黃石工業(yè)園區(qū)谷城路

1、PAGE PAGE 23黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠 化 養(yǎng) 護 管 理 項 目招 標 文 件招 標 編 號： 泉宏莆招2017081號 項 目 名 稱： 黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化養(yǎng)護管理項目 招 標 人：莆田市黃石工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司 (蓋單位章) 招標代理機構(gòu)： 福建泉宏工程管理有限公司 (蓋單位章)發(fā)出日期：2017年 10 月目 錄第一部分 投標人須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編寫（四）投標文件的遞交（五）開標、評標及定標（六）授予合同第二部分 合同條款第三部分 投標文件組成（格式）第一部分 投標人須知（一）總則1 工程說明1.1項目名稱：黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化養(yǎng)護管理項目1.2建

2、設(shè)地點：荔城區(qū)黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化帶及人行道綠化1.3建設(shè)規(guī)模：荔城區(qū)黃石工業(yè)園區(qū)谷城路起點自黃石工業(yè)園區(qū)大門（臨莆秀路），終點為涵港大道啟華鞋業(yè)交叉路口，養(yǎng)護范圍含整條道路范圍的側(cè)分綠化帶、人行道綠化樹木，總計面積約13300 M2（含黃石工業(yè)園區(qū)管委會辦公大樓周邊綠化帶）。1.4承 包 期：2年1.5招標范圍：荔城區(qū)黃石工業(yè)園區(qū)谷城路起點自黃石工業(yè)園區(qū)大門（臨莆秀路），終點為涵港大道啟華鞋業(yè)交叉路口，養(yǎng)護范圍含整條道路范圍的側(cè)分綠化帶、人行道綠化樹木，總計面積約13300 M2（含黃石工業(yè)園區(qū)管委會辦公大樓周邊綠化帶）。承包范圍內(nèi)所栽植的喬木、灌木、地被花草等植物的管理與養(yǎng)護，衛(wèi)生保潔等

3、日常綜合管理。2 獲取招標文件方式招標人自2017年 11月 6日起在莆田市荔城區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布招標文件，投標人可登錄莆田市荔城區(qū)人民政府網(wǎng)自行下載招標文件。3 投標人的資格資質(zhì)要求3.1投標人資質(zhì)等級要求具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的城市園林綠化總承包三級及以上資質(zhì)（不分主、增項差別）或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照證書上經(jīng)營范圍包含園林綠化施工的企業(yè)。3.2投標人必須為莆田市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工預(yù)選承包商名錄庫內(nèi)的城市園林綠化企業(yè)。3.3投標人擬擔任本招標項目的項目經(jīng)理應(yīng)具備有效的不低于二 級市政公用工程(專業(yè))注冊建造師(含臨時建造師)執(zhí)業(yè)資格或具備中級及以上園林專業(yè)工程師資格。若技術(shù)負責人的職

4、稱證書中沒有體現(xiàn)工作單位或工作單位名稱與投標人的名稱不符的，須提供該人員的社保（養(yǎng)老保險和失業(yè)保險）繳費證明或注冊執(zhí)業(yè)證書或崗位資格證書。3.4有能力提供養(yǎng)護所必需的修剪、剪草、澆灌灑水車、油鋸、清運垃圾等設(shè)備。3.5管養(yǎng)項目人員組成：至少配備綠化技術(shù)負責人(項目經(jīng)理）1名、綠化工1人，養(yǎng)護工人3人并保持相對穩(wěn)定。3.6養(yǎng)護機械要求：中標單位至少配備5噸以上水車1輛，綠籬修剪機2臺，剪草機2臺，油鋸2臺等及其他養(yǎng)護所需設(shè)備；4 投標有效期 90 日歷天（從投標截止之日算起）。5 投標費用5.1投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標人和招標代理機構(gòu)對上述

5、費用不負任何責任。6 本文件依據(jù)市政府莆政綜2009114號、莆政綜2009115號、莆招投標辦200917號文制定。招投標活動的有關(guān)問題處理按照市政府莆政綜2009114號、莆政綜2009115號文件執(zhí)行、莆田市人民政府關(guān)于進一步簡化投資項目審批手續(xù)的通知（莆政綜【2016】17號）、莆田市發(fā)展和改革委員會關(guān)于進一步預(yù)防和遏制政府投資項目圍標串標行為的通知（莆發(fā)改【2016】299號）。招標文件7 招標文件招標文件由投標人須知、合同條款、投標文件組成（格式）、工程量清單、修改和澄清的答疑文件組成。8 現(xiàn)場踏勘8.1招標人不組織現(xiàn)場勘察。招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的

6、能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。8.2 參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。8.3投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔踏勘現(xiàn)場的費用、責任和風險。9 招標人不組織投標答疑會。10 招標文件的澄清及修改投標人對工程情況和招標文件有疑問的可于2017年 11 月 10 日17：00 前以書面形式向招標人提出（應(yīng)列明招標項目名稱和編號）。招標人將于2017年 11 月 13 日17：30前在莆田市荔城區(qū)人民政府網(wǎng)上公布澄清及修改的答疑內(nèi)容。11 項目發(fā)包單價項目發(fā)包單價為：0

7、.85元/月，該價格含完成項目所有發(fā)包內(nèi)容的全部費用和稅費。投標人的投標報價高于或低于項目發(fā)包價的為廢標?，F(xiàn)狀面積約為13300 M2，在養(yǎng)護期間若綠化面積發(fā)生變化，按實計算費用。當月發(fā)放的養(yǎng)護管理經(jīng)費=當月應(yīng)發(fā)放的綠化養(yǎng)護管理經(jīng)費（合同價）-500元/次澆水*4次*當月綜合考核分%+500元/次*當月已澆水次數(shù)。12 投標保證金12.1本招標項目的投標保證金為5000元，投標人以現(xiàn)金方式現(xiàn)場遞交。未按規(guī)定遞交投標保證金的投標文件不予接收，接收的予以退還。12.2投標保證金有效期為開標之日起 90日歷天。12.3發(fā)生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1) 開標后在投標有效期間，投標人撤回其投

8、標書的；(2) 中標人放棄中標的或不按規(guī)定簽約的；(3) 中標人在規(guī)定的期限內(nèi)未向招標人提交履約保證金的。（4）因中標人在本招標項目投標中存在違法行為導(dǎo)致中標被依法確認無效的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13承包期限及質(zhì)量13.1本招標項目承包期限為：2年。13.2質(zhì)量要求：承包期間，發(fā)包人根據(jù)莆田市園林綠地養(yǎng)護管理考核評分細則、莆田市園林綠地養(yǎng)護管理標準、莆田市園林綠化養(yǎng)護管理一級、二級、三級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準、（見合同附件1、2）進行質(zhì)量跟蹤考核，本項目要求達到二級綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量標準；發(fā)包人根據(jù)黃石工業(yè)園區(qū)綠化管理養(yǎng)護考核辦法擬訂黃石工業(yè)園區(qū)綠化月考核表（見合同附件3、4），每月黃石工

