房地產(chǎn)樓書文案——同人183;春江時代-知識雜貨店

1、房地產(chǎn)樓書文案同人春江時代 這是一份有關(guān)上層生活的范本，因而其主張或許具有一定的超前性。予此立序，望借開篇表明同人春江時代對于精致生活與高尚人生的追求，這也是同人置業(yè)為之傾注的。所以，同人春江時代希望通過意識上的突破與行為上的努力，為屬于少數(shù)上層人群的生活圈闡述生活的主張和超然于世的尊貴氣質(zhì)，或許很有高度，但一定很適合您 可以適應(yīng)變化快速的世界，但一定要堅持有條不紊的生活；可以滿足奢華物欲的橫流，但一定要為棲息之地?fù)襁x三分；可以潛藏攝人的智慧鋒芒，但一定要實現(xiàn)珍品的占有欲望；可以存放掛滿頭銜的名片，但一定要只和懂生活的人為鄰；可以牽強應(yīng)付嘈雜的社會，但一定要為自我預(yù)留純靜領(lǐng)地；可以享受巔峰人生

2、的得意，但一定不停滯俯首暫時的榮耀；3【綱領(lǐng)】 前序 上層生活之 人生觀-同人春江時代的精神內(nèi)涵上層生活之 圈子觀-同人春江時代的規(guī)劃之道上層生活之 處世觀-同人春江時代的景觀與建筑上層生活之 享樂觀-同人春江時代的配套方案上層生活之 主權(quán)觀-同人春江時代的物業(yè)管理上層生活之 未來觀-同人春江時代的未來前瞻4【上層生活之領(lǐng)袖的人生觀】精神篇少部分人的生活，多數(shù)人在夢想 很多人在學(xué)習(xí)上層人群的生活語言，以及提高生活品質(zhì)的高明之處，這也成為社會學(xué)者研究關(guān)注的命題之一。這是可以理解的，在中國，目前有近80%的人正在學(xué)習(xí)如您般人士的生活態(tài)度與先見之處，在社會學(xué)專家的眼里，你們是“影響社會主流意識的非主

3、流群體”，也因此成為社會進(jìn)步的“意見領(lǐng)袖”。 即便如此，相信在很長一段時間內(nèi)，同人春江時代仍是少部份人得以自豪的“生活意見領(lǐng)袖”，大部分人夢想的上層生活范本。同人春江時代 范本簡介 同人春江時代，錢江南岸一線江景住宅代表作，位于城市未來的發(fā)展中心，與錢江四橋咫尺距離，旖旎臨江。總占地面積6萬多平方米，總建筑面積23萬多平方米。由13幢高層、小高層組成，建筑格調(diào)高貴典雅，立面富有質(zhì)感和流線韻律。小區(qū)江景會所、幼兒園、大型商業(yè)配套等一應(yīng)俱全，戶型設(shè)計尊貴豪華，為真正上層精英生活范本。 5領(lǐng)袖源于主動，非名言的至理名言 每個領(lǐng)域的成就者，都有資格談?wù)摮蔀轭I(lǐng)袖的潛質(zhì)。之所以這樣說，是因為深得領(lǐng)袖含義的

4、不一定是名人，但一定懂得如何運籌生活。被動永遠(yuǎn)只能成為意見的接受者，主動才能掌控生活未來的方向。于是，領(lǐng)袖者往往便化身為行動者，生活也會因境界的高度，變得有條不紊。正如同人春江時代所倡導(dǎo)的領(lǐng)袖上層生活一樣，在這個繁雜、忙碌的城市里，放棄能所放棄的，得到的，將是嶄新的生活境界。 領(lǐng)袖便由此誕生。6【上層生活之圈子觀】規(guī)劃篇從不刻意圈定自己的屬性，同人春江時代共同的生活價值圈，卻是例外 有高度的財富人士，從不刻意圈定自己的生活屬性進(jìn)出名流會所，也會留戀異域自然風(fēng)光；珍藏頂級XO，也會欣賞名間老古董；結(jié)識再多的名人貴士，隔壁的茶道大師才是您真正崇敬的人物。 然而，從名利場回歸，身處上層階級的你們卻始

