廠房租賃合同

1、.PAGE ：.；廠房租賃合同廠房租賃雙方：出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 構(gòu)造。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方贊同后重新簽署租賃合同。三

2、、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽署合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費用1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月交納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。五、廠房運用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或缺點時，應(yīng)及時通

3、知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并維護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的，乙方應(yīng)擔(dān)任維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和平安的形狀。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方運用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可

4、進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面贊同，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，該當(dāng)符合正常運用形狀。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。2、 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)本人的運營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自傲，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何

5、補(bǔ)償。5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門。如需 門以上的，費用由乙方自理。6、 廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此呵斥一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、 廠房租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常運營而呵斥的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等

6、有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。4、 租賃合同簽署后，如企業(yè)稱號變卦，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實踐用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實踐用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商處理。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方： 承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： ： 簽約地點：簽約日期： 年 月 日廠房租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商

7、一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于_的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于乙方運用。租賃物面積為_平方米。1.2本租賃物的功能為_ , 包租給乙方運用。如乙方需轉(zhuǎn)變運用功能，須經(jīng)甲方書面贊同，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改動運用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方贊同后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽署租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃

8、物的交付3.1 租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運用，且乙方贊同按租賃物及設(shè)備的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的_倍，即人民幣_元大寫：_。4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。4.4 供

9、電增容費甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方擔(dān)任申辦，因辦理供電增容所需交納的全部費用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽署之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于月_日_日前向甲方一次性支付終了。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面贊同的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳號：_乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲

10、方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。5.3 乙方應(yīng)于每月日前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。5.4 本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條公用設(shè)備、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)備

11、的公用權(quán)。乙方應(yīng)擔(dān)任租賃物內(nèi)公用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時公用設(shè)備以可靠運轉(zhuǎn)形狀伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善運用及維護(hù)之責(zé)任，對各種能夠出現(xiàn)的缺點和危險應(yīng)及時消除，以防止一切能夠發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)維護(hù)租賃物，因乙方運用不當(dāng)呵斥租賃物損壞，乙方應(yīng)擔(dān)任維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)厲遵守相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防任務(wù)，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)備用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一

12、級暫時動火作業(yè)時含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)，須消防主管部門同意。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面擔(dān)任租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方贊同的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予贊同。第九條物業(yè)管理9.1 乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷終了，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)任。9.2 乙方在運用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍

13、其他用戶的正常運作，所呵斥損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方贊同，同時須向政府有關(guān)部門申報贊同。如裝修、改建方案能夠?qū)貌糠旨捌渌噜徲脩粲绊懙?，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修正。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。10.2 如乙方的裝修、改建方案能夠?qū)ψ赓U物主構(gòu)造呵斥影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面贊同后方能進(jìn)展。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面贊同后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理任務(wù)由乙方擔(dān)任，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益不因乙方轉(zhuǎn)租而改動。如發(fā)

14、生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超越乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方需求求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其贊同履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方能否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方擔(dān)任處置。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方擔(dān)任。第十二條合同

15、終止12.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超越個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方運用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)備，由此呵斥的一切損失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超越個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方包括受轉(zhuǎn)租人之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財富包括受轉(zhuǎn)租人的財富并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將懇求拍賣留置的財富用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。12.2 未經(jīng)甲方書面贊同乙方不得提早終止本合同。

16、如乙方確需提早解約，須提早個月書面通知甲方，且履行終了以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行終了上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十三條免責(zé)條款13.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修正導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。13.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立刻用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力

17、的概略及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地域的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。蒙受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十五條廣告15.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方

18、備案。15.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面贊同并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同交納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方擔(dān)任辦理。第十七條通知根據(jù)本合同需求發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面方式進(jìn)展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為曾經(jīng)送達(dá)。第十八條適用法律18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，假

19、設(shè)協(xié)商不成，那么經(jīng)過仲裁程序處理，雙方一致贊同以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條其它條款19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效能本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方印章：授權(quán)代表簽字：地址：乙方印章：授權(quán)代表簽字：地址：簽署時間：年月日廠房租賃合同范本出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用

20、的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 構(gòu)造。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方贊同后重新簽署租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。 2、第一年年租金不變，第

21、二年起遞增率為3%5%。 3、甲、乙雙方一旦簽署合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費用 1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月交納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。 五、廠房運用要求和維修責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或缺點時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并維護(hù)該廠房及

22、其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的，乙方應(yīng)擔(dān)任維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和平安的形狀。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方運用該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)展。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面贊同，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保

23、證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，該當(dāng)符合正常運用形狀。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。 3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可根據(jù)本人的運營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自傲，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門。如需 門以上的，費用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用

