2022年小型建筑承包合同

1、2022年小型建筑承包合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)承包方(以下簡稱乙方)為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱：楊仙私人民房住宅樓二、工程地點：楊仙街道三、工程總造價：四、質(zhì)量等級：合格工程五、開工日期：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。第二條 承包方式1、本工程采取下列包工包料方式承包。2、如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整，但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備，材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。第三條 價款支

2、付與結(jié)算一、開工前發(fā)包方應(yīng)按建安工程量的預(yù)付工程備料款。二、工程進度款雙方按以下幾條，開工應(yīng)付材料款萬元，基礎(chǔ)梁倒齊伍日內(nèi)付萬元，一層封頂伍日內(nèi)付萬元，二層封頂伍日內(nèi)付萬元，墻體裝體伍日內(nèi)付萬元，電工穿線安燈伍日內(nèi)付萬余款待工程竣工結(jié)算一年內(nèi)結(jié)算。三、由于工程設(shè)計變更而引起的增加工程款按時結(jié)算。四、價款支付有甲方造成延誤按千分之十違約金。中途工程款造成停工，一切后果由甲方承擔(dān)包括一切損失。第四條 保修條件及期限在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，其保修條件，范圍和期限按房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行?？蚣苤黧w結(jié)構(gòu)_年，附屬主體結(jié)構(gòu)三年。第五條 雙方責(zé)任甲方：一、工

3、程開工前應(yīng)做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道，電路及其他障礙物的清理遷移工作;二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦的手續(xù);三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料設(shè)備。乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供建設(shè)工程、條件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;二、負責(zé)施工現(xiàn)場布置，指定電源，水源，道路和材料堆放位置;三、及時向甲方提出開工通知書，施工進度計劃表，施工平面布置圖;四、嚴格按照施工圖和技術(shù)說明書進行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定的時間，如期完工并交付驗收;五、已完工的房屋在交工前應(yīng)負責(zé)保管，并清理好現(xiàn)場。第六條 違約責(zé)任乙方的責(zé)任：

4、一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行的自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。二、工程中途停建，緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和物件積壓的實際損失;三、工程未經(jīng)驗收甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任;四、乙方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金;五、不按合同規(guī)定拔付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)定的延付金額每

5、月千分之十償付乙方賠償金。第七條 安全、文明施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。乙方應(yīng)文明施工，按照建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行。第八條 附則基礎(chǔ)埋深為_米0.00定為以路面標(biāo)高下挖_米，基礎(chǔ)超深部分按實決算，增加工程另算。二次土方回填不屬于乙方承包范圍內(nèi)。砼標(biāo)號為C25，層高一層為_米，二層為_米，框架柱截面為30_40.中間柱截面為40_40，鋼材合格產(chǎn)品。一層門面房：門面為卷閘門，二層后墻為塑鋼窗_米_米，內(nèi)墻中間分戶墻一道，每房間內(nèi)

6、燈一盞，風(fēng)扇一個，插座每間房兩個，前陽臺燈每間一盞，二層住房有梁處砌墻，廚、衛(wèi)間另砌墻，廚衛(wèi)間為鋁合金推拉門，前陽臺塑鋼窗_米_米，后墻_米_米塑鋼窗，每間房一樘鋼制門，房間燈一盞，插座兩個，空調(diào)插座一個，有線、電話線。住戶樓梯不含扶手，用戶自理。內(nèi)外墻為乳膠漆包括樓梯地面找平。不含潔具，墻面裝飾，地面裝飾，保溫，進火線。外圍關(guān)系有甲方協(xié)調(diào)。門窗為合格產(chǎn)品保證甲方正常使用。鋼材水泥室內(nèi)配線空調(diào)線_平方銅單，插座線_平方銅單，燈頭線為_平方銅單，燈具為普通燈以上為合格產(chǎn)品。附屬工程除外，四周下水道不含。老房屋拆除及建筑垃圾轉(zhuǎn)運等，不屬于乙方承包范圍。工程質(zhì)量為合格工程，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。陽臺面積一

