學習單元2.2框剪結(jié)構工程工程量清單計價.課件

1、學習情境二 框剪結(jié)構工程計量與計價電子課件學習單元2.1 框剪結(jié)構工程清單計價任務：完成某二層框架結(jié)構工程工程量清單招標控制價的編制 工作任務單學習情境學習情境二、鋼筋混凝土結(jié)構工程計量與計價學習單元2.2完成某二層框架結(jié)構工程工程量清單招標控制價的編制學時32布置任務學習目標知道定額計價和清單計價的概念、區(qū)別；理解建設工程工程量清單計價規(guī)范包括的內(nèi)容；掌握建筑工程清單計價模式的費用構成及其含義；掌握清單模式的計價方法和費用計算過程；掌握砼結(jié)構單位工程清單報價的步驟、方法、內(nèi)容、計算規(guī)則及其格式；掌握工程量清單計價指引的應用任務描述任務：完成某二層框架結(jié)構工程工程量清單招標控制價的編制定額計價

2、與清單計價有何不同？什么是綜合單價？綜合單價包括哪些費用？動態(tài)調(diào)整如何組價？材料暫估價如何組價？什么是招標控制價？什么是投標報價？工作由誰來完成？如何進行工程量清單報價？報價時包括哪些內(nèi)容？分部分項工程項目、措施項目綜合單價如何分析？總承包服務費、專業(yè)工程暫估價費用如何計??？工程量清單報價的依據(jù)、步驟、方法、格式如何？學時安排資訊計劃、決策實施檢查評價82202參考資料2008清單計價規(guī)范；定額；計價指引；案例庫；網(wǎng)絡；教材。工作手段廣聯(lián)達軟件對學生的要求獨立搜集信息、分析資料、提出問題或疑難；討論填寫工作頁；完成工作任務；檢查評價任務完成的質(zhì)量。工作任務單工程量清單計價 第一節(jié) 綜合單價的確

3、定 第二節(jié) 分部分項工程費計算 第三節(jié) 措施項目費計算 第四節(jié) 其他項目費計算 第五節(jié) 規(guī)費及稅金計算綜合單價的確定 一、綜合單價概述 1.綜合單價的概念 綜合單價是指“完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險”，也就是分部分項工程的單價。分部分項工程費由清單分項工程數(shù)量乘以綜合單價匯總而成，所以綜合單價是計算分部分項工程費的基礎。 下一頁返回綜合單價的確定2.綜合單價的組成 (1)人工費。它是指施工現(xiàn)場工人的工資。 (2)材料費。它是指分部分項工程消耗的材料費。 (3)機械費。它是指分部分項工程的機械費。 (4)管理費。它是指為施工組織管理

4、發(fā)生的費用。 (5)利潤。它是指企業(yè)應獲取的利潤。二、綜合單價的確定 綜合單價的確定是一項復雜的工作。需要在熟悉工程的具體情況、當?shù)厥袌鰞r格、各種技術經(jīng)濟法規(guī)等情況下進行。下一頁上一頁返回綜合單價的確定 計價規(guī)范與消耗量定額中的工程量計算規(guī)則、計量單位、項目內(nèi)容不盡相同，總結(jié)起來，綜合單價的組合方法包括以下三種:一是直接套用消耗量定額組價;二是重新計算工程量組價;三是復合組價。 (一)直接套用消耗量定額組價 根據(jù)單項定額組價是指一個分項工程的單價僅由一個定額項目組合而成。這種組價較簡單，在一個單位工程中大多數(shù)的分項工程都可利用這種方法組價。 1.項目特點 (1)內(nèi)容比較簡單。 (2)計價規(guī)范與

5、所使用消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同。下一頁上一頁返回綜合單價的確定 2.組價方法 第一步，直接套用消耗量定額的參考價目表。 第二步，計算該清單工程量的工料費用，包括人工費、材料費、機械費。 第三步，計算管理費及利潤。 第四步，計算綜合單價。 (二)重新計算工程量組價 重新計算工程量組價是指工程量清單給出的分項工程項目的單位，與所用的消耗量定額的單位不同或工程量計算規(guī)則不同，需要按消耗量定額的計算規(guī)則重新計算施工工程量來組合綜合單價。下一頁上一頁返回綜合單價的確定(1)項目特點 內(nèi)容比較復雜。(2)計價規(guī)范與所使用定額中工程量計算規(guī)則不相同。 2.組價方法 第一步，重新計算工程量，即根據(jù)所使

