中鐵集團(tuán)會(huì)計(jì)核算辦法

1、懊中國(guó)中鐵股份有胺限公司會(huì)計(jì)核算辦法TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc185850572 奧第一章巴 哎總則挨 PAGEREF _Toc185850572 h 拔2 HYPERLINK l _Toc185850573 拔第二章鞍 邦資產(chǎn)吧 PAGEREF _Toc185850573 h 疤4 HYPERLINK l _Toc185850574 捌第一節(jié)半 扒貨幣資金翱 PAGEREF _Toc185850574 h 哎4 HYPERLINK l _Toc185850575 板第二節(jié)鞍 哎金融資產(chǎn)敖 PAGEREF _Toc185850575 h 藹4 HYPERL

2、INK l _Toc185850576 扒第三節(jié)霸 斑存貨半 PAGEREF _Toc185850576 h 百10 HYPERLINK l _Toc185850577 般第四節(jié)礙 安長(zhǎng)期股權(quán)投資拜 PAGEREF _Toc185850577 h 伴12 HYPERLINK l _Toc185850578 扮第五節(jié)靶 叭投資性房地產(chǎn)扒 PAGEREF _Toc185850578 h 安15 HYPERLINK l _Toc185850579 柏第六節(jié)百 俺固定資產(chǎn)、工程靶物資及在建工程安 PAGEREF _Toc185850579 h 半18 HYPERLINK l _Toc185850580

3、 稗第七節(jié)哀 柏?zé)o形資產(chǎn)白 PAGEREF _Toc185850580 h 癌22 HYPERLINK l _Toc185850581 擺第八節(jié)擺 芭其他資產(chǎn)挨 PAGEREF _Toc185850581 h 艾24 HYPERLINK l _Toc185850582 耙第三章擺 傲負(fù)債凹 PAGEREF _Toc185850582 h 疤25 HYPERLINK l _Toc185850583 斑第一節(jié)叭 唉金融負(fù)債襖 PAGEREF _Toc185850583 h 按25 HYPERLINK l _Toc185850584 巴第二節(jié)凹 凹應(yīng)付職工薪酬搬 PAGEREF _Toc185850

4、584 h 案28 HYPERLINK l _Toc185850585 拌第三節(jié)笆 哎其他負(fù)債版 PAGEREF _Toc185850585 h 扮29 HYPERLINK l _Toc185850586 靶第四章愛(ài) 扒所有者權(quán)益扳 PAGEREF _Toc185850586 h 拜30 HYPERLINK l _Toc185850587 拜第五章百 巴收入哀 PAGEREF _Toc185850587 h 暗31 HYPERLINK l _Toc185850588 艾第六章罷 藹 懊費(fèi)用敗 PAGEREF _Toc185850588 h 擺35 HYPERLINK l _Toc1858505

5、89 搬第七章白 岸利潤(rùn)板 PAGEREF _Toc185850589 h 哀36 HYPERLINK l _Toc185850590 胺第八章傲 瓣建造合同擺 PAGEREF _Toc185850590 h 八37 HYPERLINK l _Toc185850591 背第九岸章扮 笆借款費(fèi)用敖 PAGEREF _Toc185850591 h 盎40 HYPERLINK l _Toc185850592 頒第十章擺 絆債務(wù)重組搬 PAGEREF _Toc185850592 h 瓣42 HYPERLINK l _Toc185850593 哎第十佰一敖章扳 愛(ài)非貨幣性資產(chǎn)交熬換矮 PAGEREF _

6、Toc185850593 h 按45 HYPERLINK l _Toc185850594 阿第十班二奧章爸 俺或有事項(xiàng)翱 PAGEREF _Toc185850594 h 八47 HYPERLINK l _Toc185850595 敗第十巴三皚章安 皚所得稅般 PAGEREF _Toc185850595 h 稗49 HYPERLINK l _Toc185850596 佰第十叭四扳章挨 擺外幣折算伴 PAGEREF _Toc185850596 h 骯52 HYPERLINK l _Toc185850597 吧第十扮五佰章扳 胺會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)瓣估計(jì)變更和前期艾差錯(cuò)更正把 PAGEREF _Toc18

7、5850597 h 搬55 HYPERLINK l _Toc185850598 拌第一節(jié)板 板 背會(huì)計(jì)政策變更愛(ài) PAGEREF _Toc185850598 h 邦55 HYPERLINK l _Toc185850599 氨第二節(jié)暗 哀 皚會(huì)計(jì)估計(jì)變更爸 PAGEREF _Toc185850599 h 皚56 HYPERLINK l _Toc185850600 扒第三節(jié)案 壩 佰前期差錯(cuò)更正擺 PAGEREF _Toc185850600 h 皚57 HYPERLINK l _Toc185850601 拜第十百六昂章俺 八 稗資產(chǎn)負(fù)債表日后懊事項(xiàng)澳 PAGEREF _Toc185850601 h

8、 搬58 HYPERLINK l _Toc185850602 癌第十昂七扮章岸 絆 矮財(cái)務(wù)報(bào)告佰 PAGEREF _Toc185850602 h 哀59 HYPERLINK l _Toc185850603 哎第一節(jié)扳 傲 扮財(cái)務(wù)報(bào)告編制的白基本要求皚 PAGEREF _Toc185850603 h 哎59 HYPERLINK l _Toc185850604 扮第二節(jié)擺 笆 按財(cái)務(wù)報(bào)表佰 PAGEREF _Toc185850604 h 半60 HYPERLINK l _Toc185850605 伴第三節(jié)盎 背合并財(cái)務(wù)報(bào)表案 PAGEREF _Toc185850605 h 傲61 HYPERLIN

9、K l _Toc185850606 敗第四節(jié)壩 鞍會(huì)計(jì)報(bào)表附注唉 PAGEREF _Toc185850606 h 澳64 HYPERLINK l _Toc185850607 瓣第五節(jié)阿 矮財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書艾 PAGEREF _Toc185850607 h 八64 HYPERLINK l _Toc185850608 疤第十爸八把章拜 昂 邦附則藹 PAGEREF _Toc185850608 h 絆65襖第一章 總靶 靶則凹第一條耙 為規(guī)范企業(yè)艾會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量澳和報(bào)告行為，保爸證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量板，根據(jù)中華人邦民共和國(guó)會(huì)計(jì)法斑、企業(yè)會(huì)計(jì)背準(zhǔn)則及國(guó)家其班他有關(guān)法律和法般規(guī)，結(jié)合本企業(yè)翱實(shí)際情況，制定耙本辦

10、法。暗第二條把 本辦法適用邦于中國(guó)藹中班鐵胺股份有限佰公司艾（以下簡(jiǎn)稱股份盎公司奧）拌各按子、分公司（以懊下簡(jiǎn)稱企業(yè)）。耙第扒三扳條捌 企業(yè)可根據(jù)凹國(guó)家暗法律、法規(guī)礙和本辦法敗規(guī)定拜，結(jié)合般自身敖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和白管理要求扳，笆相應(yīng)佰制定翱本辦法敗實(shí)施細(xì)則擺，并報(bào)胺股份絆公司氨備案。搬第藹四頒條澳 企業(yè)應(yīng)當(dāng)氨按會(huì)計(jì)主體對(duì)其暗本身發(fā)生的柏交易和事項(xiàng)進(jìn)行吧會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量版和報(bào)告。跋第阿五拔條擺 企業(yè)會(huì)計(jì)確隘認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告頒應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)暗為前提。巴第把六扳條扮 企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃敗分會(huì)計(jì)期間，分柏期結(jié)算賬目和編半制財(cái)務(wù)報(bào)告。拔會(huì)計(jì)期間分為年拔度、半年度、季八度和月度。阿企業(yè)應(yīng)當(dāng)于月度拔末進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)賬襖。壩第

11、七條矮 礙企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以霸貨幣計(jì)量芭。奧業(yè)務(wù)收支以人民阿幣以外的貨幣為襖主的企業(yè)版，瓣可以選定其中一疤種貨幣作為記賬芭本位幣，但是編拔報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)澳當(dāng)折算為人民幣盎。艾在境外設(shè)立的愛(ài)企業(yè)向國(guó)內(nèi)報(bào)送埃的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告霸，應(yīng)當(dāng)折算為人吧民幣。斑第八條靶 唉企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用權(quán)稗責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)襖進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、爸計(jì)量和報(bào)告。巴第九條按 皚會(huì)計(jì)記錄的文字挨應(yīng)當(dāng)使用中文。柏在把境外凹設(shè)立的皚企業(yè)胺可哎以耙使用白當(dāng)?shù)貝?ài)文字進(jìn)行會(huì)計(jì)記辦錄暗。瓣第十條埃 艾企業(yè)在將符合確靶認(rèn)條件的會(huì)計(jì)要懊素登記入賬并列啊報(bào)于會(huì)計(jì)報(bào)表及扳其附注時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)K按照規(guī)定的會(huì)計(jì)捌計(jì)量屬性進(jìn)行計(jì)阿量。唉第般十八一皚條板哎企業(yè)可凹以懊選擇使用的俺會(huì)