7、層算一半，二層滿算。(14)補充協(xié)議：本協(xié)議一式兩份，雙方無異議簽字后認可。甲方：乙方：_年_月_日2022年小型建筑承包合同（二）發(fā)包方(以下簡稱)承包方(以下簡稱)為了明確責(zé)任，按質(zhì)，按量，按時完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法建筑法和國家有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款共同遵守。第一條 工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍和內(nèi)容(詳見分項價格清單內(nèi)容：附表一)四、工程總造價：五、質(zhì)量等級：六、工程單價：，按實際測量計算總價。七、開工日期：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工驗收(_)、第二條 承包方式本工程采取以下方式承包1、

8、按施工圖按實際計加簽證和政策性調(diào)整結(jié)算;2、包工含工具、人工、消耗輔材：焊條、氧氣、毛刷。3、如采取凈包干金額一般不得調(diào)整價格。但遇到設(shè)計變更和政策性調(diào)整引起設(shè)備人力和不可抗拒的自然災(zāi)害可以調(diào)整合同價格。第三條 價款支付與結(jié)算1、工程進度款按雙方約定的方式結(jié)算，2、工程開工網(wǎng)架和工人都到場，并開始施工，甲方支付乙方_%(_元)作為進場開支生活費。3、網(wǎng)架安裝工程量的一半時，甲方支付乙方_%(_元)的安裝費。4、工程結(jié)束甲方支付乙方_%的安裝費，余款工程主體驗收后一個星期內(nèi)支付_%安裝費，主體沒有質(zhì)保金扣除。2022年小型建筑承包合同（三）發(fā)包方：承包方：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國

9、建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：二、工期1、承包方應(yīng)按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。開工日期：本工程定于_年_月_日開工?？⒐と掌冢罕竟こ潭ㄓ赺年_月_日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)20天。2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款元。3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。(1)因發(fā)包方原因影響開工。(2)工程量有較大的增加。(3)不可抗力。(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。非上述原因，工程不能按合同

10、工期竣工，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失。三、工程質(zhì)量及驗收1、質(zhì)量標(biāo)準。2、承包方應(yīng)按照施工圖及說明、國家有關(guān)施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。3、承包方應(yīng)對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術(shù)措施的可靠性、安全性負完全責(zé)任，因承包方責(zé)任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔(dān)全部責(zé)任。4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應(yīng)按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。5、質(zhì)量達不到約定標(biāo)準，發(fā)包方罰承包方總造價的。四、過程結(jié)算、工程款支付1、結(jié)算方式：(1)承包方式：包工包料

11、(2)計價方法：按固定價格計價(3)合同價款(大寫)：壹拾萬元整(4)結(jié)算方法：分期撥款2、工程款支付：自合同簽訂之日起，_日內(nèi)甲方撥付工程款的_%即：整，余款竣工驗收完成后_日內(nèi)付清。五、材料供應(yīng)及設(shè)備管理1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認可后使用。2、機械設(shè)備由承包方自備。六、發(fā)包方責(zé)任1、負責(zé)辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。無約定2、審查承包方編制的施工方案，各種技術(shù)資料和工程預(yù)決算。無約定3、提供施工圖紙?zhí)住?、負責(zé)組織工程設(shè)計交底、圖紙會審。5、發(fā)包人指派同志為工地代表。無約定七、承包方的責(zé)任1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術(shù)、安全、文明施

12、工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。3、本合同生效后日內(nèi)編制出施工方案，報發(fā)包方審核，并按施工方案組織施工。無約定4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術(shù)資料，提供給發(fā)包人_套。無約定5、承包方指派王躍民同志為工地代表。八、安全生產(chǎn)與文明施工1、承包方應(yīng)派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。3、承包方在施工中，應(yīng)嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設(shè)備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責(zé)，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損

