廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目

1、PAGE PAGE 53廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目勘察設(shè)計合同合同編號： 發(fā) 包 方：廣州有林投資管理有限公司承 包 方：* 中國 廣州2019年 月 日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc5695837 第一部分協(xié)議書 PAGEREF _Toc5695837 h 2 HYPERLINK l _Toc5695838 第二部分 設(shè)計條款 PAGEREF _Toc5695838 h 8 HYPERLINK l _Toc5695839 第三部分 勘察協(xié)議條款 PAGEREF _Toc5695839 h 42 HYPERLINK l _Toc5695840 第四部分

2、 合同附件 PAGEREF _Toc5695840 h 49第一部分協(xié)議書發(fā) 包 方：廣州有林投資管理有限公司承 包 方：*發(fā)包方委托承包方承擔廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目勘察設(shè)計服務工作。雙方經(jīng)充分談判，遵循平等、自愿、公平、誠實、信用和國際商業(yè)慣例的原則，就本項目的設(shè)計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同。一、本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國建筑法；3.建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例；4.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例；5.建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定（最新版）；6、中華人民共和國、廣東省及廣州市有關(guān)工程勘察設(shè)計管理的法律和規(guī)章等；7.由承包方提供、并經(jīng)公開招標確定的勘察設(shè)計方

3、案。二、合同設(shè)計項目概況：工程名稱：廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目 工程地點：廣州市越秀區(qū) 工程規(guī)模：廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目選址白云山南麓，云山南路以東，云泉路以西，廣園東路以北。廣州花園總規(guī)劃面積151.6公頃，初步分核心區(qū)花園區(qū)、綜合服務區(qū)和前置區(qū)，核心區(qū)用地面積約50.4公頃；綜合服務區(qū)用地面積約21.3公頃；前置區(qū)用地面積約76.6公頃。本合同內(nèi)容包含的綜合服務區(qū)具體建設(shè)規(guī)模為：公共服務、市政及交通設(shè)施和商業(yè)配套：地上總建筑面積約6.96萬平方米，其中未來花穹溫室2萬平方米、嶺南花街1.1萬平方米、白云山游客接待中心1.5萬平方米、交通服務建筑1.23萬平方米、花畔酒家1.13萬平方米

4、。滿足800個社會停車位的需求。具體詳見設(shè)計任務書。 三、本合同任務、階段、范圍及依據(jù)1.勘察部分任務及范圍：1.1工作內(nèi)容：綜合服務區(qū)用地范圍內(nèi)的勘察及測量工作.項目勘察測量工作內(nèi)容為工程勘察、測量及地下管線探測。包括（但不限于）與項目有關(guān)地質(zhì)勘察報告、及電力電信給排水等管線測量成果編制與提交、后期配合以及改造工程量統(tǒng)計等工作。1.2勘察任務范圍：綜合服務區(qū)用地范圍。2、工程設(shè)計部分：2.1項目設(shè)計范圍：2.1.1整體地塊內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計（完成至建筑工程設(shè)計方案審查）；2.1.2建筑單體設(shè)計（方案至施工圖階段）等與項目建設(shè)有關(guān)的工程建設(shè)方案，以及項目的投資估算、經(jīng)濟社會效益分析、項目建設(shè)風險預測

5、等內(nèi)容。2.1.2.1總平面布局投標人應在本項目規(guī)劃條件并結(jié)合地塊情況及廣州花園等建筑功能需求提出合理、可行的建筑總平面布局方案,包括建筑的平面布置，立面形狀造型，地下車庫范圍，連接通道范圍，市政過街隧道，地鐵接駁通道等。投標人應針對用地范圍周邊機動車行流線提出合理、可行的交通流線設(shè)計方案。總體平面布局按照規(guī)劃部門的城市規(guī)劃設(shè)置要求，對地塊內(nèi)的公共綠化、道路、廣場、濱水景觀帶等作出統(tǒng)籌考慮，開展場地設(shè)計（含首層平面）、道路（渠化）設(shè)計、步行系統(tǒng)設(shè)計，提出統(tǒng)一公共空間設(shè)計元素（含款式、材質(zhì)、色系、施工構(gòu)造、施工工藝等）確保整體景觀風格一致性。2.1.2.2豎向設(shè)計綜合服務區(qū)的豎向設(shè)計應統(tǒng)籌考慮，

6、并遵循自然地形，控制建筑室外地坪標高，原則上兩個建筑物的建筑室外地坪和周邊道路人行道應持平或平緩對接。地塊內(nèi)應落實無障礙設(shè)計。地下設(shè)置與地鐵站連接通道，或預留建筑接口。2.1.2.3交通設(shè)計綜合服務區(qū)交通組織應與廣州花園交通組織統(tǒng)籌考慮，包括機動車和非機動車、行人等交通，應作出詳細的交通流向分析，實現(xiàn)交通組織的最優(yōu)化；地下停車場出入口應滿足規(guī)范設(shè)計并周邊環(huán)境交織情況，具體方案應與交通部門對接并取得相關(guān)批復；根據(jù)使用功能合理設(shè)置考慮交通組織方式及流線，實現(xiàn)交通組織最優(yōu)化，停車面積最大化，建筑結(jié)構(gòu)最簡化。2.1.2.4建筑環(huán)境藝術(shù)要求建筑整體造型應統(tǒng)籌考慮，同時應符合廣州的城市景觀氣質(zhì)；建筑單體風

7、貌宜與廣州花園建筑群體風貌協(xié)調(diào)；在滿足各項建筑指標的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建筑退讓空間和建筑距離的最大化，著重建筑臨街界面設(shè)計，鼓勵形成積極界面連續(xù)、立面檐口具有分段特征、色彩、材質(zhì)協(xié)調(diào)的街道界面打造尺度適宜、富有活力、設(shè)計精致、符合嶺南地區(qū)特色的建筑群。2.2設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：2.2.1方案修改及完善根據(jù)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2008年版）中關(guān)于方案設(shè)計應達到的設(shè)計深度要求及發(fā)包方各設(shè)計管理辦法要求，同時根據(jù)專家評審意見及有關(guān)職能部門提出的修改意見，對發(fā)包方選定的各專業(yè)設(shè)計方案進行修改和完善。承包方需根據(jù)廣州花園及綜合服務區(qū)未來引進的策劃、設(shè)計咨詢、招商運營團隊等提出的具體意見、及相關(guān)職能

8、部門意見、規(guī)范要求，對整體地塊的設(shè)計方案審查成果作相應調(diào)整。2.2.2室外管線設(shè)施工程（給排水、電力、電信）、環(huán)保設(shè)施、管線綜合、園林綠化景觀、廣場、道路（包括開設(shè)市政路口）、標識系統(tǒng)等方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計等。2.2.3整體地塊規(guī)劃設(shè)計綜合服務區(qū)（完成至建筑工程設(shè)計方案審查階段）用地范圍內(nèi)所有的建、構(gòu)筑物設(shè)計方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、通風空調(diào)、消防、管線綜合、標識系統(tǒng)、園林景觀等專業(yè)設(shè)計）。2.2.4項目現(xiàn)狀的現(xiàn)場勘查，了解掌握各專業(yè)設(shè)計前提資料。2.2.5各設(shè)計階段對應的設(shè)計估算、初步設(shè)計概算等造價文件的編制，施工圖預算由建設(shè)單位另

