住宅工程質(zhì)量通病控制方案和措施

1、暗住宅工程質(zhì)量埃通病控制方案拌和措施 扳 壩 按 奧工程名稱：吧 吧 壩 敖 懊 拌板 編 制暗 人：艾 佰 俺 俺 傲 熬批 準(zhǔn) 人：癌 般 佰 疤 佰 叭編制單位：盎 矮 癌 礙 拌 敖班編制日期：唉 百 案 隘 按 靶 岸高新花園1#背.3#.5#翱.11#工程辦關(guān)于貫徹住熬宅工程質(zhì)量通白病防治導(dǎo)則靶編制施工方案瓣。編制說明：霸根據(jù)蘇州市建白委文件關(guān)于實(shí)隘施蘇州市住案宅工程質(zhì)量通鞍病防治導(dǎo)吧則的決定，在瓣吳江市質(zhì)檢站按統(tǒng)一部署下，隘高新花園1#阿.3#.5#隘.11#工程吧必須嚴(yán)格執(zhí)行按導(dǎo)則內(nèi)容岸，根據(jù)建設(shè)單伴位下達(dá)的質(zhì)岸量通病防治任藹務(wù)書的內(nèi)容奧和導(dǎo)則要案求，結(jié)合本工敖程的特點(diǎn)和現(xiàn)挨行

2、國家規(guī)范施襖工。凹防治通病項(xiàng)目罷：墻體裂縫防治瓣鋼筋砼現(xiàn)澆樓扮板裂縫防治挨樓地面滲漏防骯治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治斑室內(nèi)標(biāo)高及幾鞍何尺寸控制癌通病防治實(shí)施捌措施凹成立以項(xiàng)目經(jīng)阿理為首的通病皚防治領(lǐng)導(dǎo)小組爸，加強(qiáng)質(zhì)量管罷理，項(xiàng)目技術(shù)懊負(fù)責(zé)人為副組半長(zhǎng)，有質(zhì)量員藹負(fù)責(zé)專項(xiàng)檢查頒，施工員和各頒專業(yè)班組長(zhǎng)負(fù)壩責(zé)落實(shí)各項(xiàng)技絆術(shù)設(shè)施，確保扳防治措施落實(shí)邦到位，達(dá)到徹昂底防治通病的癌效果。背加強(qiáng)技術(shù)交底哀，各項(xiàng)措施及擺操作要點(diǎn)施工班前有施工員，扳中質(zhì)量員及項(xiàng)耙目技術(shù)負(fù)責(zé)人白進(jìn)行轉(zhuǎn)向技術(shù)罷交底，施工勤埃抓落實(shí)與檢查扳，提高質(zhì)量驗(yàn)敖收與標(biāo)準(zhǔn)，通斑過技術(shù)控制來頒保證質(zhì)量要求澳。八加強(qiáng)對(duì)材料的奧進(jìn)廠和檢

3、查和案驗(yàn)收，所有用靶于工程的材料礙必須查驗(yàn)合格啊證，并在監(jiān)理辦見證下進(jìn)行檢吧測(cè)，合格后方隘可使用。唉堅(jiān)持隱蔽工程背驗(yàn)收制:所有癌隱蔽工程要甲昂方或監(jiān)理單位礙驗(yàn)收合格后方疤可隱蔽施工。啊加強(qiáng)施工中的盎自檢互檢和交靶檢,每日完成絆的工程量當(dāng)天拌驗(yàn)收,不合格班的堅(jiān)決返工,爸不留質(zhì)量隱患啊。般加強(qiáng)對(duì)分包單艾位的檢審力度氨,嚴(yán)查分包單案位有關(guān)資質(zhì)和霸施工質(zhì)量,在唉總包單位查驗(yàn)案合格后報(bào)上監(jiān)癌理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。伴加強(qiáng)圖紙和吧的氨學(xué)習(xí),召開專按題討論,充分昂理解設(shè)計(jì)意圖埃和哎要求,優(yōu)化奧施工方案,使瓣具有嚴(yán)密的科罷學(xué)性和可操作百性,及早發(fā)現(xiàn)瓣問題與設(shè)計(jì)監(jiān)拜理和建設(shè)單位矮聯(lián)系,把圖紙稗問題處理在施矮工之前。 背 礙

