2022年上海市空調(diào)供貨合同

1、第14頁(yè)共14頁(yè)2022年上海市空調(diào)供貨合同需方：上海_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)供方：上海_機(jī)電工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方采購(gòu)并由乙方安裝本合同項(xiàng)下的_水亭樓盤售樓處所需的空調(diào)系統(tǒng)，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、設(shè)備名稱、數(shù)量、價(jià)格、供貨及安裝時(shí)間1、設(shè)備名稱：_水亭售樓處空調(diào)系統(tǒng)(商標(biāo)：大金，生產(chǎn)廠家：上海大金空調(diào)有限公司，產(chǎn)地：上海)。2、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、材料明細(xì)、材料單價(jià)、安裝費(fèi)、報(bào)價(jià)明細(xì)見(jiàn)合同附頁(yè)。以上單價(jià)包含貨款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)、損耗等乙方將全部貨物送至本合同約定地點(diǎn)安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格

2、所需的一切費(fèi)用。除此以外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。上述單價(jià)不因任何因素的變化而調(diào)整。3、合同總價(jià)：暫定為人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫：_萬(wàn)元整)，最終以經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際供貨數(shù)量及合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。4、室外機(jī)基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)制作，室內(nèi)外機(jī)電源乙方負(fù)責(zé)從一層配電箱引出。4、供貨及安裝工期：供貨及安裝工期為40個(gè)日歷天，自乙方收到甲方供貨通知單之日起計(jì)算。其中供貨期為30個(gè)日歷天，安裝期為10個(gè)日歷天，前述期限均包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。安裝施工要服從甲方統(tǒng)一安排，遵守甲方各項(xiàng)工程管理規(guī)定，作好與其它施工方配合施工的工作。二、質(zhì)量及安裝要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方所交付及安裝的空調(diào)

3、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到優(yōu)良，施工按照以下規(guī)范和要求執(zhí)行：1、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50243_)2、工業(yè)管道安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ235_82)3、大金空調(diào)技術(shù)手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)4、圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的以高者為準(zhǔn)。三、交貨地點(diǎn)(即合同履行地點(diǎn))、時(shí)間、方式由乙方送貨到上海市浦東新區(qū)_路_號(hào)甲方開(kāi)發(fā)的_水亭售樓處，經(jīng)甲方初驗(yàn)驗(yàn)合格后乙方方可進(jìn)行安裝，具體安裝位置屆時(shí)由甲方指定，所需運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、包裝要求設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)用紙箱或木箱包裝并承擔(dān)包裝費(fèi)用。乙方應(yīng)采取措施保證材料設(shè)備不因包裝物或運(yùn)輸、裝卸、氣候、溫度、濕度或存儲(chǔ)等因素而

4、受到損害。貨物送至本合同約定的交貨地點(diǎn)后，包裝物不回收，由甲方處置。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限和方法1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243_)規(guī)定及本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2、設(shè)備驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)當(dāng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間提前二十四小時(shí)通知甲方、監(jiān)理、施工單位，以便安排初驗(yàn)，貨物運(yùn)抵合同約定交貨地后由甲方、監(jiān)理、施工單位三方進(jìn)行數(shù)量、外觀初驗(yàn)，但甲方的初驗(yàn)并不表示乙方的材料設(shè)備已驗(yàn)收合格，乙方仍需對(duì)材料設(shè)備存在的內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題或其他質(zhì)量瑕疵承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在向甲方交付材料設(shè)備的同時(shí)，必須向甲方提交材料設(shè)備的合格證書及產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品使用說(shuō)明、環(huán)保檢測(cè)合格證明等資料

5、，如未提交，甲方有權(quán)拒絕接收材料設(shè)備，并由乙方承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。即使甲方接收貨物的，甲方也有權(quán)按乙方最終提交資料的日期順延付款日期。4、甲方、監(jiān)理、施工單位在初驗(yàn)過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的，甲方拒絕驗(yàn)收的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)運(yùn)出甲方場(chǎng)地并承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行檢查，甲方、監(jiān)理在乙方安裝施工過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量或安裝不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的，如甲方向乙方提出書面異議，在異議未解決前，甲方有權(quán)拒付異議部分的貨款。乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議處理意見(jiàn)。如因前述原因?qū)е鲁^(guò)本合同約定的交貨期或安裝期

6、的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交貨或逾期安裝的責(zé)任。5、當(dāng)工程進(jìn)入設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)階段時(shí)，乙方應(yīng)在正式驗(yàn)收前五天內(nèi)書面通知甲方派出人員參加調(diào)試。6、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方已勘察過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的室內(nèi)及室外情況已完全了解?？照{(diào)安裝使用后，如冬季室外溫度在0oC以下時(shí)，乙方必須保證所安裝的空調(diào)能使室內(nèi)最低溫度達(dá)到20oC(包含20oC)以上;如室外溫度為38oC以上時(shí)，乙方必須保證所安裝的空調(diào)能使室內(nèi)最低溫度達(dá)到(包含18oC)18oC以上。如未達(dá)到前述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退貨，乙方不得提出任何異議，同時(shí)乙方須承擔(dān)合同價(jià)款_%的違約賠償金。7、乙方須對(duì)提供的空調(diào)質(zhì)量及安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，空調(diào)在投入使用后，凡因空調(diào)質(zhì)量

