2022年樓房整體租賃合同

1、2022年樓房整體租賃合同出租方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：承租方（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將位于祈年_悅城渝北區(qū)龍山街道x樺路168好的A棟，建筑面積_平方米，3棟5間門面，建筑面積_平方米，4棟5間，建筑面積_平方米，6棟6間，建筑面積_平方米，7棟，建筑面積_平方米，臨廣場門面_平方米，6棟16套住宅_平方米，地下車庫435個(gè)，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營、招商、轉(zhuǎn)租。物

2、業(yè)管理等費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收。2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設(shè)備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條 租賃期限1、該房屋租賃期限為_年，租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方收回改出租房屋，乙方必須無條件按時(shí)交還房屋給甲方3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_日前，向甲方提出繼續(xù)租賃此房的書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無論任何原因，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。4、租賃期滿_日前，若乙方未向甲方書面提出續(xù)

3、租的意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則甲方有權(quán)開始進(jìn)行重新招租，包括帶領(lǐng)未來可能的承租人與乙方約定的時(shí)間參觀承租房屋，乙方應(yīng)給予積極的配合。第三條 租金及支付方式1、租金：位置租金單價(jià)每月（建筑面積）臨廣場商鋪_元/_號(hào)樓商鋪_元/_號(hào)樓商鋪_元/_號(hào)樓商鋪_元/_號(hào)樓商鋪_元/A棟商業(yè)_元/_號(hào)樓住宅_元/車庫_元/2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月預(yù)付租金。簽訂本合同次日，乙方交納_年_月_日至_年_月_日房屋租金，計(jì)人民幣￥元，（大寫：_）3、乙方須提前_日向甲方支付下一季度租金4、乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營而依法應(yīng)承擔(dān)的稅責(zé)。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用由乙方

4、自行承擔(dān)，另行交納。相應(yīng)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)以商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5、乙方必須按時(shí)交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須承擔(dān)本合同中規(guī)定的違約責(zé)任6、本合同生效后，無論乙方進(jìn)駐與否，甲方均按生效合同收取租金。第四條 履約保證金1、乙方必須在合同簽訂時(shí)，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫：元整），租賃期滿后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)全額退還（不計(jì)利息）1、若乙方不能按時(shí)足額繳納租金或其他費(fèi)用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費(fèi)用（包括滯納金、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后_日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金的數(shù)額。2、由于乙方違反

5、或不履行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定的有關(guān)乙方應(yīng)履行的義務(wù)，則甲方有權(quán)視情況扣除部分或沒收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權(quán)追索由此帶來的未能補(bǔ)償?shù)膿p失。3、承租期滿，乙方將承租房屋按約定歸還甲方，并付清租金及其他費(fèi)用后5天內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金如數(shù)退還乙方。第五條 租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿足使用功能要求，需要完善設(shè)施、添置設(shè)備、裝飾裝修，其費(fèi)用及相關(guān)的各種手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)。2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的書面同意，并由乙方按規(guī)定報(bào)政府部門批準(zhǔn)，甲方予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，

6、有乙方自行承擔(dān)。3、甲方提供的房屋為現(xiàn)狀實(shí)物移交，乙方因經(jīng)營需要所進(jìn)行的改造，須將改造方案報(bào)請甲方同意，同時(shí)必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可施工，否則，由此造成的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。其涉及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、每戶已經(jīng)配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書面申請，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條 甲方義務(wù)1、出租房屋的交付：甲方應(yīng)于_年_月_日之前將出租房屋向乙方進(jìn)行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準(zhǔn)予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋原有建筑結(jié)構(gòu)因自然損壞所造成的維修保養(yǎng)及其費(fèi)用，交

7、付前已經(jīng)配置水電表的，表前部分的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不得擅自在合同條款外要求提高租金。4、甲方有義務(wù)向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)。2022年樓房整體租賃合同（二）轉(zhuǎn)租方(甲方)：_ 受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1_1甲方依法承租的坐落于_，建筑面積_平方米房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、租賃用途2_1租賃用途：_(法律法規(guī)明令禁止的不準(zhǔn)使用);2_2甲乙方均保證不擅自改變該房屋使

8、用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3_1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方租賃的租期。3_2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)租期限屆滿后_日內(nèi)返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)乙方需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_日內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4_1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(￥：_)。4_2押金：人民幣_(tái)元(大寫：_)，租賃期限或合同解除后，除乙方損壞房屋及房間配套設(shè)施，房屋租賃押金應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、其它相關(guān)費(fèi)用

9、的承擔(dān)方式5_1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通信等經(jīng)營及生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6_1在轉(zhuǎn)租期間，房屋及其附屬設(shè)施有自然損壞或故障時(shí)，由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。6_2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6_3在轉(zhuǎn)租期間，甲方或所有權(quán)人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，影響到乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7_1乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收許可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，甲方可

10、辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租8_1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。九、解除本合同9_1在轉(zhuǎn)租期間，甲方與房屋產(chǎn)權(quán)所有人租賃合同被解除，本合同也隨之終止。9_2租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，甲方應(yīng)退還乙方押金及乙方已繳納未到期的租金，除乙方損壞房屋及設(shè)備未照價(jià)賠償外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已繳租金。9_3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.延遲交付房屋_日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，

11、致使乙方無法正常使用房屋的。4.如與甲方合租的，甲方未經(jīng)乙方同意將自住房屋交付給他人租住。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.擅自改變房屋用途的。2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，雙方各執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。轉(zhuǎn)租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：_ 委托代理人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年樓房整體租賃合同（三）轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)

12、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況1、甲方依法承租的座落于_市_區(qū)_鎮(zhèn)_工業(yè)園_地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為_平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土

13、地使用證所載明的用途使用該辦公樓。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公樓，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥_元，月租金總計(jì)為人民幣￥_._元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支