旺座現(xiàn)代城創(chuàng)造西安寫字樓銷售奇跡

1、.：.；旺座現(xiàn)代城發(fā)明西安寫字樓銷售奇觀！佚名在西安寫字樓市場普遍疲軟的背景下，旺座現(xiàn)代城在短短9個月時間內，一期8萬平米悄然售罄，發(fā)明西安寫字樓銷售奇觀。為什么豪盛地產開發(fā)的寫字樓會獲得如此驕人的勝利業(yè)績？豪盛地產是如何讓挑剔理性的企業(yè)客戶悵然出手？旺座銷售奇觀源于新經濟時代企業(yè)對寫字樓需求的把握，源于針對市場空白的深度研討，源于對國際商務潮流的深化領會，在中心開發(fā)理念：“全心全意為企業(yè)效力的指點下，針對現(xiàn)有寫字樓價錢高、運用本錢高、功能設計不合理、配套設備不完善、效力不到位等諸多問題，勵煉提出豪盛寫字樓“旺座方式，將優(yōu)質商務產品與一流物業(yè)效力疊加產生獨一無二的性價比優(yōu)勢，引領西安商務潮流，

2、實現(xiàn)新商務綜合體方式對現(xiàn)有寫字樓的全面超越。今后，豪盛地產將與高新區(qū)共同開展，開發(fā)更高質量、更具性價比競爭力的“旺座系列產品，為更多的企業(yè)效力，成為入住企業(yè)蓬勃開展的助推器，實現(xiàn)從優(yōu)秀走向杰出的聚變。在旺座現(xiàn)代城開發(fā)之初，業(yè)內普遍以為西安寫字樓市場處于供過于求、需求嚴重缺乏的局面之下，高新區(qū)內多個知名寫字樓滯銷，更嚴重打擊了市場自信心。調查顯示，高新區(qū)80的企業(yè)是生長型企業(yè)，并且數(shù)量在迅速添加，市場供應的寫字樓產品價錢高、運用本錢高、購買門檻高，嚴重壓制的生長型企業(yè)的購買需求。因此，豪盛地產以為西安市場就高新區(qū)而言，寫字樓需求缺乏是假象，是由于缺乏針對潛在客戶的有效供應所呵斥的！復合建筑價值無

3、可限量未來，具有復合價值的商務建筑綜合體將徹底取代單體辦公樓。豪盛地產推出旺座現(xiàn)代城工程，18萬平米西安首例超大規(guī)模復合商務建筑群，以城的規(guī)模積聚商務+商業(yè)的復合價值，將商務、休閑、效力設備、景觀園林多種功能交融一體，開西安復合商務建筑群之新風。唐延路恢弘商務地標企業(yè)籠統(tǒng)事關艱苦，旺座現(xiàn)代城18萬平米恢弘建筑，大規(guī)模、大手筆，營造企業(yè)大籠統(tǒng)。每個樓座都有本人的獨立奢華大堂，公共空間全部精裝修，立面簡約大氣，白色鋁塑板幕墻和玻璃窗營造出非凡的現(xiàn)代感，地標性極強。比家還溫馨的辦公室旺座現(xiàn)代城將國際商務領先理念融會于工程開發(fā)之中，以人為本思索企業(yè)的需求、員工的需求，最重要的是辦公樓宇的溫馨性。旺座現(xiàn)

4、代城每一個單體建筑的規(guī)范層平面面積約為800，規(guī)劃非常靈敏，100250自在分隔組合，2.8m3.3m大面積落地玻璃窗，構成開放亮堂的空間，更有利于室內外空間的交流。在春秋過渡季節(jié)里，小進深的辦公空間不再需求依托機械通風。夏季采用戶式中央空調，自主溫控制冷，配合超大面積落地窗良好的自然通風特性，營造溫馨的室內小氣候。冬季，地輻射集中供暖消除采暖盲區(qū)，從腳下暖到全身。構筑活力無限的24小時商務生活圈生長型企業(yè)任務時間非常具有彈性，需求寫字樓提供24小時的餐飲、住宿效力。旺座現(xiàn)代城A座專設商務酒店，酒店環(huán)境溫馨溫馨，與旺座員工餐廳一樣由豪盛地產自營為客戶提供價廉物美的超值效力。旺座現(xiàn)代城規(guī)劃設計之