9、行委托。對應各設(shè)計階段造價文件編制和配合報審工作，含：方案設(shè)計估算（項目總投資估算編制）、初步設(shè)計概算（項目總投資概算編制和配合報審）。設(shè)計單位工作還包括：各階段方案比選、技術(shù)選型比選的投資分析、施工階段的設(shè)計變更造價變化分析。2.2.6設(shè)計變更以及現(xiàn)場指導和配合服務（設(shè)計階段根據(jù)工程建設(shè)的需要及發(fā)包方的要求確定服務時間）。2.2.7相關(guān)報建報審配合服務（包括項目的規(guī)劃、單體報建等），服務主要是指：協(xié)調(diào)解決項目報建報審相關(guān)的技術(shù)性工作及建設(shè)過程中涉及到的事務性工作，如填寫提交報建報審相關(guān)資料等。2.2.8綠色建筑含節(jié)能和綠色咨詢、綠色設(shè)計標識申報及海綿城市專項設(shè)計等。2.4專項工程的設(shè)計專業(yè)要

10、求高，若承包方不具備相應的資質(zhì)或能力，須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定委托給具有相應資質(zhì)或能力且獲得發(fā)包方認可的專業(yè)單位實施。專項分包設(shè)計費及管理費由承包方承擔。承包方全面負責管理和協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位。專項分包各階段設(shè)計文件中，須設(shè)計人校核確認，并由承包方項目負責人及專項分包方人員進行會簽、蓋章確認（設(shè)計圖要求含有兩個單位的圖簽，雙圖簽出圖）。2.5承包方的專業(yè)設(shè)計成果不能滿足本工程需要或明顯達不到發(fā)包方要求的，則發(fā)包方有權(quán)另行委托其他有資質(zhì)的單位完成相應工作內(nèi)容，所需費用均由承包方承擔。2.6 承包方需配合發(fā)包方編制、整理、優(yōu)化本項目的物業(yè)管理、銷售、租賃等方面需求的圖紙、文件。2.7 承包方應對設(shè)計材料或

11、設(shè)備選型提供相關(guān)的專業(yè)意見及相關(guān)信息對比資料，配合發(fā)包方的相關(guān)采購工作。2.8 其他有關(guān)的專項試驗、研究與論證，承包方應積極配合發(fā)包方開展工作。3.勘察設(shè)計依據(jù)：3.1 發(fā)包方提交的基礎(chǔ)資料及工程技術(shù)要求；3.2國家及廣東省、廣州市現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標準要求。四、合同價款及計價方式 本項目勘察設(shè)計費中標價為人民幣￥ 萬元。其中：4.1工程設(shè)計費用總額暫定為￥ 萬元，工程設(shè)計費用采用以下方式計取：按照中標文件的暫定工程建安造價￥ 萬元，折算工程設(shè)計費綜合包干費率為 %，合同工程設(shè)計費總額暫定為￥ 萬元；最終設(shè)計費基數(shù)按有關(guān)部門批復的項目概算中的建安造價為準（設(shè)計費含全過程現(xiàn)場配合服務）。

12、在合同實施期間設(shè)計費按工程概算調(diào)整，但設(shè)計費綜合包干費率不變：工程設(shè)計費總額=有關(guān)部門批復的概算建安工程費用折算工程設(shè)計費綜合包干費率。4.2本合同勘察費暫定為人民幣￥ 萬元，其中工程測量費￥ 萬元，巖土工程勘察費￥ 萬元，工程物探費￥ 萬元，地形測繪費￥ 萬元。合同暫定價只作為合同簽訂后支付勘察費的依據(jù)，在合同實施期間，按照實物工作量（經(jīng)承發(fā)包雙方確認的工作量）計算，但費率浮動不變。發(fā)包方不再支付合同中指明費用類別外的任何其他費用。五、合同文件及解釋順序合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：廣東省、廣州市政府及有關(guān)主管部門關(guān)于本項目的有關(guān)文件；合同實施期間各方簽

13、訂的合同補充協(xié)議或修正文件；發(fā)包方針對本項目工程建設(shè)而制訂符合本合同原則的各項管理制度；協(xié)議書；合同條款；合同附件；中標通知書；招標文件及其附件；投標文件及其附件。本合同如有未盡事宜，承、發(fā)包方可另行簽訂補充協(xié)議。只有根據(jù)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字的書面文件才能對本合同進行更改和補充，這些更改和補充視為本合同不可分割的組成部分。在合同履行過程中，經(jīng)各方法人代表或其授權(quán)委托人簽字認可的來往電報、信函、傳真、會議紀要、有關(guān)本項目補充的書面協(xié)議以及經(jīng)合同各方共同確認的文件等，均視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包方、

14、承包方協(xié)商解決。各方協(xié)商不成時，按本合同關(guān)于仲裁的約定處理。六、履約保函1.承包方應在簽署合同前向發(fā)包方提交履約保函（額度為合同暫定價的10）。履約保函應由國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行的支行或及其以上級別銀行開具的無條件、不可撤銷保函。執(zhí)行本條規(guī)定所需的費用由承包方承擔。在承包方按合同要求完成全部設(shè)計工作直到發(fā)包方頒發(fā)缺陷責任證書之日起28日內(nèi)，履約保函一直有效。2.發(fā)包方對履約保函提出的任何索賠要求，均應在履約保函有效期內(nèi)提出。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包方向發(fā)包方承諾按照本合同約定履行義務。九、發(fā)包方向承包方承諾按照本合同約定履行義務。十、設(shè)計開工

15、時間：由發(fā)包方以書面形式通知承包方。十一、承包方甲乙的工作分工詳見聯(lián)合體協(xié)議，設(shè)計費用由發(fā)包方直接打入承包方甲的帳號，承包方甲與承包方乙簽訂分包合同，由承包方甲付款給承包方乙。十二、合同生效：本合同自合同各方當事人簽字蓋章后生效，至本項目設(shè)計服務期滿自動終止。十三、本合同正本一式兩份，簽約的每方各執(zhí)一份；副本十六份，其中發(fā)包方執(zhí)十二份，承包方執(zhí)四份。(本頁以下空白)發(fā)包方：廣州有林投資管理有限公司（公章） 法定代表人： 簽約人： 電話：020 傳真：020 地址： 開戶銀行： 戶名： 賬號：郵政編碼：510623承包方：*（公章） 法定代表人： 簽約人： 電話： 傳真： 地址： 開戶銀行： 戶

