隆堯項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書10

1、工程設(shè)計(jì)委托建設(shè)：河北德喜房地產(chǎn)開發(fā)工程名稱：嘉和名都子項(xiàng)名稱：114#樓及商業(yè)建設(shè)地點(diǎn)：邢臺(tái)隆堯縣一、設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)，工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)等。二、設(shè)計(jì)標(biāo)高本工程0.000 標(biāo)高根據(jù)后續(xù)施工圖實(shí)際情況確定。三、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、隆堯縣規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件、道路紅線圖（帶坐標(biāo)點(diǎn)）、地形圖、高度等。2、單體總體效果圖3、規(guī)劃報(bào)審圖4、擴(kuò)初設(shè)計(jì)；5、景觀設(shè)計(jì)方案6、建筑外立面設(shè)計(jì)7、勘察任務(wù)書8、國(guó)家及地方相關(guān)、規(guī)范等。四、層數(shù)及層高層數(shù)：住宅：地上 7 層，商業(yè)：地上 2 層，附屬建筑如：老年活動(dòng)中心、養(yǎng)老中心 1 層，其他建筑物 2-4 層。層高：住宅

2、標(biāo)準(zhǔn)層層高按 2900mm 設(shè)計(jì)；商業(yè)一層層高按 4200mm設(shè)計(jì)，二層層高按 3900mm 設(shè)計(jì)。高差：住宅及商業(yè)室內(nèi)外設(shè)計(jì)高差均為 450mm。五、戶型功能設(shè)計(jì)1、戶型要求：按甲方確定的最終戶型；毛坯房交工。2、每戶均考慮冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、壁掛爐位置。居室外設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱放處，冷凝水集中排放。六、墻體材料：地上部分：外墻：370 厚頁巖多孔磚，內(nèi)墻：240、120 厚頁巖多孔磚。部分：頁巖實(shí)心磚。七、戶分：1、地面做法：（戶內(nèi)做至結(jié)合層，面層預(yù)留，公共部位做到面層）：臥室、客廳、廚房、商業(yè)：結(jié)合層住宅及商業(yè)樓梯：水泥砂漿面層。設(shè)備用房：水泥砂漿面層。門廳、電梯廳、走廊：防滑地磚面層。

3、管井：C20 細(xì)石混凝土地面，隨砌隨抹光。室外臺(tái)階:地磚面層坡道：水泥砂漿面層2、內(nèi)做法：樓梯間、公共走廊：刮膩?zhàn)娱T廳、電梯廳： 白色內(nèi)墻涂料、設(shè)置電梯門套。設(shè)備用房：水泥砂漿抹面、刷防霉涂料（設(shè)備房制于考慮）管井：表面修整平整，隨砌隨抹面。衛(wèi)生間、廚房：面磚飾面層。（用戶自理）。餐廳、臥室、起居廳、過道、商業(yè)等：抹灰（內(nèi)墻涂料用戶自理）。3、頂棚做法：餐廳、臥室、起居廳、過道、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、商業(yè)等：粉刷石膏膩?zhàn)庸膊课唬ㄩT廳、電梯廳、走廊）：抹灰刷白色涂料。4、外做法：根據(jù)立面風(fēng)格及效果圖，住宅及商業(yè)部分，采用彈性涂料飾面層。八、門窗：1、外門窗：住宅、商業(yè)外窗為塑鋼中空玻璃門窗；商業(yè)

4、門：玻璃門。2、內(nèi)門：入戶門：復(fù)合防盜門（保溫、隔聲、防火、防盜）；管道井：丙級(jí)防火門；電梯機(jī)房：甲級(jí)防火門 ；（戶內(nèi)門用戶自理）。九、窗臺(tái)及防護(hù)欄高度：高窗臺(tái)（飄窗窗臺(tái)等）、矮窗臺(tái)（陽臺(tái)）：一般根據(jù)立面需求，設(shè)不銹鋼護(hù)欄，欄桿高度參照規(guī)范要求。十、保溫材料：保溫屋頂、外墻、地面等保溫材料：采用 B2 級(jí)保溫材料。外墻增加防火帶做法，采用粘貼法施工。分戶墻、設(shè)備井隔墻、窗井頂板、陽臺(tái)板等部位：FTC 自調(diào)溫相變保溫材料（A）。十一、防水工程：1、屋面采用 4.0 厚 SBS 高聚物改性瀝青防水卷材。2、衛(wèi)生間采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料。十一、電梯：電梯井道按（電梯樣本）設(shè)計(jì)；載重量為 63

5、0kg/部，速度 1.0m/s（由電梯廠家提供具體設(shè)計(jì)圖紙）。十二、其它：1、采用燃?xì)獗趻鞝t、地板輻射采暖。2、散水為明散水。3、管井門設(shè)門檻 150 高。4、住宅、衛(wèi)生間排氣道選用變壓式排氣道。5、衛(wèi)生間管道施工時(shí)不包封。6、空調(diào)板時(shí)尺寸為 600X1000。7、每單元設(shè)訪客對(duì)講門。結(jié)構(gòu)專業(yè)：（待地勘資料提交后確認(rèn)）一、工程地質(zhì)勘察資料：以地勘為準(zhǔn)，應(yīng)由勘察提供建議的基礎(chǔ)方案和相應(yīng)地基的處理方案。二、相鄰建筑物基礎(chǔ)形式及位置，埋置深度，基礎(chǔ)寬度：請(qǐng)?zhí)峁┫噜徑ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)圖紙（基礎(chǔ)部分）或?qū)嶋H探明其基礎(chǔ)形式及位置埋深，基礎(chǔ)寬度等數(shù)據(jù)。三、 建筑場(chǎng)地內(nèi)是否有隱蔽物如：舊建筑基礎(chǔ)、坑、井、地道、人防