24、，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此呵斥一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常運營而呵斥的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。 4、 租賃合同簽署后，如企業(yè)稱號變卦，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、

25、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實踐用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實踐用電電費。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商處理。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。 3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可根據(jù)本人的運營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自傲，租賃期滿后如

26、乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門。如需 門以上的，費用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此呵斥一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常運營而呵斥的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 3、

27、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。 4、 租賃合同簽署后，如企業(yè)稱號變卦，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實踐用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實踐用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商處理。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_ 承租方：_授權(quán)代表人：_ 授權(quán)代表人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_：_ ：_簽約地點：_簽約日期：_年_月_日工業(yè)廠房租賃合同出租方甲方：_承租方乙方：

28、_根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提早終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方贊同后重新簽定租賃合同終止合同三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃租金為每年人民幣_元。2、采用先付后租方式，甲、乙雙方一旦簽定合同

29、，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。四、其他費用1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在遭到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家規(guī)范加價人民幣3分。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。五、廠房運用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或缺點時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并維護(hù)該廠房及附屬設(shè)備。因乙方

30、運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的，乙方應(yīng)擔(dān)任維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和平安的形狀。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方運用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面贊同，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還

31、時，該當(dāng)符合正常運用形狀。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)本人的運營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自傲，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不在

32、出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此呵斥一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃滿一年如乙方提早終止合同，乙方應(yīng)提早三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常運營而呵斥的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽定后，如企業(yè)稱號變卦，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商處理。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方： 承租方：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 簽約日期： 年 月 日廠房租賃合同出租方： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 法定代表人：承租方： 營業(yè)執(zhí)照號

33、：地址： 法定代表人： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房出租方將位于_的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于承租方運用。租賃物面積約為_平方米。本租賃物的功能為_ , 包租給承租方運用。如承租方需轉(zhuǎn)變運用功能，須經(jīng)出租方書面贊同，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改動運用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承當(dāng)。 本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。 2. 租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)出租方贊同后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽署租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先

34、權(quán)。3. 交付 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方運用，且承租方贊同按租賃物及設(shè)備的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對根底設(shè)備的情況以交接單的方式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元大寫：_。 4.2 租金 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元。 4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由出租方擔(dān)任申辦，因辦理供電增容所需交納的全部費用由承租方承當(dāng)。5、 租賃費支付 5.1 承租方應(yīng)于本合同簽署之前，向出租方支付部份租賃保證金人民

35、幣_元，租賃保證金的余額將于月_日_日前向出租方一次性支付終了。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2 承租方應(yīng)于每月_號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的以下帳號，或按雙方書面贊同的其它支付方式支付。 出租方開戶行：_ 帳號：_ 承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3 承租方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期

36、支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 5.4 本合同生效后，出租方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。 6、租賃物轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 7、維修保養(yǎng) 7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)備的公用權(quán)。承租方應(yīng)擔(dān)任租賃物內(nèi)公用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時公用設(shè)備以可靠運轉(zhuǎn)形狀伴隨租賃物歸還出租方。出租方

37、對此有檢查監(jiān)視權(quán)。7.2 承租方對租賃物附屬物負(fù)有妥善運用及維護(hù)之責(zé)任，對各種能夠出現(xiàn)的缺點和危險應(yīng)及時消除，以防止一切能夠發(fā)生的隱患。 7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)維護(hù)租賃物，因承租方運用不當(dāng)呵斥租賃物損壞，承租方應(yīng)擔(dān)任維修，費用由承租方承當(dāng)。 8、防火平安 8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)厲遵守以及_有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防任務(wù)，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng)。 8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)備用作其它用途。 8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一級暫時動火作業(yè)時含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)，須消防主管部門同意。 8.4 承租方應(yīng)按消防部門有

38、關(guān)規(guī)定全面擔(dān)任租賃物內(nèi)的防火平安，出租方有權(quán)于雙方贊同的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理回絕或延遲給予贊同。 9、保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，承租方擔(dān)任購買租賃物的保險，并擔(dān)任購買租賃物內(nèi)承租方的財富及其它必要的保險包括責(zé)任險。假設(shè)承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的一切賠償及責(zé)任由承租方承當(dāng)。 10、物業(yè)管理 10.1 承租方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷終了，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，那么出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方擔(dān)任。 10.2 承租方在運用租賃物時必需遵守中華人

