公證復(fù)查申請書3篇

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁公證復(fù)查申請書3篇公證復(fù)查申請書一：公證復(fù)查申請書申請人：陳志忠，男，漢族，20_年11月9日生，芒市華僑農(nóng)場一分場退休工人，住芒市勐煥街道辦事處城西社區(qū)居委會第二組。申請人：李美英，女，漢族，20_年6月4日生，芒市華僑農(nóng)場一分場退休工人，住芒市勐煥街道辦事處城西社區(qū)居委會第二組。申請人：陳衛(wèi)東，男，漢族，20_年7月10日生，個體戶，住芒市勐煥街道辦事處城西社區(qū)居委會第二組。申請事項：請求撤銷（20_）云德民宇證字第1461號公證書事實與理由：20_年初，芒市華僑農(nóng)場進行職工住房危房改造，農(nóng)場退休職工陳志忠、李美英及其兒子陳衛(wèi)東共同劃得宅基地一

2、宗，該地位于芒市華僑農(nóng)場城西二隊，面積為158.2。陳志忠、李美英年事已高，且身患疾病，對危房改造相關(guān)政策不了解，兒子陳衛(wèi)東又遠(yuǎn)在廣東佛山工作，有關(guān)危房改造的土地、建房等手續(xù)都由女兒陳衛(wèi)軍出面幫助辦理。20_年12月18日，陳衛(wèi)軍到其父母家陳志忠、李美英里家里說“辦理土地手續(xù)需要辦理公證，現(xiàn)在到公證處去辦理公證?！标愋l(wèi)軍隨即用車子將兩位老人陳志忠、李美英拉到德宏州公證處，誘騙陳志忠、李美英辦理了土地使用權(quán)了贈與合同書并作了公證。其內(nèi)容是陳志忠、李美英將位于芒市華僑農(nóng)場城西二隊，面積為158.2的土地使用權(quán)贈與陳衛(wèi)軍所有，公證書字號為（20_）云德民宇證字第1461號。該土地使用權(quán)了贈與合同書公

3、證存在以下違法情形：第一、陳志忠、李美英無權(quán)贈與，贈與合同無效，公證違法。合同法第185條規(guī)定：“贈與合同書是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！备鶕?jù)該規(guī)定，贈與合同書中贈與人贈與的財產(chǎn)必須是自己的財產(chǎn)。（20_）云德民宇證字第1461號公證書的贈與合同的標(biāo)的物是贈與人依土地出讓合同約定取得的位于芒市華僑農(nóng)場城西二隊面積為158.2的土地使用權(quán)。物權(quán)法第14條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)必須登記才有法律效力。贈與人陳志忠、李美英贈與的土地使用權(quán)尚未進行登記，還沒有取得該土

4、地的使用權(quán)，無權(quán)對該土地的使用權(quán)進行處分。該土地使用權(quán)贈與因違反法律強制性規(guī)定而無效。公證程序規(guī)則第18條第1款規(guī)定：“自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：”該條第2款第（4）項規(guī)定：“申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明。”作為土地使用權(quán)的法定證明材料有且只有土地使用權(quán)證。而（20_）云德民宇證字第1461號公證書，當(dāng)事人沒有向公證機構(gòu)提交該土地使用權(quán)證。公證程序規(guī)則第48條第1款規(guī)定：“公證事項有下列情形之一的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理公證：”該條第2款第（6）項規(guī)定：“當(dāng)事人提供的證明材料不充分又無法補充，或者拒絕補充證明材料的。顯然，作為“贈與

5、人”的陳志忠、李美英沒有提交、也無法提交其土地使用證。州公證處依法應(yīng)當(dāng)不予辦理公證。事實上辦理了，當(dāng)然也違反法律的規(guī)定。第二、土地使用權(quán)贈與合同和公證是陳衛(wèi)軍采用欺騙手段騙取陳志忠、李美英和公證處辦理的，并非贈與人的真實意思表示。陳衛(wèi)軍得知農(nóng)場職工住房危房改造和芒市農(nóng)墾路東段改擴建相關(guān)政策后，于20_年2月9日，借陳衛(wèi)東回芒市家過春節(jié)之機，即召開家庭會，議題主要是：陳志忠、李美英將危房改造所得的158.2宅基地、農(nóng)墾路延長線120老宅基地政府拆遷補償安排的新宅基地、搬遷補償費都?xì)w給陳衛(wèi)軍所有，危房改造地由陳志忠、李美英和陳衛(wèi)軍共買，房子由雙方共同建蓋。土地和房子產(chǎn)權(quán)都?xì)w陳衛(wèi)軍所有，陳衛(wèi)軍負(fù)責(zé)陳

6、志忠、李美英的養(yǎng)老等。因父母、女兒和兒子三方對前述的土地及房子建蓋、產(chǎn)權(quán)歸屬、老人贍養(yǎng)等問題意見分歧很大，未達(dá)成協(xié)議。之后陳衛(wèi)東即回廣東佛山，陳衛(wèi)軍就將家庭會所談的事項寫成兩份關(guān)于家庭財產(chǎn)協(xié)議，拿到陳志忠家里，叫陳志忠、李美英在協(xié)議上簽字。李美英說：“家庭會沒有開成（功），現(xiàn)在陳衛(wèi)東又不在家，協(xié)議寫的是什么，我沒有文化曉不得，你叫我們簽字我不簽。”陳衛(wèi)軍就叫陳志忠代李美英簽了字。然后，陳衛(wèi)軍又叫陳志忠、李美英在協(xié)議書上按手印，因家里沒有印泥，陳衛(wèi)軍說：“手印我去按，你們認(rèn)著?！崩蠲烙⒄f：“你要按是你的事，我們是不認(rèn)。”陳衛(wèi)軍按了手印后，連同另一份協(xié)議寄到廣東佛山給陳衛(wèi)東，電話告訴陳衛(wèi)東說：“父母已經(jīng)同意并在協(xié)議上簽了字，按了手印?！标愋l(wèi)東看了后，認(rèn)為協(xié)議內(nèi)容既然是父母的意思，他尊重父母的意見，即在協(xié)議上簽了字，將協(xié)議寄回芒市給陳衛(wèi)軍。在兩份家庭財產(chǎn)協(xié)議中，一份協(xié)議當(dāng)事人甲方為陳志忠、李美英，乙方為陳衛(wèi)東。另一份協(xié)議當(dāng)事人甲方為陳衛(wèi)軍，乙方為陳衛(wèi)東。兩份協(xié)議內(nèi)容不是當(dāng)事人真實意思表示姑且不論，協(xié)議都涉及陳志忠、李美英，陳衛(wèi)軍和陳衛(wèi)東三方的權(quán)利義務(wù)，而兩份協(xié)議都只有兩方當(dāng)事人簽字，協(xié)議無效。另外，根據(jù)合同相對性原理，陳衛(wèi)軍和陳志忠、李美英之間沒有協(xié)議關(guān)系，協(xié)議的內(nèi)