5、終擁有一致的生活圈子觀。同人春江時代深諳此理，為此精心準(zhǔn)備了一個舒適、包容、和諧的圈子，為超然、尊貴的您量身度制。競爭與角逐是這個圈子最不受歡迎的詞，站在一個相似的高度，生活的價值與品質(zhì)才是彼此更樂意交流的睿智話題。7圈子的價值 從“西湖時代”到“錢塘江時代”，濱江區(qū)已是萬眾矚目之地。同人春江時代，擇錢塘江一線尊貴領(lǐng)地，與錢江四橋咫尺距離。南至濱盛路，北依錢江南岸景觀大道聞濤路，西接長河路（紅旗路），東臨濱江行政中心，與濱江區(qū)政府、市民廣場相近呼應(yīng)。中央生活圈內(nèi)眾多教育、銀行金融、醫(yī)療保障等城市配套設(shè)施完善，與科技廣場、生態(tài)公園、活動中心、文娛中心共同構(gòu)筑新城生活圈，成為濱江區(qū)文化、休閑與娛樂

6、活動的高尚中心。在這里，一推窗，錢塘江浩瀚江景與對岸城市風(fēng)景皆在瞬時盡收眼底。 8遵守上層的密度，尊重圈子的尺度 小區(qū)的密度通常能體現(xiàn)小區(qū)居民的階層。即使在全中國，目前也僅有不到20%的人真正走入上層階級的圈子。因而對上層生活的深刻理解，最終成為我們安排圈子密度的重要前提與標(biāo)準(zhǔn)：2棟33層沿江高層，11棟近江景觀小高層被巧妙地安置在最合適的位置，相應(yīng)將建筑密度控制在20%，總戶數(shù)控制在770戶左右，它們之間通過S型建筑布局，各自擁有獨立的空間系統(tǒng)，戶與戶之間維持一個適宜的距離，互不干擾，也不孤立，剩余80%的空間全部作為營造景觀環(huán)境和鄰里溝通的平臺，這樣，小區(qū)容積率低至罕見的2.3，綠化率也達(dá)

7、到了40.5%，最大限度地發(fā)揮江景資源的均好性。構(gòu)筑一個共融并私密的上層圈子，就是這么苛刻。 9【上層生活之處世觀】建筑景觀篇 把快樂建立在他人“痛苦”之上 “這是無比痛苦的一件事。對一個建筑設(shè)計師來說，原始條件太好的地塊與條件太差的地塊一樣，都是一種折磨。同人春江時代擁有極為優(yōu)越的先天區(qū)塊條件，可我們卻突然迷茫了形而上的定義上層人士的生活是缺乏尊重的，也不希望隨波逐流，淹沒于同質(zhì)化的思想與倡言中。” “他們可是一群富有內(nèi)涵、審美獨特的人，從建筑體現(xiàn)的思想來看，同人春江時代應(yīng)該也必須是有特質(zhì)與要求的。于是，我們決定從上層人群的特質(zhì)出發(fā)！不可思議，獨特并犀利的領(lǐng)袖品質(zhì)，在同人春江時代卻驚人地相似

8、了起來?！?0痛苦的建筑構(gòu)思，快樂地享受生活 有一線江景享用于是便為小區(qū)整體地塊抬高約4米！抬高的地塊與平地小區(qū)相比，對錢塘江一線江色美景的利用將會更加充分、更加人性。加之小有起伏的綠坡地，隱藏在園林里的建筑看起來便象生長在果嶺花臺上一般！ 有領(lǐng)袖通享的價值品位觀于是便對絕大部分建筑做了2.9米的架空層處理。底層場地通過澳大利亞HC景觀公司的妙手處理，成為鄰里之間交往的絕佳平臺，也使得底層空間更加通透，景觀更加豐富。 有廣闊無遮擋的陽光空間于是便有小高層一梯二戶、高層二梯三戶或二梯二戶的尊貴禮遇。除了保證全部物業(yè)戶戶朝南、享受親近陽光的樂趣，更在意對各自景觀系統(tǒng)的充分利用。 有江山美景共享于是

