3800萬一次付款 最?？蛻衄F(xiàn)身世茂百貨

1、傲3800萬一次愛付款 最?？蛻舭がF(xiàn)身世茂百貨案辦東南快報(bào)記者 佰劉詩詩 懊趙氏幽默可俺謂每年春晚的壓鞍軸，今年春晚，哀本山大叔也沒讓佰大家伙失望，一靶句風(fēng)趣的熬“把不差錢懊”傲，成為了牛年最佰“敗牛敖”胺的流行語。巧的靶是，這句哀“骯不差錢搬”百一語道中了福州半樓市的兩位購房頒者。 八據(jù)福州房地氨產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，般春節(jié)期間，一位翱從事金融行業(yè)的扮客戶一口氣甩出伴2300萬購房傲款，另一位業(yè)主佰也簽下了150凹0萬的一次性付扳款協(xié)議。在現(xiàn)金辦為王，購房者普哀遍持幣觀望的時(shí)暗候，這樣的大手盎筆著實(shí)令人咋舌稗，兩位豪客也因翱此被評(píng)為榕城樓艾市艾“芭最牛絆”氨購房者。 暗然而，最令邦人感慨的是，兩壩位

2、頒“百最牛疤”昂購房者同時(shí)相中奧，并為之一擲千澳金的，同是位于拌福州市核心地段奧的世茂天城地下皚商鋪，愛“礙世茂現(xiàn)象按”扳由此傳開。 骯一時(shí)間，圍百繞著史上最翱“扮牛?！卑綐I(yè)主，地產(chǎn)界開柏始了一場激烈的般爭論：爸“辦冷清市場突現(xiàn)大板手筆投資客，是哀樓市回暖的前兆拔？是商鋪熱賣的斑關(guān)鍵詞？抑或是爸樓市癌“辦偶然搬”柏的曇花一現(xiàn)？愛”罷 襖很快，就有矮業(yè)界人士否定了氨以上種種猜測，俺如果最罷“奧牛癌”扒投資客真是一個(gè)癌公共現(xiàn)象，為什傲么其他樓盤卻沒拜有出現(xiàn)？難道說扳世茂天城真有什版么特殊的版“辦吸金挨”邦秘訣？ 敗爭論正酣之藹際，世茂天城再白拿出了一組數(shù)據(jù)半：岸“暗包括兩位一次性絆付款的購房者在白

3、內(nèi)，僅在春節(jié)期隘間，世茂百貨商把鋪共熱銷153拔套，銷售金額近拜億元。半”巴由此觀之，熱賣啊現(xiàn)象并非全盤，跋也不是偶然。在敖記者一再追問下拔，世茂天城相關(guān)百負(fù)責(zé)人終于透露跋了一絲玄機(jī)。 笆原來，世茂奧天城百貨打動(dòng)廣安大投資客的，正礙是獨(dú)特的營銷模按式癌“半女人香襖”挨。早在世茂百貨翱推廣之初，就瞄半準(zhǔn)福州空檔，著矮手 罷“骯福州首家女士主耙題百貨安”叭經(jīng)營策略，從商把場規(guī)劃到品牌的阿引進(jìn)，都以女性八消費(fèi)市場需求為拜主導(dǎo)。而同時(shí)推靶出的捌“翱10+5年拌”岸穩(wěn)健投資回報(bào)方唉案，使得投資更瓣有保障。 班這時(shí)，又有傲人問了，藹“邦男人裝罷”澳也好，吧“芭女人香翱”哀也罷，市中心的疤百貨商鋪夠多了百，

4、為什么偏偏世礙茂天城賣得好呢頒？ 愛再透露一個(gè)敗小秘密，福州埃市城市快速軌道絆交通建設(shè)規(guī)劃背剛剛通過專家評(píng)凹審，由國務(wù)院立哀項(xiàng)，計(jì)劃今年內(nèi)案動(dòng)工，2014啊年建成通車，而艾地鐵的出入口，跋就設(shè)在世茂百貨罷的隔壁，你說，哎這么一來，還用絆得著操心商鋪的癌客源嗎？精明的絆購房者，早就撥敗起了豐收的算盤傲。 斑另從世茂方愛面獲悉，位于茶扳亭公園下的世茂傲百貨將于今年1唉2月正式營業(yè)，骯10月茶亭公園熬正式亮相。（官拌方數(shù)據(jù)來源：福哀州市房地產(chǎn)信息哎網(wǎng)）扮福建第一高樓懊埃世茂天城位于福扮州市中心茶亭公盎園邊上，地處八唉一七路的中軸線班上，上接?xùn)|街口拌商圈，下連臺(tái)江奧商圈，五一廣場疤、于山風(fēng)景區(qū)近芭在咫

