最新的中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行抵押擔(dān)保借款合同

1、最新的中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：_借款人：_貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行_抵押人：（1）_（2）_（3）_借款人因_需要，向貸款人申請(qǐng)_借款，經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內(nèi)容1借款金額、利率、期限第二條借款和還款1分期借款、還款計(jì)劃：_2借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。3貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理乞貸手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際乞貸額以乞貸欠據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條抵押內(nèi)容抵押人自愿以_等財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押物品清

2、單）作為本合同載明乞貸的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：1抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)乞貸人全部債權(quán)了債完畢止。2抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乞貸本金、利息、違約金和存款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。3抵押物評(píng)估價(jià)值_萬(wàn)元，實(shí)際抵押額為_(kāi)萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)力和孳息。4抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門(mén)辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保限期一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記限期屆滿(mǎn)的，由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。5經(jīng)借、貸單方商定，抵押物由_妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)

3、，抵押人應(yīng)及時(shí)通知存款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。存款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借、反復(fù)抵押或用于了債其他債權(quán)。否則，存款人有權(quán)提前收回存款或利用抵押權(quán)。6抵押人應(yīng)對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實(shí)、合法及在抵押期間的安全、完整，如實(shí)說(shuō)明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時(shí)，在抵押存款本息未了債完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。乞貸展期應(yīng)同時(shí)取得抵押人的同意并從頭辦理抵押物登記和保險(xiǎn)，限期與展期限期一致。7對(duì)存款人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，在抵押擔(dān)保合同簽訂

4、前，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由存款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的價(jià)值相等，并保證按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部了債為止；抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知存款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向存款人歸還存款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)存款時(shí)，不足局部由抵押人彌補(bǔ)或乞貸人另行提供擔(dān)保。否則，存款人有權(quán)降低相應(yīng)的存款額或收回存款。8抵押物的保險(xiǎn)、判定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由乞貸人負(fù)擔(dān)。9在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因乞貸人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和乞貸人財(cái)力狀況的變革，和本合同涉及乞貸人和存款人的條款無(wú)效而受到任何

5、影響或免除。10抵押人應(yīng)予賠償使存款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向存款人支付乞貸金額_的賠償金。第四條乞貸人的權(quán)力和義務(wù)1乞貸人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)待政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，共同存款人共同管好存款。2乞貸人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)存款賬戶(hù)管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開(kāi)設(shè)根本存款賬戶(hù)和相應(yīng)的專(zhuān)用賬戶(hù)。經(jīng)開(kāi)戶(hù)行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)戶(hù)行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立輔助存款賬戶(hù)，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。3乞貸人必須依照合同約定的存款用途使用存款，不得挪作他用。4乞貸人必須向存款人提供存款使用的具體用途及用款計(jì)劃，

6、并自覺(jué)接受存款人的信貸監(jiān)督。5乞貸人發(fā)現(xiàn)有危及存款人債權(quán)安全時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并及時(shí)通知存款人。6乞貸到期前，乞貸人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效限期內(nèi)歸還存款本息；到期不還的，存款人可直接從乞貸人賬戶(hù)中扣收或采取其他措施追收。7乞貸到期，乞貸人因客觀原因確實(shí)不能定期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向存款人書(shū)面申請(qǐng)展期歸還。經(jīng)存款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)存款人審查分歧意展期的，乞貸人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還存款本息。8其他事項(xiàng)（1）_。（2）_。（3）_。第五條存款人的權(quán)力和義務(wù)1存款人應(yīng)當(dāng)依照合同要求及時(shí)發(fā)放存款，并根據(jù)乞貸人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。2存款人有權(quán)

7、對(duì)存款實(shí)行跟蹤檢查，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。3存款到期，乞貸人不能歸還或不足歸還存款時(shí)由存款人依照法定程序處理抵押物，收回存款。不足受償局部，存款人有權(quán)繼續(xù)向乞貸人追償。4當(dāng)?shù)盅喝嘶蚱蛸J人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或行將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響存款人債權(quán)安全時(shí)，存款人作為第一受益人，有權(quán)提前處理抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5其他事項(xiàng)（1）_。（2）_。（3）_。第六條違約責(zé)任1乞貸人違反上述約界說(shuō)務(wù)的，存款人可視分歧情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止存款、提前收回存款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由乞貸人自行承擔(dān)。乞貸人拒不償還存款本息的，存款人有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信

