2022年以物抵債協(xié)議范本

1、第8頁共8頁2022年以物抵債協(xié)議范本_(債務(wù)人，以下簡稱甲方)愿意以其財(cái)產(chǎn)抵償所欠中國銀行_(債權(quán)人，以下簡稱乙方)債務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成下列條款。第一條 抵債財(cái)產(chǎn)甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)：(一)_;(二)_;(三)_;第二條 聲明和保證甲方聲明和保證如下：(一)對于本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán);(二)在本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān);(三)對于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，甲方目前沒有卷入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議;(四)基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用，甲方已經(jīng)繳納完畢，不存在

2、任何拖欠;(五)本項(xiàng)以物抵債已征得甲方董事會(huì)同意(按甲方章程無須征得甲方董事會(huì)同意的，本款可刪除);(六)本項(xiàng)以物抵債已由甲方報(bào)請主管部門和有關(guān)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn);(七)抵債財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和性能狀況如下述，此外不存在任何缺陷：_。第三條 抵債金額本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)共折價(jià)人民幣_元，扣除其中_%的折價(jià)款作為日后變現(xiàn)費(fèi)用后，其余_%的折價(jià)款作為抵債金額用于抵償銀行債權(quán)。本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)折價(jià)用于抵償以下債務(wù)：1._2._3._4.第四條 財(cái)產(chǎn)交付甲方最遲必須在_年_月_日之前將本協(xié)議第一條 約定的抵債財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。抵債財(cái)產(chǎn)的交付方式為：_。第五條 登記在財(cái)產(chǎn)交付后_日內(nèi)，甲

3、方須應(yīng)乙方要求辦妥必要的登記手續(xù)。第六條 費(fèi)用因抵債財(cái)產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付。第七條 違約責(zé)任(一)甲方逾期交付抵債財(cái)產(chǎn)和相關(guān)證書的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于逾期交付財(cái)產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。(二)甲方逾期辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)，每天支付相當(dāng)于須辦理登記財(cái)產(chǎn)的抵債金額的萬分之四的違約金，或者扣減相當(dāng)于應(yīng)付違約金數(shù)額的抵債金額。(三)抵債財(cái)產(chǎn)被第三人追訴的，乙方因此而支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，或者扣減相當(dāng)于該費(fèi)用數(shù)額的抵債金額。(四)甲方欠繳的基于抵

4、債財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān);乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。(五)甲方應(yīng)及時(shí)支付因抵債財(cái)產(chǎn)過戶和登記所需交納的各項(xiàng)費(fèi)用;乙方墊付的，有權(quán)向甲方追索，或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。(六)因甲方未說明的抵債財(cái)產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，或者扣減相當(dāng)于損失數(shù)額的抵債金額。(七)出現(xiàn)上述違約事件時(shí)，乙方有權(quán)解除或者部分解除以物抵債協(xié)議。第八條 協(xié)議的生效選擇一(適用于須報(bào)上級行批準(zhǔn)情形)本協(xié)議由雙方簽字或蓋章并經(jīng)乙方上級行正式批準(zhǔn)同意后生效。選擇二(適用于不需報(bào)上級行批準(zhǔn)情形)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_份。202

5、2年以物抵債協(xié)議范本（二）出租人：_ 房地產(chǎn)有限公司（下稱甲方）法定代表人：_ 職務(wù)：_法定地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 傳真：_承租人：_（下稱乙方）住所：_郵政編碼：_ 電話：_ 傳真：_鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_年_月_日訂立本租賃合同書（下稱本合同）。第一章出租之物業(yè)第一條 出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_區(qū)_座之物業(yè)（下稱該物業(yè)）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一.第二條 該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為_平方米，土地使用面積_平方米（含共有共用面積）。第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施

6、狀況詳見本合同之附件二.第四條 該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于_。第二章租賃期限第五條 該物業(yè)之租賃期限為_年，自_年_月_日（下稱起租日）起，至_年_月_日（下稱止租日）止。第三章該物業(yè)之交付第六條 交付與簽收甲方應(yīng)與起租日前_天，即于_年_月_日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。第七條 承諾與保證甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任

7、何爭議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。第四章租緊急其它費(fèi)用第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱物業(yè)管理公司）交付物業(yè)管理費(fèi)。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為其它費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米_元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與

8、物業(yè)管理費(fèi)于_年_月_日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于_月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條 租金及其它費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四.第五章以租代

9、售之條件與實(shí)施第十一條 乙方之購買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條 以租代售之條件（1）以租代售之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米_幣_元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之北京市外銷商品房買賣契約（下稱該契約）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為_幣_元。（2）該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款

10、的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_年_月_日至_年_月_日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。（3）該契約文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之北京市外銷商品房買賣契約文本或房地局新文件。第十三條 以租代售文本乙方按本合同第十一條 做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是_年_月一次付清全部購房價(jià)款后，甲乙雙方于_日內(nèi)，按本合第十二條 規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室裝修第十四條 該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。第七章雙方