2022年上海市公寓房屋租賃合同范本

1、2022年上海市公寓房屋租賃合同范本出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根據(jù)國(guó)家、_市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積1.甲方將其合法擁有的座落在_市_區(qū)(縣)_路_小區(qū)_樓_單元_號(hào)出租給乙方使用。2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。2.在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限1.該房屋租賃期共個(gè)_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2

2、.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)元。(大寫：_元)。_本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季_號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi)，過期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。五、房屋修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。六、變更和

3、解除本合同的條件1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(4)在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)_大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。七、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)

4、換使用的;(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;(3)乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期_天向甲方支付日租金_倍的違約金。八、甲方的違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他條款_本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。_本合同連同附件(正本)_式_份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)_份。均具有同等效力。出租

5、方(甲方)(蓋章)：_代表人(簽字)：_年_月_日承租方(乙方)(蓋章)：_代表人(簽字)：_年_月_日2022年上海市公寓房屋租賃合同范本（二）甲方姓名(出租方)：_身份證號(hào)碼：_乙方姓名(承租方)：_身份證號(hào)碼：_經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金為_元，繳租為_支付_次，人民幣(大寫)_元(￥_元)，以后應(yīng)提前_天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，

6、愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。四、本合同_式_份，自雙方簽字之日起生效。另水_噸;氣_立方;電_度甲方簽章(出租方)：_ 乙方簽章

7、(承租方)：_電話：_ 電話：_年_月_日2022年上海市公寓房屋租賃合同范本（三）甲方(出租方)：_身份證號(hào)碼：_乙方(承租方)：_身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月交。每月月初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢

8、復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_元。七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連_式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_聯(lián)系電話：_乙方(簽章)：_聯(lián)系電話：_年_月_日2022年上海市公寓房屋租賃合同范本（四）甲方：乙方：根據(jù)上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法及有

9、關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜，訂立本合同。第一條 甲方將其【承租】【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室，【租賃部位獨(dú)用面積】【建筑面積】，【租用公房憑證】【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：的【公有】【私有】【商品】住房與乙方【承租】【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：（一）區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室，【租賃部位獨(dú)用面積】【建筑面積】，【租用公房憑證】【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：的【公有】【私有】【商品】住房；（二）區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室，【租賃部位獨(dú)用面積】【建筑面積】，【租用公房憑證】【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)：的【公有】【私有】【商品】

10、住房進(jìn)行交換。在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【租用公房憑證】【房地產(chǎn)權(quán)證】（【租用公房憑證】【房地產(chǎn)權(quán)證】復(fù)印件見附件一），雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。第二條 甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣（大寫）元。乙方的住房成交價(jià)格為：（一）人民幣（大寫）元。（二）人民幣（大寫）元。第三條 甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣（大寫）元，由方向方支付。具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。第四條 本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定持

11、本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。第五條 甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。第六條 甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。第七條 甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的向另一方支

12、付違約金。第八條 甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。第九條 甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的（計(jì)人民幣：大寫）向另一方支付違約金。若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額（計(jì)人民幣：大寫）向另一方支付違約金。第十條 甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分

13、割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第十三條 甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。第十四條 甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條 本合同連同附件（正本）一式份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，各執(zhí)壹份。甲