39、民共和國的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所呵斥損失由承租方賠償。 11、裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)出租方贊同，同時須向政府有關(guān)部門申報贊同。如裝修、改建方案能夠?qū)貌糠旨捌渌噜徲脩粲绊懙模鲎夥娇蓪υ摬糠址桨柑岢霎愖h，承租方應(yīng)予以修正。改建、裝修費用由承租方承當(dāng)。11.2 如承租方的裝修、改建方案能夠?qū)ψ赓U物主構(gòu)造呵斥影響的，那么應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面贊同后方能進(jìn)展。11.3 裝修、改建添加的附屬物

40、產(chǎn)權(quán)屬出租方一切。承租方無權(quán)對該主張權(quán)益或要求出租方予以補(bǔ)貼。 12、轉(zhuǎn)租 經(jīng)出租方書面贊同后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理任務(wù)由承租方擔(dān)任，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益不因承租方轉(zhuǎn)租而改動。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必需遵守以下條款： 1 轉(zhuǎn)租期限不得超越承租方對出租方的承租期限； 2 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 3 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提早終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 4 承租方需求求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其贊同履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對

41、出租方承當(dāng)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的日內(nèi)交出租方存檔。 5 無論承租方能否提早終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方擔(dān)任處置。 6 承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方擔(dān)任。 13、合同解除 13.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超越1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項，出租方有權(quán)停頓承租方運用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)備，由此呵斥的一切損失包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失由承租方全部承當(dāng)。 13.2 假設(shè)遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超越

42、2個月，出租方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以或信函等書面方式通知承租方包括受轉(zhuǎn)租人之日起，本合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財富包括受轉(zhuǎn)租人的財富并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將懇求拍賣留置的財富用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 13.3 未經(jīng)出租方書面贊同承租方不得提早終止本合同。如承租方確需提早解約，須提早2個月書面通知出租方，且履行終了以下手續(xù)，方可提早解約： 1 向出租方交回租賃物； 2 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用； 3 應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償。出租方

43、在承租方履行終了上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。14、 免責(zé)條款 14.1 假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修正或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。 14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立刻用郵遞或通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的概略及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地域的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。蒙受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 15

44、、 合同終止 本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。16、 廣告 假設(shè)承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案。 假設(shè)承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方書面贊同并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17、 有關(guān)稅費 按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同交納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費

45、，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人、承租方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方擔(dān)任辦理。 18、通知 根據(jù)本合同需求發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面方式進(jìn)展；出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為曾經(jīng)送達(dá)。 19、爭議處理本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理；或可提交東莞市仲裁委員會仲裁。 20、 其它條款 20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 20.3 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章

46、，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。 出租方印章：授權(quán)代表簽字： 承租方印章： 授權(quán)代表簽字： 簽署時間：年月日最新工業(yè)廠房租賃合同格式出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_構(gòu)造。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提早終止的，應(yīng)于

47、租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方贊同后重新簽定租賃合同終止合同 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃租金為每年人民幣_元。 2、采用先付后租方式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。 四、其他費用 1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在遭到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家規(guī)范加價人民幣3分。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。 五、廠房運用要求和維修責(zé)任 1、租賃期

48、間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或缺點時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并維護(hù)該廠房及附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的，乙方應(yīng)擔(dān)任維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和平安的形狀。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方運用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面贊同，按規(guī)定須向有

49、關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)展。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面贊同，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，該當(dāng)符合正常運用形狀。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。 3、租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可根據(jù)本人的運營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自傲，

50、租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此呵斥一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。 八、其他條款 1、租賃滿一年如乙方提早終止合同，乙方應(yīng)提早三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。 2、租賃期間，如因 HYPERLINK china.findlaw/chanquan/ t _blank 產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常運營而呵斥的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 3、租賃合同簽定后，如

51、企業(yè)稱號變卦，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商處理。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：承租方： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 簽約日期：年月日廠房租賃合同書出租方以下稱甲方：_承租方以下稱乙方：_根據(jù)及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_。租賃建筑面積為_ 平方米二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_ 個月，自 _月_ 日起，至

52、_月 _日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租賃期_年。三、 租金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_元稅后，年租金為_元稅后。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_%。四、 其他費用1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，運用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，在限定日期之內(nèi)繳清款項。2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方運用。4,、貨梯維護(hù)費用及電費 由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。五、廠房運用要求和維修責(zé)任1

53、、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)備有損壞或缺點時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并維護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該廠房及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生缺點的，乙方應(yīng)擔(dān)任維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)httpdiyifanwen，請保管此標(biāo)志。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和平安的形狀。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方運用該廠房的影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的贊同，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面贊同，假設(shè)擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，該當(dāng)符合正常運用形狀。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生任務(wù)。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。