8、貸資產(chǎn)，追收存款。2存款人違反約界說(shuō)務(wù)的，乞貸人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)依照規(guī)定予以處理。第七條合同的變更與終止1本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2乞貸人因客觀原因造成不能定期還清存款的，應(yīng)在存款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向存款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)存款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期限期和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。4本合同項(xiàng)下的乞貸本息全部了債后，本合同自行終止。5在合同有效期內(nèi)，乞貸方、擔(dān)保方更換法定稱(chēng)號(hào)、法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知存款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條爭(zhēng)議的解決在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方通過(guò)協(xié)商解

9、決；協(xié)商不成的，可直接向存款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同組成乞貸申請(qǐng)書(shū)、乞貸憑證、展期還款協(xié)議書(shū)、受權(quán)委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和存款人要求乞貸人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成局部。第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行存款規(guī)定辦理。第十一條本合同正本一式_份，乞貸人、存款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。住房抵押擔(dān)保乞貸合同1合同編號(hào)：乞貸人：電話：地址：郵編：存款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：年月日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條乞貸人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向存款人申請(qǐng)乞貸。

10、第二條乞貸人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明乞貸的質(zhì)物，出質(zhì)給存款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼）。質(zhì)物移交時(shí)間為年月日。第三條存款人同意貸給乞貸人個(gè)人住房存款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元，本項(xiàng)存款用于，存款利率為月利率（如遇國(guó)度利率調(diào)整或乞貸人未按時(shí)向存款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），乞貸限期由年月日起至年月日止。第四條本合同項(xiàng)下的存款本金及利息，乞貸人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：1、等額償還法：存款本金總額月利率月利率（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額=月利率（上標(biāo)）還款月數(shù)二、遞減償還法：存款本金每月還

11、款本息額=存款本金已歸還存款本金月利率存款月數(shù)本合同項(xiàng)下的存款本息采用法償還，首期還款日為年月日，還款金額為元，剩余款項(xiàng)分月償還（具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條乞貸人受權(quán)存款人把本合同項(xiàng)下的乞貸用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第七條在乞貸期內(nèi)，乞貸人須在存款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)存款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條乞貸人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃定期足額歸還存款本息。如需延期還款，乞貸人必須在還款日前天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人同意后，辦

12、理延期還款手續(xù)，存款人按本合同第三條訂立的存款利率收取存款利息。存款人分歧意延期還款或乞貸人不提出延期申請(qǐng)的，存款過(guò)期后，存款人按規(guī)定計(jì)收過(guò)期利息。乞貸人申請(qǐng)延期次數(shù)不跨越次，且每次延期時(shí)間不跨越一個(gè)月。乞貸人可以提前歸還全部存款，但必須提前天書(shū)面通知存款人，已計(jì)收的存款利息不再調(diào)整。第九條乞貸人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，存款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交存款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保

13、的債權(quán)或存入存款人指定的專(zhuān)戶(hù)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，乞貸人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、判定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交存款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向存款人支付估價(jià)金額的的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由存款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明明減少的可能，存款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，存款人有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前了債擔(dān)保的債權(quán)。第十五條乞貸人有下列情形之一的，存款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：1、乞貸人在乞貸期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還存款本息；二、在乞

14、貸期內(nèi)乞貸人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人；三、乞貸人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還存款本息義務(wù)。第十六條存款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于了債存款人存款本息及過(guò)期利息等。以質(zhì)物了債債權(quán)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，存款人將其退還質(zhì)押人；如不足，存款人對(duì)乞貸人和抵押人有追索權(quán)。第十七條乞貸人按本合同約定還清存款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，存款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，乞貸人和出質(zhì)人變更住所、法定稱(chēng)號(hào)，應(yīng)在變更后天內(nèi)通知存款人，否則，存款人以原法定稱(chēng)號(hào)向原住所發(fā)送的

15、有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由存款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合統(tǒng)一式份，乞貸人、存款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。乞貸人：（蓋章）存款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權(quán)人）乞貸人：（簽字）法定代表人：（蓋章）（受權(quán)代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點(diǎn)簽約時(shí)間乞貸人：存款人：出質(zhì)人：乞貸人因需要，向存款人申請(qǐng)乞貸，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，存款人同意向乞貸人發(fā)放上述存款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)度有關(guān)法律法規(guī)和銀行存款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條 主要乞貸內(nèi)容1乞貸金額、利率、限期金額(大寫(xiě))利率限期(自年