9、業(yè)園區(qū)物業(yè)管理科組織人員進行綠地管養(yǎng)考核，根據(jù)考核成績發(fā)放當月管理養(yǎng)護經(jīng)費。合同期滿后，黃石工業(yè)園區(qū)根據(jù)合同進行驗收，中標人應(yīng)及時辦理移交手續(xù)；如有缺失，承包人應(yīng)按規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)補齊，否則，發(fā)包人將對該缺失的修復(fù)費用做出估算并處于承包人費用的三倍罰款，從承包人最后一個月養(yǎng)護款和履約保證金中抵扣。（三）投標文件的編寫14投標文件的組成投標文件由下列內(nèi)容組成：1、投標承諾函2、法定代表人證明書3、委托書4、投標人一般情況表5、本養(yǎng)護項目管理機構(gòu)員配備情況表6、投標人計劃投入項目的主要機械設(shè)備表7、相關(guān)證書、證件1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。2）企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件并加蓋公章。3）項目經(jīng)理

10、相應(yīng)證書復(fù)印件并加蓋公章。（四）投標文件的遞交15.投標文件的編制15.1投標文件應(yīng)按照招標文件第三部分“投標文件的組成格式”中規(guī)定的格式和內(nèi)容進行編寫。投標人應(yīng)仔細閱讀投標文件格式的備注或說明，并按要求提交相關(guān)資料，其中表格可以按同樣格式擴展，如有必要也可以增加附頁。15.2投標文件應(yīng)當對招標文件有關(guān)工程發(fā)包價、招標工期、質(zhì)量要求、投標有效期、項目管理人員等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。15.3投標文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印或復(fù)印，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并按照招標文件第三部分“投標文件的組成格式”的要求由投標人的法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋單位章。15.4投標文件正本的份數(shù)為一份，副本的份數(shù)為

11、一份，正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。16.投標文件的密封及標記投標文件的正本和副本一起密封在一個封套內(nèi)，并在封套的密封口上加蓋單位章。封套上應(yīng)寫明招標人名稱、招標項目名稱、投標人名稱。投標人應(yīng)對所遞交的投標文件包封的完整性負責,招標人或代理機構(gòu)在開標會上不再對文件包裝的完整性進行查驗。17.投標文件的遞交地點、遞交截止時間17.1投標文件的遞交地點為： 黃石工業(yè)園區(qū)三層會議室 ，投標文件的遞交截止時間是：2017 年 11 月 15 日 11 時 00 分。17.2.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將拒絕接收。17.3至截

12、標時間止，遞交投標文件的投標人不足3家，招標人將重新組織開標。（五）開標、評標、定標18開標18.1開標會定于2017年 11 月 15 日 11 時 00 分在 黃石工業(yè)園區(qū)三層會議室 進行，開標會由招標人或招標代理機構(gòu)主持并邀請行政監(jiān)督部門參加。18.2投標人的法定代表人參加開標會的，須隨帶個人身份證和法定代表人資格證明書；如是法定代表人的委托代理人參加開標會的，須隨帶個人身份證和法定代表人的授權(quán)委托書。18.3資格審查小組招標人不組建評標委員會，由招標人代表、招標代理機構(gòu)代表等3人以上組成資格審查小組，對投標人的資格、資質(zhì)和投標文件的有效性進行審查。18.4開標程序：本招標項目采用的評標

13、辦法：隨機抽取法。(1)主持人介紹參加開標會的有關(guān)單位；(2)主持人宣布開標紀律。(3)確定進入資格審查的潛在投標人名單，若投標人少于15家(含15家)的，則所有投標人全部進入資格審查；若投標人多于15家時，則在資格審查前隨機抽取10家進入資格審查程序，未抽中的，退出資格審查和中標人抽取程序。采取三輪抽取法，第一輪抽取順序號，第二輪抽取對應(yīng)號，第三輪抽取進入資格審查的投標人，所對應(yīng)的投標人進行資格審查，未抽中的不進入評標程序。當投標人超過50家時，直接采用簽到的順序號進入下一輪抽取，不抽取投標人順序號。根據(jù)莆行政管201467號規(guī)定，當投標人超過50家時，可以先隨機抽取10家入圍單位后，再查詢

14、入圍單位投標保證金繳納情況和名錄庫資格情況。(4) 主持人宣布進入資格審查的投標人名單。(5) 查驗投標人代表的身份、投標人的資格。存在下列情形之一的，招標人不予開啟其投標文件并予以退還：1)投標文件逾期送達的；2)投標人代表未按要求提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書或有效個人身份證明的；3)法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書未按招標文件格式要求簽字、蓋章的；4)投標人不屬于莆田市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工企業(yè)名錄庫內(nèi)的城市園林綠化的企業(yè)； (6) 宣讀投標人的投標文件并記錄。宣讀內(nèi)容為投標人名稱、投標報價、工程質(zhì)量、工期、項目經(jīng)理姓名及其它必要的內(nèi)容。19.評標19.

15、1 資格審查小組審查投標文件，確定進入公開抽取中標人程序的合格投標人名單。19.2存在下列情形之一的，應(yīng)當作為廢標處理，不得進入隨機抽取程序：19.2.1投標人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書不符合招標文件要求的；19.2.2投標承諾函未按投標文件格式規(guī)定編制、填寫內(nèi)容或簽署、蓋章的；19.2.3投標人的承諾不滿足招標文件實質(zhì)性要求的；19.2.4投標人擬派出項目管理機構(gòu)人員配備及投入項目的主要機械設(shè)備不滿足招標文件要求及評審標準要求；20.確定中標人20.1 從審查合格的投標人中隨機抽取一家中標人。20.2 招標人或招標代理機構(gòu)宣布抽取規(guī)則：20.2.1公開隨機抽取采取三輪抽取法，第一輪抽取順序

16、號，第二輪抽取對應(yīng)號，第三輪抽取中標單位。20.2.2第一輪由投標人以簽到（或入圍）先后依次抽取順序號。第二輪由招標人抽取對應(yīng)號。第三輪由投標人抽取中標單位。20.2.3當眾展示公開抽取工具，經(jīng)監(jiān)督人員和各投標人代表確認后，招標人或其代理機構(gòu)工作人員按照進入公開隨機抽取程序的投標人數(shù)額，向抽取箱內(nèi)放入同等數(shù)量的號碼球；20.2.4由資格審查合格的投標人公開隨機抽取一個號碼球，投標人抽取的號碼即代表該投標人的號碼，由招標人或其代理機構(gòu)工作人員當場公布順序號，各投標人應(yīng)當眾簽字確認；20.2.5將球重新放進抽取箱內(nèi)，由招標人或其代理機構(gòu)工作人員隨機抽取，所抽的號碼為對應(yīng)號；20.2.6將球重新放進