6、用定額中的工程量計算規(guī)則計算施工工程量。 第二步，求工料消耗系數(shù)，即用重新計算的工程量除以工程量清單(按計價規(guī)范計算)中給定的工程量，得到工料消耗系數(shù)。 第三步，用工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量，得到組價項目的工料消耗量。下一頁上一頁返回第一節(jié) 綜合單價的確定 (三)復合組價 根據(jù)多項定額組價是指一些復合分項工程項目要根據(jù)多個定額項目組合而成，這種組合較為復雜。 1.項目特點 (1)內(nèi)容比較復雜。 (2)計價規(guī)范與所使用定額工程量計算規(guī)則不完全相同。 2.組價方法 第一步，根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則重新計算組合綜合單價的工程內(nèi)容的施下工程量。 第二步，求工料消耗系數(shù)，即用重新計算的工程量除

7、以工程量清單(按計價規(guī)范計算)中給定的工程量，得到工料消耗系數(shù)。下一頁上一頁返回綜合單價的確定第三步，工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量，得到組價項目的工料消耗量。 工料消耗量 = 定額消耗量工料消耗系數(shù)第四步，將各項消耗量相加，得到該項目工料消耗總量。接下來的步驟同“直接套用定額組價”的第二步至第四步。上一頁返回分部分項工程費計算一、分部分項工程費計算公式分部分項工程費的計算公式為:分部分項工程費 = (工程量綜合單價)二、分部分項工程量清單計價方法及解析(一)直接套用定額組價計算解析 【任務】已知某建筑物外墻為一磚半的混水磚墻(010302001)，用M 2. 5混合砂漿砌筑，層高4. 8 m，

8、外墻圈梁斷面為390 mm 300 mm，平面尺寸如圖6-1所示，外墻門窗洞口面積之和為11. 52 m2 ,請編制外墻砌筑工程量清單并計價，其中:人工單價假定為40元/工日(管理費費率為7%，利潤率為4.5%)。下一頁返回分部分項工程費計算 【分析】對于實心磚外墻砌筑，計價規(guī)范與所使用定額中的工程量計算規(guī)則相同，所以可直接套用定額組合綜合單價。 【解】(1)編制工程量清單。 1)計算清單工程量:根據(jù)計價規(guī)范清單工程量計算規(guī)則進行計算。 外墻中心線Lx = (8. 0十3. 6) 24 0. 39=21. 64 m 外墻砌筑工程量 = (Lx 層高外墻門窗洞口面積) 外墻厚嵌入外墻埋件的體積=

9、(21. 64 4. 8一11.52) 0. 365一21.64 0. 365 0.3=31.34 m3 2)編制工程量清單與計價表(表6-2)(2)工程量清單綜合單價分析。計算分部分項工程量清單綜合單價分析表(表6-3)下一頁上一頁返回分部分項工程費計算 其中，由于外墻砌筑施工工程量與清單工程量計算規(guī)則相同，但定額單位不同，表格中數(shù)量需折合為0. 1， 即1 m3/10 m3 =0. 1合價:人工費=0. 1 468. 90=46. 89元 材料費=0. 1 856. 68=85. 67元 機械費=0. 1 24. 26=2. 43元 管理費=(人工費十材料費十機械費) 管理費費率一( 46

10、8. 9十856. 68十24. 26) 7%=94. 49元 利潤一(人工費十材料費十機械費) 利潤率= 0468. 9十856. 68十24.46)4. 5%=60. 74元下一頁上一頁返回分部分項工程費計算(3)填寫分部分項工程量清單與計價表(表6-4)。 (二)重新計算工程量組價解析 【例6-2】某教學樓塑鋼窗(單層)25樘，洞口尺寸寬X高為1 900 mm2 200 mm，試組合其綜合單價，編制分部分項工程量清單并計價。 【分析】計價規(guī)范規(guī)定“塑鋼窗(單層)”按“樘”計算;而XX省裝飾裝修工程消耗量定額按“洞口面積”以m2計算。計價規(guī)范與只只省裝飾裝修工程消耗量定額對該項目工程量計算

