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文檔簡介

1、2022年小區(qū)保潔委托合同甲方(接受服務方):乙方(提供服務方):一、經甲方與乙方協(xié)商同意,簽定服務合同,在合同有效期內,甲乙雙方必須遵守國家法律、法規(guī),以保護甲乙雙方的合法權益不受侵犯。二、乙方為甲方(用戶)提供家屬樓室內衛(wèi)生的清潔服務。1、服務范圍:室內窗戶、玻璃,頂棚,地面的清潔,室內隔扇及墻群的清潔,家具的外部清潔。2、下列項目不屬服務范圍:室內所有的燈具,衛(wèi)生間潔具,吸油煙機,家用電器及危險系數(shù)高的物品、易碎品。三、甲方的權利和義務:1、甲方有權要求乙方提供以清潔為內容的家庭服務工作,未經得乙方同意,不得增加上述規(guī)定以外的勞動負擔。2、平等待人,尊重乙方的人格和勞動,在工作上給予熱情

2、指導。3、乙方為甲方服務時,造成本人或他人的意外傷亡事故或財產損失的,乙方應對發(fā)生的事故承擔全部責任并負擔相關費用。4、乙方在服務過程中,因工作失誤給甲方造成損失,甲方有權追究乙方責任和經濟賠償?shù)囊?,依照國家法律和有關法規(guī)處理。5、乙方應自帶服務所需的各種器具、物品。6、乙方工作人員服務期間因犯罪給甲方(用戶)造成人身傷亡事故及財產損失的,乙方應承擔全部責任。四、乙方的權利和義務:1、自愿為甲方提供以清潔為內容的家庭服務工作。2、熱心工作,文明服務,遵守公共道德和國家法律法規(guī)。3、不得帶他人去甲方住處,不準私自翻、拿、破壞甲方(用戶)物品,不參與甲方家庭糾紛,未經甲方允許違反上述規(guī)定,發(fā)生問

3、題由乙方承擔全部責任。4、服務期間,因工作失誤造成的損失,均由乙方負責。5、有權拒絕甲方增加合同規(guī)定之外的勞動負擔。如需增加的,經乙方同意,雙方協(xié)商解決。6、乙方合法權益受到侵害,有權根據(jù)法律法規(guī)維護自己的權益。五、合同簽定和解除:1、本合同自簽字之日起生效,至_年_月_日結束,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。2、經甲乙雙方協(xié)定家屬樓清潔費為每戶元,甲方每月_號按實際清潔戶數(shù)付給乙方上月的用工酬勞。3、雙方因合同發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、安全協(xié)議乙方應當為其員工繳納保險,特別是人身意外傷害險,乙方工作人員在工作期間發(fā)生的一切人身

4、意外傷亡均由乙方承擔。甲方(簽字蓋章):_ 乙方(簽字蓋章):_2022年小區(qū)保潔委托合同(二)第一條:合同的范圍本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書為準;清潔服務標準作業(yè)指導書由甲方提供,乙方按照上述二標一書要求認真執(zhí)行。第二條:合同履行期限:本合同及自_年_月_日至_年_月_日止,服務期限為年。第三條:合同雙方的責任:一、甲方權力和義務:1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。2.無償為乙方提供僅限于服務區(qū)域內保潔工作所需用的水、電。3.指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質量問題及時要求乙方整改,直

5、至達到符合服務質量標準。4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業(yè)服務區(qū)域內所有公共設施設備。5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償)。6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。二、乙方權力和義務:1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現(xiàn)場。2.乙方在甲方設立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領導。在行政上受甲方領導。在義務上受乙方和甲方雙重領導。3.認真完成上海市建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五

6、級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準,確保衛(wèi)生質量,達到業(yè)/戶滿意。4.乙方在物業(yè)服務每天崗位上總人員不少于人(包括:物業(yè)人),物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作。5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務。6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于月日之前將當月的保潔工

7、作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。9.乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現(xiàn)場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時通知甲方。10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,

8、甲方將扣除乙方當月保潔服務費的_%。質量事故情節(jié)嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務費的_%。11.乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內建筑物及公共區(qū)域的各種設施設備。注意節(jié)水節(jié)電。12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。13.乙方向甲方派出的服務作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核,并向甲方報請,經甲方確認后才能上崗。第四條:合同服務費用:本合同及服務費總金額為每月人民幣元(人民幣大寫:元整)。第五條:付款方式:費用按月結算,乙方于?月的日前向甲方提交有效

9、發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起個工作日內,將上月保潔合同服務費轉劃至乙方指定的銀行帳戶:第六條:合同變更與終止:_本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。2.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止。3.合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務費_%負賠償責任。4.國家法律、法規(guī)的立廢,導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。第七條:合同變更、解除:1.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。2.乙方發(fā)生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用