17、抽取箱內(nèi)，由投標人的法人代表或其委托代理人公開隨機抽取，所抽的號碼與對應(yīng)號相同的投標人為中標單位。20.3招標代理機構(gòu)撰寫開標情況報告，由招標人、招標代理機構(gòu)及相關(guān)行政監(jiān)督部門簽字確認后存檔。 20.4 經(jīng)過審查，若只有一家合格投標人的，招標人可以直接選擇該投標人為中標人。21.中標通知和中標公示21.1在評標結(jié)束后3日內(nèi)，招標人應(yīng)根據(jù)評標結(jié)果向中標人發(fā)放中標通知書。21.2招標人應(yīng)當自發(fā)出中標通知書之日起的3日內(nèi)，將招標項目名稱、中標人名稱、中標價、項目經(jīng)理姓名(包括建造師等級和注冊編號)，在評標結(jié)束后招標人將招標項目名稱、中標人名稱、中標價在莆田市荔城區(qū)人民政府網(wǎng)上公示，公示期3日。22.

18、附則22.1在評標定標過程中，投標人須準備好與投標有關(guān)的證書、證明資料原件備查的，可以在招標人要求提交時當場提交，投標人不能當場提交的，資格審查小組可以作出不利于投標人的認定。22.2在評標過程中，資格審查小組要求投標人作出澄清的，投標人的法定代表人或其委托代理人或項目經(jīng)理須在一個小時內(nèi)到達評標地點，向資格審查小組作出書面澄清。投標人未能按上述規(guī)定作出書面澄清的，則資格審查小組可以按不利于投標人的情形認定。23合同的授予23.1本招標項目的合同將授予其投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求且根據(jù)項目評標定標辦法產(chǎn)生的中標單位。23.2中標通知書招標人應(yīng)當自中標結(jié)果公示結(jié)束并無接到投訴后通知中標人領(lǐng)取

19、中標通知書，中標人須在接到通知后5日內(nèi)按照招標文件投標須知第5.2條規(guī)定向招標代理人一次付清工程招標代理服務(wù)費并領(lǐng)取中標通知書，否則招標人有權(quán)作出相應(yīng)處理。24合同簽訂24.1中標單位于中標通知書發(fā)出后7天內(nèi)由法定代表人與招標人法定代表人進行簽訂合同，否則將被取消中標資格。24.2簽訂合同以本招標文件中的有關(guān)條款為基礎(chǔ)，中標單位的投標文件、答疑紀要、中標通知書為依據(jù)。由招標單位與中標單位根據(jù)上述有關(guān)內(nèi)容并結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。25其它25.1承包期間，機械設(shè)備維修費用由中標單位自行承擔。25.2中標單位的配備人員在承包期間一切安全責任由中標人承擔，中標人應(yīng)加強日常安全作業(yè)教育管理，中標

20、人要按照國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定為作業(yè)人員辦理人身意外損害保險等相關(guān)保險。25.3本項目管理要求：1、除園區(qū)特殊安排外，每周六、日固定休息；2、遇特殊緊急情況根據(jù)園區(qū)安排加派人員加班加點，逢休息日不予調(diào)休；3、雨天及周六、日為休息日，其他時間均需到場管養(yǎng)，確需調(diào)整可書面報告由招標方物業(yè)科另行安排時間；4、每天現(xiàn)場管養(yǎng)人員至少3人（不含灑水車司機及澆水人員）；5、原則上根據(jù)園區(qū)安排每月澆水4次，要求澆足澆透。園區(qū)根據(jù)實際情況需要進行安排，若當月未達到4次，每次直接從當月養(yǎng)護費中扣減500元；6、防治病蟲害農(nóng)藥、除草劑由中標人自行負責；7、喬木須根據(jù)園區(qū)物業(yè)科安排在每年十月或十一月份進行一次樹干刷白，

21、刷白高度為1.2米；刷白應(yīng)均勻細致；刷白所需的材料、設(shè)備由中標人自行負責。8、配合園區(qū)為綠化帶施肥、填土、補植等工作，所需肥料、土壤及苗木由園區(qū)提供。9、根據(jù)生長勢適時修剪，根據(jù)苗木特點修剪適度，達到良好景觀效果；10、工作日期間，物業(yè)管理科每日上、下午均進行考勤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場無人管理養(yǎng)護的扣除當午管理養(yǎng)護經(jīng)費，并在當月綜合考核中按規(guī)定扣分。26履約擔保26.1中標人在簽定施工合同時，應(yīng)向招標人提交履約保證金，履約保證金數(shù)額為合同金額的10%。履約保證金應(yīng)采用 現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行保函 的方式提交。26.2履約保證金的有效期應(yīng)當截止到合同期滿，中標人如約履行合同期滿后經(jīng)申請后一個月內(nèi)無息返回履約保證金

22、。第二部分 合同條款合同編號： 號黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化養(yǎng)護管理承包合同甲方： 乙方： 為做好黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化養(yǎng)護管理項目管理工作，經(jīng)甲方公開招標，現(xiàn)確定乙方為本合同承包人，按照中華人民共和國合同法及綠化養(yǎng)護有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)議如下：第一條：綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容：1、地點：荔城區(qū)黃石工業(yè)園區(qū)谷城路綠化帶及人行道綠化2、養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護管理質(zhì)量標準等級：養(yǎng)護范圍：荔城區(qū)黃石工業(yè)園區(qū)谷城路起點自黃石工業(yè)園區(qū)大門（臨莆秀路），終點為涵港大道啟華鞋業(yè)交叉路口，養(yǎng)護范圍含整條道路范圍的側(cè)分綠化帶、人行道綠化樹木，總計面積約13300 M2（含黃石工業(yè)園區(qū)管委會辦公大樓周邊綠化帶）。采用自然式種植的分車帶

23、、渠化島及重要路段和節(jié)點的綠地。養(yǎng)護管理質(zhì)量標準等級詳見附件。3、養(yǎng)護面積增減：本合同綠化日常養(yǎng)護管理等綜合管理的部分建設(shè)綠化面積約13300m2。本項目要求達到二級綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量標準。養(yǎng)護期2年，按實際接收時間計算。在履行養(yǎng)管合同期間，因城市建設(shè)需要而產(chǎn)生綠地減少的，最終承包人均應(yīng)無條件接受，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場勘測確認，按計算合同發(fā)包價的方法增減合同養(yǎng)護款。4、養(yǎng)護內(nèi)容：承包范圍內(nèi)所栽植的喬木、灌木、地被花草等植物的管理與養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、修剪等等日常綜合管理。第二條：綠化養(yǎng)護標準：莆田市園林綠地養(yǎng)護管理標準。本項目要求達到二級綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量標準。管理要求：1、除園區(qū)特殊安排外，每周六、日

