某住宅項(xiàng)目方案說明

1、*方案設(shè)計(jì)If.中建國際（深圳）設(shè)計(jì)顧問有限公司CHINA STAT E CONSTRUCTION (SHENZHEN) DESIGN INTERNATIONAL*項(xiàng)目NA LwWl中建國際（深圳）設(shè)計(jì)顧問有限公司CH INA S TATE CON STR UCT ION(S H EN ZH EN) D ES IGN INTERNATIO設(shè)計(jì)資質(zhì)證書號(hào)：國家甲級(jí)工程證書號(hào)190520-Sj項(xiàng)目編號(hào)：PA000*設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)法定代表人：李健技術(shù)總負(fù)責(zé)人：朱光武項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：王宇法人代表早一級(jí)注冊(cè)建筑師章方案出圖章200 興年* 月項(xiàng)目主要成員工程名稱*項(xiàng)目工程號(hào)PAOO *設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)

2、設(shè)計(jì)單位中建國際（深圳）設(shè)計(jì)顧問有限公司建設(shè)單位*開發(fā)有限公司證書編號(hào)190520-Sj技術(shù)總負(fù)責(zé)人*項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*項(xiàng)目經(jīng)理*項(xiàng)目建筑師*主創(chuàng)建筑師*建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人*建筑師*結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人*給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人*暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人*電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人*項(xiàng)目助理*目錄弟一早設(shè)計(jì)總說明弟一早總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明第三章建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明第四章主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)AtV TT 弟五早結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)說明第TV章給排水專業(yè)設(shè)計(jì)說明第七章電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說明第八章暖通專業(yè)設(shè)計(jì)說明第九章燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)說明第十章消防設(shè)計(jì)專篇第十一章無障礙設(shè)計(jì)篇第十二章T冃匕設(shè)計(jì)專篇第十三章環(huán)保設(shè)計(jì)篇第十四章衛(wèi)生防疫篇第十五章安全保衛(wèi)篇第十六章人防設(shè)計(jì)篇第一章

3、設(shè)計(jì)總說明一、工程概況項(xiàng)目區(qū)位1.1上海天居嘉定勝辛北路（暫定名）項(xiàng)目位于嘉定工業(yè)園區(qū)的勝辛北路、匯旺東路，緊 鄰A5嘉金高速，地理位置優(yōu)越，交通便捷。1.2本項(xiàng)目用地東臨勝辛北路，南至匯旺東路，用地北側(cè)為自然河道茄子涇，河道北岸為 回遷聯(lián)排住宅區(qū)天華小區(qū)，地塊西側(cè)為自然河道青崗橫瀝，地塊南側(cè)匯旺東路以南為居住 區(qū)盧浮小區(qū)，為2-4層聯(lián)排住宅和多層住宅，沿匯旺東路設(shè)有沿街商業(yè)。項(xiàng)目用地2.1地塊用地總面積129225.2平方米，容積率為1.4 02.2項(xiàng)目用地規(guī)整，東西長度長，南北長度小，用地整體為東南向，與正南北呈 34度轉(zhuǎn)角二、工程規(guī)模項(xiàng)目擬建建筑有：44幢3層聯(lián)排住宅，5幢“層住宅，1幢

4、14層住宅，10幢16層住宅及1幢3層會(huì)所，若干個(gè)地下一層車庫組成。聯(lián)排住宅建筑高度為10米左右；高層住宅建筑：11, 14層的建筑層高為3.00米，16層的建筑層高為2.90米，其中商業(yè)層高為5.40米,建筑高 度控制在50米以內(nèi)；會(huì)所建筑高度為16米左右。本項(xiàng)目層高層住宅采用部分短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，3層會(huì)所采用框架結(jié)構(gòu)，3層聯(lián)排住宅采用部分異形柱框架結(jié)構(gòu)，1層地下車庫采用框架結(jié)構(gòu)，地上建筑耐火等級(jí)均為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)均為一級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限均為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級(jí)為 II級(jí)，室內(nèi)外高差為0.45米。本工程小區(qū)總建筑面積為240265.88平方米。地上建筑面積18717

5、1.64平方米，其中商業(yè)建筑面 積2411.79平方米；商業(yè)會(huì)所建筑面積 2269.01平方米；聯(lián)排住宅建筑面積 38223.03平方米；高層 住宅建筑面積139944.85平方米；地下建筑面積建筑面積53094.24平方米，其中地下自行車庫建筑 面積5916.37平方米（含人防面積4063.81平方米）；高層住宅地下汽車庫建筑面積 30106.21平方米 （含人防面積7268.9 9平方米）；聯(lián)排住宅地下汽車庫建筑面積 12312.98平方米。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求主要設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(規(guī)劃建筑) (2003)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB

6、-50016-2006)。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5018093民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)住宅建筑規(guī)范GB50368-2005城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 DBJ08-64-97建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006各部門對(duì)本項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的審核意見單規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2.1建筑退界控制建筑后退東側(cè)勝辛北路道路紅線(40米)綠線(30米)不小于5米；建筑后退南側(cè)匯旺東路道路紅線(

7、32米)綠線(5米)不小于5米;建筑后退西側(cè)孫浜河河口線(45米)綠線(20米，含6米防汛通道)不小于5米；建筑后退北側(cè)張涇河河口線(28米)綠線(10米，含6米防汛通道)不小于5米；2.2建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制規(guī)劃容積率不大于1.4 ;建筑密度不大于30%綠地率不小于35%其中集中綠地不小于用地面積的15%2.3建筑間距住宅間距控制要求應(yīng)符合上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2007)中的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)過對(duì)高層住宅初步日照分析，基本有關(guān)滿足日照要求，但最終日照分析以專業(yè)日照分析報(bào)告為依據(jù)第二章總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)理念綠色：回歸自然、呼喚綠色，人們希望生活在城市中，但內(nèi)心越來越向往與大自然交往?，F(xiàn)代住宅，

