廣州市建設工程

1、廣 州 市 建 設 工 程 施 工 合 同（示范文本）工程名稱： 工程編號： 工程地點： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 廣州市城鄉(xiāng)建設委員會 制定 廣州市工商行政管理局 二一三年四月第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱） 廣州市紡織服裝職業(yè)學校承包人:（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓內部翻新改造工程 工程地點： 廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)范圍內工程內容： 教學樓1、3層裝修建設工程 工程規(guī)模： 萬元 。

2、結構形式：框架結構 工程立項批準文件號： 資金來源：財政資金 二、工程承包范圍 承包范圍: 。包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、項目措施費包干。三、合同工期 工程合同工期總日歷天數(shù)： 日日歷天。從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。其中教學樓第三層必須在2014年9月5日前完工交付使用。四、質量標準 工程質量標準：符合按本工程設計施工圖工程量清單、招標圖紙及有關資料施工和工程施工質量驗收規(guī)范合格標準。五、合同價款 合同總價（大寫）： ；（小寫）： 元。項目單價： eq oac(,)詳見承包人的投標報價書（招標工程）；六、組成合同的文件 組成本合同的文件及其

3、優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間：2014 年 月 日本合同訂立地點：廣州市區(qū)合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章） 地 址： 地

4、 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 通用條款按廣州市建設工程施工合同示范文本（穗建筑2013598號）執(zhí)行。第三部分 專用條款1定義 1.43 單位工程 eq oac(,) 名稱：廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓內部翻新改造工程 eq oac(,) 內容：教學樓1、3層裝修建設工程 eq oac(,) 范圍：廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)內 1.53 所采用的書面形式包括： eq oac(,) 文書； eq oac(,) 信

5、件； eq oac(,) 電報； eq oac(,) 傳真； eq oac(,) 電子郵件； eq oac(,) 其他： 2合同文件及解釋 2.2（10）組成合同的其他文件：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書及招標文件（含招標答疑及招標文件補充說明等文件資料）；（3）承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）組成合同的其他文件。4語言及適用的法律、標準與規(guī)范 4.3 約定適用的標準、規(guī)范的名稱：按照現(xiàn)行規(guī)定的最新標準與規(guī)范執(zhí)行。5. 施工設計圖紙 5.1 發(fā)包人提供施工設計圖紙

6、 （1）提供的時間：合同簽訂后1天內。 （2）提供的數(shù)量：1套。 5.2 承辦人提供施工設計圖紙（1）提供的時間： （2）提供的數(shù)量： 6. 通信聯(lián)絡 6.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式各方通訊地址和設計人：發(fā)包人： 廣州市紡織服裝職業(yè)學校 通訊地址： 海珠區(qū)新港中路399號 收件人： 郵政編碼：510310 承包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 監(jiān)理人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 工程造價咨詢人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 視為送達的其他方式：無。7. 工程分包 7.2 指定分包工程名稱：無。 7.4 分包工程款的支付方式：無。13. 交通運輸 13.1 辦理道路

7、通行權和修建場外設施的費用：發(fā)包人協(xié)助承包人取得為實施合同工程所需修建場外設施（包括但不限于施工臨時用水、用電、通訊線路），但費用由承包人承擔。 13.2 修建場內臨時道路和交通設施的費用：由承包人承擔 。 13.4 運輸超大件和超重件的費用：無。14. 專項批準事件的簽認 14.2 專項批準事件的簽認人選監(jiān)理工程師： 姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 造價工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 建造師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 19. 發(fā)包人 19.1 發(fā)包人完成下列工作的約定辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間：按照現(xiàn)狀提供。完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：開工前

8、。施工臨時用水、用電通訊設施由承包人自行負責，費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不再另行計量支付。開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間：開工前五天內完成。提供施工所需的有關資料的時間：工程地質資料與設計文件同時提供；地下管線、構筑物資料由承包人自行調查核實，并承擔由于施工過程造成其損傷而引起的責任和損失，費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不另行計量支付，發(fā)包人可提供可能的協(xié)助和方便。辦理施工所需的有關證件和批準手續(xù)的時間：施工許可證和政府部門規(guī)定由發(fā)包人辦理的證件、批件在開工前辦理完成。發(fā)包人需提供的有關資料、證明等，承包人協(xié)助辦理完成?，F(xiàn)場交驗的時間：在承包人進場前5個工作日內在現(xiàn)場交驗。提供標

