韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1、韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào): SY12GZ147PAGE -PAGE 60-韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SY12GZ147韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司二一二年十月十九日目 錄第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函.2第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容.5第三部分 投標(biāo)人須知.21第四部分 合同書格式.32第五部分 投標(biāo)文件格式.35第一部分投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函投標(biāo)邀請(qǐng)函 各供應(yīng)商：韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司受韶關(guān)市中心血站的委托，對(duì)韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。采購(gòu)文件公示期為2012年10月19日至2012年10月25日五個(gè)工作日。一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：

2、韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：SY12GZ147三、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受報(bào)名購(gòu)買本項(xiàng)目招標(biāo)文件供應(yīng)商的投標(biāo)。四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)： 1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2012年10月19日至2012年10月29日（節(jié)假日除外）上午8：3012：00；下午14：3017：30（北京時(shí)間）； 2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：韶關(guān)市湞江區(qū)北江路2幢電信綜合樓四樓韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司（火車東站沿河往南走200米，電信綜合樓工商銀行四樓）；3、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章、提供原件核對(duì)）、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書（原件）。 4、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1

3、50元/套（售后不退）5、獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名購(gòu)買。五、投標(biāo)截止時(shí)間：2012年11月13日上午09:30（北京時(shí)間）（逾期的投標(biāo)文件恕不接受）六、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：韶關(guān)市湞江區(qū)北江路2幢電信綜合樓四樓（火車東站沿河往南走200米，電信綜合樓工商銀行四樓） 七、開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2012年11月13日上午09:30（北京時(shí)間）八、開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：韶關(guān)市湞江區(qū)北江路2幢電信綜合樓四樓（火車東站沿河往南走200米，電信綜合樓工商銀行四樓） 九、有關(guān)此次招標(biāo)之事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式查詢：1、采購(gòu)人或聯(lián)系人：霍先生電話采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：張芝、張莉莉 電話：

4傳真聯(lián)系地址：韶關(guān)市湞江區(qū)北江路2幢電信綜合樓四樓（郵編：512026） 郵 箱：shaoguan- 韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司 二O一二年十月十九日第二部分采 購(gòu) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容一、供應(yīng)商資格：1、供應(yīng)商應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、投標(biāo)人須具有物業(yè)管理資質(zhì)；3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)

5、合體投標(biāo)。二、采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求：(一) 采購(gòu)項(xiàng)目需求一覽表：序號(hào)名 稱服務(wù)年限1韶關(guān)市血站物業(yè)服務(wù)1年2舊血站物業(yè)服務(wù)1年3解放路物業(yè)服務(wù)1年注：1、投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，如有缺漏，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。 2、開標(biāo)時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)預(yù)算單價(jià)為無(wú)效投標(biāo)。（二）采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù):韶關(guān)市血站物業(yè)服務(wù)一、物業(yè)基本情況1、名稱： 韶關(guān)市中心血站2、地址： 韶關(guān)市芙蓉北路4路6號(hào)3、建筑面積：約8622平方米4、要求：衛(wèi)生保潔6人，保安4人、園林綠化1人、機(jī)修及水電1人，司機(jī)1人，共13人。二、管理服務(wù)事項(xiàng)1、公用綠地、花木、建筑物等的養(yǎng)護(hù)與管理。2、公共環(huán)境衛(wèi)生，大樓整體衛(wèi)生

6、（公共區(qū)、業(yè)務(wù)區(qū)、辦公區(qū)）。3、秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤等。交通與車輛停放秩序的管理。水、電、消防設(shè)施維護(hù)管理，設(shè)備保養(yǎng)和維護(hù)。4、清潔衛(wèi)生、綠化、司機(jī)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)的服務(wù)項(xiàng)目，頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)方案實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1、房屋外觀：完好整潔，無(wú)亂涂亂畫亂張貼現(xiàn)象； 2、清潔衛(wèi)生： （1）工作人員統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，精神面貌好，遵守采購(gòu)人及物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從物業(yè)公司及采購(gòu)人領(lǐng)導(dǎo)的管理。（2）實(shí)現(xiàn)零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，工作人員上班期間清潔工進(jìn)行無(wú)噪音清潔，每天對(duì)公共區(qū)的大廳、臺(tái)階、過(guò)道、扶手、天臺(tái)、露臺(tái)、消防栓等進(jìn)行巡回保潔。（3）每天對(duì)

7、公共衛(wèi)生間、地面、洗手盆、尿槽、廁具進(jìn)行不定時(shí)清洗，保證無(wú)異味、無(wú)積垢。（4）定期對(duì)各類辦公室、各科各種業(yè)務(wù)工作室、會(huì)議室、娛樂(lè)室、電教室、倉(cāng)庫(kù)等進(jìn)行清掃并保潔。（5）每天對(duì)業(yè)務(wù)區(qū)地面、走廊、玻璃隔墻等進(jìn)行清掃、拖洗并保潔。（6）周六、日對(duì)院內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行徹底清掃并保潔。（7）樹立全員管理的理念，發(fā)現(xiàn)在職責(zé)范圍內(nèi)無(wú)法進(jìn)行處理的，及時(shí)通報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人，協(xié)助做好環(huán)境宣傳工作，把提高工作人員的清潔衛(wèi)生意識(shí)、糾正工作人員的不良習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使工作人員也自覺參與到環(huán)衛(wèi)工作當(dāng)中。（8）遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的人員，進(jìn)行耐心勸阻。（9）定期制定清理排水溝、沙井工作計(jì)劃，認(rèn)真落實(shí)并組織清理。做到排水

8、溝無(wú)明顯泥沙、污垢；沙井無(wú)堵塞、無(wú)異味。（10）重大節(jié)日來(lái)臨前和上級(jí)部門檢查前，對(duì)全部的物業(yè)管理范圍的衛(wèi)生進(jìn)行一次大清潔。3、各種設(shè)備的日常維護(hù)與清潔 定期對(duì)各種設(shè)備（含空調(diào)、冰箱、電腦等）進(jìn)行日常消毒與維護(hù)，對(duì)各類業(yè)務(wù)設(shè)備必須在本科室工作人員指導(dǎo)下進(jìn)行表面范圍的消毒。4、環(huán)境綠化：保障本物業(yè)管理區(qū)域園林布局的完整、整齊，對(duì)老化或殘缺的樹枝、花壇等及時(shí)修剪或補(bǔ)種，對(duì)布局不合理、形象不和諧、不協(xié)調(diào)的及時(shí)進(jìn)行調(diào)種，做到形象完整、布局合理、景觀優(yōu)美。定期對(duì)院內(nèi)的花木、草坪、綠籬進(jìn)行修剪、施肥、打藥，保持苗壯葉茂；草坪、樹木、綠籬每三個(gè)月進(jìn)行一次預(yù)防性打藥，另外一發(fā)現(xiàn)病蟲害馬上進(jìn)行防治；雜草率保持在8

