最新酒店房屋租賃合同范本

1、第 頁 共 20頁第 頁 共 20頁最新酒店房屋租賃合同范本酒店房屋租賃合同范文篇一出租方 （甲方）： 承租方 （乙方）：第一條根據(jù) 中華人民共和國合同法 以及該物業(yè)所在地有關(guān)房 屋租賃的法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立 本合同。第二條物業(yè)地址出租房屋情況：詳見附件一第三條 租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計 年,從裝修 期滿之日起算 ;甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為第四條 裝修期：詳見附件二第五條 租金及支付方式：詳見附件三第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其 酒店相關(guān)項目經(jīng)營。否則由甲方

2、辦理相關(guān)政府許可 ,保證該物業(yè)可以用于上述 用途。第七條 配套設(shè)施：詳見附件四第八條 其他責(zé)任：詳見附件五第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七第十一條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 :詳見附件八第十二條 解除合同的條件：詳見附件九第十三條 違約責(zé)任：詳見附件十第十四條 其他條款第 頁 共 20 頁第 頁 共 20 頁甲、乙雙方約定本合同簽署后的 30 日內(nèi) ,應(yīng)由甲方負責(zé)按規(guī) 定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù) ,領(lǐng)取房屋租賃 登記備案證明并交乙方保管 ;本合同經(jīng)登記備案后 ,凡變更、終止本合 同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起得 15 日內(nèi) ,向原登記機

3、構(gòu) 辦理變更終止登記備案手續(xù)。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權(quán)進行登記， 所需費用由甲方承擔(dān)。 如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù) 而造成不能對抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄、 快遞、 傳真等書面形式發(fā)出， 如以傳真形式進行， 則以傳真接收人確認接到 傳真時為已送。 任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址， 須在 變更后 2 日內(nèi)通知另一方。 任一方將通知送達聯(lián)系地址后， 即視為對 方已經(jīng)收到此通知。聯(lián)系地址如下所列：聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機： 聯(lián) 系地址： 郵編：根據(jù)中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法第八條， 刑法第

4、 一百六十三條，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定，甲方不得向乙方 業(yè)務(wù)人員、其他與此項目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員（包括乙方人員的親屬等 ）提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭 的交易，如行賄、索賄、提供回扣、娛樂、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 即視為甲方的重大違約，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。 乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進行處罰， 該處罰包括但不限于單方面立 即解除合同、拒絕支付合同款項、損失賠償。本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。 該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚 明白，并愿按合同規(guī)

5、定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按 本合同規(guī)定進行索賠。第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決定 ;協(xié) 商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容。甲方（蓋章）：第 頁 共 20頁第 頁 共 20頁授權(quán)代表：甲方簽約日期：乙方 （蓋章 ）：授權(quán)代表：乙方簽約日期：酒店房屋租賃合同范文篇二甲方：乙方：鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租， 為明確甲、 乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制

6、 訂如下條款以供雙方遵守：第一條 物業(yè)基本情況甲方將自有的位于 _珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街 1 號的房屋 （房屋產(chǎn)權(quán)證號： G0805003） ，出租給乙方作 _辦公經(jīng)營 _使用。第二條 租賃期限1、租賃期共 10 年，甲方從 2006 年 7 月 11 日起將出租房屋交付乙方使用，至 2016 年 7 月 10 日收回。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。 第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金 18000 元/月（含稅價 ），由乙方在每月10 日前交納給甲方。 甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提

7、供相應(yīng)的合格 發(fā)票。2、房屋押金 36000 元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后 3 日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查， 及時修繕，做到不漏、 不淹、三通 （戶內(nèi)上水、下水、照明電 ）和門 窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得 阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施 / 設(shè)備由乙方負責(zé)維修 保養(yǎng)。4、乙方

8、因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租 房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同 意后方可施工。租賃期滿后，裝修物 （增添物 ）可拆卸部分由乙方帶走， 不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。第 頁 共 20頁第 頁 共 20 頁第五條 產(chǎn)權(quán)保證如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 應(yīng)保證本租 賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方 與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、 查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利 等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時， 甲方應(yīng)退還

