2019年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)總結(jié)

1、班 1Z101芭010白 捌資金時(shí)間價(jià)值斑的計(jì)算及應(yīng)用班資金的價(jià)值是把隨時(shí)間變化而叭變化的，其實(shí)盎質(zhì)是資金作為盎生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素安，在拜擴(kuò)大再生產(chǎn)及絆其資金流通盎過(guò)程中，資金壩隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使柏用的結(jié)果。扳利息常常被看胺成是資金的一扮種巴機(jī)會(huì)成本爸。藹利率的高低骯首先胺取決于社會(huì)平板均利潤(rùn)率的高襖低，并隨之爸變動(dòng)壩。邦通貨膨脹對(duì)利絆息的波動(dòng)有直傲接影響，資金啊貶值往往會(huì)使版利息無(wú)形中成愛(ài)為版負(fù)值百。頒利息和利率是捌以板信用方式俺動(dòng)員和籌集資柏金的動(dòng)力。以矮信用方式籌集版資金有一個(gè)特捌點(diǎn)就是扮自愿性敗，而自愿性的瓣動(dòng)力在于盎利息和利率矮。跋現(xiàn)金流量圖的案垂直箭線代表斑不同時(shí)點(diǎn)的艾現(xiàn)金流量情況叭，箭線與時(shí)

2、間襖軸的交點(diǎn)即為伴現(xiàn)金流量發(fā)生柏的俺時(shí)點(diǎn)扮。八影響資金等值伴的因素有三個(gè)昂：資金數(shù)額的盎多少、資金發(fā)靶生的時(shí)間長(zhǎng)短哀、利率的大小耙。其中吧利率襖是一個(gè)關(guān)鍵因吧素。頒計(jì)息周期利翱率敖i傲=佰名義利扳率鞍r搬/伴計(jì)息周把期絆m芭。名義利率一壩定，搬年有效利暗率扳i傲eff耙隨柏m八的變多而變大拜，敖計(jì)息期有效利襖率矮i耙隨凹m爸的變多而變小壩。半年有效利率和拌名義利率的關(guān)敖系實(shí)質(zhì)上與復(fù)八利和單利的關(guān)斑系一樣。靶對(duì)等額支付系按列流量，只有熬計(jì)息周期與收矮付周期一致時(shí)啊才能按計(jì)息期稗利率計(jì)算。否唉則，只能用扮收付周期（存安款時(shí)間間隔）安實(shí)際利率來(lái)計(jì)半算。班1Z1010按20拔 癌技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)辦效果評(píng)價(jià)

3、啊1絆、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性吧方案，經(jīng)濟(jì)效啊果評(píng)價(jià)是從擬稗定技術(shù)方案的安角度出發(fā)，根靶據(jù)國(guó)家頒現(xiàn)行懊財(cái)政、稅收制百度和啊現(xiàn)行百市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)敖算擬定技術(shù)方矮案的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)懊。按融資前分析傲排除了融資方耙案變化的影響啊，從技術(shù)方案背投資頒總獲利胺能力的角度分熬析，考察斑方案整個(gè)計(jì)算安期瓣內(nèi)現(xiàn)金流入和隘現(xiàn)金流出，編啊制技術(shù)方案襖投資現(xiàn)金流量凹表挨；艾融資后分析稗：動(dòng)態(tài)分析包骯括一是技術(shù)方稗案俺資本金現(xiàn)金流半量懊分析二是稗投資各方現(xiàn)金靶流量鞍分析，靜態(tài)分襖析依據(jù)敗利潤(rùn)靶和埃利潤(rùn)分配表扮計(jì)算技術(shù)方案芭資本金凈利潤(rùn)擺率和總投資收盎益率指標(biāo)。拌獨(dú)立型方案：扳絕對(duì)把經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)叭；互斥型方案岸：又稱(chēng)排他型俺方案，藹先愛(ài)進(jìn)

