[浙江]江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園方案文本-知名景觀公司

1、發(fā)展策劃與總體規(guī)劃江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園之評審稿委托方：丹陽市人民政府 設(shè)計方：北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計研究院項目位于江蘇省丹陽市東北側(cè)的水晶山片區(qū)。規(guī)劃總面積約64平方公里。 1FIRST背景 區(qū)位1FIRST丹陽東距上海200公里，西距南京68公里，屬于南京都市圈與常州都市圈的交匯處。南京上海丹陽常州無錫蘇州背景 區(qū)位1FIRST背景 范圍前期策劃總體規(guī)劃項目定位旅游產(chǎn)品營銷策劃村鎮(zhèn)系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃文物保護(hù)規(guī)劃生態(tài)保護(hù)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間管治規(guī)劃旅游資源旅游市場旅游線路產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃范圍內(nèi)以農(nóng)田為主，村莊、林地、茶園、水塘呈斑塊狀散布在場地之中，水晶山山體則以林地為主。齊梁石刻

2、規(guī)劃范圍內(nèi)擁有10處南朝陵墓石刻，是中國古代石刻藝術(shù)的頂峰之作。同時，丹陽使還收集了6000余件中國歷代石刻作品，具有一定的藝術(shù)價值和歷史文化價值6000石刻一、石刻資源優(yōu)勢 2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢）二、生態(tài)資源優(yōu)勢 片區(qū)擁有水晶山、泰山水庫、茶園、林地、農(nóng)田、水塘、河流等自然景觀資源。泰山溢洪河、蕭梁河、農(nóng)宴河是聯(lián)系規(guī)劃區(qū)與城區(qū)重要生態(tài)廊道，可以說，規(guī)劃區(qū)是丹陽的生態(tài)綠肺。 2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢）三、鄉(xiāng)村人文資源優(yōu)勢 中國人自古就有“擇風(fēng)水佳處而棲之”的習(xí)俗，規(guī)劃區(qū)內(nèi)大量的古文明和古人類遺址就說明了這一點。 臥虎幼龍望母兄弟相聚盤龍場地山水格局2SECOND定位 S

3、WOT（優(yōu)勢）四、休閑資源優(yōu)勢 規(guī)劃區(qū)內(nèi)山水資源豐富，水晶山、泰山水庫都是極佳的旅游目的地。此外，水晶山地下還發(fā)現(xiàn)擁有溫泉，雖未探明容量，但也是規(guī)劃區(qū)內(nèi)不可多得的休閑資源。 正在建設(shè)中的溫泉度假村水晶山泰山水庫2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢）歷史遺跡分散2SECOND定位 SWOT（劣勢）文化普及性弱齊梁存在于南北朝時期，大約公元479-557年，約80年。南北朝時代是中國歷史上兩大群雄逐鹿的動亂時期之一，由于戰(zhàn)亂連年，其疆域范圍屢次變動，疆土面積相對于其他朝代略小?，F(xiàn)代人們對于這段歷史普遍缺乏認(rèn)知，“動亂時期無文化”的說法也影響著人們的思維。2SECOND定位 SWOT（劣勢）文化旅游隨

4、著人們生活水平的提高，旅游已經(jīng)成為人們現(xiàn)代生活非常重要的組成部分，旅行成為一種時尚，進(jìn)而成為一種旅游文化。文化的核心在于尋找和創(chuàng)造生活中的美，旅游文化的核心是通過旅行來提高人們的精神文化生活質(zhì)量。2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）2010年上海世博會是世界最新文化和科技的展示平臺，會期長達(dá)半年之久，屆時將吸引國內(nèi)外游客8000萬，預(yù)計對長三角地區(qū)投資的拉動將超過50%，交通、住宿等間接旅游收入將達(dá)800億元人民幣。世博會2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）交通環(huán)境隨著長三角城市群的形成，長三角城市之間正加快打造快速交通走廊。在規(guī)劃范圍內(nèi)，滬寧高速公路升級為雙向8車道，京滬高速鐵路、滬寧輕軌的