9、%以下，對(duì)景觀樹、綠籬、灌木花壇、草坪定期修剪、整形，保持其藝術(shù)造型。5、車輛停放管理：按采購(gòu)人要求合理規(guī)劃車輛停放，對(duì)來(lái)訪及辦事車輛，必須按指定地點(diǎn)有序指揮停放確保道路暢通，無(wú)違章占道停車；6、秩序維護(hù)：（1）值班人員全部執(zhí)證上崗，統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，精神面貌好，遵守采購(gòu)人相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從物業(yè)公司及采購(gòu)人的雙重管理。（2）當(dāng)班時(shí)間不得有串崗聊天、打瞌睡、抽煙喝酒等有損采購(gòu)人形象的行為。另外接、打電話不得超過(guò)3分鐘。（3）樹立全員管理的理念，做到既是治安員、車管員又是消防員、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督員、設(shè)施設(shè)備維護(hù)員。（4）抓好消防工作，把消防隱患消滅在萌芽狀態(tài)，每月對(duì)所有的消防設(shè)施

10、設(shè)備進(jìn)行一次徹底的檢查并定期學(xué)習(xí)消防知識(shí)。（5）加強(qiáng)車輛停放的管理確保車輛停放整齊有序，密切監(jiān)管，避免車輛被盜事件的發(fā)生。（6）加強(qiáng)院內(nèi)的巡查工作，維護(hù)工作人員的人身與物品的安全，避免設(shè)施設(shè)備免受損壞或被盜。（7）各門崗嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行詳細(xì)登記，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)進(jìn)行盤問(wèn)跟蹤，必要時(shí)報(bào)告公司或采購(gòu)人有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。（8）嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)人所制定的人員進(jìn)出相關(guān)管理制度。（9）按照采購(gòu)人的辦公管理制度和作息時(shí)間開關(guān)辦公樓大門，非上班時(shí)間一律登記進(jìn)出辦公樓。（10）發(fā)現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象設(shè)法制止并第一時(shí)間上報(bào)。（11）認(rèn)真詳細(xì)做好當(dāng)班的工作記錄。（12）重大節(jié)日來(lái)臨前對(duì)全部的物業(yè)管理范圍進(jìn)行一次安全大檢查，發(fā)

11、現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。7、司機(jī)必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，人員接送及時(shí)準(zhǔn)確，遵守血站車輛管理制度。8、管理人員業(yè)務(wù)水平高、職業(yè)道德良好、服務(wù)質(zhì)量一流。韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)方案實(shí)施細(xì)則一、保安員（4人）班 次上班時(shí)間人員安排早 班8:0016:001人中 班16:0000:001人晚 班00:008:001人22:007:001人二、清 潔（6人，人員安排可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整）1、工作區(qū)域a、一至四層共4人，每層1人負(fù)責(zé)；b、五層及樓外公共場(chǎng)所1人；c、勤雜工1人，周一至周五相關(guān)科室除公共衛(wèi)生以外的勤雜事務(wù)。（周一發(fā)血科；周二體采科；周三檢驗(yàn)科；周四質(zhì)控科、倉(cāng)庫(kù)；周五血源科、獻(xiàn)血辦、行政辦公室

12、）。2、操作細(xì)則區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔頻率質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)每天每周每月每年大樓外圍地面、道路清掃1次并巡回保潔沖洗4-6次1、保持廣場(chǎng)地面、臺(tái)階通道干凈目視無(wú)垃圾、積水、青苔。2、臺(tái)階不得有泥沙滯留地面上。3、綠化帶不得有雜物、花盤表面干凈。臺(tái)階清掃1次拖洗1次花壇、花槽清理1次標(biāo)志（裝飾）物、標(biāo)識(shí)牌、路燈清抹1次一樓大堂大理石地面清掃推塵2次并巡回保潔1、保持大理石地面無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)痰痕、無(wú)紙屑垃圾。2、 保持大堂內(nèi)柱面、墻面、臺(tái)階、椅子、沙發(fā)光亮、整潔，無(wú)灰塵。3、 保持玻璃門、墻無(wú)手印，干凈光亮，完好無(wú)損。4、保持天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)，出風(fēng)口無(wú)污漬。5、雨篷無(wú)積水、灰塵且周六、周日進(jìn)行墻面除塵1次柱面、消

13、防（栓）箱清抹1次除塵1次裝飾玻璃、屏風(fēng)等清抹1次煙盅、咨詢臺(tái)、沙發(fā)、飲水機(jī)清抹1次玻璃雨篷沖洗2次樓層公共區(qū)域天花、風(fēng)口除塵1次1、地面保持清潔光亮，無(wú)污漬。2、走道四周及地腳線保持干凈，無(wú)臟物。3、煙灰缸保持清潔無(wú)污痕，煙蒂不超過(guò)5個(gè)。4、樓層垃圾桶放置整齊，套上垃圾袋，四周無(wú)散落垃圾，無(wú)異味。5、墻身、門框、通風(fēng)口、燈具保持干凈，無(wú)灰塵。走廊通道地面推塵1次并巡回保潔防火門清抹1次消防器具、墻身清抹1次垃圾桶、煙灰盅倒、抹2次并巡回保潔刷洗1次大樓防火設(shè)備清抹1次扶手、欄桿清抹1次步梯臺(tái)階拖塵2次各層電梯候梯間標(biāo)識(shí)牌、指示牌清抹1次玻璃表面、墻面清抹1次洗手間潔具擦、沖洗數(shù)次并巡回保潔1