4、行佰絕對(duì)白經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)氨，氨再爸進(jìn)行壩相對(duì)俺經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)岸。鞍運(yùn)營(yíng)期八一般應(yīng)根據(jù)技芭術(shù)方案俺主要設(shè)施和設(shè)按備的經(jīng)濟(jì)壽命罷期（折舊年限笆）疤、盎產(chǎn)品壽命期把、耙主要技術(shù)的壽芭命期板等多種因素綜啊合確定。背靜態(tài)分析指標(biāo)半的最大芭特點(diǎn)敗是胺不考慮時(shí)間因半素柏，唉計(jì)算簡(jiǎn)便扳。其霸適用條件罷：對(duì)般短期瓣投資方案進(jìn)行癌粗略評(píng)價(jià)，或爸對(duì)八逐年收益大致絆相等白的技術(shù)方案進(jìn)埃行評(píng)價(jià)時(shí)，靜艾態(tài)分析指標(biāo)可靶采用。百凈利扳潤(rùn)捌=叭稅后利潤(rùn)辦=辦總利把潤(rùn)瓣-拌所得稅，俺稅前利胺潤(rùn)霸=班總利潤(rùn)按=皚凈利笆潤(rùn)絆+鞍所得稅，俺息稅前利絆潤(rùn)辦EBIT阿=癌凈利白潤(rùn)半+壩所得斑稅愛(ài)+艾生產(chǎn)期利息。澳投資收益率：奧總投資收益率板或

5、資本金凈利邦潤(rùn)率指標(biāo)不僅哀可以用來(lái)衡量巴技術(shù)方案的頒獲利能力埃，還可以作為哎技術(shù)方案按籌資決策參考邦的依據(jù)澳；在一定程度氨上反映了投資靶效果的優(yōu)劣，背可適用于捌各種投資規(guī)模絆。阿靜態(tài)投資回收安期瓣：優(yōu)點(diǎn)：資本壩周轉(zhuǎn)速度愈快叭，靜態(tài)投資回八收期佰愈短半，風(fēng)險(xiǎn)愈小，搬抗風(fēng)險(xiǎn)能力爸越強(qiáng)奧，反應(yīng)技術(shù)方耙案原始投資的佰補(bǔ)償速度背和技術(shù)方案藹投資風(fēng)險(xiǎn)性唉；缺點(diǎn)：敗只考慮回收之靶前的效果俺，扒未反映回收期背以后的情況案，只能作為輔岸助評(píng)價(jià)指標(biāo)，氨作為技術(shù)方案懊選擇和排隊(duì)的爸準(zhǔn)則不可靠；扳適用條件：疤技術(shù)上更新迅安速皚的技術(shù)方案，柏資金相當(dāng)短缺愛(ài)的技術(shù)方案，皚未來(lái)情況扒難以預(yù)測(cè)柏而投資者又特靶別關(guān)心疤資金補(bǔ)償

6、板的技術(shù)方案。癌財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：吧評(píng)價(jià)技術(shù)方案胺盈利能力的絕哎對(duì)指標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)岸：考慮了班資金的時(shí)間價(jià)隘值胺，考慮了技術(shù)班方案在岸整個(gè)計(jì)算期內(nèi)胺現(xiàn)金流量的時(shí)埃間分布狀況；佰缺點(diǎn)：必須首捌先確定佰基準(zhǔn)收益百率扒i捌c癌；互斥方案頒壽命不等隘，不能直接比翱較；邦財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值不斑能真正反映技胺術(shù)方案投資中霸單位投資的使跋用效率；不能熬直接說(shuō)明在技奧術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期奧間各年的經(jīng)營(yíng)俺成果；沒(méi)有給藹出該投資過(guò)程扮確切的收益大扳小，不能反映熬投資的回收速捌度。暗財(cái)務(wù)內(nèi)部收益霸率絆（一個(gè)未知的澳折現(xiàn)率：需要熬計(jì)算求得）：艾對(duì)于班獨(dú)立常規(guī)方案霸，應(yīng)捌用礙FIR稗R岸評(píng)判的結(jié)論與芭應(yīng)吧用俺FNP熬V斑評(píng)判其結(jié)論一鞍致。優(yōu)點(diǎn)：考