24、固定休息；2、遇特殊緊急情況根據(jù)園區(qū)安排加派人員加班加點，逢休息日不予調(diào)休；3、雨天及周六、日為休息日，其他時間均需到場管養(yǎng)，確需調(diào)整可書面報告由招標方物業(yè)科另行安排時間；4、每天現(xiàn)場管養(yǎng)人員至少3人（不含灑水車司機及澆水人員）；5、原則上根據(jù)園區(qū)安排每月澆水4次，要求澆足澆透。園區(qū)根據(jù)實際情況需要進行安排，若當月未達到4次，每次直接從當月養(yǎng)護費中扣減500元；6、防治病蟲害農(nóng)藥、除草劑由中標人自行負責；7、喬木須根據(jù)園區(qū)物業(yè)科安排在每年十月或十一月份進行一次樹干刷白，刷白高度為1.2米；刷白應(yīng)均勻細致；刷白所需的材料、設(shè)備由中標人自行負責。8、配合園區(qū)為綠化帶施肥、填土、補植等工作，所需肥料

25、、土壤及苗木由園區(qū)提供。9、根據(jù)生長勢適時修剪，根據(jù)苗木特點修剪適度，達到良好景觀效果；10、工作日期間，物業(yè)管理科每日上、下午均進行考勤，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場無人管理養(yǎng)護的扣除當午管理養(yǎng)護經(jīng)費，并在當月綜合考核中按規(guī)定扣分。第三條：付款方式1、綠化管養(yǎng)費用：為133000.85元月=11305元月。養(yǎng)護管理費用包含稅金。本項目以現(xiàn)狀招標，現(xiàn)狀面積約為13300 M2，管理養(yǎng)護期間若發(fā)生面積增減現(xiàn)象，則以該單價直接增加或扣減相應(yīng)增減面積的費用。當月發(fā)放的養(yǎng)護管理經(jīng)費=當月應(yīng)發(fā)放的綠化養(yǎng)護管理經(jīng)費（合同價）-500元/次澆水*4次*當月綜合考核分%+500元/次*當月已澆水次數(shù)。2、本養(yǎng)護項目無預(yù)付款，根據(jù)

26、黃石工業(yè)園區(qū)綠化管理養(yǎng)護考核辦法黃石工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理科每月組織人員進行綠地管養(yǎng)考核，養(yǎng)護經(jīng)費對應(yīng)當月綜合考核分數(shù)所占百分比發(fā)放，每月10日前發(fā)放上月養(yǎng)護經(jīng)費，需提供當?shù)囟悇?wù)部門開具綠化養(yǎng)護項目稅務(wù)發(fā)票、考核表、日常整改落實情況反饋書及月養(yǎng)護結(jié)算表等材料。 3、本承包合同的管養(yǎng)經(jīng)費由政府撥款，如因政策性原因政府撥款未能及時到位，承包人不得以此為由而不履行合同規(guī)定的義務(wù)。 第四條：雙方責任：1、乙方必須根據(jù)莆田市園林綠地養(yǎng)護管理標準（修訂）進行綠地養(yǎng)管并接受甲方監(jiān)督。甲方按照莆田市園林綠地養(yǎng)護管理考核辦法對綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔進行考核。 2、乙方承包期間應(yīng)遵守勞動法及相關(guān)法律、法規(guī)，所聘用的工作人員

27、所發(fā)生的社保、醫(yī)保及工傷等一切費用及責任均由乙方承擔。乙方工作人員必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強安全防護，出現(xiàn)安全事故責任和費用均由乙方承擔。3、管養(yǎng)項目養(yǎng)護人員要求：乙方工作人員必須經(jīng)培訓(xùn)上崗，并且遵守甲方的管理制度和工作人員的工作守則，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格的人員。4、因乙方養(yǎng)護不當，造成植物死亡，乙方應(yīng)在1周內(nèi)負責補種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活，費用由乙方自行負責，確屬在不能補植的季節(jié)，經(jīng)甲方確認，可待后補植。5、未采取有效防范措施或由于不可抗力，而造成管養(yǎng)范圍內(nèi)的喬木、灌木、地被花草等損失，由乙方負全責。6、乙方養(yǎng)護所需一切資材：如工具、農(nóng)藥（不含國家禁用）、化肥、除草劑、機

28、械等均由乙方負責。甲方不提供水源。7、乙方負責承包綠地范圍內(nèi)的垃圾清理清運工作，垃圾（包括修剪枝條、枯葉等）應(yīng)當日及時清理干凈，甲方不再另行支付費用。乙方應(yīng)積極配合甲方做好各級檢查的工作。若未能達到甲方要求，甲方有權(quán)另行安排他人清理，費用從乙方承包款中扣除。8、本承包有效期內(nèi)，甲方向乙方所發(fā)出的所有關(guān)于綠化、衛(wèi)生等整改通知等文件，乙方須按照整改通知的內(nèi)容進行整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)無整改的，甲方有權(quán)另行安排處理，費用從乙方當月應(yīng)得承包款中支出，并按莆田市園林綠地養(yǎng)護管理考核評分細則進行扣分。9、乙方工作人員必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強安全防護，妥善保管和使用農(nóng)藥等，如臺風、大雨等造成的安全責任

29、和果樹果實采摘等造成的安全責任及其它所有的安全事故責任和費用均由乙方承擔。10、綠化移交條件：承包期滿后，乙方移交甲方條件：該綠化現(xiàn)狀經(jīng)甲方驗收，須達到到竣工圖中相關(guān)規(guī)定和標準或驗收清單，沒有出現(xiàn)缺株、缺損現(xiàn)象。未能達到標準，由乙方負責限期整改直至達標，逾期整改未能達標的，按3倍費用從養(yǎng)護費用中扣除需整改費用，由甲方組織整改。承包期間涉及品種更改的，以甲方同意的更改記錄為準。11、如果綠地或行道（列）樹由于第三方的破壞造成的損失，按照各有關(guān)部門的評估，由第三方賠償給承包人相應(yīng)的損失，但承包人必須在甲方的監(jiān)督下進行采購補植。第五條：違約責任：1、乙方須將投標時承諾的養(yǎng)護機械投入在該綠地的日常管養(yǎng)

