新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目

1、 新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人：鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)金西村村委員會(huì)（蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 鹽城宏源工程管理有限公司（蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）日 期：2018年1月PAGE 第 頁(yè)招標(biāo)文件備案表招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)金西村村委員會(huì)鹽城宏源工程管理有限公司招標(biāo)內(nèi)容新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目標(biāo)段編號(hào)此文件審查工作已結(jié)束，于2018年2月 日備案，共 52 頁(yè)，附件有：1、招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃申報(bào)表；2、采購(gòu)?fù)ㄖ獑危?、監(jiān)察局備案表；4、招標(biāo)代理服務(wù)合同。 招標(biāo)管理部門（蓋章） 第一章 招標(biāo)公告一、根據(jù)中華人民共和國(guó)政府

2、采購(gòu)法等有關(guān)法律規(guī)定，鹽城宏源工程管理有限公司受鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)金西村村委員會(huì)的委托，就新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，誠(chéng)邀合格的投標(biāo)人前來(lái)報(bào)名參加。二、采購(gòu)項(xiàng)目概況 （1）、項(xiàng)目名稱：新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目（2）、項(xiàng)目編號(hào)：DFCG20180036 （3）、項(xiàng)目地點(diǎn)：大豐區(qū) （4）、采購(gòu)方式：公開招標(biāo) （5）、項(xiàng)目規(guī)模：150萬(wàn)元 （6）、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段 （7）、擬采購(gòu)商鋪為：為使所購(gòu)置商鋪更具市場(chǎng)價(jià)值，充分發(fā)揮效益，商鋪應(yīng)具有顯著的地理位置優(yōu)勢(shì)（位置應(yīng)在大豐區(qū)境內(nèi)）、商業(yè)優(yōu)勢(shì)、建筑和價(jià)格優(yōu)勢(shì)和持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膬r(jià)值優(yōu)勢(shì)，并且商業(yè)價(jià)值潛力大。所購(gòu)商鋪面積不得小于

3、190平方米（以房產(chǎn)證原件所標(biāo)明面積為準(zhǔn)）。所購(gòu)商鋪產(chǎn)權(quán)不得有債務(wù)等不良影響。三、投標(biāo)人資格要求（1）投標(biāo)申請(qǐng)人須為中國(guó)公民或獨(dú)立法人，具有獨(dú)立訂立合同的能力，近三年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量問(wèn)題，未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；（2）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿足政府采購(gòu)法第22條之規(guī)定的各項(xiàng)條件。（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、投標(biāo)保證金本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣 貳萬(wàn)元整 （20000元），必須從基本帳戶在開標(biāo)前匯至鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心的投標(biāo)保證金專用帳戶；具體要求詳見(jiàn)本公告“投標(biāo)保證金交納帳戶信息”。五、投標(biāo)保證金交納帳戶信息戶名：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心賬號(hào)：32098

4、20531010000066666開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行創(chuàng)業(yè)支行注：投標(biāo)保證金的交納形式為電匯、銀行匯票、轉(zhuǎn)賬。不接受現(xiàn)金、銀行本票或其他形式的保證金。（建議采用電匯方式）投標(biāo)保證金在開標(biāo)之前必須按要求交納，方有資格投標(biāo)；在投標(biāo)截止時(shí)間前（建議提前一天），至鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心綜合服務(wù)窗口換取行政結(jié)算憑證。（2）查詢電話朱會(huì)計(jì)）六、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取1、各潛在投標(biāo)人（供應(yīng)商）采用網(wǎng)上方式報(bào)名及下載招標(biāo)文件，具體步驟如下：（1）各潛在投標(biāo)人（供應(yīng)商）下載采購(gòu)類項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名操作指南（網(wǎng)站2或進(jìn)入后點(diǎn)擊“公共資源交易平臺(tái) ”主頁(yè)下載）；（2）各潛在投標(biāo)

5、人（供應(yīng)商）根據(jù)網(wǎng)上報(bào)名操作指南進(jìn)行操作，仔細(xì)閱讀采購(gòu)類項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名操作指南，認(rèn)真掌握操作方法(請(qǐng)牢記登錄名和密碼)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如填報(bào)錯(cuò)誤,后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)；（3）各潛在投標(biāo)人（供應(yīng)商）在交納招標(biāo)文件工本費(fèi)后，報(bào)名視為成功。若未交納招標(biāo)文件工本費(fèi)，視為未報(bào)名。（4）報(bào)名技術(shù)咨詢電話：劉文輝 051583927236、83927231或咨詢本項(xiàng)目的招標(biāo)代理聯(lián)系人。2、請(qǐng)各投標(biāo)申請(qǐng)人于 2018年2月7日 至 2018年2月12日進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及下載招標(biāo)文件，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未下載招標(biāo)文件，由此引起的責(zé)任自負(fù)。八、本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式；報(bào)名時(shí)不進(jìn)行報(bào)名資料的任何審