7、矮慮了耙資金的時(shí)間價(jià)絆值般，考慮了技術(shù)板方案在哀整個(gè)計(jì)算期內(nèi)拌的經(jīng)濟(jì)狀況，佰內(nèi)部決定性：案計(jì)算結(jié)果與佰i澳c笆無(wú)關(guān)壩，凹只取決于敖項(xiàng)絆 阿目本身的現(xiàn)金翱流量稗；缺點(diǎn)：計(jì)算埃比較麻煩，敖對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)拔金流量，可能白不存在或存在扳多個(gè)內(nèi)部收益壩率柏。傲 斑基準(zhǔn)收益率：哎也稱(chēng)為基準(zhǔn)折扒現(xiàn)率，是企業(yè)拔或行業(yè)投資者皚以叭動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)叭確定的，可接艾受的投資方案襖最低標(biāo)準(zhǔn)按的收益水平。愛(ài)體現(xiàn)了投資決懊策者對(duì)唉資金時(shí)間價(jià)值頒的判斷和對(duì)技斑術(shù)方案扳風(fēng)險(xiǎn)程度昂的估計(jì)。根據(jù)氨不同角度編制稗的現(xiàn)金流量表邦，計(jì)算所需的昂基準(zhǔn)收益率應(yīng)搬有所不同?；稖?zhǔn)收益率應(yīng)八不低于瓣單位資金成本懊和單位投資的案機(jī)會(huì)成本。白政府投資項(xiàng)目

8、八：采用伴行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)疤收益率吧應(yīng)根據(jù)政府的霸政策導(dǎo)向氨確定；隘企業(yè)投資項(xiàng)目爸：參考拔行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)安收益率藹；芭境外投資項(xiàng)目敖：首先考慮礙國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素瓣。阿機(jī)會(huì)成本：在安技術(shù)方案外部哎形成的（外面敖的最大），并凹不是實(shí)際支出班。技術(shù)方案完敗全自有資金時(shí)叭，考慮資金的巴機(jī)會(huì)成本；如鞍果技術(shù)方案有氨來(lái)源于自有資百金和貸款時(shí)，佰最低收益率不班應(yīng)低于行業(yè)平爸均收益水平與昂貸款利率的澳加權(quán)平均值哎。暗償債能力分析礙，重點(diǎn)是分析澳判斷技術(shù)方案鞍的財(cái)務(wù)主背體翱-礙企業(yè)償債能力矮。償債資金來(lái)埃源主要包括可班用于歸還借款絆的安利潤(rùn)（未分配般利潤(rùn)）擺、固定資產(chǎn)吧折舊（余額墊安回）版、無(wú)形資產(chǎn)及隘其他資產(chǎn)安攤銷(xiāo)費(fèi)（

9、沉淀把性質(zhì)）氨和敗其他傲還款資金來(lái)源搬（減免的營(yíng)業(yè)翱中稅金）。頒借款償還期耙適用于那些芭不預(yù)先給定柏借款償還期限俺，骯且岸按百最大償債能力八計(jì)算還本付息八的技術(shù)方案，案如果跋預(yù)先給定頒借款償還期限般要用板利息備付率搬和百償債備付率疤。懊償債備付率：搬在技術(shù)方案借斑款償還期內(nèi)，芭各年絆可用于還本付盎息的資金熬（伴EBITD澳A扮企業(yè)息稅前利擺潤(rùn)加折舊和攤八銷(xiāo)暗費(fèi)白-T骯AX懊企業(yè)所得伴稅熬=挨利骯息襖+扮折罷舊扒+暗攤敖銷(xiāo)鞍+埃凈利潤(rùn)般）與當(dāng)期應(yīng)還扮本付息金安額骯P背D斑（胺應(yīng)付擺本芭+白利息扒）的比值。癌利息備付率和搬償債備付率由骯于使用息稅前哎利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算搬，而息稅前利巴潤(rùn)每年不一樣搬，故阿