14、、衛(wèi)生潔具保持清潔，無(wú)水跡、頭發(fā)、異味2、保持墻壁干凈，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、無(wú)雜物、無(wú)積水。3、保持鏡面潔凈，無(wú)手印、無(wú)水跡。4、保持金屬器具光亮，無(wú)銹漬。5、保持衛(wèi)生用品不缺斷。地面清拖1次門、框、隔板清抹1次鏡面清抹1次洗手臺(tái)、洗手盤擦洗1次天花、風(fēng)口、燈具除塵1次紙籮清理1次電梯轎廂壁及門表面清抹1次上油2次1、保持電梯內(nèi)無(wú)煙頭、紙屑等雜物。2、保持不銹鋼表面光亮。3、周一至周五更換地毯。轎廂地面拖塵2次各功能室地面拖洗1次1、保持清潔、整齊。2、保持地面干爽。3、健身器材表面光潔，無(wú)污痕。4、保持門干凈、無(wú)灰塵。健身器材清抹1次門、窗清抹1次清倒垃圾1次會(huì)議室（一）地面清潔2次每次開

15、會(huì)前、會(huì)后進(jìn)行清潔1次；桌、椅清潔2次天花、門窗清潔1次會(huì)議室（二）地面拖塵1次并巡回保潔桌、椅清抹1次并巡回保潔天花、門窗清潔1次地下室地面清掃1次目視垃圾徹底清掃1次沖洗2次目視無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)雜物消防管道及消防箱除塵1次清抹1次集水井清理4次天臺(tái)露臺(tái)地面清掃1次沖抹1次1、地面紙悄、煙頭少于5個(gè)。2、設(shè)備表面沒(méi)有嚴(yán)重積塵。3、柱、墻身沒(méi)有明顯污漬。4、玻璃目視無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)污漬。5、保持所有雨水管排水口網(wǎng)蓋通常。非帶電設(shè)備表面清抹1次柱子、墻身、玻璃清抹1次扶手、扶手內(nèi)玻璃清抹1次領(lǐng)導(dǎo)辦公室地面、桌椅推塵、清抹1次1、保持清潔、整齊。2、保持地面干爽。3、可根據(jù)個(gè)人要求調(diào)整清潔頻率

16、。天花、門窗清潔1次燈具、電器表層除塵1次花盆清抹1次廁所潔具清潔2次家具清抹1次各辦公科室地面推塵2次1、保持清潔、整齊。2、保持地面干爽、無(wú)積水、無(wú)污漬。天花、門窗清潔1次燈具、電器表層除塵1次花盆清抹1次區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔頻率服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每天每周每月每年各科室業(yè)務(wù)區(qū)域地面用消毒水拖洗1次1、保持物品清潔、整齊。2、保持地面干爽，目視無(wú)垃圾、無(wú)積水。3、醫(yī)療垃圾處理按采購(gòu)人要求及標(biāo)準(zhǔn)天花除塵1次桌、椅清抹1次燈具、消防器材除塵1次花盆清抹1次門清抹1次玻璃窗清潔1次冰箱、送血箱、其他設(shè)備表層清抹1次消毒1次醫(yī)療垃圾清理1次采血車清潔1次清潔車輛外表面三、綠 化（1人）區(qū)域綠化項(xiàng)目頻率服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每天

17、每周每月每年血站內(nèi)所有綠化綠化施肥2次1、業(yè)主對(duì)綠化管理的滿意率達(dá)98%以上。2、區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大的綠化植物的病蟲害事故和人為損壞。綠化修剪造型4次綠化植物保養(yǎng)、澆水2次綠化殺蟲、除草不定期四、設(shè)施設(shè)備（1人）1、供配電系統(tǒng)：序號(hào)項(xiàng)目巡檢內(nèi)容定期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一電力變壓器 檢查分接開關(guān)擋位 檢查瓷套管、變壓器外殼接地 檢查變壓器溫度、通風(fēng) 檢查三相電壓表、變壓器有無(wú)異聲 檢查接線端子 各元件、指示燈全面檢查，1次/月 接觸器、繼電器、指示燈和按鈕等元件全面檢查，1次/月 檢查主接線、二次接線、接地線，1次/月 接地測(cè)試，1次/年 電試，1次/2年 冷卻風(fēng)機(jī)保養(yǎng)加油，1次/2年 機(jī)械

18、結(jié)構(gòu)加油，連接點(diǎn)清潔、緊固，1次/2年 耐壓達(dá)標(biāo)，無(wú)塵，機(jī)械結(jié)構(gòu)活絡(luò)，觸點(diǎn)接觸良好，指示燈亮。 分接開關(guān)擋位是否與電源相符。 外殼接地裝置是否可靠。 變壓器溫度是否在要求范圍內(nèi)，通風(fēng)是否良好。 三相電表讀數(shù)是否平衡，應(yīng)在380V400V之內(nèi)，變壓器聲響是否正常。 各接線端子緊固是否良好。二高壓開關(guān) 檢查隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器 檢查操作結(jié)構(gòu) 檢查電線連接、接地線 高低壓配電柜、變壓器內(nèi)部檢查、除塵清掃，1次/2年 隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器位置正確、平整和牢固。 操作機(jī)構(gòu)動(dòng)作靈活、正確，瓷件應(yīng)清潔，不應(yīng)有裂紋和傷痕。 隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器與電線連接應(yīng)緊密。 接地線連接應(yīng)緊密、牢固，防腐

19、處理應(yīng)均勻，無(wú)遺漏。三低壓開關(guān)柜 檢查閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器等 檢查接觸器、繼電器、指示燈和按鈕 檢查主接線、二次接線、接地線 檢查操作部分 高低壓配電柜、變壓器內(nèi)部檢查、除塵清掃，1次/2年 開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定，盤面油漆應(yīng)完好。 二次接線與電器或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排列整齊，標(biāo)志清晰完全。 接地線連接應(yīng)緊密牢固。 操作部分應(yīng)靈活，接點(diǎn)和機(jī)械閉鎖的動(dòng)作應(yīng)正確。 閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。 接觸器和各地繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。四設(shè)備房配電 檢查電源柜、控制柜 檢查雙電源切換箱 檢查控制箱手動(dòng)和自動(dòng)操作 檢查柜內(nèi)元件（接觸器、繼電器、指示燈和

20、按鈕等） 電源柜、控制柜檢查、除塵清掃，1次/月 元器件清潔、檢查，1次/月 自動(dòng)、手動(dòng)功能檢查，1次/月 雙電源切換箱功能檢查，1次/月 標(biāo)識(shí)檢查，指示燈檢查，1次/月 接頭緊固、接地測(cè)試，1次/年 開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定，盤面油漆應(yīng)完好。 二次接線與電器或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排列整齊，標(biāo)志清晰齊全。 接地線連接應(yīng)緊密牢固。 操作部分應(yīng)靈活，接點(diǎn)和機(jī)械閉鎖的動(dòng)作應(yīng)正確。 閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。 接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。五層面電氣設(shè)備 檢查燈具、開關(guān)、插座和照明配電箱 檢查安全指示燈、消防應(yīng)急燈 檢查層面配電間 照明電源柜檢查、除塵清掃，1

