度營(yíng)銷(xiāo)推廣報(bào)告

1、麗水(l shu)花都2期居尚第一階段營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行案2009年度(nind)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告共四十一頁(yè)前期(qinq)方案回顧共四十一頁(yè)一、營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀(xinzhung)回顧1.市場(chǎng)(shchng)形勢(shì)1）西安市整體市場(chǎng) 750億2009年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃完成投資750億元，其中住宅建設(shè)投資達(dá)到總額的70%以上。 5.6萬(wàn)套2009年全省計(jì)劃建設(shè)或收購(gòu)廉租住房280萬(wàn)平方米、5.6萬(wàn)套。 597萬(wàn)2009年將投資64.7億元建設(shè)597.08萬(wàn)平方米，著力解決低收入家庭住房。 600萬(wàn)2009年西安市計(jì)劃12個(gè)城中村安置項(xiàng)目開(kāi)建，預(yù)計(jì)供給600萬(wàn)平米建面。 60個(gè)月2009年西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存量消化周期

2、逾60個(gè)月。 未來(lái)35年，民生地產(chǎn)的大量入市，一方面解決了絕大多數(shù)中低收入者的住房問(wèn)題，但同時(shí)給商品房供給市場(chǎng)造成巨大威脅。 同時(shí)，現(xiàn)有存量的消化將導(dǎo)致商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)將面臨巨大壓力。共四十一頁(yè)2）西安市城東片區(qū)市場(chǎng)(shchng) 截止到目前，城東片區(qū)共開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（可統(tǒng)計(jì)的）195個(gè)，其中116個(gè)項(xiàng)目售罄，77個(gè)項(xiàng)目預(yù)售(y shu)或在售，另有2個(gè)項(xiàng)目即將面市。 在目前預(yù)售/在售及預(yù)告的項(xiàng)目中，浐灞區(qū)供給10個(gè)，紡織城7個(gè)，城東其他片區(qū)總和24個(gè)，另有臨潼6個(gè)，渭南2個(gè)項(xiàng)目。 在目前預(yù)售/在售及預(yù)告的項(xiàng)目中，未開(kāi)盤(pán)21個(gè)，銷(xiāo)售中40個(gè)，尾房18個(gè)。共四十一頁(yè)2）西安市城東片區(qū)市場(chǎng)(shchng

3、)項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積開(kāi)發(fā)面積單位：畝單位：水岸東方1,200840,000海航檀香園50100,000暖山康城116300,000國(guó)際幸福城7861,000,000恒大綠洲390700,000沁水新城400122,700榮德棕櫚灣76180,000御錦城2,0003,000,000浐灞半島3,8543,100,000合計(jì)88，8729，342，700共四十一頁(yè)2）西安市城東片區(qū)市場(chǎng)(shchng) 龍湖滟瀾郡重慶(zhn qn)龍湖進(jìn)駐西安的又一高端項(xiàng)目 龍湖滟瀾郡東臨浐河,北接沁水新城,南臨恒大綠洲,地塊東邊沿河中段環(huán)繞著半坡湖度假村。地塊面積818畝，將規(guī)劃一個(gè)100萬(wàn)平方米的大型居住社區(qū)。

4、建筑類(lèi)型包含高層,多層,獨(dú)棟別墅,聯(lián)排別墅,雙拼別墅。 浐灞新城70萬(wàn)的大型經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 是灞橋區(qū)政府審批的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。一期2010年5月首期交房，目前處于前期咨詢階段。 項(xiàng)目總占地約370畝，規(guī)劃總建筑面積70萬(wàn)，一期規(guī)劃約1000套房源，共14棟，主力戶型：60-125主力戶型，低密度多層花園洋房、小高層社區(qū)。共四十一頁(yè)2.宏觀環(huán)境(hunjng)形式 08年11月“4萬(wàn)億投資計(jì)劃”的出臺(tái)及“積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”標(biāo)志著持續(xù)五年之久的“緊縮型”宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)椤皵U(kuò)張型”調(diào)控。 尤其是08年12月舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，態(tài)度堅(jiān)定的提出了“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的九字