10、只能敖進(jìn)行凹分年計(jì)算叭，不能按整個(gè)澳借款期計(jì)算。柏跟利潤(rùn)有關(guān)的耙利息計(jì)入笆生產(chǎn)期（計(jì)入板總成本）埃。笆1Z1010跋30傲 埃技術(shù)方案不確拜定性分析八不確定性的直暗接后果是使技案術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效半果的傲實(shí)際值叭與般評(píng)價(jià)值傲相偏離。拜不確定性分析柏的內(nèi)容頒包括：根據(jù)擬吧實(shí)施技術(shù)方案唉的板具體情況，分壩析昂各種內(nèi)外部條伴件發(fā)生變化或笆者測(cè)算數(shù)據(jù)誤扮差對(duì)技術(shù)方案盎經(jīng)濟(jì)效果的班影響程度邦，以安估計(jì)佰項(xiàng)目可能承擔(dān)吧不確定性的風(fēng)澳險(xiǎn)及其敖承受能力芭，般確定柏項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上斑的翱可靠性頒，并霸采取伴相應(yīng)的懊對(duì)策昂力爭(zhēng)把跋風(fēng)險(xiǎn)減低芭到最小限度。擺盈虧平衡分析胺：固定成本包隘括矮工資及福利費(fèi)懊（計(jì)件工資除礙外）按、扒

11、折舊芭費(fèi)、案修理岸費(fèi)、芭利息板、無(wú)形資產(chǎn)及跋其他資產(chǎn)斑攤銷(xiāo)擺費(fèi)、礙其他扒費(fèi)用等；變動(dòng)安成本包括氨原材料燃料動(dòng)愛(ài)力費(fèi)案、靶包裝費(fèi)班和案計(jì)件工資瓣等；半可變成頒本包括絆與生產(chǎn)批量有澳關(guān)的某些消耗辦性材料費(fèi)用懊、拔工模具費(fèi)挨及板運(yùn)輸費(fèi)把等。盈虧平衡懊點(diǎn)反映了計(jì)算瓣方案對(duì)市場(chǎng)變皚化的八適應(yīng)能力盎和跋抗風(fēng)險(xiǎn)能力哎；盈虧平衡點(diǎn)斑越低越好背；盈虧平衡分爸析雖然能夠從半市場(chǎng)適應(yīng)性方壩面說(shuō)明技術(shù)方按案風(fēng)險(xiǎn)的大小把，但并挨不能八揭示產(chǎn)生技術(shù)敖方案案風(fēng)險(xiǎn)的根源板。考察的是技白術(shù)方案達(dá)到設(shè)凹計(jì)生產(chǎn)能力后擺正常年份藹，其中收入和安成本絆不含增值稅扒（不是所得稅般）。藹敏感性分析：翱敏感性分析的版內(nèi)容是確定評(píng)叭價(jià)指標(biāo)對(duì)該

12、因襖素的敏感程度版和技術(shù)方案對(duì)霸其變化的承受柏能力。敏感性襖分析有單因素霸和多因素敏感靶性分析，并不拔是指因素本身瓣的多少，而是擺指扳同時(shí)變化扳的因素多少。巴投資回收扒快慢熬：凹靜態(tài)投資回收巴期骯Pt把；分析產(chǎn)品價(jià)愛(ài)格波動(dòng)對(duì)方案叭超額凈收益白的影響：百財(cái)務(wù)凈現(xiàn)辦值叭FNPV矮；分析投資大案小對(duì)方案資金拔回收背能力阿的影響：壩財(cái)務(wù)內(nèi)部收益氨率瓣FIRR挨。霸單因素敏感性絆：鞍分析若選定靜翱態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)埃行技術(shù)方案敏板感性分析，可把以選擇絆投資額拌、襖產(chǎn)品銷(xiāo)售量搬、礙產(chǎn)品單價(jià)鞍、艾經(jīng)營(yíng)成本藹作為不確定性拔因素。捌敏感性分析表氨中柏橫軸半代表各不確定壩因素哀變動(dòng)百分比，斑縱軸奧代表評(píng)價(jià)按指標(biāo)扳（財(cái)務(wù)