9、準與規(guī)范的時間：標準與規(guī)范由承包人自備.組織圖紙會審和設計交底的時間：開工前3天，具體時間由發(fā)包人以書面形式通知承包人。協(xié)調處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護工作的約定：如有則由承包人負責保護并及時向有關單位報告。 委托承辦人辦理的工作有：包括但不限于主動配合協(xié)助發(fā)包人辦理各種報建申報手續(xù)；現(xiàn)場的管線遷移（如需費用由承包人負責）。 19.2 提供施工場地的時間：發(fā)包人在施工合同簽訂后一周內按現(xiàn)狀提供施工場地，但發(fā)包人保留其工作人員、雇員、發(fā)包人有關合作單位和相關執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權利。19.3 支付款項（1） 工程款支付期限 按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等

10、規(guī)定期限支付。 eq oac(,) 另作約定： 由于財政資金撥款不到位導致委托人逾期付款的，委托人不承擔違約責任，并且此情況不能成為施工方造成違約行為的理由。（2） 工程款支付方式 eq oac(,) 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉賬。 支票支付。 其他方式： 20. 承包人 20.2 承包人完成下列工作的約定承包人應按約定時間和要求完成以下工作：嚴格遵守國家、省、市有關規(guī)定，負責辦理施工有關手續(xù)（包括有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全防護、文明施工理等），并在開工后2天內以書面形式報備發(fā)包人。建立相應的規(guī)章制度和防護措施，并承擔造成事故的責任和發(fā)生的費用。保證發(fā)包人免受因此造成的損失。如

11、因此給發(fā)包人造成損失的，承包人按發(fā)包人的實際增加的合理費用給予賠償。造成竣工日期延誤，由承包人負責。承包人應做的其他工作及要求：承包人自收到中標通知書后10個工作日內將招標圖紙送發(fā)包人辦理招標圖紙確認手續(xù)。并對施工圖、技術資料認真地復核和檢查，并應提出能實質性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。合同所述的計劃、報表的具體格式，先由承包人提出格式建議，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人調整后按統(tǒng)一格式執(zhí)行。在承包人進場后，承包人作為本標段工程施工場地負責人，負責本標段施工場地安全和文明施工管理，根據(jù)工程需要提供和維修（白天或夜間施工使用的）照明、圍欄設施，承擔一切安全保衛(wèi)義務；對施工現(xiàn)場采取必要的圍蔽設施，保持施

12、工現(xiàn)場的文明、有序，同時與周邊壞境進行必要的隔離，保證施工人員以及過往行人的人身安全、車輛的安全，承包人為履行此項義務而需要的各項材料、設備和臨時設施，所需費用已包含在中標價格中；進行上述設施的施工，所需費用由承包人負責，造成工程、財產、人身損害等，由承包人承擔責任及因此所發(fā)生的一切費用。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人須按發(fā)包人批準的施工組織設計進行施工現(xiàn)場布置、放置材料機械及其它設施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，要求達到廣州市文明施工樣板工地標準，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。承包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木之狀況進行保護。非因發(fā)

13、包人原因，受保護物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔責任并負責賠償。工程移交前清理現(xiàn)場要求：工程移交前3天內，承包人應對施工場地清理完畢。干擾與協(xié)調：承包人應當清楚地預計到施工對外界可能產生的干擾，主動與外界進行協(xié)調，努力減少這些干擾對外界的影響。除必須發(fā)包人出面的情況外，承包人應負責處理和協(xié)調施工期間來自外界的各種干擾，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最低程度，但這種協(xié)調并不免除承包人按合同約定的各項責任與義務。承包人應承擔施工過程中承包人所雇用的工人的工資、福利，并與工人建立勞動關系，工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失和對外的人身、財產造成損害的賠償責任全部由承包人承擔。 （3

