2022年投資買(mǎi)賣合同

1、第8頁(yè)共8頁(yè)2022年投資買(mǎi)賣合同甲方：_乙方：_公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)受_人民政府委托和_(以下簡(jiǎn)稱已方)本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，于_年_月_日在_設(shè)立_項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目興辦_，生產(chǎn)_產(chǎn)品。二、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金到位：1、項(xiàng)目總投資：_萬(wàn)元。2、注冊(cè)資本：_萬(wàn)元。3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_萬(wàn)元;第二期在做土地證前按土地評(píng)估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費(fèi)用_萬(wàn)元。三、項(xiàng)目用地1、該土地位于，地塊面積約為_(kāi)畝，具體以土管部門(mén)宗地圖為準(zhǔn)。2、土地價(jià)格甲方出讓的土地價(jià)格為_(kāi)萬(wàn)元/畝(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))，面積約

2、_畝，合計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元。間接用地補(bǔ)償價(jià)格為每畝_萬(wàn)元，面積約_畝，合計(jì)約人民幣_(tái)萬(wàn)元。如乙方同國(guó)土資源管理部門(mén)管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價(jià)時(shí)，其超出部分在按上述出讓單價(jià)付清土地款后，由甲方返還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為_(kāi)年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。4、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_年_區(qū)及_區(qū)_城投資企業(yè)相應(yīng)所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及服務(wù)：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點(diǎn)、通信、排水、

3、接口的數(shù)量及位置按私營(yíng)工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、及建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。六、乙方項(xiàng)目進(jìn)程1、開(kāi)工安排：乙方自領(lǐng)取土地后_月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，如不開(kāi)工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價(jià)將土地收回。2、建設(shè)工期：自開(kāi)工至竣工為_(kāi)月。七、違約責(zé)任1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效;同時(shí)，每日按土地款總額除以_%的罰息。3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期6個(gè)月開(kāi)工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的_

4、%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額_%違約金。八、其他約定1、乙方取得土地后，在_年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。3、土地價(jià)格如遇區(qū)及區(qū)級(jí)以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決解決本協(xié)議爭(zhēng)議方式：(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決;(2)若協(xié)議未果，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或本投資項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_電話：_

5、 電話：_簽訂時(shí)間：_年_月_日 簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年投資買(mǎi)賣合同（二）現(xiàn)有_人，根據(jù)中華人民共和國(guó)公司法和中國(guó)的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)_省_市共同投資成立有限責(zé)任公司，特訂立本合同。一、本合同的投資各方為1、甲方：_ ；身份證號(hào)碼：_；電話：_。2、乙方：_ ；身份證號(hào)碼：_；電話：_。3、丙方：_ ；身份證號(hào)碼：_；電話：_。二、公司的成立1、按照公司法和其它有關(guān)法律和法規(guī)，合同各方同意在_建立有限責(zé)任公司。主要經(jīng)營(yíng)油漆，水性涂料。2、公司的中文名稱為：_。3、法定地址：_。4、通信地址：_。5、公司的

6、法律形式為有限責(zé)任公司，投資各方的責(zé)任以其投入資金比例為限，各方的責(zé)任以各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限。公司的利潤(rùn)按各方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由各方分享。三、注冊(cè)資本公司的注冊(cè)資本為_(kāi)萬(wàn)元人民幣。四、投資各方的出資方式和出資額風(fēng)險(xiǎn)提示：投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。投資各方出資最低限為_(kāi)元人民幣。投資各方在本合同簽字

7、生效3天內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式打入全部出資金額。其中：1、_出資_元人民幣，資金股占_%；占總股份的_%。2、_出資_元人民幣，資金股占_%；占總股份的_%。3、_出資_元人民幣，資金股占_%；占總股份的_%。備注：以技術(shù)優(yōu)先的原則，技術(shù)人員入股以現(xiàn)金加技術(shù)的形式入股，即_%現(xiàn)金，_%技術(shù)。如后期業(yè)務(wù)發(fā)展需要再注資，則按實(shí)際占股比例出資。據(jù)公司法的規(guī)定，制定章程、組成股東大會(huì)及董事會(huì)，投資各方承諾公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任、利潤(rùn)分配按照公司法等國(guó)家相關(guān)規(guī)定制定。具體內(nèi)容在章程中體現(xiàn)。五、合資各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投

8、資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意。2、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。3、公司解散過(guò)程中最先解決資金股的退股問(wèn)題，如低于起始資金時(shí)公司應(yīng)全額退還入股金。如高于起始資金。則按照股份比例套算。4、投資人離職及要求退股的，必須提交離職申請(qǐng)和退股申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)公司股東會(huì)批準(zhǔn)后方可離職和退股。在離職期間，公司將分_次退還股份，在_年內(nèi)退還所有股份，退股的時(shí)間為每年的下個(gè)季度的月初。根據(jù)公司法法律制度規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)提示：在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范

9、圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議/約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。5、公司每年分配利潤(rùn)的_%（注：扣除業(yè)務(wù)發(fā)展支出，現(xiàn)余本公司的凈利潤(rùn)）。六、合同的修改、變更和終止1、本合同一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資。2、對(duì)合同所作的任何修改、變更，須經(jīng)合同各方在書(shū)面協(xié)議上簽字方能生效。須經(jīng)全部共同投資人同意。3、股東在合同期內(nèi)如違背以下二點(diǎn)，則公司有權(quán)解除其在公司的一切職務(wù)及終止協(xié)議并有權(quán)沒(méi)收其所有股金及紅利款：A、不得做貿(mào)易、貪污客戶提成、做兼職。B、公司的相關(guān)機(jī)密不得泄露。七、爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)