2022年房產中介加盟協議

1、2022年房產中介加盟協議甲方：_房地產經紀有限公司(總公司)乙方：(加盟店負責人)身份證號：為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結協作，共贏發(fā)展的目的，甲、乙雙方經友好協商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：一.合作方式1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，并享

2、有和支配分公司經營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業(yè)務中，總公司在與加盟店協商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開;公平;公正4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。二.加盟相關費用支付(1)加盟費本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費_元整。(2)誠信履約保證金本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。(3)經營管理費經營

3、管理費按收取。乙方應在(月季半年年)每日前向總公司預交管理費人民幣元。甲方收費后開具收據。三、甲方的權利和義務1、甲方有權監(jiān)管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協議。2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經營活動中，即講企業(yè)經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù)，包括(協助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅

4、費、超出部分另開發(fā)票按_%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月_日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統_制作(費用由甲方負責)。7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平臺發(fā)布信息。9、甲方無償每日

5、按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。四.乙方的權利和義務1、乙方擁有甲方給予的合法經營權?？稍诋數剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書(乙方自行辦理分公司的資質)，并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營，獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，后果自負。3、乙方設立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續(xù)等

6、。甲方給予盡可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等_切開辦費。5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。6、分公司原則上不得辦理房地產代理業(yè)務。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等有關手續(xù)，在

7、注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。8、乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現乙方違規(guī)操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。五、違約責任1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。2、乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經營或違反本協議規(guī)定經營的，經確認后則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注

8、銷分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續(xù)經營，需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。六、其他約定1、本協議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協商解決。如發(fā)生爭議，雙方應盡力協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。2、本協議自雙方簽字或蓋章后生效。有效期限為自_年_月_日至_年_月_日。3、本協議一式兩份;甲乙雙方各執(zhí)

9、一份。4、本協議附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照及經營許可證復印件;法人身份證復印件;乙方身份證件、暫住證件復印件(上海戶口除外)及后辦好的分公司執(zhí)照復印件;2022年房產中介加盟協議（二）甲方_(房主)，將本人座落在_小區(qū)_棟_單元_號住房_、下房_出租給乙方_(承租人)，根據中華人民共和國有關法律，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、租賃時間從_年_月_日起，至_年_月_日止，共_年。二、租金_元，分_次付清，首次付_元，余款_元，于_年_月_日付清，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房。以甲方收據為證。形式為按_打租，每期須提前一個月付清下期租金。其中_三、甲乙雙方如有一方有特殊

10、情況需解除協議，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;合同期內甲方不得擅自調整租金，如收回住房，須與乙方協商，并退還乙方租金和中介費及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉租，須與甲方協商，經甲方同意方可。四、合同接近期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月提出，在同等條件下擁有優(yōu)先權;如不需續(xù)租，應提前十天配合甲方看房出租。五、室內設施乙方使用，如有缺失損壞，視情況予以賠償。甲方收取保證金_元，至合同終止時，設施如無缺失損壞，甲方如數退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間，不得對甲方房屋主體結構進行改造，若需改造需與甲方協商，甲方同意后方可進行。六、入住時電表_度，水表_噸，天然氣_，乙方不得私

11、接亂改，注意水、電、燃氣等安全，否則后果由乙方承擔。七、乙方不得利用此房屋進行非法活動，否則負法律責任。八、未盡事宜，補充如下：九、此協議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方(簽字)乙方(簽字)身份證號：_ 身份證號：_產權證明：原住址：聯系電話：_ 聯系電話：_簽訂日期：_年_月_日2022年房產中介加盟協議（三）出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_甲乙雙方通過友好協商,在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議：一、現甲方將坐落于_,房屋戶型_,居住面積_,樓屋_租給乙方。甲方應保證房房屋真實

12、合法有效。二、租賃時間從_年_月_日起_至_年_月_日。房屋租金每月_元整(￥：_)支付方式_，另付押金元_整(￥_)。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費由_方支付，其余由_方承擔。四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對方同意，否則賠償違約金_元整(因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外)。五、根據議定，本合同已經鑒定，甲方應支付經紀方傭金_元整(￥：_)，乙方應付經紀方傭金_元整(￥_)。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損