6、查，由意向投標(biāo)人自行判斷是否符合投標(biāo)資格。資格后審必須提供下列資料原件及復(fù)印件：（1）身份證；（2）房產(chǎn)證原件。九、本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)方法： 綜合評(píng)分法 十、本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布媒介：鹽城政府采購(gòu)網(wǎng)()、大豐公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：2或 登錄大豐區(qū)政府門戶網(wǎng)站后點(diǎn)擊“公共資源交易平臺(tái) ”）十一、投標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1、投標(biāo)時(shí)間段： 2018年2月 27 日9：00至 9:302、開標(biāo)時(shí)間： 2018年2月 27 日9時(shí)30分3、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)： 鹽城市大豐區(qū)城東新區(qū)豐華國(guó)際服務(wù)中心4樓開標(biāo)二室（鹽城市大豐區(qū)豐華路與飛達(dá)路交叉西150米，豐華國(guó)際服務(wù)中心）十二、投標(biāo)前請(qǐng)關(guān)注“大豐公共資

7、源交易平臺(tái)”的“政府采購(gòu)”“最高限價(jià)”和“答疑補(bǔ)充”欄目。及時(shí)了解到項(xiàng)目的“最高限價(jià)”和“答疑補(bǔ)充”等情況。十三、聯(lián)系方式（1）招標(biāo)人： 鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)金西村村委員會(huì) （2）招標(biāo)代理單位：鹽城宏源工程管理有限公司（蓋章） 聯(lián)系人： 朱亮峰 聯(lián)系電話：（3）集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：大豐區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 聯(lián)系電話：051583927231第二章 投標(biāo)人須知1. 投標(biāo)人須知前附表?xiàng)l款號(hào)條 款 名 稱編 列 內(nèi) 容1.1.2招標(biāo)人名稱：鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)金西村村委員會(huì)1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：鹽城宏源工程管理有限公司地址：鹽城市大豐區(qū)黃海西路28# 聯(lián)系人：朱亮峰電話：0515

8、-835251661.1.4項(xiàng)目名稱新豐鎮(zhèn)金西村幫扶資金購(gòu)置商鋪?lái)?xiàng)目1.2.1資金來(lái)源財(cái)政1.2.2出資比例100%1.2.3資金落實(shí)情況已落實(shí)1.3.1招標(biāo)范圍具體見(jiàn)招標(biāo)需求1.3.2交付使用期簽訂合同后 30 日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等所有工作1.3.3交貨或服務(wù)地點(diǎn)鹽城市大豐區(qū)新豐鎮(zhèn)1.3.4質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)1.4.1投標(biāo)人資格要求見(jiàn)招標(biāo)公告1.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)見(jiàn)招標(biāo)公告1.9.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不組織集中踏勘。1.10投標(biāo)預(yù)備會(huì) eq oac(,)不召開召開，召開時(shí)間：召開地點(diǎn)：投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí)間：招標(biāo)人澄清的截止時(shí)間：2.1.1構(gòu)

9、成招標(biāo)文件的其它材料/2.2.1要求招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件截至?xí)r間2018年2月 14 日 18 時(shí)前2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清時(shí)間投標(biāo)人自行網(wǎng)上查尋2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改時(shí)間投標(biāo)人自行網(wǎng)上查尋3.1.1投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件一般包括資質(zhì)文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件等，詳見(jiàn)投標(biāo)人須知3.1投標(biāo)文件的組成）3.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)要求報(bào)價(jià)包含房產(chǎn)購(gòu)置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅金等所有費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付任何費(fèi)用。3.2.3最高投標(biāo)限價(jià)1500000元3.3.1投標(biāo)有效期 60 日（從投標(biāo)截止之日算起）3.4.1投標(biāo)保證金見(jiàn)招標(biāo)公告3.6是否允許遞交備選投標(biāo)方案 eq oac(,)不允許允許3.7.