30、，如乙方未能履約，將視為違約，甲方有權(quán)終止乙方的管養(yǎng)權(quán)，并沒收履約保證金。2、經(jīng)甲方考核，乙方養(yǎng)護管理綠地月綜合考核得分70分的，甲方有權(quán)終止本管養(yǎng)承包合同并取消乙方履約保證金，且甲方將視情形扣罰該綠地月管養(yǎng)承包款的100%-300%，作為補償該綠地的補植管養(yǎng)費用。第六條：附則：1、甲方有權(quán)根據(jù)城市發(fā)展和城市綠化管理的需要組織修訂附件1、附件2、附件3、附件4、附件5。2、本合同若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，友好協(xié)商解決。第七條：本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：1、莆田市園林綠化養(yǎng)護管理一級、二級、三級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準2、莆田市園林綠地養(yǎng)護管理標準（修

31、訂）3、黃石工業(yè)園區(qū)綠化管養(yǎng)考核辦法4、黃石工業(yè)園區(qū)綠化月考核表5、綠化養(yǎng)護督查整改通知書甲方： 乙方：（簽章） （簽章）法定代表： 法定代表：地址： 地址：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1 莆田市園林綠化養(yǎng)護管理一級、二級、三級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準一、一級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準：1、綠地養(yǎng)護人員配備要求：一級綠地1人/ 3600平方米、行道（列）樹管養(yǎng)任務(wù)為1人/ 600株、懸掛綠化1人/2000盆。2、綠化養(yǎng)護技術(shù)措施完善,管理得當,植物配置科學合理,達到黃土不露天。3、園林植物生長健壯。生長勢好，枝干粗壯，過冬前新梢木質(zhì)化，新建綠地各種植物兩年內(nèi)達到正常形態(tài)。園林樹木樹冠

32、完整美觀,分枝點合適,枝條粗壯,無枯枝死杈;主側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學合理;內(nèi)膛疏空,通風透光?；ü嗄鹃_花及時,株形飽滿,花后修剪及時合理。綠籬、色塊等修剪及時,枝葉茂密整齊,整型樹木造型雅觀。行道樹無缺株,綠地內(nèi)無死樹，傾斜度小于3%。4、落葉樹新梢生長健壯,葉片形態(tài)、顏色正常，高度、下枝點保持一致。一般條件下,無黃葉、焦葉、卷葉,正常葉片保存率在95%以上。針葉樹針葉宿存3年以上,結(jié)果枝條在10 %以下。5、花壇、花帶輪廓清晰,整齊美觀,色彩艷麗,無殘缺,無殘花敗葉。6、草坪生長茂盛正常，不枯黃（枯黃期不超過60天）草坪及地被植物整齊,覆蓋率99 %以上,，修剪6次以上，雜草覆蓋率

33、不超過1%。草坪綠色期:不得少于260天。7、病蟲害控制及時,園林樹木無蛀干害蟲活卵、活蟲;園林樹木主干、主枝上,平均每100 c介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過1頭,較細枝條上平均每30 cm不得超過2頭,且平均被害株數(shù)不得超過1%。葉片無蟲糞、蟲網(wǎng)。蟲食葉片每株不得超過2%，葉片被啃，每株1%以下，被害植株及時防治。8、垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點,及時采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施,視攀援植物生長習性,覆蓋率不得低于90 %。開花的攀援植物應(yīng)適時開花,且花繁色艷。9、綠地整潔,無雜掛物。綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)和綠地內(nèi)水面雜物,重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清,其他地區(qū)日產(chǎn)日清,及時巡視保潔。

34、10、承包范圍內(nèi)欄桿、園路、背景音響、水電設(shè)施、桌椅、路燈、井蓋和標志牌等園林設(shè)施設(shè)備完整、安全,維護及時。11、綠地完整,無堆物、堆料、搭棚,樹干無釘拴刻劃等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2 m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。12、發(fā)現(xiàn)苗木缺株補植、改植于3天內(nèi)完成。13、須做好防臺風工作，臺風季節(jié)來臨前加強管理，合理修剪，加固護樹架，以增強抵御臺風的能力。臺風期間應(yīng)迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時扶正倒樹及傾斜樹，補植缺株，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。二、二級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準1、綠地養(yǎng)護人員配備要求：二級綠地1人/ 5000平方米、最高行道（列）

35、樹管養(yǎng)任務(wù)為1人/ 600株、懸掛綠化1人/2000盆。2、綠化養(yǎng)護技術(shù)措施比較完善,管理基本得當,植物配置合理,基本達到黃土不露天。3、園林植物生長正常。新建綠地各種植物3年內(nèi)達到正常形態(tài)。4、園林樹木樹冠基本完整。主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜、修剪合理;內(nèi)膛不亂,通風透光。花灌木開花及時、正常,花后修剪及時;綠籬、色塊枝葉正常,整齊一致。行道樹無缺株,綠地內(nèi)無死樹，傾斜度小于5%。5、落葉樹新梢生長正常,葉片大小、薄厚、顏色正常。在一般條件下,黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲糞、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%,正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上,結(jié)果枝條不超過20%。6、花壇、花帶輪廓清晰,整齊

36、美觀,適時開花,無殘缺。7、草坪及地被植物整齊一致,覆蓋率95 %以上。每年修剪2次以上，草坪內(nèi)雜草覆蓋率不超過3%。草坪綠色期:不得少于250天。 8、病蟲害控制及時,園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過1%;園林樹木的主干、主枝上平均每100 介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭,較細枝條上平均每30 cm不得超過5頭,且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉片無蟲糞,蟲咬葉片每株不得超過5%葉片被啃，每株3%以下，被害植株及時防治。9、垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點,采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施,視攀援植物生長習性,覆蓋率不得低于80%,開花的攀援植物能適時開花。10、綠地整潔,無雜掛物,綠化生產(chǎn)垃

37、圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內(nèi)水面雜物應(yīng)日產(chǎn)日清,保潔及時。綠地內(nèi)音響、欄桿、園路、背景音響、水電設(shè)施、桌椅、路燈、井蓋和標志牌等園林設(shè)施設(shè)備完整、安全,維護及時。11、綠地完整,無堆物、堆料、搭棚,樹干無釘拴刻劃等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。12、發(fā)現(xiàn)苗木缺株補植、改植于3天內(nèi)完成。13、須做好防臺風工作，臺風季節(jié)來臨前加強管理，合理修剪，加固護樹架，以增強抵御臺風的能力。臺風期間應(yīng)迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時扶正倒樹及傾斜樹，補植缺株，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。三、三級養(yǎng)護管理質(zhì)量標準1、綠地養(yǎng)護人

