委托管理合同書(shū)

1、.：.；委托管理合同書(shū)甲方：北京城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司乙方：北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司為了加強(qiáng)對(duì)臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保證房屋的正常運(yùn)用，及有效短時(shí)間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，贊同簽署本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項(xiàng)如下：委托管理范圍及內(nèi)容：甲方將位于崇文區(qū)廣渠門(mén)大街廣渠門(mén)電信大樓西側(cè)街面商業(yè)用房，建筑面積1680.18平方米開(kāi)發(fā)商自用570平方米，委托給乙方實(shí)行一致管理，綜合效力、運(yùn)營(yíng)。管理事項(xiàng)包括：1房屋出租、管理2房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理3房屋檔案管理4政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)委托管理原那么以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)，表達(dá)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效力

2、和責(zé)、權(quán)、利一致的原那么。委托管理方式確定管理目的，經(jīng)濟(jì)目的，實(shí)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)責(zé)任制。委托管理期限委托管理期為五年，自2001年12月1日起到2007年11月31日止。雙方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)1按照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實(shí)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理。2按相關(guān)規(guī)定，擔(dān)任辦理運(yùn)用手續(xù)。3擔(dān)任向乙方提供本物業(yè)工程建立開(kāi)工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。4不得干涉乙方依法或依本合同內(nèi)進(jìn)展的管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。5委托乙方對(duì)違反有關(guān)條例及本合同的行為進(jìn)展處置，包括：罰 款、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人進(jìn)展催交、催改。6協(xié)助乙方做好宣傳教育任務(wù)

3、。7政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)委托物業(yè)實(shí)施綜合管理，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)視。接受甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告任務(wù)。有權(quán)按照甲方委托和本合同規(guī)定對(duì)違法行為進(jìn)展處置。在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部房屋及有關(guān)財(cái)富、全部管理檔案及有關(guān)資料。在管理期間有關(guān)管理費(fèi)用和出租房屋所得收益由乙方支配及處置。管理期間房屋維涵養(yǎng)護(hù)由乙方擔(dān)任維修，費(fèi)用由甲方擔(dān)任。管理期間甲方運(yùn)用房屋所產(chǎn)生的收益由乙方擔(dān)任支配。合同更改、補(bǔ)充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)；合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，

4、各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。其他事項(xiàng)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒之緣由呵斥經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)?。本合同自簽署之日起生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效能。甲方簽章乙方簽章日期：日期：委托管理合同書(shū)甲方：北京城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司乙方：北京花市棗苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司為了加強(qiáng)對(duì)臨建商業(yè)用房的租賃與日常管理，保證房屋的正常運(yùn)用，及有效短時(shí)間回籠資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，贊同簽署本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項(xiàng)如下：一委托管理范圍及內(nèi)容：甲方將位于延慶野鴨湖度假村農(nóng)家小院，建筑面積806平方米，共7個(gè)小院及今后即將完成之配套房屋和設(shè)備，委托給乙方實(shí)行一致管理，綜合效力、運(yùn)營(yíng)。管理事項(xiàng)包括：1房屋出租、管理2房屋維修、養(yǎng)護(hù)管理3房屋檔案管理4政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)二委托管理原那么以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益為主，相互促進(jìn)，表達(dá)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效力和責(zé)、權(quán)、利一致的原那么。三委托管理方式確定管理目的，經(jīng)濟(jì)目的，實(shí)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)責(zé)任制。四委托管理期限委托管理期為五年，自2001年12月1日起到2007年11月31日止。五雙方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)1按照本合同規(guī)定，將委托物業(yè)委托乙方實(shí)行獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理。2