8、 從合理規(guī)劃到綠色景觀，從擋風(fēng)遮雨到戶型功能分區(qū)，綠色是一種必然的趨勢(shì)和選擇?！熬G色”能帶給人們視覺的享受和精神的愉悅，關(guān)注綠色就是關(guān)注健康。開放、交融的城市與建筑空間隨著城市發(fā)展的日新月異，各類建筑拔地而起，人們各自被隔離在一個(gè)個(gè)的獨(dú)立空間之內(nèi)，逐 漸喪失了交流的場所。隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，對(duì)精神生活水平的要求也越來越高。如 何把交流場所還給大眾已經(jīng)成為當(dāng)今最為關(guān)注的話題。其中之一的解決方案就是架空建筑底層， 營造灰空間，使得城市和建筑相互交融。健康的人居環(huán)境：健康住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)概念，從規(guī)劃布局、綠化布置、建筑材料的選擇以及施工等方面 充分體現(xiàn)促進(jìn)居民健康的設(shè)計(jì)理念，全面

9、研究問題、系統(tǒng)分析，并綜合性加以解決。居住環(huán)境的安全感：具有可防衛(wèi)的領(lǐng)域感、對(duì)私密性的保護(hù)、安全的管理； 居住環(huán)境的家居感：合理完善的功能質(zhì)量、賞心悅目的景觀環(huán)境、恬靜平和的居住氛圍；居住環(huán)境的社區(qū)感：有序的空間層次，多樣的公共交往空間，足夠的綠地環(huán)境，嚴(yán)密的人車交通組織。居住環(huán)境的生態(tài)性一一倡導(dǎo)居住者與戶外環(huán)境的充分交流的生態(tài)居住模式。通過環(huán)境與景觀的綜合設(shè)計(jì)，營造一個(gè)具有濃郁傳統(tǒng)氛圍的生態(tài)社區(qū)。二、總平面布置根據(jù)規(guī)劃用地面寬大，進(jìn)深小的特點(diǎn)，將用地分為東西兩部分，西側(cè)臨河部分布置聯(lián)排住宅，東 側(cè)沿勝辛北路及城市綠化帶部分布置高層住宅，聯(lián)排住宅與高層之間通過中心綠化帶進(jìn)行隱性的分 隔，分區(qū)清

10、晰明確。小區(qū)主入口結(jié)合小區(qū)會(huì)所設(shè)置于匯旺東路上，同時(shí)沿街商業(yè)用房配合其南側(cè)入口廣場形成入口序列空間，通過引導(dǎo)與中心庭園景觀聯(lián)系起來，達(dá)到步移景異的空間視覺效果。建筑用地相當(dāng)規(guī)則，設(shè)計(jì)中盡可能利用建筑間距設(shè)置相關(guān)配套設(shè)施， 如變電站、垃圾壓縮站、 燃?xì)庹{(diào)壓站等，并充分與景觀結(jié)合，使用景觀手法進(jìn)行有效的遮擋和弱化，以達(dá)到既便利又保證視覺上的美觀要求三、交通組織設(shè)計(jì)及停車出入口根據(jù)用地的現(xiàn)狀情況，用地北側(cè)及西側(cè)為自然河道，東側(cè)為城市綠化帶，因此小區(qū)主次入口都設(shè) 置在南側(cè)匯旺東路上。主入口設(shè)置于高層區(qū)域及聯(lián)排區(qū)域之間，次入口布置于主入口的東側(cè)，結(jié)合高層區(qū)設(shè)置。人行出入口主要以結(jié)合會(huì)所設(shè)置的主要出入口為

11、主，并充分利用高層住宅及聯(lián)排住宅之間的小 區(qū)中心景觀帶，營造尊貴會(huì)所，風(fēng)情廣場，濱水河岸及綠野仙蹤等情景空間，做到步移景異，使居住 者易于形成歸屬感，領(lǐng)域感以及認(rèn)同感。道路系統(tǒng)居住小區(qū)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通采用聯(lián)排住宅區(qū)與高層住宅區(qū)分區(qū)設(shè)置的方式設(shè)計(jì)，兩部分各自形成環(huán)形機(jī)動(dòng)車交通體系，并在南側(cè)及北側(cè)設(shè)有連接通道，以保證消防及緊急情況下的需求。高層住宅區(qū) 域設(shè)置一次要出入口，以保證高層區(qū)域大量人流的日常交通順暢。 小區(qū)機(jī)動(dòng)車道為雙向通行，小區(qū)級(jí) 道路高層區(qū)寬7米，聯(lián)排區(qū)6米，宅前道路寬4米。停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)及配置小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車主要以地下為主，高層區(qū)域設(shè)置整體地下停車庫，并沿高層區(qū)環(huán)道均勻設(shè)置 地下車庫出入口

12、；聯(lián)排區(qū)域按組團(tuán)設(shè)置半地下車庫，基本為四棟住宅一個(gè)停車單元，并沿環(huán)道設(shè)置半 地下車庫出入口。地面結(jié)合植草磚的綠化方式，設(shè)置少量臨時(shí)機(jī)動(dòng)停車位。住宅機(jī)動(dòng)車停車位配置按照套型建筑面積 90平方米以下1個(gè)/戶、90-150方米1.5個(gè)/戶、 150平米以上2個(gè)/戶設(shè)置、限價(jià)房按0.5個(gè)/戶設(shè)置,因此共需配建機(jī)動(dòng)車停車位2107個(gè)。住宅非機(jī)動(dòng) 車停車位按0.9輛/戶進(jìn)行配置，共需配建非機(jī)動(dòng)車停車位1452個(gè)。配套公共服務(wù)設(shè)施配建機(jī)動(dòng)車停車位按 0.5個(gè)門00m2,共需配建23個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位；非機(jī)動(dòng) 車位按照1.95個(gè)/100m2,共需配建92個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位。小區(qū)共需配建的總機(jī)動(dòng)車停車位為2130個(gè)，

