2022年云南省購房合同范本

1、第10頁共10頁2022年云南省購房合同范本賣方：(以下簡稱甲方)身份證號(hào)：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)：買方：(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。第一條 甲方所售房屋的基本情況：1、甲方所售房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。4、本合同中所述房屋為，是和的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房

2、屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責(zé)任及糾紛處理方法)。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費(fèi)由負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：甲乙雙方同意合同簽訂(_年_月_日)當(dāng)日以付款方式一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，含已付定金元。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及

3、款項(xiàng)用途。余款人民幣元整(大寫：萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。第四條 房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方

4、辦理過戶事宜。2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天(遇法

5、定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90天內(nèi)辦理過戶。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房價(jià)總額_%月利率，從購房之日起付給利息。第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金

6、貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。第九條 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤３鲑u人(簽字)：_年_月_日買受人(簽字)：_年_月_日

7、見證方(簽字)：_年_月_日2022年云南省購房合同范本（二）（_年_月_日云南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過_年_月_日云南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第_號(hào)公布）第一章總則第一條 為了規(guī)范集體合同行為，建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，保護(hù)職工和企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)法、中華人民共和國工會(huì)法，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)和企業(yè)全體職工以及對集體合同實(shí)施管理、監(jiān)督的部門應(yīng)當(dāng)遵守本條例。本條例所稱集體合同是指以企業(yè)職工集體為一方與企業(yè)為另一方就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)通過雙方平等協(xié)商訂立的書

8、面協(xié)議。第三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法建立健全集體合同制度。簽訂集體合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、協(xié)商一致的原則。依法簽訂的集體合同對企業(yè)和企業(yè)全體職工具有約束力。勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)低于集體合同約定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的，按照集體合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條 縣級(jí)以上人民政府勞動(dòng)保障行政部門按照屬地管理為主的原則，負(fù)責(zé)集體合同的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方工會(huì)和產(chǎn)業(yè)工會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、幫助職工一方與企業(yè)平等協(xié)商簽訂集體合同，并對集體合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第二章集體合同的訂立第五條 集體合同包括下列內(nèi)容：（一）勞動(dòng)報(bào)酬；（二）工作時(shí)間；（三）休息休假；（四）勞動(dòng)安全與衛(wèi)生；（五）保險(xiǎn)福利；（六）職工的教育和培訓(xùn)；（七）女職工和未成年

9、工的特殊保護(hù)；（八）企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件和程序；（九）合同的期限；（十）合同變更、解除、終止的條件和程序；（十一）違反集體合同的責(zé)任；（十二）解決爭議的方法；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。集體合同的期限為一至三年。第六條 企業(yè)職工一方或者企業(yè)方提出簽訂集體合同書面要求的，另一方應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)與對方進(jìn)行平等協(xié)商。第七條 集體合同由雙方平等協(xié)商。參加平等協(xié)商的雙方代表人數(shù)對等，每方三至十一人，包括一名首席代表。每方應(yīng)當(dāng)另行確定一名書記員，負(fù)責(zé)協(xié)商過程中的文字工作。職工協(xié)商代表由工會(huì)決定，或者由職工代表大會(huì)、職工大會(huì)議定。有女職工的企業(yè)，職工一方代表中應(yīng)當(dāng)有女職工代表參加。企業(yè)方協(xié)商代表由企業(yè)法定代表

10、人指派。企業(yè)工會(huì)主席、企業(yè)法定代表人分別擔(dān)任職工一方和企業(yè)方的首席代表；因故不能擔(dān)任的，應(yīng)當(dāng)書面委托一名代表擔(dān)任。企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國工會(huì)法建立工會(huì)組織。尚未建立工會(huì)組織的企業(yè)，由所在地的地方工會(huì)或者產(chǎn)業(yè)工會(huì)指導(dǎo)職工民主推薦職工一方代表，職工一方首席代表從參加協(xié)商的代表中推選產(chǎn)生。職工一方首席代表因故變更的，應(yīng)當(dāng)從參加協(xié)商的代表中重新推選。企業(yè)職工一方和企業(yè)方在平等協(xié)商中均可以聘請顧問。第八條 協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)書面告知對方。協(xié)商代表的任期與集體合同期限相同。協(xié)商代表因故缺額的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)選。企業(yè)職工一方協(xié)商代表應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，聽取職工的意見和建議，如實(shí)表達(dá)職工的要求。第九條 企業(yè)

