【成都新城】吾悅廣場(chǎng)土建安裝施工合同（共40頁(yè)）

1、新城控股集團(tuán)有限公司上海市普陀區(qū)中山北路3000號(hào)長(zhǎng)城大廈29樓 PAGE 371成都吾悅廣場(chǎng)土建安裝工程施工合同發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 新城控股集團(tuán)有限公司上海市普陀區(qū)中山北路3000號(hào)長(zhǎng)城大廈29樓土建安裝施工合同合同編號(hào)：（ ）發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 法定代表人： 住所： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人： 手機(jī)： 承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 法定代表人： 住所： 資質(zhì)（如有）： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人： 手機(jī)： 按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，根據(jù)本

2、工程的具體情況，結(jié)合甲乙雙方原已簽訂的“建設(shè)工程施工合同”（標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本補(bǔ)充合同），本補(bǔ)充合同與原合同存在不一致、矛盾的均以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，本工程計(jì)價(jià)與取費(fèi)原則均以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第一條工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 第二條工程承包范圍和承包內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1列明期區(qū)、標(biāo)段及樓棟號(hào)等承包范圍（群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表見(jiàn)附件1）承包內(nèi)容土建工程根據(jù)招投標(biāo)文件和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程內(nèi)容：2.2.1.1建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體、各種圍護(hù)砌體。2.2.1.2建筑屋面工程。2.2.1.3建筑外裝飾：外墻磚、外墻涂料等。2.2.1.4建筑內(nèi)裝飾：a

3、.廚衛(wèi)間墻面防水砂漿底面，拉毛（不掉砂）；b.室內(nèi)墻面的粉刷、批白（白水泥或?qū)Ｓ梅浪佔(zhàn)优祝?；c.室內(nèi)平頂?shù)呐叮ú环鬯ⅲ?、批白（白水泥或?qū)Ｓ梅浪佔(zhàn)优祝?；d.廚衛(wèi)間地面找平防水；e.室內(nèi)細(xì)石砼樓地面；f.地下室細(xì)石砼地面；g.陽(yáng)臺(tái)防水樓面；h.公共部位（如電梯廳、底層架空層等）的粉刷；i.不需要進(jìn)行高級(jí)裝修的公共部位（如消防樓梯間、公共走道、管道井、電梯機(jī)房、公共地下室、設(shè)備間、地下室采光井等）的粉刷、批嵌、涂料等。2.2.1.5建筑裝飾配套：普通護(hù)欄（如護(hù)窗欄桿、空調(diào)護(hù)欄、屋面護(hù)欄等）、百葉窗、雨蓬、樓梯扶手等。2.2.1.6單體建筑內(nèi)的配套設(shè)備的砼設(shè)備基礎(chǔ)。2.2.1.7戶(hù)外散水坡或

4、明溝。2.2.1.8底板清土、溝槽挖土、鑿樁、截樁等前期零星工程；2.2.1.9以及甲方在過(guò)程中簽發(fā)的各類(lèi)變更、零星工程。安裝工程根據(jù)招投標(biāo)文件和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程內(nèi)容：2.2.2.1電氣照明及動(dòng)力系統(tǒng)：標(biāo)段內(nèi)地下室所有的電氣照明及動(dòng)力（變配系統(tǒng)及供電施工范圍除外）；各樓號(hào)動(dòng)力等主干管線、橋架、母線槽及分接箱、樓層電源箱、防排煙系統(tǒng)電源管線預(yù)埋等；2.2.2.2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：標(biāo)段內(nèi)所有各類(lèi)消防工程控制線管的預(yù)留預(yù)埋2.2.2.3給、排水系統(tǒng)：標(biāo)段內(nèi)地下室所有的給、排水；樓號(hào)內(nèi)給水主干管、樓層支管及閥門(mén)、所有的室內(nèi)排水、雨水、空調(diào)冷凝水、等；2.2.2.4弱電系統(tǒng)：橋架及預(yù)埋線管，穿線及設(shè)備

5、安裝調(diào)試由專(zhuān)業(yè)單位施工。2.2.2.5設(shè)備安裝：各類(lèi)污水泵。2.2.2.6防雷接地系統(tǒng)：基礎(chǔ)接地（含變電所接地）、均壓環(huán)、防雷引下線、避雷帶等所有防雷接地設(shè)施；2.2.2.7發(fā)包人在過(guò)程中簽發(fā)的各類(lèi)變更、零星工程（以甲方下發(fā)的變更通知單為準(zhǔn)）。其他與主體工程不可分割之附屬工程。甲方指令圖紙范圍外的其他工程。第三條承包方式3.1本工程實(shí)行乙方總承包負(fù)責(zé)的管理方式，針對(duì)上述承包范圍，乙方承擔(dān)包人工、包機(jī)械、包材料（合同約定甲供材料設(shè)備、甲方分包項(xiàng)目除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全的總承包管理的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)工程承包范圍內(nèi)的、對(duì)納入總承包管理的甲供材料設(shè)備、甲方指定分包工程負(fù)責(zé)。3.2甲方指定分

6、包工程3.2.1以下項(xiàng)目由甲方指定分包，并由乙方總承包管理，甲方可以調(diào)整分包工程的范圍，在同樣條件下，優(yōu)先考慮乙方承接。甲方指定分包單位納入總包管理，整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全由乙方承擔(dān)總承包管理責(zé)任：擬定的專(zhuān)業(yè)分包工程（住宅標(biāo)段）序 號(hào)內(nèi) 容1土方工程2樁基施工（試樁）工程3支護(hù)（降水）工程4幕墻、電梯門(mén)套工程5門(mén)窗、欄桿、扶手、百葉、單元門(mén)工程6市政（道路、雨污水）工程7景觀（含游樂(lè)設(shè)施）工程8電梯（采購(gòu)、安裝）工程9進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、人防門(mén)工程10大門(mén)、圍墻鐵藝欄桿工程11交通標(biāo)示、小區(qū)標(biāo)識(shí)工程12消防工程13智能化（三方通話）工程14亮化工程15信報(bào)箱工程備注：外墻保溫涂料工程、公共部位

