四川重點項目-旅游資源經營權整體轉讓項目可行性研究報告(目錄)

1、 四川重點項目-旅游資源經營權整體轉讓項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。L用于企業(yè)融

2、資、對外招商合作的可行性研究報告。12.用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項冃建玫書、項目申諂報告3.用于銀行貸款的可行性硏究報告。4、用于境外投資項冃核準的可行性研究報告、項冃申請報告。5.用于隹業(yè)1:市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需耍出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格6,用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農秋部資金）的可行性研究報告?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效

3、益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查

4、，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章總論旅游資源經營權整體轉讓項目名稱和建設單位旅游資源經營權整體轉讓項目名稱旅游資源經營權整體轉讓項目建設性質旅游資源經營權整體轉讓項目建設地點旅游資源經營權整體轉讓項目建設單位旅游資源經營權整體轉讓項目法人代表旅游資源經營權整體轉讓項目建設規(guī)模旅游資源經營權整體轉讓項目建設內容旅游資源經營權整體轉讓項目項目總投資旅游資源經營權整體轉

5、讓項目資金籌措旅游資源經營權整體轉讓項目建設期限旅游資源經營權整體轉讓項目效益可行性研究的依據主要經濟技術指標結論與建議第二章旅游資源經營權整體轉讓項目背景及建設的必要性旅游資源經營權整體轉讓項目背景旅游資源經營權整體轉讓項目提出的主要依據旅游資源經營權整體轉讓項目提出的理由旅游資源經營權整體轉讓發(fā)展背景旅游資源經營權整體轉讓項目建設的必要性是實現(xiàn)產業(yè)化經營，促進當地經濟增長的需要是推進產業(yè)結構調整、促進增效、增收的需要是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要第三章旅游資源經營權整體轉讓市場分析與市場定位旅游資源經營權整體轉讓市場分析旅游資源經營權整體轉讓市場近況旅游資源經營權整體轉讓市場劃分板塊特征分析及小

6、結旅游資源經營權整體轉讓市場總結旅游資源經營權整體轉讓項目機會分析旅游資源經營權整體轉讓項目市場定位3.3旅游資源經營權整體轉讓項目的SWOT分析3.3.1旅游資源經營權整體轉讓項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2旅游資源經營權整體轉讓項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3旅游資源經營權整體轉讓項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游資源經營權整體轉讓項目威脅（THREATS）3.4營銷策略營銷主題廣告創(chuàng)意5.5.6無障礙設計 5.1.4規(guī)劃目標 營銷策略宣傳推廣策略促銷策略第四章旅游資源經營權整體轉讓項目區(qū)建設條件選址原則與要求旅游資源經營權整體轉讓項目選址方案建設地點地理位置旅游

7、資源經營權整體轉讓項目區(qū)概況自然環(huán)境資源條件旅游資源經營權整體轉讓項目實施的有利條件政策環(huán)境資源優(yōu)勢科技開發(fā)能力與當地環(huán)境的互適性分析第五章旅游資源經營權整體轉讓項目建設方案總體規(guī)劃設計依據規(guī)劃設計構思指導原則總平面布置及道路景觀設計總平面布置道路及景觀設計豎向設計技術指標建筑單體設計平面設計立面設計結構設計工程概況設計依據基礎設計結構選型主要荷載（作用）取值主要結構材料公用輔助工程給排水工程暖通工程電氣工程燃氣工程人防設計 8.1.1設計依據 第六章旅游資源經營權整體轉讓項目環(huán)境影響評價環(huán)境保護執(zhí)行標準施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期環(huán)境影響分析6.3項目建成后環(huán)境影響分析大氣污染源分析

8、水污染源分析環(huán)境保護措施公眾參與第七章旅游資源經營權整體轉讓項目勞動安全衛(wèi)生與消防衛(wèi)生防疫消防消防給水系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)電氣消防第八章旅游資源經營權整體轉讓項目節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能能源配置與能耗分析節(jié)能技術措施節(jié)水水環(huán)境綠化景觀用水節(jié)水節(jié)水器具應用太陽能利用第九章旅游資源經營權整體轉讓項目組織管理與實施旅游資源經營權整體轉讓項目組織管理旅游資源經營權整體轉讓項目組織機構與管理人力資源配置物業(yè)管理物業(yè)服務內容物業(yè)服務標準旅游資源經營權整體轉讓項目實施安排第十章旅游資源經營權整體轉讓項目投資估算與資金籌措投資估算估算依據投資構成及估算參數投資估算資金籌措借款償還計劃第十一章旅游資源經營權整體轉讓項目工程招

9、標方案11.1總則11.2旅游資源經營權整體轉讓項目采用的招標程序11.3招標內容第十二章旅游資源經營權整體轉讓項目效益分析財務評價的依據和原則成本費用、銷售收入及稅金估算成本費用估算收入及稅金估算財務效益分析旅游資源經營權整體轉讓項目損益分析旅游資源經營權整體轉讓項目財務盈利能力分析盈虧平衡分析敏感性分析財務效益分析結論第十三章旅游資源經營權整體轉讓項目結論與建議旅游資源經營權整體轉讓項目結論旅游資源經營權整體轉讓項目建議附表:表1、旅游資源經營權整體轉讓項目財務評價指標匯總表表2、建設投資估算表（概算法）表3、建設期利息估算表表4、流動資金估算表表5、旅游資源經營權整體轉讓項目總投資使用計劃與資金籌措表表6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表表7、總成本費用估算表（生產要素法）表8、固定資產折舊費估算表表9、工資及福利費估算表表10、旅游資源經營權整體轉讓項目投資現(xiàn)金流量表表11、旅游資源經營權整體轉讓項目資本金現(xiàn)金流量表表12、旅游資源經營權整體轉讓項目利潤與利潤分配表表13、財務計劃現(xiàn)金流量表表14、旅游資源經營權整體轉讓項目資產負債表表15、借款還本付息計劃表略關聯(lián)報告：旅游資源經營權整體轉讓PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報旅游資源經營權整體轉讓項目建議書旅游