建筑裝飾工程清單計價：措施項目工程量清單編制及清單計價課件

1、知識領(lǐng)域三 建筑裝飾工程清單計價單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價知識點1.措施項目工程量清單項目設(shè)置；2.措施項目工程量清單的編制；3.措施項目工程量清單項目綜合單價的確定單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價技能點1.能正確編制措施項目工程量清單；2.能正確確定措施項目工程量清單項目的綜合單價單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價技能目標(biāo)1.能結(jié)合實際建筑裝飾工程施工圖紙，進(jìn)行措施項目工程量清單計量與計價。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價知識點1.措施項目工程量清單項目設(shè)置；單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價房屋建筑與裝飾工程

2、工程量計算規(guī)范中的措施項目主要包括腳手架工程、混凝土模板及支架（撐）、垂直運(yùn)輸、超高施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、施工排水、降水、安全文明施工及其他措施項目七部分內(nèi)容，在裝飾工程施工中常需考慮的有：腳手架工程、垂直運(yùn)輸、超高施工增加費(fèi)、安全文明施工及其他措施項目四部分，腳手架工程主要包括：綜合腳手架、外腳手架、里腳手架、懸空腳手架、挑腳手架、滿堂腳手架、整體提升腳手架、外裝飾吊籃項目。結(jié)合江西省定額，裝飾工程中常涉及的清單項目有外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架及外裝飾吊籃。雙排腳手架滿堂腳手架吊籃單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（一）裝飾腳手架工程工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)

3、則項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則011701002外腳手架1.搭設(shè)方式2.搭設(shè)高度3.腳手架材質(zhì)按所服務(wù)對象的垂直投影面積計算011701003里腳手架011701006滿堂腳手架按搭設(shè)的水平投影面積計算011701008外裝飾吊籃1.升降方式及啟動裝置2.搭設(shè)高度及吊籃型號按所服務(wù)對象的垂直投影面積計算單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（二）垂直運(yùn)輸工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則011703001垂直運(yùn)輸1.建筑物建筑類型及結(jié)構(gòu)形式2.地下室建筑面積3.建筑物檐口高度、層數(shù)1.2.天1.按建筑面積計算2.按施工工期日歷天

4、數(shù)計算單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（三）超高施工增加項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則011704001超高施工增加1.建筑物建筑類型及結(jié)構(gòu)形式2.建筑物檐口高度、層數(shù)3.單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層部分的建筑面積按建筑物超高部分的建筑面積計算單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（四）安全文明施工及其他工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則011707001安全文明施工011707002夜間施工011707003非夜間施工照明011707004二次搬運(yùn)011707005冬雨季施工0

5、11707007已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價知識點2.措施項目工程量清單的編制；單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（一）編制依據(jù)措施項目清單應(yīng)根據(jù)房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征及描述、計算單位、工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（二）相關(guān)說明1.腳手架工程（1）同一建筑物有不同檐高時，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列項目清單。（2）.腳手架材質(zhì)可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實際情況按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ-130等規(guī)范自行

6、確定。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（3）外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架項目的工作內(nèi)容包括：1）場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)；2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺；3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)；4）拆除腳手架后材料堆放。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（4）外裝飾吊籃項目工作內(nèi)容包括：1）場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)；2）吊籃的安裝；3）測試電動裝置、安全鎖、平衡控制器等；4）吊籃的拆卸。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價2. 垂直運(yùn)輸工程1）建筑物的檐口高度是指設(shè)計室外地坪至檐口滴水線的高度（平屋頂系指屋面板底高度）突出主體建筑物頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯出口間、水箱間、瞭望塔、排煙機(jī)房等不計入檐口高度2）垂直

7、運(yùn)輸指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運(yùn)輸機(jī)械3）同一建筑物有不同檐高時，按建筑物的不同檐高做縱向分割，分別計算建筑面積，以不同檐高分別編碼列項。4）垂直運(yùn)輸?shù)墓ぷ鲀?nèi)容：垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝、行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價3.超高施工增加1）.單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可按超高部分的建筑面積計算超高施工增加。計算層數(shù)時，地下室不計入層數(shù)。2）同一建筑物有不同檐高時，可按不同高度的建筑面積，以不同檐高分別編碼列項。3）超高施工增加工作內(nèi)容：建筑物超高引起的人工工效的降低以及人工工效降低引起的機(jī)械降效；高層

8、建筑用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班；通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價4.安全文明施工1）安全文明施工內(nèi)容包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施四方面的施工內(nèi)容。5.夜間施工工作內(nèi)容包括：1）夜間固定照明燈具和臨時可移動照明燈具的設(shè)置、拆除；2）夜間施工時，施工現(xiàn)場交通標(biāo)志、安全標(biāo)牌、警示燈等的設(shè)置、移動、拆除。3）包括夜間照明設(shè)備及照明用電、施工人員夜間補(bǔ)助、夜間施工勞動效率降低等。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價6. 非夜間施工工作內(nèi)容包括：為保證工程施工正常進(jìn)行，在地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等。7.二次