6、、墓穴等，如存在需提供位置和。四、主樓外墻及內(nèi)墻采用砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)混凝土等級(jí) C30，地上結(jié)構(gòu)混凝土等級(jí) C25。二層商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30。商業(yè)基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，當(dāng)基坑界與道路產(chǎn)生影響時(shí)，甲方應(yīng)考慮必要支護(hù)及交通疏散。五、上部結(jié)構(gòu)要求：1、住宅各層層高 2.9m,埋深不小于 2m。2、樓面工程作法應(yīng)在施工圖開始前確定避免后期修改，造成結(jié)構(gòu)施工圖重新修改。3、房屋的局部尺寸按照相關(guān)戶型圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、結(jié)構(gòu)材料(鋼筋種類、砌體材料或其它): 按設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范取用，如現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行代換應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)確認(rèn)方可。5、住宅構(gòu)造柱，圈梁及加強(qiáng)措施按規(guī)范設(shè)計(jì)。

7、6、結(jié)構(gòu)檐口腰線及線腳采用 GRC 裝飾構(gòu)件。六、其它。結(jié)構(gòu)施工圖所依據(jù)的總圖及施建筑方案圖經(jīng)過最終認(rèn)可，改動(dòng)涉及結(jié)構(gòu)施工圖變化大需另行設(shè)計(jì)時(shí)，我方再與設(shè)計(jì)協(xié)商溝通?，F(xiàn)場(chǎng)開槽之前，應(yīng)確認(rèn)建筑方案（平立剖），總圖等最終敲定，且結(jié)構(gòu)開槽圖設(shè)計(jì)完成，無開槽圖不能私自開挖。給排水專業(yè)：1、水源小區(qū)內(nèi)自供設(shè)備。室外消防用水由小區(qū)直供。生活加壓水泵房設(shè)在室外水泵房?jī)?nèi)。內(nèi)設(shè)生活調(diào)節(jié)及分區(qū)加壓供水設(shè)備。生活供水采用分區(qū)加壓給水，每層管井內(nèi)設(shè)每戶水表，一戶一表，水表后管道埋地敷設(shè)于墊層內(nèi)接至各用水點(diǎn)。每戶內(nèi)要設(shè)一個(gè)總閥門控制主進(jìn)水。2、排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用污廢合流、廚衛(wèi)分流制排水系統(tǒng)，室外采用雨、污分流制（一

8、般排水考慮）。3、洗浴熱水：廚房與衛(wèi)生間之間敷設(shè)埋地?zé)崴艿?，屋頂能供給熱水。4、室內(nèi)管道材料：給水管，主管、支管 PPR；排水管，UPVC。暖通專業(yè)：1、住宅部分采暖方式選用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?、商業(yè)部分采暖方式選用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?、熱源的具體形式：采用燃?xì)獗趻鞝t。4、其它未詳述之處參照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電氣專業(yè)：1、設(shè)計(jì)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及負(fù)荷特性在小區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置預(yù)留箱式變電站位置，并為電力線路敷設(shè)管道。2、各住宅樓外墻設(shè)總進(jìn)線箱。電業(yè)、物業(yè)及沿街商鋪供電系統(tǒng)分別自成體系，220/380V 電源分別引自小區(qū)變配電室。3、居民箱在各樓一層集中安裝。4、住宅負(fù)荷：住宅按 6kW

9、；沿街商鋪每戶單獨(dú)計(jì)量，按 90100W/m2 預(yù)留電源，計(jì)量表采用預(yù)卡式表在戶內(nèi)配電箱安裝，箱箱門加鎖。5、沿街商鋪正常照明僅預(yù)留燈口，為業(yè)主二次精裝預(yù)留電源；插座按常規(guī)設(shè)計(jì)。6、樓梯間、走廊等公共疏散走道照明采用節(jié)能燈，控制開關(guān)采用帶強(qiáng)制點(diǎn)亮功能的四線制聲光控電子延時(shí)開關(guān)。8、終端支線保護(hù)管采用硬質(zhì)難燃 PVC 管。9、其它未詳述之處請(qǐng)參照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。弱電專業(yè)：1）、寬帶網(wǎng)：、寬帶系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)，每戶一根光纖入戶，客廳及各臥室、書房均設(shè)話音及數(shù)據(jù)雙口信息插座，商業(yè)每戶每層均設(shè)一個(gè)話音及數(shù)據(jù)雙口信息插座。戶內(nèi)弱電箱與強(qiáng)電插座溝通，穿代絲、不穿線。2）有線電視：每戶客廳、主臥室及次臥室均設(shè)有線電視終端。商業(yè)每戶每層設(shè)一個(gè)有線電視終端。3）訪客對(duì)講：每單元設(shè)訪客對(duì)講