13、失。九、其它1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。2、合同份數(shù)：(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。(2)本合同副本無份(發(fā)包方執(zhí)，承包方執(zhí))。十、補充條款發(fā)包方(簽字蓋章)：承包方(簽字蓋章)：合同訂立日期：_年_月_日2022年小型建筑承包合同（四）發(fā)包方：承包方：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定論立本合同。一、工程概況1、工程名稱;商住樓兩棟。2、工程地點二、工期1、承包方應(yīng)按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。開工日期;_年_月竣工日期;_年_月三

14、、過程結(jié)算、工程款支付(1)承包方式：包工。(2)計價方法：每平方米_元(3)合同價總價;_平方米_層_元=_元四，付款方式(1)開工預(yù)付176000(2)竣工：付清余款2、合同份數(shù)：(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。(2)本合同副本_份(發(fā)包方執(zhí)1，承包方執(zhí)1)。發(fā)包方：承包方：合同訂立日期：_年_月_日2022年小型建筑承包合同（五）發(fā)包方：(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)依照【中華人民共和國合同法】，【中華人民共和國建筑法】及國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的【建設(shè)工程施工合同GF_0201示范文本】結(jié)合天津市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工

15、程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4承包范圍：1.5合同價款：本工程造價元。金額大寫：第二條 工程期限2.1全部工程開工日期：本工程定于_年_月_日開工。2.2全部工程竣工日期：本工程定于_年_月_日竣工。2.3全部工程總?cè)諝v天數(shù)天。第三天工程延誤3.1延期開工。乙方因故不能按時開工，應(yīng)在約定的開工日期前五天，向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)在三天內(nèi)書面答復(fù)乙方。甲方同意延期要求或三天內(nèi)不予答復(fù)，工期相應(yīng)順延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。3.2暫停施工。甲方代表認為必要時，可提出暫時施工要求，并在停工后_

16、小時內(nèi)提出處理意見。乙方在實施甲方代表處理意見后，應(yīng)及時提出復(fù)工要求，甲方代表在_小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間提出處理意見，或受到乙方復(fù)工要求時限內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。停工責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復(fù)，施工無法進行時，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延。3.3.1工程量變化和設(shè)計變更。3.3.2一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工累計_小時。3.3.3施工中遇到不可預(yù)見障礙物或古墓、文物、流沙

17、等需處理時。3.3.4甲方未按約定時間供應(yīng)材料，甲方未按時撥付工程款及甲方代表簽認同意給予順延的情況。3.3.5不可抗力(指戰(zhàn)爭、動亂、空氣飛行體墜落或其他非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的等級以上的風(fēng)、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災(zāi)害)。乙方在以上情況發(fā)生后五天內(nèi)向甲方提出報告，甲方在收到報告后五天內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認。非上述原因，工程不能按合同日期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條 甲方工作4.1辦理施工所需證件、批件，清理現(xiàn)場，修復(fù)現(xiàn)場干道，保證運輸暢通。4.2將施工所需水、電源、線路從施工現(xiàn)場外部接至施工現(xiàn)場雙方商定地點，并保證施工期間的

18、需要。4.3將水準點與坐標(biāo)制點已書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。4.4甲方在開工前_天將工程施工圖八份及有關(guān)技術(shù)資料提供乙方。_組織設(shè)計院、乙方進行圖紙會審，并向乙方進行設(shè)計交底。4.6協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護要求，并承擔(dān)有關(guān)費用。甲方不按合同約定完成工作造成施工損失，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，工期相應(yīng)順延。第五條 乙方工作5.1按雙方約定日期，向甲方提供年、季、月工程進度計劃及統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。5.2乙方應(yīng)在_年_月_日前將施工組織設(shè)計(或施工方案)交與甲方，甲方應(yīng)在_日批準或提出修改意見，逾期即可認為已經(jīng)批準。5.3乙方必須按批準的進度