16、名：*賬號： 郵政編碼： 合同簽定時間：2019年 月 日合同簽定地點：中國廣州市第二部分 合同條款第一條 定義下列定義適用于本合同：1.1項目：指廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目。 1.2發(fā)包方：指在本合同中約定，具有工程設(shè)計發(fā)包主體資格和支付工程設(shè)計合同價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法承受人。本合同中發(fā)包方指廣州有林投資管理有限公司。1.3承包方：指 * 。1.4承包方：指在本合同中約定，為發(fā)包方接受的具有工程設(shè)計承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法承受人。本合同中特指被發(fā)包方依法選定的負責本項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、全部施工圖設(shè)計和現(xiàn)場設(shè)計、服務的國內(nèi)總協(xié)調(diào)設(shè)計單位及其合法承

17、受人。1.5專項分包方：指被發(fā)包方、承包方接受的具有專項工程設(shè)計承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法承受人。1.6設(shè)計聯(lián)合體：指被發(fā)包方接受的兩個或兩個以上的承包方組成聯(lián)合體共同承擔本項目的設(shè)計，共同履行本合同規(guī)定的全部義務并對發(fā)包方承擔連帶的責任。承包方不得以聯(lián)合體內(nèi)部分工為理由拖延或拒不履行合同義務。1.7設(shè)計負責人：指承包方提供的本項目設(shè)計人員架構(gòu)中指定的負責設(shè)計管理和合同履行的代表。1.8設(shè)計咨詢單位：指受發(fā)包方委托負責本項目設(shè)計咨詢工作并取得相應設(shè)計咨詢資格等級證書的單位。設(shè)計咨詢單位依據(jù)其與發(fā)包方簽訂的設(shè)計咨詢合同行使職權(quán)，起到各階段設(shè)計監(jiān)理的作用，肩負各設(shè)計階段對承包方

18、的“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”職責；檢查各階段設(shè)計所需的設(shè)計依據(jù)文件、規(guī)范、標準、工程資料是否齊全；對各階段的設(shè)計原則、設(shè)計文件等進行審查并提出書面意見。設(shè)計咨詢單位有權(quán)要求承包方按經(jīng)發(fā)包方認可的咨詢意見修改。1.9設(shè)計咨詢工程師：基于本工程的復雜性，發(fā)包方將聘請專業(yè)設(shè)計咨詢單位對本項目的設(shè)計過程實施設(shè)計咨詢。該單位派駐本項目的代表稱為設(shè)計咨詢工程師。1.10發(fā)包方駐場代表：指發(fā)包方委派的履行本合同的駐場代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包方在另文中約定。1.11設(shè)計管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或機構(gòu)。1.12合同價款（勘察設(shè)計費）：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定，由發(fā)包

19、方用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)工程勘察設(shè)計和勘察設(shè)計服務的款項。1.13追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包方書面確認增加的合同價款。1.14費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包方或承包方承擔的經(jīng)濟支出。1.15設(shè)計：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程設(shè)計運作和設(shè)計服務。1.16設(shè)計成果文件：指由承包方提交的，供發(fā)包方及政府相關(guān)部門批準的，滿足投資與質(zhì)量控制要求的，能作為下階段設(shè)計依據(jù)的或能指導施工實施的各階段設(shè)計圖紙、文件、計算書及說明書（含設(shè)計變更）、效果圖、沙盤，政府報批所需的模型及存有AutoCAD系列軟件生成的電子格式文件的光盤

20、，工程估算、概算等技術(shù)資料。1.17設(shè)計周期：指發(fā)包方、承包方在本合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的提交設(shè)計成果文件的天數(shù)。1.18設(shè)計服務：指承包方在實施本項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計現(xiàn)場服務各階段向發(fā)包方提供的技術(shù)咨詢與管理咨詢的活動以及配合解決施工過程中有關(guān)工程設(shè)計問題，協(xié)助發(fā)包方開展工程、設(shè)備與材料的采購招標工作、參加隱蔽工程的驗收、參加設(shè)備與材料的看樣定板、技術(shù)驗收及工程驗收、編寫設(shè)計總結(jié)等活動（包括承包方委派人員到施工現(xiàn)場進行設(shè)計服務）。1.19設(shè)計服務期：指本合同生效之日起至工程竣工驗收合格（配合竣工結(jié)算及工程保修期內(nèi)的技術(shù)服務）。1.20設(shè)計變更：指在

21、承包方提交設(shè)計文件并經(jīng)發(fā)包方評審同意后，在原設(shè)計范圍內(nèi)對設(shè)計文件進行的更改。1.21完整性：指承包方每次交付的文件是合同及附件中規(guī)定的全部文件。 1.22有效性：指承包方每次交付的文件均符合合同約定的現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標準規(guī)定的要求。1.23時限性：指承包方每次交付的文件均符合合同約定的設(shè)計周期的要求。1.24通知、同意、指令、證明和決定：均指經(jīng)發(fā)包方駐場代表、設(shè)計咨詢（監(jiān)理）單位、設(shè)計負責人分別簽字或蓋章的書面的通知、同意、指令、證明和決定。1.25書面材料：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的文件。1.26違約責任：指合同一方不履行合同

22、約定的義務或履行合同約定的義務不符合約定所應承擔的責任。1.27索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由他方承擔責任的情況造成的實際損失，向他方提出經(jīng)濟賠償和（或）設(shè)計周期變更的要求。1.28不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.29天或月：規(guī)定按天計算時間的，指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。月指日歷月。1.30中國或國家：指中華人民共和國。1.31國內(nèi)：指中華人民共和國大陸地區(qū)（不含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）。第二條 各方的權(quán)利與義務2.各方的權(quán)利與義務：2.1發(fā)包方的權(quán)利：2.1.1享有承包方設(shè)計文件的版

23、權(quán)和全部使用權(quán)。2.1.2承包方在設(shè)計進度、設(shè)計質(zhì)量、限額設(shè)計、指派人員、提供服務、協(xié)作等方面義務的履行不符合合同約定時，發(fā)包方有解除合同、追究違約責任、要求賠償損失等權(quán)利；同時，發(fā)包方還有權(quán)將承包方存在的上述違約事實公諸于眾和向有關(guān)部門反映情況。2.1.3有權(quán)聘請國內(nèi)外具相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計或咨詢機構(gòu)作為本合同約定項目的設(shè)計咨詢單位，承包方應接受該咨詢單位按照相關(guān)設(shè)計咨詢法規(guī)和發(fā)包方賦予的權(quán)利所進行的咨詢工作。2.1.4有權(quán)對設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容作適當?shù)恼{(diào)整，特別是對專業(yè)性較強的、有特殊要求的設(shè)計內(nèi)容，發(fā)包方將視設(shè)計單位能力、水平等實際情況，保留另行選擇專業(yè)設(shè)計隊伍的權(quán)利。包括（但不限于）以下幾個方