38、員配備要求：三級綠地1人/ 10000平方米、最高行道（列）樹管養(yǎng)任務(wù)為1人/ 600株、懸掛綠化1人/2000盆。2、綠化養(yǎng)護技術(shù)措施基本完善,植物配置基本合理,裸露土地不明顯。3、園林植物生長正常。新建綠地各種植物4年內(nèi)達到正常形態(tài)。4、園林樹木樹冠基本正常,修剪及時,無明顯枯枝死叉。分枝點合適,枝條粗壯,行道樹缺株率不超過1%,綠地內(nèi)無死樹。落葉樹新梢生長基本正常,葉片大小、顏色正常。正常條件下,黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲糞、蟲網(wǎng)葉片的株數(shù)不得超過10%,正常葉片保存率在85%以上。針葉樹針葉宿存1年以上,結(jié)果枝條不超過50 %，葉片被啃，每株1%以下，被害植株及時防治。5、花壇、花帶輪廓基

39、本清晰、整齊美觀,無殘缺。草坪及地被植物整齊一致,覆蓋率90%以上。草坪內(nèi)雜草率不得超過5%。草坪綠色期:不得少于230天。6、病蟲害控制比較及時。園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過3%;園林樹木主干、主枝上平均每100c介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過3頭,較細枝條上平均每30cm不得超過8頭,且平均被害株數(shù)不得超過5%。蟲食葉片每株不得超過8%。7、垂直綠化能根據(jù)不同植物的攀援特點,采取相應(yīng)的技術(shù)措施,視攀援植物生長習性,覆蓋率不得低于70%。開花的攀援植物能適時開花。8、綠地基本整潔,無明顯雜掛物。綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)、綠地內(nèi)水面雜物能日產(chǎn)日清,能做到保潔及時。綠地內(nèi)音響、欄桿、

40、園路、背景音響、水電設(shè)施、桌椅、路燈、井蓋和標志牌等園林設(shè)施設(shè)備完整、安全,維護及時。9、綠地基本完整,無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干無釘拴刻劃等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2米范圍內(nèi)無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。10、發(fā)現(xiàn)苗木缺株補植、改植于3天內(nèi)完成。11、須做好防臺風工作，臺風季節(jié)來臨前加強管理，合理修剪，加固護樹架，以增強抵御臺風的能力。臺風期間應(yīng)迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時扶正倒樹及傾斜樹，補植缺株，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。附件2莆田市園林綠地養(yǎng)護管理標準（修訂）1、總則為高效優(yōu)質(zhì)地管理城市綠地，使綠地整潔美觀，樹木花草繁茂，充分

41、發(fā)揮其綠化、凈化、美化環(huán)境的園林效果，制定本標準。2、管理的要求和標準2.1草坪和地被植物的管理草坪和地被植物管理的標準是植物生長旺盛，整齊美觀，覆蓋率達98%以上，雜草率低于5%，草坪四季常綠，無厚重粉塵覆蓋，無坑洼積水，無垃圾、落葉、雜土堆，無衛(wèi)生死角。2.1.1生長勢草坪和地被植物須生長勢好，生長勢達到該植物該規(guī)格的平均年生長量；葉片健壯，色相一致，無明顯枯黃葉。2.1.2修剪草坪和地被植物的修剪須根據(jù)季節(jié)特點和植物的生長發(fā)育特性，草坪修剪春夏季20天一次，秋冬季40天一次，高度控制在：馬尼拉草、臺灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草10厘米以下；地被植物修剪應(yīng)高度一致，邊緣整齊。2.1.3

42、澆灌、施肥根據(jù)草坪和地被植物的生長需要進行澆水和施肥。每日應(yīng)至少澆水一次，要求澆足澆透，干旱季節(jié)早晚各澆水一次；每年施肥不少于四次，肥料的施用應(yīng)適量、均勻，不得因過量或不均勻引起肥害?；瘜W肥料和有機肥料應(yīng)交替使用以防止土壤板結(jié)和肥力衰退。2.1.4清除雜草清除雜草是一項日常工作，應(yīng)做到雜草率低于5%，不得有明顯高于草坪和地被植物的雜草。2.1.5填平坑洼及時填平坑洼地，無坑洼積水，平整美觀。2.1.6補植及時補植被破壞的草坪和地被植物，保持完整，無裸露地。補植密度適宜，補植后應(yīng)加強養(yǎng)護管理，確保恢復(fù)原景觀效果。2.1.7病蟲害防治及時做好病蟲害防治工作，根據(jù)預(yù)防為主、綜合防治的原則，早發(fā)現(xiàn)早處

43、理。發(fā)生病蟲害，最嚴重的受害面積控制在8%以下，根據(jù)地下害蟲發(fā)生規(guī)律及時進行防治。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥店，提倡使用生物農(nóng)藥。2.2灌木的管理灌木管理的標準是植物生長旺盛，花繁葉茂，修剪工藝應(yīng)精細，具有立體感、藝術(shù)感，造型美觀。灌木無殘缺，綠籬無斷層；灌木叢中無垃圾、無病枝枯枝和落葉雜物堆積，無厚重粉塵覆蓋。2.2.1生長勢灌木須生長勢好，生長勢達到該種類規(guī)格的平均年生長量；枝壯葉健，植株豐滿，無枯枝斷枝。2.2.2修剪灌木的修剪須符合植物的生長特性，既造型美觀又能適時開花，花多色艷，殘花應(yīng)及時修剪、摘除；綠籬和花壇整形須與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強園林美化效果。2.2.3清除雜

44、草、松土、覆土須經(jīng)常清除雜草和松上，操作時注意保護根系，盡量不傷根，根系不能裸露，土壤無板結(jié)現(xiàn)象。2.2.4澆灌、施肥灌木應(yīng)根據(jù)立地條件、生長勢及開花特性進行合理澆灌和施肥。每日應(yīng)至少澆水一次，要求澆足澆透，干旱季節(jié)早晚各澆水一次；須在每年春、秋季重點施肥3次，平時根據(jù)實際情況適量施肥。肥料不得裸露，可采用埋或水施等不同方法，埋施時應(yīng)先挖穴或開溝，施肥后回填土，踏實，澆足水?；瘜W肥料和有機肥料應(yīng)交替使用以防止土壤板結(jié)和肥力衰退。2.2.5補植及時拔除死苗、補植缺株、更換過于衰弱的植株或病株。補植苗木的品種和規(guī)格應(yīng)與原來的品種、規(guī)格一致，以保證優(yōu)良的景觀效果。補植應(yīng)按照種植規(guī)范進行，施足基肥并加

45、強澆水、養(yǎng)護等管理措施。2.2.6病蟲害防治及時做好病蟲害防治工作，根據(jù)預(yù)防為主、綜合防治的原則，早發(fā)現(xiàn)早處理。發(fā)生病蟲害，最嚴重的受害面積控制在8%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥店，提倡使用生物農(nóng)藥。2.3地栽花卉的管理地栽花卉的管理標準是生長旺盛，花繁葉茂，色彩艷麗，圖案新穎美觀，具有立體感、藝術(shù)感。2.3.1生長勢生長勢好，著花率高，花期一致，花朵的大小和顏色應(yīng)與該品種的生物學特性相符，花朵分布均勻,花色純正，冠幅整齊，不小于20厘米，花蓋度85%,無缺枝敗葉,葉色正常無不良癥狀,生長協(xié)調(diào)美觀,無病蟲害、折損、擦傷、壓傷、冷害、水漬、藥害、灼傷、斑點、褪色、倒伏、徒長