10、4投標(biāo)文件數(shù)量開標(biāo)一覽表 1 份；投標(biāo)文件正本 1 份；副本 4 份3.7.5投標(biāo)文件裝訂要求1、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁(yè)碼。2.投標(biāo)文件正本1份，副本各4份。3、投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣。4.投標(biāo)文件須采用膠裝、熱熔裝訂4.2.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2018年2月 27 日9時(shí)30分地點(diǎn)：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)二室；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.2.3是否退還投標(biāo)文件 eq oac(,)否是，退還安排： 5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)8.1是否授

11、權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人是 eq oac(,)否，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1-3名8.3履約保證金履約保證金的形式： 銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、網(wǎng)匯等。履約保證金的金額：中標(biāo)價(jià)的10%參照招標(biāo)公告第5條規(guī)定，不足部分由中標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同前一次性補(bǔ)全給招標(biāo)人。10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)向中標(biāo)單位收取，招標(biāo)代理費(fèi)按國(guó)家發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)文件規(guī)定貨物類標(biāo)準(zhǔn)100%繳納；請(qǐng)投標(biāo)人考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。特別提醒：1、招標(biāo)人會(huì)根據(jù)招標(biāo)需要，可能會(huì)不定期在鹽城政府采購(gòu)網(wǎng)()、大豐公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：2或 登錄大豐區(qū)政府門戶網(wǎng)站后點(diǎn)擊“公共資源交易平臺(tái) ”）發(fā)布該項(xiàng)目補(bǔ)充答疑等澄清修改文件，請(qǐng)各投標(biāo)人自行網(wǎng)上

12、查尋，未能及時(shí)查閱響應(yīng)而影響投標(biāo)的，結(jié)果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。2、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人須攜帶有關(guān)資料出席開標(biāo)會(huì)議。1.總則1.1 項(xiàng)目概況1.1.1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目貨物進(jìn)行招標(biāo)。1.1.2本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.1.3本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.1.4本招標(biāo)項(xiàng)目名稱：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2 資金來(lái)源和落實(shí)情況1.2.1本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2.2本招標(biāo)項(xiàng)目的出資比例：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2.3本招標(biāo)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3 招標(biāo)范圍、交貨期或工期

13、和質(zhì)量要求1.3.1本次招標(biāo)范圍：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3.2本招標(biāo)項(xiàng)目的交貨期或工期：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3.3本招標(biāo)項(xiàng)目的交貨或服務(wù)地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3.4本招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.4 投標(biāo)人資格要求1.4.1 投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.4.2 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)符合本章第1.4.1項(xiàng)和投標(biāo)人須知前附表的要求外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；（3）聯(lián)合

14、體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。1.4.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）為本標(biāo)段的監(jiān)理人；（3）為本標(biāo)段的代建人；（4）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（5）與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人的； （6）與本標(biāo)段的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；（7）與本標(biāo)段的其他申請(qǐng)人的單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人的；（8）與本標(biāo)段的其他申請(qǐng)人之間存在控股、管理關(guān)系或母公司、全資子公司關(guān)系的；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.5 費(fèi)用承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。1.6 保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)

15、的各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。1.7 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。1.8 計(jì)量單位所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。1.9 踏勘現(xiàn)場(chǎng)1.9.1招標(biāo)人不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可以自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。施工現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)系方式見(jiàn)須知前附表。1.9.2 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。1.9.3 除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。1.9.4 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)

16、是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。1.10 投標(biāo)預(yù)備會(huì)1.10.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，澄清投標(biāo)人提出的問(wèn)題。1.10.2 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以書面形式將提出的問(wèn)題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)人在會(huì)議期間澄清。1.10.3 投標(biāo)預(yù)備會(huì)后，招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對(duì)投標(biāo)人所提問(wèn)顆的澄清，以書面方式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。1.11 偏離投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文

17、件規(guī)定的偏離范圍和幅度。2. 招標(biāo)文件2.1 招標(biāo)文件組成2.1.1 本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知；（3）評(píng)標(biāo)辦法；（4）合同條款及格式；（5）貨物需求；（6）圖紙；（7）投標(biāo)文件格式；（8）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。2.1.2根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件相互之間發(fā)生矛盾時(shí)，以后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。2.2 招標(biāo)文件的澄清 2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式（包括信函、電報(bào)、

18、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以澄清，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)供應(yīng)商依法提出的詢問(wèn)作出答復(fù)。2.2.2 招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間15天前以“補(bǔ)充答疑”的形式在大豐公共資源交易平臺(tái)(2)上公開發(fā)布，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，且澄清內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。2.3 招標(biāo)文件的修改2.3.1 在投標(biāo)截止時(shí)間15天前，招標(biāo)人可以以“補(bǔ)充答疑”的形式在大豐公共資源交易平臺(tái)(hppt：2)上修改招標(biāo)文件。如果修改招標(biāo)文件的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，且修改內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的