21、次/月 元器件清潔、檢查，1次/月 標(biāo)識(shí)檢查，指示燈檢查，1次/月 接頭緊固、接地測(cè)試，1次/年 燈具、開關(guān)、插座和照明配電箱等安裝牢固。 開關(guān)有心，單相三極插座接地可靠。 照明線路絕緣良好，接線頭不外露。六防雷接地裝置 檢查接地線 檢查接地體焊接 接地體、接地線接頭緊固，1次/年 接地測(cè)試，1次/年 檢查接地電阻值是否符合要求。 接地線應(yīng)平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象。 接地體焊接應(yīng)牢固，防腐處理應(yīng)均勻。七發(fā)電機(jī) 檢查油箱油位 檢查水箱水位 檢查機(jī)油油位 檢查進(jìn)油閥、回油閥 檢查蓄電池電壓 按試驗(yàn)鈕信號(hào) 手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)1次/月 選擇開關(guān)放于手動(dòng)檔，按下啟動(dòng)鈕，58秒后發(fā)動(dòng)機(jī)達(dá)到正常轉(zhuǎn)速

22、，發(fā)電機(jī)正常發(fā)電。 觀察電壓表電壓指示應(yīng)在385V處。 頻率表指示應(yīng)在50Hz處。 絕緣測(cè)量，機(jī)組、線圈、過(guò)濾器清潔，冷卻水液位檢查，機(jī)油檢查，1次/月 油箱油位應(yīng)在50%以上。 水箱水位應(yīng)在95%以上。 機(jī)油油位在標(biāo)尺的正常范圍。 進(jìn)油閥、回油閥應(yīng)處于打開狀態(tài)。 蓄電池電壓在DC24V以上。 按試驗(yàn)鈕信號(hào)發(fā)光管全亮。八機(jī)房環(huán)境 保持機(jī)房、配電柜環(huán)境清潔 檢查機(jī)房工具及消防器材 機(jī)房、設(shè)備全面清潔。1次/月 無(wú)積塵、積水、油漬，無(wú)亂堆雜物和易爆、易燃物品。 機(jī)房工具及消防器材完備。2、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行檢查：序號(hào)項(xiàng)目巡檢內(nèi)容定期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一層面設(shè)備 檢查衛(wèi)生潔具 檢查給、排水管路

23、 每月一次檢查坐便器低水箱零件。 每月一次試用衛(wèi)生間潔具功能，檢查延時(shí)沖洗閥。水龍頭齊全有效，無(wú)滲漏。 坐便器水箱位各零件齊全，能自動(dòng)控制水位，無(wú)滲漏。 各延時(shí)沖洗閥完好，可調(diào)，無(wú)滲漏。 所配置的各附件齊全。二排水系統(tǒng) 檢查排水管道、檢查口、檢查橫管 檢查排水泵及控制 檢查集水井、明溝 每月一次全面檢查污泥泵、排水泵，檢查其工作情況是否正常，測(cè)量絕緣電阻、接地功能與運(yùn)行電流。 每年一次污泥泵、排水泵大保養(yǎng)，保養(yǎng)范圍：全面檢查、軸承清潔加油、必要時(shí)調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲等。 每半年一次檢查室外排水井，若有堵塞，及時(shí)清除垃圾、雜物等。 各排水管道暢通，無(wú)滲漏、堵塞。 各檢查口標(biāo)記清楚，操

24、作方便。 各排水橫管無(wú)倒返水，排水暢通。 排水泵運(yùn)行與控制正常有效。達(dá)到國(guó)家有關(guān)地下室使用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雨水季節(jié)或有強(qiáng)降雨預(yù)報(bào)時(shí)，要隨時(shí)檢修保證排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。 三污水處理系統(tǒng) 檢查輸送、提升水泵、污泥泵運(yùn)行 檢查電氣控制元器件 檢查電機(jī)絕緣與電氣接地保護(hù) 檢查污水排放 每日一次清除集水井、調(diào)節(jié)池、格柵表面垃圾。每月一次控制柜檢查、保養(yǎng)，自動(dòng)、手動(dòng)轉(zhuǎn)換功能檢查。 每月一次風(fēng)機(jī)空氣濾清器清除灰塵。 每月一次集水井調(diào)節(jié)池電極浮球檢查及調(diào)整。 每月一次風(fēng)機(jī)檢查潤(rùn)滑加油，風(fēng)機(jī)皮帶檢查及調(diào)整。風(fēng)機(jī)、水泵轉(zhuǎn)換使用，絕緣測(cè)試。 每季一次污泥池、消毒池、沉淀池污泥清運(yùn)。 每年一次機(jī)電設(shè)備進(jìn)出線接頭檢查。 各專用

25、鼓風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常聲。 格柵運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)卡機(jī)、銹蝕現(xiàn)象。 各輸送、提升水泵運(yùn)行平穩(wěn)，主要技術(shù)參數(shù)符合出廠要求。 各專用污泥泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)堵塞。 各調(diào)節(jié)池、氧化池等完好，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。 各電機(jī)絕緣性能符合規(guī)定。 電氣控制箱中各元器件齊全，運(yùn)行正?？煽?。電氣接地保護(hù)可靠、安全。 經(jīng)系統(tǒng)處理后，排放符合環(huán)保要求。達(dá)到國(guó)家有關(guān)污水處理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3、電梯系統(tǒng)的運(yùn)行檢查：由采購(gòu)人交由專業(yè)保養(yǎng)公司進(jìn)行維修保養(yǎng)（維保內(nèi)容和方案在維保合同中體現(xiàn)），物業(yè)公司在日常巡查中（巡查內(nèi)容：轎廂內(nèi)外的按鈕、門、燈等，機(jī)房環(huán)境，異常聲音）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或異常情況將及時(shí)地聯(lián)系保養(yǎng)公司進(jìn)行維保，并做好相關(guān)的記錄，如情況比