11、的規(guī)則不同，需要重新計算工程量組合綜合單價。 下一頁上一頁返回分部分項工程費計算 【解】(1)根據(jù)計價規(guī)范清單工程量計算規(guī)則計算塑鋼窗(單層)的工程量為25樘。 (2)根據(jù)2004年XX省裝飾裝修工程消耗量定額的工程量計算規(guī)則計算施工工程量: 施工工程量=1. 90 m2. 20 m25=104.5 m2 (3)分部分項工程量清單綜合單價分析表，根據(jù)參考價目表、管理費和利潤分別按人工費的28%和18%計取。 表6-5摘自XX省裝飾裝修工程消耗量定額參考價目表。 表6-6為分部分項工程清單綜合單價分析表。下一頁上一頁返回分部分項工程費計算 其中，1樘=1.90 m2.2 m=4. 18 m2,填

12、在數(shù)量表格內(nèi); 管理費一人工費28%=22.4 28%=6.27元 利潤一人工費18%=22.4 180o=4.03元 (4)編制分部分項工程量清單與計價表(表6-7) (三)復合組價計算解析 【任務某辦公樓主墻間的凈面積為386 m2，地面做法為150 mm厚礫石灌漿，60 mm厚C10混凝土墊層，20 mm厚1:3水泥砂漿找平，10 mm厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光找平。試組合水泥砂漿整體面層的綜合單價，編制工程量清單并計價。下一頁上一頁返回分部分項工程費計算 【分析】計價規(guī)范規(guī)定，清單包括的工作內(nèi)容有:地面做法為150 mm厚礫石灌漿，60 mm厚C10混凝土墊層，20 mm厚1:3水泥

13、砂漿找平，10 mm厚1:2. 5水泥砂漿抹面壓光找平，要將這些工作內(nèi)容組合進水泥砂漿整體面層的綜合單價內(nèi)。所以要用復合組價的方法。 【解】(均計算清單工程量。按計價規(guī)范規(guī)定的清單工程量計算規(guī)則水泥砂漿地面面積=主墻間的凈面積=386 m2下一頁上一頁返回分部分項工程費計算 (2)清單包括的工作內(nèi)容有:地面做法為150 mm厚礫石灌漿，60 mm厚C10混凝土墊層，20 mm厚1:3水泥砂漿找平，10 mm厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光找平，各工作對應的消耗量定額子目為: 150 mm厚礫石灌漿:1-13 60 mm厚C10混凝土墊層:1-18 20 mm厚1:3水泥砂漿找平:1-20 10 m

14、m厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光找平:1-28 1-222下一頁上一頁返回分部分項工程費計算(3)計算水泥砂漿地面各項工作內(nèi)容的施工工程量。 礫石灌漿:V=386 0. 15一57. 9 m3 C10混凝土墊層:V=386 0.06=23. 16 m3 1:3水泥砂漿找平層:S=386 m2 1:2.5水泥砂漿面層:S=386 m2(4)分部分項工程量清單綜合單價分析表。根據(jù)參考價目表、管理費和利潤分別按人工費的28%和18%計取。 表6-8摘自XX省裝飾裝修工程消耗量定額參考價目表。 表6-9為分部分項工程量清單綜合單價分析表。 礫石墊層灌漿=57.9/386=0. 15 m3/m2下一頁上一

15、頁返回分部分項工程費計算混凝土墊層=23. 16/386=0. 06 m3/m21：3水泥找平層=386/386=1 m3/m21：2.5水泥砂漿面層=386/386=1 m3/m2以工程內(nèi)容4 1 - 2. 5水泥砂漿每增減切mm”說明計算過程(其他項目略):人工費= 4.11-0. 562=2.99元材料費=4. 18-0. 802=2. 58元機械費=0. 21-0. 05 2=0.11元管理費=人工費28%=2.9928%=0.8372元最利潤=人工費18%=2. 9918%=0. 5382元(5)編制分部分項工程量清單與計價表(表6-10)。上一頁返回措施項目費計算 措施費的計算方法

16、有按費率系數(shù)計算、按綜合單價計算和按經(jīng)驗計算三種。 一、按費率系數(shù)計價 按費率計算的措施費有:安全文明施工費，夜間施工費，二次搬運費，冬雨期施工費，大型機械設備進出場及安拆費等。 按費率系數(shù)計算，是指按費率乘以直接費或人工費計算，其計算公式是: 措施費=人工費費率 或 措施費=直接工程費費率 下一頁返回措施項目費計算 (一)措施費的計算基數(shù) 措施費的計算基數(shù)可以是人工費，也可以是直接工程費。 人工費是指分部分項工程費中人工費的總和。直接工程費是指分部分項工程費中人工費、材料費、機械費的總和。措施費的計算基數(shù)應以當?shù)氐木唧w規(guī)定為準。 (二)措施費的費率 根據(jù)我國目前的實際情況，措施費的費率有按當