19、，相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。3. 投標(biāo)文件3.1 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、開標(biāo)一覽表共四部份組成。3.1.1投標(biāo)文件包括資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件及開標(biāo)一覽表（1）、資信文件應(yīng)包括如下內(nèi)容：主要包括下述材料原件和復(fù)印件（復(fù)印件須裝訂在投標(biāo)文件中，原件須同投標(biāo)文件一并密封提交，不需裝訂）：（1）投標(biāo)人身份證；（2）房產(chǎn)證原件；（3）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法認(rèn)為需要提供的其他材料。（2）、商務(wù)文件應(yīng)包括如下內(nèi)容：投標(biāo)函（3）、技術(shù)文件應(yīng)包括如下內(nèi)容： 投標(biāo)人對(duì)所出售及周邊商業(yè)環(huán)境描述。（4）、開標(biāo)一覽表的要求開標(biāo)一覽表密封袋里須附或（授權(quán)委托代理人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委

20、托書）3.1.2 第六章“投標(biāo)文件格式”要求提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件作為附件的，投標(biāo)人應(yīng)按要求在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)材料，否則不予認(rèn)可。3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)3.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含本招標(biāo)文件中的全部?jī)?nèi)容所需的所有費(fèi)用。3.2.2投標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表的具體規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)。3.2.3招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.2.4計(jì)價(jià)方式報(bào)價(jià)包含房產(chǎn)購(gòu)置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅金等所有費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付任何費(fèi)用。除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的招標(biāo)需求中列出的設(shè)備項(xiàng)目填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接

21、受。投標(biāo)人未填報(bào)設(shè)備項(xiàng)目清單中列出的設(shè)備項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施后，招標(biāo)人將不予支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其它有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。投標(biāo)人應(yīng)先到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘以充分了解項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制以及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。3.3 投標(biāo)有效期3.3.1 在投標(biāo)人須知前附表第3.3.1條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。3.3.2出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人應(yīng)通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷

22、其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。 3.4投標(biāo)保證金3.4.1 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額和形式從投標(biāo)企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前進(jìn)入投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的繳納賬戶。投標(biāo)保證金的核查方式見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。3.4.2 投標(biāo)人不按本章第3.4.1項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。3.4.3 招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。3.4.4 有下列情形之一的，保證金將不予退還：（1）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的。（2）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同；在簽訂合同時(shí)

23、向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的。3.5 資格審查資料投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按照本章3.1的要求提供資料。3.6 備選投標(biāo)方案除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人不得提交備選投標(biāo)方案。允許投標(biāo)人提交備選投標(biāo)方案的，只有中標(biāo)候選人的投標(biāo)人，其所提交的備選投標(biāo)方案方可予以考慮。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)候選人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。3.7 投標(biāo)文件的編制3.7.1 投標(biāo)文件應(yīng)按“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。3.7.2 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代

24、表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。3.7.3 投標(biāo)文件正本一份，副本份數(shù)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。3.7.4 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄，具體裝訂要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。4. 投標(biāo)4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記4.1.1 投標(biāo)文件應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”、“副本”字樣，并包裝密封提交；封套上分別寫明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)

25、目名稱和投標(biāo)人名稱，并加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人簽字。4.2 投標(biāo)文件的遞交4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。4.2.2 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。4.2.3 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回4.3.1 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。4.3.2 投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.7.2 項(xiàng)的要求簽字或蓋章。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.3.3 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組

26、成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3 條、第4 條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。4.4 不予接收的投標(biāo)文件4.4.1未按本章第4.1.1款規(guī)定密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)不予接收。4.4.2未按規(guī)定獲取招標(biāo)文件而來(lái)投標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)不予接收。4.4.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收；對(duì)在爭(zhēng)議時(shí)間點(diǎn)接收的投標(biāo)文件，后被認(rèn)定逾期送達(dá)的，視同不予接收。5. 開標(biāo)5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)參加。5.2 開標(biāo)程序5.2.1 主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)：（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間

