房屋購房合同范文(7篇)

1、房屋購房合同范文甲方：乙方：根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)。甲方經(jīng)過有關部門批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于。第二條 職工公寓認購依據(jù)。乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工公寓。第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該職工公寓的用途為住宅，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該職工公寓陽臺是封閉式

2、。該職工公寓建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款。按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元。第五條 面積確認及面積差異處理。以有資質部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補。第六條 付款方式及期限。簽定協(xié)議時交房款元，開工后交房款元，主體完工后交元。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1)逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)

3、議繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。第八條 交付期限。甲方應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力。2、政府及國家政策的原因。第九條 甲方逾期交房的責任。自本協(xié)議第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期

4、銀行存款利率承擔利息第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起_日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條 交接。職工公寓達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建

5、筑正常運行的承諾。甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水通、路通和電通。第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定。職工公寓僅辦理單位權屬登記證書，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉讓銷售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

6、事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：_年_月_日房屋購房合同范文（二）編號：賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：見證方(以下簡稱丙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上

7、市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內(nèi)，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金

8、。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前_個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起_個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后_個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲

9、方應按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附

10、件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：_ 電話：_乙方：經(jīng)辦人：_ 電話：_丙方：_年_月_日房屋購房合同范文（三）甲方：乙方：此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣萬元(大寫：_)，售賣給乙方。二、房

11、屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日，付款萬元(大寫：_)，(甲方負責把房屋鑰匙等交乙方房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方，三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、及時的協(xié)助，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權清楚，絕無其他項設定權力或其他糾紛。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準。五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙

12、方負責處理，甲方應及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。六、本合同的附件與合同有同等效力。七、本合同一式_份，甲乙方各執(zhí)_份。任何私自修改部分視為無效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方：(蓋章)時間：乙方：(蓋章)時間：房屋購房合同范文（四）合同雙方當事人：出賣人：(以下簡稱甲方)法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：(以下簡稱乙方)身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)_層_號房。該商品房

13、的用途為_，屬_結構，層高為_米，建筑層數(shù)地上_層，地下_層，暫定名_。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米第二條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米_元，總金額(人民幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。;第四條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。房屋購房合同

14、范文（五）第一條 條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款 為房屋所有權證記載的主要事項，第二款 為房屋的國有土地使用權證記載的權益，第三款 為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。指南：第一款 直接參照房屋所有權證即可正確簽填，與第三款 相關聯(lián)的是第五條

15、 和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條 條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條 已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。第三條 條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)_元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款 采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的

16、是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款 采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條 條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)_元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的

17、違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款 采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。第二款 為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款 為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條 條文：甲

18、、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。注解：第一款 為房屋交付時間和空房交付條件;第二款 為附屬設施和相關權益的更名時間;

19、第三款 為戶籍遷出時間;第四款 為相應違約責任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款 對附加值較大的房屋尤其重要，第三款 對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款 為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。第六條 條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。指南：我市房屋產(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制

20、度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房

21、屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款 已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。房屋購房合同范文（六）甲方(賣方)：_住所：_郵編：_法定代表人：_乙方(預訂方)：_聯(lián)系電話：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵編：_證件名稱：_證號：_甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預訂_區(qū)_街(路)_號_項目_幢_層_室(以下簡稱該

22、房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號：_)，并經(jīng)_測繪機構預測，該房屋建筑面積為_平方米，套內(nèi)建筑面積為_平方米。該房屋甲方定于_年_月_日交付給乙方。第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_元，總房價為人民幣_元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條 約定的單價為準。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與

23、甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金1.甲方未以本協(xié)議第二條 約定的單價作為商品房買賣價格的;2.甲方未遵守第五條 約定的;3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實