17、地行政主管部門規(guī)定計算和企業(yè)自行確定兩種情況。 下一頁上一頁返回措施項目費計算 二、按綜合單價計算 按綜合單價計算是指按照所使用的當?shù)氐南牧慷~與單位估價表，先計算出各種工料消耗，再根據(jù)相應的工料單價計算出人工費、材料費、機械費，再在此基礎上計算管理費和利潤;或者直接根據(jù)當?shù)氐膯挝还纼r表計算直接費，再按一定的費率計算管理費與利潤組合措施項目的綜合單價。再根據(jù)所采用的消耗量定額的工程量計算規(guī)則，計算措施項目的工程量。 措施項目費= (措施項目的工程量措施項目的綜合單價)下一頁上一頁返回措施項目費計算 三、按經(jīng)驗計算 措施項目費的計算一般可根據(jù)上述兩種方法計算，也可根據(jù)經(jīng)驗計算。如混凝土及鋼筋混

18、凝土模板費、腳手架費、垂直運輸費等。 1.混凝土及鋼筋混凝土模板費 混凝土及鋼筋混凝土模板費可根據(jù)以往經(jīng)驗，按建筑面積分不同的結(jié)構類型，并結(jié)合市場價格計算。 2.垂直運輸費 垂直運輸費可根據(jù)工程的工期及垂直運輸機械的租金計算。 3.腳手架費 腳手架費，可根據(jù)不同的結(jié)構類型以及建筑物的高度，按每平方米建筑面積多少價值綜合計算。上一頁返回其他項目費計算 一、其他項目費的構成 (1)暫列金額。 (2)暫估價:包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價。 (3)計日工。 (4)總承包服務費。 下一頁返回其他項目費計算二、其他項目費的計價 工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人

19、對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容和計價。 1.暫列金額 為保證工程施工建設的順利實施，應對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響，在招標控制價中估算一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件(包括地質(zhì)、水文、氣候條件等)進行估算，一般可按分部分項工程費的10%15%作為參考。 下一頁上一頁返回其他項目費計算 2.暫估價 暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。編制招標控制價時，材料暫估單價應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算。 3.計日工 計日工包括計日工人工、材料和施工

20、機械。在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算;材料應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應按市場調(diào)查確定的單價計算。下一頁上一頁返回其他項目費計算4.總承包服務費 編制招標控制價時，總承包服務費應按照省級或行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，可以以下列標準為參考: (1)招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的l.5%計算; (2)招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的

21、配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算; (3)招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。上一頁返回規(guī)費及稅金計算一、規(guī)費的計算 1.工程排污費 按每平方米建筑面積每月0. 4元計算，最高按切個月計。如某工程施工工期招個月，建筑面積18 000 m2， 則工程排污費=0. 4 10 18 000=72 000元。 2.工程定額測定費 按“分部分項工程費+措施項目費+其他項目費) 0. 14%”計算。 3.社會保障費 社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。 養(yǎng)老保險費:按分部分項工程人工費的8%14%計算。 失業(yè)保險費:按分部分項工程人工費的1%

22、2%計算。下一頁返回規(guī)費及稅金計算醫(yī)療保險費:按分部分項工程人工費的4%6%計算。4.住房公積金按分部分項工程人工費的3%6%計算。5.危險作業(yè)意外傷害保險費按分部分項工程人工費的0. 5%計算。 二、稅金的計算 1.相關規(guī)定 (1)營業(yè)稅=總收入 3% 下一頁上一頁返回規(guī)費及稅金計算(2)城市維護建設稅=營業(yè)稅7%(工程所在地在市區(qū)); 城市維護建設稅=營業(yè)稅 5%(工程所在地在縣城、鎮(zhèn)); 城市維護建設稅=營業(yè)稅 1%(工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn))(3)教育費附加=營業(yè)稅 3% 2.稅金計算 (1)工程在市區(qū):稅金=(分部分項工程費十措施費十其他項目費十規(guī)費) 3.4100 (2)工程在