14、） 提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交。 eq oac(,) 另作約定： （5） 向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的數(shù)量和時間等要求： （6） 辦完施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：由承包人負責辦理、發(fā)包人配合（承包人自身施工資質的證件除外），所發(fā)生費用按本地行業(yè)管理部門的規(guī)定各自承擔。（8） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定：如有則由承包人負責保護并及時向有關單位報告。 （9） 保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：由承包人負責

15、，費用已包含在中標價中。 提交竣工驗收申請報告和竣工結算文件 按通用條款第82.2款規(guī)定提交。 eq oac(,) 另作約定： 20.4 承包人提供施工所需勞務、材料、國產設備、施工設備和其他物品的約定：由承包人自行提供并保管，相關費用由承包人承擔。 21. 現(xiàn)場管理人員任命和更換 21.1 發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換： 21.2 承包人代表任命和更換： 21.3 監(jiān)理工程師代表任命和撤回： 21.4 造價工程師代表任命和撤回： 21.5 承包人代表授權人選任命和撤回： 22. 發(fā)包人代表 22.1 發(fā)包人代表及其權力的限制 （1） 發(fā)包人任命（ ）為發(fā)包人代表，其通訊方式為 通訊地址： 郵

16、政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： （2） 發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制： 23. 監(jiān)理工程師 23.1 負責合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師 （1） 監(jiān)理人： 法定代表人： （2） 任命（ ）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 23.3 (12)需要發(fā)包人批準的其他事項： 24. 造價工程師 24.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師 （1） 工程造價咨詢人： 法定代表人： （2） 任命（ ）為造價工程師，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 24.3 （7）需要發(fā)包人批準的其他事項： 25. 承包人代表 25.

17、1 承辦人任命（ ）為承辦人代表，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 26. 指定發(fā)包人 26.1 依法指定的發(fā)包人 （1） 實施、完成部分永久工程的分包人： （2） 提供材料和工程設備、服務的分包人： 28. 工程擔保 28.1 承包人提供履約擔保的約定 （1） 履約擔保的金額：承包人提供的履約保證金為中標價款（人民幣）的10%，履約擔保采用銀行保函的形式，提供履約擔保所發(fā)生的費用由承包人承擔。 （2） 提供履約擔保的時間： eq oac(,) 簽訂本合同時。 eq oac(,) 另作約定： （3） 出具履約保函的擔保人：各相關銀行。 28.4 發(fā)包人提供支付擔保的

18、約定 （1） 支付擔保的金額：無 （2） 提供支付擔保的時間：無 eq oac(,) 簽訂本合同時。 eq oac(,) 另作約定： / （3） 出具支付保函的擔保人： / 28.8 擔保內容、方式和責任等事項的約定：履約擔保退還時間：在工程竣工驗收后28天內，由承包人提出申請，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主同意，退回履約保證金。31. 不可抗力 31.1 （4）不可抗力的其他情形：1）8級以上（含8級）的大風或臺風。2）在連續(xù)24小時內所降雨量超過100毫米（含100毫米）；3）攝氏40度以上（含40度）的高溫天氣；4）攝氏-5度以下（含-5度）的嚴寒天氣；5）里氏地震烈度5度以上的地震。6）所有上述風、雨、

19、氣溫等都以廣州地區(qū)氣象部門測定或公布的數(shù)據(jù)為準。32. 保險 32.1 委托承包人辦理保險的事項有： eq oac(,) 通用條款第32.1款的第（1）項； eq oac(,) 通用條款第32.1款的第（2）項； eq oac(,) 通用條款第32.1款的第（3）項； eq oac(,) 通用條款第32.1款的第（4）項。 32.8 投保內容、保險金、保險期限和責任等事項的約定：無。33. 進度計劃和報告 33.3 承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定：簽訂合同后5天內提交符合本工程特點且具有可操作性的總施工組織設計（包含總進度計劃，總進度計劃用網(wǎng)絡圖及橫道圖表示），同時在每月的25日