46、。2.3.2修剪、整理地栽花卉在花朵、花序處于盛花后期應(yīng)將其及時摘除，有礙觀瞻的葉片、枝條也應(yīng)及時修剪，以免影響觀賞效果。2.3.3清除雜草、松土須經(jīng)常清除雜草，不得有明顯高于地栽花卉的雜草；松土時注意保護根系，盡量不傷根，根系不能裸露。2.3.4澆灌、施肥地栽花卉要根據(jù)植物的生長和開花特性進行合理澆灌和施肥。每日應(yīng)至少澆水一次，要求澆足澆透，干旱季節(jié)早晚各澆水一次；一般應(yīng)在第一次換花時增施有機肥料做底肥，平時根據(jù)實際情況再施加磷鉀肥，也可用根外追肥方式施肥?；瘜W肥料和有機肥料應(yīng)交替使用以防止土壤板結(jié)和肥力衰退。2.3.5補植須及時補植缺株和已衰退的植株。品種、規(guī)格與原品種、規(guī)格一致，以保證優(yōu)

47、良的景觀效果。補植應(yīng)按照種植規(guī)范進行，施足基肥并加強澆水、養(yǎng)護等管理措施。2.3.6病蟲害的防治及時做好病蟲害防治工作，根據(jù)預(yù)防為主、綜合防治的原則，早發(fā)現(xiàn)早處理。發(fā)生病蟲害，最嚴重的受害面積控制在8%以下，嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥，提倡使用生物農(nóng)藥。2.4喬木的管理喬木管理的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀，行道樹上緣線和下緣線基本整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無厚重粉塵覆蓋，景觀效果好。2.4.1生長勢喬木須生長勢良好，生長勢達到該樹種該規(guī)格平均年生長量；樹壯葉健，葉色濃綠，無枯枝斷枝，行道樹樹干應(yīng)挺直，傾斜度不超過5%。2.4.2修剪喬木的修剪須考慮其生長特

48、點如萌芽期、花期等，原則上在萌芽前或花芽萌動前進行修剪，特殊樹種的修剪應(yīng)根據(jù)該樹種的生物學特性和景觀需要而定。對嚴重影響景觀和植物生長的果實應(yīng)及時剪除。喬木整形應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，以增強園林美化效果；行道樹修剪應(yīng)保持樹冠完整美觀，主側(cè)枝分布均勻和數(shù)量適宜，內(nèi)膛不空又通風透光；應(yīng)修剪掉樹冠上的枯枝、病蟲枝、交叉枝、下垂枝、徒長枝。根據(jù)不同路段車輛的情況確定下緣線高度，行道樹下垂枝尖端不得低于2米，樹高控制在高壓線下2米以上，不能遮擋路燈和交通指示牌；修剪應(yīng)按操作規(guī)程進行，盡量減小傷口，切口要平，略向下斜，同時不能留有樹釘，直徑超過10厘米的傷口要進行保護處理；下緣線下的萌蘗枝須及時剪除。每年應(yīng)至少

49、整形修剪一次。2.4.3澆灌、施肥喬木須根據(jù)生長季節(jié)的天氣情況和植物種類適當澆水，在每年的春、秋季重點施肥2次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定，同一道路中生長較弱和新補植的樹木應(yīng)適當增加施肥次數(shù)和施肥量。肥料應(yīng)埋施，施肥穴的規(guī)格一般為303040，位置一般是樹冠外緣的投影線（行道樹除外），每株樹挖對稱的兩穴。2.4.4松土、覆土喬木每年松土、覆土不少于兩次。樹穴大小為植株地徑的5倍，要求邊緣線整齊，樹穴內(nèi)無雜草、垃圾、雜物。2.4.5刷白喬木須于每年十月份進行一次樹干刷白，刷白高度為1.2米。刷白應(yīng)均勻細致，樹皮的裂隙應(yīng)全部粉刷，粉刷材料不得滴濺到路面或樹穴內(nèi)地被植物。2.4.6補植及時拔

50、除死苗、補植缺株、更換過于衰弱的植株。品種和規(guī)格應(yīng)與原來品種、規(guī)格一致。至少保留三級分枝，行道樹一級分枝點不得低于2米，以保證優(yōu)良的景觀效果。補植應(yīng)按照樹木種植規(guī)范進行，施足基肥并加強澆水、養(yǎng)護等管理措施。2.4.7防臺風須做好防臺風工作。臺風季節(jié)來臨前加強管理，合理修剪，加固護樹架，以增強抵御臺風的能力。臺風期間應(yīng)迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時扶正傾斜樹，補植缺株，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復(fù)。2.4.8病蟲害的防治及時做好病蟲害防治工作，根據(jù)預(yù)防為主、綜合防治的原則，早發(fā)現(xiàn)早處理。發(fā)生病蟲害，最嚴重的受害面積控制在8%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥，

51、提倡使用生物農(nóng)藥。2.5水池和水生植物的管理水池和水生植物管理的標準是保持水面及水池內(nèi)清潔，水質(zhì)良好水量適度。須及時清除雜物，定期清洗水池，控制好水的深度，管好水閘開關(guān)，節(jié)約用水。水生植物須生長旺盛，葉色濃綠，能適時開花，花多色艷，無病葉、枯葉。2.6環(huán)境衛(wèi)生的管理環(huán)境衛(wèi)生管理標準是綠地清潔，無垃圾雜物，無石頭磚塊（景石除外），無干枯枝葉，無衛(wèi)生死角，應(yīng)定期“滅四害”，及時清除鼠洞和蚊蠅滋生物。2.6.1清潔、保潔須在每日上午8：00、下午2：30前清除綠地的垃圾雜物，包括生活垃圾、景石外的石頭磚塊和干枝枯葉等。清除后應(yīng)注意及時巡查、隨時清理、保潔?；▔袄皯?yīng)定期清洗（每周至少一次）。2.