13、非機(jī)動(dòng)車停車位為1543個(gè)車位配置明細(xì)表戶數(shù)及 面積機(jī)動(dòng)車指標(biāo) （個(gè) / 戶）（個(gè)2/100m ）機(jī)動(dòng)車位（個(gè)）機(jī)動(dòng)車指標(biāo) （個(gè) / 戶）（個(gè) /100m）非機(jī)動(dòng)車位 （個(gè)）類型90平方米以下（戶）57915790.9521.190150平方米（戶）7201.510800.9648150平方米以上（戶）19423880.9174.6限價(jià)房（戶）1200.5600.9108配套商業(yè)設(shè)施（m）46800.523.41.9591.26四、綠化景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)改變了環(huán)境景觀作為樓盤附屬裝飾物的地位，針對(duì)主體客戶的品味特質(zhì)，項(xiàng)目確立了以自然環(huán)境景觀為主體的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路。 通過建筑及功能分區(qū)等實(shí)體的元素把

14、用地圍合成一主兩 次景觀空間，一主為聯(lián)排區(qū)及高層區(qū)之間的水景空間，此空間正對(duì)小區(qū)主入口，與小區(qū)會(huì)所形成很好 的對(duì)景關(guān)系，并創(chuàng)造出豐富且充滿情景感的景觀序列空間；一次為高層區(qū)的中心景觀空間，次空間為 水景與自然坡地景觀結(jié)合，創(chuàng)造出宜人的小區(qū)環(huán)境；另一次為聯(lián)排區(qū)的中心水苑，創(chuàng)造安靜,舒適，尊 貴,典雅的人居環(huán)境本項(xiàng)目為創(chuàng)造出更高品質(zhì)的景觀資源， 建筑沿景觀四周布置，均具有較好的景 觀視野。且利用用地四周的自然景觀資源，特別是北側(cè)及西側(cè)的水景，進(jìn)一步提升小區(qū)各部分住宅的 價(jià)值.小區(qū)設(shè)計(jì)綠地率達(dá)到35%其中集中綠地率為15%綠化率保證了居住小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)?！芭R水而居”在世界各地都是居家夢(mèng)想之一。因?yàn)樗?/p>

15、體具有很好的調(diào)節(jié)空氣濕度、凈化空氣、 美化環(huán)境的作用。社區(qū)中央的大面積水體，利用集中的優(yōu)勢(shì)，使其調(diào)節(jié)功能達(dá)到最大化。入口跌水 景觀增加了社區(qū)生活的居家感。聯(lián)排住宅組團(tuán)之一更是利用淺水充分營造“臨水而居”的別致景觀, 使住宅的特色性得到進(jìn)一步提高。五、豎向設(shè)計(jì)依據(jù)原有地形標(biāo)高及周圍市政道路標(biāo)高，并滿足場地排水、道路交通、消防等要求，本場地設(shè)計(jì)為平坡式場地排雨水采用有組織排水，由雨水口收集場地雨水，通過小區(qū)內(nèi)雨水管系統(tǒng)排入市政雨水管， 部分雨水收集利用。六、建筑物退界間距及日照分析建筑物退界：本項(xiàng)目南側(cè)最小建筑退界 5.3m，西側(cè)最小建筑退界5.2m,北側(cè)建筑最小退界5.04m, 東側(cè)建筑最小退界

16、5.3m，均滿足規(guī)劃要求的退讓規(guī)劃道路紅線最小距離。建筑物間距：本項(xiàng)目根據(jù)上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行日照分析，建筑間距和地塊退 界控制。高層建筑南北向間距均大于等于 0.5倍H（ H為南側(cè)建筑的建筑高度），且同時(shí)滿足大于 等于30米。建筑日照：本項(xiàng)目根據(jù)上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行日照分析；日照分析計(jì)算參數(shù)：（1）上海市緯度：北緯31度20分。（2）分析時(shí)間：冬至日。網(wǎng)格間距1米。（3）最小累計(jì)日照時(shí)間：1小時(shí)。（4）受影面高度：1.35米（室內(nèi)外高差0.45米）。（5） 測(cè)試間隔時(shí)間：5分鐘，起始時(shí)間9時(shí)，結(jié)束時(shí)間14時(shí)30分（適用南偏東15-30度）第三章建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明-、設(shè)計(jì)依據(jù)

17、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 （2005年版）住宅建筑規(guī)范GB50368-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB 50352-2005）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001 ；汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97城市道路和建筑障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 50-2001全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（規(guī)劃建筑）（2003）二、建筑設(shè)計(jì)1 .平面設(shè)計(jì)由于受項(xiàng)目用地及周邊現(xiàn)狀建筑密集的限制，要盡可能減少本項(xiàng)目對(duì)周邊建筑的日照影響，壓縮

18、 面寬增大大進(jìn)深成為戶型設(shè)計(jì)的首選。平面布局規(guī)整保證居住空間的完整，便于二次裝修空間分割 景觀朝向上盡可能的保證每戶主要使用空間具有良好的景觀朝向。1.1居臥動(dòng)靜分區(qū)合理起居室、餐廳是公共活動(dòng)空間，是家庭人員交流活動(dòng)的空間為熱鬧空間；而臥室和衛(wèi)生間 是相對(duì)隱蔽，尋求安靜的空間。對(duì)動(dòng)靜空間加以區(qū)分，避免相互干擾。居室將動(dòng)區(qū)（起居室、 餐廳）設(shè)于外部，而將靜區(qū)（臥室、衛(wèi)生間）設(shè)于居室內(nèi)部。充滿了風(fēng)情感。高層住宅區(qū)域，新古典主義形式語言使得住宅立面獲得有意義單元，歷史性與共時(shí) 性原則在住宅立面上得到運(yùn)用，立面利用現(xiàn)代意味的古典建筑語言去編織和戶型平、立面相結(jié)合的立面形態(tài)，強(qiáng)調(diào)了細(xì)節(jié)，強(qiáng)調(diào)尺度，強(qiáng)調(diào)構(gòu)