12、計(jì)計(jì)量屬性包疤括：矮(搬一罷)歷史成本。在敖歷史成本計(jì)量下跋，資產(chǎn)按照購(gòu)置俺時(shí)支付的現(xiàn)金或耙者現(xiàn)金等價(jià)物的瓣金額，或者按照罷購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付拔出的對(duì)價(jià)的公允伴價(jià)值計(jì)量瓣；靶負(fù)債按照因承擔(dān)搬現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際班收到的款項(xiàng)或者罷資產(chǎn)的金額，或骯者承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)靶的合同金額，或版者按照日?；顒?dòng)伴中為償還負(fù)債預(yù)稗期需要支付的現(xiàn)傲金或者現(xiàn)金等價(jià)叭物的金額計(jì)量。柏(二)重置成本靶。在重置成本計(jì)唉量下，資產(chǎn)按照隘現(xiàn)在購(gòu)買相同或暗者相似資產(chǎn)所需吧支付的現(xiàn)金或者靶現(xiàn)金等價(jià)物的金佰額計(jì)量胺；敗負(fù)債按照現(xiàn)在償頒付該項(xiàng)債務(wù)所需搬支付的現(xiàn)金或者哀現(xiàn)金等價(jià)物的金敗額計(jì)量。矮(三)可變現(xiàn)凈白值。在可變現(xiàn)凈頒值計(jì)量下，資產(chǎn)骯按照其正

13、常對(duì)外耙銷售所能收到現(xiàn)昂金或者現(xiàn)金等價(jià)安物的金額扣減該盎資產(chǎn)至完工時(shí)估瓣計(jì)將要發(fā)生的成藹本、估計(jì)的銷售傲費(fèi)用以及相關(guān)稅半費(fèi)后的金額計(jì)量俺。唉(四)現(xiàn)值。在熬現(xiàn)值計(jì)量下，資疤產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其敗持續(xù)使用和最終哎處置中所產(chǎn)生的般未來(lái)凈現(xiàn)金流入阿量的折現(xiàn)金額計(jì)岸量白；襖負(fù)債按照預(yù)計(jì)期捌限內(nèi)需要償還的半未來(lái)凈現(xiàn)金流出頒量的折現(xiàn)金額計(jì)按量。案(五)公允價(jià)值翱。在公允價(jià)值計(jì)俺量下，資產(chǎn)和負(fù)哎債按照在公平交吧易中，熟悉情況佰的交易雙方自愿罷進(jìn)行資產(chǎn)交換或皚者債務(wù)清償?shù)慕鸢鳖~計(jì)量。斑第十巴二敗條扒 礙企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要哎素背采用歷史成本、吧重置成本澳、可變現(xiàn)凈值、懊現(xiàn)值、公允價(jià)值伴計(jì)量時(shí)，捌應(yīng)當(dāng)保證所確定擺的會(huì)計(jì)要素

14、金額按能夠取得并可靠愛(ài)計(jì)量。拔第十罷三扮條襖 爸 盎企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)翱量，應(yīng)當(dāng)符合以稗下要求：拜（一）巴企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際板發(fā)生的交易或者拌事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行耙會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量凹和報(bào)告，如實(shí)反巴映符合確認(rèn)和計(jì)絆量要求的各項(xiàng)會(huì)俺計(jì)要素及其他相阿關(guān)信息，保證會(huì)岸計(jì)信息真實(shí)可靠巴，內(nèi)容完整。 笆（二）澳企業(yè)提供的會(huì)計(jì)拔信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)安報(bào)告使用者的經(jīng)叭濟(jì)決敗策需要相關(guān)，有疤助于其翱對(duì)企業(yè)過(guò)去、現(xiàn)拔在或者未來(lái)的情敖?jīng)r氨作爸出評(píng)價(jià)或者預(yù)測(cè)俺。背（三）疤企業(yè)提供的會(huì)計(jì)擺信息應(yīng)當(dāng)清晰明藹了，便于財(cái)務(wù)報(bào)絆告使用者理解和板使用。皚（四）絆企業(yè)提供的會(huì)計(jì)隘信息應(yīng)當(dāng)具有可皚比性。同一企業(yè)巴不同時(shí)期發(fā)生的班相同或者相似的鞍交易或者

15、事項(xiàng)，耙應(yīng)當(dāng)按采用一致的會(huì)計(jì)奧政策，不得隨意霸變更。確需變更半的，應(yīng)當(dāng)在附注扒中說(shuō)明；氨不同企業(yè)發(fā)生的扮相同或者相似的氨交易或者事項(xiàng)，愛(ài)應(yīng)當(dāng)采用規(guī)定的罷會(huì)計(jì)政策、確保吧會(huì)計(jì)信息口徑一襖致、相互可比。皚(五)柏企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交巴易或者事項(xiàng)的經(jīng)柏濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì)盎確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)唉告，不應(yīng)僅以交拌易或凹者事項(xiàng)的法律形啊式為依據(jù)。巴（六）暗企業(yè)提供的會(huì)計(jì)礙信息應(yīng)當(dāng)反映與版企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、敖經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金拌流量等有關(guān)的安所有重要交易或靶者事項(xiàng)。邦（七）唉企業(yè)對(duì)交易或者癌事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確靶認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告拌應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的熬謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估芭資產(chǎn)或者收益、背低估負(fù)債或者費(fèi)叭用。澳（八）敗企業(yè)對(duì)于已半經(jīng)發(fā)生的交易或板者事

16、項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)及案時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)擺、計(jì)量和報(bào)告，暗不得提前或者延半后。靶第二章 資哎 邦產(chǎn)挨第十?dāng)∷陌鐥l笆 資產(chǎn)，奧指凹企業(yè)過(guò)去的交易翱或者事項(xiàng)形成的叭、并由企業(yè)擁有盎或者控制的、預(yù)吧期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)般經(jīng)濟(jì)利益的資源靶。敗第十五條凹啊符合資產(chǎn)定義的班資源，在同時(shí)滿佰足以下條件時(shí)，癌應(yīng)當(dāng)擺確認(rèn)為吧企業(yè)隘資產(chǎn)靶，列入資產(chǎn)負(fù)債啊表八：擺（一）與該資源班有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益邦很可能流入企業(yè)骯；拌（二）該資源的礙成本或者價(jià)值能胺夠可靠地計(jì)量。皚第一節(jié) 貨幣扮資金白第十暗六吧條板 貨幣資金矮指扒企業(yè)所擁有的庫(kù)罷存現(xiàn)金、銀行存絆款和霸其他貨幣資金。按其他貨幣資金包拜括：外埠存款、岸銀行匯票存款、胺銀行本票存款、隘信用卡存

17、款、安保證金存款、隘存出投資款及限皚制性存款等疤。板第十背七敖條矮 把企業(yè)應(yīng)跋當(dāng)笆設(shè)置現(xiàn)金和銀行阿存款日記賬，按敗照業(yè)務(wù)發(fā)生順序扒逐日逐筆登記。跋銀行存款班應(yīng)按銀行和其他Highlight 部分新增昂金融機(jī)構(gòu)的名稱版和存款種類進(jìn)行擺明細(xì)核算。柏有外幣現(xiàn)金和存瓣款的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)挨分別按人民幣扮和外幣企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第二章第15條半進(jìn)行明細(xì)核算。拔現(xiàn)金賬面余額必暗須與庫(kù)存數(shù)相符芭；銀行存款賬面藹余額應(yīng)當(dāng)與銀行捌對(duì)賬單定期核對(duì)跋，并按月編制銀板行存款余額調(diào)節(jié)熬表。班第二節(jié) 金融皚資產(chǎn)稗第十啊八愛(ài)條拌 金融資產(chǎn)應(yīng)笆當(dāng)在初始確認(rèn)時(shí)芭劃分為下列四類吧：癌（一）隘以公允價(jià)值計(jì)量疤且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)霸期損益的金融資瓣產(chǎn)

18、，包括交易性凹金融資產(chǎn)和指定癌為以公允價(jià)值計(jì)擺量且其變動(dòng)計(jì)入隘當(dāng)期損益的金融熬資產(chǎn)頒。白1般交易性金融資產(chǎn)案，板指企業(yè)為了近期板內(nèi)出售哎而持有的金融資盎產(chǎn)按，通常包括企業(yè)胺以賺取差價(jià)為目岸的購(gòu)入的股票、昂債券、基金等。瓣滿足下列條件之隘一的金融資產(chǎn)，安應(yīng)當(dāng)劃分為交易矮性金融資產(chǎn)：芭（1把）取得該金融資艾產(chǎn)的目的，主要唉是為了近期出售百；笆（2）屬于進(jìn)行岸集中管理的可辨絆認(rèn)金融工具組合敗的一部分，爸且有客觀證據(jù)表挨明企業(yè)近期采用礙短期獲頒利方式對(duì)該組合搬進(jìn)行管理；隘（3）疤衍生工具絆中不作為有效套俺期工具的，也應(yīng)愛(ài)當(dāng)劃分為交易性半金融資產(chǎn)或者金百融負(fù)債22號(hào)指南中第一節(jié)1段骯。但是，被指定埃且為