16、月日起至年月日止)2本合同項(xiàng)下乞貸按日計(jì)息，按結(jié)息，欠息按計(jì)收復(fù)利，國(guó)度另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條 乞貸和還款1、分期乞貸、還款計(jì)劃：2、乞貸人在乞貸前應(yīng)向存款人遞交具體的乞貸計(jì)劃，并提供解釋乞貸合理用途的書(shū)面文件。3、存款人按乞貸人的乞貸計(jì)劃辦理乞貸手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際乞貸額以乞貸欠據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。分期乞貸計(jì)劃分期還款計(jì)劃金額(小寫(xiě))金額(小寫(xiě))4、乞貸人應(yīng)在本合同有效限期內(nèi)歸還存款本息;到期不還的，存款人可直接從乞貸人賬戶(hù)中扣收或采取其他措施追收。5、本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于存款合同，不因存款合同無(wú)效而無(wú)效。如存款合同

17、無(wú)效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因乞貸人或質(zhì)押人的過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償存款人的全部損失。第三條 質(zhì)押內(nèi)容出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)力(詳見(jiàn)質(zhì)押物品清單)作為本合同載明乞貸的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給存款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)乞貸人全部債權(quán)了債完畢止。2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乞貸本金、利息、違約金和存款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。3、質(zhì)物(權(quán))評(píng)估價(jià)值萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為萬(wàn)元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)力和孳息。4、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí)、合法，并根據(jù)存款人的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)

18、表以接受資信調(diào)查。5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交存款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)力證書(shū)和相關(guān)文件一并移交存款人保管。質(zhì)押期間，存款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。存款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由存款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與質(zhì)押物的價(jià)值相等。質(zhì)押物保險(xiǎn)到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部了債為止。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)交存款人存入專(zhuān)戶(hù)或用于提前了債存款本金，不足局部由乞貸人另行提供擔(dān)保。7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部

19、門(mén)辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保限期一致。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿(mǎn)的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。8、未經(jīng)存款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、反復(fù)質(zhì)押或用于了債其他債權(quán)。經(jīng)存款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向存款人提前了債所擔(dān)保的債權(quán)。9、質(zhì)物(權(quán))的保險(xiǎn)、判定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由乞貸人負(fù)擔(dān)。10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因乞貸人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和乞貸人財(cái)力狀況的變革，和本合同涉及乞貸人和存款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的存款人損失，向存款人支付乞

20、貸金額的賠償金。第四條 乞貸人的權(quán)力和義務(wù)1、乞貸人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)待政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，共同存款人共同管好存款。2、乞貸人必須嚴(yán)格依照中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)賬戶(hù)管理規(guī)定，在中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開(kāi)設(shè)根本賬戶(hù)和相關(guān)專(zhuān)用賬戶(hù)。經(jīng)開(kāi)戶(hù)行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)戶(hù)行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立輔助存款賬戶(hù)，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。3、乞貸人必須依照合同約定的存款用途使用存款，不得挪作他用。4、乞貸人必須向存款人提供存款使用的具體用途及用款計(jì)劃，并自覺(jué)接受存款人的信貸監(jiān)督。5、乞貸人發(fā)現(xiàn)有危及存款人債權(quán)安全時(shí)，應(yīng)立即采取保

21、全措施，并及時(shí)通知存款人。6、乞貸到期前，乞貸人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效限期內(nèi)歸還存款本息;到期不還的，存款人可直接從乞貸人賬戶(hù)中扣收或采取其他措施追收，還款日期以存款收回憑證為準(zhǔn)。7、乞貸到期，乞貸人因客觀原因確實(shí)不能定期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向存款人書(shū)面申請(qǐng)展期歸還，經(jīng)存款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)存款人審查分歧意展期的，乞貸人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還存款本息。8其他事項(xiàng)：第五條 存款人的權(quán)力和義務(wù)1、存款人應(yīng)當(dāng)依照合同要求及時(shí)發(fā)放存款，并根據(jù)乞貸人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。2、存款人有權(quán)對(duì)存款實(shí)行跟蹤檢查，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。3、存款到期，乞貸人不能歸還或不