7、裝修工程含在土建總包工程中。擬定的專(zhuān)業(yè)分包工程（商業(yè)標(biāo)段）序 號(hào)內(nèi) 容序 號(hào)內(nèi) 容1土方工程11采光頂鋼結(jié)構(gòu)/天窗工程2樁基（樁基檢測(cè)）工程12消防工程3支護(hù)（降水）工程13智能化工程4購(gòu)物中心/公寓/辦公樓幕墻工程14鋼連廊工程5門(mén)窗、欄桿、扶手、百葉、單元門(mén)工程15精保潔工程6市政（道路、雨污水）工程16供電、供水、供氣、電信、有線電視工程7景觀（含游樂(lè)設(shè)施）工程17LED屏、LOGO字、精神堡壘8電梯/扶梯（采購(gòu)、安裝）工程18加固改造9防火卷簾19暖通工程10大商業(yè)內(nèi)裝修/塔樓內(nèi)裝修20虹吸雨排以下空白3.2.1.1鋁合金門(mén)窗（含鋁合金百葉窗、鋁合金欄桿、鋁合金空調(diào)護(hù)欄、單元門(mén)）工程（

8、在同樣條件下，優(yōu)先采用乙方推薦的專(zhuān)業(yè)分包商）。3.2.1.2底層電梯廳內(nèi)裝飾和門(mén)樓內(nèi)外裝修。3.2.1.3防火門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、卷簾門(mén)工程（在同樣條件下，優(yōu)先采用乙方推薦的專(zhuān)業(yè)分包商）。3.2.1.4外墻涂料工程（優(yōu)先選用乙方施工，甲方指定品牌）。外墻外保溫工程（在同條件下優(yōu)先采用乙方推薦的專(zhuān)業(yè)分包商）防水工程（含屋面、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、地下室外墻、地下室底板防水）（可采用材料由戰(zhàn)略供應(yīng)商提供，甲方認(rèn)證防水施工單位）3.2.1.5玻璃雨蓬、采光井、地下出入口等工程（在同樣條件下，優(yōu)先采用乙方推薦的專(zhuān)業(yè)分包商）。3.3以下項(xiàng)目由甲方直接分包，乙方應(yīng)為分包單位及時(shí)提供足夠的作業(yè)場(chǎng)地和安全保障設(shè)施，

9、并提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的正常施工所需要的一切合理機(jī)械、設(shè)施或幫助（如免費(fèi)提供電箱、水源的接口，由分包單位安裝二級(jí)計(jì)量器具，并按表數(shù)交納費(fèi)用），滿(mǎn)足甲方配合指令要求，否則乙方應(yīng)向甲方支付2000元/次的違約金，違約金在工程款中扣除：3.3.1樁基工程。3.3.2土方工程/支護(hù)工程/井點(diǎn)降水工程。（備注：上述兩項(xiàng)不享有總包配合管理費(fèi)。）3.3.3室內(nèi)外配套工程：綜合布線、電訊、有線電視和智能化系統(tǒng)、變配電工程、消防、自來(lái)水、污水處理、景觀綠化工程、室外道路及給排水工程、圍墻工程、管道通風(fēng)、煤氣管道安裝工程等；3.3.4電梯工程；3.3.5幕墻工程和鋼結(jié)構(gòu)工程；3.3.6步行街鋼結(jié)構(gòu)采光天棚工程；3.3.7

10、室內(nèi)裝修工程；3.3.8室外泛光照明工程；3.3.9其他根據(jù)施工設(shè)計(jì)需要認(rèn)為有必要甲方分包的工程。3.4總承包管理配合的內(nèi)容指乙方對(duì)甲方指定分包單位的質(zhì)量、工期、安全等承擔(dān)總承包管理責(zé)任，并提供乙方現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的正常施工所需要的一切合理機(jī)械、設(shè)施或幫助。包括但不限于以下內(nèi)容：3.4.1協(xié)調(diào)日常工作，按月提供各分包工程的進(jìn)度要求，并指定專(zhuān)人協(xié)調(diào)；3.4.2提供臨時(shí)用水、臨時(shí)用電的二級(jí)接口，并滿(mǎn)足負(fù)荷；3.4.3提供分包單位作業(yè)區(qū)的一切現(xiàn)場(chǎng)保障安全圍護(hù)設(shè)施；3.4.4完成相關(guān)的土建工作，如預(yù)埋管線和預(yù)埋件。對(duì)分包單位施工完畢的預(yù)留洞、孔、邊進(jìn)行封堵（如煤氣管線、安裝管道洞口封閉、門(mén)窗側(cè)壁修復(fù)等）；3.

11、4.5與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，并提供分包商施工所需的控制線，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；3.4.6及時(shí)提供分包材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；3.4.7提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)提前報(bào)甲方批準(zhǔn)；3.4.8負(fù)責(zé)對(duì)分包單位施工成品、半成品組織保護(hù)；3.4.9在合理的工程進(jìn)度下，根據(jù)甲方需要及時(shí)提供分包單位的施工場(chǎng)地和施工條件；3.4.10及時(shí)收集歸納各分包單位的工程資料,并進(jìn)行評(píng)定；3.4.11上述3.4.1-3.4.10條款內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用均已包含在總包管理配合費(fèi)內(nèi)。3.5以上由甲方指定分包或直接分包且

12、由乙方總承包管理的工程，除收取總包管理配合費(fèi)外不再計(jì)取任何其他費(fèi)用（總包管理配合費(fèi)除計(jì)取稅金之外，不參與總價(jià)讓利）。總包管理配合費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1門(mén)窗以門(mén)窗實(shí)際面積為基數(shù)，總包配合費(fèi)為_(kāi) 15_元/平方米（含下檻保護(hù)框等其它成品保護(hù)措施），百葉窗總包配合費(fèi)為_(kāi)1 _元/平方米；3.5.2鋁合金陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋面、樓梯欄桿、空調(diào)欄桿工程，以延長(zhǎng)米為基數(shù)，總包配合費(fèi)為_(kāi)5 _元/米（含安裝時(shí)土建破損修復(fù)）；3.5.3進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)以圖紙標(biāo)注洞口面積為基數(shù)，總包配合費(fèi) 6 元/平方米（含門(mén)框灌漿及下檻保護(hù)框等其他成品保護(hù)措施）；3.5.5幕墻工程：3.5.5.1幕墻施工單位需乙方提供垂直運(yùn)輸、塔吊、腳

13、手架使用的，為幕墻合同總價(jià)的_ 2 _%3.5.5.2幕墻施工單位不需乙方提供垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架使用的：幕墻合同總價(jià)在100萬(wàn)元以上的，為幕墻合同總價(jià)的 1 _%；幕墻合同總價(jià)在100萬(wàn)元以下的，計(jì)取 0.5 萬(wàn)/幢3.5.6電梯工程（不包括井道腳手架搭設(shè)費(fèi)用，如需乙方提供鋼管扣件另行簽證），標(biāo)準(zhǔn)為 2000 元（18層）/ 3000 元（18層）元/臺(tái)計(jì)。3.5.7扶梯工程配合費(fèi)： 1000 元/臺(tái)。3.6甲方直接供應(yīng)的材料及設(shè)備3.6.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備包括甲供材料設(shè)備清單（詳見(jiàn)甲供材料設(shè)備一覽表（附件2）中的內(nèi)容但不限于甲供材料設(shè)備清單內(nèi)容，甲方可以根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方必須