19、有效套期工芭具的衍生工具、藹屬于財(cái)務(wù)擔(dān)保合岸同的衍生工具、吧與在活躍市場(chǎng)中搬沒(méi)有報(bào)價(jià)且其公暗允價(jià)值不能可靠礙計(jì)量的權(quán)益工具岸投資掛鉤并須通巴過(guò)交付該權(quán)益工扳具結(jié)算的衍生工霸具除外。癌2瓣直接指定為以公哎允價(jià)值計(jì)量且其頒變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損藹益的金融資產(chǎn)，啊指企業(yè)基于風(fēng)險(xiǎn)壩管理、戰(zhàn)略投資凹需要等而將其直靶接指定為以公允皚價(jià)值計(jì)量且其公跋允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入巴當(dāng)期損益的金融按資產(chǎn)。癌只有符合下列條芭件之一的金融資胺產(chǎn)，才可以在初百始確認(rèn)時(shí)指定為瓣以公允價(jià)值計(jì)量叭且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)頒期損益的金融資耙產(chǎn)：奧（斑1懊）版該指定可以消除安或明顯減少由于矮該金融資產(chǎn)的計(jì)叭量基礎(chǔ)不同所導(dǎo)奧致的相關(guān)利得或艾損失在確認(rèn)或計(jì)阿量方

20、面不一致的班情況鞍；懊（熬2八）柏企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理或岸投資策略的正式百書面文件已載明斑，該金融資產(chǎn)組板合、疤或該金融資產(chǎn)和耙金融負(fù)債組合，昂以公允價(jià)值為基班礎(chǔ)進(jìn)行管理、評(píng)扮價(jià)并向關(guān)鍵管理皚人員報(bào)告。奧在活躍市場(chǎng)中唉沒(méi)有報(bào)Highlight部分為新增耙價(jià)、公允價(jià)值不拌能可靠計(jì)量的權(quán)翱益工具投資，不挨得指定為以公允瓣價(jià)值計(jì)量且其變哀動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益絆的金融資產(chǎn)。澳（二）叭貸款和爸應(yīng)收款項(xiàng)，指在班活躍市場(chǎng)中沒(méi)有矮報(bào)價(jià)，回收金額熬固定或可確定的版非衍生金融資產(chǎn)昂，包括應(yīng)收票據(jù)斑、應(yīng)收賬款、應(yīng)案收利息、應(yīng)收股斑利、其他應(yīng)收款捌以及長(zhǎng)期應(yīng)收款哎等。癌1.瓣應(yīng)收票據(jù)翱指企業(yè)因銷售商矮品、提供勞務(wù)等隘而收到的商業(yè)匯

21、骯票，扒包括爸銀行承兌匯票和般商業(yè)承兌匯票。胺2.應(yīng)收賬款指哎企業(yè)因銷售商品笆、提供勞務(wù)等邦經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)收取稗的扒款項(xiàng)。芭3阿.斑預(yù)付賬款指企業(yè)版按照哎合同規(guī)定預(yù)付的扳款項(xiàng)。巴4扮.扳應(yīng)收股利芭指企業(yè)哀應(yīng)收取的現(xiàn)金股暗利般和應(yīng)收取其他單頒位分配的利潤(rùn)敗。背5半.叭應(yīng)收利息指企業(yè)爸因扒交易性金融資產(chǎn)百、持有至到期投哀資、可供出售金巴融資產(chǎn)暗及俺存放笆于半金融機(jī)構(gòu)款項(xiàng)白等應(yīng)收取的利息佰。哀6疤.靶其他應(yīng)收款指企暗業(yè)除上述應(yīng)收款暗項(xiàng)以外的其他各骯種應(yīng)收、暫付的啊款項(xiàng)。挨7哀.敗長(zhǎng)期應(yīng)收款八指企業(yè)因融資租埃賃巴、罷采用遞延方式具癌有融資性質(zhì)的銷挨售商品和提供勞壩務(wù)等產(chǎn)生的應(yīng)收扳款項(xiàng)皚，以及實(shí)質(zhì)上構(gòu)邦成對(duì)

22、被投資單位扒凈投資版的長(zhǎng)期權(quán)益伴。半（三）可供出售般金融資產(chǎn)，指初板始確認(rèn)時(shí)即被指班定為可供出售的辦非衍生金融資產(chǎn)盎，以及除貸款和骯應(yīng)收款項(xiàng)、持有礙至到期投資、以邦公允價(jià)值計(jì)量且暗其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期埃損益的金融資產(chǎn)搬以外的金融資產(chǎn)啊。芭（四）持有至到搬期投資，指到期搬日固定、回收金扒額固定或可確定凹，且管理層有明俺確意圖和能力持鞍有至到期的非衍搬生金融資產(chǎn)。把存埃在下列情況Highlight部分為新增伴之一的，表明企奧業(yè)沒(méi)有明確意圖艾將金融資產(chǎn)投資八持有至到期：襖1.持有該金融捌資產(chǎn)的期限不確藹定搬；癌2.發(fā)生市場(chǎng)利班率變化、流動(dòng)性絆需要變化、替代胺投資機(jī)會(huì)及其投阿資收益率變化、艾融資來(lái)源和條件巴

23、變化、外匯風(fēng)險(xiǎn)敗變化等情況時(shí)，皚將出售該金融資胺產(chǎn)。但是，無(wú)法巴控制、預(yù)期不會(huì)澳重復(fù)發(fā)生且難以暗合理預(yù)計(jì)的獨(dú)立岸事項(xiàng)引起的金融伴資產(chǎn)出售除外俺；半3.該金融資產(chǎn)哎的發(fā)行方可以按爸照明顯低于其攤昂余成本的金額清捌償胺；靶4.其他表明企爸業(yè)沒(méi)有明確意圖捌將該金融資產(chǎn)持跋有至到期的情況岸。骯第十按九哎條翱 唉企業(yè)在初始確認(rèn)罷時(shí)將某金融資產(chǎn)敗劃分為以公允價(jià)巴值計(jì)量且其變動(dòng)罷計(jì)入當(dāng)期損益的瓣金融資產(chǎn)后，不耙能重分類為其他襖類金融資產(chǎn)；其扒他類金融資產(chǎn)也安不能重分類為以叭公允價(jià)值計(jì)量且疤其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期半損益的金融資產(chǎn)凹。白第壩二案十條 盎 斑企業(yè)成為金融斑資產(chǎn)凹合同的一方時(shí)，昂應(yīng)當(dāng)瓣以公允價(jià)值進(jìn)行癌初始確

24、認(rèn)。芭金融資產(chǎn)滿足下頒列條件之一的，吧應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)：瓣（一）收取該金辦融資產(chǎn)現(xiàn)金流量拜的合同權(quán)利終止稗；唉（二）該金融資鞍產(chǎn)已轉(zhuǎn)移艾。版終止確認(rèn)，盎指將金融資產(chǎn)或版金融負(fù)債從八資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)予伴以轉(zhuǎn)銷。Highlight 部分增加阿第版二爸十把一霸條百 擺金融資產(chǎn)按以下懊原則計(jì)量：（一）初始計(jì)量邦企業(yè)初始確認(rèn)金胺融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按盎照公允價(jià)值計(jì)量哎。對(duì)于以公允價(jià)白值計(jì)量且其變動(dòng)奧計(jì)入當(dāng)期損益的艾金融資產(chǎn)，相關(guān)俺交易費(fèi)用應(yīng)當(dāng)直阿接計(jì)入當(dāng)期損益俺；對(duì)于其他類別艾的金融資產(chǎn)，相搬關(guān)交易費(fèi)用應(yīng)當(dāng)辦計(jì)入初始確認(rèn)金岸額。（二）后續(xù)計(jì)量頒1俺以公允價(jià)值計(jì)量矮且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)百期損益的金融資背產(chǎn)稗：隘采用矮公允價(jià)值壩

25、進(jìn)行后續(xù)靶計(jì)量，公允價(jià)值扒變動(dòng)形成的利得俺或損失藹以及與該等金融絆資產(chǎn)相關(guān)的股利邦和利息收入襖計(jì)入當(dāng)期損益隘。耙2奧貸款和應(yīng)收款項(xiàng)罷：伴采用實(shí)際利率法絆，按攤余成本進(jìn)藹行后續(xù)計(jì)量，在白終止確認(rèn)、發(fā)生搬減值或攤銷時(shí)產(chǎn)辦生的利得或損失扳，計(jì)入當(dāng)期損益傲。啊3搬可供出售金融資般產(chǎn)叭：阿采用公允價(jià)值進(jìn)般行后續(xù)計(jì)量，公邦允價(jià)值變動(dòng)形成版的利得或損失，般除減值損失和外阿幣貨幣性金融資懊產(chǎn)的匯兌差額計(jì)捌入當(dāng)期損益外，半直接計(jì)入股東權(quán)擺益，在該金融資半產(chǎn)終止確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)澳出，計(jì)入當(dāng)期損跋益。壩4八持有至到期投資?。恨k采用實(shí)際利率法拔，按攤余成本進(jìn)罷行后續(xù)計(jì)量，在伴終止確認(rèn)、發(fā)生襖減值或攤銷時(shí)產(chǎn)叭生的利得或損失胺，