52、6.2清運歸集后的垃圾雜物應(yīng)及時清運，不準過夜，不準焚燒。保潔器具應(yīng)放在隱蔽處。2.7綠地的維護綠地維護的標準是綠地紅線不被侵占，綠地完整，花草樹木不受破壞，無亂擺亂賣，無亂停亂放等現(xiàn)象。2.7.1保護保護綠地不被侵占，經(jīng)上級批準臨時占用的綠地，不準超過規(guī)定面積，如有違反，須立即上報。應(yīng)及時勸阻、制止侵占和破壞綠地的行為。2.7.2監(jiān)管綠地內(nèi)不準堆放東西，禁止各種車輛駛?cè)牒屯７?，不準擺攤設(shè)點。不準在綠地上進行有損花草樹木的體育活動，不準在樹上張掛標語、晾曬衣物等。2.7.3補植 綠地如遭人為破壞，應(yīng)及時修復(fù)，保證綠地的完整。2.8設(shè)施的維護 設(shè)施維護的標準是設(shè)施完好，無殘缺和歪斜。2.8.1保

53、護保護護欄、支撐架等綠化設(shè)施，對任何人的破壞行為應(yīng)加以制止并及時報告主管單位，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)；保護水電設(shè)施，及時關(guān)鎖好水電閘門開關(guān)，節(jié)約用水用電，防止盜用綠化用水；保護草地音響、草坪燈等設(shè)施設(shè)備。2.8.2維修 遭人為破壞的設(shè)施應(yīng)及時修補維護，保證設(shè)施的完整。PAGE PAGE 36附件3：黃石工業(yè)園區(qū)綠化管養(yǎng)考核辦法一、總則隨著我園區(qū)綠化項目快速發(fā)展的需要，為進一步提高園區(qū)綠化管養(yǎng)水平、規(guī)范考核園區(qū)綠化管養(yǎng)，在科學、合理、公平、公開的基礎(chǔ)上，結(jié)合我園區(qū)多年來綠化管養(yǎng)考核經(jīng)驗，以莆田市園林城市綠地養(yǎng)護管理標準（修訂）為主要依據(jù)，對黃石工業(yè)園區(qū)綠化管養(yǎng)考核辦法進行修訂。二、考核機構(gòu)與職責黃

54、石工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理科負責組織考核人員進行綠地管養(yǎng)考核、整改通知書發(fā)放、綠地增減核實、考核結(jié)果匯總反饋、檔案（養(yǎng)護費材料）交存、綠化管養(yǎng)費的核定及手續(xù)的辦理。 三、綜合考核分數(shù)考核分數(shù)采取百分制，根據(jù)管理養(yǎng)護成效、承包人實際工作表現(xiàn)及園區(qū)物業(yè)科日常督查情況進行綜合考核，結(jié)合黃石工業(yè)園區(qū)綠化養(yǎng)護管理考核表量化評分，綜合考核分數(shù)月應(yīng)用于當月養(yǎng)護管理經(jīng)費的發(fā)放。四、考核辦法本辦法采取日常督查與每月綜合考核相結(jié)合的辦法對綠化管養(yǎng)質(zhì)量進行綜合考核。1、日常督查：日常督查由物業(yè)管理科安排人員不定日期、不定范圍對承包人所管養(yǎng)的內(nèi)容進行督查，并結(jié)合承包人出勤時間、出勤人數(shù)、澆水次數(shù)進行考評，及時發(fā)現(xiàn)存在問題予以

55、扣分并下發(fā)整改通知書督促整改到位。2、每月考核：次月10日之前考核，由物業(yè)管理科會同承包人實地考核承包人上月綠化管理養(yǎng)護成效后，根據(jù)上月承包人綠化管理養(yǎng)護具體表現(xiàn)、實際效果及完成重點任務(wù)的成效進行綜合考評，同時下達本月的工作要點和重點任務(wù)。五、養(yǎng)護費的發(fā)放標準 1、當月發(fā)放的養(yǎng)護管理經(jīng)費=當月應(yīng)發(fā)放的綠化養(yǎng)護管理經(jīng)費（合同價）-500元/次澆水*4次*當月綜合考核分%+500元/次*當月已澆水次數(shù)；2、當月綜合考核成績70分的綠地，取消當月綠化養(yǎng)護管理經(jīng)費，且甲方有權(quán)終止本管養(yǎng)承包合同并取消乙方履約保證金，并根據(jù)合同、招標文件等追究中標人相應(yīng)責任。附件4： 黃石工業(yè)園區(qū)綠化養(yǎng)護管理綜合考核表序

56、號考評內(nèi)容 分值考評標準扣分得分1項目管理5承包人按要求參加會議、考核及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。未及時參加每次扣1分應(yīng)急搶險等特殊情況30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，未在規(guī)定時限內(nèi)到達現(xiàn)場所的扣2分2管養(yǎng)成效30參照莆田市園林綠化二級管理養(yǎng)護質(zhì)量標準3衛(wèi)生保潔15修剪落地的枝葉或拔除的雜草未及時清掃清理的每次扣1分綠化帶范圍有明顯紙張、果皮、塑料袋及其他雜物的每處扣1分養(yǎng)護管理產(chǎn)生的垃圾未及時清理存在過夜現(xiàn)象的每次扣3分發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護管理產(chǎn)生的垃圾進行現(xiàn)場焚燒每次扣5分要求及時“滅四害”，綠化范圍發(fā)現(xiàn)鼠患或蚊蠅滋生物的每處扣1分4考勤情況30現(xiàn)場管養(yǎng)人員至少3人（不含灑水車司機及澆水人員），缺勤每人每午扣1分5安全防護1

57、0現(xiàn)場管養(yǎng)人員必須穿反光衣，未穿反光衣每人次扣1分高空修剪須綁安全帶、佩帶安全帽，否則每人次扣1分管養(yǎng)現(xiàn)場須設(shè)置安全警示標志，未設(shè)置的每次扣2分養(yǎng)護期間發(fā)生安全事故的扣5分。6重點工作10根據(jù)當月下達的重點工作完成情況進行考評考評綜合得分：參加考評人員：被考評方備注： 1、除園區(qū)特殊安排外，每周六、日固定休息；2、遇特殊緊急情況根據(jù)園區(qū)安排加派人員加班加點，逢休息日不予調(diào)休；3、雨天及周六、日為休息日，其他時間均需到場管養(yǎng)，確需調(diào)整可書面報告由招標方物業(yè)科另行安排時間；4、每天現(xiàn)場管養(yǎng)人員至少3人（不含灑水車司機及澆水人員）；5、原則上根據(jù)園區(qū)安排每月澆水4次，要求澆足澆透。園區(qū)根據(jù)實際情況需要進行安排，若當月未達到4次，每次直接從當月養(yǎng)護費中扣減500元；6、防治病蟲害農(nóng)藥、除草劑由中標人自行負責；7、喬木須根據(jù)園區(qū)物業(yè)科安排在每年十月或十一月份進行一次樹干刷白，刷白高度為1.2米；刷白應(yīng)均勻細致；刷白所需的材料、設(shè)備由中標人自行負責。8、配合園區(qū)為綠化帶施肥、填土、補植等工作，所需肥料、土壤及苗木由園區(qū)提供。9、根據(jù)生長勢適時修剪，根據(jù)苗木特點修剪適度，