5、建設(shè)將極大的提升場地的交通可達(dá)性。2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）常州近些年大力推進(jìn)齊梁文化旅游，舉辦了“中國常州齊梁文化研討會”，邀請了國內(nèi)專家、當(dāng)?shù)貙W(xué)者和蕭氏后代進(jìn)行研討，并新建了東岳廟、南朝泰安陵選址等假古董，試圖證明其才是齊梁文化的發(fā)源地，對真正的齊梁故里丹陽的構(gòu)成了沖擊。常州競爭2SECOND定位 SWOT（威脅）把握第一資源2SECOND定位 闡述所謂“第一資源”就是最大、最有特色、最有發(fā)展?jié)摿Φ馁Y源。 相對于生態(tài)資源、鄉(xiāng)村人文資源、休閑資源、南朝陵墓石刻文化是中國乃至世界獨一無二的文化遺跡，除了史料價值外還具有很高的藝術(shù)價值，其代表的齊梁文化也是規(guī)劃區(qū)的最具特色的資源。 “第

6、一資源”以南朝石刻為代表的齊梁文化=旅游休閑產(chǎn)業(yè)圍繞文化做文化，圍繞景點做景點，陷入低層次開發(fā)。圍繞文化做旅游、休閑、產(chǎn)業(yè)，整合資源、整體包裝。DeadLive文化文化文化2SECOND定位 闡述“文化搭臺、各領(lǐng)風(fēng)騷”以齊梁文化為靈魂以科技為創(chuàng)新手段以休閑、旅游、商貿(mào)等綠色產(chǎn)業(yè)為依托的特色產(chǎn)業(yè)園文化科技產(chǎn)業(yè)園2SECOND定位 闡述齊梁文化作為丹陽特有的文化，遺留下的南朝陵墓群和石刻珍品是其他城市無法比擬的。丹陽擁有著燦爛輝煌的古代文明，而齊梁時代又是丹陽古代文明的最高峰，規(guī)劃區(qū)聚集了齊梁時期最具代表性的遺跡，因此將齊梁故里作為形象標(biāo)志，具有唯一性，也增加了文化歸屬感。齊梁故里2SECOND定

7、位 形象宣傳名稱一：規(guī)劃區(qū)所蘊含的齊梁文化主要來自于十位齊梁帝王陵墓，在國際范圍內(nèi)，數(shù)量如此之多的帝王埋葬在一處的極為少見，國內(nèi)外著名的有北京十三陵，埃及法老王金字塔群。因此，可以借帝王陵墓群的概念推出本規(guī)劃區(qū)。齊梁帝王谷2SECOND名稱二：定位 形象宣傳2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成以“齊梁文化”為靈魂，結(jié)合場地資源優(yōu)勢和市場發(fā)展要求，形成八大產(chǎn)業(yè)支撐。 八大產(chǎn)業(yè)中歷史、宗教、民俗、墓葬、藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)是以齊梁文化為核心的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而休閑、商貿(mào)、生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)則是烘托環(huán)境氛圍、促進(jìn)消費增長的輔助產(chǎn)業(yè)。“齊梁文化”靈魂生態(tài)文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè) 休閑文化產(chǎn)業(yè) 民俗文化產(chǎn)業(yè) 藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè) 宗教文化產(chǎn)

8、業(yè) 商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè) 墓葬文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)方式主要分為兩種：一是歷史文化遺跡展示，包括南朝陵墓石刻、名人故居、寺廟、古代人類文明遺址等；二是歷史文化博覽，內(nèi)容包括丹陽石刻文化、眼鏡文化、銅鏡文化以及地方語言、瓦缸酒、名人軼事等非物質(zhì)文化，通過博覽園、博物館等形式呈現(xiàn)。策劃項目類型：主題博物館、歷史文化遺址 古根海姆博物館（西班牙）圓明園遺址（中國北京）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成宗教文化產(chǎn)業(yè) 丹陽從齊梁時期開始就是宗教文化盛行的地方，規(guī)劃區(qū)內(nèi)曾建有青龍寺、白龍寺、經(jīng)山寺、皇業(yè)寺等寺廟。在宗教文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，吸引著最廣泛的游客群，其相關(guān)旅游產(chǎn)品也更加豐