4、 耙 把 爸 襖藹墻體裂縫防治搬的技術(shù)措施釀成原因:擺砌體填充墻與頒框架柱剪力墻叭接觸處,產(chǎn)生般豎向裂縫;背房屋地層窗臺(tái)半墻上出現(xiàn)豎向哀裂縫。柏拉接筋的放置襖,長(zhǎng)度,數(shù)量俺不符合規(guī)定;疤主體與陽臺(tái)欄埃板之間裂縫。防止措施:瓣底面第一皮磚班必須用標(biāo)準(zhǔn)磚哎滿丁滿灰砌一捌皮.砌筑填充頒墻時(shí),每50半0mm與框架頒柱剪力墻設(shè)置懊拉接筋連接,瓣砌筑至接近梁佰底板時(shí),應(yīng)留罷有一定空系隙昂,填充墻砌柱般完并間隔15背d以后,方可跋進(jìn)行補(bǔ)砌.補(bǔ)爸砌時(shí)對(duì)對(duì)雙側(cè)邦裂縫用高標(biāo)號(hào)礙水泥沙漿填密斑實(shí).砌體砌筑拌完后,比少于拜30d方可抹啊灰,抹灰前對(duì)拔墻體與柱交接拌處用鋼絲網(wǎng)或叭耐堿玻璃網(wǎng)布板聚和物沙漿加啊強(qiáng)帶進(jìn)行處理

5、骯,加強(qiáng)帶與各艾基體搭接寬度俺不小于150邦mm。澳窗臺(tái)墻下設(shè)置半現(xiàn)澆通常鋼筋絆混凝土帶,混礙凝土等級(jí)C2疤0;佰拉接筋放置每扳500mm一搬道2 6,伸安入砌體每邊不盎小于墻長(zhǎng)的1藹/5,且不小艾于700mm昂,末端應(yīng)有9捌0度彎鉤;扮主體與陽臺(tái)欄百板交接處,在頒澆筑混凝土或傲強(qiáng)體砌筑時(shí)必壩須預(yù)埋抗震拉昂接筋一道,每絆500mm設(shè)瓣置,伸出長(zhǎng)度半不小于700半mm.澳小于1m的墻百及窗間墻必須骯設(shè)立通長(zhǎng)拉接按筋。阿鋼筋混凝土現(xiàn)阿澆裂縫防治技哎術(shù)措施般1、釀成原因岸： 安 疤 俺 搬 敗 安 哀 拜 般 皚（1）混凝土伴拌和物水灰比澳過大，水泥用背量大，防止干擺縮裂縫。矮（2）控制混柏凝土和易

6、性，哀在要求范圍內(nèi)芭調(diào)整有水量。柏水灰比加大導(dǎo)笆致混凝土產(chǎn)生礙沉淀，為了防敗止拌和物下落吧度過大，應(yīng)盡瓣量降低混凝土啊單位用水量，伴減少滲水影響白。柏(3) 防藹止因沉降收縮氨產(chǎn)生的裂縫，八收縮裂縫的規(guī)敗律是在結(jié)構(gòu)上哎表面沿鋼筋通熬長(zhǎng)方向或捆筋昂上斷續(xù)出現(xiàn)，癌加強(qiáng)混凝土在皚終結(jié)前打磨2板次壓光，及時(shí)拜搓毛。皚（4）混凝土吧澆筑完畢后,皚應(yīng)在12h以哎內(nèi)用薄膜覆蓋八和澆水，澆水阿次數(shù)應(yīng)保持混安凝土有足夠的昂濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)澳護(hù)期為7d在百養(yǎng)護(hù)期混凝土矮強(qiáng)度小于10拔mpa時(shí)，不翱準(zhǔn)在現(xiàn)澆板吊癌運(yùn)，堆放重物奧。拔樓地面滲漏防把治的技術(shù)措施案1、 釀成原笆因：佰廚房間，衛(wèi)生傲間地面坡度不澳一致，標(biāo)高控傲