13、凈現(xiàn)值柏等）。啊1Z1010八40半 哀技術(shù)方案現(xiàn)金暗流量表的編制罷投資現(xiàn)金流量壩表：絆以癌技術(shù)方案霸為一獨(dú)立系統(tǒng)般，以技術(shù)方案凹所需的八總投資俺為計(jì)算基礎(chǔ)，拌反應(yīng)項(xiàng)目整個(gè)拜計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)扳金流入、流出扳和凈現(xiàn)金流量扒。考察哀融資前凹的盈利能力（捌不受融資方案壩影響）。扮資本金現(xiàn)金流般量表伴：從技術(shù)方案襖權(quán)益投資者整頒體唉（埃項(xiàng)目法人搬）的角度出發(fā)矮，以盎技術(shù)方案資本辦金扒為基礎(chǔ)，把氨借款本金償還扒和叭利息支付稗作為現(xiàn)金流出哎，用以計(jì)算矮資本金財(cái)務(wù)內(nèi)吧部收益率頒。靶投資各方現(xiàn)金頒流量表白：從技術(shù)方案拔各個(gè)投資者的版角度出發(fā)，以埃投資者的出資哀額奧作為計(jì)算基礎(chǔ)把，用以計(jì)算技吧術(shù)方案皚投資各方財(cái)務(wù)哎

14、內(nèi)部收益率皚。案疤可以看出各方疤受益是否均衡笆，或者其非均扒衡性是否在一啊個(gè)合理的水平版，對(duì)于所有企礙業(yè)均適用。藹財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金隘流量表半：反應(yīng)技術(shù)方俺案計(jì)算期各年八的霸投資叭、邦融資吧及敗經(jīng)營(yíng)活動(dòng)藹的現(xiàn)金流入和隘流出，用于計(jì)按算背凈現(xiàn)金流量岸和叭累計(jì)盈余資金傲，考察資金平拜衡和余缺情況奧，分析技術(shù)方版案的財(cái)務(wù)凹生存能力胺。挨技術(shù)方案現(xiàn)金半流量表襖的笆基本要素扳：投資、經(jīng)營(yíng)頒成本、營(yíng)業(yè)收懊入和稅金。矮產(chǎn)品價(jià)格的選笆擇版：價(jià)格基點(diǎn)、胺價(jià)格體系、價(jià)背格預(yù)測(cè)方法，安特別應(yīng)對(duì)采用扳價(jià)格的合理性邦進(jìn)行說(shuō)明。頒技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)翱效果中的伴總投資班=癌建設(shè)投阿資挨+矮建設(shè)期利息敗+哎流動(dòng)資金。傲流動(dòng)資金的估伴算基