5、經(jīng)濟(jì)工作方針(fngzhng)。 政策利好顯而易見(jiàn)。政策利好 購(gòu)房退稅 再降契稅09年可能出現(xiàn)的利好政策 全免營(yíng)業(yè)稅 再降息共四十一頁(yè)結(jié)論(jiln)： 走過(guò)的2008年，是在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行背景下導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)調(diào)整的一年； 如果說(shuō)2008年宣告西安市的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，那么已經(jīng)步入的2009年將是調(diào)整的深入期。 08年尚存觀望和僥幸心理的開(kāi)發(fā)企業(yè)將逐漸走出觀望，主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo)，釋放潛在需求將成為09年的主要市場(chǎng)(shchng)運(yùn)行特征，并將有力推動(dòng)下半年的樓市回暖。共四十一頁(yè)二、機(jī)會(huì)與問(wèn)題(wnt)分析1.機(jī)會(huì)(j hu)與挑戰(zhàn)1）機(jī)會(huì)分析 區(qū)位大的居住氛圍正在形成 交通漸近完善的城市交通網(wǎng)絡(luò)

6、 競(jìng)爭(zhēng)2009年將片區(qū)大多項(xiàng)目正處在現(xiàn)開(kāi)發(fā)的尾房期，強(qiáng)銷(xiāo)期已過(guò)，而后期產(chǎn)品必將延緩入市，新項(xiàng)目也將延遲出現(xiàn)，這為項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)操作奠定了一定的操作空間（時(shí)間差）。 產(chǎn)品2008年，項(xiàng)目的全新形象水里完成樹(shù)立和過(guò)渡。2）挑戰(zhàn)分析 在售項(xiàng)目的后期入市加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力 民生地產(chǎn)的推出瓜分和分流有限的客源 三環(huán)的后續(xù)工程的完善在一定時(shí)間內(nèi)影響項(xiàng)目周邊的環(huán)境，消費(fèi)者心理抗性在一定時(shí)間內(nèi)依然存在共四十一頁(yè)二、機(jī)會(huì)與問(wèn)題(wnt)分析2.問(wèn)題(wnt)分析1）劣勢(shì)分析 區(qū)位尷尬的區(qū)位屬性，消費(fèi)者存在接受抗性 體量由體量限制所造成的景觀、自身配套等優(yōu)勢(shì)不明顯 產(chǎn)品項(xiàng)目戶型單一是項(xiàng)目存在的最主要劣勢(shì)2）問(wèn)題分析 營(yíng)

7、銷(xiāo)主題（操盤(pán)主題）的明確指導(dǎo) 推廣主題的準(zhǔn)確切入 營(yíng)銷(xiāo)及推廣節(jié)奏、節(jié)點(diǎn)和執(zhí)行的各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確把握和控制共四十一頁(yè)三、營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)目標(biāo)1.財(cái)務(wù)(ciw)目標(biāo)樓號(hào)可售面積均價(jià)銷(xiāo)售額單位元/元7#12,000 3,400 40,800,000 8#8,000 3,400 27,200,000 6#6,000 3,600 21,600,000 小計(jì)89,600,000 9#14,000 3,400 47,600,000 10#14,000 3,400 47,600,000 小計(jì)95,200,000 合計(jì)184,800,000 2.營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)對(duì)項(xiàng)目自身擴(kuò)大市場(chǎng)認(rèn)知度和認(rèn)可度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷(xiāo)售的品

8、牌積累和客群積累。對(duì)企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目品牌的打造和營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行的深入連同“華宇鳳凰城”樹(shù)立華宇企業(yè)品牌的知名度和影響力。共四十一頁(yè)四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略(cl)1.客群定位(dngwi)類(lèi)別年齡置業(yè)動(dòng)機(jī)關(guān)注因素青年一族2535歲新婚一族婚房?jī)r(jià)格/折扣/性價(jià)比/出行便利性3545歲改善性置業(yè)區(qū)域環(huán)境/戶型/配套/生活便利性共四十一頁(yè)四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略(cl)2.產(chǎn)品(chnpn)定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位可整體描述為：以滿足青年群體自住為主的精粹宜居社區(qū)。即：東城門(mén)戶地鐵站口精粹空間3.價(jià)格定位高層均價(jià)：3400元/多層均價(jià)：3600元/本案在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下將摒棄傳統(tǒng)的“坐銷(xiāo)”的銷(xiāo)售模式，采用“坐銷(xiāo)+行銷(xiāo)”的銷(xiāo)售模式