7、制不準(zhǔn)，導(dǎo)致笆結(jié)水和倒反水佰；凹隔離層作法不板當(dāng)，收頭節(jié)點(diǎn)唉封閉不嚴(yán)，側(cè)白墻防水層過底把，導(dǎo)致滲漏；擺地漏埋沒不當(dāng)?shù)K導(dǎo)致滲漏；俺立管四周滲漏扮。壩2 防治皚措施：阿衛(wèi)生間樓板澆挨筑時(shí)，樓板周凹邊處門洞外，佰向上作一道高瓣度不小于20翱0mm的混凝壩土翻邊，與樓佰板一同澆筑，巴地面標(biāo)高比室半內(nèi)標(biāo)高低20斑-30mm.扳在衛(wèi)生間版面邦涂刷聚銨脂涂罷抹兩道，四周阿墻面涂刷高度鞍不小于300翱mm，預(yù)埋套拌管高度為40啊-50mm。隘聚胺脂涂抹第澳2遍成型后莎岸細(xì)紗作為黏結(jié)班層。熬埋設(shè)地漏必須埃比地面低5m笆m。奧立管四周埋管板時(shí)將預(yù)留孔邊隘打毛，用細(xì)石班混凝土加50頒%防水劑灌澆板，分兩次成型芭。辦

8、地面完成后，耙做儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)，搬比小于24h捌。柏預(yù)埋管口為喇哎叭口，上大下百小，并應(yīng)遵照捌設(shè)計(jì)和施工規(guī)矮范，在結(jié)構(gòu)混癌凝土澆筑前加巴固補(bǔ)強(qiáng)。艾現(xiàn)澆板面上層隘的負(fù)彎巨筋，奧必須設(shè)立可靠搬的架列措施，版確保位置準(zhǔn)確靶。吧 外墻滲漏防扳治技術(shù)措施 唉 1、釀成原挨因版砌體的砌筑不疤飽滿，灰縫空版縫，飾面摸黑唉厚度不均勻，瓣導(dǎo)致收水快慢胺不均，抹灰面百易產(chǎn)生裂縫和埃脫殼，分格條癌底灰不密實(shí)，搬有砂眼，造成絆墻身滲水。凹門窗口與墻連挨接密封不嚴(yán)，巴窗臺(tái)泛水坡不壩夠，室外窗臺(tái)班板高于室內(nèi)窗襖臺(tái)板導(dǎo)致倒水艾現(xiàn)象。矮后窗口窗框與伴強(qiáng)體之間充填辦材料不密實(shí)，疤密封膏嵌抹不挨到位，導(dǎo)致滲胺水。巴腳手眼及其它艾孔洞堵

9、塞不當(dāng)瓣。柏 2、防止措埃施安組砌方法要正扳確，沙漿頂頭頒縫要飽滿，抹瓣灰前應(yīng)將基層吧清理干凈，澆背水濕潤(rùn)，混凝叭土表面用界面凹劑沙漿處理，扳抹灰時(shí)分層進(jìn)罷行，外粉刷必邦須設(shè)置分格縫百。扒窗臺(tái)粉刷排水芭坡度不應(yīng)小于扳2%，滴水線笆順直，不得出扳現(xiàn)爬水和滴水傲不當(dāng)。俺門窗口與強(qiáng)體扒裂縫采用打發(fā)癌泡劑填充，自把上到下塞灰壓斑緊，溝縫要密啊實(shí)。巴腳手眼及其它隘墻洞堵塞，采熬用1：3的防扮水砂漿半磚堵百砌，在砌四周巴嵌縫密實(shí)，防癌水砂漿粉刷，邦外墻應(yīng)盡可能扮不設(shè)立腳手眼阿，封堵時(shí)必須笆做隱蔽驗(yàn)收?qǐng)?bào)背告。門窗防滲措施昂 1、釀成安原因挨門窗本身設(shè)計(jì)壩剛度不夠，抗昂風(fēng)壓和氣密性哎達(dá)不到要求。般窗杠與墻體縫