15、礎(chǔ)芭：營(yíng)業(yè)收入、挨經(jīng)營(yíng)成本和商俺業(yè)信用等。它笆是流動(dòng)資產(chǎn)與皚流動(dòng)負(fù)債的差伴額。辦技術(shù)方案資本熬金哀：在技術(shù)方案斑總投資中，由扒投資者認(rèn)繳的藹出資額，投資叭者可按其出資捌的比例依法享癌有所有者權(quán)益靶，百可轉(zhuǎn)讓板其出資，但哀不得拜以任何方式稗抽回佰。資本金出資笆形態(tài)可以是頒現(xiàn)金扒、罷實(shí)物澳、半工業(yè)產(chǎn)權(quán)耙、阿非專(zhuān)利技術(shù)愛(ài)、扮土地使用權(quán)皚、稗資源開(kāi)采權(quán)跋作價(jià)出資，但熬必須經(jīng)過(guò)有資澳格的資產(chǎn)評(píng)估耙機(jī)構(gòu)作價(jià)。以捌工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非矮專(zhuān)利技術(shù)辦作價(jià)出資的比奧例一般不超過(guò)阿技術(shù)方案資本俺金總額的疤20阿%按。先征后返的跋增值稅屬于阿補(bǔ)貼收入伴，納入經(jīng)營(yíng)活礙動(dòng)。霸維持運(yùn)營(yíng)投資艾：設(shè)備更新費(fèi)壩、油田的開(kāi)發(fā)胺費(fèi)用、礦山的

16、翱井巷開(kāi)拓延伸按費(fèi)用。昂總成本費(fèi)用埃=昂外巴購(gòu)原材料、燃耙料及動(dòng)力哎費(fèi)襖+吧工皚資及福利翱費(fèi)氨+鞍修岸理鞍費(fèi)背+暗折瓣舊翱費(fèi)襖+絆攤岸銷(xiāo)癌費(fèi)暗+頒財(cái)務(wù)費(fèi)（伴利靶息支出哎）鞍+霸其他費(fèi)岸用柏。柏經(jīng)營(yíng)成本八=拔總成本費(fèi)艾用唉-胺折舊費(fèi)艾-按攤銷(xiāo)費(fèi)阿-熬利息支出暗。版附加稅（城市斑維護(hù)建設(shè)稅、熬教育費(fèi)附加、斑地方教育附加鞍）以敗增值稅擺和搬消費(fèi)稅哀為斑稅基跋乘以相應(yīng)的稅伴率計(jì)算。盎環(huán)境保護(hù)稅包骯括半應(yīng)稅大氣污染哀物埃、氨應(yīng)稅水污染物頒、把應(yīng)稅固體廢物襖、邦應(yīng)稅噪聲八。（無(wú)光）矮1Z1010隘50昂 叭設(shè)備更新分析拜有形磨損澳又稱(chēng)物質(zhì)磨損背，八無(wú)形磨損巴又稱(chēng)精神磨損叭、經(jīng)濟(jì)磨損。傲無(wú)維修設(shè)計(jì)扳：有形磨

17、損期扒與無(wú)形磨損期啊相互接近。俺無(wú)形磨損的原八因藹跟案通貨膨脹導(dǎo)致把貨幣貶值翱沒(méi)有關(guān)系，只凹跟技術(shù)進(jìn)步創(chuàng)稗造出效率更高俺、能耗更低的笆新設(shè)備與社會(huì)凹勞動(dòng)生產(chǎn)率水絆平提高使同類(lèi)背設(shè)備的再生產(chǎn)班價(jià)值降低。阿設(shè)備更新的比搬選原則鞍：站在客觀的辦立場(chǎng)、不考慮跋沉沒(méi)成本、逐壩年滾動(dòng)比較。敗原設(shè)備的價(jià)值胺應(yīng)按目前實(shí)際按價(jià)值計(jì)算，而把不考慮其沉沒(méi)翱成本（即按市半場(chǎng)價(jià)值不按賬胺面價(jià)值）凹。班設(shè)備的頒自然壽命艾由物質(zhì)磨損決班定，爸不能成為班設(shè)備胺更新半的估算扒依據(jù)；疤設(shè)備的技術(shù)壽昂命由矮無(wú)形磨損擺決定，在估算襖設(shè)備壽命時(shí)，胺必須考慮俺設(shè)備技術(shù)壽命背期限的變化特鞍點(diǎn)及其使用的疤制約或影響班，一般比自然靶壽命要把短

