振業(yè)荷園項(xiàng)目主體監(jiān)理細(xì)則

1、深圳市振業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司PAGE 振業(yè)荷園項(xiàng)目主體監(jiān)理細(xì)則編 制： 批 準(zhǔn)： 深圳市振業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司荷園項(xiàng)目監(jiān)理部二八年四月十五日目 錄 TOC o 1-1 h z HYPERLINK l _Toc78707462 一.工程概況 PAGEREF _Toc78707462 h 3 HYPERLINK l _Toc78707463 二.組織架構(gòu) PAGEREF _Toc78707463 h 3 HYPERLINK l _Toc78707464 三.目標(biāo) PAGEREF _Toc78707464 h 3 HYPERLINK l _Toc78707465 四.監(jiān)理依據(jù) PAGEREF _Toc7

2、8707465 h 4 HYPERLINK l _Toc78707466 五.工作流程 PAGEREF _Toc78707466 h 4 HYPERLINK l _Toc78707467 六.技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc78707467 h 6 HYPERLINK l _Toc78707468 七.進(jìn)度要求 PAGEREF _Toc78707468 h 13 HYPERLINK l _Toc78707469 八.資控投制 PAGEREF _Toc78707469 h 14 HYPERLINK l _Toc78707470 九.安全控制 PAGEREF _Toc78707470

3、h 15 HYPERLINK l _Toc78707471 十.應(yīng)形成的監(jiān)理記錄 PAGEREF _Toc78707471 h 15PAGE 16主體工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況(一) 工程名稱：振業(yè)公司龍崗寶荷項(xiàng)目（宗地號(hào)G021130019）（以下簡(jiǎn)稱“本工程”或“本項(xiàng)目” ）(二) 工程地址：深圳市龍崗區(qū)寶荷大道(三) 建設(shè)單位：深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司(四) 設(shè)計(jì)單位：深圳市清華苑建筑設(shè)計(jì)有限公司(五) 項(xiàng)目用途：住宅(六) 工期要求：2007年9月2009年7月(七) 工程規(guī)模本工程為高層住宅，總占地面積約 101566.2 , 總建筑面積約 318728.75 （計(jì)容積率面積）。

4、擬建13棟2833層塔樓，部分塔樓底部有23層集中商業(yè)，一層沿小區(qū)道路設(shè)有商鋪，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度不超過100米。13棟塔樓共用一個(gè)整體地下室，地下一層為停車庫(kù)及設(shè)備用房，局部地下室二層平時(shí)為停車庫(kù)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)為人防用房。二、組織架構(gòu)見監(jiān)理規(guī)劃。三、目標(biāo)3.1. 投資控制目標(biāo) 以不超過業(yè)主與施工單位所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更及增加工程量簽證。3.2. 質(zhì)量控制目標(biāo) 根據(jù)業(yè)主與施工單位所簽定的施工承包合同、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格控制各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，防止工程質(zhì)量通病的發(fā)生，確保地下室及主體工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。3.3. 進(jìn)度控制目標(biāo) 以合同工期為

5、基本控制目標(biāo)，并能根據(jù)業(yè)主的合理要求及現(xiàn)場(chǎng)的客觀條件進(jìn)行必要合理的調(diào)整。3.4. 文明施工、環(huán)保、職業(yè)健康安全控制目標(biāo)要求總包方按照“三合一”管理體系的要求，建立環(huán)保、職業(yè)健康條例，杜絕重大事故，避免一般事故的發(fā)生，文明施工工作達(dá)到深圳市規(guī)定要求水平。 總之通過我們的工作使本工程施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工程施工進(jìn)度達(dá)到施工合同工期要求，通過風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目目標(biāo)的動(dòng)態(tài)控制，使工程投資控制在業(yè)主與施工單位簽定的合同金額之內(nèi)（即合同金額+合同內(nèi)允許的增加額）。四、監(jiān)理依據(jù)4.1.振業(yè)荷園項(xiàng)目施工合同4.2.振業(yè)荷園項(xiàng)目監(jiān)理合同4.3 振業(yè)荷園項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.4. 有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范4.5 國(guó)家有關(guān)的法律、

