云平臺項(xiàng)目實(shí)施及聯(lián)合運(yùn)營協(xié)議書

1、“安來客”云平臺工程實(shí)施及聯(lián)合運(yùn)營協(xié)議書甲方：武漢融創(chuàng)信息技術(shù)乙方：合同當(dāng)事人之約定：本協(xié)議由締約雙方在自愿、平等、公平及老實(shí)信用原那么的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和 國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商于湖北省武漢市締結(jié)。本協(xié)議由協(xié)議正文、附件及依據(jù)本協(xié)議公示于“安來客”平臺的各項(xiàng)規(guī)那么所組成，協(xié)議 附件及規(guī)那么與本協(xié)議具有同等法律效力。如規(guī)那么與本協(xié)議約定不一致，以公布生效日期或簽 署日期在后的文件為準(zhǔn)執(zhí)行。本協(xié)議各條的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，無意成為協(xié)議的一局部，也不影響本協(xié)議的含義 或解釋。一、合作內(nèi)容1、雙方投入甲方免費(fèi)提供乙方“安來客”云門禁系統(tǒng)產(chǎn)品（硬件產(chǎn)品和軟件產(chǎn)品）用于小區(qū)聯(lián)

2、 網(wǎng)型樓宇對講安裝，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)運(yùn)營。由此甲方須獲取乙方不低于8年因使用“安來客” 產(chǎn)品而衍生的“安來客”云服務(wù)平臺的使用權(quán)。“安來客”硬件產(chǎn)品的使用壽命確定為5年， 1年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，人為損壞或質(zhì)保期過后凡在產(chǎn) 品使用壽命期限內(nèi)硬件產(chǎn)品整體或部件更換需按本錢付費(fèi)。甲方免費(fèi)提供乙方“安來客”云門禁產(chǎn)品的模式：乙方按照“安來客”云門禁系統(tǒng) 的技術(shù)要求配置所需的“安來客”云門禁系統(tǒng)的產(chǎn)品清單，包括“安來客”單元門禁廣告機(jī)、 區(qū)口機(jī)（含門禁機(jī)和門禁控制器）、保安值勤機(jī)（含軟件）、物業(yè)中控軟件 確定清單后按“安來客”系列產(chǎn)品統(tǒng)一售價一次性預(yù)付給甲方全額貨款 收到全額

3、貨款后甲方在15日內(nèi)按清單全數(shù)發(fā)貨 乙方安裝工程完成后須提交甲方：工程竣工驗(yàn)收合同，現(xiàn)場實(shí)例圖片，8年期維保服務(wù)合同，甲方與簽約社區(qū)物業(yè)管理方和業(yè)委會方簽 約8年平臺使用權(quán)合同，乙方開發(fā)的周邊社區(qū)和附近商圈的店鋪入駐平臺的合同（乙方可 外包給當(dāng)?shù)氐膹V告公司）甲方收到乙方完備的申請返款資料核審證實(shí)真實(shí)有效后 即全額返還對應(yīng)的貨款。云服務(wù)器的租賃或建設(shè)由甲方承當(dāng)，甲方有義務(wù)免費(fèi)協(xié)助乙方進(jìn)行軟件使用的培訓(xùn) 和系統(tǒng)維護(hù)。工程實(shí)施假設(shè)涉及第三方（入駐的店鋪方）加入所產(chǎn)生的費(fèi)用如產(chǎn)品照片拍攝、廣告 制作及由此產(chǎn)生的差旅費(fèi)等等由乙方承當(dāng)。2、平臺運(yùn)營以及運(yùn)營收益分成甲乙雙方共同負(fù)責(zé)平臺運(yùn)營及推廣。乙方負(fù)責(zé)各