7、或安裝質(zhì)量不符合本合同約定或有其它內(nèi)在質(zhì)量瑕疵，而給甲方或任何第三方造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、結(jié)算方式及期限合同簽訂后_日內(nèi)，甲方付合同總額的_%款項(xiàng)給乙方作為預(yù)付款;貨到交貨地點(diǎn)后并經(jīng)甲方、監(jiān)理初驗(yàn)合格后_日內(nèi)，甲方付合同總額的_%款項(xiàng)給乙方;安裝調(diào)試完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并交付甲方使用后_日內(nèi)，乙方向甲方提交供貨證明、技術(shù)資料、安裝驗(yàn)收證明、結(jié)算報(bào)告等，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后_日內(nèi)，甲方付至結(jié)算值的_%;剩余結(jié)算值的_%，作為保修金由甲方預(yù)留，保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，自保修期滿之日起10天內(nèi)，該款項(xiàng)由甲方無(wú)息支付給乙方。甲方每次向乙方付款的同時(shí)

8、，乙方須向甲方出具同等數(shù)額正規(guī)合法的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。七、合同單價(jià)包含運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)，運(yùn)輸及安裝過(guò)程中的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、乙方逾期交付設(shè)備材料或逾期安裝或逾期履行其他任何一項(xiàng)義務(wù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同總價(jià)款萬(wàn)分之五作為違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款_%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方所受到的損失。2、如乙方交付的材料設(shè)備型號(hào)、規(guī)格及安裝過(guò)程中等任何一項(xiàng)不符合本合同約定或有質(zhì)量問(wèn)題，如甲方同意利用的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款_%的違約金;如甲方要求乙方重新更換的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間及時(shí)更換

9、，同時(shí)須承擔(dān)不符合約定部分貨物貨款_%的違約金，如拒絕、逾期更換或更換一次后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)該部分材料設(shè)備貨款_%的違約賠償金。如甲方要求退貨的，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，乙方還須賠償甲方因此而受到的損失。3、乙方因材料設(shè)備包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價(jià)部分。因包裝不符合規(guī)定造成材料設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該損壞部分全額賠償。4、乙方提前交工驗(yàn)收的，甲方驗(yàn)收后，仍可按合同規(guī)定交貨時(shí)間付款;乙方逾期交貨及安裝的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)

10、商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量發(fā)貨及安裝，并支付逾期交貨及安裝的違約金。5、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)的，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方承擔(dān)本合同總價(jià)款_%的違約賠償金，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償因工期拖延、質(zhì)量造成甲方的其他損失。6、乙方同意甲方從保修金和應(yīng)支付乙方的貨款中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金等款項(xiàng)。九、不可抗力甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢虿荒芡耆男泻贤睦碛?在取得有關(guān)政府部門證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同。十、其它1、保修及安裝乙方須對(duì)材料設(shè)備及

11、安裝的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_(kāi)年，自全部材料設(shè)備安裝完畢交付甲方并經(jīng)甲方組織有關(guān)單位對(duì)材料設(shè)備數(shù)量、外觀、質(zhì)量驗(yàn)收合格，材料設(shè)備投入正式使用之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)乙方必須派員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換并恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如乙方未及時(shí)或拒絕維修、更換，甲方有權(quán)另行委托他人維修或購(gòu)買他人的材料設(shè)備，所需費(fèi)用和甲方因此而受到的損失，均有乙方承擔(dān)。2、本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向上海市浦東新區(qū)法院起訴。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作

12、出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各一份，合同副本一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。需方(甲方)(公章)：供方(乙方)(公章)：法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_地址：_ 地址：_開(kāi)戶銀行：_ 開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_電話：_ 電話：_年_月_日簽2022年上海市空調(diào)供貨合同（二）賣方：_ （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_買方：_ （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條

13、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方

14、。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若

15、甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_購(gòu)買方（乙方）_簽訂日期：_年

16、_月_日 鑒證日期：_年_月_日2022年上海市空調(diào)供貨合同（三）二手房賣方（甲方）二手房買方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市_區(qū)縣（部位：_）房屋類型_結(jié)構(gòu)：_；（二）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e_平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為國(guó)有集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝

17、飾標(biāo)準(zhǔn)（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì)_元。（大寫）千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第一二款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)年（從_年_

18、月_日至_年_月_日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家.第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_.第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

19、第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六.乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公

20、共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方