11、應(yīng)當(dāng)保證協(xié)商代表履行職責(zé)必需的工作時(shí)間，協(xié)商代表在工作時(shí)間履行職責(zé)占用的時(shí)間視為正常出勤。企業(yè)職工一方協(xié)商代表在勞動(dòng)合同期內(nèi)，除有重大過失，嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度、對企業(yè)造成重大損害或者被依法追究刑事責(zé)任外，企業(yè)不得解除或者變更勞動(dòng)合同。第十條 雙方代表在平等協(xié)商過程中均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的情況和資料。涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條 經(jīng)平等協(xié)商形成的集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)討論和表決。職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)討論集體合同草案，應(yīng)當(dāng)有三分之二以上代表或者職工出席，經(jīng)全體職工代表或者全體職工的過半數(shù)同意即獲通過。獲得通過的集體合同，由雙方首席代

12、表簽字。集體合同草案未獲通過的，應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商，雙方達(dá)成一致后再提交職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)討論和表決。第十二條 企業(yè)集體合同應(yīng)當(dāng)自簽字之日起七日內(nèi)，由企業(yè)報(bào)有管轄權(quán)的勞動(dòng)保障行政部門審核，并送地方工會(huì)或者產(chǎn)業(yè)工會(huì)。第十三條 勞動(dòng)保障行政部門對集體合同的下列內(nèi)容進(jìn)行審核：（一）雙方的主體資格是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定；（二）集體協(xié)商是否按照法律、法規(guī)規(guī)定的原則和程序進(jìn)行；（三）合同的內(nèi)容是否與法律、法規(guī)相抵觸。審核時(shí)應(yīng)當(dāng)聽取同級(jí)地方工會(huì)或者產(chǎn)業(yè)工會(huì)的意見。審核不合格的，將書面異議送達(dá)集體合同雙方代表，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商。勞動(dòng)保障行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出書面異議的，集體合同即行生

13、效。第十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自集體合同生效之日起十日內(nèi)向全體職工公布集體合同文本。第三章集體合同的變更、解除和終止第十五條 集體合同在有效期限內(nèi)，不因雙方首席代表的變動(dòng)而變更、解除。第十六條 集體合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)變更或者解除合同：（一）訂立集體合同所依據(jù)的法律、法規(guī)被修改或者廢止的；（二）企業(yè)改制、破產(chǎn)、拍賣或者被兼并等使集體合同不能履行的；（三）因不可抗力使集體合同部分或者全部不能履行的；（四）集體合同約定的變更或者解除條件出現(xiàn)的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。集體合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)報(bào)勞動(dòng)保障行政部門備案。第十七條 集體合同期滿或者雙方約定的終止條件出

14、現(xiàn)時(shí)，該集體合同即行終止。第十八條 集體合同期滿前六十日內(nèi)，企業(yè)職工一方或者企業(yè)方提出續(xù)簽集體合同要求的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的集體合同。第四章集體合同的監(jiān)督檢查第十九條 縣級(jí)以上人民政府勞動(dòng)保障行政部門、地方工會(huì)或者產(chǎn)業(yè)工會(huì)應(yīng)當(dāng)對集體合同的平等協(xié)商、簽訂和履行實(shí)施監(jiān)督檢查。勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)當(dāng)將企業(yè)建立集體合同制度的情況納入勞動(dòng)執(zhí)法年審的內(nèi)容。第二十條 企業(yè)和企業(yè)工會(huì)通過平等協(xié)商建立集體合同監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對集體合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十一條 雙方首席代表，每年至少應(yīng)當(dāng)向職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)報(bào)告一次集體合同的履行情況。對企業(yè)職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)提出的問題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處

15、理。第二十二條 縣級(jí)以上人民政府勞動(dòng)保障行政部門、地方總工會(huì)和綜合經(jīng)濟(jì)管理部門，應(yīng)當(dāng)建立勞動(dòng)關(guān)系三方協(xié)商機(jī)制，對企業(yè)簽訂和履行集體合同進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。第五章集體合同爭議處理第二十三條 因簽訂集體合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，可以中止協(xié)商，但中止協(xié)商的期限不得超過六十日。協(xié)商解決不成的，由有管轄權(quán)的勞動(dòng)保障行政部門組織有關(guān)各方協(xié)調(diào)處理。勞動(dòng)保障行政部門處理簽訂集體合同爭議，應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)處理完畢。情況復(fù)雜需要延期的，延長期限不得超過十五日。第二十四條 因履行集體合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二十五條 簽訂或者履行集體合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)正常的生產(chǎn)和工作秩序。第六章法律責(zé)任第二十六條 企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由勞動(dòng)保障行政部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，處二千元以上一萬元以下罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一千元以上五千元以下的罰款：（一）拒絕或者拖延簽訂集體合同的；（二）不執(zhí)行集體合同約定的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)或者其他事項(xiàng)