9、，爭(zhēng)取最大的客群基礎(chǔ)。即：銷(xiāo)售員現(xiàn)場(chǎng)坐銷(xiāo)+銷(xiāo)使派單相結(jié)合的方式4.配銷(xiāo)渠道5.廣告配合本案的廣告推廣費(fèi)用按照總銷(xiāo)售額的1.5%2%進(jìn)行預(yù)算，即廣告推廣費(fèi)用為280萬(wàn)370萬(wàn)元。在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，結(jié)合本案下文提出的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案，推廣費(fèi)用將集中在2009年10月前分批集中投放。共四十一頁(yè)五、營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)執(zhí)行1.銷(xiāo)售(xioshu)周期本案的銷(xiāo)售周期依據(jù)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)節(jié)奏的不同而設(shè)置兩個(gè)周期，如下：第一周期，項(xiàng)目的6#7#8#銷(xiāo)售周期為14個(gè)月，即：2009年3月2010年4月第二周期，項(xiàng)目的9#10#銷(xiāo)售周期為10個(gè)月，即：2010年5月2011年2月2.銷(xiāo)售階段本案第一周期的銷(xiāo)

10、售周期整體劃分為4個(gè)階段，如下：7#樓，2009年3月推出，因已具備預(yù)售條件，直接進(jìn)入強(qiáng)銷(xiāo)期，5、6月進(jìn)入持銷(xiāo)期8#樓，2009年4月達(dá)到預(yù)售條件，46月客戶積累期，7月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，8、9月強(qiáng)銷(xiāo)期6#樓，2009年8月達(dá)到預(yù)售條件，89月客戶積累，10月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，1112月強(qiáng)銷(xiāo)清盤(pán)期：2010年2月4月本案第二周期的銷(xiāo)售周期整體劃分為以下幾個(gè)階段：客戶積累期：2010年34月 公開(kāi)銷(xiāo)售期：2010年5月強(qiáng)銷(xiāo)期：2010年68月 持銷(xiāo)期：2010年912月 清盤(pán)期：2011年12月共四十一頁(yè)五、營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)執(zhí)行3.主要(zhyo)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)時(shí)間控制2009年2010年1月2月3月4月5月7月

11、8月9月10月11月12月4月5月12月節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)營(yíng)銷(xiāo)中心裝修營(yíng)銷(xiāo)中心投入使用銷(xiāo)售進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備人員招聘、培訓(xùn)銷(xiāo)售進(jìn)場(chǎng)1期交房6#產(chǎn)品建議房展會(huì)6#方案設(shè)計(jì)8#預(yù)售證到位樣板間開(kāi)放7#封頂6#施工準(zhǔn)備景觀區(qū)開(kāi)放8#開(kāi)盤(pán)8#封頂9#10#產(chǎn)品建議6#預(yù)售證到位9#10#方案設(shè)計(jì)秋季房展會(huì)6#開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售9#10#施工準(zhǔn)備9#10#開(kāi)工7#交房房展會(huì)6#交房8#交房9#10#開(kāi)盤(pán)9#10#交房共四十一頁(yè)7#銷(xiāo)售(xioshu)執(zhí)行階段安排8#銷(xiāo)售執(zhí)行(zhxng)階段安排6#銷(xiāo)售執(zhí)行階段安排9#10#銷(xiāo)售執(zhí)行階段安排2009年2010年2011年2345678910111212345678910111212籌

12、備期強(qiáng)銷(xiāo)期持銷(xiāo)期清盤(pán)期積累期強(qiáng)銷(xiāo)期持銷(xiāo)期清盤(pán)期積累期強(qiáng)銷(xiāo)期持銷(xiāo)期清盤(pán)期積累期強(qiáng)銷(xiāo)期持銷(xiāo)期清盤(pán)期公開(kāi)銷(xiāo)售期公開(kāi)銷(xiāo)售期公開(kāi)銷(xiāo)售期進(jìn)場(chǎng)房展會(huì)8#開(kāi)盤(pán)房展會(huì)房展會(huì)9#10#開(kāi)盤(pán)樣板間開(kāi)放景觀區(qū)開(kāi)放6#開(kāi)盤(pán)9#10#開(kāi)工9#10#交房共四十一頁(yè)華宇麗水花都2期居尚項(xiàng)目2009年度營(yíng)銷(xiāo)推廣(tugung)計(jì)劃共四十一頁(yè)2009年?duì)I銷(xiāo)及推廣總體(zngt)思路：為銷(xiāo)售積聚人氣實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售一個(gè)(y )中心兩個(gè)基礎(chǔ)三個(gè)階段四個(gè)必須五個(gè)活動(dòng)共四十一頁(yè)2009年?duì)I銷(xiāo)及推廣總體(zngt)思路：項(xiàng)目主題（操盤(pán)主題）年度營(yíng)銷(xiāo)主題“青年(qngnin)置業(yè)計(jì)劃”以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速銷(xiāo)售為核心，以目標(biāo)客群為基礎(chǔ)，貫穿和展開(kāi)整個(gè)年