24、面：2.1.4.1合同簽訂前，對于專業(yè)性較強、有特殊要求的設(shè)計內(nèi)容，發(fā)包方有權(quán)另行選擇專業(yè)設(shè)計隊伍的權(quán)利；2.1.4.2承包方設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進度達不到規(guī)定要求，發(fā)包方有權(quán)另行選擇專業(yè)設(shè)計隊伍的權(quán)利；2.1.4.3已交給承包方的設(shè)計內(nèi)容，發(fā)包方根據(jù)實際情況，有權(quán)與承包方協(xié)商后另行選擇專業(yè)設(shè)計隊伍的權(quán)利；2.1.5設(shè)計變更的審批權(quán)，設(shè)計進度、設(shè)計質(zhì)量、限額設(shè)計的監(jiān)督權(quán)。2.1.6其他依據(jù)合同和法律規(guī)定屬于發(fā)包方的權(quán)利。2.2發(fā)包方的義務：2.2.1按本合同約定的內(nèi)容，在約定時間內(nèi)向承包方提交設(shè)計所需文件與資料，并對其完整性、有效性、時限性負責。2.2.2按本合同約定按時支付承包方設(shè)計費。2.2.3

25、負責組織國家建設(shè)程序規(guī)定的外部評審及確認活動，并負責完成設(shè)計成果文件報建、報批手續(xù)。2.2.4負責組織承包方、監(jiān)理單位、施工單位進行施工前的工程設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審（應由監(jiān)理單位負責組織的活動除外）2.2.5參與承包方要求進行的設(shè)計協(xié)調(diào)會議，協(xié)助解決設(shè)計中出現(xiàn)的商務與技術(shù)問題。2.2.6應按本合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。2.2.7應在施工現(xiàn)場免費給承包方駐場人員提供必要的辦公用房（含基本的辦公家具（待定）、水、電、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備，其使用費用由承包方承擔）。2.2.8對承包方提出的有關(guān)影響設(shè)計進度的重大的技術(shù)問題，應盡快給予書面答復，是否增加設(shè)計工期，雙方協(xié)商。

26、2.2.9其他依據(jù)合同和法律規(guī)定應由發(fā)包方履行的義務。2.3承包方的權(quán)利：2.3.1按本合同約定按時收取勘察設(shè)計費。2.3.2擁有勘察設(shè)計成果的署名權(quán)、學術(shù)論文引用權(quán)、企業(yè)內(nèi)部使用權(quán)。2.3.3有權(quán)提出修改方案、圖紙的建議。2.3.4其他依據(jù)合同和法律規(guī)定屬于承包方的權(quán)利。2.4承包方的義務：2.4.1承包方有義務對發(fā)包方提供的設(shè)計任務書等設(shè)計文件與資料中出現(xiàn)的錯漏，及時指出，并提出合理化建議，以確保該部分文件與資料的科學性及可實施性。2.4.2承包方中任何一方因其自身原因未履行合同中約定的義務時，在發(fā)包方通知承包方后7天內(nèi)承包方仍未履行相關(guān)義務，則發(fā)包方有權(quán)要求承包方中另一方履行該義務，并將

27、該義務包含工作內(nèi)容所產(chǎn)生的相關(guān)費用直接從未履約一方扣除，轉(zhuǎn)付給另一方，履行該義務的另一方同時也承擔該義務對應的責任和權(quán)利。2.4.3承包方中任何一方因其自身原因未履行合同中約定的義務時，在發(fā)包方通知承包方后14天內(nèi)承包方仍未履行相關(guān)義務，則發(fā)包方有權(quán)因此而解除與未履約承包方的合同，并將未履約承包方的全部工作內(nèi)容委派給另一方或重新確定的第三方設(shè)計單位（包括本相目專項分包方）執(zhí)行。2.4.4由于承包方中任何一方因其自身的過錯未履約而導致發(fā)包方利益受損時，發(fā)包方有權(quán)要求承包方中未履約一方賠償因此給發(fā)包方造成的損失，另一承包方需承擔連帶責任。2.4.5應按中國國內(nèi)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定、標準及經(jīng)發(fā)包方確認

28、的設(shè)計要求進行工程設(shè)計，按合同約定的進度、內(nèi)容及份數(shù)要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計成果文件及資料并對其負責。2.4.6對本合同所約定的全部設(shè)計項目總協(xié)調(diào)、總負責，保證各設(shè)計單位之間的設(shè)計界面和工作內(nèi)容清晰，不出現(xiàn)設(shè)計重復或交叉的現(xiàn)象，并保證本項目各接口工程的良好銜接。2.4.7在明確承包方責任的基礎(chǔ)上，按照本合同附件的承諾派出足夠的設(shè)計人員和技術(shù)管理人員，做好自身負責的設(shè)計工作和總體設(shè)計管理工作。在本合同有效期內(nèi)，承包方承諾提供現(xiàn)場服務。對不稱職的設(shè)計、管理及現(xiàn)場服務人員，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進行更換。2.4.8應針對本合同約定項目特點編制詳細的工作大綱，保證按期、按質(zhì)、按量完成雙方商定的各項工作內(nèi)容

29、，并對設(shè)計質(zhì)量負責。2.4.9嚴格執(zhí)行限額設(shè)計，按發(fā)包方的要求落實投資控制目標。2.4.10應積極主動進行與項目有關(guān)的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，積極配合與規(guī)劃、消防、人防、國土、市政園林、交通、水利、航運、鐵路等部門單位及周邊建筑的協(xié)調(diào)，按發(fā)包方的要求完成各類工程報批手續(xù)所需的設(shè)計文件資料，并協(xié)助發(fā)包方向有關(guān)部門辦理設(shè)計文件報建和審批工作，保證設(shè)計文件通過主管部門的審查。2.4.11 項目所在地下方存在地鐵車站及盾構(gòu)區(qū)間，應根據(jù)地鐵部門的意見對設(shè)計進行修改完善，以滿足地鐵保護要求。2.4.12在設(shè)計各階段，應根據(jù)發(fā)包方或政府主管部門對設(shè)計成果的審查意見，在原定設(shè)計范圍內(nèi)對設(shè)計進行必要的修改。2.4.13

30、在各階段施工開始前，參與工程設(shè)計圖紙會審及技術(shù)交底活動。2.4.14提供開展工程施工招標和設(shè)備、材料采購所需的工程量清單、技術(shù)和質(zhì)量標準，配合預詢價、技術(shù)談判、招標等工作。2.4.15參與隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收；參與對進場設(shè)備、材料有關(guān)性能、參數(shù)、規(guī)格的技術(shù)確認；協(xié)助制訂設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試計劃和參與設(shè)備試車調(diào)試。2.4.16發(fā)包方因特殊專業(yè)或其他原因委托他人設(shè)計，承包方須積極配合。承包方因特殊專業(yè)或其他原因委托他人設(shè)計，須事先征得發(fā)包方同意。除發(fā)包方同意的專項分包內(nèi)容外，不得以任何形式將設(shè)計肢解分包。2.4.17設(shè)計及施工過程中，應充分尊重和理解發(fā)包方、代表發(fā)包方的設(shè)計咨詢單位對設(shè)計提出