26、較嚴(yán)重物業(yè)公司及時(shí)的報(bào)告采購(gòu)人相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。電梯機(jī)房的電力供配電系統(tǒng)按供電系統(tǒng)要求巡視和保養(yǎng)，另機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)設(shè)施的檢查保養(yǎng)每周一次。4、弱電系統(tǒng)的運(yùn)行檢查：主要指攝像監(jiān)控系統(tǒng)，物業(yè)公司在日常的巡查中（巡查內(nèi)容：畫面清晰度、各種開關(guān)按鈕、錄像保存情況、攝像頭有無(wú)被損壞等）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或異?，F(xiàn)象將及時(shí)的聯(lián)系施工安裝方進(jìn)行處理，并做好相關(guān)的記錄，如情況比較嚴(yán)重物業(yè)公司及時(shí)的報(bào)告采購(gòu)人相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。5、消防系統(tǒng)的運(yùn)行檢查：序號(hào)項(xiàng)目巡檢內(nèi)容定期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求檢查標(biāo)準(zhǔn)一消火栓泵增壓泵 檢查閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥 檢查運(yùn)行情況 檢查電氣控制和各元件檢查接地裝置、防護(hù)罩 檢查管道、設(shè)備外觀 每月一次檢查、保養(yǎng)

27、消防水泵、恒壓泵、加壓泵機(jī)械部分，工作壓力。油嘴、潤(rùn)滑部分加注潤(rùn)滑油。 每月一次絕緣性能測(cè)試，接地保護(hù)測(cè)試，運(yùn)行電流測(cè)試。 每月一次控制柜（箱）內(nèi)清掃，檢查面板標(biāo)志符合要求、指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好。 每月一次消防泵、恒壓泵、加壓機(jī)泵啟動(dòng)試驗(yàn)；檢查消防泵啟動(dòng)、出水、流量、壓力是否正常；手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查），主備泵切換功能（模擬檢查）；檢查運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)正確無(wú)誤；恒壓裝置上、下限設(shè)定值檢查、調(diào)整。 每季一次檢查、保養(yǎng)報(bào)警閥及附件設(shè)施；清除報(bào)警閥、過(guò)濾器的雜質(zhì)；進(jìn)口、出口壓力表、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；延時(shí)器、水力警鈴等，保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏；開啟報(bào)

28、警閥旁的放水試驗(yàn)閥、檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力。 每年一次系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 消火泵、增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)符合出廠要求。 管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄露、閥門啟閉靈活。 消火泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)震動(dòng)，潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象。 電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好。 水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損。 管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。二噴淋泵噴頭管道 檢查管道附件、各閥門 檢查運(yùn)行情況 檢查電氣控制和各元件檢查接地裝置、防護(hù)罩 檢查噴頭規(guī)格、安裝 檢查噴頭 檢查管道水壓 噴淋泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求。 管道附件齊全有效、各

29、閥門啟用靈活。 噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象。 電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好。 泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損。 噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符。無(wú)滲漏、銹蝕。 管道內(nèi)水壓恒定，參數(shù)正確。三消防接合器消火栓管網(wǎng)檢查各層消火栓箱及附件 檢查啟動(dòng)報(bào)警按鈕 檢查頂層消火栓出水壓力 檢查戶外立式消火栓 檢查消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)、閥門 每季一次檢查、保養(yǎng)消防水泵接合器：外觀檢查接口、附件完整、無(wú)滲漏、悶蓋齊全；安全閥、放水閥檢查、清除水銹；閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自如；檢查防腐并刷油漆。 每月一次室內(nèi)消火栓箱外觀檢查、保養(yǎng)。 每半年一次消火栓按鈕動(dòng)作檢查、指示信號(hào)檢查：模擬

30、啟泵功能；屋面消防栓檢查，出水口動(dòng)靜態(tài)壓力測(cè)試。 每季一次室外消火栓檢查保養(yǎng)：外觀檢查防銹刷漆；開啟大小悶蓋、放掉銹水清除雜質(zhì)。 每年一次管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件檢查、保養(yǎng)，末端試驗(yàn)裝置試驗(yàn)，明管部分防銹刷漆。 消防接合器齊全、有效，無(wú)泄露。安全閥、放水閥無(wú)水銹；閥門潤(rùn)滑油、閥桿靈活自如。 各層消火栓箱及附件油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無(wú)損；自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如。消火栓口無(wú)銹蝕、無(wú)滴漏、接口墊圈完整無(wú)老化、閥桿加潤(rùn)滑劑，開啟自如。 各層消火栓出水壓力符合要求。 啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠。 戶外立式消火栓齊全有效，開啟靈活。 消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，警示標(biāo)牌完整，

31、閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如，無(wú)滴漏現(xiàn)象，末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。四消防送風(fēng)排煙設(shè)備檢查各防火閥檢查各送風(fēng)口檢查運(yùn)行情況檢查接地保護(hù)、防護(hù)罩 每半年一次風(fēng)機(jī)維護(hù)：清除風(fēng)機(jī)內(nèi)灰塵、污垢、雜質(zhì)；加注潤(rùn)滑油；刷防銹油漆。 每月一次啟動(dòng)檢查：檢查風(fēng)機(jī)電流；檢查軸承箱震動(dòng)情況、皮帶松緊程度；檢查工作接地、安全接地、測(cè)試接地電阻。 每年一次排煙閥維護(hù)、檢查。 每年一次正壓排煙風(fēng)機(jī)性能參數(shù)測(cè)試。 各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開閉靈活有效，機(jī)械開啟、關(guān)閉、手柄復(fù)位靈活；閥片到位；電磁閥，通電吸合，動(dòng)作正常無(wú)異響，多頁(yè)窗清潔。 各送風(fēng)口完好，無(wú)堵塞，結(jié)灰。 送、排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù)）符合出廠要求。 送、排風(fēng)

32、機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好。各風(fēng)機(jī)控制器電氣元件齊全有效，性能可靠。 風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。五消防報(bào)警檢查消火栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)與報(bào)警連動(dòng)檢查噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查報(bào)警裝置 每月一次消防供電檢查、保養(yǎng)：檢查消防專用電源配電情況；交流備用電源的切換裝置檢查；箱（柜）灰塵清掃；消防直流備電組蓄電池充放電試驗(yàn)；交、直流電源功能檢查。 每月一次接地性能檢查、測(cè)試。 每月一次火災(zāi)報(bào)警控制功能、性能檢查、保養(yǎng)：通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警、各類故障監(jiān)控功能、消聲功能和打印功能等是否正常；切斷交流電源，觀察備用電源自動(dòng)投入工作情況，各項(xiàng)功能是否正常；觀察