9、富。策劃項目類型：寺廟建筑群、寺廟園林、寺廟養(yǎng)生等道教圣地（中國武當(dāng)山）佛教圣地（中國少林寺）儒教圣地（中國孔府）2SECOND民俗文化產(chǎn)業(yè) 民俗文化代表了場地的歷史人文氣息，它存在于當(dāng)?shù)鼐用窬幼〉沫h(huán)境、居民的日常生活行為以及重要的文化活動中，是伴隨著人與環(huán)境共同存在的。因此，規(guī)劃區(qū)的民俗文化應(yīng)在所在的村莊聚落中發(fā)掘，予以保護(hù)和提升。策劃項目類型：民俗風(fēng)情集鎮(zhèn)、民俗風(fēng)情街、民俗文化活動等 麗江古鎮(zhèn)（中國云南）舞火龍（中國廣東）夫子廟民俗文化街（中國南京）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND墓葬文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)作為齊梁十位帝王的陵墓區(qū)，是難得的風(fēng)水佳穴，除帝王墓外還存有大量古墓葬。墓葬文化開啟了人們探索、

10、發(fā)現(xiàn)之路，同時又蘊含著巨大的商機(jī)，通過墓園開發(fā)可提升土地價值，有著廣闊的市場空間。策劃項目類型：生態(tài)墓園十三陵（中國北京）廣州生態(tài)墓園（中國廣州）2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè) 以齊梁石刻為代表，展示了中國古代高超的藝術(shù)文化。在藝術(shù)文化和產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)前，有必要延續(xù)中華藝術(shù)發(fā)展傳統(tǒng)，體現(xiàn)藝術(shù)的現(xiàn)代中國特色。藝術(shù)文化功能包括文藝的創(chuàng)作、文藝的宣傳、文藝產(chǎn)品的制作、文藝產(chǎn)品的銷售四大部分，形成完整的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。策劃項目類型：藝術(shù)實踐基地、藝術(shù)家部落、雕塑公園等 798藝術(shù)創(chuàng)作工廠（中國北京）海濱藝術(shù)中心（新加坡）建筑藝術(shù)公園（中國金華）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND生態(tài)文化是當(dāng)前世界

11、較為流行的文化概念，表現(xiàn)為生態(tài)保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)、生態(tài)居住多種形式。其共同點是利用生態(tài)科技技術(shù)，打造生態(tài)無污染的生產(chǎn)、生活、居住環(huán)境，實現(xiàn)生態(tài)效益最大化。策劃項目類型：生態(tài)居住、生態(tài)農(nóng)業(yè)BED生態(tài)村（英國）Z-squared （英國）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)（中國青海）濕地公園（中國香港）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成生態(tài)文化產(chǎn)業(yè) 2SECOND休閑文化是提升場地活力的重要元素，主要面向大眾休閑游客和高端商務(wù)游客，依據(jù)休閑主題不同，包括餐飲休閑、住宿休閑、會議休閑、娛樂休閑、運動休閑、養(yǎng)生休閑等。越是綜合性的休閑區(qū)，其休閑吸引力越大。策劃項目類型：度假酒店、高爾夫球場、溫泉養(yǎng)生、療養(yǎng)護(hù)理、餐飲酒吧街、農(nóng)家樂等 黃

12、金海岸高爾夫球場（澳大利亞）親水商業(yè)酒吧街（迪拜）天頤溫泉（中國峨眉山）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成休閑文化產(chǎn)業(yè) 2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)京滬高鐵站、常泰高速的建設(shè)，使場地周邊交通環(huán)境提升，為商貿(mào)發(fā)展迎來了契機(jī)，同時，場地的成本優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢將吸引商貿(mào)功能的快速發(fā)展。策劃項目類型：HOPPING MALL、商貿(mào)集散中心、SOHO等金源shopping mall（中國北京）SOHO現(xiàn)代城（中國北京）小商品城（中國義烏）2SECOND高程坡度坡向地表徑流總體規(guī)劃 GIS基礎(chǔ)分析3THIRD總體規(guī)劃 生物安全格局3THIRD總體規(guī)劃 山體生態(tài)保護(hù)安全格局3THIRD總體規(guī)劃 水系統(tǒng)安全格