13、度的營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行，保證項(xiàng)目操作的整體統(tǒng)一性和連貫性以及完整性?！?0歲，你能！” 30歲，是一個(gè)社會(huì)狀態(tài)更是生活及心理狀態(tài)，我們的客群有足夠的事業(yè)提升以及改善生活品質(zhì)的能力，同時(shí)擁有更多的追求和欲望。 賞筑以客群的“歸屬感”為核心展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行： “家”是一切“歸屬”的核心，“居所”是“家”的物理表現(xiàn)及載體，選擇“居所”的過(guò)程就是找尋“歸屬感”的過(guò)程。共四十一頁(yè)2009年?duì)I銷(xiāo)及推廣(tugung)階段設(shè)置：2009年3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月主題(zht)導(dǎo)入主題演繹主題過(guò)渡強(qiáng)銷(xiāo)期共四十一頁(yè)麗水花都2期居尚2009營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)推廣第一階段主題(zht)導(dǎo)入期200

14、9年3月4月共四十一頁(yè)3月主題(zht)導(dǎo)入營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放、居尚榮耀(rngyo)面市、青年置業(yè)計(jì)劃全面啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：10套特價(jià)房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：居尚榮耀面市，青年主流社區(qū)實(shí)現(xiàn)你的生活可能隨文：1期全面交房，營(yíng)銷(xiāo)中心盛情開(kāi)放，10套特價(jià)房隆重推出主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 戶外、華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信30歲，你能！ 30歲的人，習(xí)慣用二十歲的心態(tài)去上進(jìn)，去拼搏； 30歲的人，習(xí)慣用四十歲的慣性去思考，去應(yīng)對(duì)； 30歲的人，卻始終用三十歲的謙虛去工作，去生活； 但30歲，需要更多的是三十歲的自信和肯定。 你能，只是可能你不相信。共四十一頁(yè)4月主題(z

15、ht)導(dǎo)入房展會(huì)、樣板間開(kāi)放、8#120 舒適三居接受(jishu)登記營(yíng)銷(xiāo)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：每周一套特價(jià)房，置業(yè)成長(zhǎng)基金全面啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“居尚，不拿生活開(kāi)玩笑！”副標(biāo)：無(wú)憂生活，輕松置業(yè)隨文：樣板間盛情開(kāi)放，誠(chéng)邀品鑒，每周特價(jià)房先到先得主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“置業(yè)成長(zhǎng)基金計(jì)劃” 4月1日起，凡誠(chéng)意登記“居尚”120 舒適三居的客戶，交納1000元誠(chéng)意金，均享受開(kāi)盤(pán)前日曾100元置業(yè)基金，更享受開(kāi)盤(pán)當(dāng)天其他優(yōu)惠。共四十一頁(yè)麗水(l shu)花都2期居尚2009營(yíng)銷(xiāo)推廣第二階段主題(zht)演繹期2009年5月9月共四十一頁(yè)5月主題(zht)演繹7

16、#強(qiáng)銷(xiāo)，8#蓄客營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：新婚特惠月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：成家，只是決定隨文：新婚特惠月隆重推出主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“30歲，你能！”系列演繹之“成家” 成家，是找一個(gè)志同道合，愿意共同奮斗的人，一道生活。 成家，是尋覓一處可以安放關(guān)于生活所有設(shè)想的地方，然后把它占為己有。 成家，是為自己尋找下一個(gè)上升的動(dòng)力源。 三十歲，該有的都有了，只要你想，就可以成家。共四十一頁(yè)6月主題(zht)演繹7#強(qiáng)銷(xiāo)，8#蓄客營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：產(chǎn)品推介、業(yè)主聯(lián)誼營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：圈子，確

17、實(shí)重要隨文：居尚產(chǎn)品推介會(huì)隆重啟動(dòng)主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“30歲，你能！”系列演繹之“圈子” 圈子，每天都在縮小，人長(zhǎng)大了，似乎分的更細(xì)了 圈子，可以暢所欲言，也可以小肚雞腸，在同類(lèi)人里，理解是基本的 圈子，在紛亂的時(shí)代洪流中，幫你重新找到更多自己。 三十歲，需要志同道合，需要他人的認(rèn)可，只是你一定要找對(duì)地方共四十一頁(yè)7月主題(zht)演繹7#強(qiáng)銷(xiāo)，8#開(kāi)盤(pán)、景觀(jn un)示范區(qū)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：8#開(kāi)盤(pán)選房,景觀示范區(qū)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：提升，是主旋律隨文：居尚8#盛大開(kāi)盤(pán)，景觀區(qū)全面落成主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：*