31、的書面意見與要求，如無充分的否定理由應盡快予以處理和實施。對合同沒有約定的部分和沒有描述的部分，雙方應另行協(xié)商。2.4.18應保護發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)發(fā)包方允許，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓所有相關(guān)設(shè)計成果資料，如發(fā)生上述情況，發(fā)包方有權(quán)向承包方索賠。2.4.19工程保險：為保障本合同的順利履行，承包方應在本合同簽訂并收到預付款后45天內(nèi)，由承包方向發(fā)包方出具生效的建設(shè)工程設(shè)計責任保險合同，保險期限為本合同約定的設(shè)計開工之日起，有效期到工程竣工驗收合格（可以以年度續(xù)保形式投保）。保險額度以設(shè)計費為上限。2.4.20本合同價已包括征詢意見所發(fā)生相關(guān)費用、招標配合、施工現(xiàn)場的配合等工作的勞務、管理、住

32、宿、臨時辦公、材料、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含內(nèi)的所有風險、責任等各項應有費用。同時工程設(shè)計費已包含發(fā)包方與承包方開展勘察設(shè)計評審和研討時發(fā)生的專家費、交通費、會務費、考察調(diào)研等一切費用（不包含政府部門組織審批所發(fā)生和收取的相關(guān)費用）以及設(shè)計期間至工程竣工驗收期間所發(fā)生的發(fā)包方要求宣傳、匯報（含音像、動畫、效果圖等資料）的費用等。上述所列發(fā)生費用全部由承包方承擔，發(fā)包方不再另行支付。勘察費用中已包含交通工具使用費及其他影響勘察正常進行所發(fā)生的有關(guān)費用。2.4.21本項目合同工作內(nèi)容因涉及征拆等因素存在不確定性，如因相關(guān)政策因素影響導致工作內(nèi)容出現(xiàn)重大調(diào)整變更，該部分風險由承包人

33、自行承擔。2.4.22提供符合發(fā)包方要求的銀行出具的不可撤銷的履約保函2.4.22其他依據(jù)合同和法律規(guī)應由承包方履行的義務。第三條 勘察設(shè)計內(nèi)容3.勘察設(shè)計內(nèi)容及界面劃分3.1勘察設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計范圍：本項目實施范圍內(nèi)全部工程勘察工作，全部專業(yè)設(shè)計工作（規(guī)劃設(shè)計，方案設(shè)計修改、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、協(xié)助工程量清單及招標控制價審核、設(shè)計跟蹤服務及其他相關(guān)圖紙設(shè)計、現(xiàn)場服務、協(xié)助財政評審及圖紙評審、協(xié)助規(guī)劃、水利、國土等各項基本程序的報建，及完成相關(guān)圖紙、資料編制工作、竣工圖審核。承包方根據(jù)發(fā)包方制定的廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目設(shè)計任務書所規(guī)定本項目設(shè)計的規(guī)模、使用功能完成設(shè)計工作。3.1.3

34、發(fā)包方有權(quán)對實施范圍、設(shè)計內(nèi)容經(jīng)與承包方協(xié)商同意后作適當?shù)恼{(diào)整，特別是對專業(yè)性較強的、有特殊要求的設(shè)計內(nèi)容，發(fā)包方將視設(shè)計單位能力、水平等實際情況，保留另行選擇專業(yè)設(shè)計隊伍的權(quán)利，且不因此免除承包方應有的總體設(shè)計管理責任。3.1.4主要勘察設(shè)計工作，包括但不限于以下內(nèi)容，具體以發(fā)包方制訂的廣州花園綜合服務區(qū)建設(shè)項目設(shè)計任務書為準。3.1.4.1方案修改和完善：根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定（最新版）和市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2013年版）中關(guān)于方案設(shè)計應達到的設(shè)計深度要求，同時需根據(jù)廣州花園及綜合服務區(qū)未來引進的策劃、招商運營團隊提出的具體意見

35、、及相關(guān)職能部門意見、規(guī)范要求，對整體地塊的設(shè)計方案審查成果作相應調(diào)整。3.1.4.2室外管線設(shè)施工程（給排水、電力、電信）、環(huán)保設(shè)施、管線綜合、園林綠化景觀、廣場、道路（包括開設(shè)市政路口）、標識系統(tǒng)等方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計等。3.1.4.3整體地塊規(guī)劃設(shè)計綜合服務區(qū)（完成至建筑工程設(shè)計方案審查階段，不含未來花穹溫室）用地范圍內(nèi)所有的建、構(gòu)筑物設(shè)計方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、通風空調(diào)、室內(nèi)裝修、消防、管線綜合、標識系統(tǒng)、園林景觀等專業(yè)設(shè)計）。3.1.4.4項目現(xiàn)狀的現(xiàn)場勘查，了解掌握各專業(yè)設(shè)計前提資料。3.1.4.5各設(shè)計階段對應的設(shè)計估

36、算、初步設(shè)計概算等造價文件的編制，施工圖預算由建設(shè)單位另行委托。對應各設(shè)計階段造價文件編制和配合報審工作，含：方案設(shè)計估算（項目總投資估算編制）、初步設(shè)計概算（項目總投資概算編制和配合報審）。設(shè)計單位工作還包括：各階段方案比選、技術(shù)選型比選的投資分析、施工階段的設(shè)計變更造價變化分析。3.1.4.6設(shè)計變更以及現(xiàn)場指導和配合服務（設(shè)計階段根據(jù)工程建設(shè)的需要及招標人的要求確定服務時間）。3.1.4.7設(shè)計單位負責相關(guān)報建報審配合服務（包括項目的規(guī)劃、單體報建等），服務主要是指：協(xié)調(diào)解決項目報建報審相關(guān)的技術(shù)性工作及建設(shè)過程中涉及到的事務性工作，如填寫提交報建報審相關(guān)資料等。3.1.4.8綠色建筑含

37、節(jié)能和綠色咨詢、綠色設(shè)計標識申報及海綿城市專項設(shè)計等。3.1.4.9地質(zhì)詳細勘察。3.1.4.10地質(zhì)災害評估、地震評估、環(huán)境評估、防雷評估及有關(guān)專項試驗、研究與論證。3.1.4.11綜合服務區(qū)用地范圍內(nèi)的勘察及測量工作.項目勘察測量工作內(nèi)容為工程勘察、測量及地下管線探測。包括（但不限于）與項目有關(guān)地質(zhì)勘察報告、及電力電信給排水等管線測量成果編制與提交、后期配合以及改造工程量統(tǒng)計等工作。3.1.4.12地形圖等測繪工作，測繪工作指完成規(guī)劃與國土部門報建（及驗收）所需的所有測量測繪工作并提交滿足審批要求的成果（驗收），如下所述：（1）在規(guī)劃報建及驗收各階段（如申請規(guī)劃選址、方案審查、建設(shè)用地規(guī)劃

38、許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證等）按審批部門要求完成相關(guān)的測量測繪工作，如：實測地形圖、放線測量（含控制點、實地定樁）、驗線測量等。（2）在國土報建及驗收各階段（如申請國土用地預審、建設(shè)用地批準書等）按審批部門要求完成相關(guān)測量測繪工作，如土地勘察定界工作（含勘測定界技術(shù)報告書、建設(shè)用地批準書附圖、建設(shè)用地套圖、地理位置圖、正射影像圖以及劃撥宗地平面界址圖等成果）。（3）上述所提交的成果需滿足相關(guān)審核部門收案和批復要求，同時應另單獨提交成果原件2份、復印件若干交發(fā)包方存檔。3.1.4.13本項目中，在實施范圍內(nèi)，承包方應保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成工程造價中包含