6、法規(guī)及強(qiáng)制性條文五、工作流程5.1.場(chǎng)地移交5.1.1. 由總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主與承建商代表一起就施工用水表、電表的讀數(shù)及接駁點(diǎn)，水準(zhǔn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，作業(yè)控制線，臨設(shè)狀況和軸線進(jìn)行移交，并填寫交樁記錄。5.1.2. 監(jiān)理部在主體承建商進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)出工程監(jiān)理配合要求，并要求其填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，連同施工組織設(shè)計(jì)（方案）一起報(bào)監(jiān)理部審查?？偙O(jiān)理工程師安排監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并做好審查記錄。5.2.檢查開工條件5.2.1. 三證（即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證（此三證要求主體開工時(shí)應(yīng)具備）。5.2.2. 為了了解政府部門對(duì)該工程的要求及

7、限制條件，工程開工時(shí)，監(jiān)理部必須要求業(yè)主提供以下圖紙報(bào)批報(bào)審批件：規(guī)劃國(guó)土局發(fā)出的施工圖設(shè)計(jì)的審查意見書公安消防局發(fā)出的施工圖設(shè)計(jì)的審查意見書人民防空辦公室發(fā)出的深圳市民防工程建設(shè)意見征詢單、深圳市人防工程核準(zhǔn)單環(huán)境保護(hù)局發(fā)出的深圳市環(huán)保局審查批復(fù)意見建設(shè)局燃?xì)馓幖叭細(xì)饧瘓F(tuán)發(fā)出的燃?xì)夤こ虒徟庖姽╇娋职l(fā)出的供配電審查意見電信部門發(fā)出的電話設(shè)計(jì)圖審查意見其它政府部門及市政公用事業(yè)單位發(fā)出的有關(guān)該工程建設(shè)的各種批復(fù)意見5.2.3. 工程開工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到政府有關(guān)部門辦理相應(yīng)受監(jiān)委托，并提供下列資料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書施工安全受監(jiān)工程登記函5.2.4. 工程開工，監(jiān)理部尚應(yīng)從業(yè)主處取得下述文件：土

8、地使用權(quán)出讓合同書或宗地圖、紅線圖建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證地界界樁放點(diǎn)報(bào)告及控制點(diǎn)成果表建筑物命名審批表5.2.5.施工組織設(shè)計(jì)/方案5.2.6.開工報(bào)告5.2.7.交樁記錄5.3.圖紙會(huì)審及技術(shù)交底在深入熟悉圖紙及設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，監(jiān)理部組織由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、承建商共同參加，對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審及技術(shù)交底，并就有關(guān)問題形成專題會(huì)議紀(jì)要。六、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1. 質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)是抓好工序檢查和物料檢查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料訂貨前申報(bào)、工序施工前進(jìn)行技術(shù)交底。事中控制的主要手段為物料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證、工序現(xiàn)場(chǎng)旁站等。事后控制包括對(duì)物料和工序的驗(yàn)收、審查施工記錄等

9、。6.2.建筑材料的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) 6.2.1.控制材料的供應(yīng)來源所有工程所需的材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須進(jìn)行驗(yàn)收，承建商應(yīng)盡早知會(huì)監(jiān)理工程師，對(duì)材料來源進(jìn)行檢查和測(cè)試，當(dāng)材料達(dá)不到規(guī)范要求時(shí)，承建商應(yīng)隨時(shí)提供其它原材料。6.2.2.加強(qiáng)對(duì)材料的監(jiān)督材料監(jiān)督貫穿于工程建設(shè)的全過程，所有材料在工程驗(yàn)收之前的任何時(shí)候，監(jiān)理工程師都有權(quán)進(jìn)行檢查，抽樣測(cè)試和復(fù)試，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料予以拒絕。6.2.3.建材試驗(yàn)監(jiān)理6.2.3.1.監(jiān)督承建商的工地試驗(yàn)，使其操作符合試驗(yàn)規(guī)程的要求，檢查承建商試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。6.2.3.2.向承建商發(fā)出指令，責(zé)成其及時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)。6.2.3.3.監(jiān)理工程師與承建商共同對(duì)試

