2022上海房屋租賃合同范文

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁2022上海房屋租賃合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房

2、屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可

3、書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；（七）_.7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之

4、日起的_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_（恢復(fù)房屋原狀/

5、賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的_日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_（

6、甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的_日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：（六）

7、提交_仲裁委員會(huì)仲裁；（七）依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/_區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方_身份證號(hào)：_乙方_身份證號(hào)：_說明：以上為上海租房合同范本全部?jī)?nèi)容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個(gè)范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況稍作刪減，具體請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。2022上海房屋租賃合同范文（二）甲方：乙方：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著友好合作，互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就租車事宜達(dá)成如本協(xié)議：第一條 總則1、乙方為甲方提供商務(wù)車和司機(jī)，車牌號(hào)為(以下稱租賃車輛)，供甲方作為工作用車，租車期間

8、為_年_月_日起至_年_月_日止，于租用期間內(nèi)，租賃車輛由甲方直接調(diào)度。2、本協(xié)議需經(jīng)雙方有效代表人簽署并加蓋公司公章始為有效。3、于租用期間，租賃汽車的所有權(quán)屬于乙方，使用權(quán)屬于甲方。第二條 租車費(fèi)用及結(jié)算方式1、甲方與乙方實(shí)行按月結(jié)算帳項(xiàng)，租賃車輛的每月基本租金為人民幣元整(大寫：_)。甲方應(yīng)在每月_日前，按乙方所發(fā)有關(guān)正式發(fā)票甲方支付該月租金。2、除雙方另有約定外，甲乙雙方之間的任何與本協(xié)議相關(guān)的結(jié)算需要，可以使用轉(zhuǎn)帳、支票或人民幣現(xiàn)金交付方式進(jìn)行。第三條 車輛的保險(xiǎn)乙方須為租用車輛購買全面全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及最低保險(xiǎn)額包括：第三責(zé)任險(xiǎn)_萬、乘客座位險(xiǎn)_萬、駕駛員座位險(xiǎn)_萬。第四條 權(quán)利

9、與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)檢查乙方提供的車輛、配備及駕駛員，以確保所有相關(guān)前提手續(xù)及人員資質(zhì)，皆符合實(shí)踐本協(xié)議的有關(guān)要求。按車輛的性能操作規(guī)程及相關(guān)法律法規(guī)定使用租賃車輛。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。接送地點(diǎn)和路線依照甲方規(guī)定。2、甲方的義務(wù)：甲方須保護(hù)租賃車輛的所有權(quán)不受侵犯、不得轉(zhuǎn)賣、抵押;未經(jīng)乙方允許和相關(guān)管理部門批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)借租賃車輛。甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方結(jié)清租車款。甲方不得要求乙方違章行車或在不準(zhǔn)停車的路段上落客。甲方應(yīng)配合乙方駕駛員維護(hù)好乘車秩序、愛護(hù)車輛設(shè)備、及確保車輛行駛安全。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國交通法的規(guī)定，不準(zhǔn)要求司機(jī)超載行駛，否則所造

10、成的一切后果須按有關(guān)的法律規(guī)定，由甲方承擔(dān)責(zé)任。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)結(jié)清租車款項(xiàng)。乙方駕駛員有權(quán)拒絕甲方員工的無理要求和違章行車、停車要求。2、乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)車輛的保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、營業(yè)稅、車輛維修保養(yǎng)費(fèi)及司機(jī)的工資等;乙方負(fù)責(zé)為車輛加油，以確保車輛的正常使用。加油費(fèi)用由甲方支付。乙方須確保向甲方提供的車輛具備相關(guān)的合法及有效的證照，并購買適當(dāng)?shù)暮丝妥籣座的綜合保險(xiǎn)，相關(guān)證件及已購買適當(dāng)保險(xiǎn)的證據(jù)，乙方應(yīng)提供予甲方查驗(yàn)并保存該證件的復(fù)印件。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的車輛，并配備有持正式駕駛執(zhí)照、具五年以上的駕駛經(jīng)驗(yàn)的駕駛員。駕

11、駛員須熟悉行駛路線，并能以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和積極的工作態(tài)度做到安全、不誤時(shí)到達(dá)目的地的操守。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)提前十分鐘到達(dá)發(fā)車地點(diǎn)、準(zhǔn)時(shí)發(fā)車，并依甲方指定的路線行駛。乙方應(yīng)保持車輛內(nèi)外的整潔，并及時(shí)做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，以保證安全行車。甲方如對(duì)乙方所派出駕駛員之服務(wù)不滿意，可以及時(shí)向乙方反映，乙方負(fù)有對(duì)駕駛員施以教育的責(zé)任。如屢次教育無改進(jìn)，甲方可以向乙方要求更換駕駛員。乙方因租賃車輛故障、車輛缺油而不能及時(shí)補(bǔ)充或駕駛員自身的原因而不能提供服務(wù)時(shí)，須另行安排同等條件的車輛向甲方提供原來服務(wù);如無法安排則應(yīng)提前_小時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。在此等情況下，甲方有權(quán)另行租用其他車輛，所發(fā)生的