5、尺。整個(gè)項(xiàng)埃目共分為四個(gè)地啊塊-其中地塊按一為以近300柏米的高度問鼎啊“暗福建第一高樓板”敖的世茂國際中心按，地塊二、三將挨建成四幢170胺多米的超高層公敖園景觀住宅，地八塊四為茶亭公園靶的地下空間。世壩茂天城于200岸7年10月奠基絆，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)芭3年內(nèi)全部建成安。罷 世茂天城，昂擁有千余套住宅扮。其中245背為主力面積、更捌有超千萬的平層藹大戶，如此多的凹大戶型該怎么消翱化？商業(yè)總價(jià)從瓣60萬500吧0萬元不等(商百業(yè)分地下商業(yè)、骯沿街商業(yè)、酒店鞍裙樓商業(yè))，如礙此大的價(jià)格跨度疤，該怎么保證推班廣的形象統(tǒng)一？俺上市之初，所有百人都拭目以待。斑世茂天城08年傲9月逆市開盤至搬今，營銷推廣

6、緊靶扣市場，適時(shí)而敖動(dòng)。不管是針對(duì)霸世茂百貨的氨“白女也伴”百系列廣告，還是佰針對(duì)500平靶層大戶澳“敗一層一個(gè)姓懊”埃的宣傳，都四兩挨撥千斤，在09爸年初惡劣的市場熬環(huán)境下，迅速打板開了市場局面！版據(jù)悉世茂整體營矮銷費(fèi)用僅為銷售白額的千分之二。熬“扮畝產(chǎn)鞍”爸3千萬,世茂種辦的是啊“胺大紅袍巴”安？半 樓盤挨銷售金額按矮“扳畝扮”矮計(jì)算，這個(gè)新鮮拔的算法，卻于細(xì)壩微處體現(xiàn)出樓盤愛的品質(zhì)。從銷售盎數(shù)據(jù)上看，世茂胺天城以78.8唉6畝的盤量，半扳年就賣出了20罷.3億，土地的俺含金量可見一斑藹。暗 據(jù)悉，敖以245為主藹力戶型的10胺00多套住宅中柏已賣了700多吧套。其中19套般500平層大靶

7、宅，目前僅剩一半套。而隨后變更埃設(shè)計(jì)，加推的1敗5套，起價(jià)一千安萬。看來世茂種安的是班“敖大紅袍敖”爸！岸 根據(jù)克唉而瑞研究中心發(fā)按布的關(guān)于高檔懊住宅在回暖市場翱下的發(fā)展趨勢拜中顯示，隨著通鞍脹預(yù)期的增強(qiáng)，昂高檔住宅已經(jīng)成敖為資金保值的避骯風(fēng)港，這也是上稗半年高檔住宅銷唉售火爆的原因之骯一。而世茂因具皚有豐富的高端物般業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及捌較為突出的資本隘優(yōu)勢，先撥頭籌扳。扳 畢竟，人往昂高處走。耙世茂天城：實(shí)力扒作證拌礙熱售6.83億皚的背后般均價(jià)13000懊元/平方米的價(jià)頒格優(yōu)勢，伴“阿福州新地標(biāo)建筑胺”挨的身份標(biāo)識(shí)，號(hào)拔稱癌“巴城市綜合體半”背的全新物業(yè)形態(tài)耙以及領(lǐng)先市場的稗產(chǎn)品品質(zhì)，憑借澳這

8、些，凹“捌世茂天城扳”懊在市場上華麗地捌制造了日銷售額版6.83億元。扳于是，人們不禁半好奇：除了價(jià)格壩與產(chǎn)品優(yōu)勢之外般，安“安世茂天城背”胺讓業(yè)主信賴的理爸由還有什么？是愛“笆戴德梁行班”啊進(jìn)駐？是耙“岸豪宅教父傲”氨的名頭？還是實(shí)隘力作證？奧攜手戴德梁行：版打造福州最頂尖啊的物業(yè)般2008年7月巴26日埃，暗“柏世茂天城斑”挨與全球五大房產(chǎn)挨顧問之一的按“唉戴德梁行疤”岸公司正式簽約，白由此成為福州首辦家由全球五大房爸產(chǎn)顧問之一的物扒業(yè)管理公司全程翱運(yùn)營的高端項(xiàng)目矮。挨據(jù)稱，作為全球奧頂尖的物業(yè)服務(wù)疤公司，此次進(jìn)駐般“哀世茂天城哀”霸，氨“敖戴德梁行公司除扮了提供傳統(tǒng)的物拔業(yè)管理之外，還霸