23、縣城、鎮(zhèn):稅金=(分部分項工程費十措施費十其他項目費十規(guī)費) 3 .35% (3)工程不在縣城、鎮(zhèn):稅金=(分部分項工程費十措施費十其他項目費十規(guī)費) 3 .22%下一頁上一頁返回規(guī)費及稅金計算三、工程總費用的計算 1.單位工程費 單位工程費 = 分部分項工程費+措施費+其他項目費+規(guī)費+稅金 2.單項工程費 單項工程費將“建筑工程”、“裝飾工程”、“安裝工程”等各個單位工程費匯總即可。上一頁返回圖6-1平面尺寸返回表6-2工程量清單與計價表返回表6-3分部分項工程量清單綜合單價分析表返回表6-4 分部分項工程量清單與計價表返回表6-5XX省裝飾裝修工程消耗量定額參考價目表返回表6-6分部分項

24、工程量清單綜合單價分析表返回表6-7分部分項工程量清單與計價表返回表6-8XX省裝飾裝修工程消耗量定額參考價目表返回表6一9分部分項工程量清單綜合單價分析表返回表6-10編制分部分項工程量清單與計價表返回工程結(jié)算 第一節(jié) 工程結(jié)算概述 第二節(jié) 工程結(jié)算的編制 第三節(jié) 工程結(jié)算的審查工程結(jié)算 一、工程結(jié)算的概念 工程結(jié)算是指建設項目、單項工程、單位工程或?qū)I(yè)工程施工已完工、結(jié)束中止，經(jīng)發(fā)包人或有關機構驗收合格且點交后，按照施工發(fā)承包合同的約定，由承包人在原合同價格基礎上編制調(diào)整價格并提交發(fā)包人審核確認后的工程價格。它是表達該工程最終工程造價和結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件。工程結(jié)算包括竣工結(jié)算、分階

25、段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。下一頁返回工程結(jié)算 1.竣工結(jié)算 建設項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成的建設項目進行的全面的工程結(jié)算。 2.分階段結(jié)算 在簽訂的施工承發(fā)包合同中，按工程特征劃分為不同的階段實施和結(jié)算。分階段結(jié)算是指該階段合同工作內(nèi)容已完成，經(jīng)發(fā)包人或有關機構中間驗收合格后，由承包人在原合同分階段價格的基礎上編制調(diào)整價格并提交發(fā)包人審核簽認的工程價格，它是表達該工程不同階段造價和工程價款結(jié)算依據(jù)的工程中間結(jié)算文件。下一頁上一頁返回工程結(jié)算 3.專業(yè)分包結(jié)算 在簽訂的施工承發(fā)包合同或由發(fā)包人直接簽訂的分包工程合同中，按工程專業(yè)特征分類實施分包和結(jié)算。專業(yè)分包結(jié)算是指分包合同工作

26、內(nèi)容已完成，經(jīng)總包人、發(fā)包人或有關機構對專業(yè)內(nèi)容驗收合格后，按合同的約定，由分包人在原合同價格基礎上編制調(diào)整價格并提交總包人、發(fā)包人審核簽認的工程價格，它是表達該專業(yè)分包工程造價和工程價款結(jié)算依據(jù)的工程分包結(jié)算文件。 下一頁上一頁返回工程結(jié)算 4.合同中止結(jié)算 合同中止結(jié)算指工程實施過程中合同中止，對施工承發(fā)包合同中已完成且經(jīng)驗收合格的工程內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、總包人或有關機構點交后，由承包人按原合同價格或合同約定的定價條款，參照有關計價規(guī)定編制合同中止價格，提交發(fā)包人或總包人審核簽認的工程價格，它是表達該工程合同中止后已完成工程內(nèi)容的造價和工程價款結(jié)算依據(jù)的工程經(jīng)濟文件。下一頁上一頁返回工程結(jié)算

27、二、工程結(jié)算的重要意義 (1)工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標。 (2)工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。 (3)工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。上一頁返回工程結(jié)算的編制 一、工程結(jié)算的編制依據(jù) (1)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)帝制度和相關的司法解釋。 (2)國務院建設行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法、有關規(guī)定及相關解釋。 (3)施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同。 (4)招標投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容。 (5)工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽

