31房地產(chǎn)風(fēng)嶺小區(qū)竣工報(bào)告

1、南陽(yáng)建筑工程學(xué)校教學(xué)樓竣工評(píng)價(jià)中建七局四公司南陽(yáng)公司2002 年 10 月 18 日南陽(yáng)建筑工程學(xué)校：我公司承建的南陽(yáng)建筑工程學(xué)校教學(xué)樓工程，自 2001 年 8 月29 日正式破土動(dòng)工以來(lái)，按照設(shè)計(jì)施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、施工規(guī)范、強(qiáng)制性條文的要求，在建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)安等的大力支持和通力合作下，經(jīng)過(guò)細(xì)致周密的策劃、心組織施工，整個(gè)大樓施工進(jìn)展順利，2001 年 9 月 28 日完成了基礎(chǔ)分部的工程施工，主體工程也于 2002 年 1 月 25 日順利封頂，現(xiàn)該工程已達(dá)到使用要求，具備交工驗(yàn)收條件?，F(xiàn)就該工程的施工予以匯報(bào)：一、工程概況本工程位于南陽(yáng)市麒麟路 27 號(hào)南陽(yáng)建筑工程學(xué)校

2、院內(nèi)，該工程平面呈“L”形，東西長(zhǎng) 50.4 米，南北長(zhǎng) 40.9 米，A-E 軸為磚混結(jié)構(gòu)，整體五層（局部六層），F(xiàn)-N 軸為框架結(jié)構(gòu)，整體四層，總建筑面積 4644.05m2。工程場(chǎng)地為二類土，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí),合理使用年限 50 年。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=200KPa。該工程磚混結(jié)構(gòu)為鋼筋砼有梁條基，混凝土均為 C20，框架結(jié)構(gòu)為鋼筋砼獨(dú)立柱基礎(chǔ)，混凝土均為 C25，F(xiàn) 軸與 E 軸間設(shè) 155mm 寬伸縮縫一道?；A(chǔ)砌體采用 MU10 機(jī)制粘土紅磚，M7.5 水泥砂漿砌筑，磚混為 MU10 機(jī)制粘土紅磚，1-2 層為 M7.5 水泥砂漿砌筑，3-6層為

3、M5.0 水泥砂漿砌筑，框架填充墻采用加氣砼塊，M2.5 水泥砂漿砌筑。外墻粘貼白色瓷磚，內(nèi)墻 1.5M 貼白色瓷磚墻裙，上部為防瓷涂料，所有樓地面均為水磨石，磚混大廳和框架三、四樓頂棚有吊頂。主門廳上部有玻璃幕墻。屋面為雙層 SBS 改性瀝青卷材。該工程設(shè)有上下水系統(tǒng)，封閉式消防系統(tǒng)，電氣方面有照明、動(dòng)力、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)。本工程內(nèi)分教室、室、多功能廳、階梯教室、教師休息室等設(shè)施。二、控制措施工程開(kāi)工前，公司精心挑選，組成務(wù)實(shí)、能干的項(xiàng)目班子，根據(jù) GBT/ISO9002 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系和公司質(zhì)量體系程序文件要求組織認(rèn)真編寫(xiě)了施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量通病預(yù)防措施、工程創(chuàng)優(yōu)措施，對(duì)特殊工序

4、和關(guān)鍵工序均編寫(xiě)了作業(yè)制導(dǎo)書(shū)，明確各級(jí)崗位質(zhì)量責(zé)任制，同時(shí)抽調(diào)技術(shù)力量較強(qiáng)的作業(yè)班組充作層，在施工中嚴(yán)格實(shí)施，并隨工程進(jìn)度建立了完善的各類技術(shù)資料和管理資料。在施工中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、合同文件、施工方案、有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行詳細(xì)交底，對(duì)特殊過(guò)稱、關(guān)鍵過(guò)程執(zhí)行“三鑒定”。施工持證上崗，質(zhì)檢員和工長(zhǎng)對(duì)施工班組進(jìn)行跟班作業(yè)，連續(xù)控制，各施工班組認(rèn)真開(kāi)展全面質(zhì)量管理，嚴(yán)格三檢制度，認(rèn)真做好施工與質(zhì)量檢查，保證工程技術(shù)資料和施工進(jìn)度同步。每道工序轉(zhuǎn)序時(shí)做好交序手續(xù)，確保移交的產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)產(chǎn)品加強(qiáng)保護(hù)，每道工序都是在施工自檢合格后再由建設(shè)檢查，檢查合格后進(jìn)行下道工序的施工，確保了

5、過(guò)程精品。施工中為保證優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，投入了先進(jìn)的施工機(jī)械和充足的模板架料，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，對(duì)各種原材料、成品、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品合格證、復(fù)試合格單及材料準(zhǔn)用證，“三證”不全的材料一律進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后，會(huì)同甲方按規(guī)定進(jìn)行取樣，不合格的材料堅(jiān)決不能用到工程上，施工中嚴(yán)格控制“兩強(qiáng)”，砼和砂漿嚴(yán)格按照試驗(yàn)室楚出具的施工配合比計(jì)量、攪拌，并設(shè)專人管理，留置的試塊能準(zhǔn)確、客觀的反映構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度。在整個(gè)教學(xué)樓的施工過(guò)成中，能認(rèn)真及時(shí)地辦理技術(shù)核定和各種手續(xù)，及時(shí)收集原材料試驗(yàn)（復(fù)試）報(bào)告、出廠合格證等資料，同時(shí)，微機(jī)動(dòng)態(tài)控制技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用，使施工管理和技術(shù)資料管理達(dá)到較高的管理水平。在教學(xué)樓施