9、便有了整體S型的建筑布局。通過充滿創(chuàng)新的規(guī)劃手法拉大樓間距，使小區(qū)內(nèi)視野更通透。流線型外立面讓內(nèi)外自然風(fēng)流動更舒暢，即使是高層建筑，也不會顯得壓抑與局促，從而營造高品質(zhì)的人居環(huán)境。 有上層人士的成就高度為證于是便將戶內(nèi)層高全部增加0.1米，增加的建筑層高對于采光與通風(fēng)可以帶來顯著的改善，讓室內(nèi)生活更舒適，視野更開闊。 有為領(lǐng)袖生活丈量空間的需求于是便設(shè)計裝載領(lǐng)袖大氣度的豪華戶型，主力面積160平方米左右。戶型設(shè)計闊綽而不失合理，充分考慮上層家庭生活的每一個方面，空間寬裕、視野開闊，為每個功能場所預(yù)留足夠的想象空間。 建筑，主人的名片 名片上的頭銜已經(jīng)不是領(lǐng)袖唯一的標(biāo)志了，獨特的審美觀與居住品位

10、，儼然已成為區(qū)分現(xiàn)代富人層次的標(biāo)準(zhǔn)。形態(tài)恢弘、立面簡潔明快、曲線優(yōu)雅大方的新建筑形態(tài)，是上層人士的最佳之選，同人春江時代深明此理，大建筑體量、現(xiàn)代經(jīng)典的外立面采用花崗巖及同質(zhì)瓷磚處理，體現(xiàn)了科技、美學(xué)、文化，并做得非常出色，在成為錢江一線江景住宅代表作的同時，也成為您個人身份的“名片”。 11逃離之際，正是靈感迸發(fā)的時刻 同人春江時代的景觀系統(tǒng)將是南岸不可復(fù)制的、同時也是彌足珍貴的，一線尊貴江景已經(jīng)顯示出它的不同，更別說內(nèi)部居住者的杰出品位。 “當(dāng)我反復(fù)站在這片地塊上，望著近在咫尺的錢塘江時，周圍規(guī)劃中的中央公共設(shè)施、娛樂配套與市政要道便為我圈定了一個浮想聯(lián)翩的空間，我的腦海里逐漸浮現(xiàn)出這片上

11、層生活領(lǐng)地中的一花一木、一水一橋的樣子與容貌、以及它們之間的秩序來?！?“那是令人如醉的！”12抬高的地塊，想到了：江岸的“上層景觀平臺” 同人春江時代地塊整體抬高了約4米，近在咫尺的錢塘江帶來的景觀享受不言而喻。抬高的地塊最大限度讓一線江景漫溢在小區(qū)的每個角落，并實現(xiàn)了層次多樣的斜坡草地、臺階、休憩觀景區(qū)等景觀元素，小區(qū)景觀系統(tǒng)也表現(xiàn)出與周遍環(huán)境層次不同的獨特魅力。 13突出您的人生特質(zhì)，想到了：現(xiàn)代西方手法+中國園林的古典精神 在同人春江時代，中國古典園林主義得到了充分的尊重和肯定。與此同時，設(shè)計師進(jìn)行大膽創(chuàng)新：即用各種現(xiàn)代西方手法對小區(qū)景觀進(jìn)行處理，來達(dá)到表現(xiàn)中國古典園林主義的設(shè)計思路。