13、局3THIRD總體規(guī)劃 鄉(xiāng)土文化遺產(chǎn)安全格局3THIRD總體規(guī)劃 綜合安全格局3THIRD定位 功能分區(qū)水晶山生態(tài)墓園皇業(yè)寺宗教文化區(qū)高爾夫溫泉度假區(qū)胡橋旅游集鎮(zhèn)鳳凰湖文博園區(qū)長溪谷老人社區(qū)高鐵站前商貿(mào)區(qū)蕭梁河民俗旅游區(qū)八大功能區(qū)1、水晶山生態(tài)墓園2、皇業(yè)寺宗教文化區(qū)3、高爾夫溫泉度假區(qū)4、胡橋旅游集鎮(zhèn)5、鳳凰湖文博園區(qū)6、長溪谷老人社區(qū)7、蕭梁河民俗旅游區(qū)8、高鐵站前商貿(mào)區(qū) 2SECOND坡崗水系村莊規(guī)劃元素現(xiàn)狀鄉(xiāng)土生境示意圖規(guī)劃構(gòu)思鄉(xiāng)土生境分層結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃 鄉(xiāng)土生境結(jié)構(gòu)3THIRD規(guī)劃總平面圖總體規(guī)劃 總平面圖3THIRD一條探索之路一片山水交融八大功能園區(qū)點綴村莊無數(shù)總體規(guī)劃 功能結(jié)構(gòu)3

14、THIRD總體規(guī)劃 典型村莊3THIRD典型村莊剖面圖總體規(guī)劃 典型村莊3THIRD總體規(guī)劃 村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)保留村莊合并村莊搬遷村莊3THIRD總體規(guī)劃 村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)四種村莊類型：鎮(zhèn)區(qū)村景區(qū)村丘陵村平原村三大產(chǎn)業(yè)區(qū)：旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)3THIRD總體規(guī)劃 空間管治適宜建設(shè)用地限制建設(shè)用地禁止建設(shè)用地3THIRD總體規(guī)劃 交通系統(tǒng)3THIRD總體規(guī)劃 綠化系統(tǒng)自然林地人工經(jīng)濟(jì)林地防護(hù)綠地農(nóng)田林帶林盤濕地3THIRD編號文物名稱朝代級別1齊宣帝蕭承之永安陵石刻南朝國家級2齊宣帝蕭道生修安陵石刻南朝國家級3爛石弄南朝失名墓石刻南朝國家級4金家村南朝失名陵石刻南朝國家級5水晶山村南朝失名墓石刻南

15、朝國家級6齊武帝蕭賾景安陵石刻南朝國家級7齊明帝蕭鸞興安陵石刻南朝國家級8梁文帝蕭順之建陵石刻南朝國家級9齊明帝蕭衍修安陵石刻南朝國家級10梁簡文帝蕭綱莊陵石刻南朝國家級11皇業(yè)寺明朝丹陽市級12陳東墓宋朝丹陽市級13楠木廳明朝丹陽市級14城邦戎家山遺址新石器丹陽市級編號文物名稱朝代類別1馬相伯故居民國人文景點2民國老宅民國人文景點3封土墩暫無考證歷史遺跡4前艾廟民國人文景點5古牌坊清歷史遺跡人文遺跡保護(hù)一覽表文物古跡保護(hù)一覽表總體規(guī)劃 文物保護(hù)3THIRD以丹陽周邊城市居民為主，以江蘇、上海、浙江、安徽境內(nèi)其他城市居民為輔。旅游產(chǎn)品以丹陽眼鏡等特色消費品為主，隨機(jī)結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他旅游休閑運

16、動項目?？傮w規(guī)劃 旅游線路國內(nèi)外對齊梁文化、石刻藝術(shù)乃至文化領(lǐng)域熱衷的人群。旅游產(chǎn)品主要由鳳凰湖文博園、皇業(yè)寺宗教文化區(qū)和齊梁民俗旅游區(qū)組成。以江蘇省的在校中小學(xué)生為主，以長三角一帶的青少年群體為輔。旅游產(chǎn)品主要依托青少年校外實踐基地展開，將周邊鳳凰湖、水晶山的自然風(fēng)光，皇業(yè)寺、馬相伯故居等人文景觀，長溪谷、商貿(mào)區(qū)的休閑娛樂購物活動整合。以丹陽本地及周邊城市的中老年為主，以國內(nèi)外高端養(yǎng)老市場為輔。旅游產(chǎn)品主要依托長溪谷老人社區(qū)展開，同樣將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)光、人文景觀、休閑娛樂購物活動相整合。郊野觀光購物旅游線齊梁文化體驗游覽線青少年課外活動游覽線中老年休閑度假游覽線3THIRD用水量估算規(guī)劃用