20、提供月進度計劃報表。34. 開工 34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ ）天內簽發(fā)開工令。 按通用條款規(guī)定的42天。 eq oac(,) 另作約定：領取施工許可證3 天內。35.暫停施工和復工 35.4 承包人原因造成暫停施工的其他原因：無。36. 工期及工期延誤 36.1 合同工程的工期約定為（ ）日歷天。 （1）廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓第3層裝修建設工程 （工程名稱）單位工程的工期約定為 天。 （2）廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓第1層裝修建設工程 單位工程的工期約定為 天。38. 竣工日期 38.1 計劃竣工日期：2014年 月 日42. 質量標準 42.1 約定的工

21、程質量標準 （1） 合同工程質量標準：合格。 （2） 工程質量驗收標準：符合工程施工質量驗收規(guī)范合格標準及工程有關規(guī)定。45. 安全文明施工 45.5 治安管理： 按通用條款的規(guī)定。 eq oac(,) 另作約定：安全文明施工的內容：按照國家、省、市、區(qū)相關安全文明施工相關規(guī)定執(zhí)行。46. 測量放線 46.1 承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時間：按通用條款執(zhí)行。 46.4 測量放線誤差的約定：按現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。48.發(fā)包人供應材料和工程設備 48.1 約定供應的材料和工程設備 eq oac(,) 發(fā)包人不供應材料和工程設備，本條不適用。 eq oac(,) 發(fā)包人供應材料和工程設備的，應與承包人

22、約定“發(fā)包人供應材料和工程設備一覽表”，作為本合同的附件。 48.8 發(fā)包人供應材料和工程設備的結算方式：無。49. 承包人采購材料和工程設備 49.1 承包人采購材料和工程設備 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定，由承包人負責運輸和保管。 eq oac(,) 另作約定：承包人負責采購材料和工程設備，需按照標準與規(guī)范、設計要求，所用材料必須是廣州地區(qū)常用產品，在使用前需經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認后方可實施，否則發(fā)包人有權不認可。所有的材料設備均應嚴格按照相關技術規(guī)范、用戶需求書選用，并保證提供設備參數(shù)的真實性、有效性，如發(fā)生設備貨不對板、或以低品質設備冒充高品質設備、或以低技術檔次系列的產品冒充高

23、技術檔次系列的產品的情況，該設備不得在本工程使用，發(fā)包人有權按照對本工程最有利原則要求承包人更換為滿足設計要求的高品質設備或高技術檔次系列的產品，且價格不調整；同時承包人按專用條款第96條承擔違約責任，發(fā)包人保留追究承包人法律責任的權利。 49.2 承包人供貨要求：承包人必須優(yōu)先選用發(fā)包人依法制定的生產廠家和供應商。 49.8 發(fā)包人依法指定的生產廠家和供應商：詳見合同附件材料品牌表。 50. 材料和工程設備的檢驗試驗 50.2 見證取樣檢驗試驗的材料和工程設備 （1） 種類：按照現(xiàn)行國家、省、市、區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。 （2） 檢測機構：由發(fā)包人確定。51. 施工設備和臨時設施 51.1 承包人配

24、置施工設備和臨時設施 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定，承包人承擔修建臨時設施的費用。 eq oac(,) 另作約定：承包人不得在校內留宿過夜。 51.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施： 53. 隱蔽工程和中間驗收 53.1 中間驗收的部位有：按現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行。55. 工程試車 55.1 試車內容 eq oac(,) 不需要試車的，本條不適用。 eq oac(,) 需要試車的，試車的內容和要求： 56工程變更 56.4 承包人提出工程變更建議 發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法：無。58. 竣工驗收 58.1 竣工驗收標準 合同工程竣工驗收標準：按國家現(xiàn)行規(guī)定完成施工任務和合同內容。