5、初就思索到企業(yè)的多種需求，17000炫彩商街、多功能會議展現(xiàn)中心、2800員工餐廳提供全程商務支持，為企業(yè)解除金融效力、商務休閑、會議展覽以及員工就餐等后顧之憂。低購買門檻資金就像血液，只需流動起來才干發(fā)明更大的財富，寫字樓購買者最排斥的就是房款占用過多的流動資金，影響企業(yè)正常的運營和開展。旺座現(xiàn)代城八成二十年按揭方式，從購買者的角度出發(fā)，使企業(yè)客戶有更輕松的財務安排。16超低公攤普通寫字樓的公攤系數(shù)大多高于30，而旺座現(xiàn)代城創(chuàng)新手法突破寫字樓設計極限，運用系數(shù)到達16超低程度。贈送戶式中央空調旺座現(xiàn)代城還在降低企業(yè)運用本錢上多方面思索。贈送戶式中央空調，自主采暖、制冷，不受整體中央空調運轉時

6、間限制，完全分戶核算，滿足生長企業(yè)辦公形狀，實現(xiàn)24小時辦公的要求，同時空調費用也得以大大降低。精裝修交房，入住即可辦公購買寫字樓的企業(yè)在入住之前普通是租用寫字樓，旺座現(xiàn)代城廢品交房，送裝修、戶式中央空調，減少企業(yè)裝修的時間本錢和經濟本錢，交房之日即可入住辦公。防止了新寫字樓交房不能運用，新樓月供與舊樓房租雙重負擔的為難。超低運用本錢：物業(yè)費2元/月企業(yè)購置寫字樓的另一個顧慮是高昂的物業(yè)管理費，豪盛地產旗下怡人物業(yè)經過規(guī)模運營、管理流程優(yōu)化等手段提升效力質量，降低運營本錢，使得旺座現(xiàn)代城物業(yè)效力費到達2元/月的超低程度。大型純商務社區(qū)，商務氣氛濃重西安的寫字樓主流產品是單體高層，千樓一面，缺乏

7、特征，更無法構成商務社區(qū)氣氛。旺座現(xiàn)代城18萬平米大型商務建筑群，投入運用后將有上千家企業(yè)在這里運作，共同營造濃郁的商務氣氛，很多客戶看中的正是這一點。寫字樓建在公園里單體寫字樓沒有空間進展景觀綠化，西安擁有大面積園林和陽光泳池的寫字樓旺座現(xiàn)代城是第一家，實景兌現(xiàn)的園林和陽光泳池完全超乎客戶的想象，原來寫字樓可以建在公園里！ 旺座方式寫字樓：賣房子不靠廣告靠口碑旺座現(xiàn)代城70的成交客戶是業(yè)主引薦的，業(yè)主們的口碑傳播功不可沒。在開發(fā)旺座現(xiàn)代城之前，豪盛地產曾經勝利開發(fā)了3個高質量住宅工程，總建筑面積40萬平米，積累了可觀的客戶資源。這2000戶業(yè)主對于豪盛工程的質量、物業(yè)效力的程度有著切身的體驗

8、，其中不乏企業(yè)家、私企老板，經過業(yè)主活動和產品推介，他們了解旺座，進而購買旺座，成為旺座的第一批業(yè)主。在旺座現(xiàn)代城一期旺銷之際，豪盛地產專門為一期業(yè)主組織浩大答謝活動，16名僥幸業(yè)主將赴歐洲游覽，下一步“豪浩大講堂等活動正在醞釀之中，將以更大力度回饋業(yè)主的厚愛。在旺座“全新全意為企業(yè)效力不再是一句口號，而是成為豪盛地產寫字樓開發(fā)的價值觀、開發(fā)理念，實真實在的貫穿于整個工程之中。為業(yè)主節(jié)省裝修投資旺座現(xiàn)代城精裝修交房，減少企業(yè)裝修的經濟本錢，送美的牌戶式中央空調，辦公區(qū)域800mm800mm高檔地磚鋪地，洗手間精裝含潔具。裝修投入每平方米至少300元，以200戶型為例，僅此一項就價值60000元

9、。為業(yè)主節(jié)省裝修時間內裝設計、采購建材、監(jiān)視施工，裝修的每個環(huán)節(jié)都非常耗費精神，企業(yè)的精神運用于運營創(chuàng)富，裝修費時費力勢必影響企業(yè)正常運營，旺座交房送裝修將裝修的時間本錢一筆勾銷。 交房即可辦公，防止月供、房租雙重負擔購買寫字樓的企業(yè)在入住之前通常租房辦公，普通寫字樓毛坯交房，不能立刻入住，新樓的月供、物業(yè)管理費和舊樓房租三重負擔，旺座現(xiàn)代城精裝修交房，防止了這樣的為難。 精裝修寫字樓出租更容易寫字樓曾經成為了新的投資渠道，為了獲取投資的最大收益，投資客戶希望寫字樓一交房就能收租產生效益，精裝修寫字樓不但租金收益高，而且方便業(yè)主出租，租客只需把家具搬來就能辦公，出租率高了業(yè)主收益自然也高。整體

