房屋出租代理委托合同范本樣本

合同編號：__________房屋出租代理委托合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋權屬證明：_______第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)處理與出租事宜相關的各類事項，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、租金收繳、合同簽訂等。第三條委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2乙方應在合同到期前一個月內(nèi)，將甲乙雙方協(xié)商一致的續(xù)約意向書面通知對方。如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同將在有效期屆滿之日起終止。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理甲方的房屋出租事宜，應收取代理費，代理費為租金的_______%，從租金中扣除。4.2甲方應在每月租金到賬后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付當月代理費。4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家關于出租房屋的相關規(guī)定。5.2甲方應按照合同約定，及時向乙方支付代理費。5.3甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋出租事宜。第六條乙方權利與義務6.1乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，積極尋求合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。6.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等，確保房屋安全。6.3乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的出租事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費的_______%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋權屬證明：甲方應提供合法的房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、購房合同等，以確保房屋出租行為的合法性。3.合同履行：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保房屋出租代理事宜的順利進行。4.代理費用：雙方應明確代理費用的計算方式、支付時間和支付方式，確保費用的合理性和支付的及時性。5.違約責任：雙方應了解違約行為的法律后果，如支付違約金等，以避免因違約導致的損失。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，了解訴訟管轄法院，確保爭議的及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權、使用權等權利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。3.代理費：指代理人因代理行為所取得的報酬，通常為租金的一定比例。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。通常為合同簽訂地法院。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：若房屋出租期限較短（如少于6個月），雙方應在合同中明確租金支付方式、退房通知期限等特殊條款。補充條款：租金按日計算，退房前需提前_______天通知乙方。2.家具電器配套：若房屋內(nèi)含有家具、電器等設備，雙方應在合同中明確家具電器的使用、維護責任等特殊條款。補充條款：甲方提供的家具電器，乙方應合理使用，如有損壞，需照價賠償。3.寵物飼養(yǎng)：若承租方需飼養(yǎng)寵物，雙方應在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守相關法律法規(guī)，不得擾民，并負責寵物產(chǎn)生的清潔及噪音問題。4.房屋維修：若房屋在出租期間出現(xiàn)需要維修的情況，雙方應在合同中明確維修責任、費用承擔等特殊條款。補充條款：房屋及設施設備正常磨損外的維修費用由甲方承擔，乙方應負責報告并協(xié)助維修。5.房屋轉(zhuǎn)租：若承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關規(guī)定。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方