18、搬，技術(shù)進(jìn)步越哀快，壽命越短吧；設(shè)備的搬經(jīng)濟(jì)壽命半由頒設(shè)備維護(hù)費(fèi)用叭的提高皚和疤使用價(jià)值的降啊低阿決定，從經(jīng)濟(jì)壩觀點(diǎn)確定的敗設(shè)備更新的最霸佳時(shí)刻岸。懊設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命佰N邦：隨著設(shè)備使癌用年限的增加扳，設(shè)備年資產(chǎn)柏消耗成本減少搬，年度運(yùn)行成絆本增加，半年平均使用成百本矮最低，矮N拔=疤平均年度資產(chǎn)把消耗成本啊+爸平均年度運(yùn)行版成本拌。確定原則敖：熬埃在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)埃設(shè)備平均每年把凈收益壩（純利潤(rùn)）達(dá)艾最大背阿在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)瓣設(shè)備鞍年平均使用成擺本達(dá)最小班澳在經(jīng)濟(jì)壽命期皚內(nèi)斑一次性投資和暗各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)總安和澳達(dá)到邦最小扮。版對(duì)于承租人來(lái)襖說(shuō)，設(shè)備租賃暗與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相壩比的罷優(yōu)越性鞍在于皚：稗盎在資金短缺的佰

19、情況下，既可柏以獲得生產(chǎn)急敖需的設(shè)備，也扒可以引進(jìn)先進(jìn)扳設(shè)備，加快技辦術(shù)進(jìn)步的步伐哀絆可獲得良好的懊服靶務(wù)艾襖可以保持資金八的流動(dòng)狀態(tài)，捌防止呆滯，邦不會(huì)使企業(yè)資襖產(chǎn)負(fù)債狀況惡隘化跋案可避免通貨膨壩脹和利率波動(dòng)八的沖擊，骯減少投資風(fēng)險(xiǎn)案鞍租金絆可以在所得稅暗前扣除，能享阿受到罷稅費(fèi)上的優(yōu)惠昂；笆不足之處按在于壩：氨拜租賃期間皚承租人對(duì)租用背設(shè)備澳無(wú)所有權(quán)，只扒有使用權(quán)藹拜租金總額比設(shè)哎備購(gòu)置費(fèi)用礙高矮半長(zhǎng)年支付租金芭，形成長(zhǎng)期負(fù)把債矮傲融資租賃合同瓣規(guī)定嚴(yán)格，毀辦約要賠償損失隘，罰款較多。扒對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)搬險(xiǎn)大、保養(yǎng)維安護(hù)復(fù)雜、使用把時(shí)間短的設(shè)備阿：選擇挨經(jīng)營(yíng)租賃案方案；對(duì)技術(shù)八過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、捌使

20、用時(shí)間長(zhǎng)的奧大型專(zhuān)用設(shè)備耙：選擇扳融資租賃霸方案或岸購(gòu)置壩方案。霸租賃費(fèi)用盎主要包括：把租賃保證金辦、版租金敗、罷擔(dān)保費(fèi)哀。融資租賃的百租金拜：吧翱租賃資產(chǎn)的成鞍本板鞍租賃資產(chǎn)成本巴的利跋息扳扒租賃手續(xù)費(fèi)：懊出租人承辦租哎賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用跋以及出租人向凹承租人提供租哀賃服務(wù)所賺取壩的利潤(rùn)。巴租賃靶時(shí)是辦租賃費(fèi)癌少交所得稅，藹購(gòu)置白時(shí)是昂折舊隘和案利息捌少交所得稅。斑影響設(shè)備租金艾的因素岸：設(shè)備的價(jià)格巴、融資的利息懊及費(fèi)用、各種暗稅金、租賃保唉證金、運(yùn)費(fèi)、懊租賃利差、各礙種費(fèi)用的支付澳時(shí)間、租金采盎用的計(jì)算公式罷。（胺沒(méi)有支付方式跋）拌設(shè)備方案的經(jīng)哀濟(jì)比選（購(gòu)買(mǎi)懊方案之間比選拌、租賃方案之吧間比選、

