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文檔簡介
1、2022年存量房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下:1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號,房屋建筑面積_平方米。2、房屋的所有權證號為字第_號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失,甲方應予賠償。第三條 乙方應在_年_月_日前向甲方支付定金(大寫)_元,(小寫)元,作為乙方為履行本合
2、同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價款為(大寫)_元,(小寫)元。房款的支付方式和支付時間為:1、乙方于_年_月_日前向甲方支付房款元。2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款元。乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔違約責任:1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過天,甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權要求乙方按前款約定支付違約金。第五條 甲方應于_年_月_日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應在交
3、付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權要求甲方按前款約定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。第六條 雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共
4、同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取房屋所有權證后日內(nèi),按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。雙方約定,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費,按照以下第種方式處理:1、由方完全承擔。2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第七條 該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關部門依法拆遷的,甲方應向乙方賠償損失元。第八條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條
5、本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份,房屋權屬登記機關一份。第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下:甲方:_ 乙方:_ 日期:_2022年存量房屋買賣合同(二)出賣人(以下簡稱甲方):現(xiàn)住址:身份證號:聯(lián)系電話:出賣人(以下簡稱甲方):現(xiàn)住址:身份證號:聯(lián)系電話:買受人(以下簡稱乙方):現(xiàn)住址:身份證號:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:第一條 乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處,建筑結構為,房屋面積為平方米。第二條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:1.身份證和戶口
6、薄;2.房屋所有權證和其他有關證件;3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。第三條 甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一:1.無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);2.有產(chǎn)權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋;3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;第四條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關配套設施的使用費用等)由甲方負責。交付后發(fā)生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第五條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第六條 房屋價
7、款及支付方式1.該房屋的價款為人民幣_萬元,大寫人民幣_萬元整。_本合同簽定之日,乙方向甲方支付_萬元定金及_萬元購房款,剩余的_萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。第七條 房屋交付甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續(xù)移交乙方,同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。第八條 該協(xié)議簽定后,具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù),否則甲方需承擔違約金_萬元。第九條 在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應
8、歸乙方所有。第十條 違約責任1.甲方保證于合同簽訂之日,將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出,逾期遷移原戶口的,每逾期一天,甲方向乙方支付違約金X佰元,造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條 、第三條 中房屋的有關情況,若因相關承諾或保證失實,致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的,甲方按本合同第六條 第一款 約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。第十一條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補
9、充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。第十三條 本合同共叁頁,一式兩份具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):_年_月_日乙方(簽字):_年_月_日2022年存量房屋買賣合同(三)出售人(甲方):身份證號或組織機構代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:買受人(乙方):身份證號或組織機構代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣
10、的有關事項達成一致,訂立本合同。第一條 房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于,建筑面積:平方米,房屋用途為,房屋所有權證號為,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方(及產(chǎn)權共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,若發(fā)生概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況:1、抵押情況(以選擇條款為準):(1)未設定抵押;(2)向抵押,借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。2、出租情況(以選擇條款為準):(1)未出租(2)出租給,租賃期限為自
11、_年_月_日至_年_月_日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:第三條 乙方對購買情況的聲明1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關信息,愿意購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。第四條 房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):(¥:)(包括、不包括)該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條 交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保
12、證購房合同的正常履行,乙方須于_年_月_日時向甲方交納元的購房定金,合同生效后,定金沖抵房款、返還乙方。第六條 房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款:1、一次性付款:2、分期付款:3、其他方式:第七條 房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:1、合同簽署之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。第八條 有關稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關稅、費按第款約定承擔
13、:1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費;2、所有稅、費由甲方承擔;3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用,按第款約定支付:1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條 有關房屋權屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,造成乙方損失,甲方負責賠償。第十條 違約責任1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能
14、按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。第十一條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。第十三條 合同數(shù)量及持有本合同一式_份,甲乙雙方各執(zhí)份,黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權管理處一份,自簽字之日起生效。第十四條 雙方約定的其他事項:甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_共有權人(簽章):身份證號:_ 身份證號:_法定代
15、表人(簽章):_ 法定代表人(簽章):_地址:_ 地址:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_委托代理人(簽章):_ 委托代理人(簽章):_年_月_日 _年_月_日黃工商格備_號2022年存量房屋買賣合同(四)出租方:(以下簡稱甲方)身份證:承租方:(以下簡稱乙方)身份證:根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。一、房屋地址:塘南新村北區(qū)_幢_室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金:每月元。按月付款,每月提前
16、五天付款。另付押金元,共計元.(大寫:萬仟佰拾元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房
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