全國高等教育自學(xué)考試2020年8月統(tǒng)一命題考試《資產(chǎn)評估》試卷及答案解析

1、絕密考試結(jié)束前全國 2020 年 8 月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼： 00158本試卷共 7 頁，滿分 100 分，考試時間 150 分鐘?？忌痤}注意事項 :本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效, 試卷空白處和背面均可作草稿紙。第一部分為選擇題。必須對應(yīng)試卷上的題號使用2B 鉛筆將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號使用0.5 毫米黑色字跡簽字筆作答。合理安排答題空間 , 超出答題區(qū)域無效。選擇題部分一、單項選擇題（本大題共30 小題，每小題1 分，共 30 分。在每小題列出的備選項中只有 一項是符合題目要求的，請將其選出。按流動性可以將企業(yè)中

2、的資產(chǎn)分為A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)【參考答案】： B P【解析】：資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè) C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.最佳使用假設(shè)【參考答案】： A P【解析】：廣義的資產(chǎn)評估程序開始于A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托B.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同D.編制資產(chǎn)評估計劃【參考答案】：b P【解析】：.政府實施新的環(huán)保政策，限制了莫些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低。這是一種A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實體性貶值D.非評估考慮因素【參考答案】：B

3、 P【解析】：.現(xiàn)評估莫通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺，估算6臺通用設(shè)備總重置 成本為25萬元，從會計記錄中查得這 6臺設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該通用設(shè)備賬面歷 史成本為5 萬元，則該通用設(shè)備的重置成本為A. 3. 57萬元 B. 4萬元 C. 4. 17萬元 D. 4. 48萬元【參考答案】：C P【解析】：.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是A.加和法B.加權(quán)資本成本法C.市場比較法D.差額法【參考答案】：d P【解析】：.下列表述中，符合超額投資成本涵義的是A.步,B.步,C.由于技術(shù)進(jìn)新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低新設(shè)備

4、與老由于技術(shù)進(jìn)設(shè)備相比，能耗降低了由于技術(shù)進(jìn)新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作M降低了 【參考答案】：B p【解析】：.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的A. FOB+關(guān)稅B. FOB+關(guān)稅+增值稅C. CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅D. CIF+關(guān)稅十增值稅【參考答案】： C P【解析】：某被評估設(shè)備于 2010年 12月 31 日購置，賬面原值為 20萬元，評估基準(zhǔn)日為 2018年 12月 31 日。 H 前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息，已知該類設(shè)備2010年 12 月的定基物價指數(shù)為105%, 2018年 12月的定基物價指數(shù)為 115%,則該設(shè)備的重置成本為A.20 萬元B.21 萬元C. 21

5、. 9萬元 D. 23萬元【參考答案】： c p【解析】：被評估設(shè)備已使用 5 年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用 10 年，但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定，該設(shè)備5 年后必須報廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為A. 15% B. 17% C. 33% D. 50%【參考答案】： B P【解 析】：依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價表述中，不正確的是A.基準(zhǔn)地價是區(qū)域性地價D.基準(zhǔn)地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的士地價格B.基準(zhǔn)地價是平均地價C.基準(zhǔn)地價是單位士地面積的地價【參考答案 L D P【解 析】：12? 從建筑物個別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是A

6、? 面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等C. 設(shè)計、設(shè)備【參考答案】： B P【解 析】：13. 運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是A. 被評估房地產(chǎn)能夠正常使用C? 被評估房地產(chǎn)未來售價可準(zhǔn)確預(yù)測B.供水、供電、供熱等D.樓層、朝向B.被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌D.被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪項房地產(chǎn)評估情況？A.待開發(fā)的士地 B.待拆遷改造的房地產(chǎn)C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)【參考答案】： D P【解 析】：某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為 280 萬元，企業(yè)的 資產(chǎn)總額為 1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)

7、利潤率為20%,則山該專有技術(shù)帶來的增量收益為A. 40 萬元 B. 50 萬元 C. 80 萬元 D. 100 萬元【參考答案】： C P【解 析】：下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用市場法和收益法商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法【參考答案】： C P【解 析】：商標(biāo)權(quán)的評估程序包括： 1、確定評估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)；2、市場調(diào)研和分析；3、明確評估U 的；4、得出結(jié)論

8、，完成評估報告；5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是A. 1 2 3 4 5B. 5 3 1 2 4C. 3 5 2 14D. 2 3 5 1-4【參考答案】： C P【解 析】：采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實際損耗程度 D.尚未攤銷數(shù)額【參考答案】： C P【解析】：某企業(yè)一個月前從外地購進(jìn)鋼材50 噸，單價為 3500元/ 噸，當(dāng)時付運(yùn)雜費(fèi) 5000元。評 估時清查盤點尚有15 噸鋼材，則該材料評估值為A. 52500 元 B. 54000 元 C. 55000 元 D. 57500 元【參考答案】： B P【解析】：某企業(yè)有一期