4、簽約店鋪的所有商品資料的信息采 集含實(shí)體圖片（按甲方拍攝要求）、價格、詳細(xì)地址、所在商圈、所屬類別，甲方負(fù)責(zé)資料 的編輯及推送。乙方負(fù)責(zé)簽約店鋪的商品資料的每日更新和數(shù)據(jù)維護(hù)，如需更新需及時提供原始資 料給甲方進(jìn)行編輯。甲方為本服務(wù)平臺的商業(yè)運(yùn)營板塊的獨(dú)家運(yùn)營商，有權(quán)利對本服務(wù)平臺進(jìn)行商業(yè)開 發(fā)，非不可抗拒因素，乙方不得拒絕或中斷甲方的合理商業(yè)開發(fā)。平臺運(yùn)營的收益來源及收益分成：安裝“安來客”云門禁系統(tǒng)產(chǎn)品的小區(qū)會自動構(gòu) 建兩大平臺，一是各單元門禁機(jī)的聯(lián)網(wǎng)型廣告發(fā)布平臺，一是業(yè)主用戶手機(jī)APP的店鋪入 駐平臺，入駐商家租賃這兩大平臺的費(fèi)用即構(gòu)成平臺的主要收益來源。所有收入按甲方：乙 方：所在小

5、區(qū)物業(yè)管理公司（業(yè)委會）=45%： 45%： 10%進(jìn)行分配，由甲方統(tǒng)收統(tǒng)付，每 一季度核算一次。二、合作時限本協(xié)議有效期至少8年，自20_年_月_日至20_年_月_日止。三、功能和服務(wù)功能模塊功能說明備注社區(qū)公告物業(yè)方的通知信息、公告信息，高效的業(yè) 主信息服務(wù)平臺。賬單查繳物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等便民服務(wù)。根據(jù)各地情況，選擇開放。郵包通知小區(qū)業(yè)主的郵包查詢、到達(dá)通知。需物業(yè)管理方同物流公司簽署代理協(xié)議，做最后一公里服務(wù)報修投訴直接在線拍照，提交維修申請信息化管理社區(qū)智慧家居智慧家居管理和It景體驗(yàn)，老人或小孩還程監(jiān)管，布放防火防盜和侵入報警。需安裝接入甲方指定的智慧家 居功能硬件模塊

6、。社區(qū)群組物業(yè)或業(yè)主發(fā)布活動，一起旅游，一起團(tuán) 購，一起暢聊，一起拼車和社區(qū)二手置換。社區(qū)社交與活動信息發(fā)布與瀏覽，促進(jìn)和睦社區(qū)圈建設(shè)。周邊服務(wù)便民商店和服務(wù)的線上展示，足不出戶即 可解決生活煩瑣事，享受周邊優(yōu)質(zhì)服務(wù)。智慧生活,科技生活，綠色生活， 同時滿足小商小販的推廣需求。全城搜購全城商業(yè)商品，連鎖超市，專業(yè)市場，專 業(yè)服務(wù)的展示平臺，一機(jī)在手,全城在握。平臺拓展到全國，真正享受科技 帶來的便利生活。我的農(nóng)莊有機(jī)蔬菜，土產(chǎn)品，農(nóng)家樂，休閑農(nóng)莊的展示平臺。可遠(yuǎn)程監(jiān)控綠色產(chǎn)品生產(chǎn)各環(huán) 節(jié)，真正吃的放心。（建議WIFI 條件下觀看，土豪隨意）商機(jī)無限個體或小微企業(yè)自助發(fā)布的供求需求，招 商加盟.

7、，投資理財(cái)，招聘兼職及當(dāng)?shù)馗髡?會等信息。自助發(fā)布信息需提交甲方審核 并按標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。版本升級不斷更新版本，提升平臺用戶體驗(yàn)。門禁可手機(jī)遠(yuǎn)程APP開門和可視對講，免分 機(jī)，免樓道布線。訪客尋呼可直接與手機(jī) 連接通訊。遠(yuǎn)程APP開門在2/3/4G條件下 所耗流量很少,可以通過手機(jī)流 量控制欄進(jìn)行檢查。語音次之， 遠(yuǎn)程可視對講建議在WIFI條件 下進(jìn)行此操作，土豪隨意。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方須提供“安來客”產(chǎn)品的專利證書、商標(biāo)注冊、公安部檢測報告等相關(guān)取得市場合 法銷售和參與市場競標(biāo)的正規(guī)文件，并提供安裝、集成等方面技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)以確保乙方熟 練掌握并順利開展業(yè)務(wù)。2、甲方不得將乙方提供的

