2022年家禽養(yǎng)殖場租賃合同

1、2022年家禽養(yǎng)殖場租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于（見附圖紅線范圍內(nèi)），建筑面積平方米，甲方并保證該豬場與第三方無爭議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)第二條 、租賃期限租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場，乙方需要繼續(xù)承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年

2、為元人民幣（大寫）。2、租金繳納時間：第一年租金在簽訂本合同時一次性交清，如乙方到時違約而不租賃甲方豬場，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年_月底前一次性交清。直至本合同結(jié)束為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。第四條 、租賃財產(chǎn)1、租賃期間，所有租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。3、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。4、租賃到

3、期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條 、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條 、雙方義務(wù)1、甲方在_年_月_日前將豬場交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完

4、畢。2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方，由甲方繳納（合同生效之前的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納）。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5、租賃財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上

5、述約定的用途使用。第七條 、違約甲乙雙方如有一方違反本合同，處以萬元的違約金，于違約后_日內(nèi)付清，并終止合同。第八條 、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時，政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：2022年家禽養(yǎng)殖場租賃合同（二）合同編號：訂購人：簽訂地點(diǎn)：養(yǎng)殖人：簽訂時間：_年_月_日第一條 訂購數(shù)量、保護(hù)價及交(提)貨時間：

6、第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢疫辦法：一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、羽毛豐滿，色澤亮麗；2、無疫病、無傷殘；3、。二、檢疫辦法：由檢測。第三條 包裝：按訂購人要求，由養(yǎng)殖人捆扎，使用包裝箱包裝的，其包裝費(fèi)由承擔(dān)。第四條 運(yùn)輸及費(fèi)用承擔(dān)：口訂購人自提；口養(yǎng)殖人送貨到訂購人指定的地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)承擔(dān)。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、訂購人的權(quán)利和義務(wù)：1、在市場價格同等、供求緊缺的前提下，訂購人享有優(yōu)先收購的權(quán)利；2、未經(jīng)檢疫、或疫情發(fā)生期間，訂購人有權(quán)暫停收購；3、市場價低于保護(hù)價時，訂購人按保護(hù)價收購，維護(hù)養(yǎng)殖人合法利益；4、訂購人必須及時向養(yǎng)殖人提供家禽市場信息，通報疫情情況，協(xié)助做好防疫工作。5、養(yǎng)殖人交售的家禽，經(jīng)檢

7、疫不合格，訂購人有權(quán)拒收；不符合約定的，訂購人可以拒收，或按質(zhì)論價。二、養(yǎng)殖人的權(quán)利和義務(wù)：1、訂購人明顯低于市場價收購，養(yǎng)殖人有權(quán)拒售；2、市場價低于保護(hù)價時，享有獲得保護(hù)價銷售的權(quán)利；3、家禽喂養(yǎng)的飼料，必須符合常規(guī)要求，不得添加激素之類化學(xué)物品或其它有毒、有害物質(zhì)；4、家禽統(tǒng)一使用塑料包扎帶，不得摻雜使假，或以其它物品故意增加重量。第六條 收購價格及付款方式：市場價高于保護(hù)價，訂購人按當(dāng)?shù)厥袌鰞r收購；低于保護(hù)價，訂購人以保護(hù)價收購(僅限于雙方定購約定數(shù)量)。貨款結(jié)算方式：當(dāng)場現(xiàn)金支付；匯款；。第七條 違約責(zé)任：1、養(yǎng)殖人無正當(dāng)理由，擅自將家禽賣給他人的，應(yīng)向訂購人支付自銷金額的違約金。2

8、、訂購人不按市場價或保護(hù)價收購的，應(yīng)向養(yǎng)殖人支付合同投售額%的違約金。違約金應(yīng)當(dāng)在確定責(zé)任后天內(nèi)支付，逾期付款應(yīng)承擔(dān)萬分之三以日累計滯納金。第八條 不可抗力：合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害、禽流感等其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報理由，經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門證實(shí)后，可不承擔(dān)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。第九條 合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)劓?zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門或工商部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向余姚市人民法院提起訴訟。第十條 其他事項：1、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前天通知對方，并應(yīng)采用書面形式達(dá)成變更協(xié)議，接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在天內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。2、本合同如有