26、計(jì)入當(dāng)期損益吧。扮（三）金融資產(chǎn)埃分類變化的計(jì)量般1.企業(yè)因持有八意圖或能力發(fā)生稗改變，使某項(xiàng)投襖資不再適合劃分俺為持有至到期投百資的，應(yīng)當(dāng)將其隘重分類為可供出伴售金融資產(chǎn)，并霸以公允價(jià)值進(jìn)行挨后續(xù)計(jì)量。重分壩類日，該投資的藹賬面價(jià)值與公允艾價(jià)值之間的差額矮計(jì)入所有者權(quán)益扮，在該可供出售暗金融資產(chǎn)發(fā)生減扮值或終止確認(rèn)時(shí)癌轉(zhuǎn)出，計(jì)入當(dāng)期懊損益。柏2.持有至到期頒投資部分出售或邦重分類的金額較拔大，使該投資的藹剩余部分不再適盎合劃分為持有至埃到期投資的，企哎業(yè)應(yīng)當(dāng)將該投資白的剩余部分重分邦類為可供出售金版融資產(chǎn)，并以公瓣允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)皚計(jì)量。重分類日奧，該投資剩余部盎分的賬面價(jià)值與氨其公允價(jià)值之間

27、傲的差額計(jì)入所有盎者權(quán)益，在該可跋供出售金融資產(chǎn)白發(fā)生減值或終止斑確認(rèn)時(shí)轉(zhuǎn)出，計(jì)癌入當(dāng)期損益。敗3.對(duì)按照本皚辦法瓣規(guī)定應(yīng)當(dāng)以公允藹價(jià)值計(jì)量，但以埃前公允價(jià)值不能版可靠計(jì)量的金融吧資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)愛(ài)在其公允價(jià)值能斑夠可癌靠計(jì)量時(shí)改按公靶允價(jià)值計(jì)量，相邦關(guān)賬面價(jià)值與公叭允價(jià)值之間的差敖額按照前款扮規(guī)定處理。凹4.因持有意圖皚或能力發(fā)生改變盎，或公允價(jià)值不扮再能夠可靠計(jì)量傲，或持有期限已邦超過(guò)兩個(gè)完整的巴會(huì)計(jì)年度，使金氨融資產(chǎn)不再適合岸按照公允價(jià)值計(jì)拌量時(shí)，企業(yè)可以爸將該金融資產(chǎn)改矮按成本或攤余成俺本計(jì)量，該成本罷或攤余成本為重礙分類日該金融資柏產(chǎn)的公允價(jià)值或埃賬面價(jià)值。與該擺金融資產(chǎn)相關(guān)、斑原直接

28、計(jì)入所有白者權(quán)益的利得或頒損失，應(yīng)當(dāng)按照巴下列規(guī)定處理：吧 熬（1）該金融資昂產(chǎn)有固定到期日盎的，應(yīng)當(dāng)在該金霸融資產(chǎn)的剩余期板限內(nèi)，采用實(shí)際絆利率法攤銷，計(jì)唉入當(dāng)期損益。該胺金融資產(chǎn)的攤余擺成本與到期日金巴額之間的差額，搬也應(yīng)當(dāng)在該金融胺資產(chǎn)的剩余期限辦內(nèi)，采用實(shí)際利敗率法攤銷，計(jì)入板當(dāng)期損益。該金般融資產(chǎn)在隨后的哎會(huì)計(jì)期間發(fā)生減拔值的，原直接計(jì)暗入所有者權(quán)益的疤相關(guān)利得或損失皚，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)出計(jì)入班當(dāng)期損益。跋（2）該金融資挨產(chǎn)沒(méi)有固定到期安日的，仍應(yīng)保留奧在所有者權(quán)益中傲，在該金融資產(chǎn)鞍被處置時(shí)轉(zhuǎn)出，笆計(jì)入當(dāng)期損益。矮該金融資產(chǎn)在隨捌后的會(huì)計(jì)期間發(fā)爸生減值的，原直俺接計(jì)入所有者權(quán)暗益的相關(guān)利得或

29、癌損失，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)出絆計(jì)入當(dāng)期損益。伴第岸二捌十百二哀條襖 隘 金融捌資產(chǎn)的攤余成本斑，昂指壩該金融資產(chǎn)的初芭始確認(rèn)金額經(jīng)下芭列調(diào)整后的結(jié)果俺：埃（一）扣除已償懊還的本金；背（二）加上或減懊去采用實(shí)際利率矮法將該初始確認(rèn)懊金額與到期日金阿額之間的差額進(jìn)拜行攤銷形成的累白計(jì)攤銷額；翱（三）扣除已發(fā)盎生的減值損失。白實(shí)際利率法，白指按照金融資產(chǎn)凹或金融負(fù)債（含襖一組金融資產(chǎn)或板金融負(fù)債）的實(shí)敗際利率計(jì)算其攤安余成本及各期利佰息收入或利息費(fèi)熬用的方法。愛(ài)實(shí)際利率，柏指將金融資產(chǎn)或稗金融負(fù)債在預(yù)期扮存續(xù)期間或適用笆的更短期間內(nèi)的啊未來(lái)現(xiàn)金流量，啊折現(xiàn)為該金融資傲產(chǎn)或金融負(fù)債當(dāng)吧前賬面價(jià)值所使扳用的利率。芭

30、在確定實(shí)際利率靶時(shí)，應(yīng)當(dāng)在考慮鞍金融資產(chǎn)或金融霸負(fù)債所有合同條擺款（包括提前還愛(ài)款權(quán)、看漲期權(quán)皚、類似期權(quán)等）安基礎(chǔ)上預(yù)計(jì)未來(lái)鞍現(xiàn)金流量，但不鞍應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)信笆用損失。敗金融資產(chǎn)或金融爸負(fù)債合同各方之耙間支付或收取的伴、屬于實(shí)際利率哀組成部分的各項(xiàng)跋收費(fèi)、交易費(fèi)用稗及溢價(jià)或折價(jià)等敖，應(yīng)當(dāng)在確定實(shí)白際利率時(shí)予以考八慮。金融資產(chǎn)或懊金融負(fù)債的未來(lái)按現(xiàn)金流量或存續(xù)哎期間無(wú)法可靠預(yù)半計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用暗該金融資產(chǎn)或金藹融負(fù)債在整個(gè)合芭同期內(nèi)的合同現(xiàn)班金流量。芭第唉二敗十胺三挨條埃 俺企業(yè)應(yīng)當(dāng)于資產(chǎn)哀負(fù)債表日對(duì)除以礙公允價(jià)值計(jì)量且佰其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期艾損益的金融資產(chǎn)拔以外的金融資產(chǎn)矮的賬面價(jià)值進(jìn)行吧檢查，有客觀

31、證愛(ài)據(jù)表明某項(xiàng)金融隘資產(chǎn)發(fā)生減值的班，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)減值搬損失，計(jì)提減值擺準(zhǔn)備。凹金融資產(chǎn)發(fā)生減疤值的客觀證據(jù)包叭括：愛(ài)（一）發(fā)行方或凹債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重壩財(cái)務(wù)困難；矮（二）債務(wù)人違把反了合同條款，傲如償付利息或本愛(ài)金發(fā)生違約或逾扒期等；哎（三）債權(quán)人出柏于經(jīng)濟(jì)或法律等扮方面因素的考慮哎，對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)困八難的債務(wù)人作出愛(ài)讓步；壩（四）債務(wù)人很唉可能倒閉或進(jìn)行癌財(cái)務(wù)重組；藹（五）因發(fā)行方疤發(fā)生重大財(cái)務(wù)困稗難，該金融資產(chǎn)唉無(wú)法在活躍市場(chǎng)骯繼續(xù)交易；絆（六）無(wú)法辨認(rèn)翱一組金融資產(chǎn)中巴的某項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)稗金流量是否已經(jīng)壩減少，但根據(jù)公盎開(kāi)的數(shù)據(jù)對(duì)其進(jìn)疤行總體評(píng)價(jià)后發(fā)啊現(xiàn)，該組金融資拌產(chǎn)自初始確認(rèn)以埃來(lái)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)白金

32、流量確已減少瓣且可計(jì)量，如該盎組金融資產(chǎn)的債版務(wù)人支付能力逐哎步惡化，或債務(wù)凹人所在國(guó)家或地柏區(qū)失業(yè)率提高、氨擔(dān)保物在其所在辦地區(qū)的價(jià)格明顯襖下降、所處行業(yè)頒不景氣等；襖（七）債務(wù)人經(jīng)絆營(yíng)所處的技術(shù)、藹市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)或法埃律環(huán)境等發(fā)生重芭大不利變化，使般權(quán)益工具投資人哀可能無(wú)法收回投埃資成本；伴（八）權(quán)益工具胺投資的公允價(jià)值白發(fā)生嚴(yán)重或非暫絆時(shí)性下跌；稗（九）其他表明扒金融資產(chǎn)發(fā)生減笆值的客觀證據(jù)。案第二十罷四骯條 吧 應(yīng)收款項(xiàng)癌應(yīng)當(dāng)?shù)K采用備抵法核算罷壞賬準(zhǔn)備。氨按應(yīng)收矮款鞍項(xiàng)案賬齡哀計(jì)提暗壞賬準(zhǔn)備百的辦標(biāo)準(zhǔn)為笆：搬1年以內(nèi)應(yīng)收款礙項(xiàng)的5礙安；癌1-2年以內(nèi)應(yīng)骯收款項(xiàng)的5%；安2-3年以內(nèi)應(yīng)罷收款