8、資料傳播、出售給第三方。3、甲方擁有對協(xié)議中包含的服務(wù)、功能的實(shí)施以及其實(shí)現(xiàn)效果的最終解釋權(quán)。4、甲方不得利用雙方合建平臺向關(guān)注者傳播涉及政治、恐怖、色情等國家管制信息、，因此 產(chǎn)生的后果由甲方完全承當(dāng)。5、乙方須及時提供甲方平臺所需的小區(qū)業(yè)主和周邊店鋪及附近商圈的信息采集資料,，否那么 甲方有權(quán)收回平臺的應(yīng)用權(quán)。（建議乙方在安裝工程合同簽署后即時安排專人進(jìn)行周邊店鋪 和附近商圈的廣告業(yè)務(wù)工作，也可將這局部的工作外包給廣告公司。）6、乙方須提供甲方真實(shí)無誤的相關(guān)合同附件，以便甲方及時返還貨款。五、違約責(zé)任1、乙方在本協(xié)議簽署后且甲方未正式交付系統(tǒng)期間，無正當(dāng)理由，不得中斷或終止合同， 否那么甲

9、方有權(quán)拒付對應(yīng)的產(chǎn)品貨款。2、甲方在本協(xié)議簽署后，無正當(dāng)理由，不得中斷或終止合同以及無故拖延工程實(shí)施進(jìn)度。六、協(xié)議終止條例1、在本合同期內(nèi)如無違約的事項(xiàng)，任何一方不得單方面取消或終止本合同。如甲乙雙方中 任何一方須要終止本合同，須提前30個工作日向另一方提交書面申請，經(jīng)對方同意方可執(zhí) 行。2、甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)，乙 方不得要求甲方在為乙方提供服務(wù)時做出違法違規(guī)行為。如乙方有上述行為，甲方有義務(wù)依 據(jù)有關(guān)法規(guī)提出必要建議,并可拒絕執(zhí)行。因甲方?jīng)]有盡到此義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。3、當(dāng)協(xié)議到期雙方不打算繼續(xù)合作或甲方認(rèn)定本服務(wù)平臺無運(yùn)營價值時，假

10、設(shè)乙方需要獨(dú)立 運(yùn)營此系統(tǒng)，那么需要與乙方簽訂新的合作協(xié)議，以采取購買、租賃的形式受讓本平臺的所有 權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4、本協(xié)議執(zhí)行期間，假設(shè)乙方因與工程實(shí)施小區(qū)不再簽約，無法履行乙方責(zé)任和義務(wù)，那么視 為合同終止，乙方有權(quán)將平臺移交給該小區(qū)業(yè)委會或物業(yè)方，受讓的小區(qū)業(yè)委會或物業(yè)方方 可根據(jù)本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容繼續(xù)享受乙方權(quán)益，假設(shè)小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)不愿意繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，那么 甲方享有本服務(wù)平臺的自主處置權(quán)。七、保密條款1、乙方提供的所有的企業(yè)或個人資料，甲方有責(zé)任予以保密，不得用于“安來客”平臺建設(shè)外的其他用途。2、雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合約中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的 文件及資料（

11、包括商業(yè)機(jī)密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息以及其 他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露 該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。3、為履行本合同之目的，任何一方均可以向其雇員披露必要的保密信息，但應(yīng)當(dāng)確保其雇 員遵守本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議規(guī)定的各方應(yīng)盡的保密義務(wù)。4、保密義務(wù)不因本合同履行完畢或解除而終止，除非保密信息已經(jīng)披露或已經(jīng)為公眾所知。八、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商并以附件形式補(bǔ)充完善。附件與本合同具有同等法律 效力。如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可到合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。九、不可抗力因素由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的 不可抗力因素，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力 因素的一方應(yīng)及時將事故情況通知對方，并應(yīng)在15日內(nèi)提供