25、 58.8 單位工程和工程部位驗收 合同工程無單位工程、無工程部位提前驗收的，本款不適用。 合同工程單位工程或工程部位需提前驗收的，各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗收時間和范圍如下： （1）廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓第3層裝修建設工程 （名稱）工程或部位，竣工驗收時間為 2014年9月5日 ，其范圍包括： 第三層工程設計范圍 （2）廣州市紡織服裝職業(yè)學校赤崗校區(qū)教學樓第1層裝修建設工程 （名稱）工程或部位，竣工驗收時間為 2014年9月20日，其范圍包括：第一層工程設計范圍 另作約定： 58.9 施工期運行 eq oac(,) 合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運行的，本款不適

26、用。 eq oac(,) 合同工程單位工程或工程部位需在施工期運行的，各單位工程或工程部位的名稱、運行時間如下： （1） （名稱）工程或部位，運行時間為 ； （2） （名稱）工程或部位，運行時間為 。 58.10 竣工清場 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定。 另作約定： 58.11 施工隊伍的撤離 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定，承包人的人員和施工設備全部撤離施工現(xiàn)場。 另作約定： 59. 缺陷責任與質量保修 59.1 缺陷責任期計算 缺陷責任期：按通用條款執(zhí)行。 59.8 質量保修期計算 質量保修期：按通用條款執(zhí)行。61. 工程量 61.1 清單工程量包括的工作內容 eq oac(,)

27、 按通用條款規(guī)定。 eq oac(,) 另作約定： 63. 暫列金額 63.1 合同工程的暫列金額為 元。65. 暫估價 65.1 招標暫估價項目 必須招標暫估價項目合同雙方當事人的權利、義務 eq oac(,) 材料、工程設備： eq oac(,) 專業(yè)工程： 65.3 非招標專業(yè)工程款的確定 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定，由造價工程師與分包人確定。 eq oac(,) 另作約定： 66. 提前竣工獎與誤期賠償費 66.1 提前竣工獎 （1） 提起竣工獎額度 eq oac(,) 沒約定提前竣工獎的，本款不適用。 eq oac(,) 約定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為 元。（2） 提前

28、竣工獎的最高限額 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定為合同價款的5%，即 元。 eq oac(,) 另作約定： 66.2 誤期賠償費 （1） 每日歷天應賠償額度為 元。 （2） 誤期賠償費的最高限額 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定為合同價款的5%元。 eq oac(,) 另作約定：(1)每日歷天應賠付額度為（按照合同價的萬分之五）元。(2)誤期賠償費最高限額是（按照合同價的百分之五）元。67. 工程優(yōu)質費 67.1 工程優(yōu)質費的計算方法 eq oac(,) 沒約定工程優(yōu)質費的，本款不適用。 eq oac(,) 約定工程優(yōu)質費的，其計算方法： 67.2 工程優(yōu)質費的計算額度： eq oac(

29、,) 按通用條款規(guī)定計算。 eq oac(,) 另作約定（合同工程同時獲得下列多個獎項的，只按最高獎項的額度計算）： 國家級質量獎，合同價款的 %； 省級質量獎，合同價款的 %； 市級質量獎，合同價款的 %。68. 合同價款的約定與調整 68.2 合同價款的調整事件 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定的調整事件。 eq oac(,) 另作約定：1、廣州建設工程交易中心確認的中標通知書內的中標價定為合同價。2、結算價的調整：設計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認。結算時由承包人按招標文件中的結算原則，對設計變更、現(xiàn)場簽證編制工程結算書，送發(fā)包人及有關部門審查，確定合同價款的增減，但應經(jīng)財政部

30、門最終審批確定為準。3、工程結算原則：（1）、本工程采用設計施工圖工程量清單招標評標，工程結算以綜合單價包干、項目措施費包干，如果設計變更時，須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認，按實際增減工程量以投標綜合單價計算，工程量按實結算，但應經(jīng)財政部門最終審批確定為準。（2）工程量清單報價表以外的工程項目：a.工程量清單報價表中有相應工程項目投標綜合單價的，按投標綜合單價結算；b.投標綜合單價內有相同的項目，只是主材變更的，則只調整主材價格，其他不變；c.工程量清單中沒有的工程項目，則作為新增項目（是否為新增項目由招標人確定）結算時按最新的廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、廣州市安裝工程綜合定額及現(xiàn)行相應的計價辦