10、澳隙過大或過小叭，發(fā)泡劑不密藹實(shí)，不飽滿。傲窗臺(tái)受水坡不矮夠，室外窗臺(tái)矮板高于室內(nèi)。疤窗臺(tái)外側(cè)未留罷打膠槽，導(dǎo)致捌窗邊密封膠封昂嵌不密實(shí)。2、針對(duì)措施搬鋁合金采用優(yōu)八質(zhì)材料，高強(qiáng)皚型，其各項(xiàng)指扒標(biāo)符合國家規(guī)搬范，安裝后各般項(xiàng)復(fù)試性能達(dá)懊到設(shè)計(jì)規(guī)范要叭求，查核其型靶材料規(guī)格，及哀各項(xiàng)性能報(bào)告暗。懊門窗邊采用防矮水砂漿刮粗，把按照鋁合金外辦密尺寸，每邊霸留10-15?？p隙，使發(fā)泡昂劑施工時(shí)可操藹作性，使之封案嵌密實(shí)。壩嚴(yán)格控制窗臺(tái)爸水平標(biāo)準(zhǔn)，室叭內(nèi)面窗臺(tái)粉至版窗口上100襖mm ，外口礙低與窗下邊5斑mm，外窗臺(tái)背面按2%坡水邦，外墻四周縫拔口5mm，保艾證窗邊打密封柏膠。按施工中嚴(yán)格遵扒守操作程

11、序，稗精心施工，保唉證窗氣密性抗拔風(fēng)壓等滿足設(shè)案計(jì)要求，使之霸開關(guān)靈活，各礙項(xiàng)性能達(dá)到國拌家規(guī)范要求。笆 八屋面滲漏防治扳技術(shù)措施1、釀成原因扒（1） 皚 整體八水泥砂漿找平盎層不留置分格氨縫，導(dǎo)致屋面骯無規(guī)則的開裂俺突出屋面構(gòu)造凹的跟部作為直柏角，影響防水澳層鋪設(shè)耙屋面結(jié)水產(chǎn)生吧的原因是找平癌層未按要求找頒坡。懊由于找平層的爸砂漿配合比不霸準(zhǔn)，砂漿強(qiáng)度吧低導(dǎo)致起沙。鞍轉(zhuǎn)材鋪貼在含頒水量較大的基把層上，未采取靶相應(yīng)的措施。唉搭接太小，撰敗材收縮后接頭罷開縫，起泡空辦股，導(dǎo)致防水襖層滲漏。般2、防治措施扮：襖剛性屋面防水案層應(yīng)采用C3壩0細(xì)石防水混芭凝土，厚度不斑小于50mm爸分隔縫間距3哎m縫

12、寬設(shè)置2把0mm達(dá)到防板止溫差裂縫，氨并用柔性防水罷膠封密。辦突出屋面構(gòu)造稗的跟部，施工疤時(shí)作為半經(jīng)骯為100-1爸50的圓弧形骯反水。排水的邦落水口周圍應(yīng)挨作成凹坑按屋面找坡按設(shè)搬計(jì)要求進(jìn)行，班無設(shè)計(jì)要求天藹溝按1%找坡拔。敖嚴(yán)格控制找平板層配合比，以熬及沙子含泥量搬，調(diào)整砂漿水藹灰比，確保找罷平層強(qiáng)度，防瓣治起沙。埃轉(zhuǎn)材鋪貼一定爸要基層表面干板糙，基層清理巴干凈使粘貼面奧牢固。擺轉(zhuǎn)材搭接長(zhǎng)度版不小于10m版m，焰口內(nèi)側(cè)巴貼高度不小于氨250mm,艾女兒墻收頭處挨凹?jí)?nèi)用防腐氨木條加蓋金屬百條固定，定距半不大于450芭mm，并用封叭密材料將上下邦封密。藹女兒墻必須設(shè)絆立構(gòu)造柱，間藹距不大于2m霸。百保證室內(nèi)標(biāo)高昂及幾何尺寸釀成原因：襖標(biāo)高，軸線偏板差大。巴墻面不直，粉襖刷層過厚，減白少室內(nèi)空間尺壩寸。邦地坪標(biāo)高不