33、各電壓表、電流表的指示值，是否符合消防設(shè)備的規(guī)定值；檢查所有指示燈、顯示器、開關(guān)、按鈕是否損壞及是否有接觸不良情況；火災(zāi)報(bào)警控制器清掃塵埃。 每季一次火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)：對(duì)系統(tǒng)中安裝的火災(zāi)探測(cè)器、模塊、按鈕等外觀檢查，對(duì)有污染和不潔痕跡的進(jìn)行擦洗；采用專用檢測(cè)儀器分期分批對(duì)火災(zāi)探測(cè)器加煙或加溫實(shí)驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常，報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確一致；擰下任何一個(gè)火災(zāi)探測(cè)器，火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)有故障顯示，對(duì)同時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)的火警探測(cè)器應(yīng)有優(yōu)先報(bào)警功能。 每季一次警報(bào)裝置檢查。 每年一次對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行依次實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火災(zāi)探測(cè)器及時(shí)更換。 消火

34、栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。 噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。 “1301”系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)。 報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。 警鈴、警笛等裝置、聲響正常；閃光器頻率、亮度符合要求。六煙溫感探頭 檢查各煙、溫感、煤氣探頭 檢查探頭顯示屏、打印 檢查備用電源 各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確。 探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠。 備用電源完好，切換迅速有效。各煤氣探頭完好，感應(yīng)報(bào)警正確、可靠。七消防聯(lián)動(dòng)功能檢查聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、面板檢查按鈕、開關(guān)。檢查開關(guān)位置與指示燈狀態(tài) 每月一次聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）電壓、電流測(cè)量。 每季一次自檢功能檢查（注：自檢時(shí)外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至鎖定或釋放位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作）。 每季

35、一次系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的端子箱、接口檢查。 每年一次聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）手動(dòng)、自動(dòng)操作檢查（對(duì)動(dòng)作后無(wú)不良后果的控制功能進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)）。 每年一次系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢查。 對(duì)于經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)施或場(chǎng)所做技術(shù)分析。 聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、面板檢查按鈕、開關(guān)、指示信號(hào)、標(biāo)志等是否良好。 自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求。 聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）各繼電器等接點(diǎn)良好，動(dòng)作可靠。 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的端子箱，接口無(wú)孔洞、無(wú)潮濕、掃除塵埃，接線標(biāo)志清晰和無(wú)脫落。 系統(tǒng)誤報(bào)警分析：屬于設(shè)備上的原因調(diào)換設(shè)備的有關(guān)部件，屬于探測(cè)器的，測(cè)試調(diào)整火災(zāi)響應(yīng)閥值和靈敏度；屬于環(huán)境干擾的，如現(xiàn)場(chǎng)濕度過(guò)大，粉塵等影響火災(zāi)探測(cè)器工作的，則設(shè)法排除干擾存在。八機(jī)

36、房環(huán)境保持機(jī)房、配電柜環(huán)境清潔檢查機(jī)房工具及消防器材 機(jī)房、設(shè)備全面清掃，1次/月。 無(wú)積塵、積水、油漬。無(wú)亂堆雜物和易爆、易燃物品。 機(jī)房工具及消防器材完備。6、設(shè)備保養(yǎng)和維護(hù)（1）含制冷系統(tǒng)的設(shè)備每月對(duì)制冷系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每季度清洗一次濾網(wǎng)及進(jìn)行相關(guān)的維護(hù)。維護(hù)內(nèi)容包括：壓縮機(jī)組狀態(tài)是否正常，制冷劑是否泄露，各種線路開關(guān)是否正常等等。（2）離心機(jī)：每月用溫水清洗一次轉(zhuǎn)頭及離心杯，用非堿性液體對(duì)離心室進(jìn)行清洗，然后用軟布擦干。每月對(duì)轉(zhuǎn)速、溫度、水平進(jìn)行一次檢測(cè)，確保設(shè)備的正常使用。（3）臥式圓形消毒器：每月對(duì)消毒器進(jìn)行清洗，每月對(duì)壓力表、安全閥、橡膠密封圈進(jìn)行檢查，確保消毒器的正常和安全。安全

37、閥和壓力表使用期滿一年應(yīng)送法定計(jì)量檢測(cè)部門簽定。（4）每月對(duì)所用設(shè)備按保養(yǎng)要求進(jìn)行一次保養(yǎng)，保證設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)良好。（5）每年對(duì)所用設(shè)備進(jìn)行一次清潔，保持設(shè)備的干凈無(wú)塵。有特殊要求的設(shè)備按設(shè)備要求的間隔和清潔方法進(jìn)行清潔。（6）每次所進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備要求造冊(cè)登記，保養(yǎng)后有記錄，有簽名。7、空調(diào)保養(yǎng)和維護(hù)（一）平時(shí)定期保養(yǎng)，定期（每月）清潔一次：（1）清除通風(fēng)口的雜物，保證通風(fēng)正常。觀察室外機(jī)架有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，清潔室外通風(fēng)網(wǎng)罩內(nèi)有無(wú)異物。同時(shí)保持通風(fēng)口的暢通無(wú)阻。（2）室內(nèi)、外換熱器表面清洗，提高換熱器的效率。（3）清洗過(guò)濾網(wǎng)上的積灰。（4）清洗排水部分的污垢和積聚物，確保管路排水正常。（5）檢查

38、其他。包括供電線路、插頭插板、開關(guān)；檢查易耗損件，如導(dǎo)風(fēng)轉(zhuǎn)板、殺菌除濕、光觸媒等部件狀況，確?？照{(diào)狀況良好無(wú)異常。（二）特殊時(shí)段空調(diào)保養(yǎng)在不使用空調(diào)的季節(jié)，保持一個(gè)月開機(jī)一次的使用量，以防止長(zhǎng)時(shí)間不使用導(dǎo)致機(jī)內(nèi)潤(rùn)滑油凝結(jié)。同時(shí)，在暫停使用和開始使用空調(diào)時(shí)，還得注意對(duì)空調(diào)的恰當(dāng)養(yǎng)護(hù)。（1）使用季節(jié)結(jié)束后?？稍谧尶照{(diào)暫停使用之前，在晴天里將空調(diào)設(shè)為送風(fēng)狀態(tài)，開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)半天左右，使空調(diào)內(nèi)部完全干透，同時(shí)還應(yīng)將濾塵網(wǎng)、室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)清洗干凈。（2）使用季節(jié)開始前。檢查室內(nèi)和室外機(jī)組的進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口有無(wú)障礙物，以免降低空調(diào)的工作效率；安裝好濾塵網(wǎng)，避免因灰塵進(jìn)入機(jī)器內(nèi)部而損壞機(jī)器或引發(fā)故障；遙控器的清洗要

