2022年農(nóng)村宅基房屋買賣合同范本

1、第4頁(yè)共4頁(yè)2022年農(nóng)村宅基房屋買賣合同范本甲方(賣方)身份證號(hào)碼：乙方(買方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_前向乙方交付房屋，并于_前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方

2、;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、

3、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年農(nóng)村宅基房屋買賣合同范本（二）為明確農(nóng)村用電管理的安全責(zé)任和法律責(zé)任，加強(qiáng)農(nóng)村安全用電管理工作，保護(hù)農(nóng)村用電戶的利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議書(shū)如下：一、產(chǎn)權(quán)界定近年來(lái)，供電企業(yè)對(duì)農(nóng)村配電網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行了大規(guī)模的建設(shè)和改造，根據(jù)農(nóng)村電網(wǎng)改造集體資產(chǎn)無(wú)償移交協(xié)議書(shū)的要求，在城鄉(xiāng)用電同網(wǎng)同價(jià)之前，

4、改造后的農(nóng)村高低壓線路產(chǎn)權(quán)暫時(shí)維持不變，歸屬村委會(huì)所有。未改造的農(nóng)村配電網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬暫時(shí)維持不變。二、村委會(huì)應(yīng)配合電力部門對(duì)產(chǎn)權(quán)暫屬本村的10KV進(jìn)村分支線及以下的農(nóng)村配電網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理。發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)盡快向供電所報(bào)告，確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行。三、農(nóng)村的廣播線、電話線、有線電視閉路線（簽有合同者除外）等嚴(yán)禁與電力線同桿架設(shè)，為避免人身觸電、財(cái)產(chǎn)損壞等事故，已同桿架設(shè)者應(yīng)拆除，電力線與弱電線不準(zhǔn)混合進(jìn)入室內(nèi)。否則，供電企業(yè)有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定停止供電。四、村委會(huì)應(yīng)保證電力線廊道暢通，任何單位和個(gè)人不得在電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃院基、建筑房屋、種植危及供電設(shè)施安全運(yùn)行的樹(shù)木。五、村委會(huì)應(yīng)經(jīng)常利用廣

5、播、電視、黑板報(bào)等宣傳形式，組織群眾學(xué)習(xí)電力法、農(nóng)村安全用電管理?xiàng)l例、農(nóng)村安全用電須知及各種電力法規(guī)，使群眾真正懂得如何安全用電，并自覺(jué)遵守和執(zhí)行。六、村委會(huì)應(yīng)配合供電所做好家用漏電保安器的安裝、投運(yùn)管理工作，保證家用漏電保安器安裝率、投運(yùn)率達(dá)_%。七、村委會(huì)應(yīng)配合供電所加強(qiáng)臨時(shí)用電管理，臨時(shí)用電必須到供電所辦理有關(guān)手續(xù)，由供電所具體承辦臨時(shí)用電有關(guān)事宜，臨時(shí)用電設(shè)備的安裝應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)程規(guī)定，并加裝漏電保安器。八、村委會(huì)應(yīng)配合供電所做好農(nóng)村配電網(wǎng)整改工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工、驗(yàn)收等項(xiàng)工作；并按照供電所要求，對(duì)本村自籌配電網(wǎng)設(shè)備的安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督、檢查。九、在供電設(shè)施上發(fā)生事故引起的法律責(zé)任按供電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬確定，產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)，誰(shuí)就應(yīng)承擔(dān)其擁有供電設(shè)施發(fā)生事故所引起的法律責(zé)任。十、本協(xié)議一式三份，供電所、村委會(huì)各持一份，上交支公司農(nóng)電股（縣農(nóng)電總站）存檔一份