19、件之中的比例，強(qiáng)調(diào)外墻的材料、線條、凸窗、簡約柱 式，豐富光影變化，賦予建筑于靈魂。2.2建筑色彩與風(fēng)貌建筑風(fēng)格利用簡潔的新古典及北美建筑語言，加上明快的色彩的處理，配以不同的層數(shù)組合， 使建筑群體高低有序，并且產(chǎn)生豐富的天際輪廓線，在統(tǒng)一中追求變化，創(chuàng)造豐富建筑風(fēng)貌，更令 整個(gè)建筑外貌明艷突出。2.3單體設(shè)計(jì)不止考慮其本身的風(fēng)格面貌亦兼顧到群體的風(fēng)格，各單體建筑采取相互融合的手法來 處理以表達(dá)群體建筑統(tǒng)一的風(fēng)格。地下車庫1.2通風(fēng)、采光是設(shè)計(jì)之重為滿足人們對(duì)空氣和陽關(guān)環(huán)境要求，空間布局盡量采用南北通道，能有效組織空氣的對(duì)流， 使居住空間有充分新鮮空氣；凸窗的采用能夠能滿足人們對(duì)陽光的渴望。1

20、）、四明：房間布局保證起居室（廳）、臥室、廚房、衛(wèi)生間均有直接采光；2）、充分采光觀景：主要房間如起居室（廳）、主臥室均采用落地窗，充分引入陽光，并充分?jǐn)U大觀景視野；1.3功能設(shè)施完善1）、功能齊備：各戶型在必需的起居臥衛(wèi)廚房陽臺(tái)等功能外，設(shè)計(jì)增加了獨(dú)立或半獨(dú)立的工 人儲(chǔ)藏更衣洗衣娛樂等家庭行為功能空間，豐富了使用功能，從實(shí)用的角度體現(xiàn)高檔住宅 的品質(zhì)；2）、層次分明：戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)體現(xiàn)轉(zhuǎn)承過渡、主次有別、動(dòng)靜分區(qū)等多種空間特色，表達(dá)高檔住宅的風(fēng)范內(nèi)涵；2.立面設(shè)計(jì)、用地平衡表2.1建筑風(fēng)格整個(gè)小區(qū)按聯(lián)排住宅和高層住宅分為兩個(gè)區(qū)域，聯(lián)排住宅吸收了北美草原住宅的韻味，強(qiáng)調(diào)深遠(yuǎn)的挑檐，水平的線條，并

21、加入了金屬構(gòu)架，玻璃欄板的現(xiàn)代化語言，使其在現(xiàn)代的氛圍下，又第四章主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值（公頃）所占比例（%）人均面積 （平方米/人）規(guī)劃總用地12.92ha100%住宅用地8.58ha66%15.19公建用地0.82ha6%1.45道路用地1.58ha12%2.81公共綠地1.94ha15%3.43滿足整體規(guī)劃的停車、設(shè)備用房和人防要求。、總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)上海天居嘉定勝辛北路項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值比例備注規(guī)劃總用地面積m2129225.2住宅用地m285787.466%苴丿、公建用地im28184.06%中道路用地m215870.012%公用綠地m219383.815%規(guī)劃總

22、建筑面積m2240265.88地上總建筑面積（不計(jì)入容積率）m26241.8高層住宅機(jī)房層面積m21593.28苴丿、中高層住宅保溫層面積（含商業(yè)）高層部分架空層m2m22825.14931.91聯(lián)排住宅保溫層面積m2868.74會(huì)所及其它保溫層面積m222.73地上總建筑面積（計(jì)入容積率）m2180929.84住宅高層住宅聯(lián)排住宅m2m2135592.4238200.3商業(yè)建筑總面積m22411.79苴丿、商業(yè)會(huì)所m22269.01中街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施m21723.32KP型站（2 座）m2598門衛(wèi)及控制室m265垃圾站m270住宅部分總建高層住宅m2139944.8578.55%含機(jī)房及

23、保 溫層面積筑面積聯(lián)排住宅m238223.0321.45%含保溫層面 積地下建筑總面積m253094.24自行車庫面積m25916.37苴丿、中高層住宅地下面積 公共服務(wù)設(shè)施地下面積m23776.88社區(qū)服務(wù)中心地下面積m2981.8地下車庫面積m242419.19居住總戶數(shù)高層戶1299J限價(jià)房|聯(lián)排住宅戶 戶120194居住總?cè)藬?shù) 建筑密度 容積率 綠地率集中綠地率人564624.9%1.435%15%停 車地下車庫地面停車輛輛1920210含商業(yè)停車23輛機(jī)動(dòng)車合計(jì)輛2130非機(jī)動(dòng)車停車輛1543三、社區(qū)配套設(shè)施一覽表街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配置一覽表序 號(hào)名稱面積（平方米）1社區(qū)居委 會(huì)用房

24、居委會(huì)253.49老年康體活動(dòng)室512.77文化活動(dòng)室194.2服務(wù)站200.6治安聯(lián)防站302物業(yè)管理424.263業(yè)主委員會(huì)304公共衛(wèi)生間78住區(qū)輔助配套設(shè)施一覽表位置名稱面積（平方米）地上1商業(yè)2411.792會(huì)所2269.013KP型站（2 座）5984垃圾壓縮站705門衛(wèi)及控制室65合計(jì)5413.8地下6PT型站（4座）704四、各類戶型配比表戶型配比表住宅類 型戶型名稱戶型類型套內(nèi)面積(m)建筑面積(m2)套數(shù)高層H-AH-A1三房二廳二衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)123.65136.9322H-A2124.96138.3822H-BH-B1二房二廳一衛(wèi)70.6187.560H-B1二房二廳一

25、衛(wèi)71.2288.2664H-B2二房二廳一衛(wèi)69.8386.5364H-CH-C1二房二廳二衛(wèi)78.3297.13156H-C1二房二廳二衛(wèi)79.6298.75238H-C2二房二廳一衛(wèi)63.5778.84391H-DH-D1三房二廳二衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)109.1312294H-D2111.47124.62188H-EH-E1二房二廳一衛(wèi)70.9785.4360H-E2一房二廳一衛(wèi)546560合計(jì)1419聯(lián)排住宅T-A三房二廳四衛(wèi)233.742T-B三房二廳四衛(wèi)246.9612T-C三房二廳四衛(wèi)254.817T-D三房二廳三衛(wèi)189.8756T-E三房二廳三衛(wèi)188.4527T-F三房二廳三衛(wèi)1