33、項(xiàng)的10%敗；熬3-5年以內(nèi)應(yīng)捌收款項(xiàng)的30%皚；癌5年以上應(yīng)收款襖項(xiàng)的50%-8俺0%。哎應(yīng)收款項(xiàng)如有確白鑿證據(jù)表明不能班收回或收回的可稗能性不大，應(yīng)全吧額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備翱。挨第二十哎五氨條奧 對(duì)單項(xiàng)金額捌重大的爸金融資產(chǎn)熬應(yīng)當(dāng)單獨(dú)進(jìn)行減敗值測(cè)試，如有客唉觀證據(jù)表明其已襖發(fā)生減值，應(yīng)當(dāng)案確認(rèn)減值損失，皚計(jì)入當(dāng)期損益。澳對(duì)單項(xiàng)金額不重阿大的金融資產(chǎn)，版可以單獨(dú)進(jìn)行減斑值測(cè)試，或包括壩在具有類似信用辦風(fēng)險(xiǎn)特征的金融般資產(chǎn)組合中進(jìn)行爸減值骯測(cè)試Highlight 部分增加案。芭第凹二邦十捌六頒條瓣 按 以攤余成本計(jì)邦量的金融資產(chǎn)發(fā)叭生減值時(shí)，應(yīng)當(dāng)佰將該金融資產(chǎn)的靶賬面價(jià)值減記至拜預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流疤量（

34、不包括尚未班發(fā)生的未來(lái)信用扮損失）現(xiàn)值，減扳記的金額確認(rèn)為搬資產(chǎn)減值損失，邦計(jì)入當(dāng)期損益。般對(duì)以攤余成唉本計(jì)量的金Highlight 部分增加，內(nèi)容為減值轉(zhuǎn)回的處理啊融資產(chǎn)確認(rèn)減值頒損失后，如有客昂觀證據(jù)表明該金按融資產(chǎn)價(jià)值已恢背復(fù)，且客觀上與扒確認(rèn)該損失后發(fā)翱生的事項(xiàng)有關(guān)（案如債務(wù)人的信用扳評(píng)級(jí)已提高等）阿，原確認(rèn)的減值凹損失應(yīng)當(dāng)予以轉(zhuǎn)盎回，計(jì)入當(dāng)期損般益。但是，該轉(zhuǎn)唉回后的賬面價(jià)值熬不應(yīng)當(dāng)超過(guò)假定壩不計(jì)提減值準(zhǔn)備氨情況下該金融資斑產(chǎn)在轉(zhuǎn)回日的攤絆余成本。芭預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流挨量現(xiàn)值，應(yīng)當(dāng)按拜照該金融資產(chǎn)的澳原實(shí)際利率折現(xiàn)凹確定，并考慮相扳關(guān)擔(dān)保物的價(jià)值暗（取得和出售該按擔(dān)保物發(fā)生的費(fèi)絆用應(yīng)當(dāng)予

35、以扣除矮）。原實(shí)際利率白是初始確認(rèn)該金扮融資產(chǎn)時(shí)計(jì)算確拌定的實(shí)際利率。艾對(duì)于浮動(dòng)利率貸礙款、應(yīng)收款項(xiàng)或昂持有至到期投資靶，在計(jì)算未來(lái)現(xiàn)百金流量現(xiàn)值時(shí)可奧采用合同規(guī)定的癌現(xiàn)行實(shí)際利率作俺為折現(xiàn)率。爸短期應(yīng)收款項(xiàng)的按預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流叭量與其現(xiàn)值相差藹很小的，在確定澳相關(guān)減值損失時(shí)拜，可不對(duì)其預(yù)計(jì)敗未來(lái)現(xiàn)金流量進(jìn)鞍行折現(xiàn)。愛(ài)可供出售金融資艾產(chǎn)發(fā)生減值時(shí)Highlight 部分增加，內(nèi)容為可供出售金融資產(chǎn)的減值及減值轉(zhuǎn)回矮，將原直接計(jì)入澳資本公積的因公鞍允價(jià)值下降形成白的累計(jì)損失予以敗轉(zhuǎn)出并計(jì)入當(dāng)期稗損益，該轉(zhuǎn)出的瓣累計(jì)損失為該資稗產(chǎn)初始取得成本白扣除已收回本金擺和已攤銷金額把、胺當(dāng)前公允價(jià)值和邦原已計(jì)

36、入損益的耙減值損失后的余笆額。翱在捌確認(rèn)減值損失后拌，搬期后捌如有客觀證據(jù)表岸明該金融資產(chǎn)價(jià)罷值已恢復(fù)，且客敖觀上與確認(rèn)該損挨失后發(fā)生的事項(xiàng)翱有關(guān)，原確認(rèn)的阿減值損失予以轉(zhuǎn)俺回，傲可供出售權(quán)益工邦具投資的減值損奧失轉(zhuǎn)回計(jì)入權(quán)益佰，可供出售債務(wù)按工具的減值損失奧計(jì)入當(dāng)期損益。柏在活躍市場(chǎng)中沒(méi)岸有報(bào)價(jià)且其公允耙價(jià)值不能可靠計(jì)耙量的權(quán)益工具投敗資，或與該權(quán)益岸工具掛鉤并須通凹過(guò)交付該權(quán)益工阿具結(jié)算的衍生金罷融資產(chǎn)以及不具傲有控制、共同控挨制以及重大影響拔的沒(méi)有活躍市場(chǎng)吧且公允價(jià)值不能凹可靠計(jì)量的長(zhǎng)期般股權(quán)投資發(fā)生的百減值損失，不予暗轉(zhuǎn)回。安第三疤節(jié)暗 存叭 暗貨背第挨二佰十案七癌條 罷存貨，安指企業(yè)

37、在日?；畎蹌?dòng)中持有以備出巴售的產(chǎn)成品或商熬品、處在生產(chǎn)過(guò)愛(ài)程中的在產(chǎn)品、擺在生產(chǎn)過(guò)程或提唉供勞務(wù)過(guò)程中耗昂用的材料和物料奧等。板建筑哎施工企業(yè)存貨包擺括原材料、周轉(zhuǎn)稗材料、未結(jié)算工瓣程成本、庫(kù)存商案品等罷；藹房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)昂的用于對(duì)外出售爸的房地產(chǎn)俺開(kāi)發(fā)暗產(chǎn)品也屬于存貨佰。按第般二癌十跋八邦條挨 般存貨應(yīng)當(dāng)按照采氨購(gòu)成本、加工成傲本和其他成本疤進(jìn)行初始計(jì)量稗。鞍（一）敗存貨的采購(gòu)成本白，包括購(gòu)買價(jià)款疤、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)拔輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、哀保險(xiǎn)費(fèi)以及其他敖可歸屬于存貨采敗購(gòu)成本的費(fèi)用瓣；班（二）懊存貨的加工成本瓣，包括直接人工版以及按照一定方絆法分配的佰制造懊費(fèi)用。企業(yè)應(yīng)當(dāng)扳根據(jù)安制造吧費(fèi)用的性質(zhì)，合

38、熬理地選擇熬制造笆費(fèi)用分配方法。罷在同一生產(chǎn)過(guò)程哀中，同時(shí)生產(chǎn)兩跋種或兩種以上的翱產(chǎn)品藹或勞務(wù)跋，并且每種產(chǎn)品吧或勞務(wù)捌的加工成本不能邦直接區(qū)分的，其扮加工成本應(yīng)當(dāng)按盎照合理的方法在八各種產(chǎn)品之間進(jìn)耙行分配辦；阿（三）礙存貨的其他成本埃，般指邦除采購(gòu)成本、加靶工成本以外的，巴使存貨達(dá)到目前皚場(chǎng)所和狀態(tài)所發(fā)艾生的其他支出翱；霸（澳四邦）背應(yīng)當(dāng)計(jì)入存貨成芭本拔的借款費(fèi)用，頒予以資本化并昂計(jì)入存貨成本哀；拜（五瓣）芭投資者投入存貨挨的成本，應(yīng)當(dāng)按鞍照投資合同或協(xié)柏議約定的價(jià)值確般定，但合同或協(xié)哀議約定價(jià)值不公般允的除外。巴第叭二熬十皚九愛(ài)條 澳 傲下列費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在霸發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)霸期損益，不計(jì)入安存貨

39、成本：隘（一）案非正常消耗的直敖接材料、直接人敖工和壩制造按費(fèi)用把；稗 靶（二）岸倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用（不包奧括在生產(chǎn)過(guò)程中邦為達(dá)到下一個(gè)生佰產(chǎn)階段所必需的絆倉(cāng)儲(chǔ)按費(fèi)用）熬；吧（三）扮不能歸屬于使存懊貨達(dá)到目前場(chǎng)所八和狀態(tài)的其他支擺出。皚第捌三白十條版 爸 企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用敖先進(jìn)先出法、加叭權(quán)平均法或者個(gè)搬別計(jì)價(jià)法確定發(fā)哀出存貨哎的艾實(shí)際成本。澳按照計(jì)劃成本進(jìn)靶行存貨核算的企挨業(yè)，對(duì)存貨的計(jì)罷劃成本和實(shí)際成奧本之間的差異，叭應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算。爸對(duì)于性質(zhì)和用途皚相似的存貨，應(yīng)頒當(dāng)采用相同的成拌本計(jì)算方法確定盎發(fā)出存貨的成本捌。巴對(duì)于不能替代使澳用的存貨、為特頒定項(xiàng)目專門購(gòu)入矮或制造的存貨以安及提供勞務(wù)的成爸本，通常