10、驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，以保證所有取樣具有代表性。6.2.3.4.隨時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)材料，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)令承建商進(jìn)行有監(jiān)理工程師參與的試驗(yàn)，以確保工程所用材料為合格品。6.3. 常用建材的質(zhì)量監(jiān)理6.3.1.水泥選用水泥時(shí)，應(yīng)注意其特性對(duì)砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和使用條件是否有不利影響，常用水泥的選用參考表如下。項(xiàng)次砼結(jié)構(gòu)環(huán)境條件或特殊要求優(yōu)先可以不得1地面以上不接觸水流的普通環(huán)境硅酸鹽水泥、普通水泥礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥2厚大體積結(jié)構(gòu)施工時(shí)要求水化熱低礦渣水泥、粉煤灰水泥普通水泥、火山灰水泥硅酸鹽水泥、快硬水泥3要求抗?jié)B普通水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥硅酸鹽水泥4要求耐磨硅酸鹽水泥、普通水泥礦渣水泥、快硬

11、水泥火山灰水泥、粉煤灰水泥根據(jù)不同部位的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用優(yōu)先品種的水泥。6.3.2.鋼筋每批由同一截面尺寸和同一爐罐號(hào)的鋼筋，以60T為檢驗(yàn)批，檢查出廠質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告，并抽樣檢驗(yàn)，在使用過程中，發(fā)現(xiàn)有可疑時(shí)，再進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。6.3.3.磚抽檢磚的尺寸、外觀檢查、耐久性、抗壓強(qiáng)度、和抗折強(qiáng)度等。6.4.工序質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)6.4.1.建筑施工測(cè)量監(jiān)理6.4.1.1.監(jiān)理首先對(duì)承建商的測(cè)量放線方案進(jìn)行審查，提出預(yù)防性要求，恰當(dāng)?shù)亟o予指導(dǎo)。其次，是要求承建商的所有定位放線工作要先自檢、互檢合格后再請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)線。6.4.1.2.施工測(cè)量之流程檢校校測(cè)起始依據(jù)場(chǎng)地平整測(cè)量場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)量建筑物的定位放線基礎(chǔ)

12、放線建筑物豎向放線控制建筑物的沉降觀測(cè)。根據(jù)國(guó)家計(jì)量法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，測(cè)量器具在使用前7-10天送當(dāng)?shù)赜?jì)量器具檢測(cè)部門進(jìn)行檢定。檢定合格，方可使用。承包商向監(jiān)理提供檢定合格證的復(fù)印件，其中檢定周期：經(jīng)偉儀1-3年；水準(zhǔn)儀1-2年；鋼尺1年，每2-3月還需要對(duì)主要軸線關(guān)系進(jìn)行檢校。 6.4.1.3.校測(cè)起始依據(jù)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承建商共同在場(chǎng)，當(dāng)面交樁進(jìn)而督促承建商校測(cè)紅線樁的樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高，校測(cè)無誤，并經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，方允許使用。6.4.1.4.軸線控制網(wǎng)的檢查首先要檢查各軸線控制樁，確定沒有被碰動(dòng)和移位，才允許使用。其次要檢查有無用錯(cuò)軸線樁，當(dāng)建筑物軸線比較復(fù)雜時(shí)，更要防止用錯(cuò)。6.4.

13、1.5.豎向放線控制的監(jiān)理軸線豎向投測(cè)精度和方法必須與之相適應(yīng)，這是建筑施工測(cè)量監(jiān)理的重點(diǎn)。承包商在地下室完成，并校測(cè)建筑物軸線控制樁后，將建筑物輪廓和各細(xì)部軸線精確地彈測(cè)到0.000首層平面上，隨后要將首層軸線逐層向上投測(cè)，以用作各層放線和結(jié)構(gòu)豎向控制的依據(jù)。6.4.1.6.建筑物沉降觀測(cè)的檢測(cè)建筑物的沉降觀測(cè)點(diǎn)布置在底層0.000標(biāo)高線上，沿房屋縱橫軸線、四角，按規(guī)定埋設(shè)永久性觀測(cè)點(diǎn)。第一次觀測(cè)應(yīng)在觀測(cè)點(diǎn)安置穩(wěn)固后進(jìn)行，以后每施工一層，復(fù)測(cè)一次，直到竣工。沉降觀測(cè)記錄屬于工程竣工檔案之一。6.4.2.地下防水工程施工質(zhì)量的監(jiān)理6.4.2.1. 防水砼施工質(zhì)量的事前監(jiān)理審核承包商的施工組織設(shè)