39、的全部項目的專業(yè)專項設(shè)計。限于專業(yè)資質(zhì)問題或其他原因不能進行的專項設(shè)計，由承包方報發(fā)包方同意后可進行專項分包。方案階段、初步設(shè)計、施工圖階段的專項分包由發(fā)包方、承包方與該單位簽定設(shè)計分包合同，專項分包設(shè)計費由承包方承擔，交由承包方負責管理并承擔全部技術(shù)、管理責任。特殊專業(yè)的專項設(shè)計由發(fā)包方另行分包，由發(fā)包方、承包方及該單位簽定設(shè)計分包合同，設(shè)計費由發(fā)包方承擔，承包方負責總體設(shè)計管理及相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)工作，專項設(shè)計分包單位承擔主要責任，承包方承擔連帶責任。 3.1.5專項分包設(shè)計文件中，需承包方校核確認的部分由承包方及專項分包方人員進行會簽并蓋章確認。3.2工作界面劃分3.2.1各專項分包方提出的

40、各專業(yè)建筑實施范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物與外部接口要求，由承包方在總體設(shè)計中進行綜合考慮與布置，并負責出具室外管線綜合平衡圖及重要、復雜部位大樣圖，承包方承擔相應責任。3.2.2各專業(yè)界面劃分如下表：類別專業(yè)名稱分項名稱勘察設(shè)計承諾備注承包方方案初步設(shè)計施工圖1規(guī)劃規(guī)劃總體規(guī)劃設(shè)計修建性詳細規(guī)劃設(shè)計（本項目實施范圍內(nèi)）總圖及豎向（本項目實施范圍內(nèi)）2勘察勘察詳細勘察成果文件3建筑物3.1建筑設(shè)計總平面設(shè)計主體建筑設(shè)計與周邊建筑物接口設(shè)計公共部分精裝修設(shè)計3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計基坑支護地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計中央廣場構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)3.3通風空調(diào)設(shè)計通風系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)3.4 給排水設(shè)計給水（生活用水、飲用水、消防用

41、水）排水中水供給3.5 電氣及設(shè)備設(shè)計高壓供配電低壓供配電系統(tǒng)不間斷電源（UPS）自備發(fā)電機組室內(nèi)照明防雷、接地電梯系統(tǒng)3.6 智能化設(shè)計樓宇設(shè)備管理自動化辦公自動化通訊自動化安全監(jiān)控（室內(nèi)和室外的重要部位）門禁系統(tǒng)停車場管制有線廣播衛(wèi)星電視有線電視3.7 消防設(shè)計建筑防火結(jié)構(gòu)防火（建筑物）防煙、排煙火災自動報警消防聯(lián)動控制消防供水系統(tǒng)應急照明氣體滅火系統(tǒng)3.8空間內(nèi)管線綜合平衡設(shè)計管線綜合平衡設(shè)計3.9 通訊、電信通訊、電信3.10 環(huán)保環(huán)保3.11節(jié)能節(jié)能3.12衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫3.13投資控制方案估算初步設(shè)計概算4市政4.1市政交通道路橋隧工程設(shè)計交通工程設(shè)計交通誘導系統(tǒng)給排水設(shè)計照明工

42、程通風設(shè)計通訊、電信市政管線平衡設(shè)計綜合管溝設(shè)計4.2 環(huán)保環(huán)保4.3節(jié)能節(jié)能4.4投資控制方案估算初步設(shè)計概算5環(huán)境5.1景觀及園林綠化環(huán)境規(guī)劃設(shè)計景觀及園林綠化設(shè)計建（構(gòu)）筑物工程設(shè)計給排水設(shè)計(包括綠化噴淋系統(tǒng))電力電氣公共設(shè)施設(shè)計景觀照明及泛光照明設(shè)計景觀標識設(shè)計管線綜合平衡設(shè)計5.2環(huán)保環(huán)保5.3節(jié)能節(jié)能5.4衛(wèi)生防疫衛(wèi)生防疫5.5投資控制方案估算初步設(shè)計概算第四條 設(shè)計要求4.設(shè)計要求4.1對設(shè)計與法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準的符合性要求：4.1.1承包方交付的設(shè)計文件應符合中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)的工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標準，必須執(zhí)行國家規(guī)定的工程建設(shè)標準強制性條文要求。4

43、.1.2承包方應在設(shè)計文件中列出設(shè)計所采用的主要技術(shù)標準名稱、編號與版本。4.1.3由于工程設(shè)計的特殊需要對設(shè)計規(guī)范、規(guī)程中非強制性的條文，允許稍有選擇和突破，但承包方必須提出充分的理由，提交充分的質(zhì)量保證措施，并經(jīng)發(fā)包方論證同意后以文件形式認可。4.1.4承包方應充分將“新技術(shù)、新材料、新工藝”應用于本項目，選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，其質(zhì)量必須符合中國國家規(guī)范、標準提出的要求。4.2對各階段設(shè)計文件設(shè)計深度的要求4.2.1設(shè)計文件的設(shè)計深度，應符合中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定（最新版）和市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2013年版）中對各階段、

44、各專業(yè)設(shè)計文件編制深度和設(shè)計任務書（附件一）的要求。施工圖設(shè)計深度應滿足編制施工圖預算及工程施工要求。4.2.2總平面方案設(shè)計深度要求： 4.2.2.1方案設(shè)計文件方案設(shè)計文件包括：封面、目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙（其中封面、目錄不作具體規(guī)定，可視工程需要確定）。要求如下：（1）滿足編制初步設(shè)計文件的需要；（2）提供能源利用及與相關(guān)專業(yè)之間的銜接；（3）據(jù)以編制工程估算；（4）提供申報有關(guān)部門審批的必要文件。4.2.2.2總平面設(shè)計說明（1）概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、防火設(shè)計、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體

45、措施。（2）說明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。4.2.2.3總平面設(shè)計圖紙（1）場地的區(qū)域位置；（2）場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸）；（3）場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物、用地性質(zhì)或建筑性質(zhì)、層數(shù)等，場地內(nèi)需保留的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標高、水體、不良地質(zhì)情況等）；（4）場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與各類控制線（用地紅線、道路紅線、建筑控制線等）、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；（5）擬

46、建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)、建筑高度、設(shè)計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高；（6）指北針或風玫瑰圖、比例；（7）根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。4.2.3交通專項設(shè)計深度要求4.2.3.1交通專項研究：羅列現(xiàn)狀交通調(diào)查分析，根據(jù)項目開發(fā)規(guī)模和交通情況預測、交通量，對規(guī)劃方案與現(xiàn)有城市界面交接的場地出入口設(shè)置情況、范圍內(nèi)各主要功能布局的合理性進行評估，對有問題的節(jié)點提出可實施的改善方案優(yōu)化建議。4.2.3.2分析圖紙：包含項目區(qū)