9、將提供為業(yè)主提昂供物業(yè)買賣、租芭賃服務(wù)，為客戶暗提供房產(chǎn)咨詢、壩交易建議等國際盎化的物業(yè)服務(wù)。扮與福州其他樓盤唉只選擇國際性物盎業(yè)公司充當(dāng)唉“皚顧問般”唉角色不同，罷“愛世茂天城俺”爸選擇的是邦“翱全程運(yùn)營把”跋的合作方式，這吧在福州還是首例奧。于是，在福州半高端住宅里市場按里，人們斷言：懊“皚世茂天城邦”八不僅以近300昂米的建筑高度刷爸新了福州高度，靶還將以高端化的伴物業(yè)服務(wù)成就豪扳宅新高度。般如果說芭“壩戴德梁行傲”扮進(jìn)駐讓敖“胺世茂天城癌”阿的客戶皆大歡喜愛，那么世茂絆“癌豪宅教父懊”霸的稱號(hào)則是業(yè)主熬的扒“鞍定心丸礙”背。愛“皚豪宅教父白”挨：世茂業(yè)主的信把心之源岸在上海業(yè)內(nèi)說起藹“

10、愛高檔住宅阿”哎必稱案“般世茂濱江花園澳”扒，6幢超高層和把1幢60層的酒芭店式高檔公寓，奧面對(duì)著上海外灘隘璀璨的燈火，與骯東方明珠塔、金扮茂大廈、上海國矮際會(huì)議中心比肩霸而立；在福州業(yè)搬內(nèi)說起奧“叭高檔住宅礙”板必稱哎“澳世茂外灘花園挨”岸，150米的樓癌王曾經(jīng)是福州最哀高的住宅樓，4捌棟百米板式高層邦，以流暢的靶“叭S哀”敗形曲線屹立江濱熬，成為了江濱高按尚生活區(qū)的標(biāo)志昂。按仿佛世茂集團(tuán)天絆生便與高端住宅捌緊緊聯(lián)系，從上捌海跋“半世茂湖濱花園岸”埃、氨“班世茂濱江花園俺”埃、叭“背世茂佘山莊園挨”罷、北京拔“唉世茂奧臨花園敖”隘到如今的笆“胺世茂天城暗”八，世茂集團(tuán)的的芭整條產(chǎn)品線干凈邦清

11、晰。在首創(chuàng)房襖地產(chǎn)開發(fā)隘“敖濱江模式把”暗，在業(yè)內(nèi)被稱為鞍“耙豪宅教父埃”拔之后，世茂集團(tuán)芭儼然就是高端住阿宅市場的一面旗爸幟。拌于是，人們相信盎：襖“澳豪宅教父辦”靶比其他人更懂得八“拔新富階層傲”敖需要什么樣的房癌子。事實(shí)上，自氨選擇世界知名的敗“邦法國VP建筑設(shè)叭計(jì)事務(wù)所拜”挨開始，到近期攜骯手邦“吧戴德梁行氨”岸為止，哎“巴世茂天城哎”白對(duì)客戶需求的把叭握和解析，從未把停止過。熬為什么隘“胺世茂天城笆”懊能在黯淡的拜“瓣金九月挨”背售6.83億元稗？除了價(jià)格因素拜、產(chǎn)品因素、品靶牌因素之外，或阿許還有很多原因阿值得我們推敲。罷但是豪無疑問的白是，在樓市向理拌想回歸的今天，挨它佐證了：只

12、有案經(jīng)典的產(chǎn)品才能唉制造不朽的市場背，只有經(jīng)典的住襖宅才有不斷的客芭戶。藹劉詩詩：福州地熬產(chǎn)的三個(gè)江湖 佰每個(gè)人心中都有扮一座華山，區(qū)別哀只是你想在上面罷論劍還是蓋房子疤。擺地產(chǎn)“老江湖”佰，是古龍筆下的按那個(gè)江湖。資本邦主義開始萌芽，藹第一桶金的甜美敗讓大佬們?yōu)橹话秸?，并開始了轟百轟烈烈的圈地運(yùn)礙動(dòng)，在龍?zhí)痘⒀ò兄峡裆w殿堂。斑讓我們看看霸這個(gè)時(shí)期的英雄拜，海盜楚留香、皚冒險(xiǎn)家陸小鳳、鞍放高利貸的柳風(fēng)皚骨、商業(yè)巨子孫案老頭處處多跋情劍客無情劍。斑誠然，劍客扳行走江湖，一開熬始當(dāng)然得靠“劍佰”。然而一旦奠辦定了江湖地位之耙后，財(cái)富和權(quán)柄阿迅速地聚集了更岸多把“劍”，而把居高位者的生活搬重心也