17、水量約為18390m3/d，采用DN500供水總干管。序號用水項目計算數(shù)量用水量指標(biāo)用水量（m3/d）1生活用水4.55萬人250 L/人.d113752旅館、服務(wù)業(yè)用地1.00萬m3/(km2.d)6003商貿(mào)金融用地1.00萬m3/(km2.d)29004體育、文化娛樂用地1.00萬m3/(km2.d)1505行政辦公用地1.00萬m3/(km2.d)3006未預(yù)見水量3065合計18390總體規(guī)劃 給排水3THIRD1、用電量估算總用電負(fù)荷128350KW，近期負(fù)荷80000 KW2、電源商貿(mào)區(qū)新建一座35KV變電站，容量為2X20MVA，并預(yù)留一臺20MVA機(jī)位，其余不足部分及偏遠(yuǎn)地區(qū)

18、市政10KV就近供電，低壓配電電壓等級為交流380/220V，50HZ3、電訊系統(tǒng)總電話裝機(jī)數(shù)52000門，近期30000門總體規(guī)劃 電力電信3THIRD總體規(guī)劃 用地平衡用地類別數(shù)值(ha)比例(%)文物古跡用地78.75 1.23對外交通用地76.71.20道路廣場用地221.853.47水域414.306.48耕地3551.7555.53工礦用地263.154.11棄置地127.361.99園地64.791.01林地935.6214.63村鎮(zhèn)建設(shè)用地662.2210.35規(guī)劃總用地6396.49100用地類別數(shù)值(ha)比例(%)居住用地58.90.92 商業(yè)金融用地73.431.15

19、商住辦混合用的17.490.27 文化娛樂用地48.20.75 旅游服務(wù)設(shè)施用地5.280.08 文物古跡用地80.671.26 對外交通用地103.251.61 道路廣場用地271.854.25 高爾夫綠地126.51.98 公園綠地58.640.92 水域460.547.20 村鎮(zhèn)居住用地259.764.06 林地2167.0833.88園地94.931.48 耕地2530.3739.57特殊用地39.60.62 規(guī)劃總用地6396.49100現(xiàn)狀用地平衡表規(guī)劃用地平衡表3THIRD項目 鳳凰湖文博園項目構(gòu)思1、依托6000余件石刻藝術(shù)品打造石刻天地2、結(jié)合藝術(shù)與休閑打造藝術(shù)休閑游，并分為

20、大眾休閑和藝術(shù)休閑大類中類內(nèi)容石刻文化藝術(shù)中心石刻博覽、噴霧廣場、紀(jì)年公園大眾休閑區(qū)游客接待中心游客接待、管理、大型餐飲、旅游定點購物中心藝術(shù)酒吧街餐廳、酒吧、咖啡廳、茶館鄉(xiāng)土樂園勇敢者水上樂園、郊野體驗園、古村落藝術(shù)休閑區(qū)雕塑公園梯田花園觀賞區(qū)、濕地島鏈探索區(qū)、鳳凰島展示區(qū)藝術(shù)家部落藝術(shù)家部落、藝術(shù)學(xué)院校外實踐基地、藝術(shù)品展銷街溫泉會議酒店水上游樂中心、溫泉洗浴中心、會議中心、500間客房青少年校外實踐區(qū)青少年宮科技、文化、音樂、舞蹈、技術(shù)實踐學(xué)生假日宿舍聯(lián)排公寓拓展運動區(qū)水、陸、空拓展訓(xùn)練農(nóng)業(yè)實踐基地科普、參與4FOURTH項目之石刻天地1、石刻天地多媒體技術(shù)結(jié)合獨具特色的建筑形態(tài)，形成富