26、52.2550合計(jì)194住宅 類型面積段戶數(shù)面積比套數(shù)比高層130140443.49%2.73%12012528220.08%17.48%9510039422.24%24.43%7590 以下57927.20%35.90%小計(jì)129973.00%80.53%限價(jià) 房85602.95%3.72%65602.24%3.72%小計(jì)1205.19%7.44%合計(jì)141978.19%87.97%聯(lián)排住宅235250618.38%3.78%185190839.05%5.15%150504.38%3.10%合計(jì)19421.81%12.03%總計(jì)1613100.00%100.00%五、單體分層面積指標(biāo)高層部分

27、分層面積表?xiàng)澨?hào)地下室一層二層三層標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)房層水箱層地上建筑面 積合計(jì)計(jì)容積率面 積保溫層面積架空面積占地面積計(jì)容保溫層計(jì)容保溫 層計(jì)容保溫層計(jì)容層數(shù)保溫層m2m2m2m2m2H1742.37119.203.86602.691511.2774.3230.249437.029159.55172.91H21472.721450.0013.89695.521515.2276.3229.6812230.9911882.8242.19H31848.721868.0011.231159.7120.561139.6820.31695.521315.2276.3229.6813565.1113209.15249

28、.96H4887.64623.5414.517001515.2976.3229.6811549.8611123.54243.8676.46H5653.15410.7010.51534.881511.0263.6429.688826.718433.9175.81123.68H6661.38399.6810.51523.361511.9263.6429.688656.398250.08189.31123.68H7449.68365.428.01354.44158.138.1629.685879.375682.02129.51H8449.68249.307.07354.44158.138.1629.

29、685867.455565.9128.57105.14H977.04316.227.07354.44108.138.1629.684054.763860.6288.0738.23H10132.39705.5213739.721013.1678.6342.848368.798102.72144.6H11132.39705.5213739.721013.1678.6342.848368.798102.72144.6H12132.39705.5213739.721013.1678.6342.848368.798102.72144.6H13926.28490.7415.83695.521515.227

30、6.3229.6811506.0310923.54244.13232.36H14926.28490.7415.83695.521515.2276.3229.6811506.0310923.54244.13232.36H15109.2771.0412.64739.721313.1678.6342.8410692.5910387.4183.72H1691.94523.839.17549.3510953.5629.126199.186017.3399.17附：H2, H3號(hào)樓包含商業(yè)及社區(qū)輔助設(shè)施面積。H1號(hào)樓為限價(jià)房。聯(lián)排住宅部分分層面積表?xiàng)?號(hào)地下室一層二層三層建筑面積合計(jì)計(jì)容積率面積保溫層面積

31、占地面積計(jì)容保溫層計(jì)容保溫層計(jì)容保溫層m2m2m2m2T14385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T24385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T34385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T4304.025.14181.025.2198.734.52698.63683.7714.86T54385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T64385.93259.216.05284.055.18998.42981.26

32、17.16T74385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T8463.866.57278.917.55298.667.241062.791041.4321.36T94385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T104385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T11303.74.98180.585.04197.533.92695.75681.8113.94T12302.824.54179.824.61197.533.92693.24680.1713.07T13438

33、5.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T144385.93259.216.05284.055.18998.42981.2617.16T15308.536.4190.416.47196.756.44715695.6919.31308.536.4190.416.47196.756.44715695.6919.31T17397.567.3222.637.59254.835.4895.31875.0220.29T18293.046.73169.626.47197.535.89679.28660.1919.09T19293.046.73169.626.4719

34、7.535.89679.28660.1919.09T20375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T21375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T22397.567.3222.637.59254.835.4895.31875.0220.29T23375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T24397.567.3222.637.59254.835.4895.31875.0220.29T25397.567.3222.637.59254.835.4895.

35、31875.0220.29T26375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T27375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T28397.567.3222.637.59254.835.4895.31875.0220.29T29375.747.23222.117.25254.27.16873.69852.0521.64T30397.567.3218.317.29254.837.44892.73870.722.03T31397.567.3222.637.59254.835.4895.31875.0220.

36、29T32375.747.25217.797.29254.27.16869.43847.7321.7T33397.567.3218.317.29254.837.44892.73870.722.03T34375.747.23222.117.25254.27.16873.69852.0521.64T37401.797.26228.837.26253.277.28905.69883.8921.8T38402.277.47230.037.5253.757.52908.54886.0522.49T39384.217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89T40384.

37、217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89T41384.217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89T42384.217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89T43384.217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89T44384.217.49231.527.3262.037.1899.65877.7621.89配套設(shè)施分層面積表?xiàng)澨?hào)地下室一層二層三層建筑面積合計(jì)計(jì)容積率面積保溫層面積占地面積計(jì)容保溫層計(jì)容保溫層計(jì)容保溫層m2m2m2m2會(huì)所9

38、81.81029.237.09713.017526.776.643271.542269.0120.73門衛(wèi)及控制室6565652IV型站598598598垃圾壓縮站707070地下車庫面積表地下停車庫位置編號(hào)建筑面積停車數(shù) 量備注2 m輛高層區(qū)地下停車庫30106.211580包含機(jī)械停車位聯(lián)排住宅部分T1,T2,T13,T14P011438.0848T3,T4,T5,T10,T11,T12P021932.9860T6,T7,T8,T9P031442.5248T15,T19,T20P04837.4420T16,T17,T18P05919.2420T21,T22P06648.6516T23,T2

39、4,T25,T26P071481.5632T27,T28,T33,T34P081168.9932T29,T30,T31,T32P091288.9932T35,T36P10572.9516T37,T38P11581.5816小計(jì)12312.98292第五章結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)說明一、工程概況本工程位于上海市嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)內(nèi)，南為匯旺東路，東為勝辛北路， ，北為茄子涇河道， 西為橫瀝港河道。本工程小區(qū)總建筑面積為240265.88平方米。合計(jì)有44幢3層聯(lián)排住宅，5幢“ 層住宅，1幢14層住宅，10幢16層住宅及1幢3層會(huì)所，若干個(gè)地下一層車庫組成。其中聯(lián)排住 宅建筑高度為10米左右，高層住宅建筑：11