14、服從甲方安排。3.6.2甲供材料設(shè)備的管理：3.6.2.1甲供材料設(shè)備的預(yù)算數(shù)量應(yīng)由甲方成本管理部和乙方雙方確認(rèn)；3.6.2.2乙方在當(dāng)月25日前必須提交下月甲供材料設(shè)備需用量計(jì)劃。乙方未及時(shí)提交甲供材料設(shè)備需用量計(jì)劃，造成的工期延誤等責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)；3.6.2.3乙方應(yīng)確定專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的接收工作，并及時(shí)將專(zhuān)職人員名單書(shū)面告知甲方，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)有人收貨，甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方組織相關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)貨、收貨后，以書(shū)面的形式報(bào)甲方代表和甲方材料設(shè)備管理人員或現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)；3.6.2.4乙方應(yīng)全力配合甲方做好甲供材料設(shè)備的收貨、搬運(yùn)（一般材料的搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)）工作；

15、在收、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、施工及成品保護(hù)過(guò)程中損壞的甲供材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，乙方在甲供材料設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反饋給甲方；3.6.2.5甲供材料設(shè)備按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取采保費(fèi)外，不再計(jì)其他任何費(fèi)用，采保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為甲供材料價(jià)的1%； 3.6.2.6甲供的材料設(shè)備出現(xiàn)量差，由乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)供應(yīng)商協(xié)調(diào)解決，甲方給予配合；3.6.2.7乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算數(shù)量領(lǐng)用甲供材料設(shè)備，如果乙方單項(xiàng)超用甲供材料設(shè)備5%以?xún)?nèi)，應(yīng)由甲方審核同意后領(lǐng)用，超用部分金額按當(dāng)月材料設(shè)備價(jià)格計(jì)價(jià)并在近期進(jìn)度款中扣除；超用5%以上時(shí)（含5%），超用部分由乙方至甲方指定的材料設(shè)備供應(yīng)商處自行購(gòu)買(mǎi)。3.6.2.8甲

16、供材料若需乙方開(kāi)具施工發(fā)票時(shí)，乙方需無(wú)條件出具。需補(bǔ)償給乙方的甲供材料稅率以稅務(wù)局要求的稅率為準(zhǔn)，甲方不再另外補(bǔ)償其他費(fèi)用。甲供材料稅金補(bǔ)償辦法為：乙方需向甲方提供全額發(fā)票，甲方在結(jié)算時(shí)將需補(bǔ)償?shù)慕痤~列入到結(jié)算總價(jià)中，同結(jié)算款一起支付。3.7甲方指定的材料設(shè)備3.7.1甲方指定的材料設(shè)備清單詳見(jiàn)甲指乙供材料設(shè)備一覽表（附件3）；3.7.2如乙方未嚴(yán)格按甲指乙供材料設(shè)備一覽表采購(gòu)相關(guān)材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求由乙方負(fù)責(zé)退場(chǎng)、修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)的10%作為違約金，在本期工程進(jìn)度款中扣除。3.8乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備：3.8.1

17、乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)工程施工需要的材料及設(shè)備、成品和半成品構(gòu)件，在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收；3.8.2驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料、設(shè)備的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.8.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)、國(guó)家及行業(yè)規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料和設(shè)備時(shí)，有權(quán)要求由乙方負(fù)責(zé)退場(chǎng)、修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)的10%作為違約金，在本期工程進(jìn)度款中扣除。第四條工期暫定開(kāi)（竣）工日期： 年 月 日 年 月 日總?cè)諝v工期： 日歷天4.1本工程具體開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理工程師開(kāi)工通知日期為準(zhǔn)；工程

18、開(kāi)工10天前施工單位應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實(shí)可行的總工期控制計(jì)劃報(bào)總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實(shí)施。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工，工期不予順延。4.3甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等各種不利因素及甲方指定分包或直接分包工程的合理工期。遇到百年不遇的自然災(zāi)害性天

19、氣，工期順延或雙方另行協(xié)調(diào)。4.4如果乙方實(shí)際開(kāi)工時(shí)間超出甲方書(shū)面通知10天以上（含10天），視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充合同且乙方的履約保證金不予退還，并由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.5工期節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間表4.5.1群體工程施工計(jì)劃：住宅：工程區(qū)域或樓棟號(hào)開(kāi)工日期樁基完成日期底板完成日期正負(fù)零完成日期具備銷(xiāo)售日期主體結(jié)構(gòu)封頂日期外裝完成日期機(jī)電安裝完成日期內(nèi)裝完場(chǎng)日期竣工驗(yàn)收完成時(shí)間絕對(duì)工期（日歷天）一期高層（A1#、A2#、A6#、A7#）2015年7月20日2015年8月10日2015年8月30日2015年9月30日2015年10月5日2016年2月5日2016年9月5日2016年10月

20、30日2016年10月30日2016年11月30日500一期商鋪2015年7月20日2015年8月10日2015年8月30日2015年9月30日2015年10月5日2015年10月30日2016年9月5日2016年10月30日2016年10月30日2016年11月30日500二期高層（A3#、A5#、A8#、A9#、A10#）2015年8月20日2015年9月10日2015年9月30日2015年10月30日2015年11月5日2016年3月5日2016年10月5日2016年11月30日2016年11月30日2016年12月30日500二期商鋪2015年8月20日2015年9月10日2015年9

21、月30日2015年10月30日2015年11月5日2015年11月30日2016年10月5日2016年11月30日2016年11月30日2016年12月30日500商業(yè)：工程區(qū)域或樓棟號(hào)開(kāi)工日期樁基完成日期底板完成日期正負(fù)零完成日期具備銷(xiāo)售日期裙樓結(jié)構(gòu)封頂日期主體結(jié)構(gòu)封頂日期外裝完成日期機(jī)電安裝完成日期內(nèi)裝完場(chǎng)日期竣工驗(yàn)收完成時(shí)間絕對(duì)工期（日歷天）購(gòu)物中心（含2棟塔樓）2015年7月20日2015年8月10日2015年11月6日2015年12月6日2015年12月6日2016年2月6日2016年7月20日2016年10月30日2016年8月30日2016年10月30日2016年11月30日50