9、限為 10個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為 500000元，月利率為 1%,截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差 3 個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為A. 500000 元 B. 517500 元 C. 523500 元 D. 532500 元【參考答案】： D P【解析】：與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資具有的特點是A.投資風(fēng)險大B.收益相對穩(wěn)定 C.流動性較差D,投資時間長【參考答案】： B P【解析】：被評估企業(yè) B 以機(jī)器設(shè)備向 A 企業(yè)直接投資，投資額占 A 企業(yè)資本總額的 20%,雙方協(xié)議 聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿A 企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年, 前五年 A企業(yè)的稅

10、后利潤保持在每年50 萬元的水平，企業(yè)B 按其在 A 企業(yè)的投資份額分享收 益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為 12%,企 業(yè)B上述宜接投資的評估值最可能是A. 47. 39 萬元 B. 50萬元 C. 50. 39萬元 D. 70 萬元【參考答案】： A P【解析】：下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是A.氣候資源B. 士地資源C.生物資源D.礦產(chǎn)資源【參考答案】： B P【解析】：下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)c.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為LI的的林木資產(chǎn)D. 沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本

11、資料較容易收集的幼齡林【參考答案】： B P【解 析】：下列關(guān)于企業(yè)價值評估的表述，正確的是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值【參考答案】： D P【解 析】：某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為 220萬元，資本化率為10%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為2100萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為A. -100 萬元 B. 0 萬元 C. 50萬元 D. 100 萬元【參考答案】： D P【解 析】：下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表

12、述，不正確的是必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實際收益為出發(fā)點必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)【參考答案】： C P【解 析】：資產(chǎn)評估的項 U 負(fù)責(zé)人對評估報告審核的重點是A.內(nèi)容的完整性B.文字的正確性C.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性D.程序的規(guī)范性【參考答案】： C P【解析】：關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的A.評估指南B.程序性準(zhǔn)則C.實體性準(zhǔn)則D.指導(dǎo)意見【參考答案】析】：我國資產(chǎn)評估管理山政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）的頒

13、布實施中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立注冊資產(chǎn)評估師制度的實行取消對國有資產(chǎn)評估項 LI 的立項確認(rèn)審批制，實行核準(zhǔn)制和備案制【參考答案】： B P【解 析】：二、多項選擇題（本大題共5 小題，每小題2 分，共 10 分。在每小題列出的備選項中至少 有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分）下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有A.貢獻(xiàn)原則B.科學(xué)性原則C.供求原則D.客觀性公正性原則E.獨立性原則 【參考答案】： BDE P【解析】：成新率的估測方法通常有A.使用年限法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀測法D.統(tǒng)計分析法E.價格指數(shù)法【參考答案】： ABC P【解 析】：采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選擇參照

14、物的要求有A.與被評估房地產(chǎn)用途相同D.與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近B.與被評彳占房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同E.與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似C. 評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近【參考答案】： ABCDE P【解 析】：用累加法估算折現(xiàn)率時，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險有A.經(jīng)營風(fēng)險 B.投資風(fēng)險C.財務(wù)風(fēng)險D.行業(yè)風(fēng)險Eo系統(tǒng)風(fēng)險ACD【解析】：35.礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法包括A. 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.折現(xiàn)現(xiàn)金流M風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法C.勘探成本效用法D.市場成交價比較法E.可比銷售法ABCE P非選擇題部分三、判斷分析題（本大題共2 小題，每小題 3

15、分，共 6 分。判斷下列各題正誤，正確者打“了” ,錯誤者打“X均須說明理由）對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。【參考答案】： X P【解析】： 流動資產(chǎn)評估是以單項資產(chǎn)作為評估對象進(jìn)行的資產(chǎn)評估，不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合 性價值評估。股票按照股利和剩余財產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股票、 無記名股票?！緟⒖即鸢浮浚?X P【解析】： 股票按照股利和剩余財產(chǎn)分配順序，分為普通股、優(yōu)先股、后配股：按照票而是否記名，分為 記名股票和無記劃股票。四、簡答題（本大題共2 小題，每小題 7 分，共 14 分）成本法的優(yōu)、缺點各有哪些？【參考答案】：優(yōu)點：充

16、分考慮了資產(chǎn)的耗費(fèi)，評估結(jié)果更趨于公平合理。 （ 1 分）有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估。 （ 1 分）對于未來收益不易測算，難以找到市場參照物的資產(chǎn)可以采用成本法。 （ 1 分）有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。 （ 1 分）缺點：成本法參數(shù)較多，工作量大。 （ 1 分）以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，必須建立在一左的假設(shè)條件基礎(chǔ)上。 （ 1 分）功能貶值和經(jīng)濟(jì)貶值不易全而準(zhǔn)確汁算。 （ 1 分）簡述資產(chǎn)評估報告的編制步驟。評估資料的分類整理：（ 2 分）評估資料的分析討論：（ 2 分）評估資料的匯總和評估報告的編排; 評估報告的總纂人應(yīng)根拯分類評估資料討論后的修改意見，進(jìn)行全部資料的匯總編排和評估報告