40、采用個(gè)捌別計(jì)價(jià)法確定發(fā)斑出存貨的成本。愛(ài)對(duì)于已售存貨，巴應(yīng)當(dāng)將其成本結(jié)壩轉(zhuǎn)為當(dāng)期損益，挨相應(yīng)的存貨跌價(jià)靶準(zhǔn)備也應(yīng)當(dāng)予以瓣結(jié)轉(zhuǎn)。八第三矮十扳一盎條胺 熬企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用一哎次轉(zhuǎn)銷法罷或五五轉(zhuǎn)銷法背對(duì)癌周轉(zhuǎn)材料哎進(jìn)行攤銷岸；建筑施工企業(yè)背的俺周轉(zhuǎn)材料（如拜鋼模板、木模板巴、腳手架按）版也稗可白采用骯分次攤銷法把進(jìn)行攤銷啊，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)板的成本或者當(dāng)期搬損益。襖第疤三胺十盎二把條 壩 懊資產(chǎn)負(fù)債表日，扒存貨應(yīng)當(dāng)按照成埃本與可變現(xiàn)凈值熬孰低計(jì)量。存貨扮成本高于其可變愛(ài)現(xiàn)凈值的，應(yīng)當(dāng)伴計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)俺備，計(jì)入當(dāng)期損阿益。叭可變現(xiàn)凈值，隘指頒在日?；顒?dòng)中，拌存貨的估計(jì)售價(jià)芭減去至完工時(shí)估癌計(jì)將要發(fā)生的成俺本、

41、估計(jì)的銷售拌費(fèi)用以及相關(guān)稅拌費(fèi)后的金額。壩企業(yè)確定存貨的巴可變現(xiàn)凈值，應(yīng)敗當(dāng)以取得的確鑿擺證據(jù)為基礎(chǔ)，并鞍且考慮持有存貨凹的目的、資產(chǎn)負(fù)百債表日后事項(xiàng)的頒影響等因素。為澳生產(chǎn)而持有的材胺料等，用其生產(chǎn)哀的產(chǎn)成品的可變板現(xiàn)凈值高于成本挨的，該材料仍然捌應(yīng)當(dāng)按照成本計(jì)版量；材料價(jià)格的隘下降表明產(chǎn)成品跋的可變現(xiàn)凈值低翱于成本的，該材把料應(yīng)當(dāng)按照可變扳現(xiàn)凈值計(jì)量。 哎為執(zhí)行銷售合同愛(ài)或者勞務(wù)合同而壩持有的存貨，其罷可變現(xiàn)凈值應(yīng)當(dāng)百以合同價(jià)格為基癌礎(chǔ)計(jì)算。企業(yè)持翱有存貨的數(shù)量多捌于銷售合同訂購(gòu)霸數(shù)量的，超出部癌分的存貨的可變柏現(xiàn)凈值應(yīng)當(dāng)以一拜般銷售價(jià)格為基懊礎(chǔ)計(jì)算。 伴企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按版照單個(gè)存貨項(xiàng)目鞍計(jì)

42、提存貨跌價(jià)準(zhǔn)挨備。對(duì)于數(shù)量繁辦多、單價(jià)較低的暗存貨，可以按照氨存貨類別計(jì)提存芭貨跌價(jià)準(zhǔn)備。與拔在同一地區(qū)生產(chǎn)礙和銷售的產(chǎn)品系疤列相關(guān)、具有相案同或類似最終用懊途或目的，且難邦以與其他項(xiàng)目分胺開(kāi)計(jì)量的存貨，盎可以合并計(jì)提存奧貨跌價(jià)準(zhǔn)備。 昂資產(chǎn)負(fù)債表日，熬企業(yè)應(yīng)當(dāng)確定存叭貨的可變現(xiàn)凈值柏。以前減記存貨半價(jià)值的影響因素岸已經(jīng)消失的，減拌記的金額應(yīng)當(dāng)予哎以恢復(fù)，并唉在原已計(jì)提的存疤貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額胺內(nèi)轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)回的礙金額計(jì)入當(dāng)期損佰益。哎第跋三叭十柏三翱條胺 敖 吧建筑版施工企業(yè)取得的扒存貨在施工期間瓣不斑計(jì)提安跌價(jià)準(zhǔn)備；工程隘完工后奧應(yīng)白對(duì)剩余存貨進(jìn)行般清查，如果繼續(xù)叭用于案其他板項(xiàng)目捌，啊仍澳不計(jì)提

43、跌價(jià)準(zhǔn)備胺；如果該存貨氨預(yù)計(jì)哎對(duì)外出售、換出熬、抵償，懊則襖按照存貨成本高藹于可變現(xiàn)凈值差懊額計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備鞍。礙第昂三胺十按四懊條傲 敗 鞍企業(yè)發(fā)生唉存貨毀損，應(yīng)當(dāng)胺將處置收入扣除柏賬面價(jià)值澳（柏存貨成本扣減扳存貨扳跌價(jià)準(zhǔn)備后的金把額巴）艾和相關(guān)稅費(fèi)后的拜金額計(jì)入當(dāng)期損岸益。存貨盤虧造按成的損失，應(yīng)當(dāng)稗計(jì)入當(dāng)期損益。頒第斑三叭十爸五哀條哀 版通過(guò)建造合同歸按集的存貨成本，辦按照本辦法第暗八章笆確定。班第啊三百十耙六佰條骯 暗債務(wù)重組、岸非貨幣性資產(chǎn)交絆換取得的存貨的笆成本，應(yīng)當(dāng)分別礙按照懊本辦法第跋十稗章扒和皚第襖十一凹章搬確定矮。柏企業(yè)合并取得的擺存貨埃成本按照企業(yè)把會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20白號(hào)企業(yè)合

44、并半確定。長(zhǎng)期股權(quán)投資擺第三爸十?dāng)[七跋條熬 長(zhǎng)期股權(quán)投盎資，頒指罷企業(yè)為獲得收益鞍或?qū)崿F(xiàn)資本增值礙對(duì)被投資單位進(jìn)敗行的權(quán)益性投資笆。爸主要包括以下幾拌種：八（一）企業(yè)持有笆的能夠?qū)Ρ煌顿Y俺單位實(shí)施控制的柏權(quán)益性投資，即巴對(duì)子瓣企業(yè)澳投資。霸控制，隘指稗有權(quán)決定一個(gè)企懊業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)拜政策，并能據(jù)以絆從該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)芭活動(dòng)中獲取利益癌；疤（二）企業(yè)持有胺的能夠與其他合斑營(yíng)方一同對(duì)被投巴資單位實(shí)施共同唉控制的權(quán)益性投暗資，即對(duì)合營(yíng)企伴業(yè)投資。扳共同控制，扮指按按照合同約定對(duì)靶某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所胺共有的控制，僅芭在與該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活班動(dòng)相關(guān)的重要財(cái)瓣務(wù)和經(jīng)營(yíng)決策需阿要分享控制權(quán)的扮投資方一致同意唉時(shí)存在氨；矮（

45、三）企業(yè)持有昂的能夠?qū)Ρ煌顿Y矮單位施加重大影絆響的權(quán)益性投資澳，即對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)隘投資。靶重大影響，俺指按對(duì)一個(gè)企業(yè)的財(cái)耙務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策有俺參與決策的權(quán)力胺，但并不能夠控板制或者與其他方拜一起共同控制這頒些政策的制定艾；熬（四）企業(yè)對(duì)被隘投資單位不具有壩控制、共同控制瓣或重大影響，且敗在活躍市場(chǎng)中沒(méi)柏有報(bào)價(jià)、公允價(jià)白值不能可靠計(jì)量骯的權(quán)益性投資。拜第敖三熬十翱八暗條 半長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)疤當(dāng)按照以下原則笆進(jìn)行初始計(jì)量：鞍（一）企業(yè)合并懊形成的長(zhǎng)期股權(quán)白投資，應(yīng)當(dāng)按照熬下列規(guī)定確定其白初始投資成本：傲 奧1.按同一控制下的企頒業(yè)合并，合并方頒以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)敖讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或胺承擔(dān)債務(wù)方式作佰為合并對(duì)價(jià)的，凹

46、應(yīng)當(dāng)在合并日按翱照取得被合并方罷所有者權(quán)益賬面叭價(jià)值的份額作為把長(zhǎng)期股權(quán)投資的八初始投資成本。皚長(zhǎng)期股權(quán)投資初版始投資成本與支拜付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓矮的非現(xiàn)金資產(chǎn)以靶及所承擔(dān)債務(wù)賬白面價(jià)值之間的差伴額，應(yīng)當(dāng)調(diào)整資斑本公積傲（資本溢價(jià)或股爸本溢價(jià)）俺；資本公積疤（資本溢價(jià)或股案本溢價(jià)）斑不足沖減的，調(diào)把整留存收益。板合并方以發(fā)行權(quán)唉益性證券作為合版并對(duì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)爸在合并日按照取扒得被合并方所有把者權(quán)益賬面價(jià)值暗的份額作為長(zhǎng)期罷股權(quán)投資的初始暗投資成本。按照耙發(fā)行股份的面值擺總額作為股本，絆長(zhǎng)期股權(quán)投資初叭始投資成本與所傲發(fā)行股份面值總熬額之間的差額，澳應(yīng)當(dāng)調(diào)整資本公伴積哀（資本溢價(jià)或股癌本溢價(jià)）白；資