10、外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。3.一方破產或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前_天以書面形式向對方說明告知。第八條:違約責任:1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費,經乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的_支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權向乙方收取剩余合同款_違約金,并要求乙方退還當月服務費。3.如果乙方派出物業(yè)服務人員每天崗位上人數(shù)不得少于人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次違約責任,

11、甲方有權終止合同。第九條 爭議解決在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,建筑物清潔保養(yǎng)質量標準、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務標準及清潔服務標準作業(yè)指導書及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十一條 其他1.合同內容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。_本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律_本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。_本合同附設附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記

12、錄表等。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_甲方代表人(簽字):_ 乙方代表人(簽字):_年_月_日年_月_2022年小區(qū)保潔委托合同(三)甲方:(清潔公司)法定代表人:乙方:法定代表人:第一條 委托事項甲方將其實施物業(yè)管理的_住宅小區(qū)的保潔業(yè)務委托給乙方管理。第二條 委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條 委托費用標準:數(shù)額:甲方向乙方支付保潔費用的方式:第四條 保潔標準乙方的保潔標準為:1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施,頻率標準_;2.住宅小區(qū)內窨井、化糞池的清淘清運,頻率標準_;3.按時清運住宅小區(qū)內的垃

13、圾,并協(xié)調與環(huán)衛(wèi)部門的關系,頻率標準_;4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作,頻率標準_;5.定時對樓內或樓外的保潔區(qū)域進行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導,并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準_;_對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理、頻率標準_;_對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結果,巡視頻率標準_。第五條 甲方的權利、義務(一)權利1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導的權利;2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利;3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權;4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權;(二)義務1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保

14、障的義務;2.向乙方支付保潔代理費用的義務;第六條 乙方的權利、義務(一)權利1.擁有依法取得報酬的權利;2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務的權利;3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;4.乙方喪失保潔公司資格;5.一方嚴重違約使合同無法履行;6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。第十二條 違約責任(一)甲方應嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。(二)乙方應嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償,并甲方有權不退還乙方抵押金。(三)乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責,如果因乙方未盡到本合同規(guī)定

15、的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔責任。因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力:是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同自雙方簽、蓋章,并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙雙方及_各執(zhí)x份。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:簽訂時間:簽訂地點:2022年小區(qū)保潔委托合同(四)甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律規(guī)定,雙方本著平等自愿

16、原則經協(xié)商一致達成以下合同條款。一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區(qū)內馬路地段(_)的清掃保潔工作確定由乙方承包,包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾,并將垃圾桶里的垃圾清運至指定垃圾池。二、承包期限從_年_月_日至_年_月_日。三、質量要求:每日清掃保潔做到四無五凈質量要求。(即四無:無零星垃圾雜物、瓦礫;無果皮紙屑煙蒂;無積水、污物;無堵塞陰井溝泥;五凈:路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。四、承包額及發(fā)放辦法:每年承包款為_元/年,承包款按月給付。未完成承包任務的,按日計算扣發(fā)相應承包款。五、清掃保潔所需工具用品,由甲方提供,工具用品如有損壞,乙方應賠償甲方損失,從乙方報酬中

17、扣除。六、乙方必須按合同第三條 質量要求保質、保量完成工作要求。由甲方安排人負責檢查,如果發(fā)現(xiàn)乙方不符合質量要求,甲方有權視乙方未完成工作情況追究其違約責任直至解除合同。七、乙方應當由自己完成所承包的工作,如因病因事須第三人替代時應經甲方同意,第三人報酬由承包方負責,乙方應當就第三人完成的工作向甲方負責。八、承包期內,乙方發(fā)生一切意外事故,由乙方自負。九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年小區(qū)保潔委托合同(五)甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根

18、據(jù)上級關于城鄉(xiāng)環(huán)境整治及建設相關精神,為切實搞好我村環(huán)境衛(wèi)生整治衛(wèi)生狀況,改善村容村貌,為居民創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適的生活環(huán)境。經黨員、組長、村民代表大會一致通過,將本村公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔任務承包給乙方,經甲乙雙方協(xié)商,特制訂如下協(xié)議:一、保潔區(qū)域及范圍及兩旁水溝、綠化帶、草叢、山坑、水塘。二、保潔標準及要求1、保潔時間要求:每天上午8:00_12:00,下午2:30_5:30(夏令時上午9:00_11:00,下午3:00_6:30)各清掃一次,收集居民生活垃圾。2、確保路面無堆積物、無垃圾、無磚瓦土石;路邊溝渠、草叢中無成堆成片垃圾,無塑料垃圾;路邊、塘邊、河邊無垃圾傾倒點;塘中、河中無飄