17、書的編寫工作，審查復(fù)核無誤后打印正式報告，并將正式報告及附件交付客戶； （2 分）評估報告先由項目經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）審核，再報評估機(jī)構(gòu)經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）審核簽發(fā)，必要時組織有關(guān)專家會審。 （ 1 分）五、計算題（本大題共4 小題，每小題10 分，共 40 分）被評估設(shè)備購建于 2017年， 購建成本為 100萬元， 2019年對該設(shè)備進(jìn)行評估。 評估人員 經(jīng)調(diào)查獲得以下信息： 2017 年以來該類設(shè)備的價格每年上漲5%； 評估時該設(shè)備的發(fā)動機(jī)損壞 了， 修復(fù)費(fèi)用約 10萬元；發(fā)動機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用 8 年。評估人員還了解到，根據(jù)國 家新出臺的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染問題，今后每年

18、要支付2 萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報率為 10% （ （P/A, 10%, 8） =5. 3349 o要求：計算該設(shè)備的重置成本；計算該設(shè)備的實體性貶值額與實體性貶值率；i|-算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值；計算該設(shè)備的評估值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）【參考答案】：1） 重置成本 =100* （1+5%） 2 =110.25 （萬元） （2分） 實體性貶值額=10+ （110. 25-10） X2/10=10+20. 05=30. 05 （萬元） （3分）實體性貶值率 =30.05八-110. 25=27. 26% （1分）經(jīng)濟(jì)性貶值=2X （P/A, 10%, 8） =2

19、X5.3349=10.67 （萬元） （2分）評估值 =110. 25X （ 1-27. 26%） -10. 67=80. 1959-10. 67=69. 53 （萬元） （ 2 分）永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，其建筑面積為 8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于 2010年 12月 1 日通過出讓方式取得，價格為每平方米 1500元，土地使用 權(quán)年限為 50年；建筑物于 2011 年 12月 1 日建成并交付使用，建筑造價為 1700元/平方 米，經(jīng)濟(jì)使用年限為 60年。經(jīng)過調(diào)查， 2017年 12月 1 日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地 使用權(quán)年限為 50年的土地價格

20、為每平方米2700元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率 )為 8%； 從 2012年至 2017年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為 1. 2%、 0. 8%、1.1%、 0.8%、 0.9%和 0,5%,經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分 的得分分別為90 、 80 和 80,其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、 0.1和 0.1,假定建筑物的殘值 為零。要求：評估該廠房于 2017年 12月 1 日的評估價值。 (計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，綜合價格指數(shù)保留四位小數(shù)，并保留計算過程)(1)計算，地年限修正系數(shù)：(1-1/1.08)/ (1-1/1.08)=0.

21、9844 (1 分)求土地價值: 2700X10000X0. 984410000=2657. 88(萬元 )( 1 分)計算 綜合價格指數(shù)： (1+1.2%) X (1+0.8%) X (1+1. 1%) X (1+0.8%) X (1+0.9%) X (1+0. 5%) =1. 0542求建筑物的重置成本: 1700X 1. 0542X80004-10000=1433. 71 ( 萬元 ) (1 分計算成新率：年限法成新率二( 49-6) /49X 100%=87. 76% (1 分)打分法成新率二(90X0. 8+80X0.1+80X0.1) 4-100X 100%=88% (1 分)成新

22、率 =(87. 76%+88%)-?2=87. 88% (1 分 )求取建筑物價值: 1433. 71X87. 88%=1259. 94 ( 萬元 ) (1 分求房地產(chǎn)的價值:2657, 88+1259. 94=39127.8(萬元)(1 分)天龍電腦制造公司擬于 2018年 12 月 31 日購買中公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限 為 6年，雙方約定，曲天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。天龍公司使用該商標(biāo)后，每臺電腦的價格可加價100元。據(jù)評估人員預(yù)測：笫一年銷售M為50萬臺，第二年為 55萬臺，第三年為 60萬臺，笫四年為 65萬臺，第五年為 60萬

23、 臺，笫六年銷售量維持在 60萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為 3. 5%,該專利的風(fēng)險報酬率為6. 5%,企業(yè)所得稅稅率為 25%。要求：根據(jù)上述資料評估該商標(biāo)使用權(quán)價值。 ( 計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù),保留計算過程)每年的新增 利潤： (3分)第 1 年 : 50X100=5000 （萬元）第 2 年： 55X100=5500 （萬元第 3 年： 60X100=6000 （萬元）第 4 年： 65X100=6500 （萬元）第 5 年： 60X100=6000 （萬元）第 6 年: 60X100=6000 （萬元）確定折現(xiàn)率： 3. 5%+6. 5%=10% （ 1 分）3） 計