31、法計算，原合同清單內有的人工、材料、機械沿用，沒有材料價格在廣州建設工程造價信息的常用材料綜合價中有對應的，按施工期間的綜合價計算，其他材料價格由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位按實際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質量等結合市場行情進行確定。措施項目費不另計算，變更部分的下浮率按投標下浮率（投標下浮率=（投標報價-最高限價）最高限價100%）。 68.2（9）調整合同價款的其他事件： 72. 工程變更事件 72.4 調整承包人報價偏差的方法 eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定調整。 eq oac(,) 按照下列方法調整： 工程實體項目調整辦法執(zhí)行招標文件的有關條款，具體明確如下: 投標人一旦中標，中標

32、總價即為暫定合同總價；當投標單價不超過招標控制價綜合單價時，該清單項目的中標單價為結算單價，在工程結算時將不得變更注：單價不變是指清單項目中所使用的主要材料的質量及品牌與招標文件中確定的質量及品牌在同一檔次（或更高）的情況下，清單項目單價不變。若建設單位指定清單項目的主要材料的質量和品牌檔次高于（或承包人進場材料的質量和品牌檔次低于）招標文件要求的質量及品牌檔次，則僅按實調整該清單項目的主材價格，主材價差的調整基數(shù)為該項目招標控制價綜合單價中的主材價格，其它不變；當投標單價超過招標控制價綜合單價時，該項目投標綜合單價按該清單項目的招標控制價綜合單價（1-投標下浮率）投標下浮率=（招標控制價總價

33、-投標報價總價）/招標控制價總價100%進行修正，修正之后的總價作為中標總價，修正投標報價書作為招標文件及合同的附件，修正之后的投標清單項目綜合單價作為該清單項目的結算綜合單價。工程量清單數(shù)量依據(jù)竣工圖及竣工資料按實結算，因設計變更或現(xiàn)場簽證或招標文件、答疑會議紀要中允許調整造價的工程內容，必須在得到建設單位和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的書面確認后，由施工單位繪制工程竣工圖（竣工圖須由監(jiān)理單位、施工單位、建設單位現(xiàn)場代表三方簽認）作為竣工結算的依據(jù)。項目工程量清單實際數(shù)量乘以項目結算單價為該項目的結算價。中標的投標文件工程量清單中已有類似項目，只是項目主要材料發(fā)生變化的，則按類似項目的綜合單價只對項目的主

34、要材料價格進行調整換算，主材價差的調整基數(shù)為該項目招標控制價綜合單價中的主材單價，其它費用不變，即調整后的清單單價=投標單價+材料價差*（1-投標下浮率）。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)主材表中沒有的材料，其單價則按施工期廣州地區(qū)材料市場該項材料的實際價格予以調整。中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，其新增項目綜合單價根據(jù)現(xiàn)行定額及其相關計價文件編制再乘以（1-投標下浮率）確定，投標下浮率=（招標控制價總價-投標報價總價）/招標控制價總價*100%，材料價

35、格按廣州市造價管理站同期（施工期）廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格予以調整，廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格沒有的材料單價，則參考同期（施工期）該材料的市場價格，最終以廣州市財政局核準后確定。(2) 措施項目費一次包干，結算時不予調整。(3) 項目實施過程中發(fā)包人有權對具體實施項目進行調整,并按照上述辦法結算，減少的項目無論有無替代，發(fā)包人都不予補償。(4) 本工程結算造價最終以廣州市財政局的結算評審結果為準。73. 工程量偏差事件 73.2 調整分布分項工程費的方法 調整結算分部分項工程費： eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定調整。 eq oac(,) 按照下列方法調整：工程量清單的工程數(shù)