22、0商鋪（無(wú)地下室）2015年7月20日2015年7月31日2015年8月5日2015年8月10日2015年8月30日2015年9月10日2016年8月30日2016年10月30日2016年11月30日500商鋪（有地下室）2015年7月20日2015年8月10日2015年11月6日2015年12月6日2015年12月6日2016年4月16日2016年10月30日2016年8月30日2016年10月30日2016年11月30日5004.6合同總價(jià)已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計(jì)加班趕工費(fèi)。4.7因以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成各關(guān)鍵時(shí)間控制點(diǎn)工期拖延確屬不可避免，經(jīng)

23、甲方書(shū)面確認(rèn)，工期順延。但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它費(fèi)用責(zé)任： 4.7.1甲方在開(kāi)工前不按合同約定條件交出施工場(chǎng)地；4.7.2甲方供應(yīng)的材料設(shè)備等，未按雙方商定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)并且發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且影響施工；4.7.3甲方直接分包工程比甲乙雙方與分包商約定的合理工期滯后且在關(guān)鍵線路上；4.7.4在關(guān)鍵線路上甲方對(duì)設(shè)計(jì)提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過(guò)單項(xiàng)的1%以上者（如設(shè)計(jì)變更滯后造成的工期（在關(guān)鍵線路上）甲方給予簽證）；4.7.5因甲方原因工程延期開(kāi)工、停建、暫停施工（不含勒令停工）；4.7.6因甲方原因不按合同付款，拖延支付進(jìn)度款超過(guò)30天以上；4.7.7上

24、述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)后批準(zhǔn)。4.8非上述原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項(xiàng)每天為本工程該棟合同預(yù)算總價(jià)的0.05%（不足一天的按一天計(jì)算），并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能免除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本補(bǔ)充合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在結(jié)算款中進(jìn)行返還，返還扣款額的100%。如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）。4.9承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。總工期延誤，除前面分階段工期延誤扣款不返還外，乙方還須再

25、按本工程合同總價(jià)(審定后)的0.05%/天的標(biāo)準(zhǔn)再向甲方支付違約金。4.10標(biāo)段內(nèi)具體分項(xiàng)工程完成時(shí)間應(yīng)服從甲方的總體要求，如果因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)法按工期完工或質(zhì)量無(wú)法完全達(dá)到合同和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方有權(quán)對(duì)部分分項(xiàng)工程指定第三方施工，乙方必須無(wú)條件服從和配合。此分項(xiàng)工程費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從乙方的工程款中扣除，并加收20%的管理費(fèi)。當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)單位無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)解除合同且不予支付合同價(jià)款，并由乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，如有其他損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。第五條工程質(zhì)量和檢查5.1本

26、補(bǔ)充合同約定由乙方總承包范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及說(shuō)明文件、有關(guān)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底、會(huì)議紀(jì)要和國(guó)家頒發(fā)現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。所有單體建筑物必須一次性驗(yàn)收合格。5.2如果甲方認(rèn)為工程按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)不到要求而乙方無(wú)法做到的，甲方可委托第三方完成且不需要乙方批準(zhǔn)，發(fā)生的所有費(fèi)用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。5.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.4施工過(guò)程質(zhì)量管理?xiàng)l款5.4.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同

27、發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查，并為檢查驗(yàn)收提供便利條件。5.4.2因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更和施工方案變更而增加的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.4.3無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)疑問(wèn)部分進(jìn)行重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，但工期不順延。5.4.4乙方必須全面實(shí)行樣板先行的制度：5.4.5為保證施工質(zhì)量，減少返工浪費(fèi)現(xiàn)象，以分項(xiàng)工程為對(duì)象，實(shí)行先樣板后施工的原則,樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可大面積施工；5.4.

28、6室外裝飾（花崗巖、文化石、幕墻、涂料、面磚等）、防水材料樣板、砌墻、樓地面細(xì)石砼面層、廚衛(wèi)間拉毛粉刷、室內(nèi)批嵌、門(mén)窗、外墻外保溫、鋼結(jié)構(gòu)施工等樣板必須經(jīng)甲方復(fù)核認(rèn)可方可大面積施工。如未通過(guò)樣板驗(yàn)收就大面積實(shí)施的，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工實(shí)施樣板，并向甲方支付10000元/次的違約金。5.4.7工程分部分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，必須先由施工單位技術(shù)質(zhì)量部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可向監(jiān)理單位進(jìn)行申報(bào)。乙方如因質(zhì)量或進(jìn)度原因造成驗(yàn)收未一次性通過(guò)的，向甲方支付10000元/次的違約金。5.4.8成品與半成品保護(hù)：交付接收前乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所有成品與半成品（含甲供材料設(shè)備）的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

29、特別是配套供應(yīng)商已做成品保護(hù)而乙方未能保護(hù)好，在我方要求的時(shí)限內(nèi)乙方必須無(wú)償修復(fù)并達(dá)到甲方要求。否則，需承擔(dān)50000元/項(xiàng)的違約金。5.4.9如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處100010000元/次的違約金，直至按違約處理。5.4.10門(mén)窗安裝過(guò)程，土建單位必須配合好先進(jìn)行洞口修整留出連接片位置，確保門(mén)窗洞口三面控制在1520mm以?xún)?nèi)，外墻面及側(cè)壁刮糙、粉面（面磚）完成，在鋁合金門(mén)窗框內(nèi)側(cè)三面打發(fā)泡劑，下檻要求采用細(xì)石混凝土和

30、防水砂漿進(jìn)行塞填密實(shí)。如洞口尺寸不能達(dá)到甲方規(guī)定要求，發(fā)現(xiàn)一處甲方有權(quán)勒令乙方必須立即停工整改，并處2000元/次/個(gè)洞口的違約金，直至按違約處理。5.4.11如乙方不能按甲方書(shū)面指令進(jìn)行施工，不按甲方公司規(guī)定的工藝工法施工，甲方相關(guān)部門(mén)檢查出的質(zhì)量或安全等問(wèn)題不能在甲方要求時(shí)間內(nèi)整改完成，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處10000元/次的違約金，直至按違約處理。5.5隱蔽工程和中間驗(yàn)收5.5.1工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)

31、理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。5.5.2工程分部分項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，必須先由施工單位技術(shù)質(zhì)量部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可向監(jiān)理單位進(jìn)行申報(bào)。乙方如因質(zhì)量或進(jìn)度原因造成驗(yàn)收未一次性通過(guò)的，向甲方支付10000元/次的違約金。5.5.3甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。5.5.4無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)