22、足歸還存款時(shí)，存款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不足了債局部，存款人有權(quán)繼續(xù)向乞貸人追償。4、當(dāng)出質(zhì)人或乞貸人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或行將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響存款人債權(quán)安全時(shí)，存款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回存款本息。5、其他事項(xiàng)：第六條 違約責(zé)任1、乞貸人違反上述約界說(shuō)務(wù)的，存款人可視分歧情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止存款、提前收回存款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由乞貸人自行承擔(dān)。乞貸人拒不償還存款本息的，存款人有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請(qǐng)資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。2、存款人違反約界說(shuō)務(wù)的，乞貸人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)依照規(guī)定予以處理。

23、第七條 合同的變更1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2、乞貸人因客觀原因造成不能定期還清存款的，應(yīng)在存款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向存款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)存款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期限期和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被擔(dān)保人：法定代表人：地址：計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登暗號(hào)：納稅擔(dān)保人：法定代表人：地址：計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登暗號(hào)：稅務(wù)機(jī)關(guān)：法定代表人：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法、中華人民共和國(guó)稅收征收管理法施行細(xì)則和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同。1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是：2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為：元及應(yīng)加收的滯納金元。

24、3 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式為：4 、根據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。5 、本納稅擔(dān)保的限期為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。6 、納稅擔(dān)保人是在注冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的變亂、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，納稅擔(dān)保人保證及時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書(shū)后，保證按繳納稅款通知書(shū)規(guī)定的繳納限期及金額主動(dòng)、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。8 、如果納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期及金額繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施。9 、本

25、納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保，只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項(xiàng)，納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。10、假設(shè)被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任。假設(shè)納稅擔(dān)保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束，并繼承本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，為無(wú)條件的不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生效。被擔(dān)保人：納稅擔(dān)保人

26、：法定代表人：法定代表人：年月日年月日稅務(wù)機(jī)關(guān)：法定代表人：年月日住房抵押擔(dān)保乞貸合同2當(dāng)戶(hù)(出典人)：_(以下稱(chēng)甲方)住所(地址)：_身份證號(hào)碼：_抵押房產(chǎn)位置：_接洽電話：_典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：_(以下稱(chēng)乙方)公司地址：_企業(yè)代碼證號(hào):_接洽電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理存款事宜，單方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。1、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表，并依照乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審考核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在_市_區(qū)_小區(qū)_棟_單元_層_

27、號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)：_，建筑面積：_平方米)自有房產(chǎn)_處作為抵押物向乙方申請(qǐng)存款。三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的存款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方存款人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫(xiě))。四、甲方與乙方商定，存款限期自_年_月_ 日起至_ 年_月_日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為存款金額的_% 。續(xù)其時(shí)，甲方每月_日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)限期屆滿(mǎn)后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)依照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的存款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：_建筑面積：_平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印

28、件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在利用本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險(xiǎn)：1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。投保金額不得少于從頭購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押限期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，

29、直至乞貸合同項(xiàng)下存款本息全部還清為止。2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷(xiāo)的受權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或了債本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀局部及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不定期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不定期還款的

30、情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷(xiāo)的受權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還存款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被公布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)力瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。十1、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)存款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切

31、法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、反復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還存款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、乞貸、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，依照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均合用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所

32、發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，單方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合統(tǒng)一式叁份，單方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立彌補(bǔ)合同。彌補(bǔ)合同與本合同具有同等法律效力。當(dāng)戶(hù)(甲方)簽章：_典當(dāng)行(乙方)簽章：_簽訂日期：_本合同簽訂地點(diǎn)：_住房抵押擔(dān)保乞貸合同3乞貸人：電話：地址：郵編：存款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：_年_月_日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條乞貸人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向存款人申請(qǐng)乞貸

33、，乞貸人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為存款抵押物抵押給存款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。第二條存款人同意貸給乞貸人個(gè)人住房存款，金額為人民幣(大寫(xiě))_，本項(xiàng)存款用于_，存款利率為月利率_(如遇國(guó)度利率調(diào)整或乞貸人未按時(shí)向存款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，乞貸限期由_年_月_日起至_年_月_日止。第三條本合同項(xiàng)下的存款本金及利息，乞貸人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：1、等額償還法：存款本金總額月利率1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=-1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法：存款本金每月

34、還款本息額=-+存款本金-已歸還存款本金月利率存款月數(shù)本合同項(xiàng)下存款本息采用_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條乞貸人受權(quán)存款人把本合同項(xiàng)下的乞貸用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第六條在乞貸期內(nèi)，乞貸人須在存款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，乞貸人不可撤銷(xiāo)地受權(quán)存款人在該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條乞貸人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃定期足額歸還存款本息。如需延期還款，乞貸人必須在還款