47、位圖、交通設(shè)施現(xiàn)狀圖、規(guī)劃方面現(xiàn)狀圖、行人交通組織流線圖、總平面方案功能布局優(yōu)化圖、建筑內(nèi)部功能布局優(yōu)化圖、停車場內(nèi)部停車場（庫）指引標識細化分析圖等。4.3對設(shè)計質(zhì)量的要求4.3.1 設(shè)計應體現(xiàn)本項目的建設(shè)意圖，滿足本項目的功能需求，在控制投資的同時，做到美觀、適用、安全、經(jīng)濟，并具備良好的環(huán)保特性，取得良好的社會效益。4.3.2設(shè)計范圍和內(nèi)容必須符合本設(shè)計任務書的規(guī)定。4.3.3設(shè)計單位保證每次按合同規(guī)定的期限交付的設(shè)計文件是完整的、正確的、清晰的。4.3.3.1“完整”是指每次交付的設(shè)“文件是合同及附件中規(guī)定的全部設(shè)計文件。4.3.3.2 “正確”是指每次交付的設(shè)“文件均符合本章1.1條

48、關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)范、標準的規(guī)定；本章1.2條關(guān)于各階段設(shè)計文件內(nèi)容與設(shè)計深度的規(guī)定；同時保證設(shè)計輸入的基礎(chǔ)資料完整、正確，設(shè)計單位法、計算方法與結(jié)果、技術(shù)參數(shù)的選用正確，構(gòu)造合理，圖面表達清楚、文字敘述準確，各專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4.3.3.3 “清晰”是指每次交付的設(shè)“文件中的圖樣、線條、術(shù)語、符號、尺寸標準、文字說明等清楚準確。4.3.4設(shè)計單位應根據(jù)上級主管部門及建設(shè)單位對設(shè)計文件的審核意見，在原定設(shè)計范圍內(nèi)對設(shè)計進行必要的修改。4.3.5當設(shè)計單位提交的設(shè)計文件，不符合本章3.3條要求時，設(shè)計單位應在收到建設(shè)單位通知5天內(nèi)，將符合規(guī)定的設(shè)計文件交付建設(shè)單位。4.3.6設(shè)計文件的計量單位

49、均應采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注尺寸以米（m）為單位；初步設(shè)計、施工圖設(shè)計圖標注尺寸以毫米（mm）為單位，標高以米（m）為單位；面積均以平方米（）為單位；體積均以立方米（m3）為單位。4.3.7設(shè)計文件中的坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)：坐標系統(tǒng)采用廣州城建坐標系，高程系統(tǒng)采用珠基高程系統(tǒng)。4.3.8設(shè)計圖紙必須依照中華人民共和國有關(guān)工程圖紙規(guī)格的規(guī)定以及建設(shè)單位組織編制的設(shè)計文件制圖標準繪制，保持同類圖紙規(guī)格統(tǒng)一。4.3.9設(shè)計單位應當優(yōu)先采用標準設(shè)計，提高設(shè)計質(zhì)量。同時設(shè)計還必須考慮工程的實施條件，采用較為合理的方案，確保工程能夠按設(shè)計實施。超越目前國內(nèi)施工單位平均技術(shù)水平的設(shè)計方案、

50、施工方法，設(shè)計單位應提出合理理由和可行的實施方案。4.3.10設(shè)計單位應當建立健全質(zhì)量保證制度和責任追究制度。設(shè)計單位的下列人員按照國家有關(guān)規(guī)定承擔相應的質(zhì)量責任：4.3.10.1設(shè)計單位的法定代表人對本單位編制的設(shè)計文件全面負責；4.3.10.2設(shè)計單位的項目負責人對其負責項目的設(shè)計文件負責；4.3.10.3設(shè)計單位的技術(shù)負責人、項目審核人、項目審定人對其負責審核、審定的設(shè)計文件負責；4.3.11為防止設(shè)計單位對項目基本情況掌握不全面，導致設(shè)計閉門造車，分析不完善，設(shè)計成果與現(xiàn)場情況不符的情況發(fā)生，要求設(shè)計單位在方案設(shè)計階段對現(xiàn)場情況進行詳細摸查和評估，并向建設(shè)單位提交書面評估報告。報告應就

51、可能影響下一步設(shè)計工作的各方面情況進行說明和分析，并提出建議解決辦法。4.3.12設(shè)計單位應加強設(shè)計人員的內(nèi)部管理，特別是確保各專業(yè)間進行充分提資、反復校對，避免由于提資和校核不充分導致各專業(yè)圖紙間存在矛盾的情況發(fā)生。4.3.13在建設(shè)工程施工前，設(shè)計單位應在建設(shè)部門的組織下向施工單位和監(jiān)理單位進行技術(shù)交底，詳細說明建設(shè)工程設(shè)計中的技術(shù)關(guān)鍵點，說明和解釋經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，提供施工現(xiàn)場技術(shù)服務，并按國家規(guī)定參加工程驗收。當發(fā)生工程質(zhì)量問題時，應配合有關(guān)部門調(diào)查建設(shè)工程質(zhì)量問題原因，提出相應的技術(shù)處理方案。4.3.14根據(jù)工程進展情況和需要，對一些特殊工程，設(shè)計單位應向項目建設(shè)單位提供施

52、工組織設(shè)計的書面建議，編寫工程施工技術(shù)標準（施工作業(yè)指導書），對設(shè)計各部分所應滿足的規(guī)范、標準進行總說明，對各條文進行摘錄匯編。若對超規(guī)范（標準）之處，應初擬技術(shù)標準，以供專家論證后執(zhí)行。4.3.15在施工、監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工圖設(shè)計文件有錯漏的，設(shè)計單位應當及時處理，并根據(jù)有關(guān)要求及時遞交經(jīng)施工圖審查單位審查通過的設(shè)計變更通知單。4.4對設(shè)計與設(shè)備、材料選購及施工組織配合方面的要求4.4.1設(shè)計單位應負責編制設(shè)備、材料采購的技術(shù)文件，內(nèi)容包括設(shè)備、材料采購清單、技術(shù)要求、必要的附圖、技術(shù)參數(shù)表、采購說明和采購時間表等，并包含施工要求、安裝說明，并對國內(nèi)規(guī)范以外設(shè)計文件所涉及的內(nèi)容提出驗收標準。

53、除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線可推薦三家以上品牌或按照建設(shè)單位具體要求外，設(shè)計單位不得指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應商；嚴禁選用國家明令禁止或者不符合質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。4.4.2設(shè)計文件對于工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備的選用應該滿足施工工期的要求，充分考慮設(shè)計的可實施性，重視和吸收施工單位對施工安裝提出的意見，并充分考慮中國承建商的施工能力。4.4.3設(shè)計質(zhì)量應符合國際通用的ISO9000質(zhì)量保證體系所規(guī)定的標準及質(zhì)量要求。4.4.4設(shè)計所選用的建筑材料及設(shè)備（包括各專業(yè)采用的材料、設(shè)備），在進行性能價格的分析比較后，原則上優(yōu)先采用國內(nèi)的產(chǎn)品。國內(nèi)沒有的建筑材料