18、 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“30歲，你能！”系列演繹之“提升” 提升，新時(shí)代每一個(gè)為自己奮斗的人不忘記的東西 提升，可以是自己，也可以是你的生活環(huán)境 提升，在百花齊放的時(shí)代，讓生活不脫軌的主音 三十歲，需要做的事情很多，比如選一個(gè)和自己一樣可提升的落腳點(diǎn)。共四十一頁(yè)8月主題(zht)演繹7#8#強(qiáng)銷(xiāo)，6#蓄客營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：業(yè)主裝修巡展月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：挪窩，其實(shí)很簡(jiǎn)單隨文：居尚多層全面接受登記主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“30歲，你能！”系列演繹之“選擇” 挪窩，在工作中，忙碌著想上升時(shí)的選擇 挪窩，在

19、生活中，想要提升質(zhì)量時(shí)的途徑 挪窩，是新時(shí)代改變生活幸福指數(shù)的手段之一。 三十歲，只要你想，挪窩其實(shí)很簡(jiǎn)單，只是需要你那么一點(diǎn)點(diǎn)的勇氣。共四十一頁(yè)9月主題(zht)演繹7#8#強(qiáng)銷(xiāo)，6#蓄客營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：30歲，有房有車(chē)不是夢(mèng)想營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：立業(yè)，不是問(wèn)題隨文：有車(chē)？有房？居尚人，三十而立。主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信“30歲，你能！”系列演繹之“立業(yè)” 立業(yè)，需要對(duì)事業(yè)的無(wú)限激情。 立業(yè)，是堅(jiān)定目標(biāo)，不放棄信念，為夢(mèng)想和未來(lái)努力。 立業(yè)，是生活和其他的基礎(chǔ)和前提。 三十歲，只要你想，就可以為家立更好的業(yè)。共四

20、十一頁(yè)麗水(l shu)花都2期居尚2009營(yíng)銷(xiāo)推廣第三階段主題(zht)過(guò)渡期2009年10月12月共四十一頁(yè)10月主題(zht)過(guò)渡7#8#強(qiáng)銷(xiāo)，6#開(kāi)盤(pán)(ki pn)營(yíng)銷(xiāo)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：物業(yè)費(fèi)及裝修基金營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：捍衛(wèi)我們的生活隨文：多層盛大開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)必特價(jià)主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信共四十一頁(yè)11月主題(zht)過(guò)渡6#7#8#強(qiáng)銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：買(mǎi)房，送家電營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：自由的力量隨文：居尚，有一種力量讓我們自由主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信

21、共四十一頁(yè)12月主題(zht)過(guò)渡6#7#8#強(qiáng)銷(xiāo)，7#交房營(yíng)銷(xiāo)(yn xio)事件：營(yíng)銷(xiāo)主題：階段促銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：主題：“30歲，你能！”副標(biāo)：獨(dú)立的自由生活隨文：居尚，青年人的主流生活特區(qū)精彩呈現(xiàn)主題廣告銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)媒體選擇：* 華商報(bào)、房周刊、騰訊網(wǎng)、廣播、短信因?yàn)樘亓ⅹ?dú)行，所以我們獨(dú)立；因?yàn)闃?lè)于嘗新，所以我們自在；因?yàn)闊o(wú)拘無(wú)束，所以我們自由；共四十一頁(yè)2009年推廣(tugung)媒體預(yù)算：已產(chǎn)生(chnshng)費(fèi)用：類(lèi)別選擇媒體發(fā)布位置發(fā)布周期發(fā)布主題規(guī)格數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注戶外戶外項(xiàng)目門(mén)口戶外“居尚”亮相形象過(guò)渡30*8(單位：m)1處（噴繪）80000元/年80000元/年戶外發(fā)布費(fèi)為全年費(fèi)用 東二環(huán)戶外2009年1月1日2010年12月30日 60*6(單位：m)1處（噴繪）750000元/年750000元/年戶外發(fā)布費(fèi)為全年費(fèi)用。燈桿掛旗2009年1月1日2010年12月30日1*1.7(單位：m)38（噴繪）250000元/年250000元/年戶外發(fā)布