32、行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。5.5.5乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行正確定位，定位誤差符合圖紙或規(guī)范要求，如果超出，乙方承擔(dān)由此造成的工程、工期和經(jīng)濟(jì)損失。第六條竣工驗(yàn)收交付管理6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前一個(gè)月開(kāi)始分戶(hù)分部位百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，并且按照 省（市）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則做好每一戶(hù)的檢查和整改記錄，并按照及所在?。ㄊ校┢渌ㄖ?lèi)型驗(yàn)收規(guī)則。6.2合同約定的單位工程竣工必須符合以下條件：6.2.1工程項(xiàng)目全部按設(shè)計(jì)和合同約定施工完畢。6.2.2項(xiàng)目交付前甲

33、方組織的各項(xiàng)檢查和功能檢驗(yàn)完畢，對(duì)檢查中提出的質(zhì)量問(wèn)題已全部整改完成。6.2.3按合同要求及檔案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料（技術(shù)資料、質(zhì)保資料、施工資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、竣工圖等）已經(jīng)裝訂成冊(cè)，經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)部門(mén)核定簽字認(rèn)可,數(shù)量齊全。乙方向甲方提交五套有效竣工檔案資料。6.2.4經(jīng)單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格，已簽訂項(xiàng)目工程質(zhì)量保修書(shū)。6.3單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收:待土建、設(shè)備安裝等工程全部完工后，乙方提交工程竣工報(bào)告，甲方組織總監(jiān)理工程師進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，甲方組織預(yù)驗(yàn)收后七天以?xún)?nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按各驗(yàn)收單位所提整改意見(jiàn)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)，直至工程質(zhì)量達(dá)到所

34、有的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.4單位工程交付驗(yàn)收：甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)和技術(shù)驗(yàn)收組驗(yàn)收認(rèn)為符合本補(bǔ)充合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收（消防工程、電梯安裝和配電設(shè)備工程的相關(guān)配合備案要求的資料由發(fā)包人協(xié)助提供），乙方即進(jìn)行全面的清理工作,包括清潔本工程的所有部位,完成清潔工作以后,將工程移交給甲方，并簽署“項(xiàng)目交付驗(yàn)收記錄表”，該工程移交之日期也即為本工程約定的工程保修期開(kāi)始即正式竣工。6.5工程竣工驗(yàn)收之后和物業(yè)接管之前,甲方有權(quán)多次組織本公司專(zhuān)業(yè)人員,及有關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須組織有關(guān)單位在限定的期限內(nèi)整改完畢，達(dá)到

35、本補(bǔ)充合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付導(dǎo)致業(yè)主索賠或退房等一切損失由乙方負(fù)責(zé),并按每戶(hù)2萬(wàn)元向甲方交付違約金。6.6由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，還應(yīng)向甲方支付違約金。6.6.1建筑物投入使用后1年內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門(mén)窗框周?chē)┑鹊胤揭蛞曳皆虺霈F(xiàn)滲漏水或結(jié)平板、墻體開(kāi)裂等，乙方需履行維保義務(wù)，如果涉及到業(yè)主投訴，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6.2因乙方施工管理原因引起的結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，除必須整改外，每次支付10000元違約金。第七條合同總價(jià)7.1合同總價(jià)7.1.1總計(jì)：暫定金額（大寫(xiě)） （人民幣）

36、￥ 元（人民幣），其中土建總計(jì)：￥ 元（人民幣），安裝總計(jì)：￥ 元（人民幣）。以上合同金額是以雙方確認(rèn)的各分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)基礎(chǔ)上按招標(biāo)模擬量計(jì)算的暫定價(jià)，施工圖出來(lái)后，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)完成工程量后，確認(rèn)最終的合同總價(jià)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為最終的合同價(jià)格。甲乙雙方不得以施工圖量與模擬量工程量的偏差多少要求追加或調(diào)減已確認(rèn)的各分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)。暫定總價(jià)按招標(biāo)清單分為土建工程及安裝工程，詳見(jiàn)下表。房號(hào)面積（m2）土建工程暫定單價(jià)（元/ m2）安裝工程暫定單價(jià)（元/ m2）合計(jì)土建工程及安裝工程的分部分項(xiàng)工程價(jià)格清單詳見(jiàn)附件（10 ）第八條設(shè)計(jì)變更及簽證管理8.1設(shè)計(jì)變更8.1.1所有設(shè)計(jì)變更均需得到

37、甲方的同意才能進(jìn)行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方在施工過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更要求，必須先報(bào)監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計(jì)變更的書(shū)面材料方可執(zhí)行。8.1.3在不違反工程強(qiáng)制性規(guī)范的情況下，甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更，經(jīng)甲方核實(shí)后按實(shí)簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。8.2簽證管理8.2.1簽證填寫(xiě)規(guī)定8.2.1.1乙方報(bào)送簽證必須采用一式三聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)格式的簽證單并正確完整填寫(xiě)辦理簽證的項(xiàng)目名稱(chēng)、合同名稱(chēng)、施工部位、施工日期等自然情況。8.2.1.2在簽證內(nèi)容欄內(nèi)簡(jiǎn)

38、單扼要闡述施工的內(nèi)容、施工內(nèi)容的數(shù)量、是否使用甲供材料設(shè)備、完成情況等，且必須以照片（記錄有拍攝日期）作為簽證附件，并標(biāo)明相關(guān)尺寸。8.2.2簽證時(shí)效規(guī)定8.2.2.1乙方應(yīng)甲方要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非乙方責(zé)任事件等工作的，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知單或設(shè)計(jì)變更資料。8.2.2.2乙方應(yīng)在完工后3天內(nèi)向甲方提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，甲方對(duì)簽證的工程量復(fù)核應(yīng)在完工后48小時(shí)內(nèi)，隱蔽工程項(xiàng)目必須在隱蔽前完成工程量計(jì)量，需要提前告知的應(yīng)提前24小時(shí)提交報(bào)告。若需計(jì)量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工后48小時(shí)內(nèi)完成工程簽證。8.2.2.3乙方報(bào)送簽證滯后15天內(nèi)按照甲方審定金額的80%