28、商和相關會議紀要。下一頁返回工程結(jié)算的編制 (6)經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復工報告。 (7)建設工程工程量清單計價規(guī)范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調(diào)價規(guī)定等。 (8)工程預算書。 (9)影響工程造價的相關資料。 (10)結(jié)算編制委托合同。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 二、工程結(jié)算的編制內(nèi)容 1.工程結(jié)算采用工程量清單計價的內(nèi)容 (1)工程項目的所有分部分項工程量，以及實施工程項目采用的措施項目工程量;為完成所有工程量并按規(guī)定計算的人工費、材料費和設備費、機械費、間接費、利潤和稅金。 (2)分部分項和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用。 2.工程結(jié)算采用定額計價的內(nèi)容 (1)套

29、用定額的分部分項工程量、措施項目工程量和其他項目。 (2)為完成所有工程量和其他項目并按規(guī)定計算的人工費、材料費和設備費、機械費、間接費、利潤和稅金。 下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制3.采用工程量清單或定額計價的工程結(jié)算所需的其他內(nèi)容 (1)設計變更和工程變更費用。 (2)索賠費用。 (3)合同約定的其他費用。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 三、工程結(jié)算的編制程序和方法 (一)工程結(jié)算的編制程序 1.結(jié)算編制準備階段 (1)收集與工程結(jié)算編制相關的原始資料。 (2)熟悉工程結(jié)算資料內(nèi)容，并進行分類、歸納、整理。 (3)召集相關單位或部門的有關人員參加工程結(jié)算預備會議，對結(jié)算內(nèi)容和結(jié)算資料進行核

30、對與充實完善。 (4)收集建設期內(nèi)影響合同價格的法律和政策性文件。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 2.結(jié)算編制階段 (1)根據(jù)竣工圖、施工圖以及對施工組織設計進行現(xiàn)場踏勘，對需要調(diào)整的工程項目進行觀察、對照、必要的現(xiàn)場實測和計算，做好書面或影像記錄。 (2)按既定的工程量計算規(guī)則計算需調(diào)整的分部分項工程量、施工措施或其他項目工程量。 (3)按招投標文件、施工發(fā)承包合同規(guī)定的計價原則和計價辦法對分部分項、施工措施或其他項目進行計價。 (4)對于工程量清單或定額缺項以及采用新材料、新設備、新工藝的項目，應根據(jù)施工過程中的合理消耗和市場價格，編制綜合單價或單位估價分析表。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編

31、制 (5)工程索賠應按合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法，提出索賠費用，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。 (6)匯總計算工程費用。 (7)編寫編制說明。 (8)計算主要技術經(jīng)濟指標。 (9)提交結(jié)算編制的初步成果文件待校對、審核。 下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制3.結(jié)算編制定稿階段 (1)由結(jié)算編制受托人單位的部門負責人對初步成果文件進行檢查、校對。 (2)由結(jié)算編制受托人單位的主管負責人審核批準。 (3)在合同約定的期限內(nèi)，向委托人提交經(jīng)編制人、校對人、審核人和受托人單位蓋章確認的正式的結(jié)算編制文件。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 (二)工程結(jié)算的編制方法及其他 1.工程結(jié)算的編制方法 (1

32、)采用總價合同的，應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行調(diào)整。 (2)采用單價合同的，應計算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進行調(diào)整。 (3)采用成本加酬金合同的，應依據(jù)合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計算酬金及有關稅費。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 2.工程結(jié)算單價調(diào)整的原則 (1)合同中已有適用于變更工程、新增工程單價的，按已有的單價結(jié)算。 (2)合同中有類似變更工程、新增工程單價的，可以參

33、照類似單價作為結(jié)算依據(jù)。 (3)合同中沒有適用或類似變更工程、新增工程單價的，結(jié)算編制受托人可商洽承包人或發(fā)包人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)對方確認后作為結(jié)算依據(jù)。 下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制3.工程結(jié)算中工程單價采用的方法 (1)綜合單價。即把分部分項工程單價綜合成全費用單價，其內(nèi)容包括直接費(直接工程費和措施費)、間接費、利潤和稅金，經(jīng)綜合計算后生成。各分項工程量乘以綜合單價并匯總后，生成工程結(jié)算價。 (2)工料單價。即把分部分項工程量乘以單價形成直接工程費，加上按規(guī)定標準計算的措施費，構成直接費。直接工程費由人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接費匯總后另計算間接費、利潤、稅金，生成工