21、有創(chuàng)意的展示方式。項目 鳳凰湖文博園4FOURTH規(guī)劃打破傳統(tǒng)的室內(nèi)博物館概念，將文物展覽與大地景觀相結(jié)合，延伸至湖區(qū)四周自然景觀中，成為整個區(qū)域的文化靈魂。石刻天地平面圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地院落效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地院落效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地室內(nèi)效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH水塘雕塑園項目 鳳凰湖文博園4FOURTH茅草雕塑園項目 鳳凰湖文博園4FOURTH卵石雕塑園項目 鳳凰湖文

22、博園4FOURTH稻田雕塑園項目 鳳凰湖文博園4FOURTH項目之大眾休閑區(qū)1、游客接待中心利用水泥廠建筑改造形成，功能包括管理中心、游客服務(wù)、大型餐飲和旅游定點購物中心。2、藝術(shù)酒吧街功能包括特色餐廳、酒吧、茶館、咖啡廳等。3、鄉(xiāng)土樂園在傳統(tǒng)大眾休閑運動項目基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)意組合，增加趣味性。主要包括勇敢者水上樂園，郊野體驗園，古村落項目 鳳凰湖文博園4FOURTH大眾休閑區(qū)平面圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH游客接待中心效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)酒吧街效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH鄉(xiāng)土樂園效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH鄉(xiāng)土樂園效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOU

23、RTH鄉(xiāng)土樂園效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH項目之藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)1、雕塑公園舉辦大型戶外雕塑藝術(shù)展覽、相親會等社會公共活動。2、藝術(shù)家部落功能包括藝術(shù)家部落（LOFT居住工作室），藝術(shù)學(xué)院校外實踐基地（創(chuàng)作室、宿舍、教學(xué)樓），藝術(shù)品展銷街（藝術(shù)品銷售、拍賣中心）。3、溫泉會議酒店室內(nèi)水上游樂中心、溫泉洗浴中心、會議中心以及500間客房。項目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)休閑區(qū)平面圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會議酒店效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會議酒店效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會議區(qū)效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會議區(qū)效果圖項目 鳳凰湖文

24、博園4FOURTH客房區(qū)效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH客房區(qū)效果圖項目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項目 鳳凰湖文博園4FOURTH項目之青少年校外實踐基地1、青少年宮綜合科技、文化、音樂、舞蹈、技術(shù)實踐的青少年學(xué)習(xí)基地。 2、學(xué)生假日宿舍面向夏令營學(xué)生提供集體住宿，宿舍采用聯(lián)排公寓形式，提供2人、4人、6人間，適合不同團(tuán)體需求。 3、拓展運動區(qū)利用天然水塘、旱地，設(shè)置訓(xùn)練設(shè)施，面向?qū)W生和教職員工開展拓展運動訓(xùn)練。4、農(nóng)業(yè)實踐基地為學(xué)生提供學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識，了解自然生態(tài)科學(xué)的天然場所。項目 鳳凰湖文

25、博園4FOURTH項目 長溪谷老人社區(qū)項目構(gòu)思1、依托鄉(xiāng)村田園景觀打造鄉(xiāng)村旅游2、依托生態(tài)自然景觀打造養(yǎng)老、護(hù)理、療養(yǎng)、教育綜合性的老人聚落3、結(jié)合藝術(shù)實踐基地打造青少年校外實踐基地大類中類內(nèi)容農(nóng)家樂竹園農(nóng)家樂、桔園農(nóng)家樂、茶園農(nóng)家樂、漁家樂、農(nóng)家民俗園養(yǎng)老服務(wù)區(qū)終身學(xué)習(xí)學(xué)苑教學(xué)康復(fù)陪護(hù)中心康復(fù)、陪護(hù)、簡單治療綠色果蔬種植基地種植、采摘、生態(tài)餐廳療養(yǎng)居住區(qū)老年療養(yǎng)度假村療養(yǎng)、居住、酒店式服務(wù)老人之家居住、養(yǎng)老設(shè)施老年公園夕陽紅大舞臺舞臺表演朝霞公園散步、休閑4FOURTH項目之農(nóng)家樂1、竹園（解家村）通過竹林、竹樓、竹雕、竹編打造竹園特色的農(nóng)家樂。 2、桔園（東吳巷）種植各類品種的桔子，以供游