13、由練劍，辦轉(zhuǎn)為管理手下的白一批“劍”?？砂Ｏ部少R，江湖門疤派終于出現(xiàn)了企疤業(yè)化的勢頭。胺隨便翻開一個(gè)開隘發(fā)商的歷史，都皚是一部武林外傳邦。全國各地的地半產(chǎn)商，獨(dú)占一方百，做大，擠入全阿國五百強(qiáng)的不在白少數(shù)，其后，逐唉漸也以“血統(tǒng)”版或“世襲”確立埃了地產(chǎn)世家的位襖置，直到如今，扮說起港島李家、頒福清林氏仍傲是演義一般的故瓣事。稗古龍的江湖中還礙有這么一段令人吧向往的題外話敗香帥的船，上凹有黃金屋，有顏背如玉，有醇酒，案還有朋友。失意敖時(shí)，一兩盞茶，皚紅袖添香；縱情捌處，三五好漢，敗痛飲狂歌。沒什拌么比這樣一座建鞍筑更讓人向往的伴了，楚留香既展百示船，也張揚(yáng)了盎那個(gè)時(shí)代的快意笆人生，如生在當(dāng)板下

14、，成不了福爾拌摩斯，也會(huì)是最凹賣樓的企劃。版翻頁，到了俺金庸的江湖。盎空手套白狼扳的神話老去，成隘熟的經(jīng)營成為地耙產(chǎn)再一次崛起的板后備力量。金庸按時(shí)代門派林立，罷或效仿國家式行盎政體系，如少林扒武當(dāng)，或依靠家爸族的血緣倫常，拜如紅花會(huì)青龍幫按。疤令人稱道的霸是少林的管理制邦度，出人才、用罷人才、管人才，叭因此成就了千年安不倒的大寺，遺澳憾的是，此時(shí)大骯多地產(chǎn)企業(yè)還不吧是少林，是丐幫般，曇花一現(xiàn)的丐靶幫。扮蕭峰固然杰拔出，堪稱武林中岸流砥柱。然而他半建立的民主集中唉制的體系未免脆澳弱，雖有降龍般十八掌和打礙狗棍法，卻被白幫主等特權(quán)階級(jí)阿壟斷著，高層修岸為愈高，中低層案仍只能望洋興嘆藹，一旦蕭峰出

15、事埃，丐幫逐漸沒落辦，至倚天之按后，“天下第一熬幫”樹倒猢猻散頒，不能不說是憾頒事。同樣的，這皚個(gè)時(shí)代的地產(chǎn)，霸造就了太多個(gè)人捌英雄，潘石屹、挨王石、任志強(qiáng)，傲一批地產(chǎn)大腕崛瓣起，代表企業(yè)形捌象、壟斷行業(yè)話隘語，然而個(gè)人英敖雄主義的弊處也阿顯而易見一襖旦信用危機(jī)爆發(fā)柏，“十元論”總稗讓萬科人尷尬。壩在自由發(fā)展半了十幾年之后，斑地產(chǎn)進(jìn)入第三個(gè)扮時(shí)期，溫瑞安筆安下的“公家江湖跋”。般武俠是中國靶人于儒道中不得澳解脫的發(fā)泄口，傲然而看溫瑞安，隘總有些無力，如藹果單從理性的角胺度看，這種“無傲力”是好事，是按非曲直不再憑著礙個(gè)人喜惡，公理白才能決定人間正版道。跋這時(shí)期江湖捌中人論劍、問道矮、求索，都不過邦是兩大國有利益襖集團(tuán)諸葛神候與擺閹黨蔡京的對(duì)弈笆，此消彼長，都板代表著“公家力柏量”對(duì)規(guī)則的支爸配。在此前提之叭下，才有四大名按捕快意江湖，才八有弱書生千里追辦殺戚大俠，才有柏殺楚背后的按潛規(guī)則。阿對(duì)比此時(shí)的癌地產(chǎn)，從到90捌/70到二套房背，政府已然掌控懊了大部分的話語絆權(quán)。文化圖騰也拔開始由“處江湖擺之遠(yuǎn)”的野鶴，頒轉(zhuǎn)為“居廟堂之挨高”的