35、日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，存款人按本合同第二條訂立的存款利率收取利息。存款人分歧意延期還款或乞貸人不提出延期申請(qǐng)的，存款過(guò)期后，存款人按規(guī)定計(jì)收過(guò)期利息。乞貸人申請(qǐng)延期的次數(shù)不跨越_次，且每次延期的限期不跨越1個(gè)月。乞貸人可以提前歸還全部存款，但必須提前10天書(shū)面通知存款人，已計(jì)收的存款利息不再調(diào)整。第八條乞貸人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。存款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查

36、。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交存款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，存款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知存款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入存款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)存款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由乞貸人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，存款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)存款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出

37、租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)存款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向存款人提前了債所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、判定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由乞貸人承擔(dān)。第十六條發(fā)生下列情況之一的，存款人有權(quán)依法處分抵押物：1、乞貸人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還存款本息;二、在乞貸期內(nèi)乞貸人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;三、乞貸人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還存款本息的義務(wù)。第十七條存款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于了債存款人存款本息及過(guò)期利息等。以抵押物了債債權(quán)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，存款

38、人將其退還抵押人，如不足，存款人對(duì)乞貸人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清存款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，存款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)力證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，乞貸人或抵押人變更住所、法定稱(chēng)號(hào)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知存款人，否則，貸款人以原法定稱(chēng)號(hào)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由存款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合統(tǒng)一式_份，乞貸人、存款人、抵押人各執(zhí)一份。乞貸人：(蓋章)存款人：(公章或合同專(zhuān)用章)(

39、抵押權(quán)人)乞貸人：(簽字)法定代表人：(印章)(受權(quán)代理人)抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字)簽約地點(diǎn)_簽約時(shí)間_住房抵押擔(dān)保乞貸合同4編號(hào)：_年_字_號(hào)債權(quán)人(甲方)：_保證人(乙方)：_第一條為確保甲方與_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乞貸人)簽訂的_年_字_號(hào)乞貸合同(以下稱(chēng)乞貸合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙單方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條乙方保證范圍為乞貸人根據(jù)乞貸合同向甲方借用的存款本金為人民幣(大寫(xiě))_及其利息(包括因乞貸人違約或過(guò)期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、乞貸人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。第三條本合同保證的乞貸合同的履行限期自_年_月_日至_年_月_

40、日。本保證合同的保證期間為兩年，自乞貸人不履行債權(quán)之日起計(jì)算。第四條本保證合同獨(dú)立于乞貸合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因乞貸合同無(wú)效而免除。第五條乙方承諾對(duì)乞貸人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保存相當(dāng)于乞貸人乞貸余額的_%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如乞貸人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方受權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。第六條乙方同意甲方在乞貸人過(guò)期未償還存款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第七條乙方保證如發(fā)生乞貸合同項(xiàng)下乞貸合同提前到期的情況時(shí)，乞貸人又不及時(shí)還款的，乙方立

41、即開(kāi)始履行保證義務(wù)。第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)單方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十二條乞貸人與甲方協(xié)議變更乞貸合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和限期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方因?yàn)閲?guó)度政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同

42、意。第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足局部予以補(bǔ)償。第十四條甲、乙單方商定的其他事項(xiàng)：1._;2._。第十五條甲乙單方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由單方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙單方共同選擇下列方式之一：1.提交_所在地人民法院訴訟解決;2.提交_仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合統(tǒng)一式_份，具有同等效力，單方各執(zhí)_份。第十七條本合同由甲乙單方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_債權(quán)人住所：_根本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_電話：_賬號(hào)：_傳真：_電話：_郵

43、政編碼：_傳真：_郵政編碼：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：住房抵押擔(dān)保乞貸合同5合同編號(hào)：_乞貸人：_電話：_地址：_郵編：_存款人：_電話：_地址：_郵編：_抵押人：_電話：_地址：_郵編：_經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條乞貸人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向存款人申請(qǐng)乞貸，乞貸人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為存款抵押物抵押給存款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_)。第二條存款人同意貸給乞貸人個(gè)人住房存款，金額為人民幣(大寫(xiě))_，本項(xiàng)存款用于_，存款利率為月利率_(如遇國(guó)度利率調(diào)整或乞貸人未按時(shí)向存