40、, 14層的建筑層高為3.00米，16層的建筑層高為2.90 米，其中商業(yè)層高為5.40米。二、主要設(shè)計(jì)依據(jù)及資料設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)：(GB50009-2001)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)：(G B50223-2008)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范：(GB50010-2002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(2008年版)：(GB50011-2001)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程：(JGJ3-2003建筑樁基技術(shù)規(guī)范：(JGJ94-200Q建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(G B50007-2002)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-200D地下工程防水規(guī)范(GB50108-2000人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB

41、50038-2005)上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程(DGJ08-9-2003) (J10284-2003)上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DGJ08-X/999)建筑專業(yè)及設(shè)備專業(yè)提供的圖紙及設(shè)計(jì)資料。三、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10go設(shè)計(jì)地震第一組?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)本工程建筑場地類別為IV類，設(shè)計(jì)特征周期為 0.90So四、基本設(shè)計(jì)參數(shù)：風(fēng)荷載：取上海市50年一遇基本風(fēng)壓荷載標(biāo)準(zhǔn)值：0.55KN/ m2雪荷載：取上海市50年一遇基本雪壓荷載標(biāo)準(zhǔn)值：0.20KN/ m2(2)活荷載：以建筑結(jié)構(gòu)荷

42、載規(guī)范如下：(GB5009-2001)為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，活荷載取值樓面臥室：2.0 kN/m2衛(wèi)生間：22.0 kN/m衛(wèi)生間(有浴缸時(shí))：4.0kN/m2廚房：22.0 kN/m入尸花園：23.0 kN/m餐廳：22.5 kN/m電梯機(jī)房：27.0 kN/m樓梯：22.5 kN/m消防疏散樓梯：23.5 kN/m陽臺(tái)：2.5 kN/m2地下車庫：4.0 kN/m2室內(nèi)地下室頂板(土 0.000層考慮施工荷載)5 kN/m2屋面：不上人屋面：0.5 kN/m2上人屋面：2.0 kN/m2消防車荷載：消防車總重300kN,等效均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值：20 kN/m2樓屋面的恒載按實(shí)際裝修荷

43、載考慮墻體加氣栓砌塊容重10.0 kN/m3使用材料:混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)：地下室底板及承臺(tái)：C30,抗?jié)B等級(jí)：0.6Mpa；地下室外墻C30,抗?jié)B等級(jí)：0.6Mpa。柱、墻：C45C30，梁、板：C35C25。鋼材：采用 HPB235 HPB335,HRB40級(jí)鋼筋。墻體：外墻采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)填充墻采用 100200厚加氣砼砌體。 0.000以下墻體采用實(shí)心混凝土砌塊。 0.000以下采用M10水泥磚漿，土 0.000以上采用M10混合砂漿。五、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地勘資料，目前方案階段結(jié)構(gòu)初步考慮如下：1216層住宅和3層會(huì)所采用樁承臺(tái)基礎(chǔ),樁型優(yōu)先采用PHC管樁，樁徑400500mm

44、左右。三層連排住宅考慮沉降復(fù)合樁基 或純樁基。地下車庫部分由于地下水位較高，可能設(shè)置抗拔樁，樁型亦采用PHCt樁。六、結(jié)構(gòu)體系1116層住宅采用部分短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，一般剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。3層會(huì)所采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。3層聯(lián)排住宅采用部分異形柱框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。1層地下車庫采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。由于地下車庫平面形狀復(fù)雜，結(jié)構(gòu)考慮在合適位置設(shè)伸縮縫斷開。人防部分主要設(shè)在地下車庫及高層地下室范圍內(nèi)，采用梁板式結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為三級(jí)。樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板體系。樓板板厚：一層(地下室頂)板厚 160180mm，人防頂板厚250mm，屋面板至少厚120mm，其余層1

45、00130mm。第六章結(jié)排水專業(yè)設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003);室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50013-2006);室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50014-2006);建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006);高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95) (2005年版)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084-2001) (2005年版)； 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97);民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08-94-2007其它相關(guān)規(guī)范；甲方、市政單位及相關(guān)專業(yè)所提設(shè)計(jì)資料；二、工程概況本工程為上海天居嘉定勝辛北路項(xiàng)目，主要由

46、咼層住宅、聯(lián)排住宅、多層住宅組成。地上總建 筑面積240265.88平方米。地下總建筑面積53094.24平方米?？倯魯?shù)1613戶，公共服務(wù)設(shè)施建筑 面積1723.32平方米。輔助配套設(shè)施建筑面積 5413.8平方米。三、給水工程1)用水量計(jì)算序號(hào)項(xiàng)目用水定額用水?dāng)?shù)量單位用水時(shí) 間(h)時(shí)變化系數(shù)K最咼日用水量(m/d)最大時(shí)用 水量(m3/h)1住宅2801/(p.d )5670人242.01587.6132.32商業(yè)61/ ( m.d)23002 m101.513.82.13會(huì)所501/(p.d )200人101.510.01.54公共服務(wù)設(shè)施501/(p.d )150人101.57.51

47、.15車庫地面沖洗3i/ (m.d)563872 m81.0169.221.16綠化及道路澆灑22l/ (m.d )462002 m81.092.411.67未預(yù)見用水量178.815.88合計(jì)2059.3185.5本工程最高日用水量為2059.3m 3/d，最大時(shí)用水量為185.5m 3/h。水源小區(qū)生活用水水源為市政自來水， 從市政道路引入兩路管徑 DN300給水管，在基地內(nèi)成環(huán)，提 供基地內(nèi)生活用水和消防用水。在基地給水管網(wǎng)的引入管上設(shè)置總水表井。給水方式地下室及一至三層給水由市政自來水直供；高層建筑生活用水由市政自來水引入地下室生活貯 水箱后，由水泵提升至各高層建筑屋面的生活水箱后供給