14、計(jì)或施工技術(shù)方案。根據(jù)地下水是否有侵蝕性介質(zhì)，審查選用的水泥品種是否合適、外加劑的品種、摻量應(yīng)由試驗(yàn)決定；防水砼配合比、抗?jié)B標(biāo)號(hào)要經(jīng)試配并達(dá)到設(shè)計(jì)要求；砼原材料的質(zhì)量、各項(xiàng)指標(biāo)必須符合施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。地下水位應(yīng)降至防水工程底部最低標(biāo)高下，基坑內(nèi)不得有水。砼的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆灌，不留施工縫。6.4.2.2. 防水砼施工質(zhì)量的事中監(jiān)理（1）復(fù)查防水砼工程的定位放線，軸線和標(biāo)高，使其符合設(shè)計(jì)要求。（2）對(duì)底板、壁板的模板工程及鋼筋工程進(jìn)行監(jiān)理。（3）穿墻管件、預(yù)埋鐵件的數(shù)量，埋設(shè)位置及標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；不得漏放或施工后再鑿眼打洞；預(yù)埋件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水板并固定牢固；單管

15、預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢；預(yù)埋管道要做通水試驗(yàn)。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。（4）孔洞周邊應(yīng)按規(guī)規(guī)范要求設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下邊砼不密實(shí)，如在側(cè)邊開門子洞，確保澆灌密實(shí)。（5）電線管宜用無縫鋼管，確保管內(nèi)不進(jìn)水，并嚴(yán)禁在振搗時(shí)將電線管、開關(guān)盒等埋件的位置擠偏。（6）底板應(yīng)連續(xù)澆灌，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應(yīng)做成凸縫，階形縫或金屬止水片，并按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行處理，即在澆筑砼前清除浮渣，鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤(rùn)，先鋪同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿，再澆筑砼。（7）后澆帶的處理后澆帶兩側(cè)的模板一定要制

16、作好，確保先澆的砼在后澆帶兩側(cè)澆筑密實(shí)；后澆與先澆的砼時(shí)間間隔必須符合設(shè)計(jì)要求，并不得少于規(guī)范要求的42天；要用微膨脹砼澆筑后澆帶，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比先澆砼的高一級(jí)，且需先試配，強(qiáng)度合格后，才允許使用該配合比。澆筑后澆帶時(shí)，必須按施工縫的方法處理，養(yǎng)護(hù)期不少于28天。（8）在防水砼結(jié)構(gòu)粉刷前和填土前，必須檢查防水砼的外觀，質(zhì)量應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，否則應(yīng)進(jìn)行缺陷修整。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。6.4.3.鋼筋混凝土工程首先，監(jiān)理工程師要認(rèn)真研究建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，為給水、排水、電氣、通風(fēng)及設(shè)備安裝工程的施工創(chuàng)造條件，還應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師共同核對(duì)圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系

17、，使各專業(yè)的圖紙得到統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。其次，要認(rèn)真審核承包商提供的施工組織設(shè)計(jì)，使其結(jié)合本工程的實(shí)際，采取相應(yīng)的組織措施和技術(shù)措施。再者，經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向承建商指出，督促其改正?？傊?，做到事前指導(dǎo)，跟蹤監(jiān)督，嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)。6.4.3.1.模板工程監(jiān)理工程師對(duì)此分項(xiàng)工程的監(jiān)理，應(yīng)從審核施工組織設(shè)計(jì)的模板工程開始，即根據(jù)地下室及主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板周轉(zhuǎn)等情況，綜合考慮承建商所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見。模板及支撐系統(tǒng)應(yīng)符合下列原則：(1)保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸與相互位置的正確性；(2)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的自重和側(cè)

