環(huán)衛(wèi)大廈1.大樓

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：池州城市經(jīng)營投資池州市政匯中小企業(yè)金融服務(wù)代表人：乙方（承租方）：根據(jù)中民合同法及其他有關(guān)之規(guī)定，在、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。第一條房屋基本情況。甲方將位于建設(shè)中路原池州市環(huán)衛(wèi)處辦公樓第二層辦公房建筑面積 108 平方米，租賃給乙方使用。第二條 房屋用途。乙方僅作辦公使用，改變房屋用途。乙方不得任意第三條租賃期限。自本合同簽訂之日起，租期自2013 年12 月1 日至2015 年 11 月 30 日止。租賃期限 2 年。第四條。標(biāo)準(zhǔn) 22 元/平方米，乙方第一年應(yīng)交房屋租金為￥28512.00 元，第二年按百分之五的比

2、例遞增即￥29937.60元。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同雙方簽訂 7 日內(nèi)向甲方交納租賃保證金￥2000.00 元。租賃期滿乙方將房屋退還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，租賃保證金不計(jì)息退還乙方。2013 年 12 月 1 日前預(yù)付第一個(gè)年度￥28512.00 元。自承租日計(jì)算，每 12 個(gè)月為一個(gè)支付期。支付采取預(yù)交一個(gè)年度的方式進(jìn)行，以此類推至合同期滿。甲方不得以任何理由向乙方提高和收取其他費(fèi)用。乙方支付時(shí)間見下表第六條第七條紛，房屋使用交付。甲方房房屋現(xiàn)狀交付乙方。甲方對(duì)房屋的承諾。甲方保證該房屋沒有糾未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條關(guān)于房

3、屋裝飾的約定。租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，如需裝飾或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理，租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前終止合同，乙方必須保持經(jīng)營時(shí)原狀（不含可移動(dòng)設(shè)備），甲方不支付任何補(bǔ)償和賠償。第九條乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)及有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，在租賃期均由乙方支付。支付時(shí)間支付金額（元）所屬租期2013 年 12 月 1 號(hào)前28512.002013.12.12014.11.302014 年 12 月 1 號(hào)前29937.602014.12.12015.11.30第十條

4、租賃期間，乙方應(yīng)服從相關(guān)管理部門的管理、監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)夭块T有關(guān)規(guī)定，因乙方管理使用不善造成房屋及相關(guān)的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付年折算后日的損失。第十二條1.5 倍的滯納金,同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方的租賃保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋經(jīng)營范圍；3. 欠累計(jì)達(dá) 2 個(gè)月；4.逾期未交納按約

5、定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 2 個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。如因市甲方必須終止合同時(shí)，提前 2 個(gè)月方不予補(bǔ)償。按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，規(guī)劃建設(shè)需要或不可抗力整，通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲第十四條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度方賠付年3%的違約金。第十五條互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同之附件均為合同不可分割部分。合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中執(zhí)行。民有關(guān)和政策第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按第（1 ）項(xiàng)解