2022年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、2022年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)_乙方(受讓方)_根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法(以下簡稱試行辦法)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于：_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_室，租賃部位獨用面積_平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見(附件一)。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人

2、民幣(大寫)_元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該

3、公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書(以下簡稱通知書)之日起的_月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，

4、而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_%計算。逾期_天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

5、履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙

6、方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利

7、和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1向_仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件(正本)壹式_份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，該住房所在地_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_，_，各執(zhí)壹份。補充條款甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)

8、：_年_月_日 _年_月_日2022年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)充分商議，同意以下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，訂立本轉(zhuǎn)讓合同，共同遵守：第一條 房屋坐落：裕華區(qū)中仰陵村北口小學(xué)操場西側(cè)。第二條 甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，租期為一年，一次性支付轉(zhuǎn)讓費元(大寫：萬仟佰拾元整)，分期支付，分別為、，支付間隔為個月。房屋內(nèi)所有甲方持有物品及非持有物品使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 甲方擁有乙方的股份，此股份分紅于每月月底交付甲方，若房屋內(nèi)出現(xiàn)違法活動、人員傷亡等情況時，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條 甲方有責(zé)任為乙方經(jīng)營提供必要幫助，乙方于每月月底給甲方提供詳細(xì)

9、賬單。乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)所有的經(jīng)營支出。第五條 若房屋在轉(zhuǎn)讓費付完之前出現(xiàn)意外情況(本村提前拆遷、雙方協(xié)商解約、房東終止合同執(zhí)行及其他)，則終止合同，未支付的轉(zhuǎn)讓費將不再支付。第六條 若合同雙方中任意一方單方面提出解約，雙方無法達(dá)成共識時，則由毀約方支付另一方全額轉(zhuǎn)讓費的作為賠償，則合同終止，未支付轉(zhuǎn)讓費將不再支付。第七條 本合同一式_份，由甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將_市建設(shè)路_號_綜合樓南側(cè)東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙

10、方，協(xié)議如下：一、承租期：_年_月_日至_年_月_日，共計_年。二、轉(zhuǎn)讓費_萬元，由乙方一次性付給甲方，房內(nèi)空調(diào)、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金_年_月_日至_年_月_日是_萬元/年，由乙方每年_月_日前，_月_日前分兩次交清。_年_月_日始，房租每年_萬元。三、甲方在承租期內(nèi)，必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應(yīng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費，其他費用由雙方協(xié)商解決。四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。五、該合同租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。六、乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租該房屋。七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房

11、屋結(jié)構(gòu)和主墻，如有改動，需經(jīng)甲方同意。八、乙方于_年_月_日起承租該房屋，之前甲方所有的債務(wù)和經(jīng)營糾紛事項與乙方無關(guān)，不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1、乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_天以上。2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的。3、乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重毀壞的。4、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并可追回剩余房租和轉(zhuǎn)讓費：1、甲方延遲交付出租房屋_個月以上。2、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法使用出租房屋。十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內(nèi)

12、退還房屋，如承租人繼續(xù)使用，需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。十一、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，出可由有關(guān)部門調(diào)解;如協(xié)商或調(diào)解不成的按下列方式解決：1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（四）承租方：承租經(jīng)營者：地址：所有制性質(zhì)：帳號：經(jīng)營范圍：出租方與承租方雙方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）1固定資產(chǎn)：

13、_。2自有流動資金：_。3產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_。二、租賃期限共年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、交接手續(xù)。四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1總產(chǎn)值：_元，其中年元；年元；。2實現(xiàn)利潤：_元，其中年元；年元；。3。五、租金1租金數(shù)額：_。2租金計算方法：_。3租金交付期限和交付辦法：_。六、租賃收入的分配1承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：_。2對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：_，預(yù)支辦法為：_。3。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留

14、虧損的處理。八、擔(dān)保1承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元；、，折價元；總額計為元。2自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保：_，總額為元。3自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_，總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：_。承租方有權(quán)：_。出租方有義務(wù)：_。承租方有義務(wù)：_。十、合同的變更和解除。十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任1因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交；風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以、的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_。2不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_。3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_。4對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：_。5承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收。十三