39、用干布，不要用玻璃清洗劑或含有化學(xué)物質(zhì)的布，清潔后要裝入兩節(jié)型號(hào)相同的新電池。（三）每次所進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容要求記錄在冊(cè)。五、司機(jī)（1人）1、工作職責(zé)：（1）、負(fù)責(zé)縣城的血液運(yùn)送。（2）、負(fù)責(zé)外出采血人員的接送。（3）、沒(méi)有接送任務(wù)期間，按照血站工作時(shí)間待命。（4）、負(fù)責(zé)臨時(shí)安排的出車接送任務(wù)。（5）、遵守血站相關(guān)車輛管理制度。2、工作要求：持A牌駕駛證，有小型、大型客車駕駛經(jīng)驗(yàn)；3、接送車輛由血站提供，并提供司機(jī)休息值班室。六、檢查考評(píng) 按照國(guó)家、省、市等有關(guān)部門對(duì)血站管理要求，其物業(yè)管理服務(wù)列入血站管理部分進(jìn)行考評(píng)。1、血站有關(guān)人員將對(duì)物業(yè)管理服務(wù)又有項(xiàng)目實(shí)行日常不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以口頭

40、或書面形式向物業(yè)服務(wù)公司的有關(guān)人員提出，并要求及時(shí)糾正。2、韶關(guān)市中心血站物業(yè)服務(wù)方案實(shí)施細(xì)則所有內(nèi)容列入血站季度考評(píng)，每季度血站績(jī)效考評(píng)時(shí)通知物業(yè)公司派領(lǐng)導(dǎo)及主管人員參加，考評(píng)結(jié)果血站以書面形式通知物業(yè)公司，對(duì)存在問(wèn)題限期改正。七、費(fèi)用測(cè)算（一）人工費(fèi)用崗位人數(shù)（人）工資標(biāo)準(zhǔn)（元/人月）總計(jì)（元）基本工資社保費(fèi)服裝費(fèi)福利費(fèi)小計(jì)保安員4清潔工6綠化工與疾控共用1水電工1司機(jī)1合計(jì)（元）說(shuō)明：、福利費(fèi)為工資的14%，包括國(guó)家法定節(jié)假日（中秋、春節(jié)等）的聚餐、加餐和公司集體活動(dòng)以及年終獎(jiǎng)等費(fèi)用。、保安、清潔工、綠化工、水電工（夏裝2套/人，秋冬裝2套/人）。、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包工不包料，人員由物業(yè)公

41、司派遣，維修材料均由我單位購(gòu)買，購(gòu)買前物業(yè)公司以報(bào)告形式羅列所需購(gòu)買的物品。（二）其他材料費(fèi)用物業(yè)服務(wù)所使用的農(nóng)藥、肥料、清潔工具及低值易耗品、“四害”消殺費(fèi)、保安器材、水電工具、綠化設(shè)備折舊費(fèi)等由中標(biāo)人支出。舊血站物業(yè)服務(wù)一、物業(yè)基本情況：1、名稱： 韶關(guān)市中心血站（舊血站）2、地址： 韶關(guān)市芙蓉東路158號(hào)3、要求：衛(wèi)生保潔1人，保安3人，共4人。二、服務(wù)內(nèi)容： 1、對(duì)采購(gòu)人物業(yè)的秩序維護(hù)，包括門崗值勤、巡視、安全監(jiān)控等，交通車輛停放秩序管理，舊血站大樓內(nèi)的設(shè)備看護(hù)，發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象及時(shí)報(bào)警。2、負(fù)責(zé)舊血站家屬區(qū)和辦公大樓前及大門口的清潔衛(wèi)生。解放路物業(yè)服務(wù)一、物業(yè)基本情況1、名稱：韶關(guān)市中心

42、血站（原疾控中心解放路門診部）2、地址：解放路3、要求：保安3人，共3人。二、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)采購(gòu)人物業(yè)的秩序維護(hù)，包括門崗值勤、巡視、安全監(jiān)控等，交通車輛停放秩序管理，發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象及時(shí)報(bào)警。物業(yè)內(nèi)住戶的水電登記，并代收水費(fèi)。三、采購(gòu)項(xiàng)目商務(wù)要求：1、服務(wù)期：1年。 2、地點(diǎn)：韶關(guān)市中心血站。3、付款方式：采購(gòu)人每月暫扣5%的物業(yè)管理費(fèi)作為質(zhì)量保證金，每季度對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果達(dá)到95分及以上的則返還上季度質(zhì)量保證金給中標(biāo)方，考核結(jié)果為95分以下，則根據(jù)實(shí)際情況扣除質(zhì)量保證金。中標(biāo)方每月10號(hào)前憑有效發(fā)票向采購(gòu)人收取上月暫扣質(zhì)量保證金后的物業(yè)管理費(fèi)。第三部分投 標(biāo) 人 須 知一、說(shuō) 明1

43、 適用范圍1.1 本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的政府采購(gòu)。2. 定義2.1 “采購(gòu)人”是指：韶關(guān)市中心血站。2.2 “監(jiān)管部門”是指： 韶關(guān)市政府采購(gòu)管理辦公室 。2.3 “政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指：韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司。2.4 “招標(biāo)采購(gòu)單位”是指：韶關(guān)市中心血站，韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司。2.5 合格的投標(biāo)人 1、供應(yīng)商應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法

44、律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、投標(biāo)人須具有物業(yè)管理資質(zhì)；3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2.6 “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。3. 合格的貨物和服務(wù)3.1 “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。招標(biāo)文件中沒(méi)有提及招標(biāo)貨物來(lái)源地的，根據(jù)政府采購(gòu)法的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國(guó)貨物。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。3.2 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。4 投標(biāo)費(fèi)用4.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有

45、與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。4.2 本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、招標(biāo)文件5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成5.1招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成：1) 投標(biāo)邀請(qǐng)函2) 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3) 投標(biāo)人須知4) 合同書格式5) 投標(biāo)文件格式 6) 在招標(biāo)過(guò)程中由招標(biāo)采購(gòu)單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等。）。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面