9、乙方預(yù)付租金中剩余部 分并雙倍返還乙方押金。第六條 違約責(zé)任1 、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的 20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的， 乙方有權(quán)立即解除合同， 要求甲方退還已預(yù)收的租金、 押金并支付等 同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的 20%（ 以 天數(shù)計 ）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合 同。若甲方違反此規(guī)定， 則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

10、借承租房屋。否 則甲方有權(quán)要求乙方限期改正， 逾期不改， 則甲方有權(quán)解除合同并沒 收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋， 仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的 （以 30 日為限 ），甲方應(yīng)予以同意，但 乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成 損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退 少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時， 任何一方均可向房屋所在地人民法

11、院起訴。第九條 其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并 與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的 文書均按照該地址送達。 任何一方變更聯(lián)系方式的， 均應(yīng)自變更之日 起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔(dān)送達不能的后果。3、本合同一式 3 份，甲方執(zhí) 1 份 ;乙方執(zhí) 2 份，具備同等法律效 力。4、本合同自雙方簽字 / 蓋章之日起生效。出租方： （蓋章） 承租方： （蓋章）簽約時間： 簽約時間：第 頁 共 20 頁第 頁 共 20 頁下一頁更多精彩 酒店房屋租賃合同范本 承租方 （乙方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)國家法規(guī)

12、政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在平等愿、 誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將擁有合法出租 權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路 161 號位置 （以下 簡稱該房屋 ）。該房屋實測建筑面積為 平方米，共計 層樓 間房。2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。二、租賃用途甲乙雙方同意， 租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營 使用，并遵守國和房 屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。 乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得 甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前， 不擅自改變 上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限1、

13、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋。2、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。如果 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的， 起租日、 付款日和租賃期限也相應(yīng) 順延。3、租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期限屆滿前 3 個月，向甲方提出 續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該 房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段， 每階段租金數(shù)額及支付方式不同， 該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如 下：第一階段

14、：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 3 年。該階段 年度租金為： 20400 元/ 年（大寫:貳萬零肆佰元整 / 年），該階段支付 方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：5100元/季度大寫：伍 仟壹佰元整/季度；第二階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 3 年。該階段 年度租金為： 40000 元/ 年（大寫：肆萬元整 / 年），該階段支付方式 為：每半年 （6 個月）付一次，每半年的租金為： 20000 元/ 半年（大寫： 貳萬元整 / 半年 ）；第三階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 3 年。該階段 年度租金為： 60000 元/ 年（大寫：陸萬元整 /

15、年），支付方式為：每 半年（6 個月 ）付一次，每半年的租金為： 30000 元/半年 （大寫：叁萬 元整/ 半年）。2、該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支 付的，每逾期一日，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的 3 倍支付違約金。五、其他費用房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬 帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 10 日內(nèi)進行維修。 逾 期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通 知甲方， 造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，

16、 由乙方負責(zé)賠償 甲方差額部分。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方 承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 30 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時， 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的 影響。4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方 同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋 的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租

17、、轉(zhuǎn)讓1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方 已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期間， 需事先征 得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間 居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立 書面的轉(zhuǎn)租合同。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋， 應(yīng)提前三個月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。八、房屋返還時的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 3 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方 應(yīng)按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2、乙方返還該房

18、屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使 用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 費用。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終 止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;（二）該房屋因社會公共利益被依法征用 ;（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;（四）該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的 ;2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。 違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按實際使用期限內(nèi)租金 的 3 倍支付違約金 ;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方

19、損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分 ;（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 10 日內(nèi)仍未交付的（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃 目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的 ;（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的。（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的 ;（六）乙方逾期不支付租金累計超過 3 月的 ;（七）如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的。 十、違約責(zé)任1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的15 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。2、因甲方未告知乙方， 該房屋出租前已抵押， 造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提 前收回該房屋的，甲方應(yīng)按乙方實際使用期限內(nèi)租金的 3 倍向乙方支 付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