36、量有誤或設計變更引起工程量變化的調整方法：1、廣州建設工程交易中心確認的中標通知書內的中標價定為合同價。2、結算價的調整：設計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認。結算時由承包人按招標文件中的結算原則，對設計變更、現(xiàn)場簽證編制工程結算書，送發(fā)包人及有關部門審查，確定合同價款的增減，但應經(jīng)財政部門最終審批確定為準。3、工程結算原則：（1）、本工程采用設計施工圖工程量清單招標評標，工程結算以綜合單價包干、項目措施費包干，如果設計變更時，須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認，按實際增減工程量以投標綜合單價計算，工程量按實結算，但應經(jīng)財政部門最終審批確定為準。（2）工程量清單報價表以外的工程項目：a.工程量清

37、單報價表中有相應工程項目投標綜合單價的，按投標綜合單價結算；b.投標綜合單價內有相同的項目，只是主材變更的，則只調整主材價格，其他不變；c.工程量清單中沒有的工程項目，則作為新增項目（是否為新增項目由招標人確定）結算時按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010、廣州市安裝工程綜合定額2010及現(xiàn)行相應的計價辦法計算，原合同清單內有的人工、材料、機械沿用，沒有材料價格在廣州建設工程造價信息的常用材料綜合價中有對應的，按施工期間的綜合價計算，其他材料價格由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位按實際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質量等結合市場行情進行確定。措施項目費不另計算，變更部分的下浮率按投標下浮率（投標下浮率=

38、（投標報價-最高限價）最高限價100%）。 73.3 調整措施項目費的方法 調整結算措施項目費： eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定調整。 eq oac(,) 按照下列方法調整：不作調整。 75. 現(xiàn)場簽證事件 75.3 現(xiàn)場簽證報告的確認 提交現(xiàn)場簽證報告的時間： eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定的時間提交。 另作約定： 76. 物價漲落事件 76.3 承包人采購材料和工程設備的材料設備費、施工機械費調整方法： eq oac(,) 合同價款不因物價漲落而調整的，本款不適用。 eq oac(,)（1） 價格系數(shù)法 各資源的權重系數(shù)約定如下：1) 固定系數(shù)a為 ；2）人工權重系數(shù)b為 ；

39、3）機械臺班權重系數(shù)c為 ； 4）鋼筋權重系數(shù)d為 ； 5）水泥權重系數(shù)e為 ； 6）銅材權重系數(shù)f為 ； 7）瀝青權重系數(shù)g為 ； 8）其他資源的權重系數(shù)： 78. 支付事項78.2 計算利息的利率 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 eq oac(,) 另作約定：無息支付。79. 預付款 79.1 預付款的約定及管理 （1） 預付款的約定 eq oac(,) 沒約定預付款的，本條不適用。 eq oac(,) 約定預付款的，預付款的金額為 元，起支付辦法和抵扣方式，按本條有關專用條款的約定：支付合同價的30%，發(fā)包人簽訂本合同之后三天內辦理預付款的財政支付手續(xù)。（2） 預付款的最高限額

40、 eq oac(,) 按通用條款規(guī)定為合同價款的30%，即 元。 eq oac(,) 另作約定： 79.2 提交預付款支付申請期限： eq oac(,) 按承包人在完成本款三項工作后的7天內。 eq oac(,) 另作約定：向發(fā)包人提供與預付款等額的履約擔保（銀行保函）的正本。 79.4 預付款抵扣方式 eq oac(,) 預付款按照期中應支付工程款的 %扣回，直到扣完為止。 eq oac(,) 其他方式：預付款在支付進度款到合同價50%后，才開始扣除預付款，第一次扣除占預付款30%，第二次扣除占預付款30%，剩余預付款直至進度款支付到合同價的90%前一次性扣完。 80. 安全文明施工費 80.1 安全文明施工費的內容、范圍和金額 （1） 內容和范圍 eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準。 eq oac(,) 另作約定：按有關規(guī)章制度執(zhí)行。 （2） 安全文明施工費的總金額為 元。？ 80.2 支付申請的提交與核實 eq oac(,) 按通用條款的規(guī)定。 eq oac