27、前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并按投標(biāo)人須知前附表的要求確認(rèn)投標(biāo)人是否派相關(guān)人員到場(chǎng)；（3）宣布相關(guān)參會(huì)人員姓名；（4）檢查投標(biāo)文件的密封情況；（5）當(dāng)眾開標(biāo)、唱標(biāo)，并記錄在案；（6）相關(guān)參會(huì)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（7）開標(biāo)結(jié)束。5.2.2投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并作好記錄；如無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)的，可轉(zhuǎn)交評(píng)標(biāo)委員會(huì)予以解決。6. 評(píng)標(biāo)6.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)6.1.1 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。6.1.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）

28、項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的，且在處罰期內(nèi)。6.2 評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。6.3 評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。6.4 多個(gè)標(biāo)段推薦中標(biāo)候選人順序無(wú)。6.5無(wú)效標(biāo)書條款投標(biāo)文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)予以否決：（1）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章；（2）投標(biāo)

29、文件中的投標(biāo)函無(wú)企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；（3）如投標(biāo)函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章（或簽字）的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書（原件）的；（4）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的； （5）組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的； （6）在同一招標(biāo)項(xiàng)目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的； （7）投標(biāo)人名稱與資格預(yù)審時(shí)不一致且未提供有效證明的；（8）投標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中一般參數(shù)超出招標(biāo)文件允許偏離的最大范圍或最高項(xiàng)數(shù)的；（9）投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)的； （10）投標(biāo)文件的組成不符合招

30、標(biāo)文件要求的；（11）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)貨物報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)為最終報(bào)價(jià)的，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；（12）與招標(biāo)文件提供的貨物（設(shè)備）清單中的清單數(shù)量或規(guī)格不相同的； （13）未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金（含投標(biāo)保證金）的； （14）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限的，或交貨期達(dá)不到招標(biāo)文件規(guī)定期限的要求； （15）明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的； （16）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求的； （17）投標(biāo)文件提出的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算和付款方式不能

31、滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受；（18）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的； （19）以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；（20）不符合招標(biāo)文件有關(guān)電子標(biāo)書要求的。 除上述條件外，招標(biāo)人一般不得另行規(guī)定無(wú)效標(biāo)條件。特殊情況招標(biāo)人需要另行規(guī)定無(wú)效標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)將調(diào)整的無(wú)效標(biāo)條件及其說(shuō)明事先征求招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見(jiàn)后寫入招標(biāo)文件。凡招標(biāo)文件未明確的無(wú)效標(biāo)條件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得作為判定無(wú)效標(biāo)的依據(jù)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)也不得以不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求作為判定無(wú)效標(biāo)的依據(jù)。6.6重新招標(biāo)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)

32、的，招標(biāo)人在分析招標(biāo)失敗的原因并采取相應(yīng)措施后，應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于三個(gè)的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，報(bào)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)。依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決所有投標(biāo)的，或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決一部分投標(biāo)后其他有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)，決定否決全部投標(biāo)的，招標(biāo)人在分析招標(biāo)失敗的原因并采取相應(yīng)措施后，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。7. 評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.1 招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)，在與招標(biāo)公告相同的發(fā)布媒介上對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示，公示期不少于3日。7.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期

33、間向招標(biāo)人提出異議。招標(biāo)人自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，并在作出答復(fù)前暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。8. 合同授予8.1 定標(biāo)方式除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人外，招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。8.2中標(biāo)通知招標(biāo)人在本招標(biāo)文件規(guī)定的投

34、標(biāo)有效期內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。8.3 履約保證金8.3.1在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的形式和招標(biāo)文件“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先經(jīng)過(guò)招標(biāo)人書面認(rèn)可的履約保證金格式向招標(biāo)人提交履約保證金。8.3.2 中標(biāo)人不能按本章第8.3.1項(xiàng)要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。8.4 簽訂合同8.4.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招

35、標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。8.4.2 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。9. 紀(jì)律和監(jiān)督9.1 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益或者他人合法權(quán)益。9.2 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。9.3 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得

36、收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用“評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。9.4 對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。9.5 投訴投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定

37、的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人就招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、澄清、答疑等文件）、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)果事項(xiàng)投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。9.6差別待遇或者歧視待遇現(xiàn)象采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，屬于以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇：（一）就同一采購(gòu)項(xiàng)目向供應(yīng)商提供有差別的項(xiàng)目信息；（二）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與采購(gòu)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)；（三）采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)等要求指向特定供應(yīng)商、特定產(chǎn)品；（四）以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件；（五）對(duì)供應(yīng)商采取不同的