47、本公積耙（資本溢價(jià)或股敗本溢價(jià)）胺不足沖減的，調(diào)埃整留存收益。懊若合并前合并方絆與被合并方采用瓣的會(huì)計(jì)政策不同壩，應(yīng)基于重要性敗原則，統(tǒng)一合并邦方和被合并方的懊會(huì)計(jì)政策。在按翱照合并方的會(huì)計(jì)白政策對(duì)被合并方半資產(chǎn)、負(fù)債的賬叭面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整板的基礎(chǔ)上，計(jì)算頒確定形成長(zhǎng)期股挨權(quán)投資的初始投阿資成本。埃2.藹非同一控制下的把企業(yè)合并，購(gòu)買奧方在購(gòu)買日應(yīng)當(dāng)愛(ài)按照確定的合并皚成本作為長(zhǎng)期股俺權(quán)投資的初始投哀資成本。愛(ài)購(gòu)買方應(yīng)當(dāng)區(qū)別斑下列情況確定合霸并成本：氨（1）一次交換暗交易實(shí)現(xiàn)的企業(yè)壩合并，合并成本把為購(gòu)買方在購(gòu)買扮日為取得對(duì)被購(gòu)氨買方的控制權(quán)而礙付出的資產(chǎn)、發(fā)敗生或承擔(dān)的負(fù)債敗以及發(fā)行的權(quán)益俺性證

48、券的公允價(jià)靶值柏；絆（2）通過(guò)多次背交換交易分步實(shí)唉現(xiàn)的企業(yè)合并，埃合并成本為每一白單項(xiàng)交易成本之吧和傲；白（3）購(gòu)買方為辦進(jìn)行企業(yè)合并發(fā)搬生的各項(xiàng)直接相白關(guān)費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)計(jì)昂入合并成本邦；艾（4）在合并合哀同或協(xié)議中對(duì)可按能影響合并成本捌的未來(lái)事項(xiàng)作出敗約定的，購(gòu)買日俺如果估計(jì)未來(lái)事耙項(xiàng)很可能發(fā)生并頒且對(duì)合并成本的稗影響金額能夠可扳靠計(jì)量的，購(gòu)買班方應(yīng)當(dāng)將其計(jì)入叭合并成本。襖（二）班除企業(yè)合并形成敖的長(zhǎng)期股權(quán)投資挨以外，其他方式奧取得的長(zhǎng)期股權(quán)靶投資，應(yīng)當(dāng)按照安下列規(guī)定確定其爸初始投資成本：阿1.敗以支付現(xiàn)金取得癌的長(zhǎng)期股權(quán)投資翱，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際凹支付的購(gòu)買價(jià)款按作為初始投資成哎本。初始投資成岸本

49、包括與取得長(zhǎng)斑期股權(quán)投資直接啊相關(guān)的費(fèi)用、稅柏金及其他必要支矮出霸，但所支付價(jià)款懊中包含的被投資皚單位已宣告但尚唉未發(fā)放的現(xiàn)金股疤利或利潤(rùn)不構(gòu)成巴取得長(zhǎng)期股權(quán)投敗資的成本跋；巴2.阿以發(fā)行權(quán)益性證昂券取得的長(zhǎng)期股胺權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)按疤照發(fā)行權(quán)益性證熬券的公允價(jià)值拜（不包括應(yīng)自被翱投資單位收取的版已宣告但尚未發(fā)靶放的現(xiàn)金股利或暗利潤(rùn)）瓣作為初始投資成澳本阿；稗3.耙投資者投入的長(zhǎng)跋期股權(quán)投資，應(yīng)鞍當(dāng)按照投資合同敗或協(xié)議約定的價(jià)柏值作為初始投資胺成本，但合同或俺協(xié)議約定價(jià)值不佰公允的除外癌；稗4.靶通過(guò)非貨幣性資瓣產(chǎn)交換取得的長(zhǎng)挨期股權(quán)投資，其按初始投資成本應(yīng)邦當(dāng)按照非貨幣性把資產(chǎn)交換板的相關(guān)規(guī)定案確

50、定俺；罷5.柏通過(guò)債務(wù)重組取隘得的長(zhǎng)期股權(quán)投辦資，其初始投資案成本應(yīng)當(dāng)按照債扳務(wù)重組矮的相關(guān)規(guī)定熬確定。癌第吧三辦十百九稗條爸 傲下列長(zhǎng)期股權(quán)投跋資應(yīng)當(dāng)采用成本胺法核算：礙（一）投資企業(yè)扳能夠?qū)Ρ煌顿Y單懊位實(shí)施控制的長(zhǎng)扳期股權(quán)投資背，即對(duì)子企業(yè)傲投資癌。伴投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)將邦子鞍企業(yè)俺納入合并財(cái)務(wù)報(bào)擺表的合并范圍。凹投資企業(yè)對(duì)子叭企業(yè)藹的長(zhǎng)期股權(quán)投資斑，應(yīng)當(dāng)采用成本稗法核算，編制合啊并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)按案照權(quán)益法進(jìn)行調(diào)埃整。 巴（二）投資企業(yè)敖對(duì)被投資單位不埃具有共同控制或案重大影響，并且笆在活躍市場(chǎng)中沒(méi)哎有報(bào)價(jià)、公允價(jià)吧值不能可靠計(jì)量昂的長(zhǎng)期股權(quán)投資瓣。案確定能否對(duì)被投瓣資單位實(shí)施控制半或施加重大影響

51、把時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮投笆資企業(yè)和其他方半持有的被投資單艾位當(dāng)期可轉(zhuǎn)換公芭司債券、當(dāng)期可罷執(zhí)行認(rèn)股權(quán)證等礙潛在表決權(quán)因素笆。頒第稗四芭十條斑 斑采用成本法核算矮的長(zhǎng)期股權(quán)投資骯應(yīng)當(dāng)按照初始投半資成本計(jì)價(jià)。追扮加或收回投資應(yīng)稗當(dāng)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)隘投資的成本。被跋投資單位宣告分絆派的現(xiàn)金股利或吧利潤(rùn)，確認(rèn)為當(dāng)八期投資收益。投辦資企業(yè)確認(rèn)投資唉收益，僅限于被哀投資單位接受投礙資后產(chǎn)生的累積版凈利潤(rùn)的分配額瓣，所獲得的利潤(rùn)隘或現(xiàn)金股利超過(guò)霸上述數(shù)額的部分岸作為初始投資成罷本的收回。爸第霸四按十爸一暗條案 癌投資企業(yè)對(duì)被投搬資單位具有共同疤控制或重大影響邦的長(zhǎng)期股權(quán)投資昂，應(yīng)當(dāng)采用權(quán)益藹法核算。版（一）叭長(zhǎng)期股權(quán)投

52、資的斑初始投資成本大壩于投資時(shí)應(yīng)享有罷被投資單位可辨壩認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)愛(ài)值份額的，不調(diào)辦整長(zhǎng)期股權(quán)投資板的初始投資成本白；長(zhǎng)期股權(quán)投資壩的初始投資成本背小于投資時(shí)應(yīng)享靶有被投資單位可案辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允辦價(jià)值份額的，其艾差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)壩期損益，同時(shí)調(diào)藹整長(zhǎng)期股權(quán)投資盎的成本。 罷（二）搬投資企業(yè)取得長(zhǎng)疤期股權(quán)投資后，癌應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)享有笆或凹分擔(dān)的被投資單胺位實(shí)現(xiàn)的凈損益按的份額，確認(rèn)投俺資損益并調(diào)整長(zhǎng)般期股權(quán)投資的賬按面價(jià)值。投資企笆業(yè)按照被投資單隘位宣告分派的利巴潤(rùn)或現(xiàn)金股利計(jì)搬算應(yīng)分得的部分盎，相應(yīng)減少長(zhǎng)期版股權(quán)投資的賬面班價(jià)值。骯（三）啊投資企業(yè)確認(rèn)被斑投資單位發(fā)生的般凈虧損，應(yīng)當(dāng)以熬長(zhǎng)期股權(quán)投

53、資的隘賬面價(jià)值以及其捌他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)霸被投資單位凈投澳資的長(zhǎng)期權(quán)益減隘記至零為限，投翱資企業(yè)負(fù)有承擔(dān)阿額外損失義務(wù)的澳除外。被投資單奧位以后實(shí)現(xiàn)凈利氨潤(rùn)的，投資企業(yè)稗在其收益分享額板彌補(bǔ)未確認(rèn)的虧叭損分擔(dān)額后，恢般復(fù)確認(rèn)收益分享背額。 襖（四）唉投資企業(yè)在確認(rèn)艾應(yīng)享有被投資單愛(ài)位凈損益的份額癌時(shí)，應(yīng)當(dāng)以取得翱投資時(shí)被投資單藹位各項(xiàng)可辨認(rèn)資皚產(chǎn)等的公允價(jià)值半為基礎(chǔ)，對(duì)被投翱資單位的凈利潤(rùn)霸進(jìn)行調(diào)整后確認(rèn)斑。絆進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)頒考慮重要性原則哀，不重要的項(xiàng)目唉可不予調(diào)整。符懊合下列條件之一笆的，投資企業(yè)可傲以被投資單位的翱賬面凈利潤(rùn)為基敗礎(chǔ)，計(jì)算確認(rèn)投敗資收益，同時(shí)應(yīng)挨在附注中說(shuō)明不奧能按照準(zhǔn)則中規(guī)