48、。熱水住宅內(nèi)部采用燃?xì)鉄崴?，商鋪、?huì)所采用電熱水器5）飲用水供應(yīng)由用戶根據(jù)情況選擇桶裝水或家庭用凈水器。四、排水系統(tǒng)1）污、廢水排放總量按生活用水量的 90%計(jì)為1609.3m3/d。室內(nèi)排水采用污、廢分流排放，即室內(nèi)糞便污水和洗滌污水分流排放， 污水排入市政排水管網(wǎng)2）雨水系統(tǒng)室外雨、污水分流，屋面雨水采用重力排水系統(tǒng)，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，小區(qū)為1年，設(shè)計(jì)采用上海市暴雨強(qiáng)度公式：0 35544 (P - -0.42)(t 107 lg P) 082 0.07 lg P屋面雨水、場地及路面雨水排入市政雨水管網(wǎng)。屋面雨水排水與溢流設(shè)施的總 排水能力不應(yīng)小于10年重現(xiàn)期的雨水量。五、消防見

49、消防專篇第七章電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范住宅建筑規(guī)范上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50045-95 ( 2005 年版)GB50016-2006JGJ 16-2008GB50368-2005DGJ08-20-2007GB50052-95GB50054-95GB50034-2004GB50057-94 ( 2000 年版)GB/T50314-2006GB50200-94建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-20

50、04GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范其他專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求。二、設(shè)計(jì)范圍.低壓配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)其他弱電系統(tǒng)。三、低壓配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)：本工程高層住宅為二類高層建筑，其消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、消防電梯、公共場所照明、普 通客梯、生活泵、排水泵為二級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷；聯(lián)排住宅用電為三級(jí)負(fù)荷。地下機(jī)動(dòng)車庫按其規(guī)模定負(fù)荷等級(jí)，公建配套用房等用電為三級(jí)負(fù)荷。住宅安裝負(fù)荷指標(biāo)為：80m2以下按4kW/戶、80m2120m2按6kW/戶計(jì)，120m2150m2按8kW/ 戶計(jì)，150m2以上按70W/m2

51、計(jì)，聯(lián)排住宅按80W/m2計(jì)，公建配套等商業(yè)用房按100W/m2計(jì)，地 下車庫按20W/m2計(jì)。規(guī)劃用電負(fù)荷：9996kW （包括住宅電量、公共動(dòng)力、照明及公建配套）。擬 在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩座KT型電業(yè)站，內(nèi)置2臺(tái)容量均為800KVA的10/0.4kV干式變壓器和若干臺(tái)高低壓 配電柜；在地下車庫內(nèi)設(shè)四座 PT型電業(yè)站，內(nèi)置2臺(tái)容量均為800KVA的10/0.4kV干式變壓器和 若干臺(tái)高低壓配電柜。在聯(lián)排住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置 8臺(tái)環(huán)網(wǎng)箱變（315KVA）。小區(qū)內(nèi)電業(yè)變電站最終由甲方與當(dāng)?shù)毓╇娋謪f(xié)商后定，并由供電局完成施工圖設(shè)計(jì)。住宅計(jì)量到每戶。本設(shè)計(jì)采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償?shù)姆绞?，電容補(bǔ)償裝置放置在變電站，補(bǔ)償容量

52、應(yīng)滿足電力部門對(duì)功率因數(shù)的要求。本設(shè)計(jì)低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式供電相結(jié)合的方式，電源電壓等級(jí)為220/380V。低壓電纜自變電站引出采用直埋方式至各高層配電間，再經(jīng)垂直與水平的管路或橋架引至 各用電設(shè)備，住宅按層集中裝表。聯(lián)排住宅電源由箱變引出至室外分線箱，再分別引至每戶電表箱，聯(lián)排住宅電表箱設(shè)在室外圍墻上。二級(jí)負(fù)荷二路電源引自不同10KV電源的變壓器低壓側(cè)并在末端自動(dòng)切換。本設(shè)計(jì)中消防負(fù)荷用電纜選用耐火電纜、電線，其他負(fù)荷采用阻燃型電纜、電線或普通電 纜、電線，電力電纜敷設(shè)主要為沿橋架敷設(shè)，局部穿鋼管沿墻或頂敷設(shè)，導(dǎo)線敷設(shè)采用線 槽敷設(shè)或穿鋼管、阻燃硬質(zhì)塑料管敷設(shè)。四、照明系統(tǒng)由于住宅

53、每戶均做二次裝修，故照明設(shè)計(jì)僅每個(gè)房間預(yù)留燈位，照明電源線敷設(shè)到位。其 他場所照明主要采用高效、節(jié)能熒光燈。本工程除設(shè)置一般照明外，在地下機(jī)動(dòng)車庫、疏散走道、電梯廳、樓梯間等處需設(shè)置 疏散照明，重要場所如變電站、水泵房、消防控制室、電信機(jī)房等處還需設(shè)置備用照明。景觀照明預(yù)留電源，具體實(shí)現(xiàn)由專業(yè)公司進(jìn)行。主要場所照度如下： TOC o 1-5 h z 商業(yè)300Lx泵房、風(fēng)機(jī)房100LX車庫75Lx變電沐消防控制室等200LX電信機(jī)房500LX五、防雷、接地系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)1.1本工程按三類防雷建筑考慮，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷及雷電波的侵入，并設(shè) 置總等電位聯(lián)結(jié)。在屋頂設(shè)置-25x4熱鍍鋅扁

54、鋼避雷帶，避雷帶支架采用-25x4熱鍍鋅扁鋼, 高0.15,間隔1米一個(gè)，轉(zhuǎn)角懸空段不大于0.3米，并應(yīng)在整個(gè)屋面組成不大于20mX20或 24mX16iW網(wǎng)格。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)等所有金屬突出物 均應(yīng)與避雷帶可靠焊接，利用建筑物剪力墻內(nèi)二根主鋼筋（作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)承臺(tái)鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，本工程采用聯(lián)合接 地，總接地電阻不大于1歐姆。1.2防雷電波侵入措施：進(jìn)入建筑物的各種金屬管及強(qiáng)弱電金屬套管均應(yīng)就近與接地網(wǎng)連接， 進(jìn)行同電位接地。電源進(jìn)線箱內(nèi)設(shè) SPDfe涌保護(hù)器。1.3接地網(wǎng)：利用土建基礎(chǔ)樁及承臺(tái)板中的鋼筋網(wǎng)作為接地