26、人采摘，打造桔園農(nóng)家樂。 3、垂釣園（黃鱔塘）依托大小魚塘，營造農(nóng)家垂釣園，烘托漁家樂場景。4、茶園（史家）提供采摘、品茶等活動，打造茶園農(nóng)家樂。5、農(nóng)家民俗園（夏墅）整治村莊環(huán)境，增加旅游服務(wù)設(shè)施項目 長溪谷老人社區(qū)4FOURTH項目之養(yǎng)老服務(wù)區(qū)1、終身學(xué)習(xí)學(xué)苑對外招生，從事老年人文藝、科技、技能培訓(xùn)等。2、康復(fù)陪護(hù)中心專業(yè)為老年人及康復(fù)患者提供恢復(fù)性治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3、綠色果蔬種植基地采用無公害技術(shù)種植，為夕陽紅谷內(nèi)的老人長期提供綠色果蔬，也可適量對外銷售。項目 長溪谷老人社區(qū)4FOURTH項目之療養(yǎng)居住區(qū)1、零碳聚落為普通老人營造生態(tài)的村落生活環(huán)境，運用生態(tài)技術(shù)實現(xiàn)零碳排放量的老人居住區(qū)

27、。2、老年療養(yǎng)度假村為高端養(yǎng)老及養(yǎng)生群體提供的療養(yǎng)服務(wù)。項目 長溪谷老人社區(qū)4FOURTH項目之老年公園項目 長溪谷老人社區(qū)1、夕陽紅大舞臺為老年人提供文藝演出場地，可舉辦老年舞蹈、老年曲藝、露天電等多種類型文化活動。2、朝霞公園生態(tài)公園，供老人散步、休閑。4FOURTH項目 鳳凰湖文博園 長溪谷老人社區(qū)4FOURTH項目 鳳凰湖文博園 長溪谷老人社區(qū)4FOURTH項目 高爾夫溫泉度假區(qū)項目構(gòu)思依托溫泉和高爾夫打造高端運動養(yǎng)生現(xiàn)狀場地存在溫泉資源，雖未探明儲量，但至少可滿足高端游客的需求。大類中類內(nèi)容高爾夫高爾夫18洞高爾夫、高爾夫練習(xí)場高爾夫會所餐廳、咖啡廳、茶室、vip休息室高爾夫別墅出售

28、或租賃地產(chǎn)溫泉溫泉度假村溫泉洗浴、SPA療養(yǎng)、餐廳、運動場4FOURTH項目 高爾夫溫泉度假區(qū)項目之高爾夫18洞高爾夫、高爾夫會所、高爾夫別墅標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場、練習(xí)場及高爾夫會所。溫泉度假村功能包括溫泉洗浴、保健按摩、客房、餐廳等。項目之溫泉度假村4FOURTH項目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項目構(gòu)思1、依托重建皇業(yè)寺打造“三教同源”特色的宗教圣地2、依托修安陵和水晶山打造環(huán)境優(yōu)越的森林墓園大類中類內(nèi)容皇業(yè)寺寺廟建筑群戒律院、齋院、觀音殿、大雄寶殿、羅漢殿、皇帝菩薩殿萬佛園石佛、焚香閣、鐘鼓樓論語碑苑石碑、故事匯、授業(yè)館天師道場講經(jīng)臺、占卜樓居士齋度假、溫泉洗浴、齋房修安陵石刻、墓道、遺址參觀與解說三源閣

29、展覽、小賣、商鋪4FOURTH項目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項目之皇業(yè)寺1、寺廟建筑群為體現(xiàn)梁武帝蕭衍在佛教上的貢獻(xiàn)，寺廟建筑群采用四殿兩院布局，增加最后一殿“皇帝菩薩殿”以及戒律院和齋院。3、居士齋、長生泉在皇業(yè)寺一側(cè)設(shè)居士齋，滿足香客長期住宿朝拜需求；并以地下溫泉為資源，設(shè)長生泉，并增加溫泉洗浴。2、萬佛園、論語碑苑、天師道場為體現(xiàn)齊梁文化中“儒、道、佛”三教同源的思想，在皇業(yè)寺花園中設(shè)置萬佛園、論語碑苑和天師道場。4FOURTH項目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項目之修安陵1、修安陵石刻、墓道、遺址保護(hù)現(xiàn)狀石刻和遺址，恢復(fù)墓道，增加標(biāo)識解說系統(tǒng)。2、三源閣依托皇業(yè)寺和修安陵，集中展示齊梁文化核心：三教同源，