18、壓力，及施工過程中所產(chǎn)生的荷載；(3)構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆方便，并便于鋼筋綁扎安裝和砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)等要求；(4)模板的接縫不漏漿；(5)督促承包商向工人進(jìn)行技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交待給工人，以便他們自檢和互檢。如有必要，監(jiān)理也要參加，給予指導(dǎo)。(6)在施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：防止柱炸模，造成斷面尺寸鼓出、漏漿，砼不密實(shí)或蜂窩麻面，柱?？ü块g距應(yīng)適當(dāng)，不得松扣；為防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，應(yīng)先在底部彈出中線及檢查線，將柱子位置兜方找中，校正鋼筋位置，在柱底部焊外包框，柱子的支撐應(yīng)牢固；墻模板的對(duì)拉螺栓間距，橫箍間距要適當(dāng)，陰陽(yáng)角處橫箍應(yīng)交圈，不得松扣；墻柱封模前，底部雜物必

19、須清理干凈，模板下的縫隙必須堵實(shí)；梁、板底模應(yīng)按規(guī)范要求起拱；梁的側(cè)模支撐應(yīng)牢固，防止跑模，脹模，造成漏漿；預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高尺寸應(yīng)復(fù)核，預(yù)埋件固定應(yīng)可靠，防止其移位。承建商可根據(jù)砼強(qiáng)度的增長(zhǎng)情況和規(guī)范要求，決定側(cè)模的拆除，對(duì)于底模，承建商應(yīng)征得監(jiān)理工程師同意后，方可拆模。6.4.3.2.鋼筋工程對(duì)鋼筋工程的監(jiān)理，就是要監(jiān)督承包商用于所建工程的鋼筋從材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求。(1)熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理。有關(guān)配筋變化的圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更通知單，應(yīng)及時(shí)在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上注明，避免遺忘，造成失誤。(

20、2)鋼筋的性能要符合規(guī)范要求，進(jìn)場(chǎng)的鋼筋應(yīng)按爐罐（批）號(hào)及直徑分批檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容包括對(duì)標(biāo)志、外觀的檢查，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取樣，作為力學(xué)性能試驗(yàn)。(3)督促承包商及時(shí)將驗(yàn)收合格的鋼筋運(yùn)進(jìn)鋼筋堆場(chǎng)，堆放整齊，掛上標(biāo)簽；針對(duì)鋼筋下料、加工，對(duì)鋼筋工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底；為避免返工，監(jiān)理工程師應(yīng)深入鋼筋加工場(chǎng)，對(duì)成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包商改正。(4)鋼筋的焊接：首先檢查焊工的焊工考試合格證，在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行試焊，檢驗(yàn)合格后，方可批準(zhǔn)上崗。(5)鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)指出，令其改正。鋼筋綁扎完畢，承包商自檢合格后，填報(bào)鋼筋工程

21、隱蔽驗(yàn)收單。6.4.3.3.砼工程(1) 監(jiān)理的事前控制審核施工組織設(shè)計(jì)：要特別注意砼的生產(chǎn)，輸送、澆筑順序及施工縫的設(shè)置； 酷暑施工砼，以及大體積砼的澆筑，應(yīng)專門制定施工方案采取相應(yīng)措施；本工程使用的商品砼運(yùn)距不宜太遠(yuǎn)，須有生產(chǎn)許可證和年度審核表；根據(jù)施工要求，提出在卸車地點(diǎn)的砼質(zhì)量要求.對(duì)原材的監(jiān)理：不得使用含有害礦物的骨料，避免發(fā)生堿骨料反應(yīng)。a.審查砼配合比根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)砼強(qiáng)度、抗?jié)B性的要求，要求商品砼供應(yīng)商提前進(jìn)行砼配合比的設(shè)計(jì)與試配。b.簽署砼澆灌令監(jiān)理工程師對(duì)鋼筋工程、模板工程、水電、通風(fēng)、設(shè)備專業(yè)及砼澆筑前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行驗(yàn)收認(rèn)可后，簽署澆灌令，同意澆筑砼。(2) 監(jiān)理的事中控制