39、進(jìn)行簽證結(jié)算，乙方報(bào)送簽證滯后1530天按照甲方審定金額的50%進(jìn)行結(jié)算，乙方報(bào)送簽證滯后超過(guò)30天將不予結(jié)算。8.2.2.4竣工驗(yàn)收進(jìn)度款付款前，乙方應(yīng)與甲方對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前所有簽證進(jìn)行確認(rèn)，雙方未簽字確認(rèn)的簽證，竣工結(jié)算時(shí)將不予計(jì)算。第九條工程預(yù)結(jié)算及價(jià)款支付9.1工程預(yù)算乙方在中標(biāo)后收到正式施工圖30天內(nèi)向甲方提交完整的預(yù)算資料（包括工程量計(jì)算書(shū)、工程預(yù)算書(shū)和鋼筋翻樣單）交甲方成本部審核。甲方成本部審核后通知乙方，乙方如有異議7天內(nèi)派人到甲方成本部進(jìn)行二次復(fù)核，逾期視為確認(rèn)。此預(yù)算審核成果作為甲方實(shí)際支付工程進(jìn)度款及甲供材料設(shè)備領(lǐng)料的依據(jù)。9.2工程結(jié)算9.2.1結(jié)算時(shí)間9.2.1.1工

40、程竣工后兩個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料，如乙方未按時(shí)報(bào)送結(jié)算資料，甲方在結(jié)算時(shí)扣除結(jié)算價(jià)1%（不超過(guò)伍拾萬(wàn)元）作為處罰。完整的結(jié)算資料包含：1）竣工驗(yàn)收證明（材料設(shè)備類(lèi)竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)甲方商管公司確認(rèn)）；2）竣工工程結(jié)算書(shū)及工程量清單；3）合同及補(bǔ)充協(xié)議；4）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；5）圖紙交底紀(jì)要；6）設(shè)計(jì)變更；7）簽證資料；8）竣工圖；9）甲供材料、設(shè)備清單；10）獎(jiǎng)金、違約金和各類(lèi)扣款清單（含代扣代繳的費(fèi)用、第三方實(shí)施）等。9.2.1.2結(jié)算資料經(jīng)甲方成本部認(rèn)可后審核開(kāi)始，并在三個(gè)月內(nèi)完成審核，如遇春節(jié)期間，結(jié)算完成時(shí)間可順延一個(gè)月。9.2.2結(jié)算送審價(jià)規(guī)定經(jīng)過(guò)分段計(jì)量確定的合同價(jià)款

41、、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料和設(shè)備價(jià)、甲供材料設(shè)備價(jià)扣減價(jià)、合同索賠金額、各類(lèi)扣款（含代扣代繳的費(fèi)用、第三方實(shí)施）、獎(jiǎng)金和違約金作為竣工結(jié)算價(jià)的組成部分。乙方報(bào)送的竣工結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)10%以上（含10%）的，扣除結(jié)算金額規(guī)定如下：9.2.2.1送審價(jià)100萬(wàn)以?xún)?nèi)（含100萬(wàn)），扣除2萬(wàn)元。9.2.2.2送審價(jià)100500萬(wàn)以?xún)?nèi)（含500萬(wàn)），扣除5萬(wàn)元。9.2.2.3送審價(jià)5001000萬(wàn)以?xún)?nèi)（含1000萬(wàn)），扣除10萬(wàn)元。9.2.2.4送審價(jià)10005000萬(wàn)以?xún)?nèi)（含5000萬(wàn)），扣除25萬(wàn)元。9.2.2.5送審價(jià)500010000萬(wàn)以?xún)?nèi)（含10000萬(wàn)），扣

42、除50萬(wàn)元。9.2.2.6送審價(jià)10000萬(wàn)以上，扣除80萬(wàn)元。9.2.3結(jié)算方式9.2.3.1本工程采用單價(jià)包干的方式結(jié)算（綜合單價(jià)包含完成全部工作內(nèi)容的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)、保險(xiǎn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，具體見(jiàn)模似清單），結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)結(jié)算?！荆ㄈ玟摻睢⒒炷烈夜┰谥黧w施工期間如有波動(dòng)，鋼筋、混凝土材料價(jià)格以*建設(shè)工程造價(jià)信息2015 年*月份信息價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格編制。結(jié)算調(diào)差辦法：按照工程開(kāi)始施工為起始日（須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)），截止二次結(jié)構(gòu)工程完工期間，當(dāng)*建設(shè)工程造價(jià)信息所示同類(lèi)材料指導(dǎo)價(jià)格的加權(quán)平均值，如加權(quán)平均值的價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差在基準(zhǔn)價(jià)格的3%

43、（包括3%）及以?xún)?nèi)，上述材料的價(jià)格不調(diào)整；如加權(quán)平均值的價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差在基準(zhǔn)價(jià)格的3%5%之間，超過(guò)3%部分雙方各承擔(dān)50%，并計(jì)入材料費(fèi)中；如加權(quán)平均值的價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格之差在基準(zhǔn)價(jià)格的5%（包括5%）以上，超過(guò)部分計(jì)入材料費(fèi)中。符合上述條件雙方均有權(quán)提出調(diào)整該材料價(jià)格，其余材料一律不予調(diào)整。安裝工程量按清單編制說(shuō)明計(jì)算。9.2.3.2 鋼筋工程結(jié)算框架柱（暗柱）直徑12（含）25（含）按電渣焊計(jì)算。（2）筏板基礎(chǔ)鋼筋接頭除設(shè)計(jì)特別注明外直徑20以上（含20）按滾壓直螺紋計(jì)算，小于20按綁扎搭接計(jì)算，結(jié)算不調(diào)整。剪力墻立筋直徑16以上（含16）按電渣焊計(jì)算，小于16按綁扎搭接計(jì)算。梁直徑1

44、8以上（含18）按滾壓直螺紋計(jì)算，小于18按綁扎搭接計(jì)算。（5）基礎(chǔ)梁、筏板，樓層梁接頭個(gè)數(shù)計(jì)算方式：按9米定尺長(zhǎng)度拉通計(jì)算，超過(guò)9米計(jì)算一次接頭，結(jié)算不調(diào)整。梁墊鐵（上部不計(jì)），距柱邊起步間距50CM，中間間距按1.8米，結(jié)算不調(diào)整。（7）雙層車(chē)庫(kù)、主樓地下室基礎(chǔ)外墻、柱插筋按一次到負(fù)二層頂?shù)淖龇?、單層?chē)庫(kù)外墻、柱插筋按一次到頂做法；結(jié)算時(shí)計(jì)算50%接頭，以補(bǔ)貼一次到頂?shù)拇胧┵M(fèi)用，接頭方式同第1條、第3條。（8）板筋搭接率25%；板底筋在定尺長(zhǎng)度內(nèi)斷開(kāi)，按規(guī)范5d且到支座中線即可；（9）基礎(chǔ)筏板馬凳、樓層馬凳結(jié)算方法：幾字型（底部平直端長(zhǎng)度=底筋間距+5 CM，上部平直端長(zhǎng)度=15 CM，矩