44、款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，乞貸限期由_年_月_日起至_年_月_日止。第三條本合同項(xiàng)下的存款本金及利息，乞貸人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：1、等額償還法：存款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法：存款本金每月還款本息額=+(存款本金-已歸還存款本金)月利率存款月數(shù)本合同項(xiàng)下存款本息采用_法償還。首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款日為_(kāi)年_月_日，首期還款金額為_(kāi)元，剩余款項(xiàng)分_月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表)。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵

45、押權(quán)的費(fèi)用。第五條乞貸人受權(quán)存款人把本合同項(xiàng)下的乞貸用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。第六條在乞貸期內(nèi)，乞貸人須在存款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，乞貸人不可撤銷(xiāo)地受權(quán)存款人在該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條乞貸人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃定期足額歸還存款本息。如需延期還款，乞貸人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，存款人按本合同第二條訂立的存款利率收取利息。存款人分歧意延期還款或乞貸人不提出延期申請(qǐng)的，存款過(guò)期后，存款人按規(guī)定計(jì)收過(guò)期利息。乞貸人申請(qǐng)延期的次數(shù)不跨越_次，且每次延期的限期不跨越1個(gè)月。乞貸人可以提前歸還全部存款，但

46、必須提前10天書(shū)面通知存款人，已計(jì)收的存款利息不再調(diào)整。第八條乞貸人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)存款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人承擔(dān)。存款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交存款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，存款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知存款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所

47、承擔(dān)的債權(quán)，或存入存款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應(yīng)存款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由乞貸人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，存款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)存款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)存款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向存款人提前了債所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、判定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由乞貸人承擔(dān)。第十六條發(fā)生下列情況之一的，存款人有權(quán)依法處分抵押物：1、乞貸

48、人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還存款本息;二、在乞貸期內(nèi)乞貸人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;三、乞貸人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還存款本息的義務(wù)。第十七條存款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于了債存款人存款本息及過(guò)期利息等。以抵押物了債債權(quán)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，存款人將其退還抵押人，如不足，存款人對(duì)乞貸人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清存款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，存款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)力證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，乞貸人或抵押人變更住所、法定稱(chēng)號(hào)的

49、，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知存款人，否則，存款人以原法定稱(chēng)號(hào)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由存款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。乞貸人(簽字)：_存款人(蓋章)：_抵押人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_最高額抵押擔(dān)保乞貸合同范本合同編號(hào)：_乞貸人：_存款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行_抵押人：(1)_(2)_(3)_乞貸人因_需要，向存款人申請(qǐng)_乞貸，經(jīng)抵押人提供最高乞貸余額的保證擔(dān)保，存款人同意根據(jù)資金可能向乞貸人分次發(fā)放上述存款。在本乞貸合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各

50、方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行存款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要乞貸內(nèi)容1.乞貸余額、用途、種類(lèi)、利率、限期：最高乞貸余額(大寫(xiě))用途_種類(lèi)_利率_限期_年_個(gè)月(自_年_月_日起至_年_月_日止)2.本合同項(xiàng)下乞貸按日計(jì)息，按_結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條提款和還款1.乞貸人在分次提款前應(yīng)向存款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供解釋乞貸合理用途的書(shū)面文件。2.存款人按提款計(jì)劃辦理乞貸憑證手續(xù)，在_個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將存款放出。在本合同限期內(nèi)，每筆存款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際乞貸額、還款方式以乞貸憑證為準(zhǔn)。3.乞貸人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的限期內(nèi)歸還

51、全部乞貸本息，并按單方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，存款人可直接從乞貸人帳戶(hù)中扣收。第三條還款資金來(lái)源乞貸人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下乞貸本息。1._。2._。3._。4._。第四條抵押內(nèi)容抵押人自愿以_等財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押物品清單)作為本合同載明乞貸的抵押物，主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：1.抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)了債完畢止。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乞貸本金、利息、違約金和存款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。3.抵押物評(píng)估價(jià)值_萬(wàn)元，實(shí)際抵押額為_(kāi)萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán)，從權(quán)力和孳息。4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門(mén)辦理抵押物登記，所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知存款人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。存款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借、反復(fù)抵押或用與了債其他債權(quán)。否則存款人有權(quán)提前收回存款或利用抵押權(quán)。6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押存款本息未了債期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。7.在抵押擔(dān)