24、算評估值前 6 年稅前收益現(xiàn)值5000./（ 1+10%） + 5500/ （1+10%） 2 +6000/ （ 1+10%） 3 +6500/ （1+10%） 4+6000/ （ 1+10% ）+ 6000/ （ 1+10%） =4545. 45+4545. 45+4507. 89+4439. 58-3725. 53-3386. 81=25150. 74 （萬元 ）（3 分評估值 =25150. 74* （1-25%） X25%24715.76 （萬元 ）（3 分）43.某企業(yè)的相關(guān)資料如下：未來 5年預(yù)期利潤總額分別為： 310萬元、 330萬元、 350萬元、 370萬元和 380萬元，

25、從 未來第6 年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右；長期負(fù)債占投資資本比重為 6 概，平均長期負(fù)債成本為 8%,在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在 50 萬元的水平； 據(jù)查，評估時社會平均收益率為11%,無風(fēng)險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率（B）為1.2;（4） 企業(yè)所得稅稅率為 25% 。要求：試評估該企業(yè)投入資本價值。 （ 計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）【參考答案】：評估 價值二 （310+50）/（1+8. 24%） + （320+50）/（1+8. 24%）2+ （350+50）/（1+8.24%） 3+ （370+50）/ （1+8. 24%） 4

26、+ （380+50） / （1+8.24%） 5 + （380-50） / （1+10%） 6 X （1-25%）二（332. 594+324. 346+315. 425+305. 984+289. 421+3512. 387） X75% =3810. 12 萬元（6 分）參考答案一、單項選擇題：本大題共 30小題，每小題1分，共30分。二、多項選擇題：本大題共 5小題每小題2分，共10分。B 2. A 3. B 4. B 5. C 6 .D 7. B 8. C 9. C 10. BD12. B13. C14. D15. C16. C 17? C18. C19. B20. D21. B22.

27、A23. B 24. B25. D26. D 27. C28. C29. B30. B31 ? BDE 32. ABC 33. ABCDE34. ACD 35. ABCE三、判斷分析：題本大題共 2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打 F,誤者打“X；均須說明理由。x （1分），流動資產(chǎn)評估是以單項資產(chǎn)作為評估對象進(jìn)行的資產(chǎn)評估（1分），不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估（1分）。x （1分），股票按照股利和剩余時產(chǎn)分配順序，分為普通股-優(yōu)先股、后配股（1分）；按照票面是 否記名，分為記名股票和無記名股票（1分）。四.簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。38.優(yōu)點

28、:（1分）（1）充分考慮了資產(chǎn)的耗費(fèi)，評估結(jié)果更趨于公平合理。有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估。 （ 1 分）對于未來收益不易測算，難以找到市場參照物的資產(chǎn)可以采用成本法。 （ 1 分）有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。 （ 1 分）缺點：成本法參數(shù)較多，工作量大。 （ 1 分）以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，必須建立在一定的假設(shè)條件基礎(chǔ)上。 （ 1 分）功能貶值和經(jīng)濟(jì)貶值不易全面準(zhǔn)確計算。 （ 1 分）（ 1） 評估資料的分類整理； （2分）評估資料的分析討論； （ 2 分）評估資料的匯總和評估報告的編排: 評估報告的總纂人應(yīng)根據(jù)分類評估資料討論后 的修改意見，進(jìn)行全部資料的匯總編排和評估報告書的編寫工作

29、，審查復(fù)核無誤后打印正式報告，并將正式報告及附件交付客戶； （ 2 分）評估報告先由項目經(jīng)理（或負(fù)春人）審核，再報評估機(jī)構(gòu)經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）審核簽發(fā)，必要時組織有關(guān)專家矣審。 （ 1 分）五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共 40分。重置成本 =100* （1+5%） 2 =110.25 （萬元） （2分）實體性貶值額=10+ （110.25-10） x2/l0=10+20.05=30.05 （萬元） （3分）實體性貶值率=30.05-?110.25=27.26% （1 分）經(jīng)濟(jì)性貶值=2x （P/A, 10%, 8） =2x5.3349=10.67 （萬元） （2 分）評估值=110.25x（ 1 -27.26%） -10.67=80.1959-10.67=69.53 （萬元） （2分）（ 1） 計算土地年限修正系數(shù)1-1/1.08） / （1-1/1.08） =0.9844 （1 分）求土地價值2700 x 10000 x0.9844八10000=2657.88 （萬元） （1 分）計算綜合價格指數(shù)（1+1.2%） x （1+0.8%