BIM對工程造價的影響及價值

1、BIM對工程造價的影響及價值 楊顯廷2015年4月6日BIM對工程造價的影響及價值 一. 什么是BIM 二. BIM產(chǎn)生的背景 三. BIM對工程造價的影響及價值 四. 對BIM及新常態(tài)造價的思考一. 什么是BIM什么是BIMBIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。由于國內(nèi) BIM應用統(tǒng)一標準還在編制階段，這里暫時引用美國國家BIM標準對BIM的定義，定義由三部分組成： 1. BIM是一個設施(建設項目)物理和功能特性的數(shù)字表達；2. BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從概念到拆除的全

2、生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程；3. 在項目不同的階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協(xié)同作業(yè)。 二. BIM產(chǎn)生的背景 人民日報社新辦公大樓：建筑造型以圓形為母體，根據(jù)場地固有條件變形生成，塔樓的建筑高度為150米。網(wǎng)上還有人 稱這座新大樓的外形就像一個電熱水壺、果汁機，甚至是一個螳螂、吐信子的眼鏡蛇。 廣州新圖書館：高50M，10層，傾斜19度三. BIM對工程造價的影響及價值 我們先看幾幅圖片BIM對工程造價的影響及價值 工程造價管理一直以來都是工程管理中的難點之一，造價管理周期長，涵蓋了工程建設的每一個階段，與每一個業(yè)務環(huán)節(jié)息息

3、相關。因此，造價管理相關的每個對象（工程）都有海量的數(shù)據(jù)且計算十分復雜，隨著經(jīng)濟發(fā)展，城市大型復雜工程劇增，若要達到精細化管理的水準，造價管理工作難度越來越高。傳統(tǒng)手工算量、單機預算軟件應用都已大大落后于時代的需要。伴隨著我國建設領域近20年的高速發(fā)展，工程造價行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)了百家造價軟件公司，促進了工程造價管理效率的整體提高。但是，工程造價管理軟件依然多停留在單機的、單條套定額的計價軟件，造價管理依然局限在事前的招投標和事后的結(jié)算階段，無法做到對造價全過程的管理和控制，即使部分管理軟件達到過程管理，但其精細化水平和實際效果不盡理想。 BIM對工程造價管理將帶來重大變革可視化、動態(tài)化、系統(tǒng)性。 B

4、IM技術在造價方面的應用價值主要表現(xiàn)在以下方面： 1.提高工程量計算的效率： 基于BIM的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節(jié)省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險，并可以利用節(jié)約時間的時間編制更精確的預算 。2.提高工程量計算的準確性： BIM模型是一個存儲項目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。同時，隨著云計算技術的發(fā)展，已讓BIM算量可以利用云端專家知識庫和智能算法自動對模型

5、進行全面檢查，提高模型的準確性。 3.提高設計階段的成本控制能力： 首先，工程量計算效率的提高有利于限額設計?；贐IM的自動化算量方法可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的前期階段對成本的控制。其次，基于BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更，找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟件與成本計算軟件的集成將成本和空間數(shù)據(jù)進行了一致關聯(lián)，能夠自動檢測哪些內(nèi)容發(fā)生變更，直觀地顯示變更結(jié)果，并將結(jié)果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計方案的變化對成本的影響。 4.提高工程造

6、價分析能力： 傳統(tǒng)環(huán)境下工程造價管理中的造價分析是使用對算對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、糾正問題并降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比，但是實際工程只分析一個維度可能發(fā)現(xiàn)不了問題。BIM模型豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務信息能夠輔助不同階段和不同業(yè)務的成本分析和控制能力。同時，在統(tǒng)一的三維模型數(shù)據(jù)庫的支持下，從最開始就進行了模型、造價、流水段、工序和時間等不同緯度信息的關聯(lián)和綁定，在過程中，能夠以最少的時間的實時實現(xiàn)任意緯度的統(tǒng)計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及成本控制的有效性和針對性。 5.BIM技術真正實現(xiàn)了造價全過程管理: 估算階段：造價工程師能從