30、從一個側(cè)面表現(xiàn)齊梁時代歷史。4FOURTH項目 水晶山生態(tài)墓園項目之生態(tài)墓園依托皇家墓葬之風(fēng)水寶地，打造現(xiàn)代公園式墓地大類中類內(nèi)容生態(tài)墓園墓地墓地、骨灰存放祈福園福文化公園新經(jīng)山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晉杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、講經(jīng)臺4FOURTH項目 胡橋旅游集鎮(zhèn)項目構(gòu)思依托周邊休閑、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成服務(wù)配套的旅游型集鎮(zhèn)搬遷集鎮(zhèn)內(nèi)工廠，改建成旅游服務(wù)設(shè)施，對村莊建筑、景觀進(jìn)行改造，突出旅游集鎮(zhèn)鄉(xiāng)土特色。發(fā)展商業(yè)、娛樂和旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)，聚集人氣。綜合服務(wù)區(qū)未來拓展區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)4FOURTH項目 高爾夫溫泉度假區(qū) 皇業(yè)寺宗教文化區(qū) 水晶山生態(tài)墓園 胡橋旅游集鎮(zhèn)4FOURTH項目 高爾夫

31、溫泉度假區(qū) 皇業(yè)寺宗教文化區(qū) 水晶山生態(tài)墓園 胡橋旅游集鎮(zhèn)4FOURTH項目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項目構(gòu)思依托歷史文物古跡打造齊梁民俗文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)緊鄰站前商貿(mào)區(qū)和三城巷石刻群，是現(xiàn)代文明與歷史文化的交匯。大類中類內(nèi)容齊梁民俗文化街文化美食街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂民俗工藝街工藝品銷售、制作蕭氏宗祠紀(jì)念、展示鳴鳳書院表演、展示齊梁文化博物館博覽通靈寶塔觀光祭壇祭祀活動難過埠頭民間故事場景百墓山遺址公園麥田石刻參觀鑒賞水上驛道游船體驗百墓山封土參觀歷史記載4FOURTH項目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項目之齊梁民俗文化街1、文化美食街以丹陽當(dāng)?shù)匦〕院突磽P經(jīng)典菜系為主的美食一條街，建筑采用古建商業(yè)街風(fēng)格。2

32、、民俗工藝街銷售丹陽當(dāng)?shù)靥厣拿耖g工藝和丹陽特產(chǎn)，如眼鏡、封缸酒的古建商業(yè)街。3、蕭氏宗祠展示蕭氏家族重要人物、歷史淵源和社會貢獻(xiàn)的宗祠建筑，吸引海內(nèi)外蕭氏子孫前往瞻仰祭拜，認(rèn)祖歸宗。4、鳴鳳書院易地重建鳳鳴書院，借助書院體現(xiàn)丹陽明清時期的文化風(fēng)潮。4FOURTH項目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項目之齊梁民俗文化街5、齊梁文化博物館全方位展示丹陽齊梁文化的博物館，填補中國歷史博物館中，南朝齊梁文化的空缺。6、通靈寶塔作為齊梁民俗文化街的制高點，可鳥瞰整個文化街以及三城巷石刻遺址及百墓山。8、難過埠頭敘述乾隆下江南的趣事和大麥粥的歷史，也是乘船游覽蕭梁河的起點。7、祭壇祭祀齊梁先人，也可舉辦游行活動、民俗文化表演等4FOURTH項目 蕭梁河民俗旅游區(qū)4FOURTH項目 蕭梁河民俗旅游區(qū)4FOURTH項目 高鐵站前商貿(mào)區(qū)項目構(gòu)思依托高鐵站的客流貨流優(yōu)勢，打造現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。大類中類內(nèi)容SHOPPING MALL商業(yè)街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂室內(nèi)娛樂城影視、游藝辦公區(qū)管理、銷售、辦公貿(mào)易