19、浮物。3、做好垃圾分類處理,回收的垃圾能夠變賣的盡量送廢品站,能夠焚燒的在焚燒池內焚燒處理,能夠填埋的做填埋處理,做到垃圾不出村,絕不允許將垃圾隨意亂倒造成二次污染。4、及時督促勸導村民不隨便傾倒垃圾,搞好垃圾分類處理,各自搞好自家房前屋后的環(huán)境衛(wèi)生。5、如遇上級檢查,必須服從甲方的統(tǒng)一調度和安排。三、承包合同期限從_年_月_日 _年_月_日(期限一年)四、保潔員待遇及付款方式每月工資元,每季度根據(jù)督查考核結果發(fā)放一次,扣除一個月工資作押金,年底村整建工作考核進入B檔的一次性付清;進入A檔的,加獎一個月工資;進入C檔的,押金抵罰金。除垃圾車外,所有保潔工具由乙方自備,村上補保潔員工具費_元。五

20、、雙方的權利和義務1、甲方有權派出巡查員有權對乙方的清掃保潔情況進行監(jiān)管,乙方必須按甲方要求及時整改到位。2、特殊時段和情況,甲方在提前通知乙方的前提下可調整保潔時間要求,乙方必須無條件服從。3、乙方在保潔和對勸導過程中出現(xiàn)的矛盾糾紛,如乙方要求,甲方應予協(xié)調處臵。4、乙方在保潔過程中應注意好自身安全,防止意外發(fā)生,如發(fā)生安全事故,甲方不承擔任何責任。六、獎懲措施1、乙方無故曠工或在規(guī)定工作時間內衛(wèi)生保潔不到位脫離崗位的,每次罰款_元。2、甲方在檢查過程中,每發(fā)現(xiàn)一處成堆垃圾,罰款_元;每發(fā)現(xiàn)一處_平方米以上的成片垃圾罰_元;如乙方在規(guī)定時間內未按要求整改到位,每次加罰_元。3、如乙方履職不到

21、位,經甲方提出整改要求,仍未落實到位,甲方有權單方面解除合同,保潔費用結算至中止合同的時間為止,扣除的一個月押金抵罰金。4、如乙方履職情況良好,經黨員、組長、村民代表集體評議可給予適當獎勵。本合同未盡事宜,以雙方協(xié)商一致為準,本合同一式三份,甲、乙雙方及鎮(zhèn)整建辦各執(zhí)一份甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年小區(qū)保潔委托合同(六)甲方:_乙方:_根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達成如下協(xié)議:一、承包內容1、甲方根據(jù)九公寨風景區(qū)自身需要,同意乙方在景區(qū)內承包衛(wèi)生保潔、設施管護、景區(qū)防火工程。2

22、、乙方及時清理甲方安排的衛(wèi)生保潔責任區(qū)內的衛(wèi)生,標準按九公寨景區(qū)衛(wèi)生管理辦法實施方案執(zhí)行,并且看護景區(qū)范圍內的各項設施(景區(qū)沿途音響、指示牌、椅子以及各種建筑設施);3、做好景區(qū)防火巡護工作,加強火源管理,控制人為火的發(fā)生,發(fā)現(xiàn)火情及時匯報和撲救;4、甲方根據(jù)工作需要可以要求乙方參加集中統(tǒng)一工作。二、合同期限合同有效期:自_年_月_日至_年_月_日止,承包期滿合同關系自然終止;承包合同期滿前一個月,經雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂承包合同。三、工作時間甲方將安排乙方工作時間為:冬季上午7:_至下午4:30,夏季上午7:_至下午5:00;甲方根據(jù)景區(qū)工作需要可適當延長和調整乙方工作時間。四、承包待遇乙方

23、承包價即基本工資_元每月,績效工資_元每月;甲方于每月_日發(fā)給乙方上月的承包費,如遇節(jié)假日或休息日,自動順延至下一工作日支付。五、勞動保護和工作條件甲方為乙方提供各種相關崗位的勞動工具及工作場所;甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。六、工作標準1、乙方在承包工作期間必須做好必要的安全防護措施,乙方發(fā)生一切工傷事故與甲方無關,甲方概不負責。2、乙方在景區(qū)衛(wèi)生保潔、設施維護、防火巡護各方面工作都達到甲方要求的,甲方將酌情給予乙方適當獎勵(一次獎勵20,按月參加評比)。3、如乙方不能按時完成甲方安排的各項工作,并且造成甲方的各種不良影響,甲方有權視情況給予乙方相應的處罰,情節(jié)嚴重的講給予接觸勞動合同(乙方在責任區(qū)中不能及時清理垃圾的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將給予糾正,并要求及時整改,給予_元罰款,第二次給予_元罰款,乙方屢次違反甲方制訂的規(guī)章制度,并不能及時完成甲方安排的工作,將解除勞動合同)。4、乙方所在責任區(qū)設施發(fā)現(xiàn)有人為損壞,乙方未能及時發(fā)現(xiàn),造成甲方損失的,乙方將按照損壞設施實際價格予以賠償。5、乙方在共u站哦期間有曠工的,甲方發(fā)現(xiàn)一次將扣除工資_元,按天計算,以

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