公司出租合同(合同版本)

1、編號:WD-HT-0662公司出租合同（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同公司出租合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一章總那么 第一條訂立合同雙方：公司（以下簡稱出租人）及其合伙人（以下簡稱承租人）第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承 租人雙方

2、依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的 新經(jīng)驗。第四條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬公 司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和 國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原那么上應(yīng)符合行業(yè)的特點合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 和開展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展能力的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)

3、和租金第八條廠租賃經(jīng)營期限為一年，即從一年一月日起，至一年月一日止。第九條廠共有財產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條租金定為一元，分一年繳納。其中： 一年度一元；一年度元；一年度一元;O第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付 清。第十二條出租人為了廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 第十四條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承

4、租人用個人所得對三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)廠長。合 伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對廠經(jīng)營管理有如下權(quán)利：（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（二）人事任免權(quán)；（三）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（四）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；（五）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。第二十條廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦 法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開

5、始，停發(fā)工資、獎金，但保存原 工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入 的_% ,剩余局部留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次（或分 期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用 扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十二條承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù) 第二十四

6、條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn) 凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán) 利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持 基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 動

7、經(jīng)費和活動場所。第二十八條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng) 濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條 件和福利待遇。第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價值一元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃 經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押 金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。第三十四條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)廠職工的合法權(quán)益。第二

8、節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動 中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后,即具有法律約束力，任何一方不得隨意變 更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大 變化時（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變 化），

9、受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤，給工廠 造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違 約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活 動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時， 承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法 履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租 人將廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人合同范本 | CO

10、NTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核, 審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后，廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條 件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履 行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條 款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付 當(dāng)年租金_%的違約金,并按每日萬分之一支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng) 險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的

11、保 證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租 人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造 成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商 或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第七章附那么第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另 行推選承租代表人。第五十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的 投標(biāo)書、辯論材料均為本合同的組成局部,與合同正文具有 同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)市公證 處公證后生效。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、_市公