38、資格審查或者評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)；（六）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌或者供應(yīng)商；（七）非法限定供應(yīng)商的所有制形式、組織形式或者所在地；（八）以其他不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在供應(yīng)商。若有以上現(xiàn)象，評(píng)委將本招標(biāo)文件相關(guān)條款（30頁(yè)第4.7款）執(zhí)行。10. 招標(biāo)人需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)向中標(biāo)單位收取，招標(biāo)代理費(fèi)按國(guó)家發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)文件規(guī)定貨物類標(biāo)準(zhǔn)100%繳納；請(qǐng)投標(biāo)人考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。10.2其它內(nèi)容無(wú)。第三章 評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例第九條規(guī)定，評(píng)委評(píng)標(biāo)前簽訂評(píng)標(biāo)回避書，作為永久檔案存檔。1 評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委

39、員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人。綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，由招標(biāo)人抽簽確定。最低報(bào)價(jià)及任何單項(xiàng)因素的最優(yōu)均不是中標(biāo)的必要條件。2 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 資質(zhì)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：（對(duì)照投標(biāo)須知3.1.1編制審查標(biāo)準(zhǔn)。）在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按招標(biāo)文件要求將上述原件放入資質(zhì)標(biāo)書封袋內(nèi)隨投標(biāo)文件一起遞交，未提交上述原件資料或資料不全的，資格審查不予通過(guò)。2.1.2 符合性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確

40、定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。審查標(biāo)準(zhǔn)主要有投標(biāo)文件簽字蓋章、投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一、交貨期或工期、質(zhì)量要求、投標(biāo)保證金等方面。房產(chǎn)所有人如與所提供房產(chǎn)證原件所載所有人不一致的，則為無(wú)效投標(biāo)人。2.2 分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.2.1技術(shù)分（100分）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人所描述商鋪及其周邊商業(yè)環(huán)境對(duì)比打分。3 評(píng)標(biāo)程序3.1 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備3.1.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員到達(dá)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)在簽到表上簽到（或通過(guò)門禁系統(tǒng)簽到）以證明其出席。3.1.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員首先推選一名評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。3.1.3 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供評(píng)標(biāo)所需的信息和數(shù)據(jù)。

41、評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)真研究招標(biāo)文件，未在招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。3.2 初步評(píng)審3.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。3.2.2投標(biāo)文件不符合本章第2.1款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)予以否決。3.2.3對(duì)照投標(biāo)人須知6.5款，投標(biāo)文件有上述情況之一，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，凡招標(biāo)文件未明確標(biāo)明無(wú)效標(biāo)條款的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得作為判定無(wú)效投標(biāo)的依據(jù)。3.2.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。(1

42、）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；(2）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。3.2.5只有通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件才能進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審。3.3 詳細(xì)評(píng)審3.3.1 在詳細(xì)評(píng)審發(fā)現(xiàn)符合“無(wú)效標(biāo)書條款”的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)予以否決，其投標(biāo)報(bào)價(jià)亦不作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)A值的依據(jù)。3.3.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)估得分。3.3.3 評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。3.4 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正3.4.1 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)所提

43、交投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說(shuō)明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。3.4.2 澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。投標(biāo)人的書面澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。3.4.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正有疑問(wèn)的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。3.5 推薦中標(biāo)候選人或直接確定中標(biāo)人3.5.1 除投標(biāo)人須知前附表授權(quán)直接確定中標(biāo)人外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在推薦中標(biāo)候選人時(shí)，應(yīng)遵照以下原則:評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照最終得分由高至低的次序排列，并根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的中標(biāo)候選人數(shù)量，將排序在前的投標(biāo)人推薦為中

44、標(biāo)候選人。3.6 提交評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由全體評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字，并于評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。4 通用評(píng)標(biāo)規(guī)則4.1 評(píng)標(biāo)程序資質(zhì)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)應(yīng)分別評(píng)審，評(píng)審后不得更改。4.2不規(guī)范標(biāo)書評(píng)標(biāo)審查中有發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書或投標(biāo)人行為屬不規(guī)范者，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法的，且無(wú)法形成無(wú)效投標(biāo)的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后扣減0.32分。4.3計(jì)價(jià)文件評(píng)審規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)有可能低于其個(gè)別成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求投標(biāo)人以書面方式作出澄清，并提供相關(guān)證明材料后再進(jìn)行認(rèn)定。4.4打分評(píng)委應(yīng)記名打分，打分未記名的和未按招標(biāo)文件規(guī)定的打分辦法打分的，一律按無(wú)效票處理。設(shè)區(qū)間計(jì)分項(xiàng)的，其計(jì)分包括區(qū)間兩端值。評(píng)審過(guò)程中，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件