46、都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。6. 招標(biāo)文件的澄清6.1任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前通知招標(biāo)采購(gòu)單位。招標(biāo)采購(gòu)單位將組織采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)。必要時(shí)，招標(biāo)采購(gòu)單位將組織相關(guān)專家召開答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個(gè)購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問(wèn)題的來(lái)源）。6.2 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件澄清或提出疑問(wèn)的，招標(biāo)采購(gòu)單位將視其為無(wú)異議。對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人

47、。7. 招標(biāo)文件的修改7.l在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)采購(gòu)單位可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的疑問(wèn)時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。7.2 修改后的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分，將以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，并對(duì)潛在投標(biāo)人具有約束力。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向招標(biāo)采購(gòu)單位確認(rèn)。7.3為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充足時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)采購(gòu)單位可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量8 投標(biāo)的語(yǔ)言8.1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購(gòu)單位就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)

48、人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。9 投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求。10. 投標(biāo)文件編制10.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）的要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。10.2投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。10.3投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受招標(biāo)采購(gòu)單位及政府采

49、購(gòu)監(jiān)督管理部門等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。10.4如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。11. 投標(biāo)報(bào)價(jià)11.1 投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。11.2投標(biāo)人應(yīng)按照“第二部分采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)。并按開標(biāo)一覽表和投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。投標(biāo)總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件

50、所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無(wú)效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無(wú)效。11.3投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求：1) 對(duì)于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明“免費(fèi)”；2) 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)人提交的投標(biāo)價(jià)格中；3) 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用。11.4每一種規(guī)格的貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)。12. 備選方案12.1只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)。（招標(biāo)文件允許有備選方案的除外）13. 聯(lián)合體投標(biāo)13.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。14. 投標(biāo)人資格證明文件14.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求

51、，提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同能力的文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件：1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；2) 稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件加蓋公章）；14.2資格證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件必須加蓋單位印章。15. 證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件：16. 投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。16.2投標(biāo)人應(yīng)交納投標(biāo)保證金：人民幣肆仟伍元整（￥4,500元）；16.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受現(xiàn)金、支票及匯票方式提交的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金一般應(yīng)以投標(biāo)人的名義轉(zhuǎn)賬（不接受以個(gè)人名義所遞交的保

52、證金）。投標(biāo)保證金應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間2012年11月13日上午09：30（北京時(shí)間）之前到達(dá)下述賬戶（以銀行提供蓋章的銀行回單為準(zhǔn)，回單復(fù)印件應(yīng)粘貼在投標(biāo)保證金交納憑證中）：收款人：韶關(guān)市盛遠(yuǎn)招標(biāo)有限公司開戶行：中國(guó)工商銀行韶關(guān)分行營(yíng)業(yè)部帳 號(hào)：2005022819024521154 并請(qǐng)注明“事由：SY12GZ147保證金”投標(biāo)人須在匯款或轉(zhuǎn)帳附言標(biāo)注本次采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)，同時(shí)詳細(xì)填寫附件“投標(biāo)保證金交納憑證”，并與開標(biāo)一覽表一起封裝遞交，以便辦理投標(biāo)保證金的退還手續(xù)。投標(biāo)人應(yīng)按以上所述方式及時(shí)間提交投標(biāo)保證金，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金未能及時(shí)到帳的風(fēng)險(xiǎn)。16.4凡未按規(guī)定交納投標(biāo)

53、保證金的投標(biāo)，為無(wú)效投標(biāo)。16.5如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。16.6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在中標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還。16.7有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被依法沒(méi)收并上繳同級(jí)國(guó)庫(kù)：1) 中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或不與采購(gòu)人簽訂合同的；2) 將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的。17. 投標(biāo)的截止期17.1 投標(biāo)的截止時(shí)間為2012年11月13日上午09:30（北京時(shí)間

54、），超過(guò)截止時(shí)間后的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。18. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署18.1 投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式 五 份，其中正本 一 份和副本 四 份，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。18.2 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其法定代表人授權(quán)書應(yīng)附在投標(biāo)文件中。18.3投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽章或簽字才有效。四、投標(biāo)文件的遞交19. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記19.1為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)一覽

55、表與投標(biāo)保證金交納憑證單獨(dú)密封提交，并在信封上清晰標(biāo)明“投標(biāo)一覽表”字樣。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。19.2信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購(gòu)項(xiàng)目名稱、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)和“在（招標(biāo)文件中規(guī)定的開標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)）之前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。19.3如果未按要求密封和標(biāo)記，招標(biāo)采購(gòu)單位對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。20. 投標(biāo)文件的修改和撤回20.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)采購(gòu)單位。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之

56、后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。20.2 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前以書面形式告知招標(biāo)采購(gòu)單位。20.3 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，無(wú)論中標(biāo)與否都不退還。五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)21. 開標(biāo)21.1 招標(biāo)采購(gòu)單位在投標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)有采購(gòu)人代表和投標(biāo)人代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。21.2 開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)采購(gòu)單位委托的機(jī)構(gòu)檢查并見證，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣、投標(biāo)文件的其他

57、主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案。21.3 政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。22. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)方法22.1 評(píng)標(biāo)由政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依照政府采購(gòu)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購(gòu)人代表和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評(píng)審專家組成，采購(gòu)人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購(gòu)規(guī)定確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員依法從政府采購(gòu)專家?guī)熘须S機(jī)抽??；22.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為資格性審查、符合性檢查和商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議、價(jià)格評(píng)議。22.3 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，具體見本部分“九、評(píng)

58、標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。23. 投標(biāo)文件的初審23.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、是否按招標(biāo)文件的規(guī)定密封和標(biāo)記等。23.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)大小寫金額不一致、單價(jià)匯總與總價(jià)不一致的，按以下方法更正：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無(wú)效。23.3 在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上

59、響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒(méi)有實(shí)質(zhì)偏離的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無(wú)誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實(shí)、不正確內(nèi)容的除外。23.4 投標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)：實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。23.4.1 在資格性審查、符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無(wú)效投標(biāo)：投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的；投標(biāo)總金額超過(guò)本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算；3）投標(biāo)人的

60、投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；4）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；5）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 6）投標(biāo)文件無(wú)法定代表人簽字或簽字人無(wú)法定代表人有效授權(quán)的；7）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的；8）投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性技術(shù)與商務(wù)的（即標(biāo)注號(hào)條款）條款產(chǎn)生偏離的；9）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無(wú)效投標(biāo)的其它條款的；10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。23.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格性和符合性審查過(guò)程中，對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或無(wú)效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購(gòu)人代表將集體意見現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事人，以讓