12、例如，在同人春江時代的景觀區(qū)內(nèi)通過堆坡、造林、植被等手段，達(dá)到顯與藏、高與低、密與疏、小與大的景觀對比效果，并最終為小區(qū)居民創(chuàng)造曲徑通幽、繁花掩映的立體景觀視覺。 諸多領(lǐng)域的不凡品位，想到了：主題花園博覽會 同人春江時代根據(jù)業(yè)主各不同的品位與生活經(jīng)歷，擬將景區(qū)規(guī)劃為各具特色的主題公園，用不同的顏色、特色和類別加以區(qū)分，例如：中國古典花園、日本花園、法國古典花園、倒影花園、休閑花園、巖石園、雕塑花園、兒童樂園、小丘園等，成就主題花園博覽會。 此外，利用小區(qū)低容積率、低建筑密度、高綠化率的優(yōu)勢，通過建筑之間的圍合在小區(qū)內(nèi)營造兩個超大面積的集中式中心綠洲花園，其中北面花園面積約為6000平方米，南面

13、花園面積約為4000平方米，它們是各自區(qū)塊景觀的總體篇章。14您的輝煌成就史，想到了：收放的水系特征 同人春江時代的水系為小區(qū)增添了靈動與活力。蜿蜒貫穿在小區(qū)停臺石階之間的水元素，有高有低，有緩有急，體現(xiàn)水景優(yōu)雅姿態(tài)的同時，也滿足小區(qū)景觀的均好性。配合地勢與主題景觀的變化，不同形態(tài)的水系在流經(jīng)不同的花園時，呈現(xiàn)富有哲理的變化由小溪演變?yōu)榧兴埃?均衡的高尚景觀需求，想到了：量身定制 幼兒園與小區(qū)商業(yè)位于地塊南側(cè)，但這并不代表它們失去了成為景觀主題的可能。景觀設(shè)計師用靈感體現(xiàn)了他的高明之處：在商業(yè)和幼兒園所在的道路區(qū)，建一景觀區(qū)，將兩者圍繞聯(lián)結(jié)，并連通其他主題景觀區(qū)與市政街道景觀區(qū)，成為該區(qū)域

14、有機的組成部分。 15【上層生活之享樂觀】配套篇過有主張的生活，才對得起占有的高度。 保留與擯棄總是人們生活經(jīng)驗不變的話題。對上層人群來說，倡導(dǎo)有主張的生活享樂觀，也是一種智慧的生活方式，讓那些陳舊的習(xí)慣與經(jīng)驗成為過去時，讓那些純粹用金錢鋪就的擺設(shè)成為“不實用”的代名詞，您才能悠然保持領(lǐng)袖的力量，成為眾人歆羨的對象。 16上層小區(qū)的會所不僅滿足對生活的關(guān)照，它更應(yīng)該與您的身份相對應(yīng)。 或者也可以說，更奢侈點。穿過繁花錦蔟的園林，往江邊的方向，濤聲漸近，眼前逐漸浮現(xiàn)出一座典雅的建筑，燈火幽暗、暗香浮動，音樂傳遞著情調(diào)。今晚，住在7號樓的先生會繼續(xù)坐在那個靠窗的位置，一杯摩卡濃香，聽著濤聲與藍(lán)調(diào)，

15、安心讀著他的小說，等待他的妻子學(xué)完那套高難度的瑜珈。 同人春江時代小區(qū)北部沿江配置了近1900平米的領(lǐng)袖會所，直面臨江，南面還可以觀賞小區(qū)水景與主題花園，高尚休閑擬配置：便民超市、咖啡廊、茶藝?yán)?、兒童活動中心、老年活動中心、棋牌室等場所設(shè)施。健康運動配置擬配置：壁球館、健身房等。沿江的會所，就是這么貼心而高尚，與您尊貴身份進(jìn)行一一暗合。17有時候，不只是頂級別墅才擁有兩個車位。 擁有兩套住宅并不稀奇、擁有兩個學(xué)位并不稀奇、擁有兩家企業(yè)的領(lǐng)袖頭銜并不稀奇、擁有兩個以上國家的游歷并不稀奇、擁有高爾夫與馬術(shù)兩本業(yè)余證書并不稀奇、擁有兩輛轎車并不稀奇所以，屬于這個圈子的您，應(yīng)當(dāng)覺得1比2的車位配比率在