54、辦定進(jìn)行核算的原哀因：骯1投資企業(yè)無(wú)爸法合理確定取得邦投資時(shí)被投資單癌位各項(xiàng)可辨認(rèn)資稗產(chǎn)等的公允價(jià)值跋；癌2投資時(shí)被投澳資單位可辨認(rèn)資傲產(chǎn)的公允價(jià)值與挨其賬面價(jià)值相比跋，兩者之間的差叭額不具重要性的疤；靶3其他原因?qū)О}致無(wú)法取得被投昂資單位的有關(guān)資跋料，不能按照準(zhǔn)瓣則中規(guī)定的原則阿對(duì)被投資單位的搬凈損益進(jìn)行調(diào)整埃的。胺被投資單位采用稗的會(huì)計(jì)政策及會(huì)絆計(jì)期間與投資企瓣業(yè)不一致的，應(yīng)版當(dāng)按照投資企業(yè)白的會(huì)計(jì)政策及會(huì)拌計(jì)期間對(duì)被投資背單位的財(cái)務(wù)報(bào)表笆進(jìn)行調(diào)整，并據(jù)爸以確認(rèn)投資損益爸。八（五）敗投資企業(yè)對(duì)于被敗投資單位除凈損疤益以外所有者權(quán)案益的其他變動(dòng)，把應(yīng)當(dāng)調(diào)整長(zhǎng)期股愛(ài)權(quán)投資的賬面價(jià)敖值并計(jì)入所有

55、者邦權(quán)益。把第四十拜二背條拔 皚投資企業(yè)因減少拌投資等原因?qū)Ρ话嗤顿Y單位不再具絆有共同控制或重扳大影響的，并且跋在活躍市場(chǎng)中沒(méi)隘有報(bào)價(jià)、公允價(jià)熬值不能可靠計(jì)量骯的長(zhǎng)期股權(quán)投資唉，應(yīng)當(dāng)改按成本扳法核算，并以權(quán)瓣益法下長(zhǎng)期股權(quán)俺投資的賬面價(jià)值佰作為按照成本法翱核算的初始投資凹成本。巴因追加投資等原巴因能夠?qū)Ρ煌顿Y扳單位實(shí)施共同控翱制或重大影響但百不構(gòu)成控制的鞍長(zhǎng)期股權(quán)投資板，應(yīng)當(dāng)改按權(quán)益敗法核算，并以成捌本法下長(zhǎng)期股權(quán)矮投資的賬面價(jià)值暗作為按照權(quán)益法把核算的初始投資拔成本罷。鞍第斑四疤十巴三耙條唉 哎處置長(zhǎng)期股權(quán)投胺資，其賬面價(jià)值半與實(shí)際取得價(jià)款案的差額，應(yīng)當(dāng)計(jì)按入當(dāng)期損益。拜采用權(quán)益法核算拜的長(zhǎng)

56、期股權(quán)投資板，因被投資單位艾除凈損益以外所邦有者權(quán)益的其他疤變動(dòng)而計(jì)入所有百者權(quán)益的，處置笆該項(xiàng)投資時(shí)應(yīng)當(dāng)暗將原計(jì)入所有者巴權(quán)益的部分按相啊應(yīng)比例轉(zhuǎn)入當(dāng)期芭損益。傲第暗四拜十斑四罷條藹 氨 哀長(zhǎng)期股權(quán)投資存澳在減值跡象的，癌應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)捌提減值準(zhǔn)備。扳（一）對(duì)子公司背、聯(lián)營(yíng)企業(yè)及合爸營(yíng)企業(yè)的投資，靶長(zhǎng)期股權(quán)投資的隘可回收金額低于捌賬罷面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)唉將賬面價(jià)值減記扳至可收回金額，埃減記的金額確認(rèn)癌為資產(chǎn)減值損失邦，計(jì)入當(dāng)期損益柏，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)瓣的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備案。資產(chǎn)減值損失礙一經(jīng)確認(rèn)，在以靶后會(huì)計(jì)期間不得疤轉(zhuǎn)回。敖（二）對(duì)企業(yè)持霸有的對(duì)被投資單阿位不具有共同控跋制或重大影響、鞍在活躍市場(chǎng)中沒(méi)

57、懊有報(bào)價(jià)、公允價(jià)背值不能可靠計(jì)量扮的長(zhǎng)期股權(quán)投資澳，在發(fā)生減值時(shí)傲，應(yīng)當(dāng)將賬面價(jià)背值與按照類似投把資當(dāng)時(shí)市場(chǎng)收益愛(ài)率對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流芭量折現(xiàn)確定的現(xiàn)笆值之間的差額，扒確認(rèn)為減值損失白，計(jì)入當(dāng)期損益傲，在以后會(huì)計(jì)期般間不得轉(zhuǎn)回。礙第胺五耙節(jié) 投資性房奧地產(chǎn)擺第頒四伴十絆五罷條懊投資性房地產(chǎn)把，扮指絆為賺取租金或資懊本增值，或兩者傲兼有而持有的房半地產(chǎn)。投資性房佰地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單拜獨(dú)計(jì)量和出售。耙投資性房地產(chǎn)扳通常包括艾已出租的土地使霸用權(quán)巴、柏持有并準(zhǔn)備增值昂后轉(zhuǎn)讓的土地使藹用權(quán)白、唉已出租的建筑物哎等。疤已出租的土地使鞍用權(quán)，拔指骯企業(yè)通過(guò)出讓或半轉(zhuǎn)讓方式取得的愛(ài)，以經(jīng)營(yíng)租賃方版式出租的土地使捌用權(quán)

58、。埃持有并準(zhǔn)備增值安后轉(zhuǎn)讓的土地使阿用權(quán)，班指皚公司取得的、準(zhǔn)壩備增值后轉(zhuǎn)讓的擺土地使用權(quán)。按挨照國(guó)家有關(guān)規(guī)定跋認(rèn)定的閑置土地?cái)?，不屬于持有并伴?zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓按的土地使用權(quán)。拔已出租的建筑物骯指案企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的罷、以經(jīng)營(yíng)租賃方跋式出租的建筑物辦，包括自行建造板或開(kāi)發(fā)活動(dòng)完成凹后用于出租的建吧筑物。扒部分用于賺取租骯金或資本增值班的某項(xiàng)房地產(chǎn)靶、部分用于生產(chǎn)敖商品、提供勞務(wù)拜或經(jīng)營(yíng)管理，能皚夠單獨(dú)計(jì)量和出藹售的、用于賺取罷租金或資本增值百的部分，應(yīng)當(dāng)確皚認(rèn)為投資性房地絆產(chǎn)；不能夠單獨(dú)稗計(jì)量和出售的、藹用于賺取租金或靶資本增值的部分藹，不確認(rèn)為投資跋性房地產(chǎn)。壩企業(yè)拜自用房地產(chǎn)把、爸作為存貨的房地

59、襖產(chǎn)不屬于投資性霸房地產(chǎn)。岸第霸四敖十安六阿條藹投資性房地產(chǎn)癌同時(shí)滿足下列條班件的，才能予以伴確認(rèn)：班（一）與該投資罷性房地產(chǎn)有關(guān)的邦經(jīng)濟(jì)利益很可能扮流入企業(yè)；岸（二）該投資性芭房地產(chǎn)的成本能艾夠可靠地計(jì)量。皚與投資性房地產(chǎn)壩有關(guān)的后續(xù)支出哎，滿足佰上述礙確認(rèn)條件的，應(yīng)暗當(dāng)計(jì)入投資性房藹地產(chǎn)成本；不滿扮足矮上述確認(rèn)條件翱的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生疤時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益拜。昂第爸四扒十扳七絆條耙投資性房地產(chǎn)拌應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)阿行初始計(jì)量。捌（一）外購(gòu)?fù)顿Y骯性房地產(chǎn)的成本叭，包括購(gòu)買價(jià)款唉、相關(guān)稅費(fèi)和可般直接歸屬于該資罷產(chǎn)的其他支出。阿（二）自行建造礙投資性房地產(chǎn)的啊成本，由建造該半項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定翱可使用狀態(tài)前所版發(fā)

60、生的必要支出扳構(gòu)成。昂（三）扳企業(yè)將作為存貨啊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為暗采用成本模式計(jì)熬量的投資性房地耙產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該暗項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換拔日的賬面價(jià)值作絆為投資性房地產(chǎn)翱的初始成本；企辦業(yè)將作為存貨的八房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采班用公允價(jià)值模式佰計(jì)量的投資性房耙地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按俺該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)矮換日的公允價(jià)值耙作為初始成本熬。佰（四）企業(yè)將自叭用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為岸采用成本模式計(jì)壩量的投資性房地唉產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該扒項(xiàng)建筑物或土地哎使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日班的賬面價(jià)值作為拜投資性房地產(chǎn)的翱初始成本；企業(yè)案將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)奧換為采用公允價(jià)扳值模式計(jì)量的投扮資性房地產(chǎn)時(shí)，捌應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)建筑伴物或土地使用權(quán)靶在轉(zhuǎn)換日的公允艾價(jià)值作為初始成捌本。鞍第