6、工中，按照 GBT/ISO9002 國(guó)際質(zhì)量體系和公司質(zhì)量體系文件要求，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求，積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等，所有模板板縫均采面海面膠或海面條，現(xiàn)澆板均采用大型竹膠板等細(xì)部創(chuàng)優(yōu)措施，從而避免了框架結(jié)構(gòu)砼施工中漏漿、麻面等質(zhì)量通病的出現(xiàn)，確保了工程質(zhì)量，同時(shí)為后期的墻板柱抹灰等裝飾工程創(chuàng)優(yōu)提供了有力的保證。在裝修施工中堅(jiān)決執(zhí)行樣板引路制度，并嚴(yán)格，明確責(zé)任，強(qiáng)制推行細(xì)部策劃，有力保證了工程質(zhì)量。經(jīng)核定，基礎(chǔ)、主體、樓地面、門窗、裝飾、屋面、玻璃幕墻、水電等分部工程在嚴(yán)格“三檢”的基礎(chǔ)上均為優(yōu)良，結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)被南陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，現(xiàn)場(chǎng)也已被南陽(yáng)市建委授予市級(jí)

7、文明工地稱號(hào)，水電系統(tǒng)設(shè)備已經(jīng)通過(guò)全面調(diào)試，設(shè)備運(yùn)行情況良好。三、材料及施工試驗(yàn)情況項(xiàng)目組數(shù)結(jié)果項(xiàng)目組數(shù)結(jié)果鋼筋61合格卷材1合格水泥合格玻璃合格河砂合格塑鋼窗合格碎石合格預(yù)制構(gòu)件合格砼試塊合格電渣壓力焊合格砂漿試塊39合格閃光對(duì)焊11合格機(jī)制紅磚6合格涂料1合格加氣砼磚1合格外磚1合格地板磚1合格內(nèi)磚1合格四、分項(xiàng)工程自評(píng)情況分 項(xiàng) 工 程基 本 項(xiàng) 目允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)數(shù)優(yōu)良項(xiàng)優(yōu)良率檢查點(diǎn)合格點(diǎn)鋼筋工程12010789.2%2680248392.6%砼工程21420093%1510139492.4%砌體工程605591.7%1380130994.9%鋼筋焊接141285.7%28025390.

8、4%預(yù)制構(gòu)件安裝6466.7%內(nèi)墻抹灰工程10660%48643789.9%外墻抹灰工程3266.7%15614291%水磨石工程6583.3%12011091.7%板塊樓地面33100%1049692.3%混色油漆121192%刷漿工程66100%玻璃工程66100%飾面磚工程8675%罩面板工程66100%木門制作66100%木門安裝6583.3%鋁合金門安裝11100%PVC 塑鋼窗安裝66100%室內(nèi)非金屬給水管道252288%1009595%室內(nèi)給水管及配件22100%201995%室內(nèi)排水管道44100%12011293.3%衛(wèi)生器具44100%807695%室內(nèi)給水管道29196

9、5.5%1008585%電線配管2222100%22020392.3%管內(nèi)穿線1212100%照明器具配電箱安裝4444100%49546593.9%五、質(zhì)量綜合情況工程施工完畢后，由七局四公司南陽(yáng)公司總工程師帶隊(duì)組織技術(shù)科、治安科、項(xiàng)目部對(duì)南陽(yáng)建校教學(xué)樓從保證資料到觀感評(píng)定、實(shí)測(cè)實(shí)量等方面綜合檢查評(píng)定，未發(fā)現(xiàn)有不符和標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，具體如下：保證資料共檢查 35 項(xiàng)，各項(xiàng)保證資料記載及時(shí)、真實(shí)準(zhǔn)確、分類清晰、內(nèi)容完整、齊全完善，資料整理裝訂規(guī)范化、系統(tǒng)化，各種準(zhǔn)用證、合格證、復(fù)試、檢測(cè)能準(zhǔn)確反映真實(shí)情況；觀感、質(zhì)量方面共檢查經(jīng)檢查：保證項(xiàng)目：應(yīng)得 37 分，實(shí)得 37 分 ，得分率 100%；觀感評(píng)定：應(yīng)得 69 分，實(shí)得 63.4 分 ，得分率 92%；實(shí)測(cè)實(shí)量：實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù) 1450，合格點(diǎn)數(shù) 1343，得分率 92.6%。各種檢測(cè)經(jīng)南陽(yáng)市質(zhì)檢站檢測(cè)，完全滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。經(jīng)過(guò)全面檢查驗(yàn)收，認(rèn)為該工程符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家