22、 對(duì)砼供應(yīng)站的檢查：監(jiān)理要對(duì)攪拌站不定期進(jìn)行抽查，抽查內(nèi)容有：原材料稱量及加水控制，加料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范；測(cè)量塌落度。 砼運(yùn)輸：要嚴(yán)格控制從攪拌機(jī)中卸出到澆筑完畢之延緩時(shí)間，不得超過規(guī)范的規(guī)定. 砼的澆筑、接搓及振搗砼的澆筑順序和方法，事先應(yīng)周密考慮。對(duì)于大體積、大面積砼的澆筑，分層分段要合理，層、段間的間隔時(shí)間要計(jì)劃好，在前一層、段砼初凝前，澆筑后一層、段的砼，振搗器要插入下一層。對(duì)鋼筋密、預(yù)埋件多的地方，要認(rèn)真澆筑、振搗密實(shí)，并避免碰動(dòng)鋼筋及預(yù)埋件。 施工縫的留置及處理施工縫的留置應(yīng)在砼澆筑之前確定，應(yīng)符合規(guī)定要求 ，并得到監(jiān)理工程師認(rèn)可。在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)判斷已

23、澆后的砼抗壓強(qiáng)度是否達(dá)到1.2N/mm2以上，并檢查施工縫處鑿毛、清理及接漿情況。 加強(qiáng)檢查督促在砼澆筑過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常察看施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)砼的澆筑質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)理，對(duì)地下室及主體砼的澆筑實(shí)施旁站監(jiān)理，確保砼的澆筑質(zhì)量。 砼的養(yǎng)護(hù)督促承建商派專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/mm2前，不允許在其上作業(yè)。 砼質(zhì)量的檢查和缺陷的修整根據(jù)砼試塊強(qiáng)度，判斷澆筑的砼是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度。對(duì)拆模后的砼結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求，當(dāng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，承建商不得自行修整，而是要做好詳細(xì)記錄，上報(bào)監(jiān)理部。監(jiān)理部根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待進(jìn)行修整。對(duì)于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)

24、計(jì)院共同研究處理。6.4.4.砌磚工程6.4.4.1.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理(1) 認(rèn)真研究施工圖紙，搞清不同樓層、不同部位對(duì)砌體標(biāo)號(hào)、砂漿標(biāo)號(hào)的要求，對(duì)各部位砌體的配筋、預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置，做到心中有數(shù)，便于巡視時(shí)檢查；審核承包商的施工技術(shù)方案，例如施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮等，并督促其進(jìn)行技術(shù)交底。(2) 復(fù)核承包商測(cè)設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)高。(3) 審查承包商提供的磚樣品、出廠證明書、試驗(yàn)報(bào)告，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求才允許其使用。(4) 審定承包商提供的砂漿配合比。(5) 檢查承包商的原材料、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、砂漿攪拌機(jī)的準(zhǔn)備情況。6.4.4.2.砌筑砂漿的拌制砌筑砂漿是磚砌體的膠結(jié)材料，對(duì)砌體的質(zhì)

25、量影響很大。在施工時(shí)，承包商往往對(duì)砂漿的配合比、計(jì)量、拌和、使用時(shí)間以及試塊制作、養(yǎng)護(hù)等不太重視，監(jiān)理將加大這方面的監(jiān)理力度。(1) 砂漿的拌和 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商根據(jù)審定的砂漿配合比進(jìn)行生產(chǎn)，稱量要準(zhǔn)確。 督促承包商使用機(jī)械拌和砂漿。拌和時(shí)應(yīng)注意投料順序，攪拌時(shí)間不少于 1.5min。 檢查、測(cè)定拌出砂漿的質(zhì)量。保水性要好，分層度不大于2cm；發(fā)現(xiàn)砂漿和易性差，容易產(chǎn)生沉淀、泌水現(xiàn)象時(shí)，要分析原因，督促承包商及時(shí)解決。(2) 砂漿試塊的制作砂漿試塊的制作，往往被承包商忽略，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)檢查和督促。(3) 砂漿的使用砂漿在運(yùn)輸過程中，要采取措施防止其離析。攪出的砂漿應(yīng)及時(shí)使用，水泥砂漿