34、程結(jié)算價。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制四、工程結(jié)算編制的成果文件形式(一)主要內(nèi)容(1)工程結(jié)算封面，包括工程名稱、編制單位和印帝、日期等。(2)簽一署頁，包括工程名稱、編制人、審核人、審定人姓名和執(zhí)業(yè)(從業(yè))印帝、單位負責人印章(或簽字)等(3)目錄。(4)工程結(jié)算編制說明。(5)工程結(jié)算相關表式: 1)工程結(jié)算匯總表。 2)單項工程結(jié)算匯總表。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的編制 3)單位工程結(jié)算匯總表。 4)分部分項(措施、其他、零星)工程結(jié)算表。 5)必要的相關表格。 (6)必要的附件。(二)工程結(jié)算編制參考格式 (1)工程結(jié)算封面格式見表7-1。 (2)工程結(jié)算簽一署頁格式見表7-2。

35、(3)工程結(jié)算匯總表格式見表7-3。 (4)單項工程結(jié)算匯總表格式見表7-4。 (5)單位工程結(jié)算匯總表格式見表7-5 (6)分部分項(措施、其他)工程結(jié)算表格式見表7-6。上一頁返回工程結(jié)算的審查一、工程結(jié)算的審查依據(jù)(1)工程結(jié)算審查委托合同和完整、有效的工程結(jié)算文件。(2)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)帝制度和相關的司法解釋。(3)國務院建設行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法、有關規(guī)定及相關解釋。(4)施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同;招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容。(5)工程竣工圖或施工圖

36、、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要。下一頁返回工程結(jié)算的審查 (6)經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復工報告。 (7)建設工程工程量清單計價規(guī)范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調(diào)價規(guī)定等。 (8)工程結(jié)算審查的其他專項規(guī)定。 (9)影響工程造價的其他相關資料。二、工程結(jié)算的審查內(nèi)容 1.審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性 2.審查與結(jié)算有關的各項內(nèi)容 (1)建設工程發(fā)承包合同及其補充合同的合法性和有效性。 (2)施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價款。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的審查(3)分部分項、措施項目、其他項目工程量及單價。(4)發(fā)包人單獨分包工程項目的

37、界面劃分和總包人的配合費用。(5)工程變更、索賠、獎勵及違約費用。(6)取費、稅金、政策性調(diào)整以及材料價差計算。(7)實際施工工期與合同工期發(fā)生差異的原因和責任，以及對工程造價的影響程度。(8)其他涉及工程造價的內(nèi)容。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的審查 三、工程結(jié)算的審查程序和審查方法 (一)工程結(jié)算的審查程序 工程結(jié)算審查應按準備、審查和審定三個工作階段進行，并實行編制人、校對人和審核人分別一署名蓋帝確認的內(nèi)部審核制度。 1.結(jié)算審查準備階段 (1)審查工程結(jié)算手續(xù)的完備性、資料內(nèi)容的完整性，對不符合要求的應退回限時補正。 (2)審查計價依據(jù)及資料與工程結(jié)算的相關性、有效性。 (3)熟悉招投標文

38、件、工程發(fā)承包合同、主要材料設備采購合同及相關文件。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的審查 (4)熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設計、工程狀況，以及設計變更、工程洽商和工程索賠情況等。 2.結(jié)算審查階段 (1)審查結(jié)算項目的范圍和內(nèi)容與合同約定的項目范圍和內(nèi)容的一致性。 (2)審查工程量計算的準確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范或定額是否保持一致性。 (3)審查結(jié)算單價時應嚴格執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計價原則、方法。對于清單或定額缺項以及采用新材料、新工藝的，應根據(jù)施工過程中的合理消耗和市場價格審核結(jié)算單價。 (4)審查變更簽證憑據(jù)的真實性、合法性、有效性，核準變更工程費用。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的審查(5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準確性。(6)審查取費標準時，應嚴格執(zhí)行合同約定的費用定額標準及有關規(guī)定，并審查取費依據(jù)的時效性、相符性。(7)編制與結(jié)算相對應的結(jié)算審查對比表。下一頁上一頁返回工程結(jié)算的審查 3.結(jié)算審定階段 (1)工程結(jié)算審查初稿編制完成后，應召開由結(jié)算編制人、結(jié)算審查委托人及結(jié)算審查受托人共同參加的會議，聽取意見，并進行合理的調(diào)整。 (2)