45、形排布 ），其它按附表一；柱墩、承臺(tái)馬凳按簽證結(jié)算。（10）后澆帶攔網(wǎng)措施筋：結(jié)算優(yōu)先參照附表二，當(dāng)合同約定滿(mǎn)足不了現(xiàn)場(chǎng)施工，需向甲方報(bào)審施工方案，審批通過(guò)按簽證結(jié)算。（11）雙層雙向板筋中不計(jì)算管線加筋，板面無(wú)筋區(qū)管線加筋按簽證結(jié)算。（12）剪力墻、梁預(yù)留洞口加筋按簽證結(jié)算。（13）塔吊基礎(chǔ)、人貨電梯基礎(chǔ)按簽證結(jié)算。（14）水電預(yù)留洞口過(guò)梁按簽證結(jié)算。（15）結(jié)算送審資料中不再提供鋼筋接頭使用情況表，也不作為結(jié)算依據(jù)。（16）二次結(jié)構(gòu)鋼筋結(jié)算口徑二次結(jié)構(gòu)均不計(jì)算植筋根數(shù)，其它做法參照施工圖總說(shuō)明。（17）結(jié)算送審要求：必須為正版軟件計(jì)算，廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量或魯班鋼筋算量均可。（18）鋼筋工程在實(shí)

46、際施工過(guò)程中，如部分節(jié)點(diǎn)施工未能達(dá)到圖紙、規(guī)范、以及合同約定要求，甲方在巡檢過(guò)程中取證后，將作為最終結(jié)算依據(jù)。附表一.筏板、樓層板鋼筋馬凳口徑(結(jié)算不調(diào)整)板厚范圍規(guī)格、間距150C81000*1000150h200C101000*1000200h300C121000*1000300h500C141200*1200500h700C161300*1300700h1000C181400*14001000按簽證結(jié)算附表二.后澆帶攔網(wǎng)措施筋結(jié)算口徑板厚范圍立筋(雙排)水平筋(雙排)斜撐(雙排)250h600C12400C10200C101000600h800C14350C12200C121000800

47、h1200C16300C12200C1410001200h1500C18300C14200C168001500h2000C20200C16200C188002000h3000C22200C18200C20800 注：板厚250mm以下不計(jì)算后澆帶攔網(wǎng)措施筋 除以上結(jié)算說(shuō)明外，土建工程及安裝工程其他結(jié)算條款以模擬量清單前的編制說(shuō)明及招標(biāo)文件中相關(guān)條款為結(jié)算依據(jù)。9.2.3.3如實(shí)施過(guò)程中有變更，變更項(xiàng)目的單價(jià)核定原則：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，則以合同價(jià)款里的人工及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)重新核

48、價(jià)。9.2.3.4合同生效至項(xiàng)目竣工期間新頒布的計(jì)價(jià)文件不作為結(jié)算調(diào)價(jià)依據(jù)。其他與主體工程不可分割之附屬工程和甲方指令圖紙范圍外的其他工程，按已由甲方審核同意的工程清單報(bào)價(jià)結(jié)算。9.2.3.5土方工程由甲方指定單獨(dú)分包,挖土、回填土均由甲方指定的施工單位施工。凡遇需乙方進(jìn)行溝底清土或局部回填土?xí)r，工程量按簽證計(jì)算。9.2.3.6施工及生活用水、電費(fèi)由甲方、乙方共同抄表、計(jì)數(shù)、確認(rèn)并在進(jìn)度款中扣除。施工水電費(fèi)的扣除計(jì)算按乙方的現(xiàn)場(chǎng)裝表讀數(shù)加上甲方總表讀數(shù)與各施工單位分表讀數(shù)之差按面積分?jǐn)偟臄?shù)量計(jì)，具體計(jì)算方法如下：本工程電表讀數(shù)（甲方總表讀數(shù)各施工單位電表讀數(shù)）（本工程建筑面積總建筑面積），水電

49、費(fèi)使用明細(xì)在工程結(jié)算單中列明，付款時(shí)由財(cái)務(wù)扣除。若地方性有規(guī)定的按地方性規(guī)執(zhí)行。9.2.3.7甲方要求增加或變更增補(bǔ)的特殊工程，如采取直接分包形式，乙方可以直接參與報(bào)價(jià)，并有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。9.2.3.8合同價(jià)款內(nèi)的材料設(shè)備品牌和數(shù)量以預(yù)算清單、圖紙為準(zhǔn)。9.3付款方式9.3.1履約保函乙方收到中標(biāo)通知書(shū)的第二天起的7天內(nèi)，向甲方提交開(kāi)戶(hù)銀行出具的履約保函（不可撤消的銀行保函），金額為合同總造價(jià)的10%。合同約定的履約保函不影響合同本身的法律效力，乙方向甲方提交的占合同總造價(jià)的10%的履約保函在施工期間始終有效。9.3.2付款周期底商節(jié)點(diǎn)付款底商1和2（10#、1#、2#)/底商3和4（5#、6#

50、、7#)序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)計(jì)算基數(shù)付款比例備注1主體封頂?shù)咨毯贤瑑r(jià)40%2外架開(kāi)始拆除底商合同價(jià) 5% 3外架拆除完成底商合同價(jià)10%4所有單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格底商合同價(jià)5%5工程竣工驗(yàn)收底商合同價(jià)5% 6結(jié)算完成底商合同價(jià)20% 7保修金底商合同價(jià)5% 付款辦法見(jiàn)合同條款住宅樓付款節(jié)點(diǎn)(1#、2#、9#、10#樓) /（3#、5#、6#、7#、8#樓）序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)計(jì)算基數(shù)付款比例備注10.00完成住宅樓合同價(jià)10%本項(xiàng)為一付款組合214層結(jié)構(gòu)完成住宅樓合同價(jià)10%3結(jié)構(gòu)封頂、14層以下主體驗(yàn)收住宅樓合同價(jià)30%4外架開(kāi)始拆除住宅樓合同價(jià)5% 5外架拆除完成住宅樓合同價(jià)10%6所有單位工程竣工質(zhì)