19、計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查監(jiān)督。5.4已竣工程在驗收之前，負責(zé)對已完工程的成品保護。保護期間發(fā)生損壞系乙方責(zé)任由乙方負責(zé)維修，系甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用由甲方承擔(dān)。5.5按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。5.6嚴格執(zhí)行我市關(guān)于施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。乙方不按合同約定完成工作，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。第六條 付款支付與調(diào)整6.1工程付款：在工程竣工且甲方驗收完畢后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將全部工程款的支付給乙方，金額：元，大寫：6.2工程進度款按天津市關(guān)于工程進度款撥付辦法的規(guī)定。6.3合同價款的調(diào)整。在合

20、同簽訂后，任何乙方不得擅自改變，但發(fā)生以下情況之一的可以調(diào)整。6.3.1甲方同意的設(shè)計變更及工程量增減。6.3.2工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。6.3.3雙方約定的其他增減或調(diào)整。6.4甲方不按合同規(guī)定的付款方式撥付工程款時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出撥款要求通知，甲方在收到乙方通知_天內(nèi)仍不能按要求支付時，甲方應(yīng)承擔(dān)從拖欠之日起的違約責(zé)任。第七條 材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方提供的材料設(shè)備見附表二，甲方應(yīng)向乙方提供所供材料設(shè)備產(chǎn)品合格證及材質(zhì)證書。7.2甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)按雙方約定時間、地點供應(yīng)，未按要求時間供貨所造成的損失由甲方負責(zé)。甲方材料設(shè)備品種、數(shù)量、規(guī)格與清單不符時，由甲方重新采購補齊數(shù)量。7

21、.3乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，并附有合格證。7.4根據(jù)工程需求，經(jīng)甲方批準，乙方可使用代用材料。7.5甲方委托乙方采購的材料設(shè)備，采購前，在價格、質(zhì)量方面應(yīng)取得甲方同意簽證。第八條 質(zhì)量與驗收8.1乙方應(yīng)認真按照國家頒布的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計圖紙要求進行施工，接受甲方監(jiān)督，質(zhì)量驗收必須達到合格。對不合格的分項工程，乙方應(yīng)按規(guī)范要求，承擔(dān)返修工作及費用。因甲方原因或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出由甲方承擔(dān)。甲方要求優(yōu)良工程，其增加費用雙方商定納入補充條款。8.2隱蔽工程驗收。工程具備覆蓋、掩埋條件或達到條款約定的部位，乙方自檢合格后在隱蔽工程前_小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進行

22、隱蔽工程施工。8.3工程具備驗收條件，雙方根據(jù)國家工程竣工有關(guān)規(guī)定進行驗收。8.4乙方在工程驗收前_天見驗收報告送甲方。甲方在收到報告后_天內(nèi)組織驗收，無正當(dāng)理由不組織驗收或驗收后_天不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已批準。8.5已竣工未驗收工程，交工前乙方保管，甲方不等動用。甲方如需提前使用，即視為通過竣工驗收。8.6乙方在驗收后第九條 設(shè)計變更9.1施工中如需設(shè)計變更，須由甲方取得以下批準;超過原設(shè)計標(biāo)準和規(guī)模時，經(jīng)原設(shè)計和規(guī)劃審查部門批準，送原設(shè)計單位審查后，取得相應(yīng)圖紙和說明。9.2乙方對原設(shè)計進行變更，須經(jīng)甲方同意。甲方對原設(shè)計進行變更，須向乙方發(fā)出正式變更通知，乙方按通知進行變更。9.3由于設(shè)計變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出，由雙方以補充協(xié)議方式予以明確。第十條 竣工結(jié)算10.1已完工程竣工驗收后，乙方在核完畢，并簽署審核意見。雙方無爭議時，甲方負責(zé)向乙方支付工程結(jié)算款，乙方收到工程款后_天內(nèi)將工程交付甲方。如雙方意見不一致時，可報請有關(guān)部門進行調(diào)解。若甲