54、和設(shè)備或國內(nèi)材料和設(shè)備性能無法達到設(shè)計要求以及價格高于進口價格時，才采用進口材料和設(shè)備。設(shè)計中采用的材料和設(shè)備均須按中華人民共和國、廣東省、廣州市有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)章的要求，提供明確的技術(shù)資料（包括性能指標、規(guī)格、型號等方面的資料）。4.5關(guān)于設(shè)計變更4.5.1由于承包方設(shè)計錯誤、對設(shè)計基礎(chǔ)資料選用不當、專業(yè)間接口出現(xiàn)矛盾等情況造成的設(shè)計更改，承包方應無條件修改設(shè)計。4.5.2遇到國家設(shè)計規(guī)范發(fā)生修訂與變更時，按照國家的規(guī)定進行必要的修改。4.5.3承包方應充分考慮中國的施工安裝條件和水平、材料供應的條件，若由于設(shè)計自身過錯導致無法施工或采購材料，承包方應無條件修改設(shè)計。4由于承包方原因造

55、成的設(shè)計變更，設(shè)計周期不順延。4.5.5設(shè)計變更應按發(fā)包方確定的設(shè)計變更程序執(zhí)行。第五條 投資控制5.工程投資的控制5.1限額設(shè)計：設(shè)計單位在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，應遵循功能適用、標準合理、經(jīng)濟合理的原則開展設(shè)計工作，實行限額設(shè)計，確保工程概預算不突破批復可研立項總投資的限額目標：5.1.1在投資限額目標的基礎(chǔ)上結(jié)合項目設(shè)計內(nèi)容進一步分解投資，明確投資控制主要指標，在編制設(shè)計概、預算時逐步細化落實。5.1.2設(shè)計單位在限額設(shè)計范圍內(nèi)，應充分運用性價比分析、多方案（不少于2個）技術(shù)經(jīng)濟比較等手段，對設(shè)計方案進行優(yōu)化。在所有方案比較的過程中，必須進行相應深度的投資估算比較，確保方案的可比性，并提供

56、相應的工程數(shù)量表、主要材料表、主要設(shè)備清單等。5.1.3設(shè)計單位有關(guān)設(shè)計的任何修改、變動或由于修改設(shè)計所引起的工藝、技術(shù)、材料、設(shè)備的變更，須經(jīng)過施工圖審查單位與建設(shè)單位的審批同意。5.1.4在施工圖設(shè)計以及工程建設(shè)過程中因各種原因所發(fā)生的設(shè)計變更，設(shè)計單位應依據(jù)項目建設(shè)單位制定的相關(guān)設(shè)計變更管理辦法，明確設(shè)計變更的原因、種類、責任認定、審批權(quán)限和費用處理原則，嚴格控制設(shè)計變更，確保工程概、預算不突破限額目標。5.2設(shè)計優(yōu)化和技術(shù)經(jīng)濟分析論證：5.2.1設(shè)計方案必須進行技術(shù)經(jīng)濟分析。通過對設(shè)計方案、工藝、設(shè)備等進行全面的評價，在滿足功能要求的前提下，采用技術(shù)經(jīng)濟優(yōu)化、可以有效控制工程投資的方案

57、。5.2.2在保證方案的可實施和可操作性前提下，設(shè)計中凡能進行定量分析的設(shè)計內(nèi)容，應通過計算，用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟的合理性。同時向項目建設(shè)單位提供各階段技術(shù)經(jīng)濟分析資料，以力求各階段設(shè)計成果能充分體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化的原則。5.2.3設(shè)計單位必須對技術(shù)方案進行多方案比較和優(yōu)化，比較方案應具有可比性。各個階段的技術(shù)方案比較必須通過技術(shù)經(jīng)濟分析，完成單體或單項工程的造價分析文件編制，確保設(shè)計深度能夠滿足對應階段編制工程造價文件的需要。5.2.4為確保設(shè)計優(yōu)化和投資控制，設(shè)計單位必須對主要基礎(chǔ)形式、主體結(jié)構(gòu)選型、景觀園林方案、大宗建材（單項總投資額100萬元以上）使用、主要設(shè)備（單項投資額10萬元以上或總投

58、資額50萬元以上）選型等對建成使用和建設(shè)投資有重大影響的因素進行經(jīng)濟技術(shù)多方案比選和性價比分析，并提交正式的書面報告。5.2.5設(shè)計單位進行經(jīng)濟指標分析時，應提出所采用經(jīng)濟分析的單項指標、綜合指標及相應的依據(jù)、理由，對主要設(shè)備、材料的選用，應經(jīng)過充分的詢價、分析，積累技術(shù)經(jīng)濟資料，推薦選用的設(shè)備、材料，應注明規(guī)格、型號、性能、技術(shù)指標等，并提出質(zhì)量、功能方面的要求，確保投資概算的合理與穩(wěn)定。5.3概預算：設(shè)計單位必須在方案設(shè)計審查、初步設(shè)計審查和施工圖審查時提交相應深度的投資估算、概算和預算（施工圖預算由建設(shè)單位另行委托），對投資限額目標作進一步的細化，并按設(shè)計深度提供相應的主要材料工程數(shù)量表

59、、設(shè)備清單、數(shù)量及詢價資料，概算計算書、編制說明書。5.3.1設(shè)計概、預算的起算指標分析應提供依據(jù)，起算數(shù)據(jù)應經(jīng)有關(guān)部門或人員確認，確認后不得隨意修改。沒有定額的指標必須進行指標分析，針對本辦工程項目的特點合理確定，杜絕機械性地套用廣州其他類似工程指標的做法。5.3.2設(shè)計單位應對各階段方案比選、技術(shù)選型比選的投資分析、施工階段的設(shè)計變更造價變化分析等的預算（不包括施工圖預算）的準確性負責，認真分析可能影響造價的各種因素（如自然條件、生產(chǎn)工藝和施工條件等），準確選用定額、費用和價格等各項編制依據(jù)，使概、預算能夠完整地反映設(shè)計內(nèi)容，合理地反映施工條件，準確地確定工程造價。5.3.3設(shè)計概、預算應

60、結(jié)合工程招投標的需要編制，單體、單項工程，分部、分項工程的劃分原則必須統(tǒng)一，編碼必須一致，便于投資分析和驗工計價時的檢索。編制單元及章節(jié)劃分應符合投資控制的需要，方便建設(shè)單位根據(jù)工程招投標的標段靈活組合。5.3.4設(shè)計單位提交的初步設(shè)計概算、施工圖預算文件必須經(jīng)過項目建設(shè)單位相關(guān)部門的評審，設(shè)計單位按項目建設(shè)單位評審意見修訂后方可送財政部門審批。5.3.5項目建設(shè)單位聘請有資質(zhì)的審查單位審查設(shè)計單位造價文件的客觀性、準確性。如果工程概算、預算超出限定的工程造價，設(shè)計單位必須對初步設(shè)計及施工圖進行修改，并承諾該修改不改變有關(guān)設(shè)計和規(guī)劃的原則、內(nèi)容與要求，不改變原方案設(shè)計的構(gòu)思，不降低使用功能與設(shè)