51、量驗(yàn)收合格住宅樓合同價(jià)5%7工程竣工驗(yàn)收住宅樓合同價(jià)5%8結(jié)算完成住宅樓結(jié)算價(jià)20% 9保修金住宅樓結(jié)算價(jià)5% 付款辦法見(jiàn)合同條款備注：組合內(nèi)所有棟號(hào)住宅均需達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)，如因甲方原因造成其中一棟不能達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)超過(guò)30天，組合內(nèi)其他棟號(hào)甲方應(yīng)當(dāng)按照付款節(jié)點(diǎn)付款。安裝付款條件同土建。三標(biāo)段（商業(yè)區(qū)）付款節(jié)點(diǎn)序號(hào)單體名稱(chēng)付款周期備注1商業(yè)綜合體1、三層結(jié)平完成付至預(yù)算價(jià)的30%；2、主體結(jié)構(gòu)封頂付至預(yù)算價(jià)的50%；3、第一次消防驗(yàn)收完成付至預(yù)算價(jià)的60%；4、竣工交付付至預(yù)算價(jià)的70%；5、提供竣工結(jié)算資料付至預(yù)算價(jià)的75%；6、結(jié)算完成付至結(jié)算價(jià)的95%；7、剩余5%作為質(zhì)保金；購(gòu)物中心+金街

52、2地下室1、負(fù)一層結(jié)平完成付至合同價(jià)的35%；2、正負(fù)零完成付至預(yù)算價(jià)的55%；3、第一次消防驗(yàn)收完成付至預(yù)算價(jià)的60%；4、竣工驗(yàn)收合格付至預(yù)算價(jià)的70%；5、提供竣工結(jié)算資料付至預(yù)算價(jià)的75%；6、結(jié)算完成付至結(jié)算價(jià)的95%；7、剩余5%作為質(zhì)保金；3辦公1、18層結(jié)平完成付至預(yù)算價(jià)的30%；2、主體結(jié)構(gòu)封頂付至預(yù)算價(jià)的50%；3、外架拆除完成付至預(yù)算價(jià)的60%；4、過(guò)程竣工交付付至預(yù)算價(jià)的70%；5、提供竣工結(jié)算資料付至預(yù)算價(jià)的75%；6、結(jié)算完成付至結(jié)算價(jià)的95%；7、剩余5%作為質(zhì)保金；9.3.3付款申請(qǐng)的編制及審批乙方應(yīng)在完成付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的施工內(nèi)容后及時(shí)提交付款申請(qǐng)單及相應(yīng)的付款節(jié)

53、點(diǎn)完工的證明資料，甲方在收到乙方資料后15天內(nèi)審核完成，質(zhì)保金付款申請(qǐng)單需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可生效。9.3.4 支付賬戶(hù)乙方開(kāi)戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)： 乙方應(yīng)保證其提供的銀行賬號(hào)的真實(shí)性、合法性，甲方不承擔(dān)因乙方提供賬號(hào)不準(zhǔn)確導(dǎo)致付款遲延或其他風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在申請(qǐng)付款前向甲方提供合法的完稅發(fā)票并及時(shí)送達(dá)甲方，經(jīng)甲方結(jié)算流轉(zhuǎn)審核完畢后向乙方支付款項(xiàng)。第十條其他約定10.1甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表（部門(mén)及職務(wù)： 工程部： 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2甲方有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)

54、理及項(xiàng)目部主要組成人員，乙方除賠償甲方因此造成的全部損失外，還應(yīng)繼續(xù)履約直至完成本補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.3乙方項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)配合會(huì)如工地例會(huì)，因故不能出席應(yīng)提前4小時(shí)向有關(guān)人員請(qǐng)假，批準(zhǔn)后指定代表人參加，否則甲方代表和監(jiān)理工程師有權(quán)處以100元/人.次的違約金。由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，乙方有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)配合協(xié)商解決，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。10.4甲方每月對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)分，根據(jù)甲方制定的供應(yīng)商管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行排名和評(píng)級(jí)等，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。10.5乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)

55、目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.6乙方不得以任何不正當(dāng)理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的5%作為違約金。10.7乙方不得以任何不正當(dāng)理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)所有甲方損失。10.8乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)所有的國(guó)家、省、市規(guī)定的各類(lèi)保險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用已含在總價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)取。10.9隨著甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需要工程后期必須配合配套工程施工，一旦接到甲方通知，乙方必須無(wú)條件的拆除臨設(shè)，并移出紅線之外，甲方不會(huì)承擔(dān)任何費(fèi)用。10.10甲方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度分批分階段提供施工圖紙，乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)

56、開(kāi)工前一周提出施工圖出圖計(jì)劃，甲方應(yīng)免費(fèi)提供完整的施工圖5套。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方必須按本補(bǔ)充合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.1.2甲方因自身原因未能按本補(bǔ)充合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。11.1.3乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。11.1.4

57、甲方如提出增減約定數(shù)量或材料，變動(dòng)供貨時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方，否則乙方無(wú)需對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.5甲方應(yīng)為乙方的義務(wù)履行提供必要的幫助，因甲方原因造成乙方履行義務(wù)障礙的，乙方不承擔(dān)債務(wù)不履行的違約責(zé)任。11.1.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方不能履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方同意支付甲方合同總價(jià)款10%的違約金。11.2.2乙方原因造成工期延誤的，每逾期一日，乙方向甲方償付合同總價(jià)款0.5的違約金，此款在應(yīng)付工程款中扣除。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的

58、按一天計(jì)算），此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本補(bǔ)充合同規(guī)定的其他責(zé)任。如乙方逾期供貨達(dá)10日及以上，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。11.2.3乙方工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至工程質(zhì)量合格，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。11.2.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)按合同總價(jià)款的10向甲方支付違約金。11.2.5合同中約定乙方人員，均應(yīng)專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)，如需變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000元（每人每次）。11.2.6乙方須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理等的統(tǒng)

59、一管理；在施工過(guò)程中所涉及的一切安全責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，一切損失由乙方承擔(dān)。11.2.7乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（包括直接損失和間接損失）。第十二條爭(zhēng)議解決雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：甲乙雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院起訴。第十三條合同生效本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他14.1本補(bǔ)充合同份數(shù)：一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充合同為書(shū)面打印件，手寫(xiě)的添加內(nèi)容一律無(wú)效。14.3本補(bǔ)充合同未約定部分，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充條款或添加附件，與補(bǔ)充合同正文具有同等法律效力。附件

60、附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（可選）附件2：甲供材料設(shè)備一覽表附件3：甲指乙供材料設(shè)備一覽表附件4：工程質(zhì)量保修書(shū)附件5：民工權(quán)益保障承諾書(shū)附件6：廉潔承諾書(shū)附件7：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)附件8：文明施工責(zé)任協(xié)議書(shū)附件9：治安、防火責(zé)任協(xié)議書(shū)附件10：雙方確認(rèn)的模擬量工程量清單下的綜合單價(jià)（土建工程和安裝工程）。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期2015年4月15日2016年8月30日2015年4月15日2016年8月30日2015年4月15日2016年8月30日2015年4月15日2016年8月