10、施工，保證質量，防止各自裝修影響辦公環(huán)境旺座現(xiàn)代城大規(guī)模一致裝修，集中大批量采購，同步施工，各種管線一次到位，裝修質量更有保證。通常寫字樓交房，企業(yè)入住有先后，分批裝修占用電梯，污染、損壞地面、墻面，勢必影響整體商務籠統(tǒng)，旺座裝修一次到位，完全消除各自裝修的種種弊端。24小時辦公，空調自主控制，和他一同上下班西安的夏季非常炎熱，辦公室里沒有空調員工怎能安心任務？傳統(tǒng)中央空調任務時間“朝九晚五，不順應企業(yè)任務時間彈性需求。西安春季氣溫有時會忽然增高到30攝氏度以上，中央空調無法適時開啟，而旺座現(xiàn)代城交房贈送戶式中央空調，自主控制，不受季節(jié)、時間限制，完全分戶核算，滿足生長企業(yè)辦公形狀，實現(xiàn)24小

11、時辦公的要求。戶式中央空調溫馨性更好傳統(tǒng)中央空調在末端出風口的溫度很難保證，因此經常出現(xiàn)部分制冷效果不佳的景象，而戶式中央空調主機間隔 出風口近，末端出風口冷量損失小，更能保證辦公空間溫馨性到達要求。從腳暖到全身，溫馨性最正確地輻射由于出眾的溫馨性而被廣泛運用于住宅，旺座現(xiàn)代城在寫字樓中首先采用地輻射采暖，正是要以家的規(guī)范打造溫馨的辦公環(huán)境。普通暖氣片導熱范圍小，對流傳導使得室內空間頂部空氣溫度高，越近地面越冷，容易產生腳冷的覺得，就人體工學來說，腳對溫度最敏感，頭部不宜溫度高，否那么會昏昏欲睡，地輻射采暖恰恰是自下而上分發(fā)熱量，從腳下暖到全身，在眾多采暖方式中溫馨性最正確。導熱均勻，消除采暖

12、盲區(qū)暖氣片、空調出風口都受位置限制，不能夠覆蓋一切的空間，這樣就產生了很多采暖盲區(qū)，空間內部溫度不平衡，溫馨性差，地輻射采暖管道敷設在地下，覆蓋室內一切空間，地板變成了一個整體散熱器，熱量分發(fā)均勻，徹底消除采暖盲區(qū)。地輻射采暖節(jié)省面積暖氣片占用面積，裝修時還需求特別遮掩，地輻射采暖那么不存在這樣的問題，完全“隱型，暖意融融而不露痕跡。全落地窗，早晨陽光第一個到達辦公室旺座采用2.8m3.3m大面積玻璃窗，多數(shù)樓體南向偏西25度，最大滿足辦公空間視野開闊性和日照均好性，有效延伸采光時間和采光效率。翻開窗，新穎空氣飄進來向外是唐城墻遺址公園生態(tài)走廊，向內是22000水景園林，翻開窗戶經過自然通風，

13、新穎空氣源源不斷，無需借助機械通風或空調，更生態(tài)、更安康、更溫馨。構筑活力無限的商務生活圈24小時商務并非局限于辦公室，旺座現(xiàn)代城17000炫彩商街功能完善，適宜各種商業(yè)業(yè)態(tài)，是高新區(qū)唐延路最大規(guī)模的新型步行商業(yè)街，近百家精品店鋪構筑活力無限的商務生活圈，囊括休閑餐飲、時髦購物、商旅效力、體驗文娛、金融機構等，吃喝玩樂應有盡有。商務酒店配套24小時全程效力生長型企業(yè)任務時間非常具有彈性，開會、加班到晚間很普遍，需求寫字樓提供24小時的餐飲、住宿效力。旺座針對生長型企業(yè)的商務特點，在A座專設商務酒店，提供24小時酒店效力，酒店環(huán)境溫馨溫馨，與旺座員工餐廳一樣由豪盛地產自營為客戶提供價廉物美的超值效力。寬帶網絡24小時同步世界商務脈搏NASDAQ剛開盤、倫敦的油價又創(chuàng)新高新經濟時代信息就是金錢，企業(yè)業(yè)務普及全球，自然要隨時掌握國際商務資