9、搬運(yùn)的工作內(nèi)容包括：由于施工場地條件的限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點，必須進(jìn)行的二次或多次搬運(yùn)。8冬雨季施工工作內(nèi)容包括冬雨季施工時增加的臨時設(shè)施、施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除、施工人員的勞動保護(hù)用品、勞動效率降低等。9.已完工程及設(shè)備保護(hù)工作內(nèi)容包括對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價知識點3.措施項目工程量清單項目綜合單價的確定單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價（一）腳手架工程綜合單價的確定1.外腳手架、里腳手架項目清單工程量計算規(guī)則與定額計算規(guī)則相同且一個清單項只包含一個定額項，

10、故綜合單價確定方法：第一步，直接套用定額的基價第二步，計算企業(yè)管理費(fèi)及利潤。第三步，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的風(fēng)險算風(fēng)險費(fèi)用。第四步，匯總形成綜合單價。 單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價2. 滿堂腳手架項目清單工程量計算規(guī)則與定額計算規(guī)則相同但一個清單項有可能包含兩個或三個定額項（包含基本層、附加層及增加改架工費(fèi)定額項），綜合單價確定方法如下：第一步，直接套用定額的基價，計算出多個子項工程的人材機(jī)費(fèi)用第二步，計算企業(yè)管理費(fèi)及利潤。第三步，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的風(fēng)險算風(fēng)險費(fèi)用。第四步，匯總形成綜合單價綜合單價=（人材機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+一定風(fēng)險費(fèi)用）清單工程量 單元八 措施項目工程量清單編制及清

11、單計價（二）其他措施項目綜合單價的確定其他措施項目的綜合單價確定方法與腳手架工程相同，綜合單價包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤和一定的風(fēng)險費(fèi)用。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價四、 實例拓展訓(xùn)練【案例3-8-1】某工程平面如圖3-2-4所示，共三層，首層層高6m，二、三層層高均為3.3m,女兒墻頂標(biāo)高+13.8m，室外地坪標(biāo)高為-0.3m，內(nèi)外墻均進(jìn)行裝飾裝修，首層天棚需進(jìn)行吊頂，墻厚240mm，軸線尺寸為墻中心線。（一）作為招標(biāo)人，根據(jù)國家房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50584-2013）,試編制裝飾腳手架項目工程量清單。（二）作為投標(biāo)人，根據(jù)國家建設(shè)工

12、程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）和江西省省裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、取費(fèi)定額（管理費(fèi)18.93%、利潤16.79%），試計算裝飾腳手架投標(biāo)報價。單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價【解】招標(biāo)人計算：根據(jù)2013版國家清單規(guī)范工程量計算規(guī)則， 1） 裝飾外腳手架清單工程量S=（20.24+6.24）2（13.8+0.3）=746.742）滿堂腳手架清單工程量S=（10-0.24）（6-0.24）2+（10-0.24）（1.5-0.24）2=137.04單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價2.招標(biāo)人編制腳手架清單分部分項工程和單

13、價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額綜合單價合價其中暫估價1011701002001外腳手架1.扣件式雙排鋼管腳手架2.搭設(shè)高度14.1m746.744.633457.412011701002002滿堂腳手架1.扣件式多立桿鋼管腳手架2.層高6m137.049.671325.18合價4782.59單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價2. 投標(biāo)人計算：根據(jù)江西省裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表及費(fèi)用定額，投標(biāo)人進(jìn)行報價。（1）定額工程量計算1）裝飾外腳手架定額計價工程量=746.742）滿堂腳手架定額計價工程=137.04單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價

14、（2）綜合單價確定1）裝飾外腳手架綜合單價：查定額B9-4，定額基價為4.22元/企業(yè)管理費(fèi)=人材機(jī)費(fèi)用管理費(fèi)率=4.225.45%=0.23元利潤=（人材機(jī)費(fèi)用+管理費(fèi)）利潤率=（4.22+0.23）4%=0.18元暫不考慮風(fēng)險費(fèi)用綜合單價=4.22+0.23+0.18=4.63元單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價2）滿堂腳手架綜合單價：本工程首層層高為6m，大于5.2m，（6-5.2）/1.2=0.67，應(yīng)套用一個基本層和一個增加層定額子目，還需增加改架人工費(fèi)，改架人工費(fèi)工程量S=（10-0.24+6-0.24）226+（10-0.24+1.5-0.24）226=636.96查定額B9-12，定額基價為5.14元/，查定額B9-1,3，定額基價為1.68元/，改架人工費(fèi)1.2833.5/100=0.43元/人材機(jī)費(fèi)=137.04（5.14+1.68）+636.960.43=1208.50元單元八 措施項目工程量清單編制及清單計價企業(yè)管理費(fèi)=人材機(jī)費(fèi)用管理費(fèi)率=1208.505.45%=65.86元利潤=（人材機(jī)費(fèi)用+管理費(fèi)）利潤率=（1208.5+65