26、和水泥混合砂漿必須在拌成后，分別在3h內(nèi)和4h內(nèi)使用完畢，如氣溫超過30，均相應(yīng)縮短1h。6.4.4.3.砌體質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)(1) 檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈。基底若為混凝土墊層或砌體，應(yīng)事先澆水濕潤(rùn)。(2) 檢查承建商的施工方案時(shí)，應(yīng)著重檢查其對(duì)墻體垂直度、平整度、標(biāo)高的控制措施。在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，首先檢查工人是否立皮數(shù)桿，以控制磚的層數(shù)；是否拉線控制磚的水平。(3) 督促承建商合理組織施工，要同步砌筑，盡可能不留搓。當(dāng)要留搓時(shí)，留搓的部位、形式，必須事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。接搓時(shí)，接搓處必須清理干凈并澆水濕潤(rùn)。(4) 檢查內(nèi)外磚應(yīng)相互咬搓，不允許出現(xiàn)豎向通縫；若有直搓，必須按規(guī)

27、定放置拉結(jié)筋，并檢查拉結(jié)筋的長(zhǎng)度、間距以及拉接筋部位砂漿的飽滿程度。(5) 檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求。6.4.5.基坑回填土施工質(zhì)量的監(jiān)理6.4.5.1.回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥、凍結(jié)土塊和鹽漬土，土的可溶性鹽含量不得大于5%，550的有機(jī)質(zhì)燒失量不得大于5%。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，建議使用石粉渣，確?；靥钔凉こ藤|(zhì)量。6.4.5.2.必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)，取樣測(cè)定壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度其合格率不應(yīng)小于90%，不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80kg/m3，且不能集中于某一區(qū)域。七、進(jìn)度要求7.1. 計(jì)劃審核項(xiàng)

28、目總監(jiān)（代表）要求承建商報(bào)送階段進(jìn)度計(jì)劃。為便于實(shí)施，階段進(jìn)度計(jì)劃還要細(xì)化到周進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)此，項(xiàng)目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見，其中階段性計(jì)劃必須填寫施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見表。7.2. 計(jì)劃執(zhí)行檢查7.2.1.收集分析每月施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄和各種工人出勤情況，確認(rèn)施工力量投入是否正常。對(duì)因勞動(dòng)力不足而影響工程或其它原因造成窩工的要作好記錄，做好索賠與反索賠的準(zhǔn)備。7.2.2.項(xiàng)目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計(jì)的承諾，配備人力、機(jī)具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達(dá)整改通知單。7.2.3.監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查工程進(jìn)展情況，指出存在的問題并要求承建商整改。每周監(jiān)理例會(huì)

29、紀(jì)要中對(duì)存在的問題及整改情況進(jìn)行記錄。7.2.4.繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時(shí)掌握進(jìn)度狀況。八、投資控制一個(gè)工程項(xiàng)目其費(fèi)用的構(gòu)成主要由前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段決定，施工階段對(duì)投資影響不大。施工階段的投資控制范圍、投資控制手段及檢查結(jié)果的處理主要是如下幾個(gè)方面。8.1. 收到業(yè)主發(fā)出的圖紙（變更）文件及合同后，根據(jù)國(guó)家及深圳市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及時(shí)檢查圖紙（變更）及合同合理性，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向業(yè)主提出，盡量減少因圖紙、合同的問題而增加投資。8.2. 根據(jù)工程圖紙、合同文件，檢查審核工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的經(jīng)濟(jì)合理性。做好索賠與反索賠的準(zhǔn)備工作。8.3. 審查施工單位提出的工程款支付申請(qǐng)書，嚴(yán)格按合同支付工程款項(xiàng)。經(jīng)常深入操作第一線