55、體將底板兩根主鋼筋沿建筑物外圈柱網(wǎng)焊接成環(huán)形，與所經(jīng)過的各樁內(nèi)兩根主鋼筋及基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋可靠焊接。所有利 用的主鋼筋%C16mfti接地線在交叉點(diǎn)處應(yīng)焊接。1.4防雷引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地網(wǎng)焊接。建筑物四角的引下線在室外地坪上0.5m處預(yù)埋一塊100 x100 x1018板作接地電阻檢測(cè)點(diǎn)，在室外地面下 0.8m處預(yù)埋一塊100 x100 x10鋼板作為補(bǔ)打接地極和同電位接地用。1.5室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。2接地：2.1本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地等共用接地網(wǎng)，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。2.2本工程低壓配電接地系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)。樓

56、內(nèi)采用三相五線或單相三線供電。2.3穿線鋼管、金屬接線盒、金屬線槽、電纜橋架等凡正常時(shí)不帶電，絕緣損壞時(shí)可能帶電的電氣 設(shè)備的金屬外殼，均應(yīng)做好電氣接地。2.4配電箱、控制箱金屬外殼、插座、燈具的金屬底座均應(yīng)與專用P再線連接。2.5本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，接地裝置與防雷接地系統(tǒng)共用，詳見接地平面圖。帶洗浴的衛(wèi)生間 設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，通過-25x4熱鍍鋅扁鋼將本層鋼筋網(wǎng)、剪力墻兩根主筋與局部等電位箱（ LEB） 連接，局部等電位箱暗敷，底邊距地0.3米，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件及插座內(nèi)的 P姿 聯(lián)結(jié)，局部等電位聯(lián)結(jié)線采用BVR-1x4mm2A-PC20具體做法參見等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D5

57、0仁2。2.6插座回路設(shè)置總剩余電流保護(hù)器，其動(dòng)作電流w30mA動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s 0六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程高層住宅及地下車庫屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象，相應(yīng)設(shè)防。采用集中報(bào)警系統(tǒng)，在會(huì)所首層設(shè)置 消防控制室，作為消防控制中心?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)由火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用 電話等組成；設(shè)備專業(yè)提供的消防泵、噴淋泵、水流指示器、濕式報(bào)警閥、消防電梯和排煙風(fēng)機(jī)等 都接入報(bào)警控制回路和聯(lián)動(dòng)控制回路，并在消防控制室集中監(jiān)視和控制。地下車庫等處設(shè)置感溫探測(cè)器，其他需設(shè)置探測(cè)器的場所設(shè)置感煙探測(cè)器，在各公共活動(dòng)場所的出入口處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、聲光訊響器

58、等；火災(zāi)確認(rèn)后切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源，廣 播強(qiáng)制切換至緊急消防廣播，同時(shí)聯(lián)動(dòng)防火卷簾、電梯、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備。消防水泵 房、變配電站、風(fēng)機(jī)房和電梯機(jī)房等設(shè)置消防專用電話。所有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)用線均采用耐火型。消防控制室設(shè)置單獨(dú)的接地端子排，通過BV-1x25mm2銅芯導(dǎo)線連接至MEB。七、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，準(zhǔn)確監(jiān)控電氣線路的故障和異常狀態(tài)， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣火災(zāi)的隱一、工程概況本項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)勝辛北路以西、 筑面積240265.88川，其中地上計(jì)容總建筑面積 設(shè)計(jì)內(nèi)容：(GB50019-2003(GB50016-2000(GB50067-97(DGJ08-2

59、0-2007)(DGJ08-88-2006)(GB50045-95(2005 版)對(duì)不具備自然通風(fēng)的衛(wèi)生間配合土建預(yù)留通設(shè)置緊急呼叫按鈕或報(bào)警電話，信號(hào)傳輸至安防控制中心。在各住宅樓的底層、二層均應(yīng)設(shè)置防盜報(bào)警控制器，陽臺(tái)、窗等部位設(shè)置入侵探測(cè)器或預(yù) 留安裝入侵探測(cè)器的接口。報(bào)警信號(hào)傳輸至安防控制中心，防盜報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng) 4.4巡更管理系統(tǒng)配置無線保安巡更系統(tǒng)，在地下停車場及室外重點(diǎn)部位等設(shè)置巡更點(diǎn)，在安防控制中心對(duì) 該系統(tǒng)進(jìn)行集中管理與監(jiān)控。4.5車庫管理系統(tǒng)：為保障車輛安全，方便公眾使用，提高車庫管理質(zhì)量、效益和安全性,空調(diào)通風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向，風(fēng)速大氣壓力夏季干球溫度34.6C溫度30

60、.8CS 3.01005.7hPa濕球溫度28.20C冬季干球溫度-1.2 0C溫度3.50CN1026.5hPa相對(duì)濕度74%四、設(shè)計(jì)參數(shù)1、室外空氣計(jì)算參數(shù)2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)患。在中央監(jiān)控室設(shè)置報(bào)警系統(tǒng)集中控制器， 在變壓器低壓側(cè)出線處及區(qū)域級(jí)配電箱處設(shè)置報(bào)警探 測(cè)器。八、其他弱電系統(tǒng)其他弱電系統(tǒng)包括公共廣播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇訪客對(duì)講及安全防范 系統(tǒng)及停車庫管理系統(tǒng)。根據(jù)系統(tǒng)的基本配置，完成工程施工線路敷設(shè)的路由。公共廣播系統(tǒng)：該系統(tǒng)設(shè)備與消防報(bào)警控制設(shè)備配套集成，在正常情況下作為背景音樂，在 火災(zāi)情況下切換至火災(zāi)緊急廣播。2電話和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電信光纜進(jìn)小區(qū)，在會(huì)所設(shè)