1.工程量清單計價模式基本原理

1、第四章 建設(shè)工程計價的工程量清單模式主講人：柯洪 天津理工大學(xué)管理學(xué)院柯洪 博士、教授、碩士生導(dǎo)師天津理工大學(xué) 管理學(xué)院 Tianjin University of Technology . Management School研究方向公共項目管理與工程造價天津理工大學(xué)管理學(xué)院院長助理1.獲國家級教學(xué)成果二等獎2.獲天津市科技進(jìn)步二等獎3.獲天津市科技進(jìn)步三等獎1.主持一項教育部人文社會科學(xué)研究規(guī)劃基金項目、一項建設(shè)部科技司軟科學(xué)課題、一項天津市哲學(xué)社會科學(xué)研究規(guī)劃資助項目、一項天津市高等學(xué)校人文社會科學(xué)研究項目2.國家精品課、國家級教學(xué)團(tuán)隊、國家級特色專業(yè)核心成員 擔(dān)任職務(wù)： 所獲榮譽(yù)： 成果

2、簡介： 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 第一講工程量清單計價模式基本原理1.建筑產(chǎn)品價格的市場化過程2.工程量清單計價的基本方法、程序、適用范圍及作用3.工程定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系和區(qū)別 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 建設(shè)產(chǎn)品價格的市場化過程發(fā)展的三個階段 國家定價階段 國家定價國家指導(dǎo)價階段 計劃控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性國家調(diào)控階段 競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié) 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則國家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)

3、項目的招標(biāo)控制價建設(shè)項目的投標(biāo)報價工程量清單計價的基本方法與程序 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 工程量清單計價的基本方法與程序 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 工程量清單計價的基本方法與程序綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制，招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動 天津理工大學(xué)

4、管理學(xué)院工程造價系 國有資金項目各級財政預(yù)算各種政府性專項建設(shè)基金國有企業(yè)、事業(yè)單位自有資金（國資擁有實際控制權(quán)）國家融資項目國家發(fā)行債券國家對外借貸或擔(dān)保國家授權(quán)資金主體融資國家特許融資國家政策性貸款工程量清單計價的適用范圍 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 提供一個平等的競爭條件 滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要 有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價 有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算 有利于業(yè)主對投資的控制工程量清單計價的作用 天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系 工程定額計價方法與工程量清單計價方法聯(lián)系和區(qū)別（1）聯(lián)系 基本原理： 建筑安裝工程總造價=單位工程基本構(gòu)成要素工程量（分項工程）相應(yīng)單價（2）區(qū)別（7項） 體現(xiàn)了不同定價階段 主要依據(jù)及其性質(zhì)不同