7、BIM模型獲取粗略的工程量數(shù)據(jù)，這些粗略的工程量數(shù)據(jù)和造價指標數(shù)據(jù)結(jié)合，能計算出準確的估算價。 概算階段：可以從BIM模型獲得項目的各種項目參數(shù)和工程量。將項目參數(shù)和工程量結(jié)合，查詢指標數(shù)據(jù)庫或概算數(shù)據(jù)庫，可以計算出準確的概算價。通過BIM模型進行不同的設計方案論證，造價工程師可以針對不同的設計方案測算概算指標，從而知道設計人員開展價值工程和限額設計。 施工圖預算階段：可以建立準確詳細的BIM模型，為編制準確的施工圖預算提供準確的工程量。 招投標階段：根據(jù)BIM模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏項、工程量不出錯的目標。投標人根據(jù)BIM模型獲取正確的工程量、與招標文件的工程量清單比較，可

8、以指定更好的招標策略。 簽訂合同價階段：BIM模型與合同對應，為承發(fā)包雙方建立了 一個與合同價對應的基準BIM模型，它是計算變更工程量和計算工程量的基準 施工階段：BIM模型記錄了各種變更信息，并通過BIM模型記錄了 各個變更版本，為審批變更和計算變更工程量提高基礎數(shù)據(jù)。結(jié)合施工進度數(shù)據(jù)，按施工進度提取工程量，為支付申請?zhí)峁┕こ塘繑?shù)據(jù)。 結(jié)算階段：BIM模型已經(jīng)與竣工工程的實體一致。為結(jié)算提供了準確的結(jié)算工程量數(shù)據(jù)。 6.BIM將徹底顛覆算量模式 a.無需建模：有了設計模型，就有了工程量； b.不怕變更：設計變更結(jié)束，立即就有變更工程量； c.任意出量：按任意部位，任意樓層，任意施工時間段出量

9、；7.BIM將改變工程造價行業(yè)的生產(chǎn)方式8.BIM將改變工程造價工作的重心四. 對BIM及新常態(tài)下造價的思考工具 管理生產(chǎn)工具改變可帶來工作效率提升管理方式改變可帶來企業(yè)效益提升建筑行業(yè)發(fā)展得太快了，快得我們沒時間思考 BIM技術是一種應用于工程設計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過參數(shù)模型整合各種項目的相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑運營單位在內(nèi)的各方建設主體提供協(xié)同工作的基礎，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用! 工具的定義：人在生產(chǎn)過程中用來加工制造產(chǎn)品的器具。毛澤東主

10、席在八屆二中全會上的講話上說：“生產(chǎn)力有兩項，一項是人，一項是工具。工具是人創(chuàng)造的。” ，是供人使用、為人服務的。所以，BIM再先進也只是工具，使用BIM，能極大的降低工作強度，管理方面變落后的人工管理方式為先進的信息化管理。但另一方面，它也不能完全取代造價人員的工作，因為使用BIM這種先進的工具，提高了預結(jié)算的精度與效率，能讓我們?yōu)闃I(yè)主提供更有價值的服務，并因此讓我們的工作更輕松、更體面，以往造價工作過于強調(diào)苦勞，建模時畫得腰酸背痛，算量時算得頭昏腦脹，核對時爭的面紅耳赤，管理者管得亂七八糟，使用BIM后，這種狀況會一去不復返?；A的定義：事物發(fā)展的根本或起點。 人們對新變革的態(tài)度看不起 看不懂 看不見公司做BIM還是不做BIM？這個問題由市場決定不由公司自己決定，決定因素包括： 1. 業(yè)主要求； 2. 企業(yè)自身競爭力提升要求； 3. 企業(yè)自身盈利能力提升要求； 4. 政府要求； 5. 。只有二種選擇： 1. 主動做 2. 被動做答案： 沒有選擇，必須做！而且是主動做。不懂BIM，接不到業(yè)務個人改變還是不改變？ 這