業(yè)主裝修的合同范本(2022年最新版)

1、編號:WD-HT-0549業(yè)主裝修的合同范本（2022年最新版）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同業(yè)主裝修的合同范本(2022年最新版)說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：某物業(yè)管理乙方(業(yè)主)：丙方(施工單位)：茲就乙方委托丙方在甲方管理的某社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋 裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共 同遵守：1.應(yīng)

2、注意之事項(xiàng)上海某社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝 修工程,以使某社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),并祈達(dá)成下 列目的：(1)促使物業(yè)價值日增；(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問 題；(3)防止擾及鄰居；(4 )減少日彳麥物業(yè)保養(yǎng)難題；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同(5)確保遵守上海市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人 士進(jìn)行工程。假設(shè)有任何疑問，應(yīng)向上海市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。2.裝修及施工工程守那么單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單 位必須嚴(yán)格遵

3、守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得 損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇 用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：(1)在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申 請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝 修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響 社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約 規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工 作自資料完整的申請表提交彳灸叁個工作天完成，假設(shè)有資料欠缺或資質(zhì) 不符，自補(bǔ)件完成彳麥叁個工作天完成審批；(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必

4、須對所裝修工程投保 有效的、具足夠保險金額的安裝工程一切險和安裝工程第叁者 責(zé)任險(安裝工程期間)投保保險所需的保險費(fèi)或任何J其他費(fèi)用均 由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。(3 )施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入 通行證彳麥方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對於門 衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。(4 )業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修彳爰，業(yè)主須與管理 公司安排施工材料的搬運(yùn)時間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公 共地方，亦不

5、得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；(5)進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔 和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物 品一定留神保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工 垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清解口運(yùn)走；(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符 合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,管理公司可要求業(yè) 主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況， 其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管 理公司無涉。(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由 業(yè)主負(fù)責(zé)。(8)其他禁止工程合同范

6、本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同業(yè)主不得(1 )改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；(2 )懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意平安)；(3 )更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花)；(4)裝置神位或任何物體於單位外；(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī) 或其他用途；(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。(9)空調(diào)機(jī)社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司 嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外 管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)(10 )電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊

7、插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星 電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。(11)抽氣風(fēng)扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣 扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。(12 )遮陽篷帳及檐篷合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。(13 )門窗所有業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光 玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。(14 )裝修工程施工時間：為防止裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧， 施工時間訂為上午08 : 00至晚上20 : 00時，在此時段以外時間禁 止施工

8、，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理 公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以彳爰才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批 時要求的條件)3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn) 行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任 何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè) 主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù) 及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請?jiān)?某社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工 單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調(diào)整)此項(xiàng) 保證金作

9、為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工彳麥， 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè) 施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須 出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳 交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣元（此 金額可依實(shí)際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。 管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。 管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何 工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款彳麥

10、，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主 在裝修工程申請表反面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)彳爰，裝修保證金可 以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā) 還。倘假設(shè)裝修保證金缺乏彌補(bǔ)上述費(fèi)用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位 向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還彳爰，如業(yè)主再欲裝修， 必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益， 殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證 明及繳交保證金。4.改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或業(yè)主公約， 否那么業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢 控。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

11、企業(yè)公民常用合同 未經(jīng)某社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)開工。經(jīng)某社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書,只表示管理公司 不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程假設(shè)有違反國有土地使用許可 證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，開展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。 加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的 允許及批準(zhǔn)方能成立。倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在， 管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款 要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有 關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢。5.裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任 何重型機(jī)械不得進(jìn)入