酒店盡職調(diào)查材料清單

1、酒店盡職調(diào)查清單公司基本情況基本法律文件公司全套工商登記資料（自設(shè)立以來的所有材料）；公司經(jīng)營性相關(guān)證照（包括但不限于旅館業(yè)特種行業(yè)許可證、公共場所衛(wèi)Th許可證、二次供水衛(wèi)Th許可證、餐飲服務(wù)許可證、煙草專賣許 可證等）；公司相關(guān)批準(zhǔn)文件或證照（包括但不限于環(huán)保、消防、排污等）；公司最新營業(yè)執(zhí)照正副本（經(jīng)最新年檢）；若公司尚未完成“三證合 一”登記的，請?zhí)峁┕窘M織機構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證（經(jīng)最新年檢）；公司的銀行開戶許可證、社保登記證、外匯登記證（如有）；公司股權(quán)關(guān)系結(jié)構(gòu)圖，包括：股東以及各自持股比例，追溯至最終實際控制 公司、或?qū)嶋H控制公司的自然人（如有）；公司對外投資結(jié)構(gòu)圖，包括分公司、控

2、股和參股子公司，并注明分、子公司 性質(zhì)，如存在分、子公司需提供工商登記及備案材料?；具\營結(jié)構(gòu)公司目前的治理結(jié)構(gòu)（組織架構(gòu)）；公司有關(guān)對外投資的決策機制、規(guī)范文件或內(nèi)控規(guī)定；公司內(nèi)部管理、決策制度與風(fēng)險控制制度的文件。資產(chǎn)狀況公司固定資產(chǎn)明細；公司擁有的土地房產(chǎn)清單及相關(guān)權(quán)屬證明；其它重大有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)除以上第 2.1、2.2 項所列固定資產(chǎn)、設(shè)施、土地房產(chǎn)之外，公司擁有或使用的其它重大有形資產(chǎn)（如機動車輛）及權(quán)屬證明；公司存款、有價證券情況說明或證明文件；公司擁有的知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件或證書（商標(biāo)、專利和著作權(quán)等） 。公司對其資產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制的情況及相關(guān)協(xié)議、抵押或質(zhì)押

3、登記記錄；公司對其資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出售或出租合同或協(xié)議。保險公司財產(chǎn)保險的匯總表（社會保障基本保險除外）。一切保險索賠清單以及有關(guān)保險撤銷或拒延的信函往來。公司已按期繳清所有應(yīng)繳保費的證明文件。債權(quán)債務(wù)與對外擔(dān)保公司應(yīng)收賬款與應(yīng)付款項明細、最近三年的財務(wù)審計報告與最近三月的財務(wù) 報表；公司或有債權(quán)債務(wù)及對外擔(dān)保情況。重大合同請?zhí)峁┕舅鞋F(xiàn)行有效、正在執(zhí)行的合同，即與公司Th產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的所有 合同的匯總表及相關(guān)合同文本。與酒店經(jīng)營模式相關(guān)的合同（如特許經(jīng)營合同或委托管理合同）公司近三年來已經(jīng)實施的或擬進行的金額超過公司凈資產(chǎn)處置項目的相關(guān)合同、協(xié)議或其他任何文件。5 的收購或資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系（如有）

4、公司主要關(guān)聯(lián)方清單及關(guān)聯(lián)方關(guān)系說明;公司與主要關(guān)聯(lián)方之間關(guān)聯(lián)交易的合同。稅務(wù)請?zhí)峁┕局鞴芏悇?wù)機關(guān)（包括國稅和地稅）出具的公司近三年的完稅證明（本項資料應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章，并請?zhí)峁┥w章原件）。公司取得的特殊稅收待遇的法律規(guī)定或政策文件。任何有關(guān)公司重大稅務(wù)糾紛的文件及信函，包括正在進行的稅務(wù)糾紛的清單及有關(guān)收入報告、文件和信函。勞動關(guān)系及人力資源公司現(xiàn)行有效員工手冊及勞動合同，請分類提供樣本。如公司以前使用過不 同的勞動合同文本，請分類提供樣本。請?zhí)峁┕径?、監(jiān)事、經(jīng)理層、財務(wù)負責(zé)人和公司主要業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)的聘 用合同。公司社保情況（提供公司經(jīng)年檢的社會保險登記證及社保繳費憑證）。請?zhí)峁┕旧绫Ｖ鞴軝C關(guān)出具是否存在欠繳保費、是否受到過社保主管機關(guān) 處罰等情況的說明。（本項資料應(yīng)加蓋社保主管機關(guān)的公章，并請?zhí)峁┥w章 原件）公司成立以來的任何重大（解除勞動合同以上）的懲處、裁員、安置或內(nèi)部 退養(yǎng)的行動，以及未來擬進行的類似重組計劃的清單，意外事故和職工傷亡 事故的原因。重大法律糾紛、行政處罰等情況公司正在進行的重大訴訟、仲裁或其它爭議事項說明或相關(guān)法律文書；公司正在或可能被采取查圭寸、扣押、凍結(jié)等財產(chǎn)保全或強制執(zhí)