16、同人春江時代，也就不足為奇了。 同人春江時代的車位配比率達(dá)到超前1：2配置，滿足住戶更高的泊車需求。小區(qū)內(nèi)部交通系統(tǒng)幾乎只為休閑、散步、觀景考慮，除了預(yù)留必要的車道外，所有車輛直接進(jìn)入小區(qū)地下兩層停車場內(nèi)，并可通過車庫電梯直接通往自家門口，完全按照人車分流的方式來設(shè)計。這種待遇就算在頂級別墅，也是令人歆羨的。善待保護(hù)好您的愛車，也是您身份價值的不凡體現(xiàn)。18上層小區(qū)的幼兒園不僅貼心您基本的要求，更需要培養(yǎng)高尚的夢想。 同人春江時代為小區(qū)配備了近2000平方米的6班制幼兒園。所有硬軟件設(shè)施均選取一流工藝與品牌產(chǎn)品，提供優(yōu)越的學(xué)前教育。今后，您的心肝寶貝將在這片蔚藍(lán)清新的天空下、江景旁，開始他們對

17、未來童話般的朦朧夢想。 上層小區(qū)的商業(yè)配置不應(yīng)只是小打小鬧同人春江時代，滿足您國際化的全方位生活需求。 高尚小區(qū)不可缺少高起點定位的商業(yè)配套，這是上層生活的常理，也是春江花園的魅力。8000平米大型商業(yè)空間，位于同人春江時代南面的臨街位置，作為小區(qū)典范配套的同時，輻射周邊中心區(qū)位，成為該區(qū)域中心規(guī)劃的又一代表。家門口全新的購物環(huán)境，以上層生活的高度為起點，成為您家庭的購物天堂。 19【上層生活之主權(quán)觀】物業(yè)篇在同人春江時代，您的私人空間將得到最大的尊重。 一個上層生活定位的小區(qū)必須能擁有高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)方可相得益彰，好的小區(qū)應(yīng)當(dāng)與專業(yè)、貼心的物業(yè)服務(wù)伙伴合作。同人春江時代挑選優(yōu)秀的物業(yè)管理公司

18、，力求為每一位業(yè)主及賓客提供全方位的細(xì)致服務(wù)。 深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司簡介國家第一批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)深圳市甲級物業(yè)管理企業(yè)中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位深圳物業(yè)管理協(xié)會副會長單位深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司成立于1990年，是香港注冊并在香港聯(lián)交所上市的“深圳控股”之全資子公司，也是深業(yè)集團(tuán)旗下的國有企業(yè)之一。公司總部設(shè)在深圳，在長沙、南京、青島、哈爾濱設(shè)有分公司。1998年通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，2002年升級改版為2000版，并通過SGS認(rèn)證。主要管理項目深圳證券交易大廈：全國物業(yè)管理示范大廈，1999年全國物業(yè)管理會議指定參觀的唯一高層寫字樓。湖南長沙市市府大

19、樓：首例全國公開招標(biāo)的黨政機關(guān)大樓；全國物業(yè)管理示范大廈；全國第一個“國優(yōu)”政府大樓深業(yè)花園：高檔住宅小區(qū)，全國物業(yè)管理示范小區(qū)。南京金陵家天下：高檔生態(tài)別墅區(qū)。紫荊苑：高檔住宅小區(qū)，全國物業(yè)管理示范小區(qū)。20在同人春江時代，您的私人安全與財產(chǎn)神圣不可侵犯。 您全家的安全是同人春江時代的肩上重任，同人春江時代對于小區(qū)安保的重視絲毫不亞于對選址、規(guī)劃、建筑、景觀等地投入，于是，同人春江時代的安保防衛(wèi)工作旨在營建一個：“安心、放心、舒心”的小區(qū)生活環(huán)境，為所有業(yè)主解決生活后顧之憂?？纯匆韵屡渲茫隳芰⒓锤惺艿?。 配置一流標(biāo)準(zhǔn)的智能化設(shè)備與系統(tǒng)：上海三菱電梯國際主流品牌，舒適安全保障；三星可視對講系統(tǒng)足不出