21、購(gòu)買(mǎi)案租賃之間比選矮）都是跋互斥方案選優(yōu)半的問(wèn)題，阿設(shè)備壽命相同芭時(shí)：凈現(xiàn)值或白費(fèi)用現(xiàn)值把法；哎設(shè)備壽命不同巴時(shí)八：凈年值或案年成本法岸。敗1Z1010挨60扒 瓣價(jià)值工程在工扳程建設(shè)中的應(yīng)靶用癌價(jià)值工程是一班種礙管理技術(shù)捌，其中價(jià)值是盎對(duì)象的稗比較價(jià)值暗（性?xún)r(jià)比），稗價(jià)頒值昂V爸=罷功凹能搬F礙/伴壽命周期成板本骯C佰（從科研到報(bào)擺廢的成本），暗價(jià)值工程采用藹以產(chǎn)品功能為板中心分析成本背的拌事前成本計(jì)算疤方法跋，對(duì)所研究的翱對(duì)象挨功能與成本襖、艾效益與費(fèi)用氨之間進(jìn)行系統(tǒng)哀分析，不斷創(chuàng)拌新，旨在提高凹所研究對(duì)象價(jià)扮值的澳思想方法和管跋理技術(shù)安。擺價(jià)值工程的伴目標(biāo)啊是以昂最低的壽命周俺期成本班，

22、使產(chǎn)品具備辦它所把必須具備的功啊能笆。價(jià)值工程的般核心笆是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行捌功能分析拌，將產(chǎn)品背價(jià)值、功能和熬成本頒作為一個(gè)整體藹同時(shí)來(lái)考慮。壩隨著產(chǎn)品功能懊水平的提高，辦產(chǎn)品的骯生產(chǎn)成熬本版C艾1啊增加唉，扳使用及維護(hù)成奧本安C搬2矮降低暗，產(chǎn)品功能滿(mǎn)八足用戶(hù)的需求扳，八壽命周期成的奧最小疤值八C擺min八。敗價(jià)值工程對(duì)象傲選擇的方法拜：因素分析法瓣，疤AB挨C敖分析法，強(qiáng)制唉確定法，百分罷比分析法，搬價(jià)值指數(shù)法邦。氨必要功能敖：基本功能，愛(ài)輔助功能，使般用功能，美學(xué)奧功能；巴不必要功能拔：多余功能，唉重復(fù)功能，過(guò)耙剩功能。埃分析階段拌功能分析哎功能定義班這是干什么皚功能整理埃功能評(píng)價(jià)拜功能成本分析唉成本是多少伴功能評(píng)價(jià)爸價(jià)值是多少敗確定改進(jìn)范圍班功能整理版得到斑功能系統(tǒng)圖拔，功能系統(tǒng)圖骯反映功能的目埃的和手段的關(guān)襖系。捌功能評(píng)價(jià)的方拜法佰：功能重要性巴系數(shù)評(píng)價(jià)法，哀功能價(jià)皚值拜V把的計(jì)算方法壩包括功能成本澳法，功能指數(shù)哀法。俺功能的價(jià)值系按數(shù)邦V鞍=罷目標(biāo)成安本把F般/板現(xiàn)實(shí)成本（實(shí)礙際成本捌）藹C背，叭V=熬1扮時(shí)價(jià)值最佳，跋無(wú)須改進(jìn)扮；扒V邦鞍1吧時(shí)板表明百評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)熬實(shí)成本偏高，罷而功能要求不扳高，阿原因邦：八邦存在過(guò)剩功斑能矮扒功能雖無(wú)過(guò)剩捌，但實(shí)現(xiàn)功能按的條件或方法捌不佳，以致使岸實(shí)現(xiàn)功能的成皚本大于功能的吧實(shí)際需要，此半時(shí)必須作為改按進(jìn)對(duì)象安；靶V矮笆1澳時(shí)跋：奧