12、租金及相關(guān)費(fèi)用，則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保其駕駛員安全駕駛，以保證甲方員工每天用車行駛中的人身安全。如行駛中出現(xiàn)交通事故及意外，甲方員工的人身及財(cái)務(wù)損失責(zé)任，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方任何與本合同有關(guān)的損失、費(fèi)用和損壞，并同意補(bǔ)償甲方因保險(xiǎn)索賠不受理、任何第三方索賠、訴訟(包括因而產(chǎn)生的費(fèi)用和律師費(fèi))、或由執(zhí)行本合約所引起的可導(dǎo)致任何人受傷、死亡(包括但不限于甲方或甲方任何個(gè)人或其財(cái)務(wù)損失)的有關(guān)索償所引致甲方的損失。如遇到不可抗拒力因素包括自然災(zāi)害而造成班車無法按時(shí)按規(guī)定線路行駛，乙方應(yīng)通知甲方并詳細(xì)說明原因后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予諒解。第五條 違約責(zé)任1、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反本

13、合同中的重大條款，守約方可要求違約方支付租車費(fèi)用的_%作為違約金，守約方并可單方面終止本合同，且無須提前通知違約方。2、甲方不得在租賃車輛上設(shè)置任何抵押權(quán)，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此而引致物全部損失及應(yīng)得的預(yù)期利潤(rùn)。第六條 合同的終止1、本合同的租用期間內(nèi)，任一方如因本身因素或客觀條件而需要提出提前終止本合同的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，方可解除合同，否則視同違約，違約方需繳納相應(yīng)短缺天數(shù)的租金作為代通知金。2、本合同于租用期間界滿后自行終止，如需續(xù)簽，甲乙雙方可于租用期間界滿前一個(gè)月進(jìn)行商議。第七條 糾紛的解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用于中國法律。2、如雙方在本合同的

14、執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度協(xié)商解決，若友好協(xié)商不能解決，雙方同意任一方可向岳陽市仲裁委員會(huì)提起仲裁請(qǐng)求。第八條 其它1、本合同自甲乙雙方的有效授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑證。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_負(fù)責(zé)人簽字：_ 負(fù)責(zé)人簽字：_電話：_ 電話：_手機(jī)：傳真：地址：簽訂日期：_年_月_日地手機(jī)：傳真：址：簽訂日期：_年_月_日2022上海房屋租賃合同范文（三）出租人：_承租方：_一、出租人將_輛_車租給承租人使用，車號(hào)分別是：_、_、_二、租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金每車每月為元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，

15、按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。所用燃料由承租人負(fù)責(zé)。四、承租人租用的汽車只用于_。承租人只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租人司機(jī)負(fù)責(zé)。五、承租人要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)車輛如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租金。因出租人所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租人自負(fù)，如果致使承租人不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租人不負(fù)擔(dān)不能使用期間的租金，出租人應(yīng)承擔(dān)每日租金等額的違約金。六、違約責(zé)任。出租人不得擅自將車調(diào)回，否則將按未運(yùn)輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。七、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定

16、辦理。八、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份。出租人：(蓋章)：_ 承租人：(蓋章)：_簽約時(shí)間：_ 簽約地點(diǎn)：_拓展問：企業(yè)簽訂無償?shù)能囕v租賃協(xié)議是否需要繳納增值稅?答：一、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總_關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)_通知(財(cái)稅_號(hào))附件1營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第十一條 規(guī)定：“單位和個(gè)體工商戶的下列情形，視同提供應(yīng)稅服務(wù)：(一)向其他單位或者個(gè)人無償提供交通運(yùn)輸業(yè)、郵政業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)，但以公益活動(dòng)為目的或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。(二)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。”二、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總_關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)_通知

17、(財(cái)稅_號(hào))附件1營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第四十條規(guī)定：“納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)的價(jià)格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十一條 所列視同提供應(yīng)稅服務(wù)而無銷售額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：(一)按照納稅人最近時(shí)期提供同類應(yīng)稅服務(wù)的平均價(jià)格確定。(二)按照其他納稅人最近時(shí)期提供同類應(yīng)稅服務(wù)的平均價(jià)格確定。(三)按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：組成計(jì)稅價(jià)格=成本_(1+成本利潤(rùn)率)成本利潤(rùn)率由國家稅務(wù)總局確定?！币虼?，單位和個(gè)體工商戶無償提供車輛租賃，應(yīng)視同提供應(yīng)稅服務(wù)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定銷售額后進(jìn)行稅款繳納。2022上海房屋租賃合同范文（四）承租方：

18、出租方：出租方根據(jù)承租方需要，同意將車(牌號(hào))租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下條款：一、出租方車輛基本情況：車型：車況：(經(jīng)雙方簽定)二、租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，需延長(zhǎng)租用期限雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租車用途：四、租車形式：以月份為單位租賃，出租方負(fù)責(zé)提供合法的營運(yùn)車輛及駕駛員，承租方負(fù)責(zé)提供燃油及駕駛員食宿。五、租金及結(jié)算方式：月租金元(_天)，修車時(shí)間的租金按天計(jì)算扣除。六、雙方權(quán)利、義務(wù)：(一)出租方駕駛員必須具備良好的職業(yè)道德及技術(shù)水平，能按照承租方要求安全運(yùn)營。(二)租賃期間，車輛所發(fā)生的交通、機(jī)械、人身(包括車內(nèi)乘員的人身安全)、丟失等一切安全事故，責(zé)任均由出租方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。(三)出租方需保證車輛正常運(yùn)營，盡量減少修理時(shí)間，不得耽誤承租方使用。如車輛因故障或事故原因，需修整_天以上者，承租方有權(quán)辭退車輛，從停止工作之日起終止合同。(四)承租方有權(quán)對(duì)車輛進(jìn)行合理調(diào)配，出租方在租賃期間需無條件接受承租方的合理要求，出租方不聽